HCL 397/2023 Constanța adoptată

ROMANIA JUDETUL CONSTANTA MUNICIPIUL CONSTANTA CONSILIUL LOCAL HOTARARE privind Tnchirierea prin licitatie publica a spatiului Laborator de Informatica LI 1 situat 1n municipiul Constanta, Aleea Pelicanului nr. 8, amplasat 1n corpul Cl al Liceului Tehnologic ,,Dimitrie Leonida", 1n suprafata utila de 50,60 mp, cu destinatia- desfa$urare activitati didactice Consiliul local al }J)}JIJ,.ihipiului Constanta, 1ntrunit 1n $edinta ordinara din data de ~ V j.2023. Avand Tn vedere: - referatul de aprobare al domnului primar Vergil Chitac 1nregistrat sub nr. V?, \S8D Js>- I rfb . 2023; • - raportul de specialitate al Serviciului patrimoniu-Directia patrimoniu din cajrul Directiei generale urbanism $i patrimoniu 1nregistrat sub nr. \6 \ V\\, 0 cf1 . I J_9. 2023; -avizul Comisiei de specialitate nr.1 de studii, prognoze economico-sociale, buget finante, administrarea domeniului public $i privat al municipiului Constanta; -avizu l Comisiei de specialitate nr.5 pentru administratie publica, juridica, apararea ordinii publice, respectarea drepturi lor $i libertatilor cetateanului; In conformitate cu prevederile: - art .108 lit. c), art. 332, art. 333, art.334 din OUG nr.57/2019 privind Codul administrativ cu modificarile $i completarile ulterioare; - nr.crt. 1549 din anexa la HCL nr. 451/2017 privind aprobarea inventarului bunuri lor care apartin domeniu lui public al municipiului Consta nta; - nr. crt. 61 din anexa la HCL nr. 335 /2011 privind transmiterea unor imobile, apartinand domeniului public al municipiului Constanta, din administrarea RAEDPP Constanta Tn administrarea unitatilor de 1nvatamant preuniversitar de stat; Luand 1n considerare : -extrasul de Carte funciara nr. 241915 eliberat de OCPI Constanta; • -HCL nr.498/2022 privind aprobarea Regulamentulu i de Tnchiriere a bunurilor imobile aflate 1n domeniul public al municipiului Constanta $i administrarea unitatilor de 1nvatamant preuniversitar de stat; In temeiul prevederilor art. 129 alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. b), art. 196 alin. (1) lit. a), din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificarile $i completarile ulterioare; Art.1 - Se aproba 1nchirierea prin licitatie publica a spatiului Laborator de Informatica LI 1, 1n suprafata utila de 50,60 mp, cu destinatia - desfa$urare activitati didactice, care face parte din corpul Cl, situat pe aleea Pelicanului nr. 8, domeniul public al municipiului Constanta $i aflat 1n administrarea Liceului Tehnologic ,,Dimitrie Leonida ", identificat cu numar cadastral 241915-Cl, avand o valoare de inventar de 13.161.617,62 lei, conform anexei nr. 1 care face parte integranta din prezenta hotarare.  Art.2 - (1) Consiliul local municipal Constanta 1$i 1nsu$e$te raportu l de evaluare nr.234/ 31.03.2023 al societatii Primeval S.R.L. Tnregistrat la Primaria municipiului Constanta sub nr. 66130/ 31.03.2023 actualizat prin adresa nr.915/ 11.09.2023 Tntocmita de SC Prim oval SRL Tnregistrata la Primaria municipiului Constanta sub nr. 174346/11.09.2023, conform anexei nr. 2 care face parte integranta din prezenta hotarare. (2) Se aproba pretul minim de pornire al licitatiei publice de 14,00 euro/ ora, valoare exclusiv TVA. Art.3 - Se aproba documentatia de atribuire prin licitatie publica a spatiului identificat la art. 1 din prezenta hotarare, respectiv caietul de sarcini , fi$a de date a procedurii $i contractul cadru al Tnchirieri i conform anexelor nr. 3-5, care fac parte integ ranta din prezenta hotarare. Art.4 - Durata Tnchirierii este de 5 ani, cu posibilitatea prelungirii prin act ad iti onal. Art.5 (1) Componenta Comisiei de evaluare, membrii acesteia, precum $i supleantii lor se stabilesc prin hotararea Consiliului de administratie al Liceului Tehnologic ,,Dimitrie Leonida" $i va avea urmatoarea componenta: a) doi reprezentanti ai titularu lui dreptului de admin istrare $i membri supleanti ai acestora. • supleant. b) un reprezentant al Agentiei Nationale de Administrare Fiscala $i un membru c) doi reprezentanti ai Consiliului local al municipiului Constanta $i membrii supleanti ai acestora . (2) Reprezentantii desemnati in comisia de evaluare din partea Consiliului local al municipiului Constanta sunt: , .,_J , 1 a) membri titula ri 0'1~sr,~u 1. -consilier local 1/<e; 2. {tt)b&J.? -consilier local b) membri supleanti 1. {!£>v,f{)f1t.1r/lJ, WCOAE-consilier local 2. ",-AJ!Jffi'Mltt,fflA---: -consilier local. (3) Pre$edintele comisiei de eva luare $i secretarul acesteia sunt numiti de titu larul dreptului de administrare dintre reprezentantii acestuia Tn comisie. Art.6- Se stabileste cota parte de 50 % pe care titularul dreptului de administrare are dreptul s-o incaseze din cuantumul chiriei. Art. 7- Compartimentul secretariat, relatii consiliul local $i administratia publica va comunica prezenta hotarare Directiei patrimoniu din cadrul Directiei generale • urbanism $i patrimoniu, Liceului Tehnologic ,,Dimitrie Leonida " din Constanta, Directiei financiare, Biroului legislatie, contracte, avize legalitate $i legile proprietatii Tn vederea ducerii la Tndeplinire $i Institutiei prefectului - judetul Constanta, spre $tiinta . Prezenta hotarare a fest votata de consilierii locali astfel : cRG pentru, - Tmpotriva, ,.- abtineri . La data adoptarii sunt 1n functie o/3¥ de consilieri din 27 membri . PRE$EDINTE $EDINTA, 1 /ttaJtMDbJ....- tflrtilfrJ IJfblcJJ @- CONSTANJA NR ·---=3-'--9_,_j_ I &.og. 2023  e,oNSTANr,q ROMANIA JUDETUL CONSTANTA ID@ffl ( 0 "- !ITtOAM: ~I,-",_ MUNICIPIUL CONSTANTA CONSILIUL LOCAL ANEXA NR. 1 LA H.C.L. NR._ _ _ Cj _3 ~(JR_ _ __ _ __ ? .t-/ Pretul Elemente Suprafata Durata Valoarea de minim al Observat ii • identificare bun Imobil situat 1n municipiul Const anta, Aleea inchirierii inchirierii inventar-lei Pelicanului nr. 8, nr . amplasat 1n crt.1549 cadrul Cladi rii- Cl, suprafata utila 14,00 din anexa a Liceu lui 50,60 m p 5 ani 13. 161.617,62 euro/ora la HCL nr. Tehnologic 451/ 2017 ,,Dimitrie Leonida" , cartea funciara 241915, nr. ca da stral 241915-Cl • PRE$EDINTE $EDINTA, ~~~- Mlr(Cl/nJ Afltrob..1 'lf CONTRAS EAZA (2f)-- //1/ SECRET ~ FU LVIA ~ faE L, INESCU  ANExALA HCL NR . .. !).1.'f.14.i?. PRIMOVAL S.C. P~ . ~ M,,-1~ , , , - - - - - - - - ' Str. Dunarii nr. 9,81. PF4, Ap. 23, Constanta Jud. Constanta, 900 I I8, Romania CIF: ROl6635824: Nr. Reg. Com.: Jl3/71 23/2004 Tel: +40 371 301.023/ 0723672997; Fax: +40 372 258.3 18 E-mail: J2!il11Q_val2_Q_07(g'vahoo.com CONSTAN1t'- / ! s.c. PRIMOVAL s.R.L. ,...,.....,-,,.,:n:: Constan,a 93L \ ~~~ Nr _ _ __ o<. _:.7_ I IE~f)E . ,,. 03 I ~i--'l Luna o3 Ao1~ RAPORT DE EVALUARE__ _ ESTIMARE CONTRAVALOARE CHIRIE PROPRIETATE EVALUATA: LABORATOR INFORMATICA LI 1 Adresa: Aleea Pelicanului nr 8, corp Cl, Liceul Tehnologic Dimitrie Leonida, municipiul Constanta, judetul Constanta • I • CLIENT: PRIMARIA MUNICPIULUI CONSTANTA PROPRIETAR: MUNICIPIUL CONSTANTA- dome niu public; Liceul Tehnologic Dimitrie Leonida - drept de administra re UTILIZATORI : PRIMARIA MUNICPIULUI CONSTANTA s i CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI CONSTANTA DATA EVALUARII: 30.03.2023  S.C. PRIMOYAL S.R.L. Raport evaluare 1. SINTEZA RAPORTULUI Prezentul raport de evaluare se refera la activul LABORATOR INFORMATICA LI 1, situat in Aleea Pelicanului nr 8, corp Cl, Liceul Tehnologic Dimitrie Leonida , municipiul Constanta, judetul Constanta, activ compus din : Sala de clasa amplasata la parterul corpului Cl Liceul tehnologic Dimitrie Leonida; - sala de clasa are o suprafata,utila de 50,60 mp Teren aferent sala de clasa , teren intravilan categoria de folosinta curti constructii, cota indiviza, in suprafata de 35,84 mp Nota : accesul la activ se realizeaza prin holul de acces de la parterul cladirii iar utilizatorii salii de curs au acces la grupurile sanitare comune ale unitatii de invatamant ldentificare activ : Adresa : Aleea Pelicanului nr 8, co rp Cl, Liceul Tehnologic Oimitrie Leonida , municipiul • Constanta, judetul Constanta Numar cadastral: activu l face parte din nr cadastral 241915- teren; 241915-Cl- cladire Cl- Liceu Carte funciara : activul face parte din imobil pentru care este deschisa cartea funciara nr 241915 UAT Constanta Sarcini aferente activ : co nform extras de carte fun ciara nr 108750/22.07.2022 nu sunt inscrise sarcini An PIF: 1978 Date de ide ntificare financiara la data evaluarii : Teren: a) nr inve ntar 2132321 b) suprafata aferenta numar inventar: 21.071,00 mp c) valoare de inventar: 1.885.347,47 le i Constructie C12: a) nr inventar 2132322 b) suprafata afere nta numar inventar : 4.027,00 mp c) valoare de inventar: 13.161.617,62 lei • ldentificarea activului s-a realizat pe baza documentatiei pusa la dispozitie de client si a informatiilor cuprinse in baza de date geospatiala eTera public- evaluatorul nu isi asuma raspunderea pentru corectitudinea informatiilor avute la dispozitie. La data evaluarii activul analizat este d etinut de MUNICIPIUL CONSTANTA- domeniu public; Liceul Tehnologic Dimitrie Leonida- drept d e administrare in baza urmatoarelor inscrisuri :inventa r bunuri ce aparti n domeniului privat al municipiului Constanta, aprobat s i co mpl eta t prin Hotarari de Consiliu Local al municipiului Constanta. lpoteza speciala semnificativa: evaluarea se realizeaza in ipoteza "liber de sarcini", tinand seama de caracteristicile activului asa cum au fost ele identificate la momentul inspectiei. Utilizarea actua la a activu lui - activi tati de tip didactic ( cursuri, prezentari, examene, etc) Uti li zare impreuna cu alte active: utilizare impreuna cu spatiile com une din imobilul apartinator ( hol acces, grupuri sanitare comune ) care se presupun disponibile s i se includ in evaluare. 3  S.C. PRIM OVAL S.R.L. Raport evaluare Client: PRIMARIA MUNICPlULUI CONST ANT A Utilizatori ai raportului de evaluare: PRIMARIA MUNICPIULUI CONSTANTA si CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI CONSTANTA Scopul raportului co ns ta 1n acordarea de asistenta clientului , in vederea fundamentarii deciziei de inchiriere a activului si a pretului de pornire a licitatiei publice de inchiriere, in conformitate cu prevederile Regulamentului de inchiriere a bunurilor imobile aflate in domeniul public al municipiului Constanta si administrarea unitatilor de invatamant preuniversitar de stat, aprobat prin HCLM nr 498/31.10.2022 Tip valoare estimat: valoarea de piata/ chiria de piata. Chiria de piata este suma estimata pentru care un drept asupra proprietatii imobilia r e a r putea fi i nchi ria t, la da ta evalua ri i, 1ntre un locator hotarat $i un locatar hota rat, cu clauze de 1nchiriere adecvate, 1ntr -o tranzactie ne partinitoare, dupa un marketing adecvat $i 1n care partile au actio nat fi eca re 111 cuno~tin ta d e cauza, prudent ~i fa ra co ns tra nge re- s ursa SEV 104- Tipuri a le valo rii d in • Standardele de Evaluare a bunurior Drept imobiliar evaluat: drept de ocupare si folosinta , drept derivat ( dezmembramant) din dreptul deplin detinut de Municipiul Constanta . Ce a mai buna utilizare: activitati de tip didactic ( invatamant, cursuri, prezentari, examene, etc) si activitati conexe ; destinatia este impusa de administratorul activului Data evaluarii: 30.03.2023 Rata d e schimb valuta r la data evaluarii: 1 Euro =4,9479 lei Valorile estimate prin abordarile si metodele de evaluare utilizate sunt: abordare prin venit: 14,00 euro/ora Cele lalte abordari si metode de evalua re nu au fost aplicate d in ca uza lipsei de informa tii s uficiente si credibile extrase din pia ta sau din cauza ina plicabilita tii lor raporta t la scopul evalua rii sau caracteristicile prop rietatii evaluate . • Valoare estimata: In urma aplicarii metodologiei de evaluare, opinia cu privire la valoarea chiriei de piata a activului LABORATOR INFORMATICA LI 1, amplasat in Aleea Pelicanului nr 8, corp Cl, Liceul Tehnologic Dimitrie Leonida , municipiul Constanta, judetul Constanta, la data de 30.03.2023,, exclusiv in conditiile prezentate in raport, este: 14,00 euro/ora I valoare exclusiv TVA; valoarea nu include dotarile si echipamentele care nu sunt atasate de cladirii ( dotari, echipamente birotica, etc) *valoarea calculata are in vedere urmatoa re/e: • prevederea contractuala uzuala privind plata fo losintei proprietatii; · cheltuielile legate de functionarea proprietatii sunt in sarcina utilizatorului din momentul prim irii activului de la proprietar ( costurile cu utilitatile consumate var Ji suportate de utilizator in modalitatea stabilita de titularul dreptului de administrare) 4  ROMANIA JU DETUL CONSTANTA MUNICIPI UL CONSTANTA CON SILIUL LOCAL ANEXA ~G 3 la H.C.L. 3 ~ nr. _ _~/ 4o2·3 CAIET DE SARCINI privind Tnchirierea prin licitatie publica a spatiului Laborator de Informatica LI 1 situat Tn municipiul Consta nta, Al eea Pel icanului nr. 8, amplasat Tn corpul Cl al Liceului Tehnologic ,,Dimitrie Leo nida", Tn su prafata utila de 50,60 mp, cu destinatia- • desfa$urare acti vitat i didactice Licitatia se va organiza Tn conformitate cu prevederile: - O.U .G. nr . 57 /2019 privind Codul administrativ, cu modificarile $i completari le ulterioare; - H.C.L. nr. 451/2017 privind aprobarea inventarului bunurilor care apartin domeniului public al municipiului Constanta - H.C.L. nr. 335 /2011 privind transmiterea unor imobile , apartinand domeniului publi c al municipiu lui Co nstanta, din adm inistrarea R.A.E.D. P.. P Constanta Tn administrarea unitatilor de Tnvatamant preuniversitar de stat - H.C.L. nr .498/2022 pri vind aprobarea Regulamentului de Tnchiriere a bunuri lor imobile aflate Tn domeniul public al m unicipiului Constanta $i administrarea unitatilor de Tnvatamant preun iversitar de stat; Cap. I. Datele de identificare ale titularului dreptului de administrare Titular drept de administrare: Liceul Tehnologic ,,Dimitrie Leonida" • Adresa sediu: Aleea Pelicanului nr. 8, Constanta Cod [...]