HCL 460/2023 Constanța adoptată

GONSTANTA ROMÂNIA tii 8 JUDEŢUL CONSTANŢA A MUNICIPIUL CONSTANŢA CONSILIUL LOCAL Tous ” onsTARTIANP HOTĂRÂRE privind aprobarea documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenții și a principalilor indicatori tehnico-economici pentru obiectivul de investiții „Reabilitare și consolidare imobile existente aflate pe domeniul public și privat al municipiului Constanţa prin RAEDPP Constanţa (actuala societate Administrația Fondului Imobiliar SRL) - imobil bd. Tomis nr. 62 Constanţa” Consiliul loca| al munjcipiului Constanţa întrunit în şedinţa ordinară din data de , / ZIS ; . LI Având în vedere: “ - SI atul de aprobare al domnului primar Vergil Chiţac înregistrat sub nr. , AIE3 — raportul de specialitate al societății Administraţia Fondului Imobiliar S.R.L., înregistrat sub nr. 22 / 22 4444195 — avizul Comisiei de Specialitate nr. 1 de studii, prognoze economico- sociale, buget, finanţe şi administrarea domeniului public şi privat a! municipiului Constanţa — avizul Comisiei de specialitate nr. 3 pentru servicii publice, comerț, turism și agrement. i — avizul Comisiei de specialitate nr. 5 pentru administrație publică, juridică, apărarea ordinii publice, respectarea drepturilor și libertăților cetățeanului. În conformitate cu prevederile: — art. 44 alin. (1) din Legea nr. 273/2006 privind finanţele publice locale, cu modificările și completările ulterioare, — art. 9 și art. 10 din H.G. nr. 907/2016 privind etapele de elaborare și conținutul-cadru al documentaţiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/ proiectelor de investiții finanțate din fonduri publice, cu modificările și completările ulterioare; — Legii nr. 500/2002 privind finanţele publice, cu modificările și completările ulterioare; Luând în considerare: - procesul verbal nr. 5/18.10.2023 întocmit de către Comisia tehnico economică din cadrul societății Administraţia Fondului Imobiliar SRL, înregistrat sub nr. 3975/18.10.2023. În temeiul prevederilor art. 129 alin. (2) lit. b), alin. (4) lit.d) și art. 196 alin. (1), lit. a) din O.U.G. nr.57/2019 privind Codul administrativ cu modificările și completările ulterioare; HOTĂRĂŞTE: Art. 1 Se aprobă documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenții și a “principalilor indicatori tehnico-economici pentru obiectivul de investiții „Reabilitare și consolidare imobile existente aflate pe domeniul public și privat al municipiului Constanţa prin RAEDPP Constanţa (actuala societate Administrația Fondului Imobiliar SRL) - imobil bd. Tomis nr. 62 Constanţa”, conform anexei nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 Se aprobă devizul general conform anexei nr. 2, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Valoarea totală estimată a investiţiei este în cuantum de 1.540.944,01 lei fără TVA, respectiv 1.833.723,37 lei cu TVA, din care C+M: 1.128.819,52 fără TVA, respectiv 1.343.295,23 lei cu TVA. Ari. 3 Compartimentul secretariat, relaţii consiliul local şi administraţia publică va comunica prezenta hotărâre societății Administraţia Fondului Imobiliar S.R. L., în vederea aducerii la îndeplinire şi spre ştiinţă Instituţiei prefectului - judeţul Constanţa. Prezepta hotărâre a fost votată de consilierii locali astfel: pentru, _"7 împotrivă, __—__ abţineri. La data adoptării sunt în funcţie (4 consilieri din 27 membri. PREŞEDINTE ŞEDINŢĂ, _ PAS TE, CONTRASEMNEAZĂ SECRETAR GENERAL, FULVIA-ANFONEYA DINESCU CONSTANŢA NR. 250 137 /0,_2023 DEVIZ:GENERAL âl:obiectivului de i investiti REABILITARE ȘI CONSOLIDARE (Mi HCL NR, XA 0,.] PR: NR. 17/2020 ANEXĂ 9 $ seca. pb: 7uiiă 49406. “EI Ne. Crt. IDenumirea:capitolelor Si supeapitelelor de cheltuieti Valoare TVA Valoare făra'TVA) ] :cu TVA. A E lei lei | Bi 1 a -) 3 4 Î 5 GAPIEGLUL 1 - N ai ” Cheltuieii:pentru obtinerea si-amenajarea. tefăritilui , 1.1|Obtinerâa te 0,00 0,00) EX 2|Amenajărea- terenului. 10,00] ..09.00] 9,09) 0:00 A -3 Amenajari Den DGE re 9:00] d, 00 d „0,00 Total capitoi.1 _0,00] . CAPITOLUL 2 Ă Ă ] [Cheltuieli psntru asigurarea utilitatilor necesare:obiegtivului _ _ 2,1] Constructii si. instalatii a a __._12:696,74| -_+2:412;38| ___15:105.13 DOZ- Racord. alimentare cu-ăpa: 8620, 20|. 1.257,84|__. 7:878,04 DOS - Canalizare menajetă._ 1.154,54] __ 7.231,08 , 009| 9,00 [_ N „0,00, __0.00 'Totaj:căpitoi 2 „_2:412,38|_ 15.109,13 [CAPITOLUL 3 - Chattuieli:penitru proiectâre; si 'asistenita: tehnica - i 4 3:1 [Studii 11! „_. 7:214,38 3.1.1. Studii. de teren 368,60. 2.308;60 x = „:0,00[_ = 0:90] 1783.28] ______ 4.905,78 „0,00 „0,00 5.194,35 [502- “Racord alimentare: 4.d|uti echipârherite de transport hnologice si functionale care:nu necesita EI esa izare de santier 27530 38| 32763:30| „ lucrari de constructii ş E E o 127.532,48 „32768.50 8,60 : 7 20:869,49| La tatoare, 0.80 9:00 :5:644,10 1:072,38|__..6:71648| 1.534,21], 290,93|_ 1;822.44] 5.494,18] 1.043,89) 6.538,08 8:200:00|... 248.757.06). > Totaf cap CAPITOLUL 6 i hate pentru-probe: tiritogice si siteste Ă Pregătirea personalului: de exploatare 555 0,00] —1:033-123,37 |: _244:475,74|__ 1:943.295,23] | SECRETAR, GENERAL, FULVIA ANZAI Anexa 5 PROIECTANT, PREȘEDINTE ȘEDINȚĂ, _— Ș . ȚUL/EA S.C. SĂGETĂTOR S.R.L. TULCE RAII Str. Grigore Antipa nr.6 BI. F2 Sc. A mRPIID CONTRASEVĂEAZ J 36/522/1993; RO 4165494 SECRETAR G6NERAL, FULVIA ANTONELĂ DINESCU Nr. 105/25.02.2021 4 h DOCUMENTAŢIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENŢII 1. Informaţii generale privind obiectivul de investiţii 1.1. Denumirea obiectivului de investiţii - REABILITARE IMOBILE AFLATE PE DOMENIUL PUBLIC ȘI PRIVAT AL PRIMĂRIEI CONSTANȚA PRIN „RAEDPP CONSTANTA -— IMOBIL BD. TOMIS NR. 62 CONSTANŢA - 1.2. Ordonator principal de credite/investitor — UAT Municipiul Constanţa 1.3. Ordonator de credite (secundar/terţiar) - RAEDPP Constanţa 1.4. Beneficiarul investiţiei —- RAEDPP Constanţa 1.5. Elaboratorul documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenţie — S.C. SĂGETĂTOR S.R.L. TULCEA Str. Grigore Antipa nr.6 Bl. F2 Sc. A 2. Situaţia existentă şi necesitatea realizării lucrărilor de intervenţii 2.1. Prezentarea contextului: politici, strategii, legislaţie, acorduri relevante, structuri instituţionale şi financiare Imobilul din Bd. Tomis nr. 62, Constanţa, cu regim de înălţime Subsol + Parter + 1 Etaj, este proprietatea U.A.T. Municipiul Constanta, in administrarea R.A.- E.D.P.P. Constanta. , Terenul aferent constructiei are o suprafata de 185.00 m2. Cladirea cu destinatie spatii comerciale si locuinte in administrarea RAEDPP Constanta cuprinde spatii comerciale individuale apartinand unor societati comerciale, si apartamente de locuit unele apartinand persoanelor fizice ce au domiciliul la aceasta adresa. Amplasamentul este prevazut in PLANUL URBANISTIC GENERAL al Municipiului Constanta, aprobat de Consiliul General al Municipiului Constanta în anul 2002, cu reactualizări ulterioare. Conform Legii Calitatii in Constructii si Regulamentului de Clasificare (Legea 10/95 si HGR 766/67) constructia se incadreaza in categoria C de importanta (normala) Conform P100-1/2006 , cap.3 , se incadreaza in clasa Ill-a (de importanta normala) cu y=1.0 Caracteristicile seismice ale amplasamentului sunt- zona seismica de calcul caracterizata prin acceleratia seismica de proiectare a=0.20g si Tc=0.7sec conform normativ P100-1/2013. Valoarea caracteristica a incarcarii din zapada pe sol , in amplasamentul acestui obiectiv —-Constanta -— este 1.5kPa , conform Cod de proiectare CR1-1-3 — Actiunea zapezii. Valoarea de referinta a presiunii dinamice a vantului, pentru un interval mediu de recurenta IMR=50ani , in amplasamentul acestui obiectiv — localitatea Constanta — este 0.5KPa , conform Cod de proiectare CR1-1-4 — Actiunea vantului Nivelui de bază al hazardului seismic este cel asociat nivelului de performanţă de siguranţă a vieţii în codul PI00-1/2006; pentru nivelul de bază al hazardului seismic valoarea de vârf a acceieratiei orizontale a terenului este definită cu un interval mediu de recurentă de 100 de ani. Exigentele corespunzătoare stării limită de serviciu/ nivelului de performanţă de limitare a degradărilor se considera satisfăcute daca sunt îndeplinite condiţiile de limitare a deplasărilor din PI00-1/2006. Se recomandă considerarea următoarelor obiective de performanţă: *Obiectiv de performanţă de bază - OPB *Obiectiv de performanţă superior - OPS OPB - Obiectivul de performanţă de bază este constituit din satisfacerea exigenţelor nivelului de performanţă de SIGURANŢĂ A VIEŢII pentru acţiunea seismică cu IMR=100 ani-acţiunea seismică pe amplasament prevăzută în codul P100-1/2006. Conform Normativului P!00-1/2006, obiectivul de performanţă de bază este obligatoriu pentru toate construcţiile din clasa Il de expunere la hazardul seismic. Din analiza efectuată se poate preciza faptul că obiectivul satisface exigenţele nivelului de performanţă de SIGURANŢĂ A VIEŢII. 2.2. Analiza situaţiei existente şi identificarea necesităţilor şi a deficienţelor Conform expertiza tehnica Clădirea are regimul de inaltime Subsol partial + Parter+ 1 etaj partial, cu dimensiunile maxime de 12.58x7.20 fara regularitate in plan si elevatie. Este o cladire din zidarie portanta. Fundaţiile sunt din piatra. Pereţii au grosimi mari la parter (-l5cm,35cm si 20cm) care sc reduc ia etaj (- IOcm,35cm si 20cm) cu tot cu tencuiala, si sunt din caramida plina, iar la bubsol peretii au grosimea de 40cm care sunt din piatra. Peretii sunt formati din tencuiala care are o grosime de 2 cm pe fiecare fata si caramida. Mortarul folosit este mortar din var iar peretii sunt tencuiti cu mortar din var. Buiandrugii sunt din zidaric ce reazema pe elemente metalice. Zidăria este simplă şi nu s-au identificat elemente de ductilizare verticale (stâlpişori) si orizontale (centuri). Planseele sunt din lemn ce reazema pe peretii din zidarie de caramida. La subsol doar in zona spatiului comercial planseul este din beton. Inaltimea utila a dadirii este de 3.50m Ia parter si 3.20 m la etaj. Subsolul are 2.20m Acoperişul are şarpanta din lemn cu învelitoare din tigla ceramica de tip olane in zona S+P+ E si tabla zincata in zona P. Tamplaria interioara este din lemn, iar cea exterioara este din PVC cu geam termopan si lemn cu geam simplu. Scarile sunt realizate din lemn. Cladirea este prevazuta cu instalatiile termice, sanitare si electrice. Nu s-a identificat nici un tip de consolidare a cladirii. În decursul timpului au fost executate numai lucrări de întreţinere şi reparaţii curente. Sistem constructiv Starea actuală a construcției este nesatisfăcătoare, afectată de intervențiile sporadice și discontinue, cu mijloace limitate bugetar (modificări de volumetrie și conformare a șarpantei; planșee consolidate parțial; șarpantă deteriorata parțial, învelitoare din tablă nefinisată , cu discontinuități ce permit infiltrări de apă la nivelul spatiilor. Sistemul constructiv este de tip stalpi si plansee din beton, pe fundaţii din beton. Materiale de constructii şi de finisaj Materialele de construcţie originare sunt cele uzuale structura din beton si zidarie de caramida, inchideri din ziduri de caramida. Acoperisul este din tabla la extinderea de Ia parter si tip terasa la etaj. Pardoselile sunt din mozaic tumat si parchet. Peretii de compartimentare sunt din caramida si sunt tencuiti si placati cu faianta la bai si bucatarii. Stare fizică generală Starea general-structurală a corpului C1 este nesatisfăcătoare - conform concluziilor Expertizei Tehnice 2018 — Exp.Th. ing. Szalontay Coloman Andrei- at MLPAT., construcţia nu mai respectă prevederile codurilor de conformare în vigoare, elementele structurale nu mai întrunesc condiţiile de rigiditate necesară. 2.3. Obiective preconizate a fi atinse prin realizarea investiţiei publice 1. scoaterea din pericol de extindere a nivelului de degradare 2. reabilitarea imobilului în vederea integrării tuturor spațiilor interioare în circuitul functional al locuintelor, la nivelul cerinţelor actuale 3. reintegrarea și punerea în valoare a cladirii în context urban 3. Descrierea construcţiei existente 3.1. Particularităţi ale amplasamentului: a) descrierea amplasamentului (localizare - intravilan / extravilan, suprafaţa terenului, dimensiuni în plan); Imobilul din Bd. Tomis nr. 62, Constanţa, nu este încadrat ca monument istoric. Imobilul se afla in zona protejata conform listei anexa la Ordinul ministrului culturii nr. 2828/24.12.2015 pentru modificarea anexei nr. 1 la Ordinul ministrului culturii si cultelor nr. 2314/2004. Edificat în anul 1925 și trecut prin amenajari succesive, amplasamentul este privilegiat, clădirea având fațada principală pe Bd. Tomis vis-ă-vis de Primaria Municipiului Constanta. Constructia existenta se incadreaza in specificul zonei, intr-o areal cu functiune preponderent de locuire si comert. La parterul imobilelor locuinte colective, dar si in insertii individuale cu regim mic de inaltime, regasim functiuni conexe locuirii, precum spatii comerciale, farmacii, banci, gradinite, scoli, etc. Imobilul studiat cu functiunea de locuire si spatii comerciale cu regim de inaltime Subsol+Parter+1 Etaj deserverste aceasta zona rezidentiala. Volumetric, constructia se incadreaza intr-un volum paralelipipedic simplu, cu un acoperis tip terasa. Terenul are o suprafata de totala de 185,00 m2. Finisaje constructie existenta Finisaje interioare existente: — pereţi - tencuieli şi vopsitorii lavabile; faianta in bai — pardoseli -parchet in spatiile de locuit Mozaic sau gresie in bai si pe holuri — tâmplării i - uşi interioare lemn sau pvc culoare alba - uşi exterioare lemn sau tâmplărie PVC cu geam termopan culoare alba - ferestre din profile PVC cu geam termopan culoare alba Finisaje exterioare existente — Tencuieli structurate culoare crem deschis si alb — Vopsele lavabile in diverse culori b) relaţiile cu zone învecinate, accesuri existente şi/sau căi de acces posibile; Functiunea in sine serveste ca locuire si spatii comerciale si este alipita. c) datele seismice şi climatice; Conform Legii Calitatii in Constructii si Regulamentului de Clasificare (Legea 10/95 si HGR 766/67) constructia se incadreaza in categoria C de importanta (normala) . Conform P100-1/2006 , cap.3 , se incadreaza in clasa Ill-a (de importanta normala) cu y=1.0 Caracteristicile seismice ale amplasamentului sunt- zona seismica de calcul caracterizata prin acceleratia seismica de proiectare a=0.20g si Tc=0.7sec conform normativ P100-1/2013. : Valoarea caracteristica a incarcarii din zapada pe sol , in amplasamentul acestui obiectiv -Constanta -— este 1.5KPa , conform Cod de proiectare CR1-1-3 — Actiunea zapezii. Valoarea de referinta a presiunii dinamice a vantului, pentru un interval mediu de recurenta IMR=50ani , in amplasamentul acestui obiectiv — localitatea Constanta — este 0.5KPa , conform Cod de proiectare CR1-1-4 — Actiunea vantului d) studii de teren: (i) studiu geotehnic pentru soluţia de consolidare a infrastructurii conform reglementărilor tehnice în vigoare; ( extras din studiul geotehnic) 4.1 Investigatii prin foraje investigatia pentru determinarea caracteristicilor subsolului include o recunoastere a terenului, forajul geotehnic si obtinerea de probe de sol. Forajul F1 a fost executat pe locatie propusa conform planului prezentat in anexa 2 la adancimea de 6,00 metri. Acesta a fost efectuat pe data de 13.11.2018 utilizand o foreza geotehnica tip Dormer Engineering proprietate a SC GEOCAD AMD SRL cu Cl>=75mm, Probele de sol au fost obtinute pe intervalele selectate si au fost identificate in concordanta cu numarul proiectului, numarul forajului si adancimea de unde a fost obtinuta a se vedea fisa forajului F1). 4.2 Date geotehnice 4.2.1 Morfologie: - suprafata terenului este relativ plana si aproape orizontala; - terenul este pe deplin stabil (nu prezinta la suprafata niciunul din semnele specifice fenomenelor fizico-geologice active precum alunecari de teren, eroziuni, prabusiri etc., care sa puna in pericol stabilitatea constructiei); - terenul e crapat dar nu tine apa la suprafata timp îndelungat; 4.2.2 Litologie: Din punct de vedere litologic zona cuprinde roci bune de fundare. Urmatoarele tipuri de sol au fost cercetate in urma forarii unei gauri pe aceasta locatie: (FI) - 0,00 - 0,60m - umplutura - 0,60 - 1,50m - praf cafeniu cu fragmente de calcar, plasticitate mijlocie, tare - 1,50 - 3,20m - praf nisipos argilos galben cafeniu cu concretiuni, plasticitate mijlocie, vartos - 3,20 - 6,00m - praf argilos galben cafeniu cu concretiuni Stratificatia e, practic uniforma si orizontala. Nivelul freatic nu a fost intalnit in timpul forajului. 4.2.3 Apa subterana: - ca mediu acvifer este prezenta, in zona, la adancimi de peste 6,00m si nu creeaza probleme in exploatare constructiilor. - nivelul apelor subterane depinde de variatiile sezoniere si de schimbarile in utilizarea terenului. 4.3 Categoria geotehnica a amplasamentului Categoria geotehnica in care poate fi încadrat amplasamentul examinat reprezinta riscul geotehnic al acestuia, care poate fi exprimat functie de o serie de factori legati atat de teren, , cat si de vecinatati, dupa cum urmeaza (conform NP 074/2014). Vecinatati Fara riscuri 1 Zonarea seismica ag=0,20g Riscul geotehnic Redus 9 Riscul geotehnice: redus, deci amplasamentul poate fi încadrat in categoria geotehnica 1. Studiul geotehnic a fost intocmit de catre S.C. TECHMEDIA ELECTRONICS S.R.L. laşi Studiu topografic; - a fost intocmit de catre proiectant prin SC AXIS SURVEY SRL OVIDIU. €) situaţia utilităţilor tehnico-edilitare existente; Alimentarea cu apă: Alimentarea cu apa a cladirii se va face din racordul existent la reteaua publica de alimentare cu apa cu inlocuirea elementelor deteriorate existente. Canalizare menajera: Apele uzate menajere provenite de la grupurile sanitare vor fi conduse gravitational in reteaua publica de canalizare. Alimentarea cu energie electrica: se face din reteaua publica in conformitate cu avizul detinatorului de retele. f) analiza vulnerabilităţilor cauzate de factori de risc, antropici şi naturali, inclusiv de schimbări climatice ce pot afecta investiția; IDENTIFICARE FACTORI DE RISC ANALIZA CALITATIVA A STRUCTURII IMOBILULUI Evaluarea calitativă urmăreşte să stabilească măsura în care regulile de conformare generală a structurilor şi de detaliere a elementelor structurale şi nestructurale sunt respectate în constructiile analizate. Natura deficientelor de alcătuire şi întinderea acestora ! / reprezintă criterii esenţiale pentru decizia de intervenţie structurală şi a soluţiilor de consolidare. Principalele componente ale evaluării calitative privesc următoarele categorii de conditii. Evaluarea calitativă urmăreşte să stabilească măsura în care regulile de conformare generală a structurilor şi de detaliere a elementelor structurale şi nestructurale sunt respectate în construcţiile analizate. Natura deficienţelor de alcătuire şi întinderea acestora reprezintă criterii esenţiale pentru decizia de intervenţie structurală şi a soluţiilor de consolidare. Principalele componente ale evaluării calitative privesc următoarele categorii de conditii. , O evaluare calitativă cuprinzătoare a unora dintre condiţiile de alcătuire, implică şi determinări prin calcul ale unor caracteristici de rezistenţă şi de rigiditate ale elementelor structurale. Aceasta înseamnă că tabloul calitativ al răspunsului seismic al construcţiei va putea căpăta imaginea firială după efectuarea calculului structural. a) Verificarea condiţiilor privind traseul încărcărilor Nu există un sistem structural continuu şi suficient de puternic care sa asigure un drum neîntrerupt, cât mai scurt, în orice directie, al fortelor seismice din orice punct al structurii până la terenul de fundare. Elementele structurale prezintă o rigiditate satisfăcătoare în planul lor şi pot asigura transmiterea forțelor orizontale la fundaţii. b) Verificarea condiţiilor privind redundanţa Se apreciază ca sunt satisfăcute parţial cerin [...]