HCL 398/2023 Constanța adoptată

coNSTAN,,q ROMANIA JUDETULCONSTANTA ID@ffl MUNICIPIUL CONSTANTA CONSILIUL LOCAL HOTARARE privind 7nchirierea prin licitatie publica a spatiului Sala Sport situat 7n municipiul Constanta, str. Ci~melei nr. 13, amplasat 7n corpul C2 al $colii Gimnaziale nr. 29 ,,Mihai Vitea zul", 7n suprafata construita de 575 mp, cu destinatia - activitati sportive Consiliul local al JWJnicipiu lui Constanta, 7ntrunit 1n $edinta ordinara din data de ~,(8 . 2023. Avand 1n vedere : 0 referatulI de agr~b::: ses- al domnului primar Vergil Chitac 7nregistrat sub • nr. 9tJ'I &_f!:_ fl!j_, 2023 ; - raportul de specia litate al Serviciului patrimoniu - Directia patrimoniu din caQrul~ J)lrectiei generale tBI~~ I d2().0'J. 2023; urbanism $i patrimoniu 7nregistrat -avizul Comisiei de specialitate nr.1 de studii, prognoze economico-sociale, sub nr. buget finante, administrarea domeniului public $i privat al municipiului Constanta; -avizul Comisiei de specialitate nr.5 pentru administratie publica, juridica, apararea ord inii publice, respectarea drepturilor $i libertatilor cetateanului; in conformitate cu prevederile: - art.108, lit. c), art. 332, art. 333, art. 334 din OUG nr.57/2019 privind Codul administrativ cu modificarile $i completarile ulterioare; - nr.crt. 1526 din anexa la HCL nr . 451/ 2017 privind aprobarea inventarului bunurilor care apartin domeniului public al municipiului Constanta; - nr. crt. 39 din anexa la HCL nr. 335 /2011 privind transmiterea unor imobile, apartinand domeniului public al municipiului Constanta, din administrarea RAEDPP Constanta 7n administrarea unitatilor de 7nvatamant preuniversitar de stat; Luand 7n considerare : • - extrasul de Carte funciara nr. 252674 eliberat de OCPI Constanta; -H.C.L. nr.498/ 2022 privind aprobarea Regulamentului de 7nchiriere a bunurilor imobile aflate 7n domeniul public al municipiului Constanta $i administrarea unitatilor de 7nvatamant preuniversitar de stat; in temeiul prevederi lor art. 129, alin. (2), lit. c), alin. (6), lit. b), art. 196 alin. ( 1), lit. a), din OUG nr. 57/ 2019 privind Codul administrativ, cu modificarile $i completarile ulterioare; HOTARA$TE: Art. l - Se aproba 1nchirierea prin licitatie publica a spatiului Sala Sport, 1n suprafata construita de 575 mp, cu destinatia - activitati sportive, care face parte din co rpul C2, situat pe str. Ci~melei nr. 13, domeniul public al municipiului Constanta $i aflat 7n administrarea $colii Gimnaziale nr. 29 ,,Mihai Vitea zul ", identificat cu numar cadastra l 252674-C2, avand o valoare de inventar de 362.816,52 lei, conform anexei nr. 1 care face parte integranta din prezenta hotarare.  Art.2 - (1) Consiliul local municipal Constanta 1$i 7nsu$e$te raportul de evaluare nr.232/31.03.2023 al societatii Primeval S.R.L. 7nregistrat la Primaria municipiului Constanta sub nr. 66170/31.03.2023 actualizat prin adresa nr.916/11.09.2023 7ntocmita de SC Primeval SRL 7nregistrata la Primaria municipiului Constanta su b nr. 174324/11.09.2023, conform anexei nr. 2 care face parte integranta din prezenta hotarare. (2) Se aproba pretul minim de pornire al licitatiei publice de 18,00 euro/ora, valoare exclusiv TVA. Art.3 - Se aproba documentatia de atribuire prin licitatie publica a spatiului identificat la art. l din prezenta hotarare, respectiv caietul de sarcini, fo;a de date a procedurii $i contractul cadru al 7nchirierii conform anexelor nr. 3-5, care fac parte integranta din prezenta hotarare. Art.4 - Durata 7nchirierii este de 5 ani, cu posibilitatea prelungirii prin act aditional . Art.5 (1) Componenta Comisiei de evaluare, membrii acesteia, precum $i supleantii lor se stabilesc prin hotararea Consiliului de administratie al $colii • Gimnaziale nr. 29 ,,Mihai Viteazul" $i va avea urmatoarea componenta: a) doi reprezentanti ai titularului dreptului de administrare $i membri supleanti ai acestora . b) un reprezentarit al Agentiei Nationale de Adm inistrare Fiscala $i un membru supleant. c) doi reprezentanti ai Consiliului local al municipiului Constanta $i membrii supleanti ai acestora. m (2) Reprezentantii desemnati in com isia de evaluare Consiliului local al municipiului Constanta sunt: a) membri titulari 1. 2. 'fk%,rJ~ Id W din partea _______!1Y -consilier local ~A----consilier local b) membri supleanti -consilier local -consilier local. (3) Pre$edintele comisiei de evaluare $i secretarul acesteia sunt numiti de titularul dreptului de administrare dintre reprezentantii acestuia 7n comisie. Art.6- Se stabileste cota parte de 50% pe care titularul dreptului de administrare are dreptul s-o incaseze din cuantumul chiriei . • Art. 7- Compartimentul secretariat, relatii consiliul local $i administratia publica va comunica prezenta hotarare Directiei patrimoniu din cadrul Directiei generale urbanism $i patrimoniu, $colii Gimnaziale nr. 29 ,,Mihai Viteazul" din Constanta, Directiei financiare, Biroului legislatie, contracte, avize legalitate $i legile proprietatii 7n vederea ducerii la 'i'ndeplinire $i Institutiei prefectului- judetul Constanta, spre $tiinta. Prezkr~a hotarare a fost votata de consilierii locali astfel: -~~ ---"-T( ~_ pentru, ,- 7mpotriva, - abtineri. La data adoptarii sunt 7n functie ~.;f de consilieri din 27 mem PRE$EDINTE $EDINTA, k<ER~fJ /ctJ - M,tt:J.f1J PJlt-r;tTu CONSTANTA (;i:) 3g~ NR. _ _ ___ / cZg ,(¥3 · 2023  ROMANIA JUDETUL CONSTANTA MUNICIPIUL CONSTANTA CONSILIUL LOCAL 39g~3 ANEXA NR. 1 LA H.C.L. NR. _ _ _ _~/_c _ _ _ __ • Elemente identificare bun Imobil situat in municipiul Suprafata Pretul minim al inchirierii Durata inchirierii Valoarea de inventar- lei Observatii Constanta, str. Ci~melei nr. 13, nr. amplasat in suprafata crt.1526 corpul C2 al ;,colii construita 18,00 din anexa 5 ani 362.816,52 Gimnaziale nr. 29 575 m p euro/ora la HCL nr. ,,Mihai Viteazul", 451/2017 cartea fu nciara 252674, nr. cadastral 252674- C2 • PRE~EDINTE ~EDINTA, ~~ - N/rf2/4'N ,;J~tifu ~  ANExA1t HCL NR ... ~.~ ... M~ PRIMOVAL S.C. P~le¥i'lt-!~::::---- Str. Dunarii nr. 9,B1. PF4, Ap. 23, Constanta Serv·1ct1p, ofes"ionale de eval uare Jud. Constanta, 900 I 18, Romania CTF: ROl6635824; Nr. Reg. Com.: Jl3/7123/2004 Tel: +40 371 30 1.023/ 0723672997; Fax: +40 372 258.3 18 E-mail: [email protected] II - s.c. PAIMOVAL s.R.L. l ~E Consto.nt:Z:3.6 JE<::1?.~ Nr. !-__: na_ 03 1 Zi _ l A,1~ RAPORT DE EVALUARE ESTIMARE CONTRAVALOARE CHIRIE PROPRIETATE EVALUATA: SALA SPORT Adresa: strada Cismelei nr 13, corp C2, Scoala Gimnaziala nr 29 Mihai Viteazul, municipiul Constanta, judetul Constanta • I I CLIENT: PRIMARIA MUNICPIULUI CONSTANTA FULVIA A PROPRIETAR: MUNICIPIUL CONSTANTA- domeniu public; Scoala Gimnaz1ala nr 29 Mihai Viteazul- drept de administrare UTILIZATORI : PRIMARIA MUNICPIULUI CONSTANTA si CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI CONSTANTA  S.C. PRIMOY AL S.R.L. Raport evaluare 1. SINTEZA RAPORTULUI Prezentul raport de evaluare se refera la activul SALA SPORT, situat in strada Cismelei nr 13, corp C2, Scoala Gimnaziala nr 29 Mihai Viteazul, municipiul Constanta, judetul Constanta, activ compus din : Cladire C2 cu regim de inaltime P+E , cu o suprafata construita de 575,00 mp si o suprafata desfasurata de 693,00 mp Teren aferent cladire C2 , teren intravilan categoria de folosinta curti constructii, cota exclusiva, in suprafata de 575,00 mp Nota : Conform precizarilor clientului , va fl disponibil pentru inchiriere numai parterul Salii de sport ( hol acces, vestiare, grupuri sanitare si sala de sport) ., ldentificare activ : Adresa : strada Cismelei nr 13, co rp C2, Scoala Gimnaziala nr 29 Mihai Viteazul , mun icipiul Constanta, judetul Constanta Numar cadastral : nr cadastral 252674- teren; 252674-C2- cladire C2- Sa la de sport Carte fun ciara : activul face parte din imobil pentru care este des chisa cartea fun cia ra nr 252674 UAT Constanta Sarcini afer e nte activ : co nfo rm extras de carte funciara nr 99523/07.08.2020 nu sunt inscrise sarcini An PIF: 1976 Date de ide ntificare fin ancia ra la data evalu ari i : Teren: a) nr in ventar 6400140 b) s uprafata aferenta numar inve ntar : 8.765,00 mp c) valoare d e inve nta r : 648.355,82 le i Constructie C12: a) nr inventar 6400138 b) suprafata aferenta numar inventar: 693,00 mp c) valoare d e inventar: 362.816,52 le i • J ld entificar ea activului s-a real izat pe baza documentatiei pusa la dispozitie de client si a informa tiilor cuprinse in baza de date geospatiala eTera publi c- evalu atorul nu isi asuma raspunderea pentru co rectitudinea informatiilor avute la dispozitie. La data eval ua rii activul a nalizat este detinut de MUNICIPIU L CONSTANTA- domeniu public; Scoala Gimnaziala nr 29 Mihai Viteazul- drept de admin istrare in baza urmatoar elor inscrisuri :inventar bunuri ce apartin domeniului privat al muni cipiul ui Constanta, aprobat si completat prin I--l otarari de Co nsiliu Local a l muni cipiulu i Constanta. Ipoteza speciala semnificativa: evaluarea se realizeaza in ipoteza "liber de sarcini", tin a nd seama de caracte risticil e activului asa cum a u fost ele identificate la m omentul inspectiei. Utilizarea actuala a activului - activitati sportive ( r ec ree re) Utilizare imp reuna cu alte active: util iza r e independenta. Client: PRIMARIA MUNICPIULUI CONSTANTA 3 S.C. PRIMOVAL S.R.L. Raport evaluare Utilizatori ai raportului de evaluare: PRIMARIA MUNICPIULUI CONSTANTA si CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI CONSTANT A Scopul raportului consta in acordarea de asistenta clientului , in vederea fundamentarii deciziei de inchiriere a activului si a pretului de pornire a licitatiei publice de inchiriere, in conformitate cu prevederile Regulamentului de inchiriere a bunurilor imobile aflate in domeniul public al municipiului Constanta si administrarea unitatilor de invatamant preuniversitar de stat, aprobat prin HCLM nr 498/31.10.2022 Tip valoare estimat: valoarea de piata/ chiria de piata. Chiria de piata este suma estimata pentru care un drept asupra proprietatii imobiliare ar putea fi 1nchiriat, la data evaluarii, 1ntre un locator hotarat $i un locatar hotarat, cu clauze de 1nchiriere adecvate, intr-o tranzactie ne partinitoare, dupa un marketing adecvat $i in care partile au actionat fiecare in cuno$tinta de cauza, prudent $i fara constrangere- s ursa SEV 104- Tipuri ale valorii din Standardele de Evaluare a bunurio r Drept imobiliar evaluat: drept de ocupare si folosinta , drept derivat ( dezmembramant) din dreptul deplin detinut de Municipiul Constanta . Cea mai buna utilizare: activitati sportive ( recreere ) si activitati conexe ; destinatia este impusa de administratorul activului Data evaluarii: 30.03.2023 Rata de schimb valutar la data evaluarii: 1 Euro =4,9479 lei Valorile estimate prin abordarile si metodele de evaluare utilizate sunt: abordare prin venit: 18,00 euro/ora Celelalte abordari s i metode de evaluare nu au fost aplicate din cauza lipsei de informa tii s uficiente si credibil e extrase din piata sa u din cauza inaplicabilitatii !or raportat la scopul evalua rii sau caracteristicile proprietatii evaluate. Valoare estimata: In urma aplicarii metodologiei de evaluare, opinia cu privire la valoarea chiriei de piata a activului _SALA SPORT, amplasat in strada_Cismelei nr 13, corp C2, Scoala Gimnaziala nr 29 Mihai Viteazul , municipiul Constanta, judetul Constanta, la data de 30.03.2023,, exclusiv in conditiile prezentate in raport, este: 18,00 euro/ora valoare exclusiv TVA; valoarea nu include dotarile si echipamentele care nu sunt atasate de cladirii ( echipament sportiv, etc) *valaarea calculata are in vedere urmataarele: · prevederea cantractuala uz uala privind plata Jalasintei praprietatii; - cheltuieli/e legate de Junctianarea praprietatii sun t in sarcin a utiliza tarului din mamentul primirii activului de la proprietor ( casturile cu utilitatile cansumate var Ji suportate de utilizatar in madalitatea stabilita de titularul dreptului de administrare J · taxele/impazitele generate de utilizarea a spatiului var Ji supartate de utilizatar, in canJarmitate cu prevederile legale din Codul fiscal •.:-.,{;1ii:icw, y-•\,,a\uator aur ~ 0 ' SER N r cos 4 l ~,gicl1113tla r. l j · ..•F,,.,,. Valabif 202 \ ~~ ,.., Y.,t; (cy; ""'' •...,~ • ?.Jrea: El, E , . -:. : :0 ~::=:VA~  ROMANIA JUDETUL CONSTANTA MUNICIPIUL CONSTANTA CONSILIUL LOCAL ANEXA Nrn 3 ~a H.C.L. 0 nr. 30 ~ / <>4.J~ CAIET DE SARCINI privind Tnchirierea prin licitatie publica a spatiului Sala Sport situat Tn municipiul Constanta, str. Ci$melei nr. 13, amplasat Tn corpul C2 al $colii Gimnaziale nr. 29 ,,Mihai Viteazul", Tn suprafata construita de 575 mp, cu destinatia - activitati sportive • Licitatia se va organiza Tn conformitate cu prevederi le: - O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificarile $i completarile ulterioare; - H.C.L. nr. 451/2017 privind aprobarea inventarului bunurilor care apartin domeniului public al municipiului Constanta; - H.C.L. nr. 335 /201 1 privind transmiterea unor imobile, apartinand domeniului public al municipiul ui Constanta, din administrarea R.A.E.D.P .. P Constanta Tn administrarea unitatilor de Tnvatamant preuniversitar de stat; - H .C. L. nr.498/2022 privind aprobarea Regulamentului de Tnchiriere a bunurilor imobile aflate Tn domeniul pu blic al municipiului Constanta $i administrarea unitatilor de Tn vatamant preuniversitar de stat. Cap. I. Datele de identificare ale titularului dreptului de administrare Titular drept de administrare: $coa la Gimnazia la nr.29 ,,Mihai Viteazul" Adresa sediu: str. Ci$melei nr. 13, Constanta • Co [...]