HCL 280/2023 Constanța adoptată

ROMANIA JUDETUL CONSTANTA MUNICIPIUL CONSTANTA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului urbanistic zonal „Park & Ride Nord”, municipiul Constanța, inițator UAT municipiul Constanța Copgiliul eal al municipiului Constanţa, întrunit în şedinţa ordinară din data de i 2023. Având în vedere: 9; Bz ul de re appear al domnului primar Vergil Chiţac înregistrat sub nr. (d 0206 NUI - avizul Arhitectului șef nr. 114634/16.06.2023, ; - raportul Direcţiei generale urbanism și patrimoniu nr. //J0r3 //3 A£ d Dali - avizul Comisiei de specialitate nr. 2 de organizare şi dezvoltare urbanistică, realizarea lucrărilor publice, protecţia mediului înconjurător, conservarea monumentelor istorice şi de arhitectură; In conformitate cu prevederile: - art. 25 alin. (1), art. 2741 lit. c) și art. 56 alin. (4) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, republicată, cu modificările și completările ulterioare, - art. 2, art. 18 și art. 32 alin. (1) din Normele metodologice de aplicare a Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul și de elaborare și actualizare a documentaţiilor de urbanism aprobate prin Ordinul MDRAP nr. 233/2016, cu modificările și completările ulterioare, - Ordinului MLPAT nr. 176/N/2000 privind aprobarea reglementării tehnice "Ghid privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al planului urbanistic zonal" - indicativ GM-010-2000, - art. 6 din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu toate modificările ulterioare; Luând în considerare: - prevederile contractului de prestări servicii de proiectare nr. 163246/26.08.2019 „Servicii de proiectare în vederea elaborării și întocmirii documentației de urbanism PUZ în municipiul Constanţa” lot 4: elaborare documentație de urbanism PUZ (plan urbanistic zonal) „Park & Ride Nord“, municipiul Constanța; In temeiul prevederilor art. 129 alin. (2) lit. c) și alin. (6) lit. c), precum și ale art. 196 alin. (1) lit. a) din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare. HOTĂRĂŞTE: Art. 1 - (1) Se aprobă Planul urbanistic zonal „Park & Ride Nord”, municipiul Constanţa, inițator UAT municipiul Constanța, conform documentaţiei anexate care face parte integrantă din prezenta hotărâre. (2) Zona reglementată în suprafață de 35 ha este situată în cartierul Zona comercială N-V, fiind delimitată de bd. Tomis, bd. Aurel Vlaicu, al. Stadionului, str. Ștefăniță Vodă, incintă VIVO, str. Anton Cehov și limite cadastrale. Art. 2 - Documentaţiile de urbanism aprobate prin HCL nr. 213/2022 și HCL nr. 174/2023 rămân aplicabile și își menţin valabilitatea conform hotărârilor prin care au fost aprobate. Art. 3 - Valabilitatea planului urbanistic zonal precizat la art. 1 este de 60 luni de la data aprobării prezentei hotărâri. Art. 4 - Serviciul secretariat, relații consiliul local și administrația publică va comunica prezenta hotărâre Direcţiei generală urbanism și patrimoniu, Oficiului de cadastru și publicitate imobiliară Constanţa, Inspectoratului de stat în construcţii Constanţa, Consiliului județean Constanța, Ministerului dezvoltării, lucrărilor publice și administraţiei, în vederea ducerii la îndeplinire și Instituţiei prefectului - judeţul Constanţa, spre ştiinţă. Prezenta hotărâre a fost votată de consilierii locali astfel: (2 pentru, __—_ împotrivă, __—__ abţineri. La data adoptării sunt în funcție ZE consilieri din 27 membri. PREŞEDINTE ŞEDINŢĂ, CONTRASEMNEAZĂ, SECRETAR GENERAL Nea Va 7 FULVIA-ANTONELA DINESCU / CONSTANŢA NR. ZO 47. LL 2023 VU Elaborare Plan Urbanistic Zonal Park&Ride Nord al /, Se _ Să 2 S Y7 i = i N LEGENDĂ , 7 Sg PROFILE STRADALE a Profil Bd. Madrid conform tudiului de Fezabilitate Au A25T pF bă Pi 25] A i Lă 290124 , mm mm mm mmm Limită Plan Urbanistic Zonal f 25102) PROFIL STRADAL TRANSVERSAL PROPUS 201618 PROFIL STRADAL TRANSVERSAL PROPUS PROFIL STRADAL TRANSVERSAL PROPUS | PROFIL STRADAL TRANSVERSAL PROPUS / ] PROFIL STRADAL TRANSVERSAL PROPUS SPRE MODERNIZARE ] i | | PROFIL STRADAL TRANSVERSAL PROPUS | | Î | PROFIL STRADAL TRANSVERSAL PROPUS i sonza pe e | CATEGORIA II - DRUM DE LEGATURA - BULEVARDUL AUREL VLAICU- aprobat prin HCL 286_2006 | CATABORIA sI DRUM eglsmeriat pn ICI 2882000 | | CATEGORIA 281 DRUM, PRELUNGIT CONFORM i | CATERORTA 11 - DRUM PRELUNGIT CONFORM PROPUNERI HCL | | CATEGORIA II - DRUM BD, MADRID CONFORM PROPUNERI HCL NR, 23_2019 | CATEGORIA IV - DRUM LOCAL i CATEGORIA IV - DRUM LOCAL i 0 mmmmmm Limita zonei de studiu | . îi %, I | ii 4 L] e IE | LE: ş Â ——— Limită intravilan Municipiul Constanţa ,50- Ă | | În „| i 253638 „950393 i Stiai li 2080 | ITI Aud 44 + ! Îi Ț R E | 2, ir ! ! ea ci îm me i crina re "a craimtecani ere | HINNNN Limită documentaţii de urbanism aprobate / în curs de aprobare | Pi de iauiile auto Fide ciovtinuulo Pro oroubmtiomulo ÎI Pidaolovisoaula | Mrdecioviie eul Frdecrouatio auto 3 Pr do creulte ao Panorame ase Pe dee e __ Pra retete ERĂ | | Prâesladete ee Pe a oile aie Pr săme me __ Pra nete ni Peach ada Pe seste ae | Pr det ae __ Pate eăiienie Pee mânie Pen eminteaie Pre dit ie Pr de create auto | N A mama) Pee iz: 2 00 Ţ ] 380 2 N = 5 i — mii ie PT == NI Ra = “i Ț Ț Limită SF Spital Municipal fă Ei LL | Ti . ga ; : Fi . FI san 2 A E ret ÎN N men A = NS j i | ( Limită protecţie toraj puț alimentare cu apă RAJA - Cișmea A cf. Aviz Amplasament amtoda CAII -, nr. 1657/104391 din 04.11.2022 tara Limite cadastrale re —— 241 .i TI pn L | Limită construcții active conform Eterra 250374 i / / i, Și aa / / : Limită editicabil Ă | VERSAL PR! PA 7 j PROFIL STRADAL TRANSVERSAL ii | cui STRADUL TRANSrERsAl PROPUS | | () PDOPD. ETRADAL TRANEI LOCAL OPUS | | PRORIL STARA TRANSVEREAL PROPUS ci laţi 201327 / CATEGORIA 1V - DRUM LOCAL i LOCAI | ! i ! rcu !j | | ! 295589 IE! LI N JA Ş | Ş ama IE i | f : ! Circulaţie carosabilă Ii | li | >. x | li Creulatia-cubh sans | | Ciraulatio-dubiu nara li Pi di ei AA | | | i a PN ” fr i Spaţii verzi cuprinse în amenajările aferente circulațiilor carosabile — —— Ax străzi propuse pe trasee noi Ax strazi propuse pentru largire si modernizare N DI N Traseu orientativ al circulațiilor de incintă dis Acces pacienți/aparținători „Î. — Accescarosabil ambulanță/autoturism (pre Capoa01-017 Elemente de infrastructură tehnico-edilitară pm Conducta Transgaz DN500 ami $ Stație de reglare și măsurare Transgaz - SRM Constanța DI NI ME LEA Zonificare funcţională existentă RAE ZRVt - Spaţii verzi publice pe care sunt permise amenajări aferente sistemului major de circulații ii ZRR - Zone echipamente tehnice majore Zonificare functională propusă Profil Bd. Madrid conform Studiului de Fezabilitate (Qyemot-cai 240098 260106 200224 p, 280107 210019 Y 9 230108 1 LOTURI CE NU FAC OBIECTUL PREZENTEI REGLEMENTĂRI ZRE2 - zona echipamentelor publice, sănătate și alte funcțiune de interes municipal 254058 242839 pe Ă Pe o o AR i 218! 4 1 fi SI N 3: Conform P.U.G. Municipiul Constanţa, cz 233680 De i ta 216218 aprobat prin HCL nr. 653/25,11.1999, prelungit prin HCL ne. 429 din 234002 1204007 ZLC - zonă locuințe individuale și colective mici 2MI - zonă mixtă locuire, comerț, servicii cu regim de înălțime medie st | 4) 231100 | | | | | ] + » + (3 Ma 5 i + II i Paul d / W putea 2M2 - zonă mixtă locuire, comerț, servicii cu regim de înălțime ridicată + A OD 2, 245673 Ca 233006 4 4 2RR | £ ES Ă 252046 x |ZRVt | N . , + $% * 254500 me, ) po d conform studiilor de epaeleitate N zaaoaa „» Subzone de reglementare ce fac obiectul unor documentații de urbanism aprobate independent de prezenta * să | da / eviaate ceniiornn legii Spaţii verzi publloe pe care sunt isa / N + az 297405 za7a79 mie mes permise amenajâri aforente sistemului P documentație . 202060 Co II 294108 ; > major de circulații Si + x, A 27000 (e ; 20 L_ ZONAECHIPAMENTELOR TEIMICE MAJORE] i ă - si iii iii ; 204300 pi Suprafeţe afectate de supralărgirea și reconfigurarea căilor publice de circulații + 239018 zarta6) 3744 | ” ; 2507. 7 7 Distanțe minime față de stație / conducte de transport gaze naturale - 20m (locuințe individuale, colective, construcții industriale, cu regim maxim de înălțime până la 3 etaje inclusiv) + , 4 20003 ă 4 200706 $ i 1 Că 217400 204254 3-01 210400 225166 + p + di Distanțe minime faţă de stație de transport gaze naturale - 200m (locuinţe individuale, colective, construcții aci industriale, cu regim maxim de înălțime de 4 sau mai multe etaje) * in AN LAN Culoar de protecție aferent LEA (32m) RR Traseu propus pentru linie electrică subterană 256145 2 P.0.T.max. admis » 50% 249147 C.U.Tamax, admis = 3.0 mp/ADC N RY i R.humax n P+BE (35.00 m) N | Pa Ş S ——. - PR i h p i i N SA ; SUPRAFAȚĂ ZONA STUDIATA = 671 865 MP S TEREN CE A GENERAT PUZ. a TNI Criteriu EXISTENT PROPUNERE PUZ. EXISTENT PROPUS ze SI a Pa MP % MP % MP % MP % 7048 tra 250 Suprafaţă Intravilan | 608,421.20 | 90.56% | 608,421.20 | 90.56% |349,854.42| 100% |349,854.42| 100% sii ati : j ) AN | IT g — Suprafaţă Extravilan| 63,443.80 | 9.44% | 63,443.80 | 9.44% [9] 0% 209808 217% = SĂ ț. 2 Alea C.UT.max. admis = 3 mpJADC 7 » 2a0r:0 Dx i) AM 2 | R.h.max = PE (22.00 m) tara A S Suprafaţă totală 671,865.00 [100.00%| 671,865.00 | 100% |349,854.42| 100% |349,854.42| 100% p | ZEIERTĂ CU REGI BE ÎNALȚME VEDE | îi A ţ 204457 A ui | a U tote 204458 P iai 19 A UTR ui Simbol S spaţii | S conatruită |S desfășurată | SUTR | Procent oa . pastY20 N EXISTENT Denumire UTR propus UR. | POT | CUT (RHmaxi „ei | (mp) (mp) (mp) rider y i vw ta zoooz 4 PR) [) 230508 / Aa E e, _ 20NĂ Laue INCINIDSALE ȘI ze 40% 26 3063.18 766796 7,6679 2 19% zoursi 4 | : ţ SII căt E RO ZONA ECHIPAMENTELOR PUBLICE, e : p RR Ş | cult ini metoe si ZATI SANATATE ȘI ALTE FUNCTIUNE DE ZRE 50% 3 atm m 19250.18 57,777526 38,516.35 11.01% PRI | Y 4, 4 a sa E | , „stii ZRR+ZRVS 204 ECHPAMENTELOR TEHNICE 20 a aaa AR i | Ă 60,54358 17.31% speclalhate : Que A PARCURI, GRĂDINI PUBLICE ORĂȘENEȘTI voteze | eptin Va 3 vaci a = ai a ZRVia ÎȘI DE CARTIER, SCUARURI ȘI FÂȘII ZRVL eentomingi cantam Em O a a 4320.09 1.24% "iu EI dă a a da tă > PLANTATE zoso za ia pie d pui S Ru pe ea emiri SERVICI m 46% ir 2121033 63,65498 47,161.84 13.40% _. iz E C Ss ZONA MIXTĂ LOCUIRE, COMERȚ, SERVICII zeu area A /] / A a ii Ș zuza [CORN DE ÎNĂLȚIME RINCAȚĂ zm2 55% 39 E 709935 27607.47 12907.91 3,69% 0cacu Y UA N // să > ZRV2B COMPLEXE ȘI BAZE SPORTIVE ZRV2B 4,575.60 1,31% | a io ELL DI -- LĂ MIXTĂ, E 218004 Ţ ZO pe! Le at VA : A ZRCM2 ana MI AC A AR i A OM E ZRCM2 7 29923.61 8.55% ai Vi : sete A A AS „N CONSTRUIRE CONTINUU SAU DISCONTINUU ( A A 1899-01 ” senat , AN VA WI i ” > | ZRCC2 DER DERLE PROPUSE NTRELOR — znoca 41,070,81 11.74% Ab A ?, | ai LOCUINŢE INDIVIDUALE ȘI COECTIVE MCI CU 1 dota de Mitac at 8 | ZRL2C MAM P-2 NNELURISITUATE ÎN NOLE ZRL2C 631910 1.81% N Ă A K 250012 [aiba 21237804 ZRTi SUBZONATRANSPORTURILOR RUTIERE ZRTi 362454 1.04% / 21237502 18707 s | ZRV1a reRcunu evlon rVRica ge/ee și ZRV1a 65,191.69 18.63% CRCULAȚII CAROSABILE ŞI PIETONALE | _- 3 II i e i 28041.34 | 8.02% ) 156,771.94 204470 200471 P.O.T.max. admis = 55% C.U.T.max, admis = 3,9 mpJADC A. 4 ş . A : // 7 ; / Er REGIM NALȚMIE RIDICATĂ, ” 23141 ș p 7 i Pr y G 7 /, y / CALCULUL ANALITIC AL ZONEI STUDIATE Nr, Coordonate pct.de contur | Lungimi Pat laturi A i X Im] Y Im] D([,|+1) 243699 202200 11306619.336 [788517.198 | 257.284 Ă 2 |306763.804 |788304.365 | 124.268 asset 55. ŞEDINȚ 3 3 1306660.324 |788235,693 | 241.747 i PREȘEDINTE / miri “ri 4 |306526,732 [788437.175 | 126.843 | ,,, y PIN TAR i 5|306416.540 |708374.354 | 254.146] P/ A/AL19 PI era apt died e INS pal 6 |306564.613 |788164.565| 76.806 FULVIA ) 7|306619,368 |788203.977 | 40,689 - ; / 8 |306646.857 |788173.964 | 346.423 pi / 9|306989.920 |788125,834 | 13.887 - 10 [306999.426 |788115.697 | 858.016 5094 - S 11 |307623.717 |787527.095 | 51.543 [i i sta 12 |307673.121 |787512.398 | 315.977 e] . 13 |307962.545 |787385.612 | 147.721 [= Profil Bd. Madrid conform 14 |307882.229 [|787509.591 | 101.498 = Studiului de Fezabilitate TIA URBAN 15 | 307814,812 |787585.464 | 171.889 me = NESCUI 16 |307686.214 |787689.518 | 807.125 ză ) 10 17 |307089,220 |788242,702 | 304ăQ1 e] ta Bad = 18 [307086.088 | 788273.132 P 296006 TA / [2.06 PeAro=19 | 307049.933 | 788344.240 & SEF __ k 20 307063.734 | 788422.809 | 1:05 E) A PeArc=21 |307169.625 |788509.313 | 199-375 Re 22 |307308.353 |788510.479| 75.620 > —_ 23 |307346,221 |788574.736 | 182.870 k p 24 |307442,359 |788730.296 | 26.545 K> PA 25 |307460,795 |788711.197 | 19.320 RI 26 | 307474,429 | 788724.885 | 118.525 3 | 27 |307558.072 |788808.881 | 2.517 > i! 28 |307560,353 |788809.924 | 4.695 e) | 29 |307564.139 | 788812.700 a ș 252488, aprobat prin HCL nr.174 din 30 | 307565.265 | 788819.235 * zi a 27.04.2023 PeArc=31 | 307568.161 | 788828.445 20000 A , 32 |307565,265 | 788837.654| 10.185 > 33 |307572.724 | 788844.589| 96.463 Ro — 34 | 307607.036 |788915.231| 41.014 > e DN __ ÎN a 0 II NI II 0 35 | 307476,724 | 788942.859 | 141.159 R> | PROIECTANT GENERAL 36 |307371.357 |789036.793 | 57.814 K> | Is] se. noM SmooSaL. su 37 | 307329.282 | 788097,142 | 78.953 A 3 rowstudio(Byahoo.com 38||307268/192|7a8040.609,| &U.6ă K> / PLAN URBANISTIC ZONAL S.C. PROJECT RESOLV CONSULTING S.R.L 39 | 307223.050 | 788922.158| 93.703 aa A pliere lee piata 40 1307144.188 | 788871.550| 176.988 RS | Ne PARK & RIDE, MUNICIPIUL | 72zrcszeie „13/270/2006 | Constanţa, România 41 1306996.950 | 788773.338! 7, î a CONSTANȚA S.C. MAS PUBLISHING & PARTNERS S.R.L. 42 | 306951.430 | 788833.550 pă Ra sacul 13/644/2013 | Constanţa, România PeArc=43 | 306941.512 | 788856.952 : RI SE Subcontractant - PROIECTANT DE SPECIALITATE 44 |306933,730 | 788881.148| 57,183 a i CI | = S.C. ROZUA Asociaţi S.R.L 49 |a060a./90 | 7! 200|, Atta > BENEFICIAR UA. MUNICIPIUL CONSTANȚA 2 CUI 40664814 | J40/14526/2022 48 | 306775.541 | 788709.360| 45.608 Ă 2aeaza NR. PROIECT | DATA | niaacasă 49 | 306744.704 | 788742.963 | 193.012 Legenda 269/2022 | 2023 ȘEF PROIECT 50 | 306609.092 | 788880.306 | 15.742 Lita propietate ||| urb.Răzvan CRISTESCU a za 51|306597.419 | 788890.868| 8.738 Pe ----fi 20099 | NUME PLANȘĂ | ÎNTOCMITOR PRINCIPAL 52 | 306589.783 | 788886.624 | 146.636 3 Sta do beton N 000 | | arh. urb. peis, lulia Smărăndolu 53 |306461.611|788815,391| 4.658 i i , | 54 |306459.348 |788819.462 | 44.686 [l-au i 25014 | REGLEMENTĂRI URBANISTICE | sata TANC setea | | | urb. Cristina-Bianca ȚOGOE S5 | 306420/289 | 7B8787;104 | 104.432 ab ali ui 28190 > | | | urb. peis. Diana-Cristina NEAGU 56 |306470.886 | 788706.398 | 34,321 Serul N > e | | E url. IAA SETLoe/N 57 |306500.910 | 788723.027 | 222.162 D ş | m = me î= Ta - Hidrant , | PRI pm 58 |306610.483 |788529.766| 15.373 A ra NI i | | Ș, | eee Suprafata studiata = 671865 mp Ilie A / | 05 | 1/ 2000 | arh. Cristina ENACHE