HCL 579/2023 Constanța adoptată

gONSTANTA ROMÂNIA MUNICIPIUL CONSTANȚA i27 AR JUDEȚUL CONSTANȚA (| CONSILIUL LOCAL ros a ConsTrain Y; HOTĂRÂRE pentru modificarea HCL nr.520/2023 privind aprobarea vânzării prin licitație publică, a caietului de sarcini, a fișei de date a procedurii, precum și a raportului de evaluare ce stabilește prețul de vânzare respectiv preţul minim de pornire a vânzării terenului în suprafață de 115 mp, situat în municipiul Constanţa, Stațiunea Mamaia, Complex Perla, Magazin 219 identificat cu număr cadastral 248508, proprietatea privată a municipiului Constanța, aferent construcției C1, cu respectarea dreptului de preempţiune al SC Omonia Trading SRL Consiliul local al municipiului Constanţa întrunit în şedinţa ordinară din data de AP. li 2023; Având În vedere: | - referatul de aprobare al domnului primar Vergil Chiţac înregistrat sub nr. 45 SEF) A de IA, 2023; - raportul de specialitate al Serviciului contracte și administrarea economică a do iului public și privat din cadrul Direcţiei activități economice, înregistrat sub comp / 7, HI) 2023; i - avizul Comisiei de specialitate nr.1 de studii, prognoze economico-sociale, buget finanţe, administrarea domeniului public şi privat al municipiului Constanţa; - avizul Comisiei de specialitate nr.5 pentru administraţie publică, juridică, apărarea ordinii publice, respectarea drepturilor şi libertăţilor cetăţeanului; În conformitate cu; prevederile: - art.363 - 364 din Ordonanţa de urgență a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; - HCL.nr.293/2024 privind aprobarea metodologiei de vânzare a bunurilor imobile proprietate privață a municipiului Constanţa, - HCL nr.520/2023 privind aprobarea vânzării prin licitație publică, a caietului de sarcini, a fișei de date a procedurii, precum și a raportului de evaluare ce stabilește prețul de vânzare respecțiv prețul minim de pornire a vânzării terenului în suprafață de 115 mp, situat în municipiul Constanţa, Stațiunea Mamaia, Complex Perla, Magazin 219 identificat cu număr cadastral 248508, proprietatea privată a municipiului Constanţa, aferent construcției C1, cu respectarea dreptului de preempțiune al SC Omonia Trading SRL În temeiul prevederilor art.129 alin.(2) lit.c), alin.(6) lit.b) și art.196 alin:(1) lit.a) din O.U.G. nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; ; [3 po HOTĂRĂȘTE: ; ki Art.I. Se modifică anexa nr.2 - Caiet de sarcini privind vânzarea prin licitaţie publică a unui bun imobil proprietate privată a municipiului Constanţa și anexa nr.3 - Fișa de date a proceduții la HCL nr.520/2023, conform anexelor nr.1 și nr.2, care fac parte integrantă din prezenta hotărâre, | , Art.II. Celelalte prevederi ale HCL nr.520/2023 rămân neschimbate. ! 4 ; Art, Compartirhentul secretariat, relaţii consiliul local şi administraţia publică va comunica prezenta” hotărâre Serviciului contracte și administrarea economică a domeniului public și privat din cadrul Direcţiei activități economice, în vederea ducerii la îndeplipire şi Instituţiei prefectului - judeţul Constanţa, spre știință. i Prezenta hotărâre. a fost v votată de consilierii lo locali astfel: pentru, __— impopriyă, abţineri. La data adoptării sunt î În n funcţie a Z- de consilieri din 27 membri. hi ; CONSTANŢA 4 r._577 2%. Za, 2023 i | i i Anexa nr. 1 laHCL nr. 57 7 / D023 CAIET DE SARCINI i privind vânzărea prin licitație publică a unui bun imobil proprietate privată a municipiului Constanța i ! i Licitația se va organiza îĂ conformitate cu prevederile: - OUG nr.57/03,07,2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; - Legea nr.50/1991' privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările și completările ulterioare; - HCL nr.293/31.08.2021 privind aprobarea metodologiei de vânzare a bunurilor imobile proprietate privată a municipiului Constanţa; - anexei nr.8 la HCL'nr.301/2018 privind completarea și actualizarea inventarului bunurilor care aparțin domeniului privat al municipiul Constanța; - HCL nr.392/28.09,2023 privind aprobarea oportunității vânzării terenului în suprafaţă de 115 mp, situat; în municipiul Constanţa, Staţiunea Mamaia, Complex Perla, Magazin 219 identificat cu număr cadastral 248508, proprietatea privată a municipiului Constanța, aferent construţției C1, cu respectarea dreptului de preempțiune al SC Omonia Trading SRL. Priam: ma în Cap. I. Datele de identificare ale proprietarului Fi Proprietar: Municipiul Constanța Adresă sediu: Bdul. Tomis nr.51, Constanţa Cod fiscal: 4785631 p- Telefon: : 0241/488151 ! Fax: 0241/488195 | Email: contracte primaria-constanta.ro 4 Cap. II. Informații generale privind obiectul licitaţiei Obiectul procedurii de licitație îl constituie vânzarea prin licitație a bunului imobil teren, situat în municipiul Constanţa, Stațiunea Mamaia, Complex Perla, Magazin 219 în suprafață de 115 mp, identificat cu număr cadastral 248508, teren aferent construcției C1, identificat cu număr cadăstral 248508-C1, Imobilul-teren este proprietatea privată a municipiului Constanța conform hotărârii consiliului local nţ.301/2018 privind completarea și actualizarea inventarului bunurilor care aparțin domeniului privat al municipiul Constanța și este identificat cu număr cadastral 248508, qonform extrasului de carte funciară nr.248508/10.10.2023 eliberat de OCPI Constanţa. i Pe acest teren estețamplasată o construcție C1, regim de înălțime parter cu o suprafață construită la sol ide 115 mp, proprietatea SC Omonia Trading SRL conform | 1 contractului de vânzare-cumpărare nr.773/02.03. 1998; şi a Extrasului de carte funciară aferent cărții funciare nr.248508-C1 Constanța. Cap. III. Condiţiile şi regimul de exploatare al imobilului Reglementările și funcțiunile urbanistice ale bunului imobil cu privire la destinațiile admise cu condiţionări, destinațiile interzise, incluşiv datele cu privire la' regimul tehnic ale acestuia, sunt înscrise în certificatul de urbanism nr.2855/26.10.2023 emis de Primăria municipiului Constanţa în vederea vânzării, certificat ce constituie anexă la caietul de sarcini. i În baza Certificatului de urbanism nr. 2855/26. 10.2023 emis în temeiul reglementărilor documentaţiei de urbanism, faza LA U.Z,, aprobată prin Hotărârea Consiliului Local Constanţa nr.121/24.05.2013 terenul are ca și utilizări admise: structuri de primire turistică cu funcțiuni de alimentație publică tunităţi de alimentaţie din incinta structurilor de primire cu funcțiuni de cazare, unități de alimentație publică indiferent de amplasament (restaurante, baruri, unități de tip fa; 5t- -food, cofetării, patiserii etc), circulații pietonale (alei, platforme şi amenajări, inclusiv piatforme amenajate ca tera pentru alimentație publică), regim tehnic: POT: SE MENŢINE; CUT maxim 4. Pe teren este edificată o construcție C1 (magazin 219 spațiu comercial parter) aflată în proprietatea SC Omonia Trading SRL conform contractului de vânzare-cumpărare nr.773/02.03.1999. Cap. IV. Obligaţiile privind protecţia mediului Cumpărătorul are obligația de a respecta reglementările prevăzute de legislația privind protecția mediului și de a obține toate licențele/avizele/acordurile /autorizaţiile prevăzute de legislaţia în vigoare. e Cap. V. Prețul minim de pornire a licitaţiei Prețul minim de pornire a licitației este în euro, 'respectiv 90,850 euro, fără TVA, stabilit prin raportul de evaluare nr,213112/02.11.2023, întocmit de firma de evaluare aflată sub contract de prestări servicii evaluare cu munișipiul Constanţa. TVA-ul se plăteşte conform reglementărilor fiscale în vigoare la data efectuării? operaţiunii. ă Cap. VI. Condiţii de încheiere a contractului În baza hotărârilor Consiliului local privind aprobarea vânzării prin licitație publică a bunului imobil proprietate privată a municipiului Constanța, a procesului verbal de licitaţie și a procesului verbal de evaluare și adjudecare a licitației, după achitarea în termen de maxim 30 de zile calendaristice a prețului integral la care se adaugă TVA în conformitate cu legislația în vigoare și a celorlalte. obligații de plată izvorâte din procedura de vânzare, se va încheia contractul de vânzare în formă autentică, numai după împlinirea unui termen de 20 de zile calendaristice de la data realizării comunicării privind atribuirea contractului. e ue e ce Cap, VII. Natura și cuantumul garanţiei solicitate de vânzător Garanţia de participate este obligatorie și reprezintă 10% din preţul minim de pornire a licitației respectiv 3, 085 euro. Plata garanţiei de participare se va face în lei, la cursul de referință pentru euro comunicat de BNR în data plății. Garanţia de participare este valabilă pentru o singură licitație și se poate achita prin virament bancar în contul RO 29TREZ2315006XXX000443 deschis la Trezoreria municipiului Constanța cod fiscali 4785631 sau altă formă de plată (on line, etc), Garanția de participare, constituită de ofertantul desemnat necâștigător se returnează de către autoritatea administraţiei publice locale în cel mult 15 zile lucrătoare de la data desemnării ofertahtului câștigător. Pentru ofertantul desemnat câștigător, garanția de participare la licitație nu se va restitui și se va considera cotă- -parte din prețul de vânzare adjudecat. În situaţia în care câștigătorul nu achită preţul; de vânzare în termenul stabilit, acesta va pierde garanţia de participare. - În cazul în care cumpărătorul renunță să încheie contractul în perioada cuprinsă între momentul adjudecării terenului prin licitație publică și momentul încheierii acestuia în formă autentică, cumpărătorului nu i se restitui suma consemnată cu titlu de garanție de participare, Imobilul în căuză va fi scos la o nouă licitație publică. | În situația în care cumpărătorul întârzie perfectarea contractului de vânzare, din culpă proprie, i se vor aplica penalități de 1% din valoarea contractului, care se vor reține din garanţia de participare. În situația în care câștigătorul licitației renunţă să încheie contractul de vânzare, acesta va datora municipiului Constanța daune de 10% din valoarea contractului. Cap. VIII. Condiţii specifice impuse de natura bunului Contractul de vânzare; se va încheia sub condiția obligativității cumpărătorului de a respecta reglementările și (funcțiunile urbanistice ale bunului imobil dobândit de la municipiul Constanța, aşa icum au fost prevăzute în Certificatul de urbanism nr. 2855/26.10.2023 și raportul de evaluare nr.213112/02,11.2023 ce au stat la baza adoptării hotărârii de vânzăre a Consiliului local al municipiului Constanţa, precum și obligația respectării Legii 4nr.50/1991, republicată, cu modificările și completările ulterioare, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările și completările yiterioare, Contractul de vânzare va conține, în conformitate cu Dispoziţia de primar nr.2995/2005, următoarea clauză: "În cazul î în care imobilul — teren şi/sau construcție — care face obiectul contractulii de vânzare cumpărare este identificat, ulterior vânzării, ca fiind notificat în temeiul Legii nr.10/2001, contractul va fi rezolvit de la data comunicării oficiale a existenței notificării, făcută cumpărătorului de către Municipiul Constanţa”, Schimbarea/ modificarea funcțiunilor și a celorlalte reglementări urbanistice se va putea face cu acordul vânzățorului î în condițiile respectării de către proprietar a cerințelor legale referitoare la avizare și. autorizare, în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, republicată, cu mâdificările și completările ulterioare și sub rezerva plății către municipiul Constanța a eventualei diferențe de preț rezultată din raportul de reevaluare i maieu ea, antet e ere | ce se va întocmi cu prilejul noilor reglementări” urbanistice pentru care se dorește autorizarea. Cap. IX. Condiţiile de valabilitate pe care trebuie să le îndeplinească ofertele ea Sei i Ofertantul are obligația de a elabora oferta “în conformitate cu prevederile documentaţiei de atribuire. Ofertele se redactează în liniba română. Ofertele se depun într-un singur exemplar, în plicuri sigilate și netransparente, unul exterior și unul interior, la Centrul de Informare pentru Cetăţeni - biroul nr. 4, situat la City Park Mall — Bdul. Alex. Lăpuşneanu nr. 116 C, până la data limită stabilită în anunţul procedurii și se vor înregistra în ordinea primirii acestora. Oferta trebuie semnată de către ofertant și are caracter. obligatoriu, din punct de vedere al conţinutului, Termenul de valabilitate al ofertei este de minim 90 de zile de la data semnării acesteia, i Persoana interesată are obligația vizualizării bunului imobil ce face obiectul licitaţiei și de a depune oferta la adresa și până la data limită pentru depunere, stabilită) în anunțul procedurii. Riscurile legate de transmiterea ofertei, inclusiv forța majoră, cad în sarcina persoanei interesate. i Oferta depusă la o altă adresă decât cea stabilită:1 în documentația de atribuire sau după expirarea datei limită pentru depunere, se returnează nedeschisă. Sunt considerate oferte valabile ofertele care îndeplinesc criteriile de valabilitate prevăzute în documentația de atribuire, i Condițiile de valabilitate pe care trebuie să le Hndeplinescă ofertele, precum și modul de elaborare și prezentare sunt precizate? în fișa de date a procedurii (Instrucţiunile privind organizarea și desfășurarea procedurii de vânzare prin licitație publică), În cazul în care în urma publicării anunţului de licitație nu au fost depuse cel puțin două oferte valabile, vânzătorul este obligat să anuleze procedura și să organizeze o nouă licitație. În cazul în care, în cadrul celei de-a doua proceduri de licitație publică nu se depune nicio ofertă valabilă, vânzătorul anulează procedura de licitaţie. Pentru cea de-a doua licitație, va fi păstrată documentaţia de atribuire aprobată pentru prima licitație. Cap. X. Clauze juridice și financiare £ În conformitate cu prevederile HCL nr.293/3508.2021, achitarea prețului de vânzare, precum și a celorlalte cheltuieli ocazionate; de procedura de vânzare prin licitație (raport de evaluare, documentații cadastrale, nr. stradal, etc.) se va face integral, inclusiv TVA datorat conform prevederilor Codiilui fiscal, în termen de 30 de zile calendaristice de la data desemnării ofertantului câştigățor. Câștigătorul licitației este obligat să respecte clatizele impuse prin actul juridic ce urmează a se încheia în formă autentică. Câștigătorul “licitației are obligaţia să suporte toate cheltuielile ocazionate de procedura de vânzare prin licitație publică (raport de evaluare, documentații cadastrale, nr. stradal, etc.) după adjudecare și înainte de transmiterea documentaţiei la biroul notarial ales de câștigătorul licitației. Câștigătorul 4 Eero drame e est licitației are obligația să achite contravaloarea taxelor și a celorlalte obligații financiare ocazionate de autentificarea notarială a contractului de vânzare. i Ofertanţii au obligația de a vizita imobilul ce face obiectul licitației și de a observa starea acestuia, înainte de depunerea actelor în vederea participării la licitație. Oferta declarată câștigătoare nu poate fi modificată și constituie parte integrantă a contractului de vânzare care urmează a fi încheiat, Cap. XI. Dispoziţii finale Condiţiile cu privire la-modul de organizare a licitaţiei sunt detaliate în fișa de date a procedurii (Instrucţiunile privind organizarea și desfășurarea procedurii de vânzare prin licitație publică). pp Prin Înscrierea la licitație și depunerea ofertei, toate condiţiile impuse prin documentația de atribuire se consideră însuşite de către ofertanţi, Organizatorul licitației! va anunța în scris, cu confirmare de primire, taţi ofertanții cu privire la rezultatul licitației publice. Procedura licitației publice poate fi contestată la Tribunalul Constanţa, Secţia de contencios administrativ și fiscal, în termenele şi condițiile Legii contenciosului administrativ nr. 554/2004, cu modificările și completările ulterioare, Taxa de participare la licitație în cuantum de 1000 lei este nereturnabilă; se poate achita prin virament bancar în contul RO 34TREZ23121360250XXXXX deschis la Trezoreria municipiului Constanţa cod fiscal 4785631 sau altă formă de plată (on line, etc). t Întreaga documentație de atribuire (caiet de sarcini, fişa de date, formulare) sunt puse la dispoziția solicitanților în baza cererii formulate și înregistrate și a achitării contravalorii de 100 lei. Contravaloarea documentaţiei nu se restituie. Cumpărătorul se obligă să suporte cheltuielile ocazionate de: raportul de evaluare al terenului supus vânzării în sumă de 290 lei. Cumpărătorul va achita contravaloarea taxelor și a celorlalte obligații financiare ocazionate de autentificarea notarială a contractului de vânzare. ; Prezentul Caiet de sarcini face parte integrantă din contractul de vânzare-cumpărare, ' PREȘEDINTE ȘEDINȚĂ, / Meerus, TU CONTRASEMNEAZĂ SECRETAR FULVIA - un m man apei pri să i Anexa nr.2 la HCL nr. 57 / 2025 ; FIȘA DE DATE A PROCEDURII INSTRUCȚIUNI PRIVIND ORGANIZAREA ȘI DESFĂȘURAREA LICITAȚIEI PUBLICE PENTRU VÂNZAREA UNUI BUN IMOBIL SITUAT ÎN MUNICIPIUL i CONSTANȚA Ri Ei i Cap. I. INFORMAŢII GENERALE 1.1. Date de identifit:are privind organizatorul procedurii: Municipiul Constanța i Adresa: Constanţa, Bd. Tomis nr, 51 Cod fiscal: 4785631 Telefon: 0241/48815 Fax: 0241/488195 Email: contracte Aprimaria-constanta.ro 1.2. Obiectul procedurii de licitaţie: Obiectul procedurii de licitație îl constituie vânzarea prin licitație publică a terenului situat în municipiul Constanța, situat în municipiul Constanţa, Stațiunea Mamaia, Gomplex Perla, Magazin 219 în suprafață de 115 mp. Imobilul-teren este proprietatea privată a municipiului Constanţa conform hotărârii consiliului local nr;301/2018 privind completarea și actualizarea inventarului bunurilor care aparţin domeniului privat al municipiul Constanţa și este identificat cu număr cadastral 248508, conform extrasului de carte funciară nr.248508/10.10,2023 eliberat de OCPI Constanţa. Pe acest teren este amplasată o construcție C1, regim de înălțime parter cu o suprafață construită la sol de 115 mp, proprietatea SC Omonia Trading SRL conform contractului de vânzare-cumpărare nr.773/02.03.1999 și a Extrasului de carte funciară aferent cărţii funciare nr,248508-c1 Constanța. Cap. II. INFORMAȚII DESPRE LICITAŢIE II. 1. Tipul licitaţiei: Vânzarea se face prin licitație publică. II. 2. Data și locul desfășurării licitației: Licitația publică va avea loc la data și ora stabilite prin anunţul de licitație la sediul Primăriei municipiului (Constanţa, Bd. Tomis nr.51. II. 3. Termenul de depunere a ofertelor: - Ofertele, în plic sigilat, se depun la Centrul de Informare pentru Cetăţeni - biroul nr.4, situat la City Park Mall f- Bdul, Alex. Lăpuşneanu nr.116 C, până la până la data şi ora stabilite prin anunţul de icitație. i i Li Oferta depusă la o altă adresă decât cea stabilită în documentația de atribuire sau după expirarea datei limită pentru depunere, se returnează nedeschisă, Ofertanții vor depune o singură ofertă redactată în limba română, I1. 4. Termenul de solicitare a clarificărilor: i Orice persoană interesată are dreptul de a solicita clarificări cu privire la documentaţia de participare la licitație până la data! și ora stabilite în anunţul de licitație, i Vânzătorul va răspunde până la data stabilită în anunţul de licitație. Cap. III. PREȚUL MINIM DE PORNIRE A LICITAȚIEI Preţul minim de pornire a licitației este de 90.850 euro, respectiv 790 euro/mp, fără TVA, stabilit prin raportul de evaluare nr.213112/02.11,2023, întocmit de firma de evaluare aflată sub contract de prestări servicii evaluare cu municipiul Constanţa. TVA-ul se plăteşte conform reglementărilor fiscale "în vigoare la data efectuării operaţiunii. Cap. IV. CADRUL LEGAL AL ORGANIZĂRII LICITAŢIEI Docum [...]