HCL 335/2025 Constanța adoptată

LN ROMANIA JUDETUL CONSTANTA MUNICIPIUL CONSTANTA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE privind darea în folosință gratuită a unui număr de 3 spații în suprafața de 24,88 mp, amplasate în incinta imobilului situat în municipiul Constanța, strada Răscoala din 1907 nr. 4, identificat cu număr cadastral 241438 către Organismul Intermediar Regional pentru Programe Europene Capital Uman-Regiunea Sud-Est | « Consiliul local al municipiului Constanţa întrunit în şedinţa ordinară din data ie 19.09.2025, Având în vedere: -proiectul de hotarare nr. | -referatul de aprobare al domnului primar Vergi! Chiţac înregistrat sub hr. P/3 09.2025, în calitatea sa de inițiator; -raportul de specialitate al Serviciului patrimoniu-Direcţi trimoniu din cadrul Direcţiei generale urbanism și patrimoniu, înregistrat sub nr.o .09.2025; | -avizul Comisiei de specialitate nr.1 pentru studii, prognoze economico-sociale, buget, finanţe şi administrarea domeniului public şi privat al municipiului Constanţa; - avizul Comisiei de specialitate nr.4 pentru activități stiințifice, învățământ, Gănătate, cultură, sport, culte și protecție socială; | - avizul Comisiei de specialitate nr.5 pentru administraţie publică, juridică, apărarea ordinii publice, respectarea drepturilor şi libertăţilor cetăţeanului; în conformitate cu prevederile: - H.G. nr. 52/2018 privind organizarea și funcționarea Ministerului Investițiilor și Proiectelor Europene; | - art. 108 lit. d), art. 349-351 și art. 362 din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ cu modificările și completările ulterioare; | - art. 874, art. 2146-2157 din Legea nr. 287/2009 privind Codul civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare; - Legii nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată, cu modificările și completările ulterioare; Luând în considerare: - anexa nr. 15 la H.C.L. nr.169/2016, privind completarea și actualizarea inventarului bunurilor care aparțin domeniului privat al municipiului Constanţa; | - anexa nr. 1 la H.C.L. nr.173/2016 privind transmiterea din administrarea Consiliului Jocal al municipiului Constanţa în administrarea R.A.E.D.P.P. Constanţa a unui imobil situat în strada Răscoalei din 1907 nr. 4-8; | - anexa nr. 1 la H.C.L. nr.132/2021 privind retragerea dreptului de administrare asupra imobilului situat în municipiul Constanța, strada Răscoala din 1907 nr. 4; - adresa nr. 10251/2025 a Ministerului Investiţiilor și Proiectelor Europene- Organismul Intermediar Regional pentru Programe Europene Capital Uman-Regiunea Sud- Est, înregistrată la Primăria municipiului Constanţa sub nr. 176588/2025; | - referatul privind darea în folosință gratuită a unui spațiu prin contract de comodat nregistrat sub nr. 177715/2025 al Serviciului administrativ tehnico-economic; | - extrasul de carte funciară nr.241438/2025 eliberat de O.C.P.1. Constanţa; a ro LI, | În temeiul prevederilor art.129 alin.(2) lit.c), art. 196 alin.(1) lit.a) din Ordonanţa de urgență a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare. | HOTĂRĂŞTE: | | Art. 1- Se aprobă darea în folosință gratuită a unui număr de 3 spaţii în suprafața |de 24,88 mp, amplasate în incinta imobilului situat în municipiul Constanţa, strada Răscoala din 1907 nr. 4, identificat cu număr cadastral 241438, aflat în domeniul privat ai municipiului |Constanţa, către Organismul Intermediar Regional! pentru Programe Europene Capital Uman- fRegiunea Sud-Est, conform anexei nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2 - (1) Folosinţa gratuită pentru spațiile prevăzute la art. 1 din prezenta hotărâre se acordă pe o perioadă determinată de 10 ani, în vederea desfășurării de activități specifice de către Organismul Intermediar Regional pentru Programe Europene Capital Uman- Regiunea Sud-Est. | (2) Predarea-primirea spațiilor specificate la art.1 din prezenta hotărâre, se va ace prin Protocol de predare-primire încheiat între Serviciul topografie, cadastru şi cartografie digitală şi Organismul Intermediar Regional pentru Programe Europene Capital Uman-Regiunea Sud-Est, în termen de maxim 60 zile de la data intrării în vigoare a hotărârii de consiliu. | Art.3 - Titularul dreptului de folosinţă gratuită are următoarele obligaţii: a) să folosească bunul potrivit destinaţiei în vederea căreia i-a fost acordată folosinţa gratuită; b) să prezinte, anual, autorităților rapoarte privind activitatea de utilitate publică desfășurată, gradul de implementare la nivelul colectivități, precum și prognoze și strategii pentru perioada următoare către Direcţia logistică; c) să permită accesul proprietarului pentru efectuarea controlului asupra bunului; d) să nu modifice bunul, în parte ori în integralitatea lui; e) la încetarea folosinţei gratuite, să restituie bunul în starea în care l-a primit, în afară de ceea ce a pierit sau s-a deteriorat din cauza vechimii, şi liber de orice sarcini. Art. 4 - Se aprobă Contractul de comodat conform anexei nr.2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. | Art,5 - Se împuternicește Primarul municipiului Constanța să semneze Contractul de omodat menţionat la art. 4 din prezenta hotărâre. Art. 6 - Executarea si urmarirea Contractului de comodat, va fi asigurată de catre Directia logistică din cadrul Primăriei municipiului Constanţa. | Art. 7 - Compartimentul secretariat, relatii consiliul local, administrația publică și fond funciar va comunica prezenta hotărâre Serviciului patrimoniu - Direcția patrimoniu din cadrul Direcţiei generale urbanism şi patrimoniu, Serviciului topografie, cadastru și cartografie digitală, Direcţiei financiare, Direcţiei logistică și S.P.I.T. Constanţa în vederea ducerii la îndeplinire, Organismului Intermediar Regional pentru Programe Europene Capital man-Regiunea Sud-Est şi Instituţiei prefectului - judeţul Constanţa, spre știință. Prezenta hotărâre a fost votată de consilierii locali astfel: pentru, împotrivă, _" abţineri. ip data adoptării sunt în funcţie 94— consilieri din 27 membri. | | PREŞEDINTE ŞEDINŢĂ, Ş MR a CONTPĂGEMNEAZĂ ) SEC GEMERAL, LĂ FULVIACAN DINESCU >= R E „AR 09. 2025 ROMANIA —JUDETUL-CONSTANTA a MUNICIPIUL. CONSTANTA CONSILIUL LOCAL [anti ANEXA NR. 1 la H.C.L nr. 3359309.2025 Valoarea de inventar a din: -teren în suprafață de 733 mp -construcție S+P+1E-supantă- suprafață construită la sol 639 mp, suprafață desfășurată 1.847 mp -Grup sanitar 9 în suprafață de 2,16 mp Suprafața totală 24,88 mp Elemente identificare Suprafața care face corpului C1-S+P+E1- Observaţii Nr. bunuri situate la parter obiectul dării în folosință supantă din care fac ' gratuită parte spațiile ce fac obiectul dării în folosință gratuită -Birou 3 1 -Birou 4 „domeniu privat , al A i . u municipiulu onstanța Grup sanitar 9 Ă ; -Birou 3 în suprafață de Corona HCL. nr. Spațiile fac parte din imobilul 8,41 mp 2.494.000 lei 169/2016; - [i Î , A u 1, S+P+E1-supantă identificat cu -Birou 4 în suprafață de releveu C1-parter, anexă la nr. cadastral 241438, format | „4 34 mp HCL nr. 173/2016; Lă . 7 -fişa mijlocului fix PREŞEDINTE ŞEDINŢĂ, MAedus DRAGOȘ Pehațey & jo ROMANIA JUDETUL CONSTANTA MUNICIPIUL CONSTANTA CONSILIUL LOCAL Pa ANEXA Nr.2 la H.C.L.A0P)|Ab9.2025 ! CONTRACT DE COMODAT | Nr. / E PĂRŢILE CONTRACTANTE | Între: 1.1. Primăria Constanţa, cu sediul în bd. Tomis nr. 51, mun. Constanta, județul Constanta, cod poștal 900725, tel 0241.488.100, fax.0241.488.195, cod fiscal 4784631, e-mail: primarieOprimaria-constanta.ro, reprezentată prin domnul Vergi! Chiţac, având funcția de PRIMAR în calitate de COMODANT pe de o parte, Şi | 1.2. Organismul Intermediar Regional pentru Programe Europene Capital Uman Regiunea Sud-Est cu sediul în Brăila, str. Constantin Sandu Aldea nr.1C, judeţul Brăila cod fiscal 20737431, e-mail: officeafsesudest.ro, reprezentată prin doamna Director Executiv Emilia oana VOICU, în calitate de COMODATAR pe de altă parte, Având în vedere: “temeiul art.362 alin.2 din Codul administrativ, coroborat cu art.874 Cod civil; 'preverderile art 2146 - 2157 din Noul Cod Civil, au convenit să încheie prezentul contract de împrumut de folosinţă gratuită (comodat), cu respectarea următoarelor clauze: ŢI. OBIECTUL CONTRACTULUI | Art. 2.1 Comodantul acordă comodatarului în folosință gratuită 3(trei) spaţii în suprafață totală de 24,88 mp situat în municipiul Constanța pe str. Răscoalei din 1907 nr.4, în scopul desfășurării activității specifice OIR PECU Sud-Est BJ Constanta, pentru o perioada de 10 ani, cu posiblitatea prelungirii ulterioare, TII. DURATA CONTRACTULUI Art. 3.1. Părţile au convenit să încheie prezentul contract de împrumut de folosință comodat) pe o perioadă 10 ani. Art. 3.2. Predarea spațiului și a bunurilor date în folosință va avea loc la data semnării iontractului pe bază de proces verbal. Art.3.3. Prin acordul părților, prezentul contract poate să înceteze și înainte de termen, SI = Sa IV. OBLIGAŢIILE PĂRŢILOR | Art . 4.1. Obligaţiile comodatarului sunt următoarele: ) să folosească spaţiul conform destinaţiei stabilite, respectiv desfăşurarea activităţii OIR PECU 1 Regiunea Sud - Est — Biroul Județean Constanţa (spațiul nu este destinat pentru lucrul cu publicul); b) începând cu data preluării spațiului, să suporte integral toate cheltuielile aferente folosinţei obilului, constând în contravaloarea utilităţilor (energie electrică, apă, energie termică, etc.). îheltuielile vor fi calculate astfel: pentru consumul de apă - proporțional cu numărul de Jersoane, iar pentru energia electrică şi energia termică - proporțional cu suprafața utilizată ratuit, respectiv 24,88 mp dintr-un total de 221,93 mp, echivalentul a 11,22% din valoarea totală a facturilor lunare emise de furnizorii de servicii. uma datorată va fi stabilită lunar, pe baza documentelor justificative, și nu va putea fi solicitată spre restituire de la comodant. Modul detaliat de calcul și repartizare a acestor cheltuieli este revăzut în Anexa nr. 1 şi Anexa nr.2 la prezentul contract. chsă folosească bunul! potrivit destinaţiei în vederea căreia i-a fost acordată folosinţa gratuită; i ld)să prezinte, anual, autorităților rapoarte privind activitatea de utilitate publică desfășurată, gradul de implementare la nivelul colectivității, precum și prognoze şi strategii pentru perioada următoare; le)să permită accesul proprietarului pentru efectuarea controlului asupra bunului; f)să nu modifice bunul, în parte ori în integralitatea lui; Îo)la încetarea folosinţei gratuite, să restituie bunul în starea în care I-a primit, în afară de ceea ce a pierit sau s-a deteriorat din cauza vechimii, şi liber de orice sarcini, h)'să folosească spaţiul ca un bun proprietar, să efectueze reparaţii curente şi să nu transfere idreptul de folosinţă unei terţe persoane; i) să suporte toate riscurile în caz de distrugere a spaţiului folosit; ) să restituie spaţiul dat în folosinţă la împlinirea termenului stipulat în contract, în integritatea sa; k) să nu gajeze, concesioneze sau subinchirieze spaţiul care face obiectul prezentului contract; |) să respecte regulile urbanistice, instrucţiunile privind prevenirea incendiilor; |m) să răspundă de pagubele pricinuite bunului de incendiu, dacă nu va dovedi că incendiul 'a provenit din caz fortuit, forţă majoră; | Art. 4.2. Obligaţiile comodantului: a) să pună la dispoziţia comodatarului spaţiul dat în folosinţă, liber de orice sarcină, înainte de data semnării contractului; ) să permită accesul Comodatarului la dependințele imobilului (hol, grup sanitar etc). V. ÎNCETAREA / REZILIEREA CONTRACTULUI DE COMODAT | Art. 5.1. Prezentul contract încetează de plin drept, fără a mai fi necesară intervenţia unei nstanțe judecătoreşti, în cazul în care una din părţi: 3) nu îşi execută una din obligaţiile enumerate la capitolul IV din prezentul contract; b) cesionează drepturile şi obligaţiile sale prevăzute de prezentul contract fără acordul celeilalte părţi; €) î în termen de 15 zile de la data primirii notificări, prin care i s-a adus la cunoştinţa că nu şi-a executat ori îşi execută în mod necorespunzător oricare din obligaţiile ce-i revin; d) părţile îşi rezervă dreptul de a solicita încetarea prezentului contract unilateral, oricând acestea 9 doresc, cu notificarea prealabilă; €) comodantul este în incapacitate de a îndeplini obiectul contractului prevăzut la capitolul II. | Art. 5.2. Partea care invocă o cauză de încetare a prevederilor prezentului contract, f otifică celeilalte părţi cu cel puţin 30 de zile înainte de data la care încetarea urmează să producă efecte. | Art. 5.3. Neplata utilităţilor în termen de 30 de zile de la data scadenţei atrage după transmiterea unei somaţii de plată către comodatar. Dacă în termen de 15 zile de la transmiterea Somaţiei de plată, comodatarul nu efectuează plata, atunci contractul de comodat este reziliat de drept fără intervenţia instanţelor judecătoreşti, prezenta clauză echivalând unui pact comisoriu ţe gradul IV, conform art. 1553 din Codul Civil şi se procedează la revenirea spaţiului la dispoziţia omodantului fără nicio obligaţie a acestuia faţă de comodatar. (2. FORŢA MAJORĂ Art. 6,1. Prin forţă majoră se înţelege un eveniment independent de voinţa părţii imprevizibil şi insurmontabil, apărut după încheierea contractului, care împiedică părţile să-și *xecute obligaţiile asumate. | Art. 6.2. Nici una din părţile contractante nu răspunde de neexecutarea la termen şi/sau ie executarea în mod necorespunzător - total sau partial - a oricărei obligaţii care îi revine în aza prezentului contract, dacă neexecutarea sau executarea necorespunzătoare a obligatiei spective a fost cauzată de forţa majoră, așa cum este definită de lege. | Art. 6.3. Partea care invocă forţa majoră este obligată să notifice celeilalte părţi în termen e 5 zile producerea evenimentului și să ia toate măsurile posibile în vederea limitării consecințelor lui. | Art. 6.4, La dispariţia cazului de forţă majoră, condiţiile prezentului contract reintră în vigoare. / AN DP Mrekac MOASOȘ PPRătEu VII. NOTIFICĂRILE ÎNTRE PĂRŢI Art. 7.1. În accepțiunea părţilor contractante, orice notificare adresată de una dintre cestea celeilalte este valabil îndeplinită dacă va fi transmisă la adresa/sediul prevăzut în Aartea introductivă a prezentului contract sau la adresele de e-mail specificate, cu confirmarea primirii acesteia. | Art. 7.2, În cazul în care notificarea se face pe cale poştală, ea va fi transmisă, prin Scrisoare recomandată, cu confirmare de primire şi se consideră primită de destinatar la data menţionată de oficiul postal primitor pe această confirmare. Art. 7.3. Notificările verbale nu se iau în considerare de nici una dintre părţi, dacă nu sunt confirmate, prin intermediul uneia dintre modalităţile prevăzute la alineatele precedente, VIII . LITIGIILE Art. 8.1. Părţile au convenit ca toate neînțelegerile privind validitatea prezentului contract sau rezultate din interpretarea, executarea ori încetarea acestuia să fie rezolvate pe cale amiabilă e reprezentanţii lor. | Art. 8.2. în cazul în care nu este posibilă rezolvarea litigiilor pe cale amiabilă, părţile se or adresa instanţelor judecătoreşti competente. IX . CLAUZE FINALE | Art. 9.1. Modificarea prezentului contract se face numai prin act adiţional încheiat între părţile contractante. | Art. 9.2, Prezentul contract reprezintă voinţa părţilor şi înlătură orice altă înţelegere verbală dintre acestea, anterioară sau ulterioară încheierii lui. Prezentul contract s-a încheiat în 2 (două) exemplare, cu valoare de original, câte un pxemplar pentru fiecare parte contractantă. |[COMODANT, COMODATAR, PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CONSTANȚA OIR PECU REGIUNEA SUD-EST [PRIMAR DIRECTOR EXECUTIV |vergil CHIŢAC DIRECȚIA LOGISTICĂ Director executiv, , Alin Cezar VINTILA [DIRECŢIA PATRIMONIU [Director executiv, |Carmen Mihaela ISPAS Șef serviciu, Irina Roxana PINZARIU Servicul juridic, Inspector, Vasilica Cristescu es EDINTE SEDINȚĂ gratuită | suprafeţei: | COMODANT, PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CONSTANȚA | PRIMAR. Vergil CHIŢAC PRESEDINTE SEDINȚĂ Mupeluc e460P Pepănev Rp ANEXA NR.1 la contractul de comodat nr. Repartizarea cheltuielilor cu utilităţile pentru spaţiul dat în folosinţă (comodat) situat pe str. Răscoalei din 1907 nr.4 din Constanţa Începând cu data semnării procesului-verbal de predare-primire a spaţiului ce face obiectul contractului de comodat nr. / modalitatea de repartizare a cheltuielilor cu utilităţile este următoarea: 1,Apa curentă şi ridicarea deşeurilor menajere se va defalca după numărul de persoane care utilizează spaţiul care face obiectul prezentului contract ; | 2. Energia termică necesară încălzirii spaţiului se va defalca după mărimea |3. Energia electrică se va calcula după mărimea suprafeţei. COMODATAR, OIR PECU REGIUNEA SUD-EST DIRECTOR EXECUTIV CONTI ENȘAZĂ SECP GENERAL FULVIA-ANT] DINESCU Baza de calcul a utilităţilor: Uman - Regiunea Sud-Est persoane clădire - 8 persoane; 2. Consum energie termică: emise ; | 3. Consum energie electrică: | emise; | COMODANT, |. PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CONSTANȚA | PRIMAR Vergil CHIŢAC | PRESEDINTE SEDINȚĂ „mAelgs Ben Peliteu pe ANEXA nr. 2 | la contractul de comodat nr. | apă, canal, epurare, energie electrică şi energie termică | pentru Organismul intermediar Regional pentru Programe Europene Capital | 1. Consum apă, canal şi epurare şi ridicarea deşeurilor menajere: Formulă de calcul: nr. persoane Organismul Intermediar Regional pentru | Programe Europene Capital Uman - Regiunea Sud-Est x total! factura / total Formulă de calcul: suprafaţă utilizată 24,88 mp / suprafaţa totală a spaţiului 221,93 mp raportat la suma achitată de Comodant din facturile | Formulă de calcul: suprafaţă utilizată 24,88 mp/ suprafaţa totală a „spaţiului 221,93 mp raportat la suma achitată de Comodant din facturile COMODATAR, OIR PECU REGIUNEA SUD-EST DIRECTOR EXECUTIV CONT! MENEAZĂ SEC R GENERAL FULVIATÂNŢANŞIA DINESCU