HCL 316/2023 Constanța adoptată

Ce ROMANIA JUDETUL CONSTANTA MUNICIPIUL CONSTANTA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului urbanistic zonal - amenajare piață urbană zona Gara CF, inițiator Confort Urban SRL Consiliul local al municipiului Constanţa, întrunit în şedinţa ordinară din data de 2107 2023. Având în vedere: - SS da: de aprobare al domnului primar Vergil Chiţac înregistrat sub nr. - avizul Arhitectului șef nr. 113774/15.06.2023, p - raportul Direcţiei generale urbanism și patrimoniu nr. 9/8 20 - avizul Comisiei de specialitate nr. 2 de organizare şi dezvoltare urbanistică, realizarea lucrărilor publice, protecţia mediului înconjurător, conservarea monumentelor istorice şi de arhitectură; In conformitate cu prevederile: - art. 25 alin. (1), art. 2741 lit. c) și art. 56 alin. (4) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, republicată, cu modificările și completările ulterioare, - art. 2, art. 18 și art. 32 alin. (1) din Normele metodologice de aplicare a Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul și de elaborare și actualizare a documentațiilor de urbanism aprobate prin Ordinul MDRAP nr. 233/2016, cu modificările și completările ulterioare, - Ordinului MLPAT nr. 176/N/2000 privind aprobarea reglementării tehnice "Ghid privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al planului urbanistic zonal" - indicativ GM-010-2000, - art. 6 din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu toate modificările ulterioare; Luând în considerare: - solicitarea formulată de societatea Pro Sign Design SRL, împuternicită de Confort Urban SRL, înregistrată la Primăria Municipiului Constanța sub nr. 237190/10.11.2022, completată cu adresele nr. 92559/11.05.2023 și nr. 113774/15.06.2023; In temeiul prevederilor art. 129 alin. (2) lit. c) și alin. (6) lit. c), precum și ale art. 196 alin. (1) lit. a) din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare. HOTĂRĂŞTE: Art. 1 - (1) Se aprobă Planul urbanistic zonal - amenajare piață urbană zona Gara CF, conform documentaţiei anexate care face parte integrantă din prezenta hotărâre. (2) Teritoriul pentru care s-a iniţiat PUZ-ul, situat în intravilanul municipiului Constanța, este format din: - teren în suprafaţă de 9.516 mp (potrivit măsurătorilor cadastrale), situat în municipiul Constanţa, identificat cu nr. cadastral 238826, înscris în cartea funciară nr. 238826 a UAT municipiul Constanţa, care aparține domeniului public al municipiului Constanța conform HG nr. 904/2002 privind atestarea domeniului public al judeţului Constanta, precum şi al municipiilor, oraşelor şi comunelor din judeţul Constanta; - teren în suprafaţă de 7 mp (potrivit măsurătorilor cadastrale), situat în municipiul Constanţa, șos. Mangaliei nr. 1H, lot 1, identificat cu nr. cadastral 241234, înscris în cartea funciară nr. 241234 a UAT municipiul Constanţa, care aparține domeniului privat al municipiului Constanţa conform HCL nr. 232/2013 privind completarea și actualizarea inventarului bunurilor care aparțin domeniului privat al municipiului Constanţa; - teren în suprafaţă de 4.761 mp, respectiv 4.760,89 mp potrivit măsurătorilor cadastrale, situat în municipiul Constanţa, str. Theodor Burada, zona Gara CFR, identificat cu nr. cadastral 214179, înscris în cartea funciară nr. 214179 a UAT municipiul Constanţa, proprietate Mini Farm SRL conform actului notarial nr. 3165/06.12.2021 emis de notar Șerban Mihaela Lavinia, grevat de drept de ipotecă în favoarea Raiffeisen Bank SA; - teren în suprafaţă de 1.259 mp, respectiv 1.259,41 mp potrivit măsurătorilor cadastrale, situat în municipiul Constanța, șos. Mangaliei, bd. 1Mai, identificat cu nr. cadastral 226800, înscris în cartea funciară nr. 226800 a UAT municipiul Constanţa, proprietate Marinescu Mugur Ștefan conform actului notarial nr. 3766/13.12.2021 emis de notar Mariana Iosif; - teren în suprafaţă de 127 mp, respectiv 128 mp potrivit măsurătorilor cadastrale, situat în municipiul Constanţa, zona Gara CFR-pasaj, lot 1, identificat cu nr. cadastral 227666, înscris în cartea funciară nr. 227666 a UAT municipiul Constanţa, proprietate Cojocaru Diana conform dispoziției nr. 5765/2010 emisă de Primăria Municipului Constanța și procesului verbal de predare-primire nr. 141305/18.11.2010; - teren în suprafaţă de 78 mp (potrivit măsurătorilor cadastrale), situat în municipiul Constanţa, zona Gara CFR - în vecinătatea pasaj gara - corp 2, identificat cu nr. cadastral 227668, înscris în cartea funciară nr. 227668 a UAT municipiul Constanţa, proprietate Cojocaru Diana conform dispoziției nr. 6269/2010 emisă de Primăria Municipului Constanța și procesului verbal de predare-primire nr. 143682/23.11.2010; - teren în suprafaţă de 98 mp (potrivit măsurătorilor cadastrale), situat în municipiul Constanţa, zona lot 2 zona Gara CFR - pasaj, identificat cu nr. cadastral 227669, înscris în cartea funciară nr. 227669 a UAT municipiul Constanţa, proprietate Cojocaru Diana conform dispoziției nr. 5765/2010 emisă de Primăria Municipului Constanţa și procesului verbal de predare-primire nr. 141304/18.11.2010; - teren în suprafaţă de 180 mp (potrivit măsurătorilor cadastrale), situat în municipiul Constanţa, lot 4, identificat cu nr. cadastral 229019, înscris în cartea funciară nr. 229019 a UAT municipiul Constanţa, proprietate Cojocaru Diana conform dispoziției nr. 2018/2011 emisă de Primăria Municipului Constanţa și procesului verbal de predare-primire nr. 75165/26.05.2011; - teren în suprafaţă de 99 mp (potrivit măsurătorilor cadastrale), situat în municipiul Constanţa, Corp 1, identificat cu nr. cadastral 229726, înscris în cartea funciară nr. 229726 a UAT municipiul Constanţa, proprietate Danis Sabit și Danis Binaz conform actului notarial nr. 3030/30.08.2012 emis de notar Budei Cristina; - teren în suprafaţă de 94 mp (potrivit măsurătorilor cadastrale), situat în municipiul Constanţa, șos. Mangaliei nr. 1F, 1G, 1H - lot 2, identificat cu nr. cadastral 244520, înscris în cartea funciară nr. 244520 a UAT municipiul Constanţa, proprietatea societății GA Tour SRL conform contractului de vânzare-cumpărare autentificat sub nr. 879/19.02.2008 de notar Budei Cristina, actului notarial nr. 226/24.01.2013 emis de notar Budei Cristina, actului notarial nr. 3241/31.08.2015 emis de notar Budei Cristina. (3) In zona de studiu este inclus și parte din teren în suprafaţă de 41.484 mp (potrivit măsurătorilor cadastrale), identificat cu nr. cadastral 250366, înscris în cartea funciară nr. 250366 a UAT municipiul Constanţa, care aparține domeniului public al municipiului Constanța (șos. Mangaliei) conform HCL nr. 451/2017 privind inventarul bunurilor care aparțin domeniului public al municipiului Constanța. Art. 2 - Valabilitatea planului urbanistic zonal precizat la art. 1 este de 3 ani de la data aprobării prezentei hotărâri. Art. 3 - Serviciul secretariat, relații consiliul local și administrația publică va comunica prezenta hotărâre Direcţiei generală urbanism și patrimoniu, societăţii Confort Urban SRL, Oficiului de cadastru și publicitate imobiliară Constanţa, Inspectoratului de stat în construcţii Constanţa, Consiliului județean Constanţa, Ministerului dezvoltării, lucrărilor publice și administraţiei, în vederea ducerii la îndeplinire și Instituţiei prefectului - judeţul Constanţa, spre ştiinţă. Pre ta hotărâre a fost votată de consilierii locali astfel: (— pentru, Î__ împotrivă, Z- abţineri. La data adoptării sunt în funcţie > a consilieri din 27 membri. ) PREŞEDINTE ŞEDINŢĂ, + CONTRASEMEAZĂ, _ e SECRETAR GENERAL! ACEA DEV —MntiAr! NAz! FULVIA-A DINESCU CONSTANŢA NR. 2 21,0% 2023 Pa S.C. PRO SIGN DESIGN S.R.L. FC E(GN A J40/11896/2005, RO 17755420 4 Strada Povestei nr. 10, spaţiu comercial nr.3, Sector 4, Municipiul Bucureşti — Tel: 0731 309 778 MEMORIU DE PREZENTARE PLAN URBANISTIC ZONAL - „ Amenajare Piaţă urbană Gara Constanţa” Amplasament: ZONA Gării-PARCUL Gării - MUNICIPIUL Constanţa IDENTIFICAT cu: - = NC 214179, NC 226800, NC 227666, NC 227668, NC 227669, NC 229019, NC 220726, NC 229726-C1, NC 244520, NC 238826, NC 241234 şi domeniu public si parti din Şos. Mangaliei (nr. cad. 250366 — din care-se intervine pe o suprafaţă de o suprafaţă de -95,29 mp) P.UZ. - MEMORIU PLAN URBANISTIC ZONAL — AMENAJARE PIAŢĂ URBANĂ GARA CONSTANŢA 5 pd S.C. PRO SIGN DESIGN S.R.L. = —| ni ElâN J40/11896/2005, RO 17755420 Strada Povestei nr. 10, spaţiu comercial nr.3, Sector 4, Municipiul Bucureşti Tel: 0731 309 778 MEMORIU DE PREZENTARE CUPRINS CAPITOLUL 1. aaa aaa nana nenea nenea nenea 1. INTRODUCERE... neoane tea aa 1.1 DATE DE RECUNOAȘTERE A DOCUMENTAȚIEI 1.2. OBIECTUL LUCRARII ..... nene nana neant ae 1.3. SURSE DOCUMENTARE... aceea eat [070:3 4 00) PO De PAR RI [] 2. STADIUL ACTUAL AL DEZVOLTĂRII „nenea aa aa eee ea 2.1. EVOLUȚIA ZONEI „mmm aaa aaa eee aeneaaae 19 2.2. ÎNCADRAREA LA NIVEL TERITORIAL — ÎNCADRARE ÎN LOCALITATE... 24 2.3. ELEMENTE ALE CADRULUI NATURAL... nenea aaa 26 2.4. CIRCULAȚIA... aaa aaa aa „28 2.5. OCUPAREA TERENURILOR... noa „35 2.6. ECHIPAREA EDILITARĂ....... nenea eee „38 2.7. PROBLEME DE MEDIU....... „45 2.8. OPŢIUNI ALE POPULATIEI... nana enenaa eee aa aaa 51 CAPITOLUL 3: PROPUNERI DE DEZVOLTARE URBANISTICA .....meee nenea 52 3.1. CONCLUZII ALE STUDIILOR DE FUNDAMENTARE .....o nana aan 52 3.2. PREVEDERI ALE P.U.G. MUNICIPIUL CONTANȚA cecene aaa 59 3.3. VALORIFICAREA CADRULUI NATURAL... na aaa 50 3.4. MODERNIZAREA CIRCULAȚIEI... moare aaa nea 63 [) 3.5. ZONIFICAREA FUNCȚIONALĂ — REGLEMENTĂRI, BILANŢ TERITORIAL, INDICI URBANISTICI ...... nenea aaa aaa aaa 65 3.6. DEZVOLTAREA ECHIPĂRII EDILITARE... nana aaa 69 3.7. PROTECȚIA MEDIULUI... neon nenaaeeeaaaaeeaaaaaea ea aa aa 70 3.8. OBIECTIVE DE UTILITATE PUBLICĂ .....mmee en aa 98 esa si 25 Dc. III RR IRI 102 4. CONCLUZII, MĂSURI ÎN CONTINUARE... nenea ana na aaa 102 [07.0:3 4 NO) PDA DE PR RR 112 5. ANEXE. nenea nenea aaa aaa naaneuaeuee anu eeueeaeeaee 112 P.U.Z. - MEMORIU PLAN URBANISTIC ZONAL - AMENAJARE PIAŢĂ URBANĂ GARA CONSTANȚA 6 pd S.C. PRO SIGN DESIGN S.R.L. PRL EfaN J40/11896/2005, RO 17755420 Strada Povestei nr. 10, spaţiu comercial nr.3, Sector 4, Municipiul Bucureşti În Tel: 0731 309 778 Disclaimer: Acest document a fost elaborat de S.C. PRO SIGN DESIGN SRL pentru a fi utilizat numai de către Client, conform principiilor de consultanţă general acceptate, a bugetului şi a termenilor de referinţă în legătură cu care s-a ajuns la un acord între PRO SIGN DESIGN SRL şi Client. Orice informaţie furnizată de părţi terţe la care se face referire aici nu a fost controlată sau verificată de către PRO SIGN DESIGN SRL, cu excepţia situaţiilor în care acest lucru e: nţionat clar în cadrul documentului. Nicio terță parte nu poate face referire la acest document fără un acord seri anterior de către PRO SIGN DESIGN SRL. Copierea sau folosirea informaţiilor incluse în acest rap6 scopuri decât cele prevăzute în Contract se pedepseşte conform legilor internaţionale în vigoare. P.U.Z. - MEMORIU PLAN URBANISTIC ZONAL - AMENAJARE PIAŢĂ URBANĂ GARA CONSTANȚA 7 / S.C. PRO SIGN DESIGN S.R.L. mi SlâN A J40/11896/2005, RO 17755420 4 Strada Povestei nr. 10, spaţiu comercial nr.3, Sector 4, Municipiul Bucureşti Tel: 0731309778 CAPITOLUL 1 1. INTRODUCERE 1.1 DATE DE RECUNOAŞTERE A DOCUMENTAȚIEI Proiectant general: S.C. PRO SIGN DESIGN S.R-Ă Subproiectant de urbanism: P.F.I. CĂTĂLIN VA URBANISM Faza de proiectare: PLAN URBANISTIC ZONAL Data: 06.2023 ) “ONCESĂU - ACTIVITĂŢI Ş Ub. ONCESCU si Prezenta documentaţie tehnică este elaborată cu respectarea Legii nr. 350/2001 privind Urbanismul şi amenajarea teritoriului, Legii nr. 50/1991, actualizată 2016, privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, a Ghidului privind metodologia de elaborare şi conţinutul-cadru al Planului Urbanistic Zonal - INDICATIV: GM- 010 — 2000 şi a Caietului de sarcini, anexa 1 la referatul de necesitate nr. 3089 din 22.03.2022. Documentaţia este elaborată conform Certificatului de Urbanism nr. 551 din 05.04.2022, emis de Primăria Municipiului Constanţa. Caietul de sarcini pus la dispoziţie de către beneficiar, conţine specificaţii tehnice care reprezintă cerinţe minimale, prescripții, caracteristici de natură tehnică ce permit fiecărui serviciu sau lucrare să fie descris, în mod obiectiv, astfel încât să corespundă necesităţii autorităţii contractante. Caietul de sarcini detaliază cerinţe de elaborare documentaţie de urbanism PLAN Urbanistic Zonal (P.U.Z.) pentru realizarea obiectivului de investiţii „Amenajare Piaţă Urbană Gara Constanţa”. P.UZ. - MEMORIU PLAN URBANISTIC ZONAL — AMENAJARE PIAŢĂ URBANĂ GARA CONSTANȚA 3 Pa S.C. PRO SIGN DESIGN S.R.L. = —| md Ea A J40/11896/2005, RO 17755420 UA Strada Povestei nr. 10, spaţiu comercial nr.3, Sector 4, Municipiul Bucureşti ÎN cai Tel: 0731 309 778 La faza de emitere a Certificatului de urbanism s-au identificat numerele cadastrale intabulate ce vor fi cuprinse în documentaţia de urbanism în zona de intervenţie dar şi suprafeţele de teren neintabulate ce sunt cuprinse în P.U.Z.: Această zonă este delimitată de străzile: Această zonă este delimitată de străzile: - strada Theodor Burada - neintabulată, la est; - Şos. Mangaliei (nr. cad. 250366 — din care se intervine pe o suprafaţă de =4021,26 mp); - Bulevardul 1 Mai (nr. cad. 250396 — din care se intervine pe o suprafaţă de -621,64mp); - Bulevardul Ferdinand, la limita estică - Parcul Gării (nr. cad. 249861 — din care se intervine pe o suprafaţă de -95,29 mp) - şi Cărţile Funciare următoare: 214179, 226800, 227666, 227668, 227669, 229019, 229726, 229726-C1, 244520, 238826, 241234. Suprafaţa totală de intervenţie este de aproximativ -35.748 mp din care -14.757,37 mp neintabulaţi reprezentaţi de străzi, trotuare şi platforme betonate. Se propune construirea unui nod intermodal complex alcătuit din: - Parcare (Staţie) Acoperită Autobuze şi Autocare, amenajarea de străzi noi, platforme pietonale şi parcare supraterană publică supraetajată, cu sistem de taxare pe termen lung şi cu facilităţi de încărcare pentru automobile electrice, - Construire clădire administrativă/birouri mentenanta, punct de informare turistica etc. - Amenajare piata urbana publica cu realizare trotuare, accese rutiere şi pietonale, racorduri la drumurile publice, amenajarea incintei cu spaţi verzi, mobilier urban, iluminat, amplasare mijloace de orientare, staţii încărcare vehicule electrice, - Reamenajare pasaj pietonal subteran cu amenajări peisagere şi pietonale conexe - Construire pasaj pietonal subteran — legătura cu parcul. Configurarea terenului: dimensiune/orientare/accese Topografia zonei este aproximativ plană. Dimensiuni: suprafaţă totală de intervenţie este de aproximativ -35.748 mp. Zona de studiu, conform Certificatului de urbanism este de 45500 mp. Accese: terenul analizat are o accesibilitate foarte buna, fiind înconjurat de străzi majore ale orașului: - strada Theodor Burada- la est; - Sos. Mangaliei — la sud - Bulevardul 1 Mai — la sud - Bulevardul Ferdinand, la est.â P.U.Z. - MEMORIU PLAN URBANISTIC ZONAL —- AMENAJARE PIAŢĂ URBANĂ GARA CONSTANȚA 9 q S.C. PRO SIGN DESIGN S.R.L. mi EN J40/11896/2005, RO 17755420 4 Strada Povestei nr. 10, spaţiu comercial nr.3, Sector 4, Municipiul Bucureşti Tel: 0731 309778 Date referitoare la proprietate (fişa corpului de proprietate, plan de amplasament, situaţie | juridică) | Suprafaţă teren investiţie: 35.748,00 mp, identificat conform următoarelor | coordonate Stereo 70: | Sursa:Tabel coordonate zona de reglementare- Subcontractant SC TOPOSurvey SRL Terenul analizat, delimitat mai sus, este format din proprietăţi persoane fizice şi juridice private, dar sunt și terenuri domeniu public necadastrat, sau bucăţi din numere cadastrale domeniu public cadastrate. Zona de studiu aferentă investiţiei este în suprafaţă de 45500 mp, conform precizărilor din Certificatul de urbanism. P.U.Z. - MEMORIU PLAN URBANISTIC ZONAL — AMENAJARE PIAŢĂ URBANĂ GARA CONSTANȚA 10 d S.C. PRO SIGN DESIGN S.R.L. PRL SlâN J40/11896/2005, RO 17755420 Strada Povestei nr. 10, spaţiu comereial nr.3, Sector 4, Municipiul Bucureşti o Tel: 0731 309 778 Mai jos sunt prezentate numerele cadastrale cu geometrii din portalul O.C.P.I., ce cuprind informaţii privind deţinătorii de terenuri şi actele de proprietate în baza cărora deţin terenurile: TABEL CENTRALIZATOR PROPRIETARI TERENURI CADASTRATE LA OCPI INUMAR ICADASTRAL ADRESA PROPRIETAR ACT DE PROPRIETATE Loc. Constanta, Str. Theodor ACT NOTARIAL NR. 3165 DIN 1 214179|Burada, Jud. Constanta, ZONA |S.C. MINI FARM SRL 06.12.2021 EMIS DE SERBAN GARA C.F.R. MIHAELA LAVINIA 2 22 Loc. Constanta, Jud. Constanta, |MARINESCU MUGUR- ACT NOTARIAL NR. 3766 DIN Soseaua Mangaliei, B-dul 1 Mai |STEFAN 13.12.2021 DISPOZITIE NR. 5765 DIN 24.09.2010 EMIS DE PRIM. C-TA (PROCES Loc. Constanta, Jud. Constanta, VERBAL PREDARE-PRIMIRE NR. 3 Ă , 227666 Zona GARA C.F.R. nr. LOT 1 FOIOCARU DIANA 141305/18.11.2010 EMIS DE PRIM. C- TA, DOSAR CADASTRU NR. 29/18.02.2011 EMIS DE PFA GHITA T, PROCES VERBAL PREDARE-PRIMIRE INR. 143682, DIN 23.11.2010 EMIS DE PRIMARIA C-TA (DISPOZITIE NR. |6269/ 29.10.2010 EMIS DE PRIMARUL IMUN. C-TA, DOSAR CADASTRU NR. 31/18.02.2011 EMIS DE PFA GHITA) Loc. Constanta, Jud. Constanta, 4| 227668|Zona GARA C.F.R.in vecinatatea |COJOCARU DIANA Pasaj Gara-Corp 2 DISPOZITIE NR. 5765 DIN 24.09.2010 Loc. Constanta, Jud. Constanta, EMIS DE PRIM. C-TA (PROCES SI 227669|Zona Lot 2 Zona Gara C.F.R. - [COJOCARU DIANA VERBAL PREDARE-PRIMIRE NR. Pasaj 141304/18.11.2010 EMIS DE PRIM. C- TA ACT ADMINISTRATIV NR. 2018 DIN 22/04/2011 EMIS DE PRIMARUL Loc. Constanta, Jud. Constanta, IMUNICIPIULUI CONSTANTA (ACT 19) RU DIAN, $ 220 nr. LOT4 |POJOCARU DIANA, ADMINISTRATIV NR. 75165/ 26.05.2011 EMIS DE PRIMARIA MUNICIPIULUI CONSTANTA) 7 229726| Loc. Constanta, Jud. Constanta, |DANIS SABIT SI DANIS ACT NOTARIAL NR. 3030 DIN Inr. CORP1 BINAZ [30/08/2042 EMIS DE BUDEI CRISTINA ACT NORMATIV NR. 904 DIN 22/08/2002 EMIS DE GUVERNUL 8 238826|Loc. Constanta, Jud, Constanta |MUNICIPIUL CONSTANTA |ROMANIEI (ACT ADMINISTRATIV NR. 3/30-03-1977, ADRESA NR. 118746/09.2013 Loc. Constanta, Jud. Constanta, AST ADAANISTRATIV N 250 DIN E) 241234| e MUNICIPIUL CONSTANTA. [18/09/2013 EMIS DE PRIMARIA Sos. Mangaliei, nr. 1H, lot 1 CONSTANTA Loc. Constanta, Jud. Constanta, [CONTRACT DE VANZARE 10| 244520|Sos. Mangaliei, nr. 1F, 16, 1H- |SC G.A. TOUR SRL CUMPARARE NR. 879 DIN 19/02/2008 lot2 EMIS DE BNP BUDEI Conform portal ANCPI, următoarele terenuri au geometrii înscrise: P.U.Z. - MEMORIU PLAN URBANISTIC ZONAL — AMENAJARE PIAŢĂ URBANĂ GARA CONSTANȚA 11 d S.C. PRO SIGN DESIGN S.R.L. PC SlâN J40/11896/2005, RO 17755420 PU 4 Strada Povestei nr. 10, spaţiu comercial nr.3, Sector 4, Municipiul Bucureşti ÎN ae Tel: 0731 309 778 Extras din geo-portal O.C.P.I. — Sursa https://geoportal.ancpi.ro/geoportal/imobile/Harta.html Categoria de folosinţă a terenurilor P.U.Z. - MEMORIU PLAN URBANISTIC ZONAL — AMENAJARE PIAŢĂ URBANĂ GARA CONSTANȚA 12 d S.C. PRO SIGN DESIGN S.R.L. PRL S(aN A J40/11896/2005, RO 17755420 PU 4 Strada Povestei nr. 10, spaţiu comercial nr.3, Sector 4, Municipiul Bucureşti TO Tel: 0731 309778 Terenul este înscris în categoria de folosinţă „curţi construcţii”, conform extraselor de Carte Funciară obţinute, iar pentru terenurile fără geometrie înscrisă, se va stabili categoria de folosinţă în „drumuri”. NUMAR CATEGORIE DE CADASTRAL [FOLOSINTA CURTI i iti, CONSTRUCTII CURTI CONSTRUCTII CURTI CONSTRUCTII 2 226800 3 227666 CURTI 4 227! 21068 CONSTRUCTII CURTI 5 2271 iti CONSTRUCTII CURTI CONSTRUCTII CURTI CONSTRUCTII CURTI CONSTRUCTII CURTI CONSTRUCTII 6 229019) 7 229726 8 238826 9 241234 CURTI 10 iii! CONSTRUCTII Domeniu public neintabulat si suprafata 11|de numerele cadastrale: 250366, 250396, 249861 Sursa: Cărţi funciare la zi, ce au stat la baza eliberării Certificatului de urbanism P.U.Z. - MEMORIU PLAN URBANISTIC ZONAL — AMENA [...]