HCL 358/2023 Constanța adoptată

Ps 9 gONSTANTA ROMÂNIA Ti) % JUDEŢUL CONSTANŢA (| MUNICIPIUL CONSTANŢA CONSILIUL LOCAL omis ConsTANTIANP HOTĂRÂRE privind completarea şi actualizarea inventarului bunurilor care aparţin domeniului privat al municipiului Constanţa Consiliul local al municipiului Constanţa, întrunit în şedinta ordinară din data de_3/ od. 2023; Având în vedere: - sa probare al domnului primar Vergi! Chiţac, înregistrat sub - raportul de specialitate al Serviciului Patrimoniu - Direcția Pipn9A psi cadrul Direcţiei generale urbanism și patrimoniu înregistrat sub nr. Z£2./NN...... 10ăÂ,04.2023; - avizul: Comisiei de specialitate nr 1 - de studii, prognoze economico- sociale, buget, finanţe şi administrarea domeniului public şi privat al municipiului Constanta; - avizul Comisiei de specialitate nr.5 - pentru administraţie publică, juridică, apărarea ordinii publice, respectarea drepturilor şi libertăţilor cetăţeanului; . În conformitate cu prevederile: - H.C.L. nr. 109/2005 privind centralizarea inventarului bunurilor care aparţin domeniului privat a! municipiului Constanţa cu completările şi modificările ulterioare; - art.5 și art. 6 din Normele tehnice pentru întocmirea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul public şi privat al comunelor, al oraşelor, al municipiilor şi județelor aprobate prin HG nr. 392/2029; - art. 357 din OUG nr, 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; Luând în considerare: - procesul verbal nr. 153510 / 10.08.2023 întocmit de Comisia specială de inventariere a bunurilor care aparțin domeniului public și privat al municipiului Constanța, constituită în baza Dispoziției primarului nr.348/06.02.2023 modificată prin Dispoziţia primarului nr.1435/30.05.2023; În temeiul prevederilor art. 129 alin. (14) și art. 196 alin. (1) lit. a) din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; o HOTĂRĂȘTE: Art. 1 - Se aprobă completarea şi actualizarea inventarului bunurilor care aparţin domeniului privat al municipiului Constanţa, aprobat prin HCL nr.109/2005, completată ulterior, cu următoarele imobile (terenuri și construcţii), conform anexelor nr. 1-5, care fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 - Se aprobă radierea imobilelor, situate în municipiul Constanţa, din inventarul bunurilor care aparţin domeniului privat al municipiului Constanţa, descrise în anexele nr.6-7, care fac parte integrantă din prezenta hotărare. Art. 3 - Se completează inventarul bunurilor aflate în domeniul privat al municipiului Constanța, cu valorile stabilite conform rapoartelor de evaluare întocmite de către evaluator autorizat ANEVAR, conform anexei nr.8, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 4 - Se aprobă îndreptarea erorii materiale din HCL nr.109/2005, pag.6, privind imobilul situat în municipiul Constanţa, str. Medeea nr.2, în sensul că adresa imobilului în loc de “str. Medeea nr.2” se va citi corect “str. Medeea nr.2B”, celelalte menţiuni rămânând neschimbate. Art. 5 - Serviciul secretariat, relații consiliul local și administrația publică va comunica prezenta hotărâre Serviciului patrimoniu - Direcţia patrimoniu din cadrul Direcţiei generale urbanism și patrimoniu în vederea aducerii la îndeplinire, Serviciului topografie, cadastru și cartografie digitală din cadrul Direcţiei generale urbanism și patrimoniu, Direcţiei generale economico-financiare, Administrația Fondului Imobiliar S.R.L., S.P.I.T. - V.B.L. Constanţa şi Instituţiei prefectului - judeţul Constanţa, spre știință. Prezenta hotărâre a fost votată de consilierii locali astfel: 25 pentru, —_ împotrivă, _———_ abţineri. La data adoptării sunt în funcţie _Af- consilieri din 27 membri. PREŞEDINTE; EDIN Ă, CONTRASFMNEAZĂ e PI SECRETAR/GENERAL, FULVIA-ANI a CONSTA NR. 3% 3/4 of 2023 Ş Y (N CONSTANTA ROMANIA o e 5 JUDETUL CONSTANTA MUNICIPIUL CONSTANTA (| CONSILIUL LOCAL Tonis Ai ConsTANTIANĂ ANEXA NR. 1 LA H.C.L. NR. 257 /2o2? 'Codul de E d are "şi/sau; „Codul de. numirea |. “Ele “ce are... |: și/sau;al. clasificare a op „+ dării în... : PIE folosinţă: Î_ rea de inventar. str. Margaretei nr. 21 Anexa nr.1 la HCL Suprafața teren — 257 mp nr.505/2022 privind atestarea apartenenţei Teren intravilan - categorie de 228.430 la domeniul privat al folosință curţi construcţii, cu destinaţia! —. municipiului Constanţa 1 _ Teren de locuințe individuale, construcţii cu No022 a unor imobile situate caracter de anexe gospodărești; NI Raport de evaluare în municipiul Constanţa Vecini:N - proprietate particulară, nr.69525/04.04.2023 S - proprietate particulară, V - CF 258125 domeniul privat al municipiului Constanța, E - CF 249187 -— Ad proprietate particulară resa nr.112602/27.06.2023 PREŞEDINTE, EDANȚĂ, > PeERANI AI AIR, CONTRASEMIJEAZĂ Pe 24274 i CONSTANTA ROMANIA d JUDETUL CONSTANTA MUNICIPIUL CONSTANTA CONSILIUL LOCAL Anul e [o : | dobândirii -| şi/sau, al inventar Str. Eduard Caudella FN Suprafaţa teren — 556 mp Teren intravilan - categorie de folosință curți construcții, cu destinaţia de servicii, comerț și 1 - Teren locuinţe. Vecini: N - proprietate particulară CF! 218894, V - str.Eduard Caudella domeniul public at municipiului Constanța, S - domeniul privat a! municipiului Constanţa, E - domeniul public al statului — CF 210739 2022 756.110 Raport de evaluare nr.69554/04.04.2023 Anexa nr.4 la HCL nr.505/2022 privind atestarea apartenenţei la domeniul privat al municipiului Constanţa a unor imobile situate în municipiul Constanța CF 257926 Adresa nr.41714/06.03.2023 PREŞEDINTE ŞEDINŢĂ, . ALEX, AIE In PI pe CONTRASEMMEAZĂ SECRETAR RAL, FULVIA A DINESCU Tomis CoNsTANTIAN? ANEXA NR. 3 LA H.C.L. NR. 254/2o3 ROMANIA JUDETUL CONSTANTA MUNICIPIUL CONSTANTA CONSILIUL LOCAL 1 - Teren Str. Industrială, Baza de Producţie Palas Suprafața teren - 3.167 mp Teren intravilan - categorie de folosință curți construcții, cu destinaţia - zona ZRA2a - subzona unităților predominant industriale. Vecini: N - parte domeniul privat al municipiului Constanţa, parte proprietăți particulare, V - domeniul privat al municipiului Constanţa, S -— alee acces, E - domeniul privat al municipiului Constanța 2022 Anexa nr.3 la HCL nr,17/2023 privind atesțarea apartenenţei la domeniul privat al 2.442.111 municipiului Constanța a unor imobile situate în municipiul Raport de evaluare Gonstanta nr.130184/10.07.2023 CF 258302 Adresa nr.110567/15.06.2023 PREŞEDINTE. ŞEDINŢĂ, , P// Ah CONTRASEWhEAZĂ SECRETA RAL, FULVIA ANEFONELA/ DINESCU CONSTANTA ROMANIA Fe consteMtunt 9 & JUDETUL CONSTANTA MUNICIPIUL CONSTANTA CONSILIUL LOCAL ANEXA NR. 4 LA H.C.L. NR. 364 /o2% Codul: de. Denumirea | Valoarea de nventai ă Teren Str, Ion Ursu nr.77B Suprafaţa teren - 26 mp Teren intravilan - categorie de folosință curți construcţii, cu destinație de locuințe individuale, sedii companii sau firmă, amenajări aferente locuinţelor. Vecini: N, E - proprietate particulară CF 253690, S - domeniul privat al municipiului Constanța, V - proprietate particulară - Ion Ursu nr.75 2022 17.850 Raport de evaluare nr.239770/14.11.2022 Anexa nr.1 la HCL nr.286/2022 privind atestarea apartenenţei la domeniul privat al municipiului Constanța a unor imobile situate în municipiul Constanța CF 256856 Adresa nr.41714/06.03.2023 PRESERU T ȘEDIN NTĂ 2 A CONTRASEMNEAZĂ SECRETAR FULVIA AN NERAL, NESCU GONSTANTA ROMANIA PA) JUDETUL CONSTANTA i MUNICIPIUL CONSTANTA CONSILIUL LOCAL Tomis CoNsranTIAN? ANEXA NR. 5 LA H.C.L. NR. 23 5/Ao 3 domeniul public al municipiului Constanța -— str.Soarelui i. | Anul |. . | i | aa , FRI , i dobândirii ă PI Situaţia juridică. | Bra „ Penumirea . „ Elemente de identițicăre | | și/sau al Valoarea, de inventar | actuală Str. Soarelui nr.2A Suprafaţa teren - 722 mp Anexa nr.4 la HCL nr.584/2022 privind Teren intravilan - categorie de atestarea apartenenţei folosință curți construcții, cu la domeniul privat al destinație de locuinţe individuale, 642.500 municipiului Constanța A . AR: a unor imobile situate sedii companii sau firmă, în municipiul 1 - Teren amenajări aferente locuinţelor. 2022 Raport de evaluare Constanța Vecini: N - proprietate particulară, S - proprietate nr.116544/20.06.2023 CF 258102 particulară, V - domeniul public al municipiului Constanţa -— Adresa str.Ștefan Panaitescu, E - nr.147802/07.08.2023 PREŞEDINȚE ŞEDINŢĂ, Acei = a 774 27 APEI 2ep CONTRASEMXEAZĂ SECRETAR/(GENERAL, FULVIA AN LA/DINESCU ROMÂNIA JUDETUL CONSTANTA MUNICIPIUL CONSTANTA CONSILIUL LOCAL ANEXA NR.6 LA H.C.L. NR. 35/4204 privind radierea imobilului-construcție, situat în str. Ardealului nr. 2-4, parter, ap.1 din inventarul bunurilor care aparţin domeniului privat al municipiului Constanţa Văzând: - HCL nr. 109 /2005; - HCL nr. 25/2015, anexa nr.34,; E) - Contractul de vânzare autentificat sub nr.535/09.06.2023; Se aprobă radierea imobilului-construcție situat în str. Ardealului nr. 2-4, parter, ap.1, în suprafață de 34,17 mp (suprafaţă utilă), din inventarul bunuriior care aparţin domeniului privat al municipiului Constanţa. Astfel din suprafața utilă de 173,66 mp, inventariată conform HCL nr. 25/2015, anexa nr.34, se va radia suprafața de 34,17 mp, rămânând în inventar suprafaţa utilă de 139,49 mp. PREŞEDINTE ŞEDINŢĂ, Pi Alex. PAR - 4I7ET ea CONTRASEMNEAZĂ SECRE GENERAL FULVIA ANTO DINESCU Ta ROMÂNIA 7 8 JUDETUL CONSTANTA »Ă MUNICIPIUL CONSTANTA CONSILIUL LOCAL Tomis ConsTANTIANĂ ANEXA NR. 7 LA H.C.L. NR._25W 2023 privind radierea imobilului-teren și construcţie, situat în Bd. 1 Mai nr. 42 din inventarul bunurilor care aparţin domeniului privat al municipiului Constanţa Văzând: - HCL nr. 312/2005, anexa 1, poz.10; - Contract de vânzare autentificat sub nr.1337/14.07.2023, încheiat între Municipiul Constanţa și Gonţ Mirela-Camelia, privind imobilul situat în Bd.1 Mai nr,42, identificat cu nr. cadastral 234836 - teren în suprafață de 890 mp din măsurători (1000 din acte), și nr.cadastral 234836-C1 -— construcție cu suprafața utilă de 203 mp din acte (181,5 mp din măsurători); Se aprobă radierea imobilului-teren situat în Bd.1 Mai nr.42, în suprafață de 1000 mp din acte (890 mp din măsurători - CF 234836), din inventarul bunurilor care aparţin domeniului privat al municipiului Constanţa, inventariat conform HCL. nr.312/2005, anexa 1, poz.10. Se aproba radierea imobilului-construcţie situat în Bd.i Mai nr.42 (Dispensar medical nr.20), în suprafață construită de 181,50 mp din acte (203 mp din măsurători - CF 234836-C1), din inventarul bunurilor care aparţin domeniului privat al municipiului Constanţa, inventariat conform HCL nr.312/2005, anexa 1, poz.10. PREŞEDINTE ŞEDINŢĂ, | ACE APLICI — AGE par DI AARE CONTRASEMDEAZĂ SECRETAR GENERAL FULVIA ANTONELAJ DINESCU cONSTAN TA asc ROMANIA ți & A mg: JUDETUL CONSTANTA MUNICIPIUL CONSTANTA se Tomis ” ConsTanTIRUh ANEXA NR. 8 LA H.C.L. NR. 359/4045 CONSILIUL LOCAL CONSTANTA H.CL. VALOARE NR. TEREN/ SUPRAF. PE NR. RAPORT | ÎNREGISTRARE NR. JUSTA CRT NR / DATA ANEXA CONSTRUCŢIE mp lei EVALUARE RAPORT LA PMC a . 69525 1. 505/2022 1 Teren situat în 257 228.430 199 / / str.Margaretei nr.21 04.04.2023 04.04.2023 202 Di Teren situat în / 69554 / i] 2.| 505/2022 4 str.Eduard Caudella 556 756.110 04.04.2023 04.0 FN 4.04.2023 317 Teren situat în / 130184 / 3.| 17/2023 3 str.Industrială, Baza 3.167 2.442.411 | 03.07.2023 10.07.2023 de Producţie Palas iai 294 / 239770 / 4.| 286/2022 1 Teren situat în 11.2022 d str.Ion Ursu nr.77B 26 17.850 09.11.20 14.11.2022 285 / 116544 / 5.| 584/2022 4 Teren situat în .06.2023 / str.Soarelui 2A 722 642.590 16.06 20.06.2023 PREŞEDINTE ŞEDINŢĂ, . 1 IEI CONTRASBJNEAZĂ ATEU SECRETARYGENERAL, FULVIA ANFO DINESCU S.C. MANAGEMENT CONSULTING SOLUTI d! Constanţa “Evaluare afaceri, proprietăţi, bunuri, Consultanţă în management, Reorganizare şi restructurare, Studii de fezabilitate, Planuri de afaceri, Finantarea afacerilor România, 900190, Constanţa, str. C.D. Gherea, nr. 13, Telefon/fax 0341/173794, mobil 0745/183221, e-mail: dragos.ipate gmail.com RC: J 13/1792/2003, Cod fiscal: RO 15489305... CONSTA. +A RAPORT ---- DE EVALUARE PENTRU RAPORTAREA FINANCIARA (VALOARE DE INVENTAR) | "O NAGEMENŢ SoLuTiong eNSULTg ) Teren intravilan str. Soarelui, nr. 2A mun. Constanţa (722 mp) PROPRIETAR: IREȘEDINTE ȘEDINȚĂ, , MUNICIPIUL CONSTANȚA pitextrt IP rere CONTRASEM SECRETAR G , BENEFICIAR: FU ps PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CONSTANŢA DIRECŢIA GENERALA DE URBANISM ȘI PATRIMONIU DIRECŢIA PATRIMONIU SERVICIUL PATRIMONIU Iunie 2023 Raport de evaluare pentru raportare financiară Mun. Constanţa — teren, str. Soarelui, nr. 2A, jud. Constanța SINTEZA RAPORTULUI DE EVALUARE 1. Prezentarea metodologiei de evaluare 1.- Evaluările efectuate pentru a fi incluse într-o situaţie financiară vor fi realizate astfel încât să respecte cerințele Standardelor de Raportare Financiară aplicabile. Se aplică şi principiile conţinute în Standardele generale, cu excepția cazului în care acestea sunt modificate în mod special de către o cerinţă. 2. Pentru a se conforma cerinței SEV 101, paragraful 20.3 (f), de a preciza scopul evaluării, termenii de referință ai evaluării vor include identificarea Standardelor de Raportare Financiară aplicabile, inclusiv scopul contabil specific pentru care este cerută evaluarea. Scopul contabil este reprezentat de utilizarea evaluării în situațiile financiare, de exemplu, estimarea valorii contabile, alocarea prețului de achiziție în urma unei combinări de întreprinderi, testarea deprecierii, clasificarea contractelor de leasing sau calcularea cheltuielilor cu deprecierea pentru un activ. 3. În plus faţă de cerința de a identifica activul ce urmează să fie evaluat, conform SEV 101, paragraful 20.3 (d), termenii de referință ai evaluării vor include şi precizarea modului în care acel activ este utilizat sau clasificat de către entitatea raportoare. Tratamentul contabil cerut pentru active sau datorii identice sau similare ar putea fi diferit, în funcţie de modul în care acestea sunt utilizate de o entitate. Atunci când un activ este utilizat împreună cu alte active identificabile separat, se va identifica „unitatea de cont”. Standardul de Raportare Financiară relevant poate indica modul în care va fi stabilită unitatea de cont sau gradul de agregare pentru diferite tipuri de active sau pentru diferite scopuri contabile, În conformitate cu cerințele SEV 101, paragraful 20.3 (g), se va identifica în mod clar fipul valorii. Exemple de astfel de tipuri ale valorii, cerute de standardele de contabilitate, includ valoarea justă, valoarea realizabilă netă şi valoarea recuperabilă. 4. În conformitate cu cerințele SEV 101, paragraful 20.3 (k), se declară orice ipoteză care se ia în considerare. Ipotezele adecvate vor varia în funcţie de modul în care un activ este deţinut sau clasificat, Cele mai multe Standarde de Raportare Financiară prevăd ca situaţiile financiare să se elaboreze în ipoteza continuității activităţii entității, cu excepţia cazului în care managementul fie intenționează să lichideze entitatea sau să înceteze activitatea comercială, fie nu are altă alternativă realistă decât acestea. Cu excepția instrumentelor financiare, în mod normal, se consideră ca fiind adecvată ipoteza conform căreia activul sau activele vor continua să fie utilizate ca părţi ale întreprinderii căreia îi aparțin. Această ipoteză nu se aplică în cazurile în care este clar că există fie intenţia de a lichida entitatea sau de a renunța la un anumit activ, fie că există o cerință de a se lua în considerare suma care ar putea fi recuperată prin cedarea sau casarea activului. 5. De asemenea, este necesar să se declare și ipotezele care vor fi făcute pentru a defini unitatea de cont, de exemplu, dacă activul va fi evaluat ca fiind de sine stătător sau în combinaţie cu alte active. Este posibil ca standardul de contabilitate relevant să conţină precizări referitoare la ipotezele sau la premisele evaluării care pot fi făcute. 6. În mod obișnuit, nu este norma! ca o valoare estimată în scopul includerii acesteia într-o situaţie financiară să fie determinată în baza unei ipoteze speciale. 7. Când se iau în considerare restricţiile enunțate în SEV 101, paragraful 20.3 (m), se vor avea în vedere următoarele: (a) măsura și forma oricăror referințe cu privire la valoare, care ar putea apărea în situațiile financiare publicate; -3- | O S.C. MANAGEMENT CONSULTING SOLUTIONS S$. R.L. Constanta Raport de evaluare pentru raportare financiară Mun. Constanţa — teren, str. Soarelui, nr. 2A, jud. Constanţa (b) măsura în care evaluatorii au obligația de a răspunde la întrebările privind evaluarea, ridicate de către auditorul entității. Referințele adecvate cu privire la aceste aspecte vor fi incluse în termenii de referință ai evaluării. Valoarea justă G1. Conform SEV 104 7ipuri ale valorii, paragraful 90, valoarea justă definită de IFRS este încadrată la alte tipuri ale valorii. Valoarea justă este preţul care ar fi încasat pentru vânzarea unui activ sau plătit pentru transferul unei datorii într-o tranzacţie reglementată între participanţii de pe piaţă, la data evaluării. Această definiție a valorii juste (conform IFRS) se utilizează doar în scopul raportării financiare. Date de intrare pentru evaluare și ierarhia valorii juste G4. IFRS 13 include o „ierarhie a valorii juste” care clasifică evaluările în funcţie de natura datelor de intrare disponibile. Pe scurt, cele trei niveluri ale ierarhiei sunt următoarele: * datele de intrare de nivel 1 sunt „prețuri cotate (neajustate) de pe pieţele active pentru active sau datorii identice la care entitatea are acces la data evaluării”; * datele de intrare de nivel 2 sunt „date de intrare diferite de preţurile cotate incluse la nivelul 1, care sunt observabile direct sau indirect pentru activ sau datorie”; * datele de intrare de nivel 3 sunt „date de intrare neobservabile pentru activ sau datorie”. Deprecierea: terenuri şi construcții G12. IAS 16 recunoaşte că, de obicei, terenul are o durată de viaţă utilă nelimitată, ceea ce înseamnă că ar trebui să fie contabilizat separat şi să nu se amortizeze. Primul pas în stabilirea valorii amortizabile atribuibilă unei proprietăţi imobiliare sau unei părți din proprietatea imobiliară este, deci, stabilirea valorii componentei teren. Acest lucru se face, de obicei, prin stabilirea valorii terenului la data situaţiei financiare relevante şi apoi scăderea acesteia din valoarea contabilă a proprietăţii imobiliare, adică terenul şi construcțiile considerate împreună, pentru a stabili valoarea care poate fi atribuită construcțiilor. Aceasta este o valoare teoretică, întrucât ea nu s-ar putea realiza, având în vedere faptul că nu pot fi vândute construcţiile fără terenul pe care acestea sunt situate. = Scopul evaluării: în scop contabil pentru estimarea valorii de inventar; = Ipoteza în care se evaluează: terenul nu este utilizat de deţinător în prezent dar este probabil a fi utilizat independent; = Ipoteza evaluării: activul este evaluat independent de alte proprietăți imobile sau mobile; = Tipul valorii estimate: valoarea justă; = Unitateadecont evaluată este terenul evaluat; = Date utilizate în evaluare: datele de intrare de nivel 1 sunt „preţuri cotate (neajustate) de pe pieţele active pentru active sau datorii identice la care entitatea are acces la data evaluării”; Drepturi asupra proprietăţii imobiliare, evaluarea activelor corporale se realizează la valoarea justă. Din punct de vedere metodologic există 6 abordări valabile în evaluarea terenurilor neagricole, dar în prezentul raport au fost utilizate două: e Metoda comparaţiei directe de piaţa (GEV 630) - obţinerea valorii din compararea cu mijloace fixe tranzacţionate anterior pe piaţa liberă la „second hand”, în urma unor tranzacţii libere şi nepărtinitoare; -4- O S.C. MANAGEMENT CONSULTING SOLUTIONS S.R.L. Constanta Raport de evaluare pentru raportare financiară Mun. Constanţa — teren, str. Soarelui, nr. 2A, ju [...]