HCL 268/2022 Constanța adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL CONSTANŢA MUNICIPIUL CONSTANŢA . CONSILIUL LOCAL praz ia Tomis ConsTaNTIath HOTĂRÂRE privind aprobarea studiului de fezabilitate şi a principalilor indicatori tehnico- economici pentru obiectivul de investiţii „Îmbunatăţirea mediului urban în zona Compozitori“ Sons! = al municipiului Constanţa întrunit în şedinţa ordinară din data de EA ; Având în vedere: - referatul de aprobare al domnului primar Vergil Chiţac înregistrat sub Nr. pi + Lă - raportul de specialitate al Direcţiei dezvoltare și fonduri europene, înregistrat sub nr. | 09 / 0004. ; - avizul Comisiei de specialitate nr. 1 de studii, prognoze economico- sociale, buget finanțe și administrarea domeniului public și privat al municipiului Constanța; În conformitate cu prevederile: - Art. 44 alin (1), art. 45 din Legea nr. 273/2006 privind finanţele publice locale, cu modificările și completările ulterioare; - Art. 5 alin (1) lit. a), pct. (ii), art. 7 şi art. 10 alin. (5) din H.G. nr. 907/2016 privind etapele de elaborare și conținutul-cadru al documentaţiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/ proiectelor de investiţii finanțate din fonduri publice, cu modificările și completările ulterioare; in temeiul prevederilor art. 129 alin. (2) lit. b), alin. 7 lit. a) și art. 196 alin. (1) lit. a) din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; HOTĂRĂȘTE: ART.1 Se aprobă studiul de fezabilitate şi principalii indicatori tehnico- economici pentru obiectivul de investiţii „Imbunatățirea mediului urban în zona Compozitori”, conform anexei care face parte integrată din prezenta hotărâre. Art.2 Se aprobă valoarea totală estimativă a investiţiei conform devizului general care face parte integrantă din prezenta hotărâre astfel: Total investiție: 8.368.517,87 lei fără TVA;respectiv 9.943.365,67 lei cu TVA, din care C+M: 6.653.770,06 lei fără TVA, respectiv 7.917.986,37 lei cu TVA, Art.3 Serviciul secretariat, relații consiliul local și administraţia publică va comunica prezenta hotărâre în vederea duceriitla îndeplinire Direcţiei dezvoltare și fonduri europene, Direcţiei financiare din cadrul Direcţiei generale economico- “ financiară și Instituţiei prefectului - județul Constanţa, spre știință. Prezenta hotărâre a fost votată de consilierii locali astfel: pentru, împoțrivă, — abţineri. La data adoptării sunt în funcţie de consilieri din 27 membri. PREŞEDINTE ŞEDINŢĂ, CONTRASEMN (A Aare eE3uy SECRETAR-GENERA, VIORELA-MIRAĂ CONSTANȚA Nr. pa /L0Q2 , HCLM NR. de Demo, SC TEHNO CONSULTING SOLUTION SRL Sediu: Str Rascoalei, Nr. 37H, Orasul Pantelimon, Judetul 1Jfov, Romania E Punct de lucru : Strada Maguricea nr, 24, parter, sect. 1, Bucuresti Ț E, H N O Tel. 0727844820 Fax:0374090840 CUL: RO 16667478 |: 23/2192/2011 Ă consulting solution officetescompany.ro STUDIU DE FEZABILITATE ÎMBUNĂTĂȚIREA MEDIULUI URBAN ÎN ZONA COMPOZITORILOR Faza proiectare: Beneficiar: Proiectant: Data: PREŞEDINTE ŞEDINŢĂ, ăla. deseu STUDIU DE FEZABILITATE U.A.T. MUNICIPIUL CONSTANȚA S.C TEHNO CONSULTING SOLUTION S.R.L. 2022 CONTRASEMNEAZĂ SECRETAR GENERAL Dia Verificator atestat MLPAT pentru exigentele le Referat Nr 002.17G1a din 23.06.2022 în baza certificatului nr. 06775 din 2005 conform registrului de evidentă Ing. Gheorghe Victor Diaconescu Specialitatea:instalatii electrice REFERAT privind verificarea de calitate la cerințele le (A,B,C,D,E si F)a proiectului nr. 267/2021 "ÎMBUNĂTĂȚIREA MEDIULUI URBAN ÎN ZONA COMPOZITORILOR Municipiul Constanţa, NR CAD 219870,DOCUMENTATIE OBTINERE AVIZE FAZA: Studiu de fezabilitate-SF 1. Date de identificare: Proiectant General S.C. TEHNO CONSULTING SOLUTION S.R.L. Beneficiar U.A.T. MUNICIPIUL CONSTANȚA Lucrarea se verifică, conf. Legii 10/1995, privind calitatea în construcţii în sensul urmatoarelor cerinte esentiale, cu referire la instalatiile electrice: a) rezistenţă mecanică şi stabilitate; b) securitate la incendiu; €) igienă, sănătate şi mediu; d) siguranţă în exploatare; e) protecție împotriva zgomotului; f) economie de energie şi izolare termică. g) utilizare sustenabilă a resurselor naturale. 2. Caracteristicile principale ale proiectului și ale construcției: Proiectul trateaza: instalatiile de alimentare „ iluminat public, instalatia de legare la pamant , sistem supraveghere video, sistem W/I- FI 3. Documentele care se prezintă la verificare: Memoriu cu referire la instalatiile enumerate la pct 2 de mai sus, în care se prezintă soluțiile adoptate pentru respectarea cerinței verificate Planşele desenate ( conform borderou) în care se prezintă soluția propusă 4. Concluzii și recomandări: În urma verificării se consideră proiectul corespunzător, semnându-se și stampilându-se conform îndrumătorului, documentația primită, fără observații Am primit investitor / Proiectant, (3 ex.) SC TEHNO CONSULTING SOLUTION SRL rr av Sediu: Str Rascoalei, Nr, 37H, Orasul Pantelimon, judetul Ilfov, Romania Ț E AH N O Punct de lucru : Strada Maguricea, nr 23, parter, sect. 1, Bucuresti Tel. 0727844820 — 7 7 Fax:0374090840 consulting solution CUI: RO 16667478 [: 23/2192/2011 oflicetescompany.ro BORDEROU Memoriu tehnic aferent studiului de fezabilitate Anexa 3- Analiza cost- eficacitate Anexa 3- Studiu topografic Anexa 4- Studiu geotehnic Anexa 5- Studiu piesagistic PANA = Anexa 5- Certificat de urbanism și avizele aferente [i SC TEHNO CONSULTING SOLUTION SRL TIR ai pa: Sediu: Str Rascoalei, Nr. 37H, Orasul Pantelimon, judetul lov, Romania ] E H N O Punct de lucru : Strada Maguricea, nr 23, parter, sect, 1, Bucuresti i Tel. 0727844820 [i D > Fax0374090840 consulting solution CUL: RO 16667478 [:;23/2192/2011 office tcscompany,ro MEMORIU TEHNIC STUDIU DE FEZABILITATE ÎMBUNĂTĂȚIREA MEDIULUI URBAN ÎN ZONA COMPOZITORILOR Beneficiar: U.A.T. MUNICIPIUL CONSTANȚA, JUD CONSTANȚA Data: 2022 SC TEHNO CONSULTING SOLUTION SRL Sediu: Str Rascoalei, Nr. 37H, Orasul Pantelimon, judetul I!fav, Rornania ] E, H N O Punct de lucru : Strada Maguricea, nr 23, parter, sect, 1, Bucuresti . Tel 0727844820 rii 7 Fax.0374090840 consulting solution + CUL: RO 16667478 |: 23/2192/2011 office&tescompany.ro ww tescompany.re FOAIE DE CAPAT Denumirea proiectului: ÎMBUNĂTĂȚIREA MEDIULUI URBAN ÎN ZONA COMPOZITORILOR Numar proiect: 267/2021 Numar contract: Ă 211365 din 25.10.2021 Faze de proiectare: Studiu de Fezabilitate Data elaborarii: 06.2022 Administrator (reprezentant legal) : Benian Gheorghe BALA Sef proiect: arh. Cristian STROE Colectiv de elaborare arh. Cristian STROE ing. peisagist. Alexandra BENESCU ing. Pompilica BORCAN ing. Virgil NECSULESCU ing. Victor CUDRITESCU ing. Liliana Lixandru SC TEHNO CONSULTING SOLUȚION SRL Sediu: Str Ne. 37H, Orasul P: Judetul Ilfov, TE H N O 4 Punct de lucru : Strada Maguricea, nr 23, parter, sect. 1, Bucuresti Tel. 0727844820 Fax:0374090840 CUL: RO 16667478 |: consulting solution : 23/2192/2041 office Btescompany.ro wrwtescompany,ro CUPRINS ! 1. INFORMAŢII GENERALE PRIVIND OBIECTIVUL DE INVES 1.1. 1.2. 1.3. 1.4. 1.5. A. PIESE SCRISE Denumirea obiectivului de investiţii Ordonatorul principal de credite/investitor Ordonatorul de credite (secundar/terţiar) Beneficiarul investiţiei Elaboratorul studiului de fezabilitate 2. SITUAȚIA EXISTENTĂ ŞI NECESITATEA REALIZĂRII OBIECTIVULUI DE INVESTIȚII 2.1]. 2.2. 2.3. 2.4. 2,5. Concluziile studiului de prefezabilitate Prezentarea contextului: politici, strategii, legislaţie, structuri instituționale și financiare Analiza situaţiei existente și identificarea necesităților și deficienţelor Analiza cererii de bunuri şi servicii, inclusiv prognoze pe termen mediu şi lung privind evoluţia cererii, în scopul justificării necesităţii obiectivului de investiţii Obiective preconizate a fi atinse prin realizarea investiţiei publice 3. IDENTIFICAREA, PROPUNEREA ȘI PREZENTAREA A MINIMUM 2 SCENARII TEHNICO- ECONOMICE PENTRU REALIZAREA OBIECTIVULUI DE INVESTIȚII 3.1. 3 3 3 3 3 3 3 Particularităţi ale amplasamentului „1.1. Descrierea amplasamentului „1.2. Relaţii cu zonele învecinate, accesuri existente și/sau căi de acces posibile .1.3. Orientări propuse faţă de punctele cardinale și față de punctele de inters naturale sau construite „1.4. Surse de poluare existente în zona .1.5. Date climatice si particularități de relief .1.6. Existenţa unor: a) reţele edilitare în amplasament care ar necesita relocare/protejare, în măsura în care pot fi identificate b) posibile interferenţe cu monumente istorice/ de arhitectura sau situri arheologice pe amplasament sau în zona imediat învecinată; existența condiționărilor specifice în cazul existenței unor zone protejate sau de protecţie c) terenuri care aparţin unor instituţii care fac parte din sistemul de apărare, ordine publică și siguranța națională .1.7. Caracteristici geofizice ale terenului din amplasament - extras din studiul geotehnic elaborat conform normativelor în vigoare, cuprinzând: a) date privind zonarea seismica SC'TEHNO CONSULTING SOLUTION SRL 7-77 avi : Sediu: Str Rascoatei, Nr. 37H, Orasul Pantelimon, judetul lIfov, Romania Ţ E, H N O Punct de lucru: Strada Maguricea, nr 23, parter, sect. 1, Bucuresti : Tel. 0727844820 - — Fax.0374090840 consulting solution CUL: RO 16667478 |: 23/2192/2011 officeQtescompany.ro Www.tescompany.ro b) date preliminare asupra naturii terenului de fundare, inclusiv presiunea convențională și nivelul maxim al apelor freatice c) date geologice generale d) date geotehnice obținute din: planuri cu amplasamentul forajelor, fişe complexe cu rezultatele determinărilor de laborator, analiza apei subterane, raportul geotehnic cu recomandările pentru fundare şi consolidări, hărți de zonare geotehnică, arhive accesibile, după caz; e) încadrarea în zonele de risc (cutremur, alunecări de teren, inundații) în conformitate cu reglementările tehnice în vigoare f) caracteristici din punct de vedere hidrologic stabilite în baza studiilor existente, a documentărilor, cu indicarea surselor de informare enunțate bibliografic 3.1. Descrierea din punct de vedere tehnic, constructiv, funcțional -arhitectural şi tehnologic E 3.2.1. Caracteristici tehnice și parametri specifici obiectivului de investiții Du 3.2.2. Varianta constructivă de realizare a investiţiei, cu justificarea alegerii acesteia 3.2.3. Echiparea şi dotarea specifică funțiunii propuse 3.3. Costurile estimative ale investiţiei 3.3.1. Costurile estimate pentru realizarea obiectivului de investiţii, cu luarea în considerare a costurilor unor investiții similare, ori a unor standarde de cost pentru investiţii similare corelativ cu caracteristicile tehnice și parametrii specifici obiectivului de investiţii 3.3.2. Costurile estimative de operare pe durata normată de viață/amortizare a investiţiei publice 3.4. Studii de specialitate, în funcție de categoria și clasa de importanță a construcţiilor, după caz: 3,4.|. Studiu topografic 3.4.2. Studiu geotehnic și/sau studii de analiză și de stabilitate a terenului - 4.1.1. 3.4.3.Studiu peiagistic _ 4. ANALIZA FIECARULFIECAREI SCENARIU/OPŢIUNI TEHNICO-ECONOMIC(E) PROPUS(E) 4.2. Prezentarea cadrului de analiza, inclusiv specificare perioadei de referință şi prezentarea scenariului de referință 4.3. Analiza vulnerabilităților cauzate de factori de risc, antropici şi naturali, inclusiv de schimbări climatice ce pot afecta investiția 4.4. Situatia utilităţilor şi analiza de consum 4.4.1. 4.3.1.Necesarul de utilităţi și de relocare/protejare, după caz 4.4.2. 4.3.2. Solutii pentru asigurarea utilitatilor necesare 4.5. Sustenabilitatea realizării obiectivului de investiţii 4.5.1. Estimări privind forţa de muncă ocupată prin realizarea investiţiei: în faza de realizare, în faza de operare 4.5.2. Impactul asupra factorilor de mediu, inclusiv asupra biodiversităţii și a siturilor protejate, după caz SC TENO CONSULTING SOLUTION SBL. RFI Sediu: Str Rascoalei, Ne, 37H, Orasul Pantelimon, judetul Ilfov, Romania Ț E H N O Punct de lucru : Strada Maguricea, nr 23, parter, sect. 1, Bucutesti Tel. 0727844820 Fi PI Fax:0374090840 consulting solution CUL RO 16667478 |:23/2192/2011 ofhceGtescompany.ro 4.5.3. Impactul obiectivului de investiție raportat la contextul natural şi antropic în care acesta se integrează, după caz 4.6. Analiza cererii de bunuri şi servicii care justifică dimensionarea obiectivului de investiţii 4.7. Analiza financiară, inclusiv calcularea indicatorilor de performanţă financiară: fluxul cumulat, valoarea actualizată netă, rata internă de rentabilitate; sustenabilitatea financiară 4.8. Analiza cost-eficacitate 4.9. Analiza de riscuri, măsuri de prevenire/diminuare a riscurilor 5. SCENARIUL/OPȚIUNEA TEHNICO-ECONOMIC(Ă) OPTIM(Ă), RECOMANDAT(Ă) 5.1. Comparaţia opţiunilor propuse, din punct de vedere tehnic, economic, financiar, al sustenabilităţii şi riscurilor 5.1.1. Comparaţia opţiunilor din punct de vedere economic 5.1.2. Comparaţia opţiunilor din punct de vedere financiar 5.1.3. Comparaţia opţiunilor din punct de vedere al sustenabilității 5.1.4. Comparaţia opţiunilor din punct de vedere al riscurilor 5.2. Selectarea și justificarea scenariului/opțiunii optim(e) recomandat(e) 5.3. Descrierea scenariului/opțiunii optim(e) recomandat(e) privind 5.3.1. Obţinerea și amenajarea terenului 5.3.2. Asigurarea utilităţilor necesare funcţionării obiectivului 5.3.3. Soluția tehnică, cuprinzând descrierea, din punct de vedere tehnologic, constructiv, funcţional-arhitectural și economic, a principalelor lucrări pentru investiţia de bază, corelată cu nivelul calitativ, tehnic și de performanţă ce rezultă din indicatorii tehnico-economici propuși 5.3.3.1. Caracteristicile principale ale construcțiilor din cadrul obiectivului de investiții 5.3.3.2. Descrierea constructivă, funcțională şi tehnică a clădirii grupurilor sanitare 5.3.3.3, Descrierea constructivă, funcțională şi tehnică a parcului- arhitectura, arhitectura peisageră și sistematizare verticală 5.3,3.4. Descrierea constructivă, funcțională şi tehnică a parcului- instalaţii electrice 5.3.3.5 Descrierea constructivă, funcţională și tehnică a parcului- instalații sanitare 5.3,3.6. Descrierea organizării de șantier 5.3.4. Probe tehnologice și teste 5.4. Principalii indicatori tehnico-economici aferenți obiectivului de investiții 5.4.1. Indicatori maximali, respectiv valoarea totală a obiectului de investiții, exprimată în lei, cu TVA și, respectiv, fără TVA, din care construții-montaj (C+M), în conformitate cu devizul general 5.4.2. Indicatori minimali, respectiv indicatori de performanţă - elemente fizice/capacități fizice care să indice atingerea țintei obiectivului de investiţii - şi, după caz, calitativi, în conformitate cu standardele, normativele și reglementările tehnice în vigoare 5.4.3. Indicatori financiari, socio-economici, de impact, de rezultat/operare, stabiliţi în funcţie de specificul și ținta fiecărui obiectiv de investiții SC TEHNO CONSULTING SOLUTION SRI ———FrrYFI YI Sediu: Str Rascoalel, Nr. 37H, Orasul Pantelimon, judetul Ilfov, Romania TEHNO Punct de lucru : Strada Maguricea, nr 23, parter, sect. 1, Bucuresti Tel. 0727844820 PI Pi Fax:0374090840 consulting solution CUI: RO 16667478 |:23/2192/20t1 ofliceGtescompany.ro veww tescompany.ro, 5.4.4. Durata estimată de execuţie a obiectivului de investiţie, exprimată în luni. 5.5. Prezentarea modului în care se asigură conformarea cu reglementările specifice funcţiunii preconizate din punctul de vedere ai asigurării tuturor cerințelor fundamentale aplicabile construcției, conform gradului de detaliere al propunerilor tehnice CERINȚA A” - REZISTENȚA MECANICĂ ȘI STABILITATE „CERINȚA B” - SECURITATEA LA INCENDIU „CERINȚA C” - SIGURANȚA ÎN EXPLOATARE „CERINȚA D” - IGIENĂ, SĂNĂTATE ȘI MEDIU „CERINȚA E” - PROTECȚIE ÎMPOTRIVA ZGOMOTULUI „CERINȚA F” - ECONOMIE DE ENERGIE ȘI IZOLARE TERMICĂ 5.6. Nominalizarea surselor de finanțare a investiţiei publice, ca urmare a analizei financiare şi economice: fonduri proprii, credite bancare, alocaţii de la bugetul de stat/bugetul local, credite externe garantate sau contractate de stat, fonduri externe nerambursabile, alte surse legal constituite 6.URBANISM, ACORDURI ȘI AVIZE CONFORME 6.1. Certificatul de urbanism emis în vederea obținerii autorizaţiei de construire 6.2. Extras de carte funciară, cu excepția cazurilor speciale, expres prevăzute de lege 6.3. Actul administrativ al autorității competente pentru protecţia mediului, măsuri de diminuare a impactului, măsuri de compensare, modalitatea de integrare a prevederilor acordului de mediu în documentaţia tehnico-economică 6.4. Avize conforme privind asigurarea utilităţilor 6.5. Studiu topografic, vizat de către Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară 6.6. Avize, acorduri și studii specifice, după caz, în funcţie de specificul obiectivului de investiții şi care pot condiţiona soluţiile tehnice 7. IMPLEMENTAREA INVESTIŢIEI 7.1. Informaţii despre entitatea responsabilă cu implementarea investiţiei 7.2. Strategia de implementare, cuprinzând: durata de implementare a obiectivului de investiţii (în luni calendaristice), durata de execuție, graficul de implementare a investiţiei, eşalonarea investiţiei pe ani, resurse necesare 7.3. Strategia de exploatare/operare și întreținere: etape, metode și resurse necesare 7.4. Recomandări privind aigurarea capacității manageriale și instituţionale 8. CONCLUZII ȘI RECOMANDĂRI SC 'TEHNO CONSULTING SOLUTION SRL, ET —T=I II vi i Sediu: Str Rascoalei, Nr. 37H, Orasul Pantelimon, judetul Ilfov, Romania Ț E, H N O Punct de lucru: Strada Maguricea, nr 23, parter, sect. 1, Bucuresti Tel. 0727644820 7 pi 7 Far:0374090840 consulting solution CUL: RO 16667479 |; 23/2192/2011 officeâtescompany.ro A. PIESE SCRISE 1. INFORMAŢII GENERALE PRIVIND OBIECTIVUL DE INVESTIȚII 1.1. Denumirea obiectivului de investiții Denumirea obiectivului de investiţii este: " ÎMBUNĂTĂȚIREA MEDIULUI URBAN ÎN ZONA COMPOZITORILOR " 1.2. Ordonatorul principal de credite/investitor UAT MUNICIPIUL CONSTANȚA 1.3. Ordonatorul de credite (secundar/terțiar) Nu este cazul. 1.4. Beneficiarul investiţiei UAT MUNICIPIUL CONSTANȚA 1.5, Elaboratorul studiului de fezabilitate S.C. Tehno Consulting Solution S.R.L., cu sediul în Str. Rascoalei, nr. 37H, oraşul Pantelimon, judeţul Ilfov, înregistrată la Registrul Comerţului sub nr. J23/2192/2011, cod unic de identificare RO 16667478. SC 'TEHNO CONSULTING SOLUTION SRL î—T—r 77 Sediu: Str Rascoalel, Nr, 37H, Orasul Pantelimon, Judetul Ilfov, Romania ] E H N (4) Punct de lucru: Strada Maguricea, nr 23, parter, sect. 1, Bucuresti Tel. 0727844820 i i Fax:0374090840 consulting solution CUI: RO 16667478 |: 23/2192/2011 office&tescompany.ro www tescompany.ro 2. SITUAȚIA EXISTENTĂ ȘI NECESITATEA REALIZĂRII OBIECTIVULUI DE INVESTIȚII 2.1. Concluziile studiului de prefezabilitate Anterior prezentei documentații nu a fost întocmit un studiu de prefezabilitate. Cu toate acestea, situaţia existentă ce a stat la baza investiţiei este următoarea: Terenul pe care se va realiza invesțitia se află situat în Municipiul Constanța. Proiectul urmează să se realizeze pe terenul cu suprafața de 10.044 mp. În prezen d 20 numere cadastrale. Primul, numărul cadastral 219870, are suprafața de 9570mp, formă i dimensiunile aproximative 55,8x170,7m. Cel de-al doilea teren are numărul cadastral 220974, formă neregulată, trapezoidală. Lăţimea acestuia este de aproximativ 10,5m și suprafața de 474mp. Cele două terenuri sunt în intravilan şi sunt proprietatea Municipiului Constanța. Se vor respecta toate prevederile certificatului urbanism. Astfel, investitia se va realiza pe urmatoarele numere cadastrale: Nr ert Numar cadastral Suprafata 1 219870 9570 2 220974 474 TOTAL 10044 2.2. Prezentarea contextului: politici, strategii, legislaţie, structuri instituţionale și financiare Orașul Constanţa, municipiul de reşedinţă al județului Constanţa, este format din localitățile componente Constanţa (reședința), Mamaia și Palazu Mare. [...]