HCL 182/2014 adoptată

MUNICIPIUL CRAIOVA CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI CRAIOVA HOTĂRÂREA NR. 182 privind scoaterea la licitaţie publică, în vederea închirierii, a cotei de ½ din spaţiul cu destinaţia de cabinet medical, situat în municipiul Craiova, cart.Craioviţa Nouă, b-dul Oltenia, nr.41 (Policlinica Stomatologică, nr.4, etaj) Consiliul Local al Municipiului Craiova, întrunit în şedinţa ordinară din data de 24.04.2014; Având în vedere raportul nr.58170/2014 întocmit de Direcţia Patrimoniu prin care se propune scoaterea la licitaţie publică, în vederea închirierii, a cotei de ½ din spaţiul cu destinaţia de cabinet medical, situat în municipiul Craiova, cart.Craioviţa Nouă, b-dul Oltenia, nr.41(Policlinica Stomatologică, nr.4, etaj) şi rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Craiova nr.85, 86, 88, 89 şi 90/2014; În conformitate cu prevederile Hotărârii Guvernului nr.884/2004 privind concesionarea unor spaţii cu destinaţia de cabinete medicale şi art.555-562 din Codul Civil; În temeiul art.36 alin.2 lit. c coroborat cu alin.5 lit. b, art.123, art.45, alin.3, art.61 alin.2 şi art.115, alin.1 lit.b din Legea nr.215/2001, republicată, privind administraţia publică locală; HOTĂRĂŞTE: Art.1. Se aprobă scoaterea la licitaţie publică, în vederea închirierii, pe o perioadă de 5 ani, a cotei de ½ din spaţiul cu destinaţia de cabinet medical, situat în municipiul Craiova, cart.Craioviţa Nouă, b-dul Oltenia, nr.41(Policlinica Stomatologică, nr.4, etaj), identificat în anexa nr.1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre, în vederea desfăşurării activităţii medicale. Art.2. Se aprobă Caietul de sarcini, în vederea închirierii spaţiului identificat la art.1, conform anexei nr.2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.3. Primarul Municipiului Craiova, prin aparatul de specialitate: Serviciul Administraţie Publică Locală şi Direcţia Patrimoniu vor aduce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, CONTRASEMNEAZĂ, SECRETAR, Ionel PANĂ Nicoleta MIULESCU  Anexa nr.2 la Hotărârea nr.182/2014 PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, Ionel PANĂ CAIET DE SARCINI PRIVIND ÎNCHIRIEREA PRIN LICITAŢIE PUBLICĂ A SPAŢIULUI CU DESTINAŢIA DE CABINET MEDICAL SITUAT LA ETAJ ÎN INCINTA POLICLINICII STOMATOLOGICE SITUATĂ ÎN CRAIOVIŢA NOUĂ ,B-DUL OLTENIEI NR.41 1. INFORMAŢII GENERALE PRIVIND OBIECTUL ÎNCHIRIERII: 1.1 Denumire : Spaţiul cu destinaţia de cabinet medical situat în incinta Policlinicii Stomatologice nr.4 din Craioviţa Nouă, b-dul Oltenia nr.41, etaj precum şi spaţii cu folosinţă comună . 1.2 Amplasare: Spatiul este situat în incinta Policlinicii Stomatologice nr.4 din Craioviţa Nouă, b- dul Oltenia nr.41 ,etaj 1.3 Suprafata: Spatiul cu destinaţia de cabinet medical stomatologic are o suprafata totală 11,67 care se compune din cota de ½ din suprafaţă cabinetului cu suprafaţa totală de 12,79 mp folosit în sistem tură/contratură ce reprezintă 6,4 mp şi identificat la poz.25 din releveu etaj, dar şi spaţii comune cu suprafaţa de 5,27 mp (hol,casa scării,wc , cameră de gardă ,vestiar, spălător,) 1.4 Descriere :Spaţiul propus pentru scoatere la licitaţie publică este identificat la etaj cu o suprafaţă totală de 12,79 mp identificat la poz.25 din releveu etaj din care doar cota de 1/2 din suprafaţă ce reprezintă 6,4 mp este liberă , deoarece pe contratură există contract de concesiune în derulare (dr. Copăcescu Simona în derulare) precum şi spaţii comune în suprafaţă de 5,27 mp situate la etaj ( hol,casa scării,wc , spălător ,cameră de gardă ,vestiar) 1.5 Destinatie initiala : Spaţii cu destinaţia de cabinet medical stomatologic 1. Destinatie viitoare : Spaţii de destinaţia de cabinet medical stomatologic 2.DURATA ÎNCHIRIERII 2.1Spatiul va fi inchiriat pe o perioada de cinci ani cu posibilitatea prelungirii valabilitatii, prin act aditional. 3.OBIECTUL ÎNCHIRIERII 3.1.Spatiul cu suprafata totală de 11,67 mp care se compune din : cota de ½ din suprafaţa cabinetului de 12,79 mp folosit în sistem tură /contratură cu dr. Copăcescu Simona şi identificat în releveu etaj la poz. 25, deci suprafaţa de 6,4 mp şi spaţii comune aflate la etaj în suprafaţă de 5,27 mp (hol,casa scării, wc , cameră de gardă ,vestiar,spălător ) 4. CHIRIA 4.1 Pretul minim de la care porneste licitatia este 10 lei/mp/lună, prevazut H.C.L.214/2007, la pct.6 (zona I) ,6.40 lei/mp/ lună indexat la zi cu rata inflaţiei , 4.2 Chiria se va achita lunar pana la sfarsitul lunii pentru luna in curs. 4.3 Neplata chiriei in termenul prevazut la punctul 4.2 atrage plata majorarilor de intarziere in cuantum de 1%pentru fiecare zi de intarziere . 4.4 Plata chiriei se poate efectua in numerar la casieria Primăriei Municipiului Craiova sau prin ordin de plata in contul locatorului . 4.5 Chiria se va indexa anual cu indicele de inflaţie . 5. GARANŢII 5.1 Garantia de participare este in suma de 100 lei. 5.2 Garantia de participare se depune la casieria Primăriei Municipiului Craiova . Ofertantul are obligatia de a face dovada efectuării acestei plăţi. 5.3 Garantia de participare nu va fi restituită. 5.4 Garantia de buna executie se va constitui pana la data semnarii contractului de inchiriere si va reprezenta contravaloarea chiriei pe doua luni consecutive. 5.5.Garantia de buna executie se va depune intr-un cont de garantii deschis de ofertant la dispozitia Primăriei Municipiului Craiova 5.6 Garantia de buna executie se va elibera /restitui în cel mult 14 zile de la data expirarii perioadei de valabilitate a contractului de inchiriere cu conditia îndeplinirii de către locatar a obligaţiilor asumate prin contract. 5.7 In cazul in care locatarul a solicitat prelungirea contractului si/sau contractul a fost prelungit, garantia de buna executie se va restitui in termen de 14 zile de la expirarea perioadei de valabilitate a actului aditional cu conditia îndeplinirii de către locatar a obligaţiilor asumate prin contract. 5.8 In cazul in care locatarul nu-si indeplineste obligatiile de plata si/sau deterioreaza spatiul transmis in folosinta, locatorul va retine locatarului din garantia de buna executie contravaloarea chiriei nechitate si contravaloarea daunelor provocate. 6. DREPTURILE ŞI OBLIGAŢIILE LOCATARULUI 6.1 Locatarului ii este interzis sa subinchirieze, cesioneze sau asocieze cu alte persoane fizice sau juridice , sub sanctiunea rezolvirii de drept a contractului, fara somatie sau punere in intarziere si fara interventia instantei judecatoresti (pact comisoriu), Primăriei Municipiului Craiova avand dreptul sa dezafecteze spatiul inchiriat si sa dispuna aducerea acestuia in stare initiala pe cheltuiala exclusiva a locatarului. 6.2 Locatarul are obligatia efectuarii curateniei in spatiul amplasat pe spatiul ce face obiectul contractului de inchiriere 6.3 Locatarul se obliga sa respecte si va fi direct raspunzator pe toata durata contractului de inchiriere de aplicarea normelor legale privind protectia mediului, protectia si paza impotriva incendiilor , a normelor legale privind protectia muncii, precum si orice alte obligatii legale ce rezulta din activitatea pe care o desfasoara. 6.4 Lucrarile de imbunatatire si igienizare ale spaţiului cad in sarcina chiriasului fara sa afecteze cuantumul chiriei 6.5 Locatarul se obliga sa ingrijeasca si sa conserve spaţiului ca un bun proprietar.  6.6 Locatarul se obliga sa utilizeze spatiul numai pentru activitatea de cabinet medical stomatologic,să păstreze spaţiul exclusiv şi a spaţiilor ,permiţând schimbarea destinaţiei doar cu acordul locatorului. 6.7 La incetarea contractului de inchiriere locatarul are obligatia sa restituie spatiul in starea initiala 6.8Chiriasul are obligatia obtinerii tuturor avizelor si autorizatiilor de functionare . In cazul in care exista un plan de modernizare a zonei respective contractul se reziliaza de drept,fara punere in intarziere, fara notificare prealabila si fara interventia instantei de judecata (pact comisoriu). 6.9 Chiriasul are obligatia de a elibera spatiul in termen de 15 zile de la notificare, fara punere in intarziere in conditiile in care exista un plan de modernizare a zonei respective. 7. DREPTURILE ŞI OBLIGAŢIILE LOCATORULUI 7.1 Locatorul are dreptul sa inspecteze spatiul ce face obiectul contractului de inchiriere si sa verifice respectarea obligatiilor asumate de locatar 7.2 Locatorul are obligatia de a instiinta chiriasul cu 15 zile inainte de o eventuala schimbare a situatiei spatiului respectiv, sau atunci cand nu se cunoaste, in 15 zile de la producerea schimbarii respective 8. ÎNCHEIEREA CONTRACTULUI DE ÎNCHIRIERE 8.1 Ofertantul câstigator va fi notificat despre acceptarea ofertei sale in termen de 5 zile de la data adjudecarii licitatiei. 8.2 Contractul de inchiriere se incheie in termen de maxim 15 zile calendaristice de la data informarii ofertantului castigator despre acceptarea ofertei sale . 9. ÎNCETAREA CONTRACTULUI DE ÎNCHIRIERE 9.1 Contractul de inchiriere poate inceta : a. prin acordul ambelor parti b. la expirarea termenului de inchiriere c. inainte de termenul stabilit, prin vointa unilaterala a locatorului , in situatia unei modernizari sau reorganizarii activităţii medicale. d. in situatia nerespectarii obligatiilor asumate prin contract 9.2 Contractul se reziliaza in urmatoarele cazuri: a. rezilierea contractului se poate face la cererea locatarului cu obligatia degrevarii spatiului de orice sarcini; b. contractul se reziliaza de drept iar spatiul ce face obiectul contractului va fi scos la licitatie in situatia in care chiriasul inchiriaza, se asociaza, donează, comodatează, vinde sau cesioneaza dreptul de folosinta asupra spatiului si spatiul construit, ori subinchiriaza, in totalitate sau partial, se asociaza sau cesioneaza dreptul de folosinta asupra spaţiului cu destinaţia de radiologie c. in situatia in care pentru nevoi de interes national sau local, spatiul inchiriat va fi destinat altor scopuri , contractul de inchiriere poate fi reziliat in mod unilateral de catre Primăriei Municipiului Craiova, dupa instiintarea locatarului, cu 30 de zile inainte. d. contractul se reziliaza de drept si in cazul in care locatarul este in lichidare voluntara sau in faliment e. contractul poate fi reziliat de catre locator, daca locatarul nu demareaza obtinerea tuturor avizelor necesare pentru functionare f. rezilierea de drept a contractului poate interveni si ca urmare a neexecutarii oricarei obligatii asumate de partile contractante, din cauze imputabile acesteia 10. MODUL DE ACCEPTARE AL OFERTELOR 10.1 Adjudecarea ofertelor se va face de catre comisia de evaluare pe baza criteriului – pretul cel mai mare oferit /mp/lună 10.2 Valoarea chiriei se va calcula prin inmultirea suprafetei cu pretul oferit/mp/lună 11. CONDITII DE VALABILITATE PE CARE TREBUIE SA LE INDEPLINEASCA OFERTA Pentru a fi considerate valabile, ofertele trebuie sa contina cel putin urmatoarele documente: • copie a certificatului de inmatriculare eliberat de Oficiul registrului comertului, pentru forma de organizare cabinet medical înfiinţat potrivit OUG nr.124 privind cabinetele medicale. • dovada privind achitarea obligatiilor fiscale, prin prezentarea unor certificate de atestare fiscala eliberate de organele fiscale competente (Directia Impozite si Taxe Locale, Directia Generala a Finantelor Publice); • certificat Constatator emis de Oficiul Registrului Comertului valabil maxim 30 de zile de la eliberării şi valabil la data organizării şedinţei de deschidere a ofertelor • copie B.I. /C.I. ale reprezentantilor legali ai ofertantului; Copie xerox a ultimului bilant • dovada îndeplinirii prevederilor Hotărârii de Guvern nr.884/2004 • dovada achitarii caietului de sarcini; • dovada constituirii garantiei de participare la licitatie; - oferta trebuie depusa la adresa si pana la data limita de depunere stabilite in anuntul procedurii - ofertantul trebuie sa indeplineasca prevederile OUG nr. 54/2006, cu modificarile prevazute de Legea nr. 22/2007 privind conflictul de interese; - imputernicire pentru participare la licitaţie – dacă este cazul; - ofertantul are obligatia de a elabora si depune oferta in conformitate cu prevederile documentatiei de atribuire; - ofertantul va semna si stampila fiecare fila cuprinsa in dosarul de participare la licitatie - neparticiparea la licitatie a ofertantilor care au depus documentele de participare in termenul stabilit atrage dupa sine pierderea garantiei de participare la licitatie - comisia de licitatie, în urma analizării documnetelor depuse va respinge ofertele facute de ofertantii care inregistreaza pierdere conform rezultatelor financiare depuse de ofertant 12. DISPOZITII FINALE 12.1 Documentele licitatiei se pun la dispozitia ofertantilor contracost. Costul unui set este de 100 lei 12.2 Data limita de depunere a ofertelor este .......ora.............................. 12.3 Ofertele vor fi inregistrate intr-un registru special 13.INSTRUCTIUNI PRIVIND ORGANIZAREA SI DESFASURAREA PROCEDURII DE LICITATIE PUBLICĂ PENTRU INCHIRIERE 13.1 DATE GENERALE Inchirierea are loc la initiativa Primăriei Municipiului Craiova 13.2 0BIECTUL CONTRACTULUI Inchirierea spatiului -în suprafaţă de totală de 11,67 mp care se compune din: 6,4 mp ce reprezintă cota de ½ din suprafaţa spaţiului cu destinaţia cabinet medical stomatologic situat la etaj în incinta Policlinicii Stomatologice nr.4 , din Craioviţa Nouă, b-dul Oltenia nr.41 , identificat conform releveului Clinică de Stomatologie etaj la poz.25 folosit pe contratură de către dr. Copăcescu Simona şi spaţii  comune aflate la etaj cu suprafaţa de 5,27mp (vestiar, cameră de gardă, sală aşteptare, holuri, wc) anexa la Caietul de sarcini, se va realiza prin licitatie publica, care va avea loc la sediul Primăriei Municipiului CRAIOVA ,din A.I.Cuza nr. 1 in data de _______________, ora ______ 13.3 CONDITII SPECIFICE CONTRACTULUI - garantia de participare este in suma de 100 lei. - garantia de participare se depune la casieria unităţii de învăţământ. Ofertantul are obligatia de a face dovada efectuării acestei plăţi. - garantia de participare nu va fi restituita - garantia de buna executie se va constitui pana la data semnarii contractului de inchiriere si va reprezenta contravaloarea chiriei pe doua luni consecutive. − garantia de buna executie se va depune intr-un cont de garantii deschis de ofertant la Trezorerie 13.4 PROCEDURA -Licitatie publica. 13.5 LEGISLATIA APLICATA: -Legea nr. 22/2007 pentru aprobarea OUG nr. 54/2006 privind regimul contractelor de concesiune de bunuri proprietate publica. - OUG nr. 54/2006 privind regimul contractelor de concesiune de bunuri proprietate publica ,modificată şi completată - Hotărârea de Guvern nr.884/2004 privind concesionarea unor spaţii cu destinaţia de cabinete medicale 13.6 INSTRUCTIUNI PRIVIND MODUL DE ELABORARE SI PREZENTARE A OFERTELOR Ofertele se redacteaza in limba romana. Ofertele se depun la sediul Craiova ,din din A.I.Cuza nr. 1 in data de _______________, ora ______, in doua plicuri inchise si sigilate, netransparente, unul exterior si unul interior, care vor contine documentele prevazute si care se inregistreaza in ordinea primirii lor in registrul “Oferte” precizandu-se data si ora. Ofertele vor fi transmise pana la data de ______________, ora _____ , intr-un singur exemplar original. Orice persoana fizica sau juridica care îndeplineşte condiţiile Hotărârii de Guvern nr.884/2004 are dreptul de a participa la procedura licitatie, cu exceptia celor care se afla sub incidenta art. 180 si art. 181 din OUG nr. 34/2006, iar acestia vor fi exclusi din procedura. Pentru a fi considerata valabila, oferta trebuie sa contina cel putin urmatoarele documente: − act doveditor privind achitarea garantiei de participare la procedura de licitatie (chitanta, ordin de plata, cec, etc.) − act doveditor privind intrarea in posesia documentatiei de atribuire (chitanta, ordin de plata, cec, etc.) − declaratia pe propria raspundere completata in conformitate cu prevederile art. 180 din OUG nr. 34/2006, precizata in formularul nr. 1 − declaratie pe proprie raspundere privind neincadrarea in situatiile prevazute la art. 181 din OUG nr. 34/2006, completata in conformitate cu formularul nr. 2 − certificatele constatatoare valabile la data depunerii ofertei privind indeplinirea obligatiilor de plata a impozitelor, taxelor si contributiilor de asigurari sociale catre bugetele componente ale bugetului general consolidat si bugetul local − capacitatea de exercitare a activitatii profesionale a ofertantului Pe plicul exterior se va inscrie: denumirea licitatiei publice deschise pentru care este depusa oferta,spaţiul cu destinaţia de cabinet medical stomatologic situat în incinta Policlinicii Stomatologice nr.4 etaj din Craioviţa Nouă, b-dul Oltenia nr.41 - Fisa de informatii privind ofertantul : Denumire , cod fiscal , sediul , telefon / fax , obiectul de activitate Declaratie de participare semnata de ofertant, fara ingrosari, stersaturi sau modificari dupa modelul : “Subsemnatul __________________reprezentant al ___________________declar pe propria raspundere ca informatiile furnizate sunt complete si corecte in fiecare detaliu si inteleg că locatorul are dreptul de a solicita orice alte informatii, in scopul verificarii si confirmarii declaratiilor si documentelor care insotesc oferta. Prezenta declaratie este valabila pana la data de ___________. Data Semnatura ” Acte doveditore privind calitatile si capacitatile ofertantului : a) Copie xerox a actului constitutiv b) Copie B.I. /C.I. ale reprezentantilor legali ai ofertantului c) Dovada achitarii la casieria Primăriei Municipiului Craiova [...]