HCL 385/2023 Constanța adoptată

gONSTANTA ROMÂNIA ; JUDEŢUL CONSTANŢA MUNICIPIUL CONSTANŢA CONSILIUL LOCAL “cop TOMIS CousranTiaNP HOTĂRÂRE pentru modificarea H.C,L. nr. 53/2023 privind aprobarea vânzarii prin licitaţie publică, a caietului de sarcini, a fişei de date a procedurii, precum și a raportului de evaluare ce stabilește preţul minim de pornire a vânzării imobilului proprietate privată a Municipiului Constanta, situat în str. Siretului nr. 17, spațiu comercial și depozit, compus din două corpuri, respectiv C1 în suprafață de 273,80 mp și C2 în suprafață de 65,19 mp, precum și teren în suprafață indiviză de 198,90 mp PEN local al municipiului Constanţa întrunit în şedinţa ordinară din data ZE 04 204 ; Având în vedere: / 27 eferatul Z î aprobare al domnului primar Vergil Chiţac înregistrat sub nr. — erp iii al societății Administrația Fondului Imobiliar SRL înregistrat sub nr. d 277 15. 4/5 — avizul Comisiei de specialitate nr. 1 de studii, prognoze economico- sociale, buget, finanţe şi administrarea domeniului public şi privat al municipiului Constanţa; — avizul Comisiei de specialitate nr. 5 pentru administraţie publică, juridică, apărarea ordinii publice, respectarea drepturilor si libertăţilor cetăţeanului; In conformitate cu prevederile: - art.354, art.355, art.363 din Ordonanţa de urgență a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; i - HCL nr. 53/2023 privind aprobarea vânzarii prin licitaţie publică, a caietului de sarcini, a fișei de date a procedurii, precum și a raportului de evaluare ce stabilește prețul minim de pornire a vânzării imobilului proprietate privată a Municipiului Constanta, situat în str. Siretului nr. 17, spațiu comercial și depozit, compus din două corpuri, respectiv C1 în suprafață de 273,80 mp și C2 în suprafață de 65,19 mp, precum și teren în suprafață indiviză de 198,90 mp; Luând în considerare: - raportul de evaluare întocmit de S.C. PRIMOVAL S.R.L. cu nr.905/08.09.2023, înregistrat la societatea A.F.I. S.R.L. cu nr. 7519/08.09.2023; - raportul de evaluare pentru raportarea financiară (valoare de inventar) nr. 236/26.04.2023, întocmit de SC MANAGEMENT CONSULȚING SOLUTIONS SRL, înregistrat la Primăria Municipiului Constanța cu nr. 64761/28.04.2023; - raportul de evaluare pentru raportarea financiară (valoare de inventar) nr. 238/26.04.2023, întocmit de SC MANAGEMENT CONSULTING SOLUTIONS SRL, înregistrat la Primăria Municipiului Constanţa cu nr. 84764/28.04.2023, de În temeiul prevederilor art, 129 alin. (2), lit. c), alin (6), lit. b) și ale art. 196 alin. (1), lit. a) din Ordonanţa de urgență a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ cu modificările și completările ulterioare, HOTĂRĂŞTE: N Art.1 Se modifică art. 2 din H.C.L. nr. 53/2023, și va avea următorul cuprins: "“Art,2 Consiliul local al municipiului Constanţa își însușește raportul de evaluare nr. 905/08.09.2023, întocmit de SC PRIMOVAL SRL, înregistrat la societatea A.F.I. S.R.L. sub nr. 7519/08.09.2023, în ceea ce privește valoarea alocată terenului, precum și raportul de evaluare pentru raportarea financiară (valoare de inventar) nr. 236/26.04.2023, întocmit de SC MANAGEMENT CONSULTING SOLUTIONS SRL, înregistrat la Primăria Municipiului Constanţa cu nr. 64761/28.04.2023 și raportul de evaluare pentru raportarea financiară (valoare de inventar) nr. 238/26.04.2023, întocmit de SC MANAGEMENT CONSULTING SOLUTIONS SRL, înregistrat la Primăria Municipiului Constanţa cu nr. 84764/28.04.2023, ce stabilesc prețul minim de pornire a licitației publice pentru bunul imobil identificat la art. 1 din HCL nr. 53/2023, la valoarea de 164.571 euro, fără TVA, din care valoare alocată teren 90.100 euro, conform anexei nr. 1.1, anexei nr, 1.2 și anexei nr. 1.3 care fac parte integrantă din prezenta hotărâre.” Art.11 Se modifică anexa 2 - Caiet de sarcini, la H.CL. nr. 53/2023, conform anexei nr. 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.IIl Se modifică anexa 3 - Fișa de date a procedurii la H.CL. nr. 53/2023, conform anexei nr. 3 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.IV Serviciul contracte și administrarea economică a domeniului public și privat din cadrul Direcţiei activități economice, va pune in aplicare dispoziţiile prezentei hotărâri. Art.V Celelalte prevederi ale H.C.L. nr. 53/2023 rămân neschimbate. Art.VI Compartimentul secretariat, relaţii consiliul local şi administraţia publică va comunica prezenta hotărâre Serviciului contracte și administrarea economică a domeniului public și privat din cadrul Direcţiei activități economice, în vederea ducerii la îndeplinire, Direcţiei generale urbanism și patrimoniu şi spre ştiinţă Instituţiei prefectului-judeţul Constanţa. Prezenta, hotărâre a fost votată de consilierii locali astfel: 22_ pentru, __— ___ împotrivă, _3___ abţineri. La data adoptării sunt în funcţie 24 consilieri din 27 membri. PRESEDINTE ŞEDINŢĂ, PAX ADE 5 az NR p_2P. 09. 2023 gONSTANTA ROMÂNIA | „tii A JUDEŢUL CONSTANŢA HĂMUNICIPIUL CONSTANŢA A JĂCONSILIUL LOCAL ms msTAnTiANh Anexa nr. 2 la HCL nr 307 / 273 CAIET DE SARCINI privind vânzarea prin licitație publică a unui bun imobil proprietate privată a municipiului Constanţa Licitaţia se va organiza în conformitate cu prevederile: - OUG nr. 57/03.07.2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; - Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările și completările ulterioare; — HCL nr. 293/2021 privind aprobarea metodologiei de vânzare a bunurilor imobile proprietate privată a municipiului Constanța, cu modificările și completările ulterioare; — HCL nr. 109/2005 privind centralizarea inventarului bunurilor care aparțin domeniului privat al municipiul Constanţa; — HCL nr, 425/2022 privind aprobarea oportunității vânzarii prin licitaţie publică a spațiilor cu altă destinație decât aceea de locuinţă situate în Municipiul Constanta, str. Siretului nr. 17, compuse din: C1 = spațiu comercial + subsol(beci), în suprafață de 273,80 mp (din care beci în suprafață de 144,83 mp) identificat, cu număr cadastral 228700-C1-U1 și C2 - spaţiu comercial + dependințe, în suprăfață de 65,19 mp indentificat cu număr cadastral 228700-C2-U1, precum și terenul indiviz în suprafată totală de 198,90 mp, ce face obiectul prezentului caiet de sarcini. “Cap. I. Datele de identificare ale proprietarului Proprietar: Municipiul Constanța Adresă sediu: Bdul. Tomis nr.51, Constanţa Cod fiscal: 4785631 Telefon: : 0241/488151 Fax: 0241/488195 Email: contracte Qprimaria-constanta.ro Cap. II. informații generale privind obiectul licitaţiei Obiectul procedurii de licitaţie îl constituie vânzarea prin licitație publică a spaţiilor cu altă destinaţie decât aceea de locuință situate în municipiul Constanta, str. Siretului nr. 1 17 precum și teren în surafață indiviză de 198,90 mp. Imobilul este proprietatea privată a municipiului Constanța conform HCL nr. 282/2010, anexa nr. 21 și este identificat cu număr cadastral: 228700-C1-U1-spațiu comercial în corp CL; 228700-C2-U1-corp C2, fiind intabulat in Cartea Funciară nr.: 228700-C1-U1-spaţiu corp C1; 228700-C2-U1-corp C2, conform extrasului de carte funciară nr. „ eliberat de OCPI Constanţa. Imobilul situat în Municipiul Constanta, str. Siretului nr. 17 este compus din: spaţii cu altă destinație decât aceea de locuință, C1 - spaţiu comercial + subsol(beci), în suprafață de 273,80 mp (din care beci în suprafață de 144,83 mp) identificat cu număr cadastral 228700-C1-U1 și C2 - spaţiu comercial + dependințe, în suprafață de 65,19 mp indentificat cu număr cadastral 228700-C2-U1, precum și terenul indiviz în suprafată totală de 198,90 mp Cap. III. Condiţiile și regimul de exploatare al imobilului Reglementările și funcțiunile urbanistice ale bunului imobil cu privire la destinațiile admise cu condiționări, destinațiile interzise, inclusiv datele cu privire la regimul tehnic ale acestuia, sunt înscrise în certificatul de ubanism nr. 170/09.01.2023 emis de Primăria municipiului Constanţa în vederea vânzării, certificat ce se constituie anexă la caietul de sarcini. Certificatul de urbanism nr. 170/09.01.2023 s-a emis pentru VÂNZARE, Cap. IV. Obligaţiile privind protecția mediului Cumpărătorul are obligaţia de a respecta reglementările prevăzute de legislația privind protecția mediului și de a obţine toate licențele /avizele /acordurile /autorizațiile prevăzute de legislaţia în vigoare. Cap. V. Preţul minim de pornire a licitaţiei Prețul minim de pornire a licitației publice, este valoarea de 164.571 euro, valoare fără TVA, din care valoarea alocată terenului în suprafață indiviză de 198,90 mp este de 90.100 euro, stabilit prin raportul de evaluare nr. 905/08.09.2023, întocmit de SC PRIMOVAL SRL aflat sub contract de prestări servicii de evaluare cu societatea Administraţia Fondului Imobiliar S.R.L., în ceea ce privește valoarea terenului, raportul de evaluare pentru raportarea financiară (valoare de inventar) nr. 236/26.04.2023, înregistrat la Primăria Municipiului Constanţa cu nr. 64761/28.04.2023, întocmit de S.C. MANAGEMENT CONSULTING SOLUTIONS SRL și raportul de evaluare pentru raportarea financiară (valoare de inventar) întocmit de S.C. MANAGEMENT CONSULTING SOLUTIONS SRL cu nr. 238/26.04.2023, înregistrat la Primăria Municipiului Constanța cu nr. 84764/28.04.2023, în ceea ce privește valoarea construcţiilor. TVA-ul se plăteşte conform reglementărilor fiscale în vigoare la data efectuării operaţiunii. Cap. VI. Condiţii de încheiere a contractului În baza hotărârii Consiliului local privind aprobarea vânzării prin licitație publică a imobilului situat în Municipiul Constanta, str. Siretului nr. 17 este compus din: spații cu altă destinație decât aceea de locuință, C1 - spațiu comercial + subsol(beci), în suprafață de 273,80 mp (din care beci în suprafaţă de 144,83 mp) identificat cu număr cadastral 228700-C1-U1 și C2 - spațiu comercial + dependinţe, în suprafață de 65,19 mp indentificat cu număr cadastral 228700-C2-U1, precum și terenul indiviz aferent în suprafată totală de 198,90 mp, a procesului verbal de deschidere și a procesului verbal de evaluare și adjudecare a licitației, după achitarea în termen de maxim 30 de zile calendaristice a prețului integral la care se adaugă TVA în conformitate cu legislația în vigoare și a celorlalte obligaţii de plată izvorâte din procedura de vânzare, se va încheia contractul în formă autentică. Câștigătorul licitației este obligat să respecte clauzele impuse prin actul juridic ce urmează a se încheia în formă autentică. Cap. VII. Natura și cuantumul garanţiei solicitate de vânzător Garanţia de participare este obligatorie și reprezintă 10% din preţul minim de pornire a licitației respectiv 16.457,1 euro. Plata garanţiei de participare se va face în lei, la cursul de referință pentru euro comunicat de BNR în data plăţii. Garanţia de participare este valabilă pentru o singură licitație și se poate achita prin virament bancar în contul RO 29TREZ2315006XXX000443 deschis la Trezoreria municipiului Constanţa cod fiscal 4785631 sau altă formă de plată (on line, etc). Garanţia de participare, constituită de ofertantul desemnat necâștigător se returnează de către autoritatea administraţiei publice locale în cel mult 15 zile lucrătoare de la data desemnării ofertantului câștigător. Pentru ofertantul desemnat câștigător, garanţia de participare la licitație se va restitui după perfectarea î în formă autentică a contractului de vânzare. În cazul în care cumpărătorul renunţă să încheie contractul în perioada cuprinsă între momentul adjudecării terenului prin licitație publică şi momentul încheierii acestuia în formă autentică, cumpărătorului nu i se restitui suma consemnată cu titlu de garanţie de participare. Imobilul în cauză va fi scos la o nouă licitaţie publică. În situația în care cumpărătorul întârzie perfectarea contractului de vânzare, din culpă proprie, i se vor aplica penalități de 1% din valoarea contractului, care se vor reţine din garanţia de participare. În situaţia în care câștigătorul licitaţiei renunţă să încheie contractul de vânzare, acesta va datora municipiului Constanţa daune de 10% din valoarea contractului. Cap. VIII. Condiţii specifice impuse de natura bunului Contractul de vânzare se va încheia sub condiţia obligativității cumpărătorului de a respecta reglementările și funcțiunile urbanistice ale bunului imobil dobândit de la municipiul Constanța, așa cum au fost prevăzute în Certificatul de urbanism nr.170/09.01.2023, precum și obligația respectării Legii nr. 50/1991, republicată, cu 3 modificările și completările ulterioare, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Schimbarea/ modificarea funcţiunilor și a celorlalte reglementări urbanistice se va putea face cu acordul vânzătorului în condiţiile respectării de către proprietar a cerințelor legale referitoare la avizare și autorizare, în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, republicată, cu modificările și completările ulterioare și sub rezerva plății către municipiul Constanţa a &ventualei diferențe de preț rezultată din raportul de reevaluare ce se va întocmi cu prilejul noilor reglementări urbanistice pentru care se dorește autorizarea. Cap. IX. Condiţiile de valabilitate pe care trebuie să le îndeplinească ofertele Ofertantul are obligația de a elabora oferta în conformitate cu prevederile documentaţiei de atribuire. Ofertele se redactează în limba română. Ofertele se depun într-un singur exemplar, în plicuri sigilate și netransparente, unul exterior și unul interior, la Centrul de Informare pentru Cetăţeni - biroul nr. 4, situat la City Park Mall - Bdul. Alex. Lăpușneanu nr. 116 C, până la data limită stabilită în anunţul procedurii și se vor înregistra în ordinea primirii acestora. Oferta trebuie semnată de către ofertant și are caracter obligatoriu, din punct de vedere al conţinutului. Termenul de valabilitate al ofertei este de minim 90 de zile de la data semnării acesteia. Persoana interesată are obligația vizualizării bunului imobil ce face obiectul licitației și de a depune oferta la adresa și până la data limită pentru depunere, stabilite în anunţul procedurii. Riscurile legate de transmiterea ofertei, inclusiv forța majoră, cad în sarcina persoanei interesate, Oferta depusă la o altă adresă decât cea stabilită în documentaţia de atribuire sau după expirarea datei limită pentru depunere, se returnează nedeschisă. Sunt considerate oferte valabile ofertele care îndeplinesc criteriile de valabilitate prevăzute în documentaţia de atribuire. Condiţiile de valabilitate pe care trebuie să le îndeplinescă ofertele, precum și modul de elaborare și prezentare sunt precizate în fișa de date a procedurii (Instrucţiunile privind organizarea și desfășurarea procedurii de vânzare prin licitație publică). În cazul în care în urma publicării anunţului de licitație nu au fost depuse cel puțin două oferte valabile, vânzătorul este obligat să anuleze procedura și să organizeze o nouă licitație. În cazul în care, în cadrul celei de-a doua proceduri de licitație publică nu se depune nicio ofertă valabilă, vânzătorul anulează procedura de licitație. Cap. X. Clauze juridice și financiare În conformitate cu prevederile HCL nr.293/31.08.2021, achitarea preţului de vânzare, precum și a celorlalte cheltuieli ocazionate de procedura de vânzare prin licitaţie (raport de evaluare, documentații cadastrale, nr. stradal, etc.) se va face integral, inclusiv TVA datorat conform prevederilor Codului fiscal, în termen de 30 de zile calendaristice de la data desemnării ofertantului câștigător. 4 Câștigătorul licitației este obligat să respecte clauzele impuse prin actul juridic ce urmează a se încheia în formă autentică. Câștigătorul licitaţiei are obligația să suporte toate cheltuielile ocazionate de procedura de vânzare prin licitație publică (raport de evaluare, documentaţii cadastrale, nr. stradal, etc.) după adjudecare și înainte de transmiterea documentației la biroul notarial ales de câștigătorul licitației. Câștigătorul licitației are obligația să achite contravaloarea taxelor și a celorlalte obligaţii financiare ocazionate de autentificarea notarială a contractului de vânzare. Ofertanţii au obligaţia de a vizita imobilul ce face obiectul licitației și de a observa starea acestuia, înainte de depunerea actelor în vederea participării la licitație. Oferta declarată câștigătoare nu poate fi modificată și constituie parte integrantă a contractului de vânzare care urmează a fi încheiat. Cap. XI. Dispoziţii finale Condiţiile cu privire la modul de organizare a licitației sunt detaliate în fișa de date a procedurii (Instrucţiunile privind organizarea și desfășurarea procedurii de vânzare prin licitație publică). Prin înscrierea la licitație și depunerea ofertei, toate condiţiile impuse prin documentaţia de atribuire se consideră însușite de către ofertanți. Organizatorul licitaţiei va anunţa în scris, cu confirmare de primire, toţi ofertanţii cu privire la rezultatul licitației publice. Procedura licitației publice poate fi contestată la Tribunalul Constanţa, Secţia de contencios administrativ și fiscal, în termenele și condiţiile Legii contenciosului administrativ nr. 554/2004, cu modificările și completările ulterioare. Condiţiile cu privire la modul de organizare a licitaţiei sunt detaliate în instrucțiuni. Contravaloarea caietului de sarcini este de 200 lei și nu se restituie. Prezentul caiet de sarcini face parte intergarntă din contractul de vânzare- cumpărare. PREȘEDINTE ȘEDINȚĂ, ALEX Pr D00 -rIAUPY CONTRASEVAIEAZĂ, SECRETAR/gENERAL, 7, 4/2 PH pe FULVIAzANTO APA ESCU | Anexa nr. 3 laHCL nr. N/A P//4: FIȘA DE DATE A PROCEDURII INSTRUCȚIUNI PRIVIND ORGANIZAREA ȘI DESFĂȘURAREA LICITAȚIEI PUBLICE PENTRU VANZAREA UNUI BUN IMOBIL SITUAT IN MUNICIPIUL CONSTANȚA Cap. 1. INFORMAȚII GENERALE 1.1. Date de identificare privind organizatorul procedurii: Municipiul Constanţa Adresa: Constanţa, Bd. Tomis nr. 51 Cod fiscal: 4785631 Telefon: 0241/488151 Fax: 0241/488195 Email: contracteQprimaria-constanta.ro 1.2. Obiectul procedurii de licitație: Obiectul procedurii de licitație îl constituie vânzarea prin licitație publică a spaţiilor cu altă destinație decât aceea de locuință situate în Municipiul Constanta, str. Siretului nr. 17, compuse din: C1 - spaţiu comercial + subsol(beci), în suprafață de 273,80 mp (din care beci în suprafață de 144,83 mp) identificat cu număr cadastral 228700-C1-U1 și C2 - spațiu comercial + dependinţe, în suprafață de 65,19 mp indentificat cu număr cadastral 228700-C2-U1, precum și terenul indiviz în suprafată totală de 198,90 mp. Imobilul este proprietatea privată a municipiului Constanţa conform hotărârii consiliului local nr. 282/2010 anexa 21 și este identificat cu număr cadastral 228700-C1-U1 și număr cadastral 228700-C2-U1, conform extrasului de carte funciară nr.237975/12.12.2022, eliberat de OCPI Constanţa. Cap. II. INFORMAȚII DESPRE LICITAȚIE II. 1. Tipul licitaţiei: Vânzarea se face prin licitație publică. II. 2. Data și locul desfășurării licitaţiei: | Licitaţia publică va avea loc la data și ora stabilite prin anunţul de licitaţie la sediul Primăriei municipiului Constanța, Bd. Tomis nr.51. II. 3. Termenul de depunere a ofertelor: Ofertele, în plic sigilat, se depun la Centrul de Informare pentru Cetăţeni - biroul nr.4, situat la City Park Mall - Bdul. Alex. Lăpușneanunr.116 C, până la până 1 la data și ora stabilite prin anunţul de licitație, Oferta depusă la o altă adresă decât cea stabilită în documentaţia de atribuire sau după expirarea datei limită pentru depunere, se returnează nedeschisă. Ofertanţii vor depune o singură ofertă redactată în limba română. II. 4. Termenul de solicitare a clarificărilor: Orice persoană interesată are dreptul de a solicita clarificări cu privire la documentația de participare l [...]