HCL 219/2015 Constanța adoptată

4 ROMANIA ' JUDETUL CONSTANTĂ, MUNICIPIUL CONSTANTA CONSILIUL LOCAL HOTARÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal - pentru zana de''mitată de strada Salcâmilor, strada Barbu Delavrancea, bdul. Al. Lăpuşneanu, terenuri proprietate publică şi privată, iniţiator SC DDN Global SRL fonsiliul loca! al municipiului Constanţa, întrunit în şedinţa ordinară din data 13.10. 2045. Luând in dezbatere expunerea de mative a dornnului viceprimar Decebal Făgădău înregistrată sub nr. 63112 din 19.05.2015, raportul Comisiei de specialitate nr.2 de organizare şi cezvalțare urbanistică, realizarea lucrărilor publice, protecția mediului înconjurător, conservarea monumentelor istorice şi de arhitectură şi referatul Serviciului urbanism nr. 68548 din 18,05,2015, Având în vedere prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii şi unele măsuri pertru realizarea locuinţelor, republicată, cu toate modificările ulterioara, ale Legii nr. 350/2001, privind amenajarea teritariului şi urbanismul, republicată, cu toate modificările ulterioare şi ale Ordinului nr. 176/N/2000 al MLPAT privind metodologia de elaborare şi conținutul cadru al planului urbanistic zonal; Văzând solicitarea numital SC DDN Global SRL înregistrată sub rr, 51906/10.04.2015, precum și Avizul de oportunitate nr, 85454/18.06,2014 al Direcţiei urbanism, În terneiul prevederilor art. 36, alin. (5), lit “c” şi art 115, alin (1), lit. “b” din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată, HOTĂRĂȘTE: Art, 1 - Se aprobă Planul Urbanistic Zona! - pentru zona delimitată de strada Sacâmilar, strada Barbu Delavrancea, bdul. Al. Lăpuşneanu, terenuri proprietate publică şi privată, iniţiator SC DDN Global SRL conform documentației anexate care face parte integrantă din prezenta hatărăre cu respectarea condiţiilor din avizul Congaz nr. 178/15.01.2015, avizul de Mediu nr. 1042RP/10.03.2015, avizul Enel nr. 141281110728.01.2015, avizul TELEKOM nr, 51420.01.2015 RADA Nr, 1574435/10.02,2015, avizul Consiliul judeţean nr. 18225/23.1U.2014, avizul RADET nr. B672/23.01.2015, avizul Cornisiei de Circulaţie nt, 5167/06.02.2015, avizul Direcţiei de Sănătate Publică Judeţeană nr, 4483R/23.03.2015. Zana studiată în suprafață de 14591 mp include terenul proprietatea iniţiatorului în suprafaţă de 4135 mp, identificat cu nr. cadastral 238410 canferm contractului de alipire autentificat sub nr, 652725.09,2013 la Birou! notarilor publici asociași Mergeane Luliană şi Duşu Daniela şi a contractului de comodat autentificat sub nr, 379/19.06.2013 la Biroul Notariler publici asociaţi Mergeane Iuliana şi Duşu Daniela şi din terenuri proprietate publică şi privată, Art. 2 — Compartimentul Cornisiilor de specialitate ale Cansllulul local va comunica prezenta hotărzre Direcţiei urbanism, SC DDN Globe! SRL, în vederea aducerii la indeplinire şi, spre ştiinţă, Instituţiei prefectulul judetului Constanța, Prezenta hotărâre a fost adoptată de 20 consilieri din 27 membrii. PREŞEDINTE ŞEDINŢĂ, CONTRASEMNEAZĂ, Dobre Mircea SECRETAR, CONSTANŢA NR_219 13.10. 20145 O CE ERE Bee ie ea i STR BARBU DELA' i PROFIL P1 - BD, LAPUSNEANJ LEGENDĂ REGLEMENTARI URBANISTICE LIMITE DB BI LimuTA ZONEI STULIATE (1,4594) TO LIMITA TERENULUI CARE A GENERAT = DOCUMENTA 14 S= 4125.00 mp Cn e Pe (LIMITA TERENULUI PENTRU GARE SA SACUT STUDIUL TOPOGRAFIC DE CATRE SC CREDAL S.R -. Ze pate EI Ei B ZONIFICARE FUNCTIONALA ZONA STUDIATA [i | j E pa i CIRCULATII ! = — l CIRCULAT | CARDEAEILE: STRAZI, ALEI CAROSABILE | | FREE [i EIRCILA”II PIETONALE MAJORE, IRITLARE, ALEI PIETONALE (INGLL.5I PASTI_E 5. LIŢEEE- cine LAȚII CAROEAEILE |N INTERIORUL ZONELUR FUNCT ORALE ZONIFICARE FUNCTIONALA REGLEMENTARI PROPUSE ZONA LOCLINTELOR COLECIIVE INALTE CU 25+Pr4-9E+NT+TERASE GIRGULABILE, CU FARTERUL DESTINAT SERVICIILOR SI COMERTULUI Ev 23 3fi 7 | ZONA LOCLINTELOR COLECTIVE NALTE GL P+8-10 NIVELURI, pi SITUATE IN ANSAMBLURI PRESONCERENT REZIDENTIALE SUBZONE: La] IS- INSTITUTII SI SERVICII 6] isc-comenr Reglamentari propuse: Limita maxima a zane! eriilicabhile Limita maxima a zonei ediieabile | propusa la nivel parter in zona ZRL.S propuse la nivel parter în zona ZRLSRI Limita maxima corsalu balcaare sau —— i | rm [ 1 Comstruriii existente C2,C3 propusa __-„d POVinitetiri in zona ZALS caca __ |spre desfiirtara portru aliiiă rarea ŞS Lugatura carosabila propusa Intre — 1 amplazamentulu! în vederea conatrui rii PROFIL Pa - 3TR, DELAVRANCI B-dul Alexandru Lapusneanu si Sir, Barbu Delavrancea r——— Pesibiittate de meb-lare urbanlatiza. Comtur a bowirdouri în aonsula (vezi s mularea 3D), Pasibilitate de mobilara urbanleiica. Contur 3 : == Posibilitate de mot tare urbanisiiza, Comtur! pana Bila ep 0 Ip ae St pantă baliuane iezi sânularea 3D], ZONIFIGARE FUNCTIONALA EXISTENTA ZONE ADIACENTE CIRCULATII EIZa CIRTĂIL ATI CAROSAEI_E. SIRAZ, ALEI CAROSAEILE CIRCULATII FIE UNALE MAJORE: TROTUARE, 4 _El PIETONALE (INCI ISI PASTILE Si.) UB CIRZULATII ZAROSARILE IN INTERIIRUL ZONELCR FUNCTIONALE pn... — | | | LOCUL! LE PARCARE EXISTENT 2 LOGA Te CARE PROPLSE 4 IN ZONA, STII TA SAU ADIACENT IN 20NA [2 PROFIL P4 - STR. SALCAMILOR SL SITLATE IN ANSAMBLURI PREPONDERENT REZIDENTIALE ACESTE A | | | ] | | . . - zii SUBZONA LOCLINTE INCIVIDUALE SI COLECTIVE MICI CU | | | | | | | | | | | Liana [Iu Tun Pi ZONIFICARE FUNCTIONALA ____ [zRLS” S.IRZONA LOCLINTE_CR COLECTIYC INALTE CJ P+8-10 NIVELURI, S'TLUATE IN ANSAMBLURI PREPONDERENT REZIDENTIALE SIDZONA LOCLINTELCR COLECTIVE MEDII GL P+ 3-4 NIVELURI ! Păi NUI&: ZONIFICARZA FUMCTIEMALA DIR AzZASTA PLANSA ESTE EXISTENTA SI PSI LLNFDRH PLANZZ_IR DIN PUG. PM, ZONSTANTA - REGULAMENTUL IDCA DE URSANISA: LEGENDA INFORMATII DIVERSE REGI DE ÎNĂL TIME CONSTRUZTII EXISTENTE FI COTE DE NIVEL EXISIENIE IN STUDIUL TOROGRAFIC MAXIM P+2 NIVELURI SITUATE IN AFARA PERIMETRELOR ZA să CE PROTECTIE | ] PET IE ATI CE IRT i] +a i i l a | S | [_R7T COTE DE NIVEL EXISTENIL CF. CAROURI TOPOGRAF GE UOIE DE NIVEL PRINZIPALE PROPUSE = Acras pe lat d: (N | i 3 pi RU LATII PIETONALE E STENTE, JOMEXILA! Li Doze i BALEA SUN INDICATO RI DE OCUPARE ŞIu TILIZARE A TERENULUI PROPUŞI 2ONA |FUNCTUNEA | TEREN [POT Ac Aries. — |Procent ipâ iza alai Real au 'mp) PROPUS |propus |Verzilasol, spatii DNA IE REG Ea TAR sui PrOPUS III Pe ZRLS - ZONA LOCUINTE COLECTIVE INALTE CU P+4-9+NT NIVELURI ȘI % (mo) acoperisuri |verzi/ SERVICII DE INTERES GENERAL verzi, total FUNCTIUNI fatade verzi |taran zona 3 sali eri e sua : pe cladiri % = i 7 Pee era de - tea i a dz a: . szevizii eter acheel pe scolari: Nr. ert. Imp) 3 ăi pe catarat eee Fier sic IN RR AR NR II ES - comert cu arierunzul, - alimentatie publica: - sali de utreanere, centura SPA. piscine: ezii Pezrzu LUrisa, ZGNA -OCUINTE - Bincur. ceutal, mutat pubilis, arhitect. mediator si al; servicii profesionale, birouri firr= eomereiale; COLECTIVE s Snzri pentru purcere culte rise să bici lea INALTE, CU POTmaxin__90% 7 ZŢIA pi i i ș ș a apnee CuTmaxim 3,4932 - rezultat din edia ponderata a CUT-urilor celor oa tipuri SERIILOR 3 de zana functionala existente care se modifica prin PUZ astfel: COMERTL Ul - en zona ZRAS prin echivalarea CUT -ului VOLUMETRIC 19,0me/np + 20% (crestere maxim adinisa) = 12muino, 12mc!ma x 3353 mp = 40236 4023%rrc / 3m ik r'va) = 13412mp Ad SUBZONA gările - cn zona ZRL2a prin crestere cu maxim 20% ai % 1,1 -20% = 1422 732mox 1,32 = 1032,24mp Ad COLEGI NE - 13412mp Ad + 1032,24mp Ad = 14444,24mp Ad / 4135mp = 3,49316 Sb A INALTIMEA MAXAA ADMISIBILA P+4-9E+NT pt | “maxim 53,Cm = 1,Cm + 1.0 + 2,Bir (dit nivel eren) = 37,50m (la cornisa zona NT) : Hmexim 30,Em = 1,Cm = 1,0m + 2,Brr (dif nivel :are) = 35.00m (la cornisa zona P+3E) 2 'ZRLSM |REZ/DEHTIALE _9258 | 50 4629 4625 EL Hmexm 28.0 + 1 Cm = 1,0 = 2,8 (dit. nivel sare) = 32,50m (la cornisa zona P+BE) Hmaxm 18,Em + 1,Cm = 1,0 = 2,&rr (dit, nivel aren) = 21,0Um |la cornisa zona P+4E) ZONA DEF REGLEMENTARI [ ZRL5M - SUBZONA LOCUINTELOR COLECTIVE INALTE CU P-+8-10 NIVELURI, SITUATE IN ANSAMBLURI PREPONDERENT REZICENTIALE = i = FUNCTIUNI | E | | i A pai) | PREZENTA DOCUMENTATIE NU ARE CA 520? INTRAREA. IN LEGALITATE A LINCR > Si atu betie criiiire asi Las IPS ! : PE, a n A CONSTR LIZTII FDIFIZATE FARA ALITORIZATIE DE CCNSTRUIRE SAU CARE NU RESPLOIA - suoeicii che <amalele va: dispensare, cab r ete medicale ARE îs : TEA DP A PREVEJER LE WU! ORIZATIEI DE ZONSTRUIRE. - serdleii pentru presanlari execu si urailimila INIȚIATCR PLZ: DDM GLOBAL SHL., adresa Constanta, şir, Mircea cal Datran nr "S2bls ipenir_ a accent. a faptul cs nitiztanul docurantatizi de urbanism ru solicite n'rarea in lagealiLale pentr :eranLl a'garl! - CLT pronus ese mai min decal 4. - CUT propus este mai mic decat CUT asrobat pus 23% IMFUSE PRIN AAZELE/ACORDURILE EMISE DE INST TUTIIL E AVMIZATOARE, ASA CUM AL - servicii after scan! maruru scolari, - servicii curatatorie haine, coametien, Frizerie elu - camert cu amanuntul: - alimentatie publica = seal de intretinene, certi SPA, piscinis; E'rouri aneocal, ruta” publi, erhileci, rrzdizicr și alte servirii profesionale, * Sputii pentru zarsuare iulobur snve si zici ele | PREZENTA DOCLMENTATIE RESPECTA LEGIS-AȚ A AFL CAB A PRECUM SI CORCITIILE | =O€T SCLIG TATE PRIN CERT FICATUL CE UR3ANI3M ŞI PRIN AVIZUL DE DRORTUNITATE. POTmexim |_ 50% UTmexim |_3 !2,5 aprobat n PUG+2C%) INALTIMEA MAX NIA ADMIZIBILA P+10 Hrmzaxiim __33,0m R j BILANT TERITORIAL | TERITORIAL SCHEMA FUNCTIONALA SCHEMA FUNCTIONALA BILANT TERITORIAL ZONIFICARE = INDICATORI APROBATI INDICATORI PROPUSI PONA PENTRU 7CNEL= ind SI FH.ou „4RE SE UNES- : ACTE S FORMEAZA 7CHA 7RLS, MEDIA HU LA1DKLUh ZFLS fata de (ZRA3-ZRLZa) EONENIL PUBLIC 2015 0ENTI ESTE: - ZRA2 | să PENORL FIT MECU 2742 <I ZR-2a FAT APROBAT CRESTE CU 5,04% 2315 3.9258 CERNEI E i 49.95 %X2d53mp-32%0TBen= 1000 ema CHIT. APROBAT CRESTE CA 20% ZaLs : | Des3s | 26,186) ENA ay iii și lie 0 "BMR PRL : 1.9258 53,018 i ] 3 al ah i asezata sms aride TITAL "433 109.) "dă 100,000 1007336325 dunpr+ 1, 23785 mpa 2038 4&ma : - - - 12032, Bâmp t tămpai 2105: LU PEIIU = 291037 ZRLSM fata de ZRLS: 3 = = 5 POT APROBAT CRESTE LU 190% IZRAG+ZRLZa) BAT WED U=47, A ZUT APRORAT CRESTE LU 2% ZONA ZRLS EA CUT MED =2,9103 3 taran (ni Ze (mp Ad (mp) FET (i) ZUT i 35 ENI 7Raă N E) 3.353 | 04 DR AED | "1,751 0,1175 ! ExI5 EMI ZRLas | RI (€ & 732 _ - D.200 0.0000 =! > ZRLS |PREPLE ZRIE : (7 POT a3uk 4.*35 2.032,52 AA 4aq za 50,00 5,4916 a 1.33 ! FUIT=3 4931 edmiuz=LF. PUZ Va vi vedeti fă TR ZONA ZRLSMA i ' | (37.311 3 terar 133) Ac(TE | Aetat PET (&%, CUT ZRL2a ă EA STENI ZRLE 29Ieăă lol ! | gasa 3.511,55 1485211] E: 137 E a | ti ZRL5M PROPUS ZARA sell sud Bu si 2 FITZ Base ABE 2777409) 50.00] ____ 3,0000] - Pi. [7 CE. II TOTAL ZONA STUDIATA i MĂ |Rirmzs=Pe 10 133m) 5 teren impi Ac MEI Ac imaj POT qi CLT ao RHmaaF+ 19 '32m! | za lLă EXISTENT Pee d n ss - DP - 1.333,20 2.293 53 14.43, e d Li i) în — A LĂ = E RAII aig Baa E d PROZUS : [ pi, d! | ! | 1333300 | eaasan! 9,1523 NA E 3 = ia i &i 4 SD, i n e a AC ii | AN AR ee ep i A = ala4 TOPOTRAFC SSTEN LE FUEL = SISU ȘI e, aa a ——IENTAR DE ZOORDCMATE 204 STUCMATA WM DCT 234 (PETE, 2304 ST.DitA £ PE Bau a ae] Şmze oroarea [Ia Me 77008: [US cupa API STUDIATE -MOLRUCS 1 Uehea tf Cit AP VA PERPET tu. Pete Eh ae Merd Cescr-A-0% Mii a lare i ȘIRAFATA, LOMESILU PULL: PNETANEA nt uzi ; a Ze 700 ko O 1.38 23 BIGAESTIC TARIE EV ISy re, PY ne 165% înp 1259mi= 13395: TOMET AMA BEAT. AL 24TE (PZN2J 20M4 AD SLAIAI, a -:0 Îoueage tza Pit ZA DIGG 421 AM bi Pi SATI COPEFZIALE LA Pta sta 730 [rara za 174 25 tipa ? si CE - CLCRI [L 3PaTI COMITET ma! 4 le [o a 2 ed stosă Hote poe tozl ID SRR 20 ALTE FUNCTII ZIUA, i AD Lima mn! * [so | ac 2 4 4 jzuntaa 1 |aa”oa Baa 13. iri - BITI: za => ra 1 |nr [rss za x 30 |ouatag a |oamean dna N cel papi fe riba SEEER 12014 11 [002084 BOD | "30 rai 7 31 [203274 200 | oaia 16 d Su ce : a AR. h hu le] A febra teanc] Ie cet ina În aia 200 7 sztiezl cai) actaie ei st. ia Re DORU (3LO SAL $ 1. +2 [595003 "50 | rateze 782 [E [2 |vâbaei gaz, 3005 | i A i 7 = EET T= E reni Berea IN pe cai ant Br ai 9 IEC ot prune: [art miar scoi | 4 | 500 BO. LAPUS] Zn» CONSTANTA P.Uz se aaa ridatz2 3] loga E air Maze | ta? iz i ta: du planza: Er zresă ir, L i rdateei Sites tau] A [OB MOS a] ani dum om Odin In Ste tati preiei i PI AINEON 3 "REGLEMENTARI URBANISTIC E; . i [Ezra tea Eat | [Rame sta s-ar i i pi ia beat Jah marisaru [1 | |AUG'15 ZONIFICARE FUNCTIONALA. 3.1