HCL 371/2020 Constanța adoptată

DI ROMANIA JUDETUL CONSTANTA MUNICIPIUL CONSTANTA CONSILIUL LOCAL Tenis Cousrantimnh HOTARÂRE privind corectarea prevederilor anexei la HCL nr. 318/2020 de modificare a HCL nr. 113/2017 ns loca! al municipiului Constanţa, întrunit în şedinţa ordinară din data = //ij - 2020. Luând în dezbatere referatul de aprobare al domnului primar Decebal Făgădău înregistrat sub nr. 137857/09.09.2020, avizul Comisiei de specialitate nr. 2 de organizare şi dezvoltare urbanistică, realizarea lucrărilor publice, protecţia mediului înconjurător, conservarea monumentelor istorice şi de arhitectură şi raportul Direcţiei urbanism nr, 140508/14.09.2020. Având în vedere prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu toate modificările ulterioare, ale art. 2741 lit, ”c) din Legea nr. 350/2001, privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu toate modificările ulterioare, precum și prevederile HCL nr. 113/2017 pentru aprobarea Regulamentului privind asigurarea numărului minim de locuri de parcare pentru lucrările de construcţii și amenajări autorizate pe raza municipiului Constanţa, cu rectificările și detalierile ulterioare; i În temeiul prevederilor art. 129 alin. (2) lit. c) și alin. (6) lit. c), precum și ale art. 196 alin. (1) lit. a) din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare. HOTĂRĂŞTE: Art, 1 - Se aprobă corectarea anexei la HCL nr. 318/2020 în sensul preluării în cuprinsul Regulamentului privind asigurarea numărului minim de locuri de parcare pentru lucrările de construcţii și amenajări autorizate pe raza municipiului Constanţa aprobat prin HCL nr. 113/2017, a prevederilor aprobate prin HCL nr. 28/2018, HCL nr. 532/2018 și HCL nr, 318/2020, conform anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre, Art. 2 - Celelalte prevederi ale HCL nr. 113/2017 cu modificările ulterioare rămân neschimbate. Art. 3 - Compartimentul relații consiliul local și administrația locală va comunica prezenta hotărâre Direcţiei urbanism în vederea aducerii la îndeplinire, spre ştiinţă, Instituţiei prefectului judeţului Constanţa, iar către Comisia municipală de circulaţie, Oficiul de cadastru și publicitate imobiliară Constanţa, Inspectoratul de stat în construcții Constanţa, Consiliul județean Constanţa și Ministerul lucrărilor publice, dezvoltării și administraţiei hotărârea va fi comunicată de Direcţia urbanism. Prezenta hotărâre a fost votată de consilierii locali astfel: pentru, __—__ împotrivă, _4. abţineri. La data adoptării sunt în funcție consilieri din 27 membri. | PREŞEDINTE ŞEDINŢĂ, CONTRASEMNEAZĂ, Cc Ve PV PIE SECRETAR GENERAL, FULVIA ANTONfJIA DINESCU CONSZAN, 2 NR. SI 27 27. 20% MUNICIPIUL CONSTANŢA CONSILIUL LOCAL Anexă la HCL nr. 2Z// 1 7.2020 ONSTANTA ROMÂNIA i Li Ă JUDEŢUL CONSTANŢA Regulament privind asigurarea numărului minimum de locuri de parcare pentru lucrările de construcții și amenajări autorizate pe raza municipiului Constanţa Principii generale Art. 1. Autorizarea executării construcţiilor care, prin destinaţie, necesită spaţii de parcare, se permite numai dacă acestea sunt asigurate în afara domeniului public. Prezentul regulament este elaborat în temeiul prevederilor art. 33 alin. (2) al H.G. nr. 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism. Art. 2. Prevederile prezentului regulament se vor aplica la elaborarea, avizarea și aprobarea atât a documentaţiilor de urbanism, cât și a proiectelor pentru obținerea autorizaţiei de construire (P.A.C.) pentru realizarea clădirilor și amenajărilor propuse pe teritoriul municipiului Constanţa. Art. 241. Dimensiunile locurilor de parcare vor respecta prevederile normativelor în „vigoare, cu condiţia ca un loc de parcare să măsoare minim 2,30 metri lățime și minim 5 metri lungime. Art. 3. Numărul minim de locuri de parcare se dimensionează în funcţie de destinaţia și capacitatea construcțiilor, conform celor prevazute în prezentul regulament. Aria desfasurata (Ad) la care se face referire în prezentul regulament este cea care intervine în calculul coeficientului de utilizare a terenului (C.U.T.). Aria utilă (Au) care intervine în calculul necesarului de parcaje din prezentul regulament este suprafața încăperilor în care se desfășoară funcțiunea autorizată. Prevederile prezentului regulament nu se aplică retroactiv. Art. 4. Construcţii administrative (sediile serviciilor descentralizate în teritoriu ale ministerelor şi ale altor organe de specialitate ale administraţiei publice centrale, sedii și filiale de partide, sedii de sindicate, fundații, organizații neguvernamentale, asociații, sedii de birouri, construcţii financiar - bancare, etc.): a) Se va asigura 1 loc de parcare la 80 mp din Ad, pentru funcțiuni care nu generează trafic de utilizatori sau 1 loc de parcare la 40 mp din Ad, pentru funcțiuni care generează trafic (acces public la ghişee, birouri, relaţii cu publicul). Art. 5. Construcţii comerciale (spații comerciale, spații prestări g&rficif-coraplexe comerciale): a) Nu este obligatorie asigurarea de locuri de parcare peptru spații cu suprafața utilă mai mică de 50 mp; b) Se va asigura minimum i loc de parcare pentru fiecare 35 mp din suprafața utilă a ariei de vânzare pentru spații cu suprafaţa utilă mai mare de 50 mp; c) Se va asigura 1 loc de parcare la 50 mp suprafaţă utilă de vânzare, pentru funcțiuni comerciale cu număr redus de clienţi (comerţ specializat, produse care nu sunt de larg consum: anticariate, galerii de artă, desfacere de produse manufacturiere, desfacerea unor produse dedicate exclusiv unor anumite categorii profesionale sau de utilizatori, etc.) pentru spații cu suprafața utilă mai mare de 50 mp; d) Pentru angajaţi se va asigura un supliment de 20%, față de numărul total de locuri de parcare (așa cum este prevăzut la art. 5, lit. b). Art. 6. Construcţii cu funcțiunea de alimentaţie publică (restaurante, cluburi, baruri, cofetării, patiserii, ceainării și alte asemenea spații în care se oferă posibilitatea consumării pe loc a produselor pregătite și/sau comercializate) : a) Se va asigura minimum 1 loc de parcare/4 locuri la masă (respectiv 1 loc de parcare la 8 mp din suprafața utilă a sălii de consumaţie). b) Nu este obligatorie asigurarea de locuri de parcare pentru spaţii: cu suprafața utilă a sălii de consumație mai mică de 25 mp. Art, 7. Construcţii de cult: a) se vor asigura minimum 5 de locuri de parcare pentru fiecare obiectiv. Art. 8. Construcţii culturale (spații de expunere, muzee, biblioteci, case de cultură, teatre, cinematografe, etc.): a) Nu este obligatorie asigurarea de locuri de parcare pentru spații cu suprafața utilă mai mică de 50 mp; b) Se va asigura minimum 1 loc de parcare pentru spații cu suprafața utilă între 50- 150 mp; c) Pentru spațiile cu suprafața utilă mai mare de 150 mp se va asigura minimum 1 loc de parcare pentru fiecare 50 mp din suprafaţa utilă totală; d) Se va asigura, suplimentar, minimum 1 loc de parcare pentru autocare pentru obiective majore cu locuri în sală, de ex. operă, teatru, etc. Art. 9. Construcţii de învăţământ (creșe, grădiniţe, școli, licee, universităţi, centre de pregătire profesională, cămine pentru elevi/studenţi, etc.): a) Se va asigura 1 loc de parcare la trei cadre didactice; b) Funcţiuni universitare: se va asigura, suplimentar, 1 loc de parcare la 10 studenţi şi 1-3 locuri de parcare pentru autocare; c) Cămine studenţeşti: se va asigura 1 loc de parcare la 10 locuri de cazare. Art. 10. Construcţii de sănătate (spitale, clinici medicale, centre de recuperare medicală, dispensare, stații de salvare): a) Se vor aplica normativele specifice (privind asigurarea locurilor d cazul spitalelor şi staţiilor de salvare; b) Policlinici, clinici de specialitate: se va asigura 1 loc de-p pla pop ih Ad. Pe pi, c) Creşă, creşă specială: se va asigura 1 loc de parcare la 40 angajaţi, dar nu mai puţin de 3 locuri de parcare; d) Leagăn de copii, orfelinat: se vor asigura cel puțin * special pentru angajaţi; e) Azil de bătrâni: se va asigura 1 loc de parcare la 20 paturi, dar nu mai puţin de 5 locuri de parcare, în special pentru angajati; f) Celelalte funcțiuni: se va asigura câte 1 loc de parcare pentru fiecare 10 persoane angajate. > parcaje) în locuri de parcare, în 1 Aceste funcțiuni sunt considerate dotări de proximitate, cu o rază mai mică de deservire (maximum 500 de metri - parcurs pietonal), astfel populaţia, pentru a accesa la aceste funcțiuni, poate să se deplaseze pe jos. Art, 11. Construcţii sportive (complexuri sportive, săli polivalente, bazine de înot, stadioane, patinoare, poligoane pentru tir): a) b) c) d) e) a) Terenuri de sport fără tribune: 1 loc de parcare la 250 mp de teren de sport; 5 Terenuri de sport cu tribune, stadioane: 1 loc de parcare la 250 mp de teren de sport plus 1 loc de parcare la 20 locuri în tribune. Se vor prevedea 2 locuri pentru autocare la obiectivele majore (cu peste 200 locuri in tribune); c) Săli de sport fără tribune: 1 loc de parcare la 50 mp de teren de sport; d) Săli de sport cu tribune: 1 loc de parcare la 250 mp de teren de sport plus 1 loc de parcare la 20 locuri în tribune. Se vor prevedea 2 locuri pentru autocare la obiectivele majore (cu peste 1000 locuri in tribune); e) Ştranduri: 1 loc de parcare [a fiecare 200 mp din suprafața terenului; f) Piscine acoperite fără tribune: 1 loc de parcare la 5 locuri (dulapuri individuale de vestiar); 9) Piscine acoperite cu tribune: 1 loc de parcare la 5 locuri (dulapuri individuale de vestiar) plus 1 loc de parcare la 20 locuri în tribune; h) Terenuri de tenis fără tribune: 2 locuri de parcare pentru fiecare teren de tenis; ID) Terenuri de tenis cu tribune: 2 locuri de parcare pentru fiecare teren de tenis plus 1 loc de parcare la 20 locuri în tribune; Î) Popicării: 4 locuri de parcare pentru fiecare pistă de popice. Art. 12. Construcţii cu funcţiune turistică (pensiuni, hoteluri, moteluri, vile turistice, etc.): Se va asigura 1 loc de parcare pentru construcții (cu funcțiunea de turism) ce asigură maximum 3 unităţi de cazare; Hotel, hotel apartament, vilă, pensiune turistică: se vor asigura câte 4 locuri de parcare la 10 locuri de cazare. Pentru personal se vor asigura: suplimentar câte 1 loc de parcare la 20 locuri de cazare. Motel: se va asigura câte 1 loc de parcare la fiecare cameră de cazare. Pentru personal se va asigura suplimentar câte 1 loc de parcare la 14 camere de cazare. Hostel: se va asigura cate 1 loc de parcare la 15 paturi. In cazul construcțiilor cu funcțiuni turistice cuprinzând mai multe funcțiuni conexe de tipul alimentaţie publică, servicii de frizerie/ coafor, comerţ și altele asemenea, necesarul de locuri de parcare va fi determinat de funcțiunea care are necesarul cel mai mare. de locuri de parcare. Art, 13. Construcţii de locuinţe unifamiliale, semicolective? sau colective: locurile de parcare necesare se vor calcula după cum urmează: a) b) c) d) e) Se va asigura minimum 1 loc de parcare pentru fiecare unitate locativă cu suprafața utilă? de maximum 100 mp; ? Se vor asigura minimum 2 locuri de parcare pentru fiecare u suprafața utilă mai mare de 100 mp; _. Minimum 40% din totalul locurilor de parcare pentiit Tcu prevăzute în spaţii acoperite (spaţii exterioare - pergole sau spații interioare); La locuințele colective, la locurile de parcare calculate 4Onform punctului 13, lit, a) și b), se va adăuga un supliment de 20% pentru vizitatori. in cazul vânzării/ închirierii unei unități locative, din cadrul unei locuinţe colective, semicolective sau colective mici, ce dispune deja de asigurarea locurilor de parcare conform lit. a) şi b), acestea vor rămâne la dispoziția noului locatar. 2 Locuinţe semicolective sau locuințe colective mici - sunt locuinţele colective cu maximum 8 unități locative/clădire În accepțiunea art. 13, suprafața utilă reprezintă suprafaţa locuibilă definită astfel: suprafața utilă cu excepția spațiilor tehnice, spațiilor de depozitare, logiilor, balcoanelor şi a garajelor f) În situaţia schimării destinaţiei imobilului din locuire individuală în locuințe colective mici sau semicolective numărul de pacaje va fi astfel: f).1. Se vor asigura minimum 2 locuri de parcare pentru fiecare unitate locativă cu suprafața utilă de maximum 100 mp; f).2. Se vor asigura minimum 3 locuri de parcare pentru fiecare unitate locativă cu suprafața utilă mai mare de 100 mp. Art. 14, Construcţii industriale (spaţii pentru producție, spații de depozitare) vor fi prevăzute parcaje în funcţie de specificul activităţii, după cum urmează: a) activităţi desfăşurate pe o suprafaţă construită desfășurată de 10-100 mp, 1 loc de parcare la 25 mp Ad; b) activităţi desfăşurate pe o suprafaţă construită desfășurată de 100-1.000 mp, 1 loc de parcare la 150 mp Ad; c) activităţi desfăşurate pe o suprafaţă construită desfășurată mai mare de 1.000 mp, i loc de parcare la 100 mp Ad. Art, 15. Pentru construcţii ce înglobează spații cu diferite destinaţii, locurile de parcare necesare se vor asigura pentru fiecare funcțiune în parte, așa cum sunt prevăzute prin prezentul regulament cu excepția celor menţionate la art. 12, lit. e). ICapitoiul III = Dispoziţii finale - Art. 16. Se exceptează (nu se vor asigura locuri de parcaje) de la aplicarea prevederilor prezentului regulament construcţiile care: a) prin documentațiile de urbanism aprobate, sunt amplasate pe terenuri fără acces carosabil (cu acces doar din artere pietonale ocazional carosabile) și care se supun restricţiilor impuse de regulamentele speciale de urbanism; b) se situeaza în zona Penisulă delimitată de străzile Bd. Ferdinand, strada Mihai Viteazu, strada Traian, strada Termele Romane, Bd. Regina Elisabeta, strada Remus Opreanu, strada Marcus Aurelius, strada Dr. Aristide Karatzali și strada Mircea cel Bătrân; c) sunt amplasate pe terenuri care au acces unic din Promenada turistică Mamaia; d) sunt amplasate pe terenuri care au acces unic din bd. Tomis pe tronsonul cuprins între Piaţa Ovidiu și intersecția cu bd, Mamaia; e) sunt amplasate pe terenuri care au acces unic din str. Ștefan cel Mare; f) sunt amplasate pe parcele cu front la strada mai mic de 8 metri și suprafață mai mică de 150 mp. 9) Nu se vor asigura locuri de parcare suplimentare pentru lucrările de execuţie (de construire) care intră sub incidența Legii nr. 50/1991 (privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii) art. 7 alin. (1541), lit. a). d parcurs pietonal (față de terenul pe care se propune a .ş& realiza investiția), teren pentru care, la autorizarea investiţiei, investitorul va prezenta extras de carte funciară pentru terenul pe care se asigură parcarea, cu menţiuni privind obligația de a menţine destinația de parcare pe durata existenței imobilului deservit. Menţiunile din cartea funciară pot fi modificate doar cu acordul emitentului autorizaţiei de construire, respectiv Primăria municipiului Constanța, cu avizul Comisiei de circulaţie, în cazul desfințării imobilului deservit sau în cazul în care necesarul de locuri de parcare este asigurat în altă modalitate, în conformitate cu prevederile prezentului regulament. Art. 1741, (1) Autorizarea locurilor de parcare pe un alt teren decât cel aferent investiţiei deservite, se va realiza indiferent de reglementarea urbanistică a terenului, în următoarele condiții: a) se va menține vegetaţia înaltă existentă pe teren (arbori cu inălțimea de cel puţin trei metri); b) minimum 40% din totalul locurilor de parcare vor fi prevăzute în spaţii acoperite cu pergole; Cc) se vor amenaja spații verzi în procent de minim 25% din suprafața terenului; d) este permisă reducerea procentului de spațiu verde precizat la lit. c) sub 25%, cu condiția utilizării materialelor permeabile pentru pavare de tipul dalelor înierbate, situație în care autorizația de construire va prevedea în clar obligativitatea întreținerii spaţiului verde dintre dale, iar Direcția generală poliția locală va verifica respectarea condițiilor de utilizare a amenajărilor autorizate. (2) Sunt exceptate de la prevederile alin. (1) terenurile situate în zone de spații verzi reglementate ca atare prin documentațţii de urbanism și cele situate în zona de protecție a monumentelor istorice. Art. 18. La imobilele de locuinţe colective, semicolective sau colective mici, locurile de parcare vor avea același statut ca și spațiile comune, rămânând în cota indiviză a locatarilor. Art. 19 Accesul la spațiile destinate parcării este permis numai din circulații carosabile amenajate fără afectarea domeniului public, cu lățimea de maxim de 6,00 metri. Art. 20 Accesul carosabil la parcajele amenajate în incintă (pe parcelă) se va realiza astfel: - în cazul amenajării în incintă a maxim 50 locuri de parcare, se va asigura maxim un acces cu lățimea cuprinsă între 3,00 și 6,00 metri, sau maximum 2 accese distincte cu lățimea cuprinsă între 3,00 și 3,50 metri fiecare. - pentru parcările cu capacitatea mai mare de 50 de locuri este permisă realizarea a două accesuri cu lățimea de maxim 6 metri. - în cazul locuințelor individuale este permis un singur acces pe parcelă, cu lățimea de maxim 3,50 metri. Prevederile mai sus menţionate nu sunt obligatorii în cazul elaborării de planuri urbanistice care au ca scop, printre altele, reglementarea acestui aspect, în funcţie de specificul zonei. Art. 21. Accesul carosabil la parcajele amenajate în subsol construcţiilor (altfel decât este prevăzut la art. 19 din prezentuPTeg/f a) Pentru pante amenajate în interiorul parcelei (ct“TSlul “a carosabil la parcaje amenajate în subsolul sau demisoyfl construcţiilor) se va asigura o distanță de minimum 1 metru între acostanfent și începerea pantei, pentru asigurarea vizibilităţii (faţă de carosabil - domeniu public) la urcarea rampei; b) Accesul carosabil la parcelă se va asigura prin coborârea trotuarului și racordarea acestuia la partea carosabilă, sau prin borduri înclinate speciale. Se interzice realizarea de rampe cu umplerea rigolelor sau a captatoarelor pluviale. Rampele nu vor afecta domeniul public, trotuarele și aleile publice de acces carosabile și semicarosabile?, Art. 22. Se vor prevedea în documentația de urbanism P.U.G. municipiul Constanţa și stațiunea Mamaia zone speciale (pe terenuri publice sau private) pentru parcarea autocarelor. * aleile publice de acces semicarosabile - pietonale ocazional carosabile (utilizate de către riverani sau utilitarele de intervenție) Art. 23. Pentru toate funcțiunile se vor asigura locuri de parcare rezervate persoanelor cu dizabilități locomotorii conform prevederilor normelor în vigoare, PREȘEDINTE ȘEDINȚĂ, CO je orase CONTRASEMNEAZĂ SECRETARIGENERA/, FULVIA ANTOXELA DIMESCU