HCL 262/2024 Constanța adoptată

go AN TA ROMANIA Xa li & JUDETUL CONSTANTA “3 MUNICIPIUL CONSTANTA | CONSILIUL LOCAL pd ze, (23 pa TORIS ConsTaNTinth HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului urbanistic zonal pentru teritoriul delimitat de bd. Alexandru Lăpușneanu, str, Farului, str. Salcâmilor și limite cadastrale, inițiator Drăgan Marian Consiy] local al municipiului Constanţa, întrunit în şedinţa ordinară din data de 2024, Având în vedere: - referatul de aprobare al domnului primar Vergil Chiţac înregistrat sub nr. 4052/4904, 2a4 - avizul Arhitectului şef nr. 81476/16.04.2024; - raportul Compartimentuțyi „plapiticare urbană din cadrul Direcţiei generale urbanism și patrimoniu nr. - avizul Comisiei de specialitate nr. 2 de organizare şi dezvoltare urbanistică, realizarea lucrărilor publice, protecţia mediului înconjurător, conservarea monumentelor istorice şi de arhitectură; În conformitate cu prevederile: - art, 25 alin, (1) și art. 2741 lit. c) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, republicată, cu modificările și completările ulterioare, - art, 2, art. 18 și art, 32 alin. (1) din Normele metodologice de aplicare a Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul și de elaborare și actualizare a documentațiilor de urbanism aprobate prin Ordinul nr. 233/2016 emis de Ministerul Dezvoltării Regionale și Administraţiei Publice, cu modificările și compietările ulterioare, - Ordinului nr. 176/N/2000 emis de Ministerul lucrărilor publice și amenajării teritoriului pentru aprobarea reglementării tehnice "Ghid privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al planului urbanistic zona!" - indicativ GM-010-2000, - art. 6 din Legea nr, 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu toate modificările ulterioare, - art. 19 și art. 32 din Normele metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii aprobate prin Ordinul nr. 839/2009 emis de Ministerul Dezvoltării Regionale: și Locuinţei, cu modificările ulterioare; Luând în considerare: - solicitarea domnului Drăgan Marian înregistrată la Primăria Municipiului Constanța sub nr. 231885/29,11.2023, completată cu adresa nr. 21594/01.02.2024; În temeiul prevederilor art. 129 alin, (2) lit. c) și alin. (6) lit. c), precum și ale art. 196 alin. (1) lit. a) din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare. HOTĂRĂŞTE: Art. 1 - (1) Se aprobă Planul urbanistic zonal pentru teritoriul delimitat de bd. Alexandru Lăpușneanu, str. Farului, str. Salcâmilor și limite cadastrale, conform documentaţiei anexate care face parte integrantă din prezenta hotărâre. (2) Terenul pentru care s-a iniţiat PUZ-ul, situat în intravilanul municipiului Constanța, str, Salcâmilor nr. 19-19A și Băul. Alexandru Lăpușneanu nr. 944, Lot 2, în suprafaţă de 466 mp (conform. actelor de proprietate și măsurătorilor cadastrale), identificat cu nr. cadastral 252912, înscris în cartea funciară nr. 252912 a UAT municipiul Constanţa, este proprietatea soților Drăgan Marian și Drăgan Adriana conform contractului de alipire autentificat sub nr, 473/11.11.2020 la Biroul individual notarial! Tașu Silvia. Art. 2 - Valabilitatea planului urbanistic zonal precizat la art. 1 este de 3 ani de la data aprobării prezentei hotărâri. Art. 3 - Începând cu data. intrării în vigoare a prezentei hotărâri încetează aplicabilitatea documentaţiilor de urbanism anterior aprobate pentru imobile situate în teritoriul delimitat de bd. Alexandru Lăpușneanu, str. Farului, str, Salcâmilor şi limite cadastrale. Art. 4 - Compartimentul secretariat, relații consiliul local, administrația publică și fond funciar va comunica prezenta hotărâre Direcţiei generală urbanism și patrimoniu, domnului Drăgan Marian, Oficiului de cadastru și publicitate imobiliară Constanţa, Inspectoratului de stat în construcţii Constanța, Consiliului județean Constanţa, Ministerului dezvoltării, lucrărilor publice și administrației, în vederea ducerii la îndeplinire și Instituţiei prefectului - judeţul Constanţa, spre ştiinţă, pentru, ___— împotrivă, :___ abţineri. La data adoptării sunt în funcţie. Prezenta hotărâre a fost votată de Doe locali astfel: consilieri din 27 membri. PREŞEDINTE ŞEDINŢĂ, ANR APARE CONSTANŢA NR. 0900 / 047. 2024 « PARCARI PROPUSE P.U.Z.ZONĂ DELIMITATĂ DE BD. AL. LĂPUȘNEANU, STR. Contor Planului de Mobiiare Urbana se propune : vă FARULUI, STR. SALCÂMILOR, PROPRIETĂȚI PRIVATE ȘI - Amenajarea a 3 locuri de parcare publice ajungand astfel la un total de ALEE DE ACCES 37 de locuri ——— == ] - Amenajarea a 31 de locuri de parcare pentru parcela ce a generat P.U.Z. LEGENDA CIRCULAT ANE LA i -. MITA ZONA DE STUDIU p.UZ/ S= 11 197.00 Mp, EEE ciRcuLArIIFAROSABILE AA Q A 37/- Ma AMOR, | UMITA TEREN CE A GENERAT P-02. 3 406.00 MP. EI cncucar Pee 1 4 tind ie pomul = (RIA PINe | Pompeii pivardă Oran at - VECINATATI TEREN CEA GENERAT PUZ UIMITA UTA. PROPUS/ REGLEMENTAT PRIN PREZENTADOC. | [E BERE] CIRCULATII PIETONALE PROPUSE i” (conformcadastru: O O | [i ÎpancetAocamura ot meneriaannt came se nopune II PARCARI E BESEDINTA AMENAIATE DE PRmARIE e». EST: IE 206352, IE232381 si IE 248806; ! EEE o ea ore 2 sotii ri INTERVENTIE PROPUSA + VEST: alee acces-Mun. Constanta; PERIMETRELOR DE PROTECTIE (ZRL2a1) COZIPARCAI SISTEM SMART MULTI-PARKING (EEE) 2004 Locumit COMICTIVE INALTE. CU P4-10 EEE conu TOTAL - ETAJE SUPERIOARE MURI SATE N ASAMBLU EEE comun iama PONDERENT REZIDENTIALE (ZRL5) E.= NORD: strada Farului: ; |ZONA MIXTA, SITUATA in poză PERIMCTRELOR DE (_____JeoiricABi PROPUS SUD: slag. îi pr pita, PRUNE AP ASAN POP ORD EAT E ZnerAGERE FATA DE ALINIAMENT - PROPUS EST. pete oral tu ic eta ETZZI]20NA SPATI VERA PUBLICE CU ACCES NELIMITAT (ZAV1A) A ACCES PARCELA CE AGENERAT PUZ A ACCES PARCARE AMENANATA ESIRE ACCES PARCARE AMENAJATA ate ami demente ate unite cete tre mate ina TR ca PU se ma e mteneare spa cn te ed Se ENTE ȘEDIN era PEȘTE SEDINȚĂ aa Că ÎDRIAIT4 AcGie(păicu MAI 210 meu SITUATIE EXISTENTA P+4E-BEr-PeTE-MEr” L prin HCL 219113.10.2018 BILANT TERITORIAL (zona PUZ) ZONIFICARE FUNCTIONALA (reglementar propuse) UFLZARE TERENURI îi VE E Caia comunicate pri 2228 III Cai de comunicație - carosabil si parcaje (la nivelul bd. Al. Lapusneanu)| __ 2258.03 20.16. 25 2664.54 Ra 216370 ES EI TOTAL ANSVSA It PRON STRA0NL MANSVEASA. 2-7 47 Becitatu » asr sta coana , EXTRAS REGISTRUL SPATIILOR VERZI CONSTANTA - regis Î rover LEEA EREI A ate 10 ci Tre PINS mmm MSSMDOSAI eruoie ARDIOZONE MED SRL Pr nr. x DRAGAN MARIAN i DRAGAN ADRANA i gi ÎD- TD « i îi; s* p- mia u 3/70 70: cusezain mun Cereunta ba ORE ATUOIETaD Se hair ratiee MA iz CONSTANTA_BOAA ai e pa pia ara Creaae «| 145 / 2020 PMAVERSAL 5.3 ALE ACCES GP STMAOAL _ scara | TI proiect _ Faza SPECIFICATIE NUME stmanuia PUZ. ZONA DELIMITATA DE BD. AL = ja 1500 LAPUSNEANU, STR. FARULUI, STR. == format] SAICANALOR. PROPRIETATI PRIVATE A2 a —SIAEEDEACCES | IE Pg jest Sa Sătmar 1-9A LL lt Cea Index Proiect: REGULAMENT LOCAL DE URBANISM P.U.Z. ZONA DELIMITATA DE BD. AL. LAPUSNEANU, STR. FARULUI, STR. SALCAMILOR, PROPRIETATI PRIVATE SI ALEE DE ACCES JUD. CONSTANTA, MUNICIPIUL CONSTANTA, STRADA SALCAMILOR, NR. 19-19A, LOT 2 Titularul investitiei CARDIOZONE MED SRL S.C. MASSTUDID S.R.L. 132488! 1.07.2017| Cu PO 279438:9 BEOAA BODIALI BTR. THEDOOA MUNADA, NM. 2MA, ETA 2, JUD, CONBTANTA Te 0723.171.188 wwrw.masstudio.ro ARHITECTURA | DEBIAN PEIGAGISTICA | URMA Na man. oficefpmasstudio.ro Cuprins Titularul investitiei... [9) CAPITOLUL. 1 INTRODUCERE... n eenimonnanoazenognteaoa poa Den aeeeae erezia ipaeee popetesecpinvănoăne ăia eenglenoeeasasisaiaitusi 3 1.1 DATE DE RECUNOAȘTERE A DOCUMENTAȚIEI. 1.01 Denumirea obiectului de investiţii 1.02 Amplasamentul pentru care se iniiază P.UZ-ul eee 3 1.03 Titularul investiţiei... eee aaa 3 04 .. laboratorul -documentației............... iii maneotcemeeeaigeotegpocuieeeetăgeneget cena 5oanbdeapaetăeasadăg6 ţi peoteoaneetomaeeseasane 3 l/05' FEZI ProlaGi e. pici ec emneneeenee ea ETA TREI, a dea E E cuie Da ai alai Aaaa E 3 1.06 Număr proiect 1.2: * 'SURSE:DE DOGUMENTARE...., cect eaaeneneteoăjagagadca CAPITOLUL 2 REGULI DE BAZA PRIVIND MODUL DE OCUPARE A TERENULUI... 2.1 ROLUL REGULAMENTULUI LOCAL DE URBANISM 2.2 DOMENIUL DE APLICABILITATE 2.3 REGULI CU PRIVIRE LA PASTRAREA INTEGRITATII MEDIULUI SI PROTEJAREA PATRIMONIULUI :NATURAL. SI CONSTRUIT: see cca cai 2040 cap cec ceut fo 00 od oana vees iepage eră ie deadaauiăditaa aa vă 6 2.4 REGULI CU PRIVIRE LA SIGURANTA CONSTRUCTIILOR SI LA APARAREA INTERESULUI PUBLICULUI 2.5 REGULI DE AMPLASARE SI RETRAGERI MINIME OBLIGATORII 2.6 REGULI CU PRIVIRE LA ASIGURAREA ACCESELOR OBLIGATORII. 2.7 REGULI CU PRIVIRE LA ECHIPAREA TEHNICO EDILITARA 2.8 REGULI CU PRIVIRE LA FORMA SI DIMENSIUNILE TERENURILOR PENTRU CONSTRUCTII 2.9 REGULI DE BAZA CU PRIVIRE LA PARCAJE, SPATII VERZI SI IMPREJMUIRI CAPITOLUL 3 ZONIFICAREA FUNCTIONALA CAPITOLUL 4 PREVEDERI LA NIVELUL UNITATILOR SI SUBUNITATILOR FUNCTIONALE PROPUSE UTILIZARE FUNCȚIONALĂ A UNITĂŢILOR TERITORIALE DE REFERINȚĂ PROPUS... GENERALITĂȚI - CARACTERUL ZONEI... 16 SECTIUNEA „| UTILIZARE. FUNCTIONALA... ecua eee maee dai ada co cu aiueo ae cop cnnagiiannoaaeauteaeneauaeat aaa sasea susa 17 ARTICOEIUL 1: UTILIZARI: ADMISE: eat. cius acasă fain eăiea mă naaa io ooeoeeaaoăenneâoiiaeiioaoiea anna ARTICOLUL 2 UTILIZARI ADMISE CU CONDITIONARI: . ARTICOLUL 3 UTILIZARI INTERZISE: .......menenee eee SECTIUNEA II CONDIȚII DE AMPLASARE, CONFIGURARE ȘI ECHIPARE A CLĂDIRILOR.. ARTICOLUL 4 CARACTERISTICI ALE PARCELELOR (SUPRAFEȚE, FORME, DIMENSIUNI)............... 18 ARTCOLUL 5 AMPLASAREA CLADIRILOR FATA DE ALINIAMENT... 18 ARTICOLUL 6 AMPLASAREA CLADIRILOR FATA DE LIMITELE LATERALE SI POSTERIOARE ALE PARCELELOR 1|Page S.C. MASSTUDIO S.R.L. www .masstudio.ro ARHITECTURA | DEBIGN PEG AGISTICA | URBAN BA man olcemasstudio.ro ARTICOLUL 7 AMPLASAREA CLADIRILOR UNELE FATA DE ALTELE PE ACEEASI PARCELA ........ 18 ARTICOLUL 8:CIRCULATII.SI ACCESE nasa aoacepoauata aaa vanat caca acasa a să tă oana za 18 ARTICOLUL 9 STATIONAREA AUTOVEHICULELOR... enma 18 ARTICOLUL 10 INALTIMEA ADMISA A CLADIRILOR nana 19 ARTICOLUL 11 ASPECTUL EXTERIOR.AL CLADIRILOR... see zane eeaneeaneaea sana nuc caeceiunaaerea 19 ARTICOLUL 12 CONDITII DE ECHIPARE EDILITARA men nn 19 ARTICOLUL 13 SPATII LIBERE SI PLANTATE... aaa 19 ARTICOLUL 14:IMPREJMUIRI ecrane cae oaia one aaa ăia anca oaia ot iai ee tnt 19 SECTIUNEA III POSIBILITATI MAXIME DE OCUPARE SI UTILIZARE A TERENULUI.... ARTICOLUL 15 PROCENT MAXIM DE OCUPARE AL TERENULUI ... ARTICOLUL 16 COEFICIENT MAXIM DE OCUPARE AL TERENULUI ANEXA |... ANEXA | ANEXA III. S.C. MASSTUDIO S.R.L. 41324881 1.07.2017| Cui RD 279438:5 BED DOLIA BTA, THEODOR MURADA, NM. IMA, ETAJ 2, JUD. CONBTANTA TE 0723.171.188 www .masstudio.ro ARHITECTURA | DEBIGN PEIBADINTICA | URBAN man olhcefpmasstudio.ro 1.01 Denumirea obiectului de investiţii P.U.Z ZONA DELIMITATA DE BD. AL. LAPUSNEANU, STR. FARULUI, STR. SALCAMILOR, PROPRIETATI PRIVATE SI ALEE DE ACCES 1.02 Amplasamentul pentru care se inițiază P.U.Z.-ul MUN. CONSTANTA, STR. SALCAMILOR + BD. AL. LAPUSNEANU, NR. 19- 19A+94A, LOT 2, JUD. CONSTANTA 1.03 Titularul investiţiei CARDIOZONE MED S.R.L. prin administrator(i) DRAGAN MARIAN SI DRAGAN ADRIANA CUI 35869490 // J13/ 799/ 2016 cu sediul in mun. Constanta, bd. Al. Lapusneanu, nr. 94A, parter, et1, et 2, jud. Constanta 1.04 Elaboratorul documentaţiei MASSTUDIO S.R.L. —- CONSTANȚA tel: 0723.171.168 1.05 Fază proiect Informarea populatiei 1.06 Numărproiect 145/2020 3|Page i 1] man oliceimasstudio.ro 5.C. MASSTUDIO S.R.L. Analiza situaţiei existente și formularea propunerilor au avut la bază: - C.U. 872 din 16.03.2023; - A.0. 94616/11.07.2023; - HCL nr. 464/ 2006; - HCL nr. 506/ 2007; - HCL nr. 279/ 2011; - HCL nr. 219/ 2015; - Legea nr. 350/ 2001 privind Amenajarea Teritoriului și Urbanismul; - Ghidului privind metodologia și conţinutul — cadru al P.U.Z. aprobat de MLP.AT. cu Ordinul NR.176/N/16 August 2000; - PLANUL URBANISTIC GENERAL al Municipiului Constanta, aprobat prin Hotararea Consiliului Local nr.653 din 24.11.1999, prelungit prin H.C.L. nr. 429 din 31.10.2018; ORDIN MLPAT 176/N/2000 - Reglementare tehnică “Ghid privind metodologia de elaborare şi conţinutul cadru al planului urbanistic zonal”; Regulamentul general de urbanism aprobat prin HGR nr. 525/1996, cu modificările ulterioare, precum şi Ordinul MLPAT nr. 21/N/2000 — Ghid privind elaborarea şi aprobarea regulamentelor locale de urbanism; HCL nr.113/2017 -Regulamentului privind asigurarea nr. minim de locuri de parcare pt. lucrarile de constructii si amenajari autorizate, pe raza municipiului Constanta; HCJC nr.152/2013 - Regulamentului privind stabilirea suprafetelor minime de spatii verzi si a numarului minim de arbusti, arbori, plante decorative si flori aferente constructiilor realizate pe teritoriul administrative al jud. Constanta; Legea nr. 7/1996, privind cadastrul şi publicitatea imobiliară, actualizată; ORDIN M.T. 49/1998 - Norme tehnice privind proiectarea și realizarea străzilor în localitățile urbane; - ORDIN ML.P.A.T. 10/N/1993 - Normativ pentru proiectarea parcajelor de autoturisme în localități urbane; H.C.L.M. nr. 43/2008 privind aprobarea Studiului general de circulaţie la nivelul municipiului Constanţa; - H.C.L.M. nr. 260/11.11.2010 privind aprobarea Regulamentului de signalistică şi publicitate la nivelul minicipiului Constanţa; Legea nr. 137/1995 privind protecția mediului; HOTĂRÂRE nr. 1076 din 8 iulie 2004 (*actualizată*) privind stabilirea procedurii de realizare a evaluării de mediu pentru planuri şi programe; - Legea privind protecţia mediului 265/2006 pentru aprobarea O.U.G. 195/2005, actualizată; - ORDIN nr. 117 din 2 februarie 2006 pentru aprobarea Manualului privind aplicarea procedurii de realizare a evaluării de mediu pentru planuri şi programe Documentaţia s-a elaborat cu respectarea prevederilor Ordinul nr. 233/ 2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 350/ 2001 privind Amenajarea Teritoriului și Urbanismul și de elaborare și actualizare a documentațiilor de urbanism, cu modificările și completările ulterioare și corespunzător Ghidului privind metodologia și conținutul — cadru al P.U.Z. aprobat de M.L.P.A.T. cu Ordinul NR.176/N/16 August 2000. 4|Page SAN S.C. MASSTUDIO S.R.L. JV3'2488 1 1,07.2017| Cui RO 279438:9 BO SOCIAL BTA. THEODOR MUBADA, N. IMA, ETAJ 2, JUD. CONSTANTA TE 0723.171.1sa wwrw .masstudio.ro ARHITECTURA |DEBION PEIBAGISTICA | URMAND man oMcefmasstudio.ro Regulamentul local de urbanism este o documentaţie cu caracter de reglementare care cuprinde prevederi referitoare la modul de utilizare a terenurilor, de realizare şi utilizare a construcţiilor şi a amenajărilor aferente acestora pe întrega suprafaţă a zonei studiate. Amplasamentul ce a generat P.U.Z., fiind situat conform P.U.G., in cadrul a doua zone de reglementare, este necesara elaborarea P.U.Z., in vederea incadrarii acestuia intr-o_singura_zona_de reglementare. Astfel se va stabili cadrul tehnic _a modului _de ocupare si utilizare a terenului_in scopul realizarii unor investitii ulterioare. Având în vedere prevederile Legii 350/ 2001, se va studia o zona mai mare prin prezenta documentatie urbanistica de tip P.U.Z, asa cum a fost delimitata prin Avizul de Oportunitate nr. 94616/ 11.07.2023. Zona propusă spre studiu prezintă o suprafață totală de 11 197,00 mp. Si este delimitata de: - la nord: strada Farului; - la est: strada Salcamilor; - la sud: alee acces si proprietati private; - lavest bd. Al. Lapusneanu. Conform articolului 32., alin. 5) lit. a) din legea 350/2001 privind Amenajarea Teritoriului si Urbanismul, prin Planul Urbanistic Zonal se stabilesc reglementari noi cu privire la: regimul de construire, functiunea zonei, înaltimea maxima admisa, coeficientul de utilizare a terenului (CUT), procentul de ocupare a terenului (POT), retragerea cladirilor fata de aliniament si distantele fata de limitele laterale si posterioare ale parcelei; Imobilul ce a generat documentatia este proprietatea privata a di. Drăgan Marian și a dnei Drăgan Adriana conform contractului de vanzare, autentificat prin incheierea numarul 88 din 07 februarie 2020, incheiat la BNP Tasu Silvia-cod 2603. Regulamentul local de urbanism aferent documentaţiei “PLAN URBANISTIC ZONAL delimitat de BD. AL. LAPUSNEANU, STR. FARULUI, STR. SALCAMLOR, PROPRIETATI PRIVATE SI ALEE DE ACCES” AVIZ DE OPORTUNITATE nr. 94616/ 11.07.2023, avizată şi aprobată de către Consiliul Local al Municipiului Constanţa conform prevederilor legale în vigoare, devine instrumentul de reglementare urbanistică al Primăriei Municipiului Constanţa în activitatea de gestionare a spaţiului construit: identificarea şi încadrarea solicitărilor de construire în reglementările aprobate în vederea emiterii certificatelor de urbanism şi a autorizaţiilor de construire. 5|Page S.C. MASSTUDIO S.R.L. 11.07.2017| Cui: RD 379438:19 mru SOCIAL! BIB. THEODOR Muta n. 204, Era 2, Sub. CamsTanta Te 0723.171.108 wrwrw .masstudio.ro ARHITECTURA | OCLBIGN Peiacistital office masstudio ro Prevederile prezentului Regulament Local de Urbanism stabilesc reguli obligatorii aplicabile în limitele Planului urbanistic zonal (P.U.Z.), contribuind la stabilirea condiţiilor şi limitelor de recunoaştere a dreptului de construire. La eliberarea certificatelor de urbanism se vor avea în vedere şi vor fi aplicate prevederile prezentului regulament local de urbanism, asigurându-se impunerea cerinţelor necesare pentru realizarea prezentelor prevederi. Prezentul regulament local de urbanism, aferent Planului Urbanistic Zonal (P.U.Z.), conţine norme obligatorii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. Autorizaţiile de construire se vor emite cu observarea şi respectarea prevederilor prezentului regulament. La emiterea autorizaţiilor de construire se vor avea în vedere şi se va asigura respectarea, atât a prevederilor documentaţiilor de urbanism şi a regulamentelor locale, cât şi a tuturor actelor normative aplicabile care stabilesc cerinţe, sarcini ori condiţii speciale de utilizare a terenurilor şi/ sau un regim special pentru anumite categorii de terenuri ori construcţii. La emiterea autorizaţiilor de construire se vor lua măsurile pentru asigurarea securităţii şi sănătăţii oamenilor şi pentru asigurarea respectării cerinţelor de protecţie a mediului. Instalaţiile aferente echipării edilitare se vor realiza îngropat. În spaţiile verzi publice sunt admise şi construcţii pentru reclamă şi promovare, precum şi amenajări pentru întreţinerea spaţiilor verzi ori pază. Se introduc interdicții temporare de construire pentru toate terenurile care prezintă vestigii arheologice (cunoscute sau descoperite în timpul operaţiunilor de construire) până la întocmirea proiectelor de punere în valoare a acestora sau până la descărcarea de sarcină arheologică a respectivelor terenuri. | Prezentul regulament produce efecte şi devine obligatoriu după aprobarea documentaţiei | de urbanism aferente de către Consiliul Local al municipiului Constanţa, potrivit competenţelor pe | care le deţine în conformitate cu prevederile art. 49 din Legea 215/2001, actualizată, privind administraţia publică locală. Autorizarea executării construcţiilor pe terenurile agricole/curti constructii din intravilan este permisă pentru toate tipurile de construcţii şi amenajări specifice localităţilor, cu respectarea condiţiilor impuse de lege şi de prezentul regulament, precum şi cu respectarea normelor stabilite pentru ocuparea raţională a terenurilor, valorificarea terenurilor din zonele echipate cu reţele tehnico-edilitare, amplasarea construcţiilor, amenajărilor şi lucrărilor tehnico-edilitare aferente acestora în ansambluri compacte. Autorizarea executării construcţiilor pe loturile noi create este permisă cu respectarea condiţiilor impuse de lege, de regulamentul general d [...]