HCL 362/2023 Constanța adoptată

CONSTAN TA E timp 6 ROMÂNIA A mmm N JUDEŢUL CONSTANŢA MUNICIPIUL CONSTANŢA 4) CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE privind aprobarea raportului de evaluare nr.351/31.07.2023 al sc Management Consulting Solutions SRL și înregistrat la Primăria municipiului Constanţa sub nr.147299/02.08.2023 în vederea stabilirii cuantumului chiriei pentru închirierea de către Municipiul Constanţa a spațiului aferent Grădiniței cu program prelungit "Mica Sirenă” și prelungirea contractului de închiriere nr.117569/02.09.2014, cu modificările ulterioare Consiliul-local al municipiului Constanţa întrunit în şedinţa ordinară din data de 21.08. ph? _; Având în vedere: -refețatul de aprobare al domnului primar Vergil Chiţac înregistrat sub nr. oii ZE GR! 2023; -raportul de specialitate al Serviciului contracte și administrarea economică a domeniului public și privat din cadrul Direcței generale economico-financiară, înregistrat sub nr. 30 s : 2023; -avizul Comisiei de specialitate nr. 1 de studii, prognoze economico-sociale, buget, finanţe şi administrarea domeniului public şi privat al municipiului Constanţa; -avizul Comisiei de specialitate nr. 5 pentru administraţie publică, juridică, apărarea ordinii publice, respectarea drepturilor şi libertăţilor cetăţeanului ; În conformitate cu prevederile: -HCL nr.230/2013 "privind aprobarea închirierii spaţiului cu destinaţia de grădiniță care va fi situat în Constanţa în “Zona Ansamblul de Locuinţe Ieftine pentru Tineri destinate cumpărării-str. Baba Novac”; -contractului de închiriere nr.117569/02.09.2014, cu modificările ulterioare, încheiat între doamna Boni Mihaela Alina, în calitate de proprietar și Municipiul Constanţa, în calitate de chiriaș; Luând în considerare: -adresa Inspectoratului Școlar Judeţean Constanţa nr.3351A/23.06.2023 înregistrată la Primăria municipiului Constanţa sub nr.120493/26.06.2023 însoțită de adresa nr.1631/08.06.2023 a Școlii gimnaziale nr.23 “Constantin Brâncoveanu” de care aparține ca structură Grădiniţa cu program prelungit "Mica Sirenă”, înregistrată la Inspectoratul Școlar Judeţean Constanța sub nr.4040A/21.06.2023, prin care solicită prelungirea contractului de închiriere nr. 117569/02.09.2014, cu modificările ulterioare; -adresa înregistrată la Primăria municipiului Constanţa sub nr.136795/19.07.2023 prin care doamna Boni Mihaela Alina, în calitate de proprietar al imobilului, își dă acordul privind prelungirea duratei contractului de închiriere nr.117569/02.09.2014, cu modificările ulterioare și solicită recalcularea și actualizarea valorii chiriei; -raportul de evaluare nr.351/31.07.2023 al societății Management Consulting Solutions SRL înregistrat la Primăria municipiului Constanța sub nr.147299/02.08.2023; În temeiul prevederilor art. 129 alin.(2) lit.d), alin. (7) lit.a) și art. 196 alin. (1) lit. a) din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; HOTĂRĂȘTE: Art.1. Se aprobă prelungirea duratei contractului de închiriere nr.117569/02.09.2014, cu modificările ulterioare, încheiat între doamna Boni Mihaela Alina, în calitate de proprietar și Municipiul Constanţa, în calitate de chiriaș, pentru o perioadă de 5 (cinci) ani, începând cu data de 05.09.2023, ce are ca obiect închirierea imobilului în suprafață utilă de 165,42 mp, situat în str. Paul Constantinescu nr. 5, zona "Ansamblul de Locuinţe Ieftine pentru Tineri destinate cumpărării-str. Baba Novac”, pentru desfășurarea activității educaționale - Grădinița "Mica Sirenă”. Art.2. Consiliul local al municipiului Constanţa își însușeste raportul de evaluare nr.351/31.07.2023 întocmit de societatea Management Consulting Solutions SRL, înregistrat la Primăria municipiului Constanţa sub nr.147299/02.08.2023, ce stabilește prețul chiriei lunare aferent spațiului ce face obiectul contractului de închiriere nr.117569/02.09.2014, cu modificările ulterioare, în cuantum de 7 euro/mp/lună, respectiv o valoare totală lunară de 1.157,94 euro, începând cu data de 05.09.2023, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.3. Contractul de închiriere precizat la art.1 se modifică prin act adițional în condiţiile prevederilor prezentei hotărâri. Art.4. Se împuternicește Primarul municipiului Constanța domnul Vergil Chiţac, prin executiv, să încheie și să semneze actul adițional la contractul de închiriere nr.117569/02.09.2014, cu modificările ulterioare, care stabilește durata și noua chirie contractuală. Art.5. Serviciul secretariat, relații consiliul local și administrația publică va comunica prezenta hotărâre Direcţiei generale urbanism și patrimoniu, Biroului legislație contracte, avize de legalitate și legile proprietăţii, Direcției generale economico-financiară - Serviciului contracte și administrarea economică a domeniului public și privat, Direcţiei financiare, în vederea ducerii la îndeplinire, doamnei Boni Mihaela Alina, Inspectoratului Școlar Județean Constanţa (prin Serviciul contracte și administrarea economică a domeniului public și privat) și Instituţiei prefectului - judeţul Constanţa, spre știință, Prezenta hotărâre a fost votată de consilierii locali astfel: 26 pentru, —— împotrivă, __ abţineri. La data adoptării sunt în funcţie de consilieri din 27 membri. PREŞEDINTE ŞEDINŢĂ B-CRARA Ma — ba AN NAPAMA CONSTANŢA ir 21, S.C C. MANAGEMENT CONSULTING SOLUTIONS S.R.L. Constanţa Evaluare afaceri, proprietăți, Bunuri, proprietăț ANEXĂ LA ERIEL NR, 2730 p20 AI Consultanţă în management, Rporganizare şi restructurare, Studii de fezabi Planuri de afaceri, Finanţarea afacerilor România, 900190, Constanţa, str. C.D. Gherea, nr. 13, SS Telefon/fax 0341/173794, mobil 0745/183221, e-mail: dragos.ipate(Ogmail.com Ss RC: J 13/1792/2003, Cod fiscal: RO 15489305 + 0,7 e O0As _ - Sade 5 ) a, 202 dir 5, e di IA pII9 4 a dle o = ded al mu 02 DE EVALUARE IMOBIL P+1 str. Paul Constantinescu, nr. 5, oraş Constanţa, jud. Constanţa PENTRU ÎNCHIRIERE PROPRIETAR: BONI MIHAELA ALINA BENEFICIAR: y MUNICIPIUL CONSTANȚA i „ONTRASGMNEAZ, REȘEDINTE ȘEDINȚĂ Boti a er MXIuU — AAN FULVIA ANTONELA D)NEE PD ia IULIE 2023 Raport de evaluare imobil pentru închiriere spațiu pentru desfăşurarea activităţii de|grădiniță, str. Paul Constantinescu, nr. 5, mun. Constanţa, jud. Constanţa Centralizator: Nr Suprafaţă Valoarea prin metoda comparaţiei crt, Denumire construită | închiriabilă Chirie lunară unitară Chirie lunară Chirie anuală mp mp EURO/mp/lună_|_Iei/mpf/lună EURO/lună_|_lei/lună | EUROJ/an lei/an Spaţiu pentru desfăşurarea activității de grădiniță, str. Paul LI Constantinescu, nr. 5, 200,00 165,42 7,00 34,50 1.157,94 5.706,91 13.895,28 | 68.482,89 Constanta, jud. Constanta Concluzie: În evaluarea imobilului spațiu cu destinația de grădiniță situat în str. Paul Constantinescu, nr. 5, Constanţa, jud. Constanta, S-a considerat că valoarea de piaţă a chiriei rezultată prin metoda comparației de piaţă este cea mai credibilă, relevantă și adecvată, deoarece s-a ţinut cont atât de cea mai buna utilizare a terenului, cât și de ofertele comparabile găsite pe piață. Nr Suprafaţă Valoarea de piață chirie spaţiu cu destinaţia de grădiniță crt. Denumire construită | închiriabilă |. Chirie lunară unitară Chirie lunară | Chirie anuală mp mp EURO/mp/lună | lei/mp/lună | EURO/lună lei/lună EURO/an lei/an Spaţiu pentru desfășurarea activităţii de grădiniță, str, Paul 1 Constantinescu, nr. 5, 200,00 165,42 7.00 34,50 1.157,94 5.1069! 13.895,28 68.482,89 Constanta, jud. ÎN Li : | Constanta i Valoarea de piaţă a chiriei pentru spațiu cu destinaţia de grădiniță situat în str. Paul Constantinescu, nr. 5, oraș Constanta, jud. Constanta este: i 7 EURO/ mp suprafaţă utilă închiriabilă/lună fără TVA echivalentul a | 34,50 lei/mp suprafață utilă închiriabilă/lună fără TVA IEURO 4,9285 lei 27.07.2023 | Obs: Valoarea de piață a chiriei stabilită prin raportul de evaluare reprezintă suma maximă pe lună până la care se poate închiria, Administrator dr. ing. Dragoş Mihai IPATE E S.C. MANAGEMENT CONSULTING SOLUTIONS S.R.L. Constanta