HCL 459/2023 Constanța adoptată

GONSTANTA ROMÂNIA ii & JUDEŢUL CONSTANŢA 5% MUNICIPIUL CONSTANŢA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE privind aprobarea documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenţii și a principalilor indicatori tehnico-economici pentru obiectivul de investiții „„Reamenajare și modernizare Piaţa Agroalimentară I.L. Caragiale” Consiliul local al municipiului Constanţa întrunit în şedinţa ordinară din data de __2/_// /028 ; Având în vedere: — y/ țul, de aprobare al domnului primar Vergil Chiţac înregistrat sub nr. _Z// (7, ZE MM? — raportul de speșialițate,al societății Administrația Fondului Imobiliar S.R.L., înregistrat sub nr. Z/ ZA? - avizul Comisiei de specialitate nr. 1 de studii, prognoze economico- sociale, buget, finanţe şi administrarea domeniului public şi privat al municipiului Constanţa — avizul Comisiei de specialitate nr. 3 pentru servicii publice, comerț, turism și agrement; | — avizul Comisiei de specialitate nr. 5 pentru administrație publică, juridică, apărarea ordinii publice, respectarea drepturilor și libertăților cetățeanului. In conformitate cu prevederile: - art. 44 alin. (1) din Legea nr. 273/2006 privind finanţele publice locale, cu modificările și completările ulterioare, — art, 9 și art. 10 din H.G. nr. 907/2016 privind etapele de elaborare și conținutul-cadru al documentațiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/ proiectelor de investiții finanțate din fonduri publice, cu modificările și completările ulterioare; - Legii nr. 500/2002 privind finanțele publice, cu modificările și completările ulterioare; Luând în considerare: — procesul verbal nr.1/18.10.2023 întocmit de către Comisia Tehnico- Economică din cadrul societății Administraţia Fondului Imobiliar SRL, înregistrat sub nr. 3971/18.10.2023; În temeiul prevederilor art. 129 alin. (2) lit. b), alin. (4) lit.d) și art. 196 alin. (1), lit. a) din O.U.G. nr.57/2019 privind Codul administrativ cu modificările și completările ulterioare; HOTĂRĂŞTE: r Art. 1 Se aprobă documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenții și a principalilor indicatori tehnico-economici pentru obiectivul de investiții „„Reamenajare și modernizare Piaţa Agroalimentară I.L. Caragiale”, conform anexei nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. | Art. 2 Se aprobă devizul general conform anexei nr. 2, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Valoarea totală estimată a investiţiei este în cuantum de 4.208.671,42 lei fără TVA, respectiv 4.995.116,06 lei cu TVA, din N care C+M : 3.309.011,98 fără TVA, respectiv 3.937.724,26 lei cu TVA. Art. 3 Compartimentul secretariat, relaţii consiliul local şi administraţia publică va comunica prezenta hotărâre societății Administrația Fondului Imobiliar S.R.L., în vederea aducerii la îndeplinire şi spre ştiinţă Instituţiei prefectului - judeţul Constanţa. Prezența hotărâre a fost votată de consilierii locali astfel: pentru, __—__ Îîmpotriă, _“_ abţineri. La data adoptării sunt în funcţie E consilieri din 27 membri. -— PREŞEDINTE ŞEDINŢĂ, | , ZMNUS Tina CONTRASEMNEAZĂ SECRETAR (4f(NERAL, FULVIA-ANTONEVA DINESCU CONSTANŢA Ă NR. /341./0.__2023 ANEXĂ Ta HCL NR. 4/7 ZA ESB DEVIZ GENERAL CHELTUIELI al obiectivului de investiţii Reamenajare si modernizare piata agroalimentara "I.L. Caragiale", mun. Constanta Nr. Valoare fără TVA Valoare cu crt. Denumirea capitolelor şi subcapitolelor de cheltuieli TVA TVA ” lei lei lei 1 2 3 4 5 [CAPITOLUL 1 Cheltuieli pentru obţinerea şi amenajarea terenului 1.1 |Obţinerea terenului 0.00] 0.00] 0.00] 1.2 [Amenajarea terenului 0.00 0.00) 0.00 1.3 Amenajări pentru protecţia mediului şi aducerea terenului la starea iniţială 0.00 0.00 0.00) 1.4 Cheltuieli pentru relocarea/protecţia utilităţilor 0.00 0.00) 0.00 Total capitol 1 0.00 0.00 0.00 CAPITOLUL 2 Cheltuieli pentru asigurarea utilităţilor necesare obiectivului de investiţii | LL] Bransament alimentare cu apa 0.00 0.00] 0.00] - Bransament canalizare 0.00 0.00] - 0.00) Bransament alimentare cu energie electrica 0.00 0.00| 0.00] Total capitol 2 0.00 0.00) 0.00] CAPITOLUL 3 Cheituieli pentru proiectare şi asistenţă tehnică 3.1 |Studii 0.00 0.00 0.00 3.1.1. Studii de teren 0.00 0.00 0.00] Studiu geotehnic 0.00 0.00 0.00 Studiu topografic 0.00 0.00] 0.00 3.1.2. Raport privind impactul asupra mediului 0.00 0.00 0.00] 3.1.3. Alte studii specifice 0.00] 0.00) 0.00] Documentaţii-suport şi cheltuieli pentru obţinerea de avize, 3-2 acorduri şi autorizaţii 0.00 0.00 0.00] 3.3 |Expertizare tehnică 17,900.00 3,230.00 20,230.00j 3.4 [Certificarea performanţei energetice şi auditul energetic a! clădirilor 0.00) 0.00. 0.00] 3.5 |Proiectare 117,200.00 22,268.02, 139,468.02 3.5.1. Temă de proiectare 1,200.00 228.00 1,428.00| 3.5.2. Studiu de prefezabilitate 0.00 0.00 0.00 3.5.3. Studiu de fezabilitate/documentaţie de avizare a lucrărilor de intervenţii şi deviz general 73,000.00 13,870.00 86,870.00| CL ] 3.5.4. Documentaţiile tehnice necesare în vederea obţinerii avizelor/acordurilor/autorizaţiilor 21,900.00! 3,990.01| 24,930.04| 3.5.5. Verificarea tehnică de calitate a proiectului tehnic şi a detaliilor de execuţie 1,000.00 190.00 1,190.00] 3.5.6. Proiect tehnic şi detalii de execuţie 21,000.00 3,990.00) 24,990.00] 3.6 [Organizarea procedurilor de achiziţie 0.00] 0.00] 0.00] 3.7 [Consultanţă 0.00 0.00] 0.00] 3.7.1. Managementul de proiect pentru obiectivul de investiţii 0.00 0.00] 0.00] '3.7.2. Audit financiar 0.00 0.00 0.00] 3.8 |Asistenţătehnică 50,000.00 9,500.00 59,500.00) 3.8.1. Asistenţă tehnică din partea proiectantului 10,000.00 1,900.00 11,900.00) 3.8.1.1. pe perioada de execuţie a lucrărilor 10,000.00 1,900.00 11,900.00| 3,8.1.2. pentru participarea proiectantului la fazele incluse în programul de control al lucrărilor de execuţie, avizat de către Inspectoratul de Stat în Construcţii 0.00 0.00 0.00] 3.8.2. Dirigenţie de şantier 40,000.00] 7600.00 47,600.00| Total capitol 3 184,200.00 34,998.02 219,198.02 [CAPITOLUL 4 Cheltuieli pentru investiţia de bază ANEXĂ LA HCL NR. XI9..J20 PREȘEDINTE ȘEDINȚĂ, /VicA pa pro 4.1__|Construcţii şi instalaţii 3,297,910.75|___626,603.04|__3,924,513.79 4.2 |Montajutilaje, echipamente tehnologice şi funcţionale 11,101.23 2,109.23 13,210.46| 4.3 |Utilaje, echipamente tehnologice şi funcţionale care necesită montaj 107,385.00 20,403.15 127,788.15| PI Utilaje, echipamente tehnologice şi funcţionale care nu necesită i montaj şi echipamente de transport 0.00 0.00) 0.00] 4.5 _ |Dotări 162,684.00 30,909.96| __ 193,593.96| 4.6 |Active necorporale 0.00 0.00 0.00] Total capitol 4 3,579,080.98| _680,025.39| 4,259,106.37| CAPITOLUL 5 Alte cheltuieli 5.1 |Organizare de şantier 45,000.00 8,550.00 53,550.00 5.1.1. Lucrări de construcţii şi instalaţii aferente organizării de şantier 0.00 0.00 0.00! 5.1.2. Cheltuieli conexe organizării şantierului 45,000.00 8,550.00 53,550.00| 5.2 |Comisioane, cote, taxe, costul creditului 69,489.25 0.00 69,489.25 5.2.1. Comisioanele şi dobânzile aferente creditului băncii finanţatoare 0.00 0.00 0.00] 5.2.2. Cota aferentă ISC pentru controlul calităţii lucrărilor de construcţii 16,545.06 0.00 16,545.06| 5.2.3. Cota aferentă ISC pentru controlul statului în amenajarea teritoriului, urbanism şi pentru autorizarea lucrărilor de construcţii 3,309.01 0.00 3,309.01| 5.2.4. Cota aferentă Casei Sociale a Constructorilor - CSC 16,545.06 0.00| 16,545.06| 5.2.5. Taxe pentru acorduri, avize conforme şi autorizaţia de construire/desfiinţare/Taxa timbru OAR 0.05% 33,090.12 0.00 33,090.12] 5.3 - ȚCheltuieli diverse şi neprevăzute 330,901.20| 62,871.23| _393,772.43 5.4 [Cheituieli pentru informare şi publicitate 0.00] 0.00] 0.00 Total capitol! 5 445,390.45 71421.23 516,811.68| CAPITOLUL 6 Cheltuieli pentru probe tehnologice şi teste 6.1 |Pregătirea personalului de exploatare 0.00 0.00 0.00 6.2 |Probetehnologice şiteste 0.00 0.00) 0.00) Total capito! 6 0.00 0.00| 0.00 [TOTAL GENERAL 4,208,671.42| 786,444.64| 4,995,116.06 din care: C+ M (1.2 + 1.3 +1.4+2+4.1+4.2+5.1.1) 3,309,011.98| 628,712.28| 3,937,724.26 Beneficiar, A.F.|. CONSTANTA (Administratia Fondului Imobiliar Constanta) FULVIA ANZON CONTRASEMNEAZĂ SECRETAR NEBAL, LA PÎNESCU NERE LA nor.ix studio [] DOCUMENTAŢIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENŢII o D.A.L.l.o “REAMENAJARE ȘI MODERNIZARE PIAȚA AGRO-ALIMENTARĂ I.L.CARAGIALE” _JUDEŢUL CONSTANȚA, MUNICIPIUL CONSTANȚA, B-DUL I.L. CARAGIALE, PIAȚA AGROALIMENTARĂ, F.N., NR. CADASTRAL 256326_ _ UONTRAS EAZA PREȘEDINTE ȘEDINȚĂ SECRETAR (ENERAL tea , FULVIA ANTONELA DINESCU ÎV41CĂ cu 1 MARIUS ADMINISTRAȚIA FONDULUI IMOBILIAR CONSTANȚA PROIECTANT GENERAL: S.C. NOR IX STUDIO ARHITECTURA S.R.L. PROIECT NR. 18/2022 Documentatia de avizare a lucrarilor de investitii: “REAMENAJARE SI MODERNIZARE PIATA AGROALIMENTARA “I.L. CARAGIALE” ” Judetul Constanta, municipiul Constanta, B-dul |. L. Caragiale, piata Agro- alimentara, F.N., nr. cadastral 256326 Faza de proiectare: Documentatie de avizare a lucrarilor de investitii Beneficiar: A.F.I. CONSTANTA (Administratia Fondului Imobiliar Constanta) str. Varful cu Dor, nr. 10, municipiul Constanta, judetul Constanta tel: 0241 623 340, e-mail: publicQraedpp-constanta.ro Proiectant general: SC NOR IX STUDIO ARHITECTURA SRL Constanta Str. Alexandru Gherghel nr. 12, bloc DE19, ap.3, mun. Constanta, jud. Constanta tel: +4 0722 206 982 e-mail: nor9.studioQamail.com Fig.1. Pozitia geografica a Romaniei Fig. 2. Poziţia geografica a judetului Constanta in regiunea Sud-Est CUPRINS DOCUMENTAŢIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENŢII A. PIESE SCRISE (Li! Denumirea obie 7] orasnatar prin „li Prezentarăg financiare; 31] Particularitati ale amplasamentului a) descrierea amplasamentului (localizare-intravilan/extravilan, suprafata terenului, dimensiuni in plan); Bcum studii topografice, geologice, de stabilitate a e, dupa caz; g) informatii privind posibile interferente cu monumente istorice/de arhitectura sau situri arheologice pe amplasament sau in zona imediat invecinata;existenta conditionarilor specifice in cazul existentei unor zone protejate. 8.2] Regimul juridic . a) natura proprietatii sau titlul asupra constructiei existente, incusiv servituti, drept de preemptiune; b) destinatia cosntructiei existente; c) includerea constructiei existente in listele monumentelor istorice, situri arheologice, arii naturale protejate, precum si zonele de protectie ale acestora si in zone construite protejare, dupa caz; d) informatii/obligatii/constrangeri extrase din documentatiile de urbanism, dupa caz; 33] Caracteristici tehnice si parametri specifici: a) categoria si clasa de importanta; S.C. NOR IX STUDIO ARHITECTURA S.R.L.-CONSTANTA 2023 b) cod in Lista monumentelor istorice, dupa caz; c) an/ani/perioade de construire pentru fiecare corp de constructie; d) suprafata construita; e) suprafata construita desfasurata; f) valoarea de inventar a constructiei; g) alti parametri, in functie de specificul si natura constructiei existente; cutremure, actiuni cli constructiei, conceptia s d 8.5] Starea tehnica, inclusiv iăte Rul structuralsj, â fundamentale aplicabile, Pt Vie jeăiie 7-1! EA 3.6] Actul doveditor al fortâN Raja a) clasa de risc seismic; b) prezentarea a minimum d c) solutiile tehnice si m dezvoltate in cadrul docum: d) recomandarea intg exigentelor de calitate; [| WAidentiticareal atacestorafi cuprinzand: a) descrierea principalelor lucrari terventie pentru: e consolidarea elementelor, subansamblurilor sau a ansamblului structural; * protejarea, repararea elementelor nestructurale si /sau restaurarea elementelor arhitecturale si a componentelor artistice, dupa caz; . e interventii de protejare/conservare a elementelor naturale si antropice existente valoroase, dupa caz; e demolarea partiala a unor elemente structurale/nestructurale, cu/fara modificarea configuratiei si/sau a functiunii existente a constructiei; introducerea unor elemente structurale/nestructurale suplimentare; introducerea de dispozitive antiseismice pentru reducerea raspunsului seismic al constructiei existente; b) descrierea, dupa caz, si a altor categorii de lucrari incluse in solutia tehnica de interventie propusa, respectiv hidroizolatii, repararea/inlocuirea instalatiilor/echipamentelor aferente constructiei, demontari/montari, debransari/bransari, finisaje la interior, exterior, dupa caz, imbunatatirea terenului de fundare, precum si lucrari strict necesare pentru asigurarea functionalitatii constructiei reabilitate; S.C. NOR IX STUDIO ARHITECTURA S.R.L.-CONSTANTA 2023 3 c) analiza vulnerabbilitatilor cauzate de factori de risc, antropici si naturali, inclusiv de schimbari climatice ce pot afecta investitia; d) informatii privind posibile interferente cu monumente istorice/de arhitectura sau situri arheologice pe amplasament sau in zona imediat invecinata;existenta conditionarilor specifice in cazul existentei unor zone protejate; e) caracteristicile tehnice si parametrii specifici investitiei rezultate in urma realizarii lucrarilor de interventie; 5.2] Necesarul de utilitati rezultate, inciusiv estimari privind depasirea consumurilor initiale de utilitati si modul de asigurare a consumurilor suplimentare 5.3] 3: Durata de realizare si etapele principale corelate cu datele prevazute în graficul orientativ de realizare a dupa caz; B-6! Analiza financiara si economica aferenta realizarii a) prezentarea cadrului de analiza, inclusiv de referinta; b) analiza cererii de bunuri si servicii că prognoze pe termen mediu si lung; c) analiza financiara; sustenabilitatea fina d) analiza economica; analiza cost-eficacită e) analiza de riscuri, masuri de prevenire/d VL dal 6.1 Comparatia scenariilor/optiunilor propuse din punct de vedere tehnic, economic, financiar, al sustenabilitatii si riscurilor 6.21 Selectarea si justificarea scenariului/optiunii optim(e), recomandat(e); 6.3] Principalii indicatori tehnico-economici aferenti investitiei: a) indicatorii maximali, respectiv valoarea totala a obiectivului de investitii, exprimata în lei, cu TVA si, respectiv, fara TVA, din care constructii-montaj (C+M), in conformitate cu devizul general; b) indicatori minimali, respectiv indicatori de performanta-elemente fizice/capacitati fizice care sa indice atingerea tintei obiectivului de investitii-si, dupa caz, calitativi, in conformitate cu standardele, normativele si reglementarile tehnice in vigoare; c) indicatori financiari, socio-economici, de impact, de rezultat/operare, stabiliti in functie de specificul si tinta fiecarui obiectiv de investitii; d) durata estimata de executie a obiectivului de investitii, exprimata in luni. 6-4! Prezentarea modului in care se asigura conformarea cu reglementarile specifice functiunii preconizate din punct de vedere al asigurarii tuturor cerintelor fundamentale aplicabile constructiei, conform gradului de detaliere al propunerii tehnice S.C. NOR IX STUDIO ARHITECTURA S.R.L.-CONSTANTA 2023 4-1. Denumirea obiectivului de investiţii: 65) Nominalizarea surselor de finantare a investitiei publice, ca urmare a analizei financiare si economice: fonduri proprii, credite bancare, alocatii de la bugetul de stat/bugetul local, credite externe garantate sau contractate de stat, fonduri externe nerambursabile, alte surse legal constituite; „1! Certificatul de urbanism emis in vederea obtinerii autorizatiei de construire; i ai Studiu topografic, vizat de catre oficiul de cadastru si publicitate imobiliara; 3 Extras de carte funciara, cu exceptia cazurilor speciale, expres prevazute de lege; 77.4 Avize privind asigurarea utilitatilor, in cazul suplimentarii capacitatii existente; 7.5! Actul administrativ al auțoritatii competente pentru protectia mediului, masuri de diminuare a impactului, 7.6: Avize, caz, care pot conditiona solutiile tehnice, precum: a) 4 ikarii unor sistem alternative de eficienta ridicata pentru cresterea performa! b tie, dupa caz; cazul interventiilor in situri arheologice; d) Stu fa is ric, in cazut elor istorice; gli ge speci ităte”n n functie de specificul investitiei; In functie de categoria si clasa de importanta a obiectivului de investitii, piesele desenate se vor prezenta la scari relevante in raport aracteristigile acestuia, cuprinzand: a) Plan de amplas ei a b) Plan de situațieș, ACU Ni e Ari tgcttuiaii, dupa si ra si instalatii, planuri, sectiuni, fatade, cotate; A Hzul interventiilor pe monumente istorice si in zonele de rezistenta si instalatii, volume! unctionale, izometrice sau planuri specifice, dupa caz; 5 d) Planuri generale, profile longitudinale si transversale caracteristice, cotate, planuri specifice, dupa caz; REAMENAJARE SI MODERNIZARE PIATA AGROALIMENTARA “I.L. CARAGIALE “ S.C. NOR IX STUDIO ARHITECTURA S.R.L.-CONSTANTA 2023 “1.2; Ordonator principal de credite/investitor _____ _... Ă a E U.A.T. MUNICIPIUL CONSTANTA 1.3. Ordonator de credite (secundar/terţiar) N: ADMINISTRATIA FONDULUI IMOBILIAR CONSTANTA ] , 4 24. Prezentarea contextu strate epjslaţi re evante, structuri instituţionale ; şi financiare __ Prezentare context: . Piața agroalimentară cu denumirea de “I.L. Caragiale” este amplasată în municipiul Constanţa, strada |.L. Caragiale F.N. (zona B), în proprietatea R.A.-E.D.P.P. Constanţa conform procesului verbal! de recepţie la terminarea lucrărilor nr. 31/22. 01.2003, amplasată pe un teren în proprietatea municipiului Constanţa, în administrarea R.A nța, conform H.C.L.M. Constanţa nr. 61/18.09.1992, anexa nr. 3, poziția 15, H.C.L.M. Copstânţa z 996 inventariat în domeniul privat al municipiului Constanţa în baza H.C.LM. Constă anexa nr. 40, poziţia 5. a Ste împărțit în 1021 mp (aflat în proprietatea R.A.-E.D.P.P. Constanţa) și 314 mp (în ad inisfrâregeR. „E DEP. Vonstanţa). Acesta se află îri z3nă de „e rezidențială. Terenul are oriei tareă &t- es: aţă = j) ada I.L.Caragiale, cu dimensiunile terenului de aproximativ 17 m și 20 m pe latura ră Pocd, 40rh e IRA 9/ fe vest, 20 m pe latura de est, 32 m pe latura de sud. S.C. NOR IX STUDIO ARHITECTURA S.R.L.-CONSTANTA 2023 Terenul studiat se află într-o zonă si speciale de relief. Platforma destinată a ine definită, fără particularități lă la aceeași cotă cu trotuarul e Unansamblu de 12 spaţii comerciale dispuse simetric, cu suprafeţe cuprinse între 22 și 23 mp, unde sunt comercializate produse alimentare și nealimentare, aflată pe latura de vest; e Un corp de construcție administrativă, cu birou, grupuri sanitare zonă depozitare gunoi, aflată pe latura de sud-est; e O platformă acoperită cu o construcție metalică din stâlpi, ferme metalice și pane, cu învelitoare din tablă, de aproximativ 396 mp unde se desfășoară un comerţ cu produse agroalimentare provenite de la micii producători locali, activitate dispusă pe tarabe, situată central ansamblului, cu deschidere către strada I.L. Caragiale; S.C. NOR IX STUDIO ARHITECTURA S.R.L.-CONSTANTA 2023 Strategii: ALBAENTARA ura 02-Plan de situatie conform proiect 033/1995 Pe raza icipiuhui Stanţa sunt în curs de elaborare, în diferite stadii de dezvoltare, următoarele proiecte: e “Reconfigurare şi ma izare Piaţa Griviței din Municipiul Constanţa” — obiectiv de investiţii situat la intersecţia str“ ial şi str. Constantin Brătescu, în suprafaţa de 1520 mp. e “Extindere şi su cgetă)ăt Mapai ercial existent”, obiectiv situat în Constanţa, zona Piaţa Tomis UI, Municipiul Qţa, în afavă ă We aproximativ 1600 mp. “Reabilitarâ, “ri Aeheare si n A jăhe piata agro-alimentara Tic-Tac”, obiectiv situat în judeţul Consta 5] vantul Tea nr. 0 icipiul Constanţa. “Reabili a eoşi odeșnizăn jatoj [d r piață Agroalimentară Brotacei”, amplasată în municipiul Constanţa) stra a Adatăcij in 9) ţii Constanța. “STRATEGIA INTER TĂ, o! RBANĂ A POLULUI NAŢIONAL DE CREŞTERE, ZONA METROPOLITANĂ C CIT 17-20 cte prioritare: 287 Reabilitarea şi modernizarea pieţei agroalimentare Unirii UAT Mun.Constanţa 288 Reabilitarea şi modernizarea pieţei agroalimentare Griviţa UAT Mun.Constanţa 289 Reabilitarea și modernizarea pieţei agroalimentare Tic-Tac UAT Mun.Const [...]