HCL 400/2023 Constanța adoptată

ROMANIA JUDETULCONSTANTA MUNICIPIUL CONSTANTA CONSILIUL LOCAL HOT.A.RARE privind 1nchirierea prin licitatie publica a spatiului situat 1n municipiul Constanta, Str. Cuza Voda nr. 80, amplasat la etajul 2 al corpului de cladire Cl al Liceului tehnologic "loan N. Roman", 1n suprafata utila de 10,00 mp, cu destinatia de chio~c alimentar n ~onsiliul local al municipiului Constanta, 1ntrunit 1n $edinta ordinara din data de ~ .. 09.2023. Avand 1n vedere: -r~w~ul dtt aprobare al domnului primar Vergil Chitac 1nregistrat sub t nr... gl_k':.:)!?J...... ,/A .09.2023; • - Raportul de specialitate al Serviciului Patrimoniu-Directia Patrimo niu din C~9fAJ!,, cPirectiei , Q Genera le urbanism $i Patrimoniu 1nregistrat sub nr. I .. l.~~..J···········.. /~.. o9.2023; -avizul Comisiei de specialitate nr.1 de studii, prognoze economico-sociale, buget finante, administrarea domeniului public $i privat al municipiului Constanta; -avizul Comisiei de specialitate nr.5 pentru administratie publica, juridica, apara~ea ordinii publice, respectarea drepturilor $i libertatilor cetateanului; In conformitate cu prevederile: - nr. crt. 56 din anexa la HCL nr. 335/2011 privind transmiterea unor imobile, apartinand domeniului public al municipiului Constanta, din administrarea RAEDPP Constanta 1n administrarea unitatilor de 1nvatamant preuniversitar de stat; -nr.crt. 1544 din anexa la HCL nr. 451/2017 privind aprobarea inventarului bunurilor care apartin domeniului public al muni cipiului Constanta; - art.108, lit. c), art. 332, art. 333 $i art. 334 din OUG nr.57/2019 cu modificarile $i completarile ulterioare; - HCL nr.498/2022, privind aprobarea Regulamentului de 1nchiriere a bunu ri lor imobile aflate 1n domeniul public al municipiului Constanta $i administrarea unitatilor • de 1nvatamant preuniversitar de stat; Luand 1n considerare : -extrasu l de Carte funciara nr. 251282 eliberat de OCPI Constanta; -adresa nr.3074/21.09.2023 a Liceului tehnologic "loan N. Roman" 1nregis!rata la Primaria municipiului Constanta sub nr. 182170/21.09.2023; In temeiul prevederilor art. 129, alin. (2), lit. c), alin. (6), lit. b), art. 196 alin. (1), lit. a), din OUG nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificarile $i completarile ulterioare; HOT AR A$ TE : Art.1 Se aproba 1nchirierea prin licitatie publica a spatiul ui situat 1n municipiul Constanta, Str. Cuza Voda nr. 80, amplasat la etajul 2 al corpului de cladire Cl al Liceului tehnologic "loan N. Roman", 1n suprafata utila de 10,00 mp, cu destinatia de chio~c alimentar, domeniul public al municipiului Constanta $i aflat 1n administrarea Liceului tehnologic "loan N. Roman", identificat cu numar cadastral 251282-Cl avand o valoare de inventar de 2.111.548,00 lei, conform anexei nr.1 care face parte integranta din prezenta hotarare. Art.2 (1) Consiliul local municipal Constanta 1$i 1nsu$e$te raportul de evaluare nr.153/13 .03.2023 al societatii Primeval S.R.L. 1nregistrat la Primaria municipiului Constanta sub nr. 49665/13.03 .2023, actualizat prin adresa nr.919/11.09.2023 a  societatii PRlMOVAL S.R.L Constanta, 7nregistrata la Primaria municipiului Constanta sub nr. 174334/11.09.2023, conform anexei nr. 2 care face parte integranta din prezenta hotarare. (2) Se aproba pretu l minim de pornire al licitatiei de 88 euro/luna ( 432,00 lei/luna), va lori exclusiv TVA. Art.3 Se aproba documentatia de atribuire prin licitatie publica a spatiului identificat la art. l din prezenta hotarare, respectiv caietul de sarcini, fi$a de date a procedurii $i contractul cadru al 7nchirierii conform anexelor nr. 3-5, care fac parte integranta din prezenta hotarare. Art.4 Durata 7nchirierii este de 5 ani, cu posibilitatea prelungirii printr-un act aditional. Art.5 (1) Comisia de evaluare, membrii acesteia, precum $i supleantii lor se stabilesc prin hotararea Consiliului de administratie al Liceului tehnolog ic "loan N. Roman" $i comisia va avea urmatoarea componenta: a) doi reprezentanti ai titularului dreptului de administrare $i membri supleanti ai acestora. b) un reprezentant al Agentiei Nationale de Administrare Fiscala $i un membru supleant. • c) doi reprezentanti ai Consiliului local al municipiului Constanta $i membri supleanti ai acestora. (2) Reprezentantii desemnati in comisia de evaluare Consiliului local al municipiului Constanta sunt: a) membri titulari , 1 • l 1. OHO~ % ~ 0 ~ -consi lier local din partea 1 2.fhl\K l ill CU. ~ ( l ; ~consilier local '0 \ - I \ b) membri supleanti 1C.01v-JI AiJl; tJ tJ \tp~ -consilier local 2. @!<Le-i /\,1 I h )rf:;l,..V -consilier local. (3) Pre$edintele comisiei de evaluare $i secretarul acesteia sunt numiti de titularul dreptului de administrare dintre reprezentantii acestuia 7n comisie. Art.6- Se stabileste cota parte 7n procent de 50% pe care titularul dreptului de administrare are dreptul s-o incaseze din cuantumul chiriei. Art. 7- Compartimentul secretariat, relatii consiliul local $i administratia publica va comunica prezenta hotarare Directiei patrimon iu din cadrul Directiei genera le urbanism $i patrimoniu, Liceului tehnologic "loan N. Roman" din Constanta, Directiei financiara, Biroului Legislatie, contracte, avize legalitate $i legile proprietatii 7n vederea ducerii la 7ndeplinire $i lnstitutiei prefectului- judetul • Constanta, spre $tiinta. Pr~a hotarare a fost votata de consilierii locali astfel : _ pentru, --- 7mpotriva - abtineri. La data adoptarii sunt 7n functie 1.-}--- de consilieri din 27 membri . PRE$EDINTE $E DI NTA, \ ~w~-µ_~f\t,J tJf.Yi'<lM CONSTAN[A NR. '-{00 1_J$._._o_0_ . __2023  ROMANIA JUDETULCONSTANTA MUNICIPIUL CONSTANTA CONSILIUL LOCAL AN ExA N R. 1 LA H .c. L. N R. _ _ h_ao _-+/-b'-Jo_,__,._J~~- - • Elemente identificare bun Suprafata Pretul minim al Durata inchirierii Valoarea de inventar a constructiei din care face parte spatiul cu destinatia de Observatii inchirierii chiosc alimentar Imobil situat in municipiul Constanta, Str. -nr. crt.56 Cuza Voda nr. 80, din anexa 88,00 amplasat la etajul 2 la HCL nr. euro/luna al corpului de 335/ 2011 Suprafata 5 ani 2.111.548,00 lei cladire Cl al utila 432,00 -nr. Liceului tehnologic 10,00 mp lei/luna "loan N. Roman" crt.1544 din anexa Cartea funciara nr. la HCL nr. 451/2017 • 251282 numar cadastral 251282-Cl PRE$EDINTE $EDINTA, CONTRASE k-~-µ,~~ SECRET, , tJ k'v\ ~ Fulvia-~one ~  ROMANIA JUDETUL CONSTANTA MUNICIPIUL CONSTANTA CONSILIUL LOCAL ANEXA ~ Nr. 3Jo1 H.C.L. nr. @ 10 CAIET DE SARCINI privind 1nchirierea prin licitatie publica a spatiului situat 1n municipiul Constanta, Str. Cuza Voda nr. 80, amplasat 1n incinta Liceului tehnologic "loan N. Roman", 1n suprafata utila de 10,00 mp, avand destinatia de chio~c alimentar • Licitatia se va orga niza 1n conformitate cu prevederi le : -O.U.G. nr. 57/03 .07 .2019 privind Codul administrativ, cu modificarile $i completarile ulterioare; - nr. crt. 1544 din anexa la HCL nr. 335 /2011 privind transmiterea unor imobile , apartinand domeniului public al municipiului Constanta, din administrarea RAEDPP Constanta 1n administrarea unitatilor de 1nvatamant preuniversitar de stat; -nr. crt. 1544 din anexa la HCL nr. 451/28.12.2017 privind aprobarea inventarului bunurilor care apartin domeniului public al municipiului Constanta; -HCL nr.498/31.10.2022, privind aprobarea Regulamentu lui de 1nchiriere a bunurilor imobile aflate 1n domeniul public al municipiului Constanta $i administrarea unitatilor de 1nvatamant preuniversitar de stat; Cap. I. Datele de identificare ale titularulu i dreptului de administrare Titular drept de administrare: Liceul tehnologic "loan N. Roman" • Adresa sediu: Str. Cuza Voda nr. 80, Constanta Cod fiscal: 22209840 Telefon: 0341405845 Email: [email protected] Cap. II. Informati i generale privind obiectu l licitat iei Obiectul procedurii de licitatie ii constituie inchirierea unui spatiu situat 1n municipiul Constanta, Str. Cuza Voda nr. 80, amplasat 1n incinta Liceului tehnologic "loan N. Roman", 1n suprafata utila de 10,00 mp, avand destinatia de chio~c alimentar, identificat 1n anexa nr.1, ce apartine domeniului public al municipiului Constanta . Spatiul situat 1n municipiul Constanta, Str. Cuza Voda nr. 80, face parte din corpul de cladire Cl al Liceului tehnologic "loan N. Roman", 1n suprafata utila de 10,00 mp. Spatiul este amplasat la etajul 2 al cladirii Liceul tehnologic " loan N.  Roman", cladire cu regim de 1naltime P+2E, iar accesul la spatiu realizandu-se prin casa scarii $i holul de la etajul 2. Cap. III. Conditiile generale privind inchirierea Spatiul se 1nchiriaza 1n vederea atragerii de venituri la bugetul local al municipiului Constanta. Contractul de 1nchiriere se 1ncheie pentru o perioada de 5 ani, cu posibilitatea prelungirii prin act aditional. Pentru prelungirea contractului de inchiriere pretul chiriei se va actualiza prin intocmirea unui nou raport de evaluare care va fi supus aprobarii Consiliului Local. Dupa adjudecarea licitatiei $i 1ncheierea contractului de 1nchiriere, locatarul nu va putea sub1nchiria imobilul ce face obiectul licitatiei, conform art.347 alin . (2) lit.g) • conform OUG nr.57/2019. Locatarul este obligat sa exploateze 1n mod direct a spatiului ce face obiectul 1nchirierii $i sa pastreze destinatia lui. In situatia neadjudecarii unui pachet sau ne1ncheierii contractului de 1nchiriere, 1n conditiile documentiei de atribuire, licitatia publica va fi reluata 1n conformitate cu prevederile legale, pana la finalizarea procedurii de licitatie. Cap. IV. Conditiile de valabilitate pe care trebuie sa le indeplineasca ofertele Ofertantul are obligatia de a elabora oferta 1n conformitate cu prevederile documentatiei de atribuire. Ofertele se redacteaza 1n limba romana. Ofertele se depun 1n doua pl icuri sigilate, unul la exterior ~i unul interior la Secretariatul Liceului tehnologic "loan N. Roman ", municipiul Constanta, pana la data limita stabilita 1n anuntul procedurii $i se vor 1nregistra 1n ordinea prim irii • acestora. Pe plicul exterior se va indica obiectul licitatiei pentru care este depusa oferta. In cazu l 1n care 1n urma publica rii anuntului de licitatie nu au fost depuse eel putin doua oferte valabile, locatorul este obligat sa anuleze procedura $i sa organizeze o noua licitatie, conform legislatiei 1n vigoare. Cap. V. Obligatiile privind protectia mediului Responsabilitatile de mediu revin 1n exclusivitate locatarului ( chiria$ulu i), de la preluarea spatiului $i pana la 1ncetarea contractului de 1nchiriere, inclusiv 1n ceea ce prive$te refacerea cadrului natural. Locatarul are obligatia de a respecta reglementarile prevazute de legislatia privind protectia m ediului $i de a obtine toate licentele /avizele / acordurile /autorizatiile prevazute de legislatia 1n vigoare. Pe parcursul exploatari i se vor respecta normele de protectie a mediului impuse de legile 1n vigoare.  Cap. VI. Natura !;i cuantumul garantiilor. Modalitati de depunere !;i conditiile de restituire Garantia de participare in cuantum de _ _ __ lei, este obligatorie !;ii stabilita la nivelul contravalorii a doua chirii . Garantia se achita o singura data. Garantia de participare este valabila pentru o singura licitatie !;ii se poate achita prin virament ban car 1n contul .. .. . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. . .. .. . . .. .. .. .. .. . .. .. deschis la Trezoreria municipiului Constanta sau alta forma de plata-casieria Liceului tehnologic "loan N. Roman", situat 1n municipiul Constanta, Str. Cuza Voda nr. 80. Ofertantul are obligatia de a face dovada efectuarii acestei plati, de a o prezenta in original, 1n cuantumul $i pentru perioada de valabilitate a ofertei. Perioada de valabilitate a garantiei va fi eel putin egala cu perioada minima de valabilitate a ofertei, incluzand perioada prevazuta pentru rezolvarea eventualelor • contestatii pana la momentul semnarii contractului de inchiriere . Garantia se restituie, in cazul ofertantilor a caror oferta nu a fost declarata ca!;jtigatoare, nu a fost declarata admisibila sau in situatia in care s-a depus o singura oferta in cadrul primei licitatii, in termen de maxim 10 zi le lucratoare de la constatarea intervenirii oricareia dintre situatii, la cerere. De asemeni garantia se restituie in situatiile exceptionale 1n care procedura de licitatie trebuie anulata, fie din cauza ca au fost depuse oferte neconforme sau daca abateri grave de la prevederile legislative afecteaza procedura licitatiei. Restituirea se face la cerere dupa expirarea termenului de depunere a contestatiilor cu privire la aceasta decizie. Garantia se retine, ofertantul pierzand suma constituita, atunci cand se afla in oricare din urmatoarele situatii: -1$i retrage oferta 1n perioada de valabilitate a acesteia, pana la incheierea contractului de 1nchiriere; -refuza semnarea contractului de inchiriere in conditiile 1n care oferta sa a fost • declarata ca!;jtigatoare; Pentru ofertantul Ca$tigator, garantia de participare va fi 1ntregita la nivelul a 2 chirii lunare , 1n termen de 5 zile lucratoare de la data incheierii contractului. In conformitate cu prevederile art. 347 alin. (3) din OUG nr. 57/2019, 1n caz de neplata a chiriei precum !;ii in cazul oricarei alte prevederi contractuale i ncalcata referitoare la neindeplinirea obligatiilor, garantia va fi executata prin retinerea contravalorii debitului . Titularul dreptului de inchiriere este obligat sa reintregeasca aceasta garantia i n cuantumul prevazut de lege $i prezenta documentatie, in termen de 5 zile lucratoare de la data executarii. Cap. VII. Conditii de participare la licitatie La licitatie are dreptul de a participa orice persoana juridica interesata, care indepline!;jte cumulativ urmatoarele conditii:  - a platit toate taxele privind participarea la licitatie, inclusiv garantia de participare; - a depus oferta sau cererea de participare la licitatie, 1mpreuna cu toate documentele solicitate 1n documentatia de atribuire, 1n termenele prevazute 1n documentatia de atribuire; - are 1ndeplinite la zi toate obligatiile exigibile de plata a impozitelor, a taxelor $i a contributiilor catre bugetul consolidat al statului $i catre bugetul local; - nu este 1n stare de insolventa, faliment sau lichidare. Nu are dreptul sa participe la licitatie persoana care a fost desemnata d1$tigatoare la o licitatie publica anterioara privind bunurile statului sau ale unitatilor administrativ - teritoriale 1n ultimii 3 ani, dar nu a 1ncheiat contractul ori nu a platit pretul, din culpa proprie. Restrictia opereaza pentru o durata de 3 ani, calculata de la desemnarea persoanei respective drept ca$tigatoare la licitatie. Nu poate participa la licitatie nici o persoana juridica care se afla ,n litigiu cu • municipiul Constanta . Ofertantii pot depune o singura oferta pentru un pachet, dar pot adjudeca unul sau mai multe pachete de amplasamente pentru mijloace publ icitare. Cap. VIII. Chiria $i modul de plata Pretul minim de pornire al licitatiei publice pentru spati u a fost stabilit prin raport de evaluare ,ntocmit de catre evaluator ANEVAR aflat sub contract de prestari servicii cu municipiul Constanta $i este ,n cua ntum de: -88,00 euro/luna valori exclusiv TVA ; - 432 lei/luna- valori exclusiv TVA; Valoarea chiriei contractuale va fi stabilita ,n urma finalizarii procedurii de licitatie publica tn baza ofertei ca$tigatoare. Chiria se va achita lunar, anticipat pentru luna [...]