HCL 364/2023 Constanța adoptată

gONSTANTA ROMÂNIA iii JUDEȚUL CONSTANȚA E, (A MUNICIPIUL CONSTANŢA ALY CONSILIUL LOCAL dc AP e - TodIs [3 ConcrAnTIAt | HOTĂRÂRE | privind aprobarea vânzării prin licitație publică, a caietului de sarcini, a fișei de | date a procedurii, precum și a raportului de evaluare ce stabilește prețul de vânzare respectiv prețul minim de pornire a vânzării terenului în suprafață de 133 mp, situat în municipiul Constanţa, B-dul.Tomis nr.310C, identificat cu număr cadastral 226047, proprietatea privată a municipiului Constanța, aferent construcției C1 (Bar de zi), cu respectarea dreptului de preempțiune al domnului Adrian-Andrei POPA și al doamnei Mariana POPA Consiliul local al municipiului Constanţa întrunit în şedinţa ordinară din data de Z L O& 2023; A Având în vedere: i ] -_ referatul ka aprobare al domnului primar Vergi! Chiţac înregistrat sub : nr. l5 RILI/ -__2023; - raportul de specialitate al Direcţiei generale economico-financiare, Serviciul et 33 2 admi istrarga economică a domeniului public și privat, înregistrat sub nr. A O 2023; - avizul Comisiei de specialitate nr.1 de studii, prognoze economico-sociale, buget finanţe, administrarea domeniului public şi privat al municipiului Constanţa; i - avizul Comisiei de specialitate nr.5 pentru administraţie publică, juridică, apărarea ordinii publice, respectarea drepturilor şi libertăților cetăţeanului; În conformitate cu prevederile: - art.363 - 364 din Ordonanţa de urgență a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; - HCL nr.293/2021 privind aprobarea metodologiei de vânzare a bunurilor imobile proprietate privată a municipiului Constanța, - anexei nr.6 la HCL nr.481/2009 privind completarea și actualizarea inventarului bunurilor care aparțin domeniului privat al municipiul Constanţa; - HCL nr.31/31.01.2023 privind aprobarea oportunității vânzării terenului în 9 suprafață de 133 mp, situat în municipiul Constanţa, bd.Tomis nr.310C, identificat cu număr cadastral 226047, proprietatea privată a municipiului Constanţa, aferent construcţiei C1, cu respectarea dreptului de preempțiune al domnului Popa Adrian- Andrei și al doamnei Popa Mariana; - art. 11 din HCL nr.26/31.01.2022 privind aprobarea Regulamentului de constituire a dreptului de superficie cu titlu oneros asupra terenurilor incluse în inventarul bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Constanța; În temeiul prevederilot art.129 alin.(2) lit.c), alin.(6) lit.b) şi art.196 alin.(1) lit.a) din O.U.G. nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; HOTĂRĂȘTE: Art. 1, Se aprobă vânzarea prin licitație publică a terenului în suprafață de 133 mp situat în municipiul Constanţa, bd.Tomis nr.310C, Piața Tomis 3, Zona Punct Termic nr.117, identificat cu număr cadastral 226047, carte funciară 226047 proprietatea privată a municipiului Constanţa, aferent construcției C1 (Bar de zi), cu respectarea dreptului de :preempțiune al domnului Adrian-Andrei POPA și al doamnei Mariana POPA, pentru reglementarea: urbanistică prevăzută în certificatul de urbanism nr.1826/29.06.2023. Art.2. Consiliul local al municipiului Constanţa își însușește raportul de evaluare nr.A.E.C.297/07.07.2023 întocmit de A.E.C Consulting S.R.L, înregistrat la Primăria municipiului Constanţa sub nr.132309/12.07.2023, ce stabilește prețul de vânzare respectiv prețul minim de pornire -a. licitației publice pentru bunul imobil teren identificat la art.1 în sumă de 66.500 euro, fără TVA, anexa nr.1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.3, (1) Notificarea titularului dreptului de preempțiune în termen de 15 zile, cu privire la prezenta hotărâre și exprimarea opțiunii ferme de cumpărare de către domnul Adrian-Andrei POPA și doamna Mariana POPA, în termen de 15 zile de la primirea notificării. (2) Achitarea prețului stabilit prin raportul de evaluare precizat la art.2, în sumă de 66.500 euro, la care se adaugă TVA, conform legislației în vigoare și a celorlalte cheltuieli ocazionate de procedura de vânzare, se va face integral, în maxim 30 de zile de la data primirii notificării. Art.4. Continuarea procedurii de vânzare prin licitație publică, în situația în care preemptorii nu și-au exercitat dreptul de preempțiune privind cumpărarea imobilului teren identificat la art.1, în termenul legal sau și-au exprimat opţiunea de cumpărare, dar nu au făcut dovada achitării prețului de vânzare. Art.5. Se aprobă documentaţia de atribuire prin licitație publică a terenului identificat la art.1, respectiv: caietul de sarcini și fișa de date a procedurii, conform anexelor nr.2-3, care fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.6. Achitarea preţului de vânzare, precum și a celorlalte cheltuieli ocazionate de procedură, se va face integral, în conformitate cu prevederile HCL nr.293/2021, inclusiv TVA datorat, conform prevederilor Legii nr.227/2015 privind Codul fiscal, cu modificările și completările ulterioare, înainte de semnarea actului juridic în formă autentică. : Art.7.Serviciul secretariat, relaţii consiliul local şi administraţia publică va comunica prezenta hotărâre Serviciului contracte și administrarea economică a domeniului public și privat din cadrul Direcţiei generale economico-financiare, în vederea ducerii la îndeplinire, Direcţiei generale urbanism și patrimoniu, domnului Adrian-Andrei POPA și doamnei Mariana POPA (prin Serviciul contracte și administrarea economică a domeniului public și privat) şi Instituţiei prefectului - judeţul Constanţa, spre știință. prez hotărâre a fost votată de consilierii locali astfel: pentru, __— __ împotrivă, __>___ abţineri. La dăta adoptării sunt în funcție — de consilieri din 27 membri. PREŞEDINTE ŞEDINŢĂ, - CONTI MNEAZĂ SECR GENERAL, FULVIA -APPTOMELA DINESCU CONSTANŢA nr. 20h 21.00% | „2023 Anexa nr. 2 la HCL nr, Zen Adod3 CAIET DE SARCINI privind vânzarea prin licitaţie publică a unui bun imobil proprietate : privată a municipiului Constanța i Licitația se va organiza în conformitate cu prevederile: - O0UG nr.57/03.07.2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; - Legea nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare; - HCL nr.293/31.08.2021 privind aprobarea metodologiei de vânzare a bunurilor imobile proprietate privată a municipiului Constanța; - anexei nr.6 la HCL nr.481/2009 privind completarea și actualizarea inventarului bunurilor care aparțin domeniului privat al municipiul Constanța; - HCL nr,31/31.01.2023 privind aprobarea oportunității vânzării terenului în suprafață de 133 mp, situat în municipiul Constanţa, bd.Tomis nr.310C, identificat cu număr cadaștral 226047, proprietatea privată a municipiului Constanţa, aferent construcției C1, cu respectarea dreptului de preempţiune al domnului Popa' Adrian-Andrei și doamnei Popa Mariana, Cap. 1. Datele de identificare ale proprietarului Proprietar: Municipiul Constanţa Adresă sediu: Bdul. Tomis nr,51, „Constanţa Cod fiscal:, 4785631 Telefon: : 0241/488151 Fax: 0241/488195 Email: contracteQprimaria- -constanta, ro Cap. 11. Informații generale privind obiectul licitaţiei Obiectul procedurii de licitație îl constituie vânzarea prin licitație a bunului imobil teren, situat în municipiul Constanţa, bd. . Tomis nr.310C în suprafață de 133 mp, identificat cu număr cadastral 226047, teren aferent construcției C1 (Bar de zi), identificată cu nr. cadastral 226047-C1. Imobilul-teren este “proprietatea - privată a municipiului Constanţa conform hotărârii consiliului local nr.481/2009 privind completarea și actualizarea inventarului bunurilor care aparțin domeniului privat al municipiul Constanţa și este identificat cu număr cadastral 226047, conform extrasului de carte funciară nr.75553/22.05.2023 eliberat de OCPI Constanța. Pe acest teren este :amplasată. o 'construcția C1, regim de înălțime parter cu o suprafață construită la sol .de 64 mp, proprietatea domnului Adrian-Andrei POPA și a doamnei Mariana POPA conform contractului de vânzare autentificat sub nr.130/22.01.2021 şi a Extrasului de carte funciară aferent cărții funciare nr.226047-C1 Constanţa. Cap. III. Condiţiile și regimul de exploatare al imobilului Reglementările și funcțiunile urbanistice ale bunului imobil cu privire la destinațiile admise cu condiționări, destinațiile interzise, inclusiv datele cu privire la regimul tehnic ale acestuia, sunt înscrise: în certificătul de. urbanism nr.1826/29.06.2023 emis, de Primăria municipiului Constanţa în vederea vânzării, certificat ce constituie anexă la caietul de sarcini. i În baza Certificatului de urbanism nr.1826/29.06.2023 emis în temeiul reglementărilor documentaţiei de urbanism, faza P.U.G., aprobată prin Hotărârea Consiliului Local Constanţa nr. 653/25.11.1999 a cărui valabilitate a fost prelungită prin HCL nr.429/31.10.2018 și detaliată prin HCL nr.386/30.09.2019 terenul are ca și utilizări admise: echipamente publice la nivel rezidenţial și de cartier: creșe grădinițe, școli primare și gimnaziale, licee, dispensare urbâne și dispensare policlinice, biblioteci de cartier, alte tipuri de noi echipamente publice, regim tehnic: POT maxim 85%; CUT maxim 3, Pe teren este edificată o construcţiă- Ci (Bar de zi) aflată în proprietatea lui Popa Adrian-Andrei și Popa Mariana conform contractului de vânzare autentificat sub nr.130/22.01.2021, - Cap. IV. Obligaţiile privind protecția mediului Cumpărătorul are obligaţia de. a respecta reglementările prevăzute de legislația privind protecția mediului și de a obține t toate licențele/avizele/acordurile /autorizațiile prevăzute de legislația în vigoare. Cap. V. Preţul minim de pornire a licitației Prețul minim de pornire a licitaţiei este în euro, respectiv 66.500 euro, fără TVA, stabilit prin raportul de evaluare nr;132309/12.07.2023, întocmit de firma de evaluare aflată sub contract de prestări servicii “evaluare cu municipiul Constanţa. TVA-ul se plăteşte conform reglementărilor fi fiscale în vigoare la data efectuării operaţiunii, Cap. VI. Condiţii de către iza În baza hotărârilor Consiliului local privind aprobarea vânzării prin licitație publică a bunului imobil proprietate privată a municipiului Constanța, a procesului verbal de licitaţie și a procesului verbal de evaluare și adjudecare a licitației, după achitarea în termen de maxim 30 de zile calendaristice;.a prețului integral la care se adaugă TVA în conformitate cu legislația în vigoare..și. a - “celorlalte obligații de plată izvorâte din procedura, de vânzare, se Va întheia' contractul de vânzare în formă autentică, numai 2 după împlinirea unui termen. de 20 de zile calendaristice de la data realizării comunicării privind atribuirea contractului. Cap. VII. Natura și cuaritumul garanţiei solicitate de vânzător Garanţia de participare este obligatorie și reprezintă 10% din prețul minim de pornire a licitaţiei respectiv 6.650 euro. Plata; garanţiei de participare se va face în lei, la cursul de referință pentru euro comunicat de: BNR în data plății. Garanţia de participare este valabilă pentru o singură licitație și se poate achita prin virament bancar în contul RO 29TREZ2315006XXX000443 deschis la "Trezoreria municipiului Constanţa cod fiscal 4785631 sau altă formă de plată (on line, &tc), Garanţia de participare, constituită de ofertantul desemnat necâștigător se returnează de către autoritatea administraţiei publice locale în cel mult 15 zile lucrătoare de la data desemnării ofertantului câștigător. - Pentru ofertantul desemnat câștigător,. garanţia de participare la licitație se va restitui după perfectarea în formă autentică.a contractului de vânzare. În cazul în care cumpărătorul renunţă să încheie contractul în perioada cuprinsă între momentul adjudecării terenului. prin. licitaţie publică şi momentul încheierii acestuia în formă autentică, cumpărătorului nu i se restitui suma consemnată cu titlu de garanţie de participare. Imobilul în cauză va fi scos la o nouă licitaţie publică, În situația în care cumpărătorul înțârzie- perfectarea contractului de vânzare, din culpă proprie, i se vor aplica penalități de 1% din valoarea contractului, care se vor reține din garanția de participare: - În situația în care câștigătorul. licitaţiei renunță să încheie contractul de vânzare, acesta va datora municipiului Constanţa daune.de 10% din valoarea contractului. Cap. VIII. Condiţii specifice impuse 'de natura bunului Contractul de vânzare, se va încheia sub condiția obligativității cumpărătorului de a respecta reglementările și ;funcțiunile :urbaniștice ale bunului imobil dobândit de la municipiul Constanţa, așa :cum au fost. prevăzute în Certificatul de urbanism nr. 1826/29.06.2023 și raportul de evaluare. nf.132309/12.07,2023 ce au stat la baza adoptării hotărârii de vânzare a Consiliului local al municipiului Constanţa, precum și obligaţia respectării Legii ;nr.50/1991, . republicată, cu modificările și completările ulterioare, privind autorizărea executării „ucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările și completările ulterioare. pa Contractul de vânzare va conţine, în. conformitate cu Dispoziția de primar nr.2995/2005, următoarea clauză: “În cazul în.care imobilul — teren și/sau construcție - care face obiectul contractulii de vânzare „Fumpărare este identificat, ulterior vânzării, ca fiind notificat în temeiul Legii nr.107/2001, “contractul va fi rezolvit de la data comunicării oficiale a existenței notificării, făcută cumpărătorului de către Municipiul Constanța”. Schimbarea/ modificarea funcţiunilor și -a' celorlalte reglementări urbanistice se va putea faca cu acordul vânzătorului î în cOridiții respectării de către proprietar a cerințelor legale referitoare la avizare și autorizare, în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, republicată, cu modificările şi'completările ulterioare și sub rezerva plății către municipiul Constanţa a eventualei diferențe de preț rezultată din raportul de reevaluare ce se va întocmi cu prilejul noilor reglementări urbanistice pentru care se dorește autorizarea. . Cap. IX. Condiţiile de valabilitate pe care trebuie să le îndeplinească ofertele , Ofertantul are obligâția de'a elabora oferta în conformitate cu prevederile documentației de atribuire. Ofertele se redactează în limba română. Ofertele se depun într-un singur exemplar, în plicuri sigilate și netransparente, unul exterior și unul interior, la Centrul de. “Informare pentru Cetățeni - biroul nr. 4, situat la City Park Mall - Bdul. Alex, Lăpușneanu nr. 116 C, până la data limită stabilită în anunţul procedurii și se v6r înregistra în ordinea. primirii acestora. Oferta trebuie semnată de către ofertant și are caracter obligatoriu, din punct de vedere al conținutului. Termenul de valabilitate al ofertei este de minim 90 de zile de la data semnării acesteia. | Persoana interesată are obligăția:. “Vizualizări bunului imobil ce face obiectul licitației și de a depune oferta la adresa și până la data limită pentru depunere, stabilite în anunţul procedurii. Riscurile legate de transmiterea ofertei, inclusiv forța majoră, cad în sarcina persoanei interesate. , Oferta depusă la o altă adresă decât c cea stabilită în documentația de atribuire sau după expirarea datei limită pentru depunere, se returnează nedeschisă, Sunt considerate oferte valabile ofertele care îndeplinesc criteriile de valabilitate prevăzute în documentaţia de atribuire. Condiţiile de valabilitate pe care ţrebuie -să le îndeplinescă ofertele, precum și modul de elaborare și prezentare . sunt :precizate în fișa de date a procedurii (Instrucţiunile privind organizarea , și. desfășurarea procedurii de vânzare prin licitație publică). În cazul în care în urma publicării anunţului de licitație nu au fost depuse cel puțin două oferte valabile, vânzătorul este „obligat. să anuleze procedura și șă organizeze o nouă licitație. a În cazul în care, în Eadrul celei. de doua proceduri de licitație publică nu se depune nicio ofertă valabilă, vânzătorul anulează procedura de licitație. Pentru cea de-a doua licitație, va fi păstrată documentația de:atribuire aprobată pentru prima licitație. Cap. X. Clauze juridice și financiare i În conformitate cu prevederile--HCL. nr:293/31.08.2021, achitarea prețului de vânzare, precum și a celorlalte cheltuieli, ocazionate de procedura de vânzare prin licitație (raport de evaluare, documentații cadastrale, nr. stradal, etc.) se va face integral, inclusiv TVA datorat conform. prevederilor Codului fiscal, în termen de 30 de zile calendaristice de la data desemnării ofertanțului câștigător. Câștigătorul licitației este obligat să- respecte clauzele impuse prin actul juridic ce urmează a se încheia în formă autenţică, „Câștigătorul licitației are obligația să suporte toate cheltuielile ocazionate de procedura. de vânzare prin licitație publică (raport de evaluare, documentații cadastrale, nr. stradal, etc.) după adjudecare și înainte de transmiterea documentației :la biroul..notarial' ales de câștigătorul licitației. Câștigătorul licitației are obligația să achite conitrăval6area' taxelor și a celorlalte obligații financiare ocazionate de autentificarea:notarială a contractului de vânzare. Ofertanţii au obligaţia..de a vizita imobilul ce face obiectul licitației și de a observa starea acestuia, înainte de depunerea actelor în vederea participării la licitație. Oferta declarată câștigătoare nu poate fi: modificată și constituie parte integrantă a contractului de vânzare care urmează a fi încheiat. Cap. XI. Dispoziţii finale Condiţiile cu privire la modul de organizare a licitației sunt detaliate în fi fișa de date a procedurii (Instrucţiunile privind organizarea și desfășurarea procedurii de vânzare prin licitație. publică). i Prin înscrierea la licitație și. depunerea. ofertei, toate condiţiile impuse prin documentaţia de atribuire se consideră. însușite.de către ofertanți. Organizatorul licitației va anunţa. în scris, cu confirmare de primire, toți ofertanții cu privire la rezultatul licitaţiei publice. N Procedura licitației publice . poate fi contestată la Tribunalul Constanţa, Secţia de contencios administrativ și fiscal, în, termenele și condiţiile Legii contenciosului administrativ nr. 554/2004, cu modificările și completările ulterioare. Taxa de participare la, licitaţie în cuantum de 1000 lei este nereturnabilă; se poate achita prin virament bancar în contul RO''34TREZ23121360250XXXXX deschis la Trezoreria municipiului Constanţa cod fiscal 4785631 sau altă formă de plată (on line, etc). Întreaga documentaţie de atribuire (caiet de sarcini, fişa de date, formulare) sunt puse la dispoziția solicitanţilor în baza cererii formulate şi înregistrate și a achitării contravalorii de 100 lei. Contravaloarea documentației nu se restituie. Cumpărătorul se obligă să suporte cheltuielile ocazionate de: raportul de evaluare al terenului supus vânzării în sumă. de. 290 lei. Cumpărătorul va achita contravaloarea taxelor și a celorlalte obligaţii financiare ocazionate de autentificarea notarială a contractului de vânzare, PE Ra Prezentul Caiet de sarcini ; , face „parte integrantă din contractul de vânzare-cumpărare. N : m PREȘEDINTE ȘEDINȚĂ,: : „: poata — Rat Za CONTRASE SECRETAR ERAL Anexa nr. 3laHCLnr. 2 Ch 10022 FIȘA DE DATE A PROCEDURII INSTRUCȚIUNI PRIVIND ORGANIZAREA ȘI DESFĂȘURAREA LICITAȚIEI PUBLICE PENTRU VÂNZAREA UNUI BUN IMOBIL SITUAT ÎN MUNICIPIUL CONSTANȚA Cap. 1. INFORMAȚII GENERALE 1.1. Date de identificare privind organizatorul procedurii: Municipiul Constanţa Adresa: Constanţa, Bd. Tomis nr. 51 Cod fiscal: 4785631 Telefon: 0241/488151 Fax: 0241/488195 Email: contracteQprimaria-constanta.ro 1.2. Obiectul procedurii de licitaţie: Obiectul procedurii de licitație îl constituie vânzarea prin licitaţie publică a terenului, șituat în municipiul Constanţa B-dul.Tomis nr.310C, în suprafață de 133 mp. Imobilul-teren este proprietatea . privată a mun [...]