HCL 430/2018 Constanța adoptată

Eă GONSTANTA ROMANIA „ii i JUDETUL CONSTANTA fil MUNICIPIUL CONSTANTA $ 2] CONSILIUL LOCAL „ Toteus “comsttăis, mat HOTARÂRE privind aprobarea Planului urbanistic zonal pentru zona delimitată de str. Ion Roată, str. Dumitru Marinescu, incinta Marvimex și str, Eliberării, inițiator SC Five Holding SA Consiliul local al municipiului Constanţa, întrunit în şedinţa ordinară din data de_2|, 10. 208, Luând în dezbatere expunerea de motive a domnului primar Decebal Făgădău înregistrată sub nr. 168439/05.10.2018, raportul Comisiei de specialitate nr. 2 de organizare şi dezvoltare urbanistică, realizarea lucrărilor publice, protecţia mediului înconjurător, conservarea monumentelor istorice şi de arhitectură, referatul Direcţiei urbanism nr. 168422/05.10.2018, precum și avizul nr. 138468/01.10.2018 al arhitectului șef; Având în vedere prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu toate modificările ulterioare, ale art. 2741 lit. c) din Legea nr. 350/2001, privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, republicată, cu toate modificările ulterioare şi ale Ordinului nr. 176/N/2000 al MLPAT privind metodologia de elaborare şi conţinutul cadru al planului urbanistic zonal; Văzând avizul de oportunitate nr. 86556/13.10.2016 a! Direcţiei urbanism; În temeiul prevederilor art. 36 alin. (5), lit. c) şi art. 115 alin. (1) lit. b) din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată. HOTĂRĂŞTE: Art, 1 - Se aprobă Planul urbanistic zonai pentru zona delimitată de str. Ion Roată, str. Dumitru Marinescu, incinta Marvimex și str. Eliberării, inițiator SC Five Holding SA conform documentaţiei anexate care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Terenul care a iniţiat PUZ-ul, situat în intravilanul municipiului Constanţa este format din: - teren în suprafață de 12.180,79 mp (potrivit actelor de proprietate) și 11926 mp (potrivit măsurătorilor cadastrale), identificat cu nr. cadastral 2852/15, înscris în cartea funciară a UAT Constanţa sub nr, 242430, proprietate SC Sigma Trading SA conform Ordonanţei de adjudecare emisă în 18.04.1997 de Tribunalul Constanţa, secția comercială în dosarul nr. 1182/1996; - teren în suprafață de 34.320 mp (potrivit actelor de proprietate și măsurătorilor cadastrale), identificat cu nr. cadastral 235765, înscris în cartea funciară a UAT Constanța, proprietate SC Mobitom SA conform actului de lotizare autentificat sub nr. 416/16.02.2010 la Biroul notarilor publici asociați Mariana Iosif și Pătrașcu Ioan Gabriel, precum și actului de dezmembrare autentificat sub nr. 854/29.03.2013 la Biroul notarilor publici asociați Mariana Iosif și Pătrașcu Ioan Gabriel; - teren în suprafață de 2965 mp (potrivit actelor de proprietate și măsurătorilor cadastrale), identificat cu nr. cadastral 230398, înscris în cartea funciară a UAT Constanţa, proprietate SC Mobitom SA pentru teren și SC Five Holding SA pentru constucții, conform actului de dezmembrare autentificat sub nr. 1495/25.05.2010 la Biroul notarilor publici asociați Mariana Iosif și Pătrașcu Ioan Gabriel, precum și actului de dezmembrare autentificat sub nr. 4571/08.12.2011 la Biroul notarilor publici asociați Mariana Iosif și Pătrașcu Ioan Gabriel; - teren în suprafață de 1024,31 mp (potrivit actelor de proprietate) și 1024 mp (potrivit măsurătorilor cadastrale), identificat cu nr. cadastral 237883, înscris în cartea funciară a UAT Constanța, proprietate SC Mobitom SA conform contractului de vânzare - cumpărare autentificat sub nr. 2244/13.06.2003 la Biroul notarilor publici asociați Mariana Iosif și Pătrașcu Ioan Gabriel. Art. 2 - Valabilitatea planului urbanistic zonal precizat la art. 1 este de 5 ani de la data adoptării prezentei, cu posibilitatea prelungirii cu încă 5 ani la solicitarea investitorului, Art. 3 - Compartimentul relații consiliul local și administraţia locală va comunica prezenta hotărâre Direcţiei urbanism, SC Five Holding SA la sediul din municipiul Constanţa str. lon Roată nr. 3, în vederea aducerii la îndeplinire şi, spre ştiinţă, Oficiului de cadastru și publicitate imobiliară Constanţa, Inpectoratului de stat în construcții Constanța, Consiliului județean Constanţa, Ministerului dezvoltării regionale, administraţiei publice și fondurilor europene, precum și Instituţiei prefectului judeţului Constanţa. „Prezenta hotărâre a fost votată de consilierii locali astfel: pentru, _= împotrivă, abţineri. La data adoptării sunt în funcţie <7 consilieri din 27 membri. PREŞEDINTE ŞEDINŢĂ CONTRASEMNEAZĂ, < - SECRETA 7990 TEoy pe up PIAREEMA- CONSTANŢA NR. 430, 21.0. 2018 PLAN DE ACTIUNE PENTRU IMPLEMENTAREA INVESTITIILOR PROPUSE PRIN PLANUL URBANISTIC ZONAL (PUZ) ZONA DELIMITATA DE STR. ION ROATA, STR. DUMITRU MARINESCU, INCINTA MARVIMEX SI STR. ELIBERARII CONFORM AVIZULUI OPORTUNITATE NR. 86556/13.10.2016 Initiator: | S.C. FIVE HOLDING S.A. Beneficiar: | S.C. MOBITOM S.A. S.C. SIGMA TRADING S.A. S.C. ONIX SERCOM S.R.L. | Proiectant general:|S.C. MD PRIM PROIECT S.R.L. 9. Arh. Urb. Cristian Bogdan Marcu Arh. Urb. Liviu Dida a „PiaerelabexesiiaNamuarie 2D17- revizie finala octombrie 2018 — PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CONSTANȚA DIRECŢIA URBANISM VIZAT SPRE NE PERIOADA ESTIMATA | RESPONSABILI | - ţ 12 LUNI “| INVESTITOR(I) e INTOCMIRE RELEVEURI DI IE e EXPERTIZAREA CLADIRILOR EXISTENTE e DEMOLAREA EFECTIVA A ACESTORA 2 ÎMODERNIZARE REŢELE DE TRANSPORT RUTIER SI A 12 LUNI INVESTITORII) INFRASTRUCTURII: LUCRĂRI CANALIZARE, REŢELE APĂ, 9 RETELE ELECTRICE, GAZE NATURALE, ASFALTARE | 3 |CONSTRUIRE ANSAMBLU LOCUINTE — UTR-M6 — - 36 LUNI INVESTITORII) | LATURA DE EST 4 |DEMARARE INVESTITII UTR-M2, UTR-M3, UTR-MA, INVESTITORI) ÎUTR-M7 _ _ .. _ _ 5 |SUPRAETAJARE BRICK MALL - UTR-M1 24 LUNI INVESTITORII) 6 [DEMOLARE PIATA AGRO-ALIMENTARA EXISTENTA 12 LUNI INVESTITORII) 7 |RELOCARE PIATA AROALIMENTARA LA PARTERUL INVESTITORII) ANSAMBLULUI DE LOCUINTE CONSTRUIT IN UTR-M6 PE LATURA DE EST 8 [CONSTRUIRE ANSAMBLU LOCUINTE IN UTR-M6 —PE 48 LUNI INVESTITORII) AMPLASAMENTUL FOSTEI PIETE AGRO-ALIMENTARE 9 [SUPRAETAJARE, EXTINDERE SI MODERNIZARE 36 LUNI INVESTITOR(I) MAGAZIN MATERIALE DE CONSTRUCTII — UTR-M5 10 |REAMENAJARE INCINTA CU LOCURI DE PARCARE, 24 LUNI | INVESTITOR(I) ZONE VERZI, ACCESE, PASARELE PIETONALE, CIRCULATII PERSOANE CU HANDICAP, ÎMPREJMUIRI ȘI MOBILIER URBAN, APROBATE ÎN PROIECTUL FINAL 11 IMODERNIZARE CIRCULATIE Si REALIZAREA 12 LUNI INVESTITORII) ACCESURILOR CONFORM STUDIILOR DE TRAFIC SI AUTORITATEA LOCALA NOTA: -e INVESTITIILE - MENTIONATE MAI SUS LA PUNCTELE 1, 4,5 SE POT DEMARA DUPA APROBAREA PLANULUI URBANISTIC ZONAL; e “INVESTITIILE DE LA PUNCTELE 1,2,3,6,7,8 — SUNT CONDITIONATE UNA DE ALTA SI SE VOR REALIZA IN ACEASTA ORDINE; e INVESTITIILE DE LA PUNCTELE 10 SI 11 SE VOR REALIZA DUPA EFECTUAREA INVESTITIILOR MENTIONATE ANTERIOR. GRAFIC DE DESFASURARE A INVESTITIEI ; HHZAT SPRE CHMBARE Anexă | Ț 63| Ola 12 luni '12 luni .12 luni |12 luni 12 luni |12 luni [12 luni |12luni [12 luni BENEFICIAR/INVESTITOR/INITIATOR Întocmit, S.C. FIVE HOLDING S.A. Specialist cu drept de semnatura R.U.R. categ. D,E Arh. Bogdan Marcu PLAN DE ACTIUNE PENTRU IMPLEMENTAREA INVESTITIILOR PROPUSE PRIN PLANUL URBANISTIC ZONAL (PUZ) ZONA DELIMITATA DE STR. ION ROATA, STR. DUMITRU MARINESCU, INCINTA MARVIMEX SI STR. ELIBERARII CONFORM AVIZULUI OPORTUNITATE NR. 86556/13.10.2016 Initiator:|$.C. FIVE HOLDING S.A. Beneficiar:| S.C. MOBITOM S.A. S.C. SIGMA TRADING S.A. S.C. ONIX SERCOM S:R.L. Proiectant general: | S.C. MD PRIM PROIECT S.R.L. Arh. Urb. Cristian Bogdan Marcu Arh. Urb. Liviu Dida „..- Data elaborarii: |lanuarie 2017- revizie finala octombrie 2018 JUDEȚUL CONSTANȚA PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CONSTANȚA NR. viza ele ețe PERIOADA ESTIMATA | RESPONSABILI CRT. Anexă la avizul nr. SA46ă 191.19 .298 | | 1 [DEMOLARE ăi ENTE "* 12LUNI | INVESTITORII) e EXPERĂ CLADIRILOR EXISTENTE + DEMOLAREA EFECTIVA A ACESTORA | | 2 ÎMODERNIZARE REŢELE DE TRANSPORT RUTIER SI A 12 LUNI INVESTITOR(I) INFRASTRUCTURII: LUCRĂRI CANALIZARE, REŢELE APĂ, RETELE ELECTRICE, GAZE NATURALE, ASFALTARE 3 CONSTRUIRE ANSAMBLU LOCUINTE—UTR-M6-— ... |. O 36LUNI | INVESTITORII) | | LATURA DE EST -l4 |DEMARARE INVESTITII UTR-M2; UTR-M3, UTR-MA, INVESTITORII) _ ÎUTR-M7, 5 |SUPRAETAJARE BRICK MALL - UTR-M1 24 LUNI INVESTITORII) 6 [DEMOLARE PIATA AGRO-ALIMENTARA EXISTENTA 12 LUNI INVESTITORII) Vi RELOCARE PIATA AROALIMENTARA LA PARTERUL INVESTITOR(I) ANSAMBLULUI DE LOCUINTE CONSTRUIT IN UTR-M6 PE LATURA DE EST 8 [CONSTRUIRE ANSAMBLU LOCUINTE IN UTR-M6 — PE 48 LUNI INVESTITORII) AMPLASAMENTUL FOSTEI PIETE AGRO-ALIMENTARE 9 |SUPRAETAIARE, EXTINDERE SI MODERNIZARE 36 LUNI INVESTITOR(I) MAGAZIN MATERIALE DE CONSTRUCTII — UTR-M5 10 |REAMENAJARE INCINTA CU LOCURI DE PARCARE, 24 LUNI INVESTITORII) ZONE VERZI, ACCESE, PASARELE PIETONALE, CIRCULATII PERSOANE CU HANDICAP, ÎMPREJMUIRI ȘI MOBILIER URBAN, APROBATE ÎN PROIECTUL FINAL 11 |MODERNIZARE CIRCULATIE SI REALIZAREA 12 LUNI INVESTITOR(I) ACCESURILOR CONFORM STUDIILOR DE TRAFIC SI AUTORITATEA LOCALA NOTA: INVESTITIILE MENTIONATE MAI SUS LA PUNCTELE 1, 4,5 SE POT DEMARA DUPA APROBAREA PLANULUI URBANISTIC ZONAL; INVESTITIILE DE LA PUNCTELE 1,2,3,6,7,8 — SUNT CONDITIONATE UNA DE ALTA SI SE VOR REALIZA ÎN ACEASIAORDINEASTANȚA INVESTITĂIEERIĂBARRUNNCTELULU SPAS WNȚORI REALIZA DUPA EFECTUAREA INVESTITIILOR MENTIONATE AN e) “ŢIA URBANISM N HIMBARE Anexă la hvizul 035110 „d074 GRAFIC DEIDEŞ INVESTITIEI BENEFICIAR/INVE S.C. FIVE )HOLDING S.A. ITOR/INITIATOR Întocmit, Specialist cu drept de semnatura R.U.R. categ. D,E VOLUMUL 2 REGULAMENT LOCAL DE URBANISM (RLU) aferent PLANULUI URBANISTIC ZONAL ----ZONA DELIMITATA DE STR. ION ROATA, STR. DUMITRU MARINESCU, e INCINTA MARVIMEX SI STR. ELIBERARII | E 3 o AVIZ OPORTUNITATE NR. 86556/13.10.2016 Initiator: Beneficiar: Proiectant general: - -Data elaborarii: ji SE Si S.C. FIVE HOLDING S.A. S.C. MOBITOM S.A. S.C. SIGMA TRADING S.A. S.C. ONIX SERCOM S.R.L. S.C. MD PRIM PROIECT S.R.L. Arh. Urb. Cristian Bogdan Marcu Arh. Urb. Liviu Dida lanuarie 2017- revizie finala octombrie 2! CUPRINS PARTEA | | DISPOZITII GENERALE 5 CAPITOLUL 1 PREVEDERI GENERALE ARTICOLUL 1 Rolul RLU ARTICOLUL 2 Domeniul de aplicare PARTEA [i REGULI DE BAZA PRIVIND MODUL DE OCUPARE AL TERENURILOR CAPITOLUL 2 TERENURI SI ZONE cu REGIM SPECIAL 9 - SECTIUNEA 1: Reguli cu privire la pastrarea integritatii mediului si protejarea patrimoniului natural si construit ARTICOLUL 3 - „ Terenuri agricole inextravilan ARTICOLUL 4 i Terenuri agricole in intravilan ——ARIHCOLUL-5 CANTA = Suprafete impadurite . INBETUL ANȚĂ .. , ; : para IĂRĂRARr E Bu CONS Ie subsolului | | - BREICPRUIRBANISM esurse de apa si platforme meteorologice VIZARRATEG ES HINBAR 0.20jp| Zone cu valoare peisagistica si zone naturale protejate Zone construite protejate Reguli cu privire la siguranta constructiilor si la apararea interesului public ARTICOLUL10 .... Zone expuse la riscuri naturale i - Zone cu riscuri tehnologice si zone de protectie cu regim special (4 Gonstructii cu functiuni generatoare de riscuri tehnologice sigurarea echiparii edilitare urareacompatibilitatiifunctiunilor . . i _- ocentul de ocupare al terenului ucrari de utilitate publica CAPITOLUL 3 CONDITII DE AMPLASARE SI CONFORMARE A CONSTRUCTIILOR SECTIUNEA 1: Reguli de amplasare si retrageri minime obligatorii ARTICOLUL 17 25 DD Orientarea fata de punctele cardinale ARTICOLUL 1 Ta “'AAmplasarea fata de drumuri publice ARTICOLUL AŞ Mă area Amplasarea fata de cai navigabile existente ARTICOLULI20 Diă | A Ariplasarea fata de cai ferate ARTICOLUL rit Nb Amplasarea fata de aeroporturi ARTICOLUL 22 BE + Wetrageri fata de fâsia de protectie a frontierei de stat ARTICOLUL 23 SSE one se 27 Amplasarea fata de aliniament za, ARTICOLUL 24 "= Amplasarea in interiorul parcelei SECTIUNEA 2: ARTICOLUL 25 ARTICOLUL 26 SECTIUNEA 3: ARTICOLUL 27 ARTICOLUL 28 ARTICOLUL 29 SECTIUNEA 4: ARTICOLUL 30 ARTICOLUL 32 o SECTIUNEA 5: ARTICOLUL 33 ARTICOLUL 34 ARTICOLUL 35 CAPITOLUL 4 ARTICOLUL 36 ARTICOLUL 37 Reguli cu privire la asigurarea acceselor obligatorii Accese carosabile Accese pietonale Reguli cu privire la echiparea tehnico-edilitara Racordarea la retelele publice de echipare edilitara existente Realizarea de retele edilitare Proprietatea publica asupra retelelor edilitare Reguli cu privire la forma si dimensiunile terenului si ale constructiilor Parcelarea ARTICOLUL 31 inaltiimea constructiilor Aspectul exterior al constructiilor Reguli cu privire la amplasarea de parcaje, spatii verzi si imprejmuiri Parcaje Spatii verzi Imprejmuiri JUDEȚUL CONSTANȚA PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CONSTANŢA DIRECȚIA URBANISM . ... PARTEA III E | j ZONIFICARE FUNCTION Ș aarcouzz Lista zonelor si subzonelor functionale | PARTEA IV - PREVEDERI LA NIVELUL ZONELOR FUNCTIONALE | ARTICOLUL 39 Reglementari pentru zonele si subzonele functionale i i E PARTEA V ANEXE ANEXA 1 ANEXA 2 ANEXA 3 Necesarul de parcaje Necesarul de spatii verzi Profile stradale PARTEA | DISPOZITII GENERALE CAPITOLULI PREVEDERI GENERALE ARTICOLUL 1 Rolul RLU (1) - Regulamentul local de urbanism este o documentatie cu caracter de reglementare care cuprinde prevederi obligatorii referitoare la modul de utilizare a terenului, de realizare si utilizare a constructiilor pentru intreg-teritoriul ce:face obiectul PUZ. (2) Odata. aprobat, PUZ-impreuna”cu“R:L.U. aferent acestuia constituie act de autoritate al administratiei publice locale... ** pa ci: : îi Prezepiardo cun EEREFE E urbani ism-ya fi completata/modifi cata decat in toata integralitatea sau la PRIBiae Mi Moveritii Domater aţi ncat sa se poata initia doar documentatii de urbanism de detaliere Anexă la avid | hula o) RE | i 9 RTICO il Domeniul de aplicare Seula e-urbanism aferent Planului urbanistic zonal — P.U.Z. — ZONA DELIMITATA DE STR./ ION ROATA, STR. DUMITRU MARINESCU, INCINTA MARVIMEX SI STR. ELIBERARII, se aplica in teritoriului marcat pe planurile aferente ca limita zonei studiate, delimitat astfel: > nord:str.lon Roata; > vest: str. Dumitru Marinescu; > sud-vest: incinta Marvimex; > sud-sud-est: str. Eliberarii / str. lon Luca Caragiale. (2) Amplasamentul care a generat PUZ este terenul in suprafata totala de 51696 mp cu destinatia “curti constructii” situat in intravilanul municipiul Constanta, strada lon Roata, judetul Constanta, compus din: = 3 , ez = gs EIB _f SUPRAFATA | SUPRAFATA PROPRIETAR Î | TEREN (mp) | CONSTRUCTII (mp) 2852/15 11926| 11926] S.C. SIGMA TRADING S.A. 05316 Z54l Dal S.C. ONIXSERCOM S.R.L. | _2852/5 687| . 519.5 9 237883 1024 0 2952] 1163 : 1234 S.C. MOBITOM S.A. 238768 34320 i 30) 826| 230398 2965 1696 "51696 (3) Prevederile prezentului Regulament local de urbanism stabilesc reguli obligatorii aplicabile la nivelul parc lei cadastrale, contribuind la stabilirea conditiilor si limitelor de recunoastere a REGULAMENT LOCAL DE URBANISM (R.L.U.) | pag. 4 din 75 arhitect Lu DE hi - conservarea patrimoniului construit, naturafneată lapelfagis -(7) - Autorizatiile de construire vor fi emise idicect-infBăza prevederităr- Planului. (4) La eliberarea certificatelor de urbanism se vor avea in vedere si vor fi aplicate prevederile prezentului regulament local! de urbanism, asigurandu-se impunerea cerintelor necesare pentru realizarea prezentelor prevederi. (5) Prezentul regulament local de urbanism, aferent Planului urbanistic zonal, contine norme obligatorii pentru autorizarea executarii lucrarilor de constructii. " (6) -La emiterea autorizatiilor de construire se vor avea in vedere si se va asigura respectarea, pe langa prevederile PUZ, a tuturor legilor aplicabile care stabilesc cerinte, sarcini ori conditii speciale de utilizare a terenurilor si/sau un regim special pentru anumite categorii de terenuri ori constructii. La emiterea autorizatiilor de construirenase-Narciuasmașarile pențru asigurarea „securitatii si sanatatii oamenilor, pentru asig rafâ64ĂGRp AtVAVA Edit ASH pote ie a mediului, . E de protectie fata de riscurile naturale de inuhdatii eri alupegari FRANS ri pentr protejarea si : protejat, .. pentru . protejarea Piar Urbanistic zonal aprobat sau se vor realiza PUD-uri premergatoare in conditiile mentionate in prezentul regulament. (8) Durata'de valabilitate a P.UZ. este 5 ani cu posibilitatea de prelungire la cererea beneficiarului cu inca 5 ani de la data aprobarii conform legii. Prelungirea-se va face fara a mai fi necesara aprobarea prezentei documentatii de urbanism printr-o noua Hotarare de Consiliu Local. Valabilitatea prevederilor prezentului P.U.Z. se extinde de drept pentru acele investitii care au inceput in perioada de valabilitate, respectiv a fost demarat procesul de realizare a PUD-urilor - in conditiile specifice prezentului regulament -, autorizare si/sau executate a lucrarilor de constructii, pana la finalizarea acestora. V U monumentelor istorice. -(9) -. Conform PLANULUI URBANISTIC GENERAL, aprobat prin 653/25.11.1999, H.C.L.M. nr. 81/26.03.2013 privind prelungirea valabilitatii PUG municipiul Constanta, zona reglementata prin prezentul PUZ, cuprinde urmatoarea zona de reglementare: UTR 5 - ZONA ZRCC - ZONA -CENTRELOR-DE CARTIER CONTINAND ECHIPAMENTE PUBLICE, SERVICII DE INTERES GENERAL - (manageriale, tehnice, profesionale, sociale, colective si personale, comert, restaurante, loisir), ACTIVITATI PRODUCTIVE MICI, NEPOLUANTE Si LOCUINTE, subzona ZRCC1 - subzona centrelor de cartier din interiorul tesutului urban. aprobate anterior. UTR-M1 — ZONA MIXTA CU MAXIM P+2E i UTR-M2 — ZONA MIXTA CU MAXIM P+3E N UTR-M3 — ZONA MIXTA SI REZIDENTIALA CU MAXIM P+3E / P+6Etc: UTR-MA4 — ZONA MIXTA CU MAXIM P+2E * UTR-M5 -ZONA MIXTA CU MAXIM CU MAXIM P+3E e UTR-M6-ZONA MIXTA SI REZIDENTIALA CU MAXIM P+11E A A e UTR-M7-ZONA MIXTA SI REZIDENTIALA CU MAXIM P+11E E Liviu 8. Ă 2 DIDĂ e arhitect M / 57 REGULAMENT LOCAL DE URBANISM (R.L.U.) | pag. 5 din 75 a POT = a0Perest0 Sa GOV 7078078 Liviu $, E DIDĂ arhitect CUT = [CNP] POT s 607 770% 600% CUT 3241288 RH=Po3E(15 metiy *IN COND, BLU. POT rca 703 180557] CUT 2472880 RaiP- Et metr) "INCOND,RIU. PARTEA |l CAPITOLUL 2 SECTIUNEA 1: TERENURI SI ZONE CU REGIM SPECIAL patrimoniului natural si construit REGULI DE BAZA PRIVIND MODUL DE OCUPARE AL TERENURILOR Reguli cu privire la pastrarea integritatii mediului si protejarea O SUBEYULGONBTANŢA - - SS E CONSTANTA | Terenuri agricole in extravilan sutidr sI ARTICOLUL 5 BANISM ) Bisidiat e pțin PUZ nu se afla terenuri agricole din extravilan. din teritoriul intravilan al Mun. Constanta. Terenuri agricole in intravilan îita zonei studiate prin PUZ nu se afla terenuri agricole din intravilan. Suprafete impadurite (1) In limita zonei studiate si in vecinatatea acesteia nu se afla suprafete impadurite. ARTICOLUL 6 Resursele subsolului REGULAMENT LOCAL DE URBANISM (R.L.U.) pag. 6 din 75 (1) Autorizarea executării construcţiilor definitive, altele decât cele industriale, necesare -exploatării şi prelucrării resurselor în zone delimitate conform legii, care conţin resurse identificate ale subsolului, este interzisă. (2) Autorizarea executării construcţiilor industriale necesare exploatării şi prelucrării resurselor identificate ale subsolului se face de către consiliile judeţene sau consiliile locale, după caz, cu avizul organelor de stat specializate. ARTICOLUL 7 Resurse de apa si platforme meteorologice - (1) Inlimita zonei studiate nu se afla cursuri de apa, lucrari de gospodarire si de captare aapelor. (2) In limita zonei studiate nu se afla platforme meterorologice. ARTICOLUL 8 Zone cu valoare peisagistica si zone naturale protejate (1) Autorizarea executarii constructiilor siygparanaisţieinepre, prin Amplasament, functiune, volumetrie. si aspect arhitectural -| CRIMĂRIAAUNI CARA ALA “1 Ă - , DIRECȚI utilizate, invelitoare, paleta cromatică etc. yăeăregiaza Na _(2) Inlimita zonei studiate nu se afla Aoarărtatauia 'ejşaiului este inter, J32Vc&iotjo. do ff. ARTICOLUL [...]