HCL 281/2023 Constanța adoptată

cONSTAN a ROMANIA Şt JUDETUL CONSTANTA MUNICIPIUL CONSTANTA CONSILIUL l.OCAL TOMSA ONSTANTIAN HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului urbanistic zonal pentru teritoriul extravilan delimita: de DC89, parcela IE 250425 și parcela IE 219935, inițiator Dănilă Cristian | a siliul local al municipiului Constanţa, întrunit în şedinţa ordinară din data dez. (E . 2023. Având în vedere: - referatul robare al domnului primar Vergil Chiţac înregistrat sub nr. S5SR AI 0340 - avizul Afhitectului șef nr. 43444/03.03.2023, ZI - raportul Direcţiei generale urbanism și patrimoniu nr. AO ARO 083 - avizul Comisiei de specialitate nr. 2 de organizare şi dezvoltare urbanistică, realizarea lucrărilor publice, protecţia mediului înconjurător, conservarea monumentelor istorice şi de arhitectură; In conformitate cu prevederile: - art. 25 alin. (1) și art. 2701 lit. c) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, republicată, cu modificările și completările ulterioare, - art. 2, art. 19 și art. 32 alin. (1) din Ordinului MDRAP nr. 233/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul și de elaborare și actualizare a documentaţiilor de urbanism, cu modificările și completările ulterioare, - Ordinului MLPAT nr. 176/N/2000 privind aprobarea reglementării tehnice "Ghid privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al planului urbanistic zonal" — indicativ GM-010-2000, - art. 6 din Legea nr, 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu toate modificările ulterioare, - art. 19 și art. 32 din Ordinul MDRL nr. 839/2009 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările ulterioare; Luând în considerare: - solicitarea formulată de Dănilă Cristian înregistrată în evidenţele Primăriei Municipiului Constanța sub nr. 252745/29.11.2022, completată cu adresa nr. 7632/13.01.2023; In temeiul prevederilor art. 129 alin. (2) lit. c) și alin. (6) lit. c), precum și ale art. 196 alin. (1) lit. a) din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare. HOTĂRĂŞTE: Art. 1 - (1) Se aprobă Planul urbanistic zonal pentru teritoriul extravilan delimitat de DC89, parcela IE 250425 și parcela IE 219935, conform documentaţiei anexate care face parte integrantă din prezenta hotărâre. (2) Terenul pentru care s-a iniţiat PUZ-ul, situat în extravilanul municipiului Constanţa, tarla 12, parcela A 63/6/1, în suprafaţă de 43.000 mp (potrivit actelor de proprietate) și 42.850 mp (potrivit măsurătorilor cadastrale), identificat cu nr. cadastral 205008, înscris în cartea funciară a UAT municipiul Constanţa, este proprietatea soților Dănilă Cristian și Dănilă Alexandra, în cotă parte de 991/1000, conform actului de adjudecare emis de Birou executor judecătoresc Deacu Vasile în data de 09.01.2020, în dosarul de executare silită nr. 964/2012, precum și a societății Eurasia Trade & Logistics SRL, în cotă parte de 9/1000, conform contractului de schimb - fără sultă - autentificat sub nr. 1880/22.12.2020 la Societatea profesională notarială Biroul notarial Panait și Dimancea. Art. 2 - Valabilitatea planului urbanistic de detaliu precizat la art. 1 este de 3 ani de la data aprobării prezentei hotărâri. Art. 3 - Serviciul secretariat, relații consiliul local și administrația publică va comunica prezenta hotărâre Direcţiei generală urbanism și patrimoniu, domnului Dănilă Cristian, Oficiului de cadastru și publicitate imobiliară Constanța, Inspectoratului de stat în construcții Constanţa, Consiliului județean Constanța, Ministerului dezvoltării, lucrărilor publice și administraţiei, în vederea ducerii la îndeplinire și Instituţiei prefectului - judeţul Constanţa, spre ştiinţă. Prezenta hotărâre a fost votată de consilierii locali astfel: pentru, _“—__ împotrivă, abţineri. La data adoptării sunt în funcţie XE consilieri din 27 membri. pe PREŞEDINTE ŞEDINŢĂ, CONTRASEMNEAZĂ, SECRETAR (GENERAL MEA 97 Ro FULVIA-ANTONELA DINESCU | / V CONSTANŢA NR. 28) „29.06. 2023 PROFILURI STRADALE PROPUSE, sc 1:200 PLAN URBANISTIC ZONAL 09999999 ARZI : e ai ; ; ; e fovodeadeate dor catateadatetoaă pri as INTRODUCERE ÎN INTRAVILAN ȘI CONSTITUIRE ZONĂ DESTINATĂ AR a Zoe. ied, docelotedaa code 2 ă SA E IE DC 89 PAS I-A. DEPOZITĂRII, LOGISTICII, PRODUCȚIEI zid datata. State Codocatao decade E se Boa d Ge soa e Se £ SS % 029.9, RX XS Să ă ga 3 EA Dx £ x IE: ag g 400, oo 3 8 w-e Sa 3 BR e o Stoa, “000 0 co ce S | . ge De ia dlui a e St0de, %0ocodetadeaste sI N: do Stedo, Selolotaleleredas = Mr ID i LEGENDĂ e tote Seattle atata | i LIMITE CĂRSSRo oo oS> pe Ă 2% 209 0 90 900oS al Bă Şi i ÎN MB LIMITĂ TRUPURIINTRAVILAN PROPUS sula 6 ÎNDE ] II "A X SOS CX XX XXX XI | | | N LIMITĂZONĂ FUNCȚIONALĂ PROPUSĂ > sadeaoe tat taedo cea dadedos | în pete? tate 0000dodolotadate 8 PAGE: CI 75m Z0i RR LIMITĂ PARCELĂ CARE A GENERAT PUZ Da 0300, 00. veoeeeees pm 1, , j | . ee, . i XS XR Soo oSo3 / 10 LIMITE IMOBILE ÎNREGISTRATE ÎN BAZA DE DATE ETERRA X 0edate, "003 00060a0atatad da a 7 HOm | N | | — — A LIMITE LOTURI PROPUSE (TERENUL CARE A GENERAT PUZ) NA SUB ol dpi aan — mă eorpicaaa maxim AoMs Seo o po e A CI ai a A. II ta. 04050 “00. "0 0adatetedadaă. rău „UTILIZARE FUNCȚIONALĂ eta, 440.0 04, pa [CNP] orei aia PR | POTI] TEREN AGRICOL (ARABIL, EXTRAVILAN) data, datat data. tedivetatetatatas. SN | —- - | î ș-— Kose ARCA o 000 e tote 000000 5 . i ÎI, ncriwirăȚi INDUSTRIALE, DEPOZITARE, BIROURI ȘI PLATFORME LOGISTICE SR 2900090009 020.0 0 0e.oeeooe pe ÎN c-ipnmenre rernico-EDiLiTARE - STÂLPI REȚELE LEA 400 wV is. atodecatete vateda Vedeta Yetedadeis dodedacai 2 2 9007020070, 00020. 00 eee 9e: 7 Cai SPAȚIU VERDE DE ALINIAMENT 0 000 do 000 a seooeseee Ei XE P00oe, 00.0 0, 90 eee, 4 â me SS x COX 4 EL] pietei etate otet dator, “statototado tea cot î E zii itelode adotata "state Vedete "Stededoceded cada: ti | 2405000500 po oo > oda), a e datele cadala das IE] 1 INDIE] cincuarie canosaeiă ifecotadăte, ast. Stea Veaeta, Sagadatatatadaae “paun N | | | REA DRUM DE PĂMÂNT ÎN 00-00 0-0 e, 070 0eoie “ce o eee, Profil propus FN2 IC c0e0adadatadcoa N „Se dcete, (Madagagatatatatăă INFRASTRUCTURĂ EDILITARĂ ȘI RESTRICȚII CONSTRUCTIVE tofetotatetatete voia “eleta, tedotedalo cade aeă — ———— | im LERa00 Ku itedatetotetedate, 8 0908 009090909090909 = CULOAR NON-AEDIRICANDI AFERENT: itatetalotatetate, tina, datate, tedatetedadeda ce | | ss i ROSA se, 000004 00tateti | CULOAR DE FUNCȚIONARE. LEA 400 KV - 75 METRI DE-A LUNGUL REŢELEI, 37,5 METRI DE FIECARE PARTE A AXULUI; etateta Saltea ta. detotatet ala da0ă g g ZONĂ DE PROTECȚIE CANAL DE IRIGAȚII 2 METRI MĂSURAȚI BE LA LIMITA TALUZULUI SUPERIOR 0cgotatao, oSe otodatated atat, g E ZII 20NĂNON-AEDIFICANDI REZERVATĂ MODERNIZĂRIIVIITOARE A DRUMURILOR DE EXPLOATARE PERIMETRALE ZONEI DE stetetedate, Medete Va: ededodgdae cada & E == 0ovatedatate %e%ed. A Cate datet E E STUDIU PUZ 00.00.0007, Co so e, Ş FN1 ici 09099 cocă da, S 218649 8 4 i [CNP] 0 OR o RI 0 20 200995 zi Ei Setetetstotetete. dedeta "atade "suta? atata scai sI 5 dotetavetatatada. dadeta "atede, 6 "pacea E! E 02020 0.00.00 “oo, ve, “Po, 4/Toeoa - 1 Poaaţ _ 40609000%0909090N0 0800900 Po | A setotatatetete. datote tote, Cefa -000deăă — 9290200000 “0ee, Soo, “poe orei SI ID SIRE A “0050505000 AR > Si 0 go „le 2 FIR 0980090 9000 AA , 0ddatăt e aa: “a PERIE ARSĂ 2e) Setadetadate ron propus 0000009 200 ARII oc e 2 oc oc o oo 4 2 SĂ SS pate, edotaisce fatade, %40 XR e REGLEMENTĂRI PROPUSE, ÎN ZONA DE STUDIU 40, 0etadae aa “0adat, “0 0atatatate adu -tetodetacae. tadate, tu. d SI N iei i caci ata | % a aoaaclee vatoe, Sa N 218646 BOXiigx de | , i Stoc, Stat, Ss CUT volumetric max = 10 mc/mp teren; = | 9, '00eledee. Tecate, %e0a I ANEXĂLA || G 0) 9, gs 90 Ă 8 AR AR H max = 20m ja ZA e tn oa Ca retea că) „dal 2050000 0 RR 2 00 00 rari ptrpă = ti P QC Ă XR n. datatatatatadatacă BILANŢ TERITORIAL PROPUS LA NIVEL DE ZONĂ DE STUDIU PUZ CUT vol.max =10 mc /mp.tere AS RA AI CX XR CX XE AC > i A 0250909 AS R090ă 3 0atatet atata UTR/utii Suprafaţă (mp) Suprafaţă (%) RHmax=P+3/D+P+2 (maxim 4 niveluri supraterane) pd Yo AS i > CAR > CX pe utilizare i Vadotatet. “atata > Saca dodada i 42850 20,9% 50% 10 mc/mp teren 20m | satui ere 9000000 0 0 00e “ee ce ——— pi ii i TE DO ie : i | | i N zi SQ 9290509000 RSA a te a 5 e echipamente edilitare _ | W. i ÎN: | | | | etice datetatae. etate dadot. tes Cododo ceda caza! .2 niz i SO Cocea 400. 0 dvoeeeoeee 6.35 Total 205208 100.03, | Atat etaetatete “etod date. tatedecatatatade i | itedalotale steta vatetă. tedata 'atocatoatadocaaaă | i is0edolocavea te atedea. dodata tele coceza cedată dpi =] Să * 9% SON eta, detotatatae datată . BILANŢ TERITORIAL PROPUS LA NIVEL DE PARCELĂ CARE A GENERAT PUZ-1 i etetata a ctada. dedat Satedocedadeae dota Mirela | 50-00 0.0.0 0. sefa doo to. 00.00 ceia, îi z E Bz/a 9600050909090909ă 5009290090 e anala 4601 10,7% 920 20,0% 50% 10 mc/mp teren 20m ttetite m SRR CR Ve gotatatat ataca | inta 3603 8,9% 761 20,0% 50% 10 mc/mp teren 20m pupa Pee 9 Ş i ecovaotatadate tc0oe. delete, <tedodadaceaa ded ă e 3824 8% 765 20,0% so 10 mc/mp teren 20m i P i sa SE pa Ntetatetatctedate, gti, State vtatadatad ta edae IRA 4489 10,5% 898 20,0% 50% 10 mc/mp teren 20m De+P+2/P+ă itatotatelo state, tetate “atata. lol ododedodeat, 5 lt 3870 90% 774 20,0% 50% 10 mc/mp teren 20m E pl d cetotatate st, dedaca fatade, dedoto datele do doă tu eta 3891 91% 778 20,0% 50% 10 mc/mp teren 20m D+P+2/P+3 to 'otetetalodaă:. dedata “etate, tatea dadea dela, E == ) CX XX XXX CD XA i, RR XXX) th MMS ia 8664 20,2% 1733 20,0% 50% 10 mmc/mp teren 20m 0.0.9.0.0.000, “sea too seo | (> 0, O O XA e, si: N *, 0, SI € Sb CD $, $, O O $ O O lot 9 (circulații incintă) 5296 124% [2] 0,0% + 000.00. 00. eta vo pes oc 00000000 oo, 000 veoeeeeoe ia , Zi Pi 0.0.020.0.0.0.0, Co 000 eee eeoe circulații pubi 99 12 A XX ĂR OS AR o ISS - : E F ş : ) szoa i j j 4,0 0.0.0.0.0.0 RX XS 40.0, "9.0... CX XE iese Țotal teren care a generat PUZ 42850 100,0% II ÎN IRI RE 7: RI O f „man == me = 3 4040.040.000. Co see pede e r gaz = E Ba za I : = : j XX SĂRo SR ĂRO SEI i f ŞTANITA | i ERE EREI Se ace UE gaz mreana = ș | 0.0.0.0.00.0.9. eo, 0 oo d 77107055 Ia ra | Alia al e imi otet voor sa oa noa cancer e et ANI < BRUNI 2 DOI 2 Da - sept = mar = su E. | i) (XX) Soo ez. * PR IȚA DE Ze, o 9etedede, [CNP] 099 AY 909090 A ES II DEI IT Ia OI TE e e nai aa fil Lu i : rea ———..——— ju Desi a | | Movila Bătutioaia sau Movila Buta o al | | | EAT. Ă PREȘEDINTE ȘEDINȚĂ, | | An 53.83.2333 A E ANI Ul pn e oa cana E Pr artei te RE at a pe aici Asiei baia ae ză ra ae AV E 20 i == să ci Lă [i 33 2 e i, 2 2909090909 ză sa su yet pet ee nea E 0 IE ai S 0. i aa PSR ST = PIE = i 2 1% 4 00cadatadatădatăda dădacă zace cuzazazaceca ea. ceccezezaa ia aa mr za: va E pp a 3 000 SRR III mmm m =. za, 9000000000000 00 = 9.9 00.00 000o0oeevovoecevoeeoee [CNP] RR XI AA LEAaD0 ei 278 minti Xe R DR a RI aie pc a tt a Ia e RR «RI - De m N tate RX XS ELABORATOR PUZ BENEFICIAR or ip Co 00 00000000 0000000000 08 pc o0ac00000 000 Ic Ec ca e O „2 Aaa 00. letala aid "Uli Braa (n DEGLI pioase a a a 8:0:0.0.949499940 AX XEROX XXX XX XXX XX XXX XXX XXX XX XX XX XR XS ST ES DN pa Na i e i i 150.0.0.0.0.0.0.0 0 9 DENUMIRE PROIECT : Și 0oreceze outuzazezezerezeu mm ma a a 2 0-020 400 țatatatatatetatotetatetatatetatadetatedetedoca ra e0adedatalodeladocelalodo cedadoceae sea cea ocaaeae acad atat otatatotatotetatotatetatatete tataie dat tezazoaeamana ao = dedotetadetatata dat, ne dotetotetatetatae mi a MI E. . e. 020200, 000 000509090909050009090o0 ICI mima Ga XXX 00 datatatetetate ta 6! 5 9520092905099099050909909090009 RR RIA IRI CR UD VEI (SARI 0009090990909 RR RR RX > Rosa: s DST să Sa e E Să al ape aie e = 4090909090 ASR 999 “000a0a 000000 PUZ PENTRU INTRODUCERE ÎN INTRAVILAN ȘI LOTIZARE ZONĂ DESTINATĂ 4 n [CNP] 5090509099 RI XA SS ua aaa aa A ab 00a XC 000000 0000909900090909090900099090909090 95050909 XR RR RR AX Aa SIE SESSION Teren PIE Taia a0 E a 29099 ASI ( 99 “0000 DEPOZITĂRII, LOGISTICII ȘI PRODUCȚIEI, MUNICIPIULUI CONSTANȚA orga POS o co Reita e so e e 220 0 A RAR XR RR RIA SA titi oo ae 2 20 20 0 XIX 000 000000 90000000000 0900092009 9090909090 909090 RIC A SE RER INI a a ani A 400. vaze fat (00000000 00ă cata data 2% d Po9099R90505X9 RR Xe Ss Sel A0I0N69 00 RR RX A XX XDR ate ma oo 0090905009090 RRRRRIR AIR RR RR RR RI) 29099 XX XS . z ear o la Da 29 ARSĂ oo că iC oSă Soo SARĂ Eee ră la ani 00 00.0.00ttatatatatetatata taca aaa a 00 0u tu 70 20202020. Pașa 2205 800-0.0.0u0atata latatate aa aaa a 0 aa 000 2ă9i7070702020-0-0-.vavar, ee Aaa ata 020 202020 [CNP] 0a0atat.0200.0-00.020.0.00.00.0.0.00.0.0.0 000 00 ei e ii o seama SI ŞI Eat i) oc MUDI UR IC adaacasa, poeSc Ră 9007070700070 A TARLAUA 12, PARCELA 63/6/1 consTa ONE SA Bea, A 0202070209 ezazazo-e- emana a a 6020404040 dat atata tele tatatetededa a 0c0a oii auzozezeze- su mmonene a „aa 0 AP ta RE atasate aa 00 00 aaa 0000730020 70707020-0-9 nt eee doo 20 [CNP] 0000090900090 9090909090) 9090909090509 SR Io 22000 i | Ecmeăenoiecraă | | | TAR BPNERAL, v-ovusivivi it 0000 0007070700 -9-e v a aai G TATA Atata) 0 20 20 20 2020202070702020702070 7070 70200-0.0 -prumororo oo, "000.0 daf afatatatate tolea 0100000000 0a ta iuzezereze eee na a a ea VATA a at 00 30-00 ad atatatatstatatatatata tate eae a A 0.0000 000 0eoe Se. eee o eee i Numele si haela PUȘNAVA ; XXX XA XX XX RX XXX XA AD A O tatea "0-0.000 ta taatata tata aa a aaa 0000749070070 70z0-0:0, Seo op 20 30900 o X XXX A XX XC E titintuui 00.000 atatata atata atat, fi AXR RX ARS e 3 wre. Mihaela PUŞI TITLU PLANŞĂ FULVIA ANTO V 197020-0-0.0.0 0.000.007 00000oteetoeeo eee tteeee er ru rororo-o-. Sao oo po 000o 0 XR XX RX XXX XXX XE aaa a ATASATA 0 2020 00 atat atata aaa 0a0ata 0000-0700. oe. e vizorore-o-g. ANA ALO 0.00. E ORA XXX Xe AI ui > | TITLU PLANŞĂ 00-0.0.9.0.9.0.9.0.0.0.00.0.0.0.0.0.9.0.0.00000000000eeeeeeeeoeenam re eso o 00 RR RR RA X RX XXX XX XX iii nti tute A 000003020.0.90.0.0.0.0.0.0.00.0.0 00 teo era a e Cutia 0ie, i 0000000 doo eo coeeoeees REGLEMENTĂRI URBANISTICE PROPUSE 0909 RRRR RR RR RR XR RA RR RR RR RI AX XA 00 mi [CNP] 000% DX 0090000009090 Cu ooit o o e 20 [CNP] COCOS 00 eat Z 4000e0a0a0a0et». dotate 000. 0a0etaditatate0a$ Pip £09090989%90RRR RR RR AR XX XXX RR XR XX XXX XXX XX XX XX XXX XXX XX A OMR iata aaa 0900302002020 20 atata atata at aaa 0020020700 pururea. 4010-0.20.0a0a0a0 9 0tatetetata te 999990 Ă a i i d 0-00 e ea oo ee poe eee os fa urb, Teodor M AXR 00 0 [CNP] 9090509090909090900009090$000009909 909 RR SA PERS RR RX XX XS an 000 atata a 10 20 2020 20202020 20202020200 4707000 erere-ae e m morene 15020.00 atata0 040. tdatate0et ete 29mzi 0900 X XR Ro AR e : [CNP] 9092R0909090 09090 909090909090909090909090909090909090909000909092 9 909090909009090909090.9( 3700 9090 90 9090000000000 0000 0 CASE intai oii o o o o 200 ROI IA O oii că 0020200 d 0009090909090 SĂ 8000900 o mer pe R IS XA CX XA 0009090909099090909090900 0090900000909 9929090909090 909090090909909090909090 9090 0090909090090 90909020 9090009000 90 909000 OC AAA tunata a o a aa 0 o o RR SRC 0000090909090 Setatatotetotate:. tatete, tata. todatatatatatata ol daia = MIE ţi app SS SSC A XA 0500 090909009090909000990 9009000900 909090 90909490 90909009200 9009090090090 90090 9090 9090989090909090 9000000000900 0090009 9090909090990 ASC IC OO m otita o oo pe SN e 00) Sed atatotetetotn. totata, ee dotetatetetai za Neagra 1975 RIS atata food cocaceco aceea ccaac ct aooaceaeaoatctaaatataoatedotatocadotacodatacodatac odata codec cadatacocacecatacacoccatocacacedatacedotetetatate, dace Mace vacocatacocace 60005000 e 0 i