HCL 449/2023 Constanța adoptată

cONSTANTa ROMANIA te JUDETUL CONSTANTA i MUNICIPIUL CONSTANTA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE privind constituirea dreptului de superficie cu titlu oneros asupra imobilului teren în suprafaţă de 565 mp, situat în municipiul Constanţa, B-dul I.C. Brătianu nr. 28, în favoarea COMPANY CYOTE SS S.R.L. Lă „Senei peal al municipiului Constanţa, întrunit în şedinţa ordinară din data de 10.2023, Având în vedere: Ş (05 Ș Pro are al domnului primar Vergil Chiţac înregistrat sub nr. ASA .10,2023; -raportul ic. bf al Serviciului patrimoniu, Direcţiei patrimoniu din cadru, i 770/) iei, geperale urbanism și patrimoniu înregistrat sub R 10.2023; 406 d, omisiei de specialitate nr.1 pentru studii, prognoze economico-sociale, buget, finanţe şi administrarea domeniului public și privat al municipiului Constanţa; -avizul Comisiei de specialitate nr.5 pentru administraţie publică, juridică, apărarea ordinii publice, respectarea drepturilor şi libertăţilor cetăţeanului; În conformitate cu prevederile: -H.C.L. nr. 26/2022 privind aprobarea Regulamentului de constituire a dreptului de superficie cu titlu oneros asupra terenurilor incluse în inventarul bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Constanţa, -art. 693-702 din Legea nr.287/2009 privind Codul civil, republicată cu modificările și completările ulterioare, -art. 292, alin. (2), lit. e) din Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal cu modificările și completările ulterioare. tg Luând în considerare: 3 -adresa înregistrată cu nr. 60355/24.03.2023 la Primăria municipiului Constanţa, prin care COMPANY CYOTE SS S.R,L., solicită constituirea unui drept de superficie pentru imobilul teren în suprafață de 565 mp, situat în municipiul Constanța, B-dul I.C. Brătianu nr. 28. În temeiul prevederilor art. 108 lit.e), art. 129 alin.(14) și art.196 alin.(1) lit.a) din Ordonanţa de urgență a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare. HOTĂRĂŞTE: Art.1- Se aprobă constituirea dreptului de superficie cu titlu oneros asupra imobilului teren în suprafață de 565 mp, aparținând domeniului privat al municipiului Constanţa, situat în municipiul Constanţa, B-dul I.C. Brătianu nr. 28, având numărul cadastral 257996, înscris în cartea funciară nr. 257996, în favoarea COMPANY CYOTE SS S.R.L. Art.2-Dreptul de superficie asupra terenului situat în municipiul Constanța, B-dul I.C. Brătianu nr. 28, aferent imobilului C1-hală parter, se instituie pentru o perioadă de 10 ani de la data semnării de către părți a contractului de constituire a dreptului de superficie cu titlu oneros de către părţi în forma autentică. Art.3- Serviciul contracte și administrarea economică a domeniului public și privat din cadrul Direcţiei activități economice, va urmări derularea contractului de superficie cu titlu oneros, în conformitate cu prevederile clauzelor contractuale și a legislaţiei în vigoare, asigurând și răspunzând de facturarea, respectiv încasarea sumelor contractuale cuvenite bugetului locali al municipiului Constanţa, în cuantumul și la scadenţele contractuale convenite. Art.4- Se însusește valoarea chiriei stabilită în baza Raportului de evaluare nr. A.E.C. 401/15.09.2023, întocmit de către societatea A.E.C. Consulting SRL, înregistrat la Primăria municipiului Constanța sub nr. 179729/18.09.2023, în cuantum de 3.790,5850 lei-valoare lunară, pentru imobilul teren în suprafață de 565 mp, aferent imobilului C1-hală parter, conform anexei care face parte din prezenta hotarare. Art.5- Primarul municipiului Constanţa va împuternici un consilier juridic din cadrul Biroului legislaţie, contracte, avize de legalitate și legile proprietății în vederea semnării Contractului de superficie cu titlu oneros în formă autentică. Art.6- Cheltuielile aferente constituirii dreptului de superficie cu titlu oneros şi îndeplinirea condiţiilor de publicitate imobiliară prevăzute de lege, vor fi suportate de beneficiarul dreptului de superficie cu titlu oneros. Art.7- Compartimentul secretariat, relații consiliul local și administraţia publică va comunica prezenta hotărâre beneficiarului dreptului de superficie- COMPANY CYOTE SS S.R.L., Direcţiei patrimoniu din cadrul Direcţiei generale urbanism și patrimoniu, Biroului legislație, contracte, avize de legalitate și legile proprietăţii, Serviciului contracte și administrarea economică a domeniului public şi privat din cadrul Direcţiei activități economice în vederea aducerii la îndeplinire și Instituţiei prefectului — judeţul Constanţa spre ştiinţă. prezena hotărâre a fost votată de consilierii locali astfel: 5 pentru, —____ împotrivă, —___abţineri. La data adoptării sunt în funcţie , (A consilieri din 27 membri. PREŞEDINTE ŞEDINŢĂ, Peas Tic CONTRASEMPEAZĂ SECRETAR GENERAL, FULVIA-ANTO pp NR 2) 3/ 70. 2023 CA EC m A.E.C. CONSULTING S.R-L. - puii office: Bacâu, str. Pictor Th. Aman, nr. 94, et. 5, cam. 8 J04/491/2007, CUI 21331864, Tel. 0722 - 699.049, Fax: 0334-405.447 www.aecconsulting.ro, mail: officeQaecconsulting.ro MEMBRU CORPORATIV ANEVAR - 0581 Nr. A.E.C. 401 /15.09.2023 zi NSE = ŞI R TEREN INTRAVILAN, N.C. 257996, S = 565,00 MP CONSTANTA, STR. 1.C. BRATIANU, NR. 28, JUD. CONSTANTA, PREȘEDINTE ȘEDINȚĂ, Da 7IA CONTRASEMNEAZĂ SECRETAB, ERAL, FULVIA ANTON DINESCI! PROPRIETAR: MUNICIPIUL CONSTANTA CLIENT: i U.A.T. CONSTANTA UTILIZATOR DESEMNAT: U.A.T. CONSTANTA Acest ral ort de evaluare ste confidential atât entru client cât și ntru evaluator şi este valabil numai entru scopul pentru scopul declarat, sau pentru oricare alt scop. SEPTEMBRIE 2023 office: Bacău, str. Pictor Th. Aman, nr. 94C, et. 5, cam. 18, jud. Bacău tel./fax 0334 — 405.447, 0722 - 699.049, e-mail: dorin.arbanasGaecconsulting.ro A.E.C. CONSULTING sS.R.L. Mud Evaluari - Cord li5 | SINTEZA EVALUARII A.E.C. Consulting S.R.L., membru corporativ ANEVAR, nr. autorizatie 0581. Evaluator autorizat: Arbănaş — Mocanu Vasilică — Dorin, Membru titular ANEVAR, specializari EI, EPI, EBM, Legitimatie si parafa: Nr. 10283/valabila 2022. Clientul evaluarii: U.A.T, CONSTANTA, jud. Constanta Proprietar: MUNICIPIUL CONSTANTA Utilizatorul desemnat: U.A.T. CONSTANTA, jud. Constanta Lotul de teren intravilan, N.C. 257996, in suprafata de 565,00 mp , amplasat in Mun. Constanta, str. I.C. Bratianu, nr. 28, jud, Constanta, apartinand domeniului privat al Municipiului Constanta. Scopul evaluarii este stabilirea chiriei in vederea constituirii dreptului de superficie cu titlu oneros. 14.09.2023 4,9697 lei/euro Subiectul evaluat: Scopul evaluarii: Data evaluarii: Curs valutar BNR la data evaluarii: Situatia proprietatii la data evaluari: Datele si informatiile respective au fost sintetizate in cadrul cap. 2 si 3 si utilizate pentru efectuarea unei evaluari corecte. Tpotezele si ipotezele speciale avute in vedere la evaluare sunt prezentate explicit în cadrul cap. 1, pct. 1.9. De asemenea, la elaborarea raportului, s-au avut in vedere standardele, normele si recomandarile Asociatiei Nationale a Evaluatorilor Autorizati din Romania - ANEVAR. Astfel ca, in opinia evaluatorului, chiria aferenta pentru constituirea dreptului de superficii cu titlu oneros pentru terenul supus evaluarii, ce apartine domeniului privat al Municipiului Constanta, la data de 14.09.2023, estimata prin metodele de evaluare (adecvate) utilizate, sunt prezentate in detaliu in tabelele anexa si in sinteza in tabelul de mai jos: fa Valoare unitara Valoare totala Specificatie supra ta - Valoare lunara ____ “Valoare anuala _ Valoare anuala lei/mp euro/mp lei/mp. euro/mp lei euro lei euro Teren intravilan - _ a te 565,00 | 6,7090 1,3500 | 80,5080 | 16,2000 | 3.790,5850 |! 762,7500 | 45.487,0200 | 9.153,0000 jud. Constanta Nota 1: Valoarea prezentata ca opinie in prezentul raport de evaluare nu include TVA. Nota 2: Evaluarea este o opinie asupra unei valori. Notă 3: Valoarea estimata este valabila la data evaluarii, in ipotezele si ipotezele speciale, cuprinse la cap. 1 punctul 1.9. al prezentului raport, urmând a fi corectată ori de câte ori piaţa o cere. Acest raport de evaluare este destinat numai pentru scopul propus si numai pentru uzul utilizatorului desemnat. Orice imprecizie rezultata din analiza raportului va trebui sa fie transmisa evaluatorului astfel ca, daca este necesar, lucrarea sa fie completata inainte de a fi utilizata. Evaluatorul considera lucrarea ca fiinu oriectiva si corecta. A ÎNsator aice PAR a at i ps mocAalu A = uațoriăuțori; EN tular IAR şi: lor fort (morfina za 4 Beta arat Ars și £ A.E.C. CONSULTING S.R.L., prin Evaluator autorizat, ec. Dorin Arbanas - Mocanu, in calitate de Director general, declara ca evaluarea a fost facuta in concordanta cu Standardele de Evaluare a Bunurilor ANEVAR - editia 2022 si confirma ca: « prezentarea faptelor din raport sunt reale, corecte si reflecta cele mai pertinente cunostinte ale evaluatorului. « analizele si concluziile sunt limitate numai la ipotezele si ipotezele speciale prezentate in acest raport. e evaluatorul nu are niciun interes actual sau de perspectiva in activul ce face obiectul acestui raport, nu are niciun interes personal si nu este partinitor fata de vreuna din partile implicate; el ofera o evaluare obiectiva si impartiala. * dupa cunostintele evaluatorului, informatiile raportate sunt adevarate si bazate pe fapte reale si au fost verificate in limita posibilitatilor; * remunerarea evaluatorului nu se face in functie de exprimarea unei valori prestabilite sau care ar favoriza dorinta clientului de obtinere a unui rezultat dorit sau de aparitia unui eveniment ulterior. + acestraport de evaluare nu se bazeaza pe solicitarea obtinerii unei valori minime/maxime, solicitare venita din partea utilizatorului desemnat sau a altor persoane care au interese legate de utilizatorul desemnat. e indeplina cunostinta de cauza, analizele, opiniile si concluziile exprimate au fost realizate in conformitate cu cerintele Standardele de Evaluare a Bunurilor ANEVAR - editia 2022 si cu cerintele Codului de etica al profesiei de evaluator autorizat. prezentul raport poate fi experizat si verificat, in conformitate cu Standardul de evaluare SEV 400 — Verificarea evaluarii. evaluatorul este membru titular ANEVAR si a indeplinit programul de pregatire profesionala continua; evaluatorul certifica faptul ca este competent sa efectueze acest raport de evaluare. Evaluatorul nu a primit asistenta profesionala semnificativa din partea niciunej persone; * evaluatorula efectuato p Erie persona a proprietatii. A.E.C. CONSULTING S.R.| n (4 VA MEMBRU CORPORATIV AFţ. Ec. Dorin Arbanas - Mocai Director general ce . Ye Pagina 2