HCL 263/2024 Constanța adoptată

CONSTANTA ROMANIA 9 tr 2 JUDETUL CONSTANTA MUNICIPIUL CONSTANTA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE pentru modificarea HCL nr. 261/2014 privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal - pentru zona delimitată de șoseaua Mangaliei la vest, bd. 1 Mai la est, str. Frigului la sud și str. dr. Marcovici la nord, zona studiată în suprafață de 90806,30 mp, initiator societatea Poliplast Conf SRL Consiliul local al municipiului Constanţa, întrunit în şedinţa ordinară din data de „7.96. 2024. Având în vedere: - referatul de aprobare al domnului primar Vergil Chiţac înregistrat sub nr. Y9009) (| 0.2024, - raportul Compartimentului planificare urbană din cadul Direcţiei generale urbanism și patrimoniu nr. 118 20%5/17.06. A0R4 - avizul Comisiei de specialitate nr. 2 de organizare şi dezvoltare urbanistică, realizarea lucrărilor publice, protecţia mediului înconjurător, conservarea monumentelor istorice şi de arhitectură; In conformitate cu prevederile: - art. 25 alin. (1) și art. 2791 lit. c) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, republicată, cu modificările și completările ulterioare, - art. 2, art. 18 și art. 32 alin. (1) din Normele metodologice de aplicare a Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul și de elaborare și actualizare a documentațiilor de urbanism aprobate prin Ordinul nr. 233/2016 emis de Ministerul Dezvoltării Regionale și Administrației Publice, cu modificările și completările ulterioare, - Ordinului MLPAT nr. 176/N/2000 emis de Ministerul lucrărilor publice și amenajării teritoriului pentru aprobarea reglementării tehnice "Ghid privind metodologia de elaborare și cuprinsul-cadru al planului urbanistic zonal" - indicativ GM-010-2000, - art. 6 din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu toate modificările ulterioare, - art. 19 și art. 32 din Normele metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii aprobate prin Ordinul nr. 839/2009 emis de Ministerul Dezvoltării Regionale și Locuinţei, cu modificările ulterioare; - art. 7 din Legea nr. 52/2003 privind transparența decizională în administrația publică; Luând în considerare: - HCL nr. 261/2014 privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal - pentru zona delimitată de șoseaua Mangaliei la vest, bd. 1 Mai la est, str. Frigului la sud și str. dr. Marcovici la nord, zona studiată în suprafață de 90806,30 mp, initiator societatea Poliplast Conf SRL; - solicitarea formulată de domnul architect Andrei Șchiopuleț, în calitate de elaborator al documentației de urbanism PUZ, înregistrată la Primăria Municipiului Constanţa sub nr. 46941/04.03.2024; - Raportul consultării publice nr. 97240/14.05.2024; In temeiul prevederilor art. 129 alin. (2) lit. c) și alin. (6) lit. c), precum și ale art. 196 alin. (1) lit. a) din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare. HOTĂRĂŞTE: Art. 1 -Se aprobă modificarea unor planșe anexă la HCL nr. 261/2014, după cum urmează: - Plan situație existentă - Plan situaţie reglementări aprobat PUG - Plan situație-reglementări - Plan situație regim juridic al terenurilor și circulația lor, conform documentației anexate care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. II - Celelalte prevederi ale HCL nr. 261/2014 rămân neschimbate. Art. III - Compartimentul secretariat, relații consiliul local, administrația publică și fond funciar va comunica prezenta hotărâre Direcţiei generală urbanism și patrimoniu, domnului Andrei Șchiopuleț, Oficiului de cadastru și publicitate imobiliară Constanţa, Inspectoratului de stat în construcții Constanţa, Consiliului județean Constanţa, Ministerului dezvoltării, lucrărilor publice și administraţiei, în vederea ducerii la îndeplinire și Instituţiei prefectului - judeţul Constanţa, spre ştiinţă. Prezenta hotărâre a fost votată de consilierii locali astfel: pentru, ca împotrivă, abţineri. La data adoptării sunt în funcţie Q7Z consilieri din 27 membri. PREŞEDINTE ŞEDINŢĂ, CONTRASE Aare APHIRESCU SECRETAR p FULVIA-ANŢ CONSTAN A NR. E5 | a/Z o 6. 2024 Legenda: Limite studiate a» Limita studiata PUZ Regim juridic al terenurilor Domeniul public al mun. Constanta -cai de acces auto si pietonale- [7] Domeniul semi-public al mun. Constanta -spatii verzi si gradini de fatada- [53] Domeniul privat al mun. Constanta in administratia persoanelor juridice -cabinete medicale si unitati scolare- Domeniul privat persoane juridice si fizice Zona identificata in domeniul public pentru parcari Prezenta documentatie nu are ca scop intrarea in legalitate a unor constructii edificate fara autorizatie de construire sau care nu respecta prevederile autorizatiei de construire. propus este mai mic sau egal atru(4,00) nhlaa propus este mai mic sau egal 0(3,60) Se 10A09 1eWL Inp-a CUulCUT aprobat(3,00) plus 20,00 ET CONTRASE PREȘEDINTE ȘEDINȚĂ . SECRETAR 420 Au Ț) P—. FULVIA ANȚOĂGA A DINESCU (ă dej e CP iitiator PUZ SC POLIPLAST CONF SRL Constanta.stri Maramures.nr.71,parter-cam.2 Numele: (Semnatura Cerinta: Referat de verificare / Raport expertiza: Denumire proiect: Plan Urbanistic Zonal- sos. Mangaliei,str. Marcovici,b-dul 1 Mai, str. Frigului Localitatea: mun. Constanta ORBIREA EEE eneficiar: SC Poliplast Conf SRL Specific.: Numele: Semnatura] Proiect nr.: ear: Data: FAZA: Sef proiect:| arh. SCHIOPULET Andrei | 04/2024 PUZ Proiectat: |arh. SCHIOPULET Andrei FE pita [ daia planșei: iii at Plansa nr: Desenat: |arn. Andrei SCHIOPULET | | 1 [EEE etala a otet at A6 Artileii 0 ANEXĂ LA + i) ——, Str. Dr.V.MarcovIcI COVOr asfaltice md Deal Te RE Legenda: Limite studiate a» Limita studiata PUZ —— Limita ZRE1 — Limita ZRL2a — Limita ZRL4 —- Aliniament existent ce se mentine Seaca ua Mangaliei! Y Zonificare functionala [SI] ZRE1-subzona echipamente publice dispersate,la nivel de cartier complex rezidential existent si locuinte colecțive inalte P+8-10 situate in afara perimetrelor de protectie [7] ZRL2a-subzona locuinte individuale si colective mici, cu maxim 2 nivele situate in afara perimetrelor de protectie ua Mangaliei Soseau Covo [NI] ZRL4-subzona locuinte colective(P+3-4, P+10) situate in ansambluri preponderent rezidentiale [EI ZRV1a-parcuri,gradini publice,orasanesti si dle cartier,scuaruri si fasii plantate publice Cere proprietate privata persoana fizica trece in teren proprietate privata persoana juridica-initiator PUZ -SC POLIPLAST CONF SRL- Prezenta documentatie nu are ca scop intrarea in legalitate a unor constructii edificate fara autorizatie de construire sau care nu respecta prevederile autorizatiei de construire. * SUT propus este mai mic sau egal UP propus e ,00) * CU ropus este mai mic sau egal cu C T aprobat, 00) plus 20,00%(3,60) Piata Abator Soseaua M. langaliei _Y Covor as; falppaliei S CE 1 L = aa APROBAT conform PUG PROPUS Initiator PUZ SC POLIPLAST CONF SRL “Constanta.str. Maramures.nr.71,parter-cam.2 CONTRAŞEMNEAZA Numele: Semnatura Cerinta: Referat de verificare / Raport expertiza: PREȘEDINTE ȘEDINȚĂ SECRETAA |BENERAL, + | Verificator ADE gt FULVIA AMONȚILA DINESCU | / Expert: Denumire proiect: Plan Urbanistic Zonal- sos. Mangaliei,str. Marcovici,b-dul 1 Mai, str. Frigului calitatea: mun. Constanta amoniu E eneficiar: SC Poliplast Conf SRL Specific.: Numele: —Semnatural-Plroiect nr.; Sara: Data: FAZA: Sef proiectarh. SCHIOPULET Andrei Andrei 1:1000 03/2024 PUZ Proiectat. arh. SCHIOPULET Andrei _|_| "ET |Denumirea plansei: Plansa nr: Desenat: arh. Andrei SCHIOPULET _| 7 :KRBIR! n situatie reglementari A5 O Piata Abator _ ANEXĂ LA 3 EEE ar mi Legenda: f | Limite studiate a» Limita studiata PUZ ——— Limita ZRE1 , — Limita ZRL2a -— Limita ZRLA lua M. O asfalgdaliei —- Aliniament existent ce se mentine Sosea covor Zonificare functionala [NI ZRE1-subzona echipamente publice dispersate,la nivel de cartier complex rezidential existent si locuinte colective inalte P+8-10 situate in afara perimetrelor de protectie [17] ZRL2a-subzona locuinte individuale si colective mici, cu maxim 2 nivele situate in afara perimetrelor de protectie E] :p J0AN09 PIZ Inp-a [NI] ZRLA4-subzona locuinte colective(P+3-4, P+10) situate in ansambluri preponderent rezidentiale [EI] ZRVia-parcuri,gradini publice,orasanesti si de cartier,scuaruri si fasii plantate publice | cover ga Mangaliei Teren proprietate privata persoana fizica trece in țeren proprietate privata persoana juridica-initiator PUZ -SC POLIPLAST CONF SRL- Prezenta documentatie nu are ca scop intrarea in legalitate a unor constructii edificate fara autorizatie de construire sau care nu respecta prevederile autorizatiei de construire. * CUT propus este mai mic sau egal cu patru(4,00) Dia * CUT propus este mai mic sau egal cu CUT aprobat(3,00) plus 20,00%(3,60) AD pnl REDATĂ, „eezu 3 E i E ă V INDICATORI URBANISTICI APROBAT CONF. PUG ZRE1 POT=85,00% CUT= 3,00 | | ZRL2a POT=35.00% | „Initiator PUZ SC POLIPLAST CONF SRL iei, | ' Constanta.str. Maramures.nr.71,parter-cam.2 ZRLA POT=30,00% CUT= 1,50 Veioza Numele: Semnatura Cerinta: Referat de verificare / Raport expertiza: ZRVI POT maxim A Exp CUT maxim Denumire proiect: Plan Urbanistic Zonal- sos. Mangaliei,str. Marcovici,b-dul 1 Mai, str. Frigului Localitatea: mun. Constanta son aj Beneficiar: SC Poliplast Conf SRL Specific.: Numele: emnalira Proiect nr.: Scara: Data: FAZA: Sef proiect:|arh. SCHIOPULET Andrei e i 04/2024 PUZ Proiectat: |arh. SCHIOPULET Andrei Andrei |Derlumirea plansei: . Plansa nr: Desenat: |arh. Andrei SCHIOPULET | situatie reglementari aprobat PUG AM | LI Piata Abator ANEXĂ LA Legenda: Limite studiate a» Limita studiata PUZ —— Limita ZRE1 — Limita ZRL2a — Limita ZRL4 — - Aliniament existent ce se mentine a Ea Soseaua MangalieiC Covor asfaltic: Zonificare functionala [EI ZRE1-subzona echipamente publice dispersate,la nivel de cartier complex rezidential existent si locuinte colecțive inalte P+8-10 situate in afara perimetrelor de protectie ZRL2a-subzona locuinte individuale si colective mici, cu maxim 2 nivele situate in afara perimetrelor de protectie Sosea Pere ua Mangaliei ZRLA4-subzona locuinte colective(P+3-4, P+10) situate in ansambluri preponderent rezidentiale [EI ZRV1a-parcuri,gradini publice,orasanesti si dle cartier,scuaruri si fasii plantate publice Teren proprietate privata persoana fizica trece in țeren proprietate privata persoana juridica-initiator PUZ -SC POLIPLAST CONF SRL- 1eWL Inp-a OWIEJSE 10A09 Prezenta documentatie nu are ca scop intrarea in legalitate a unor constructii edificate fara autorizatie de construire sau care nu respecta prevederile autorizatiei de construire. * CUT propus este mai mic sau egal cu patru(4,00) ue, * CU propus este mai mic sau egal cu CUT aprobat(3,00) plus 20,00% (3,60) ji. i (cm FULVIAAĂTOĂELA DINESCU INDICATORI URBANISTICI EXISTENT APROBAT CONF. PUG ZRE1 POT=42,20% POT=85,00% CUT= 087 CUT= 3,00 ZRL2a | POT=21,99% POT=35,00% CUT= 0;25 CUT= 1;00 ZRL4 POT=31,00% POT=30,00% i CUT= 2;05 CUT= 1,50 ZRVA POT= 0,00% POT maxim CUT= 0;00 CUT maxim Initiator PUZ SC POLIPLAST CONF SRL Constanta.str. Maramures.nr.71,parter-cam.2 Numele: Semnatura Cerinta: Referat de verificare / Raport expertiza: Verificator I/ Expert: | Denumire proiect: Plan Urbanistic Zonal- sos. Mangaliei,str. Marcovici,b-dul 1 Mai, str. Frigului Localitatea: mun. Constanta oo "Oct | Beneficiar: SC Poliplast Conf SRL DI ROMA. Specific. Numele: Ssfiinaturaj Proiect nr.: cala: Data: FAZA: Sef proiect] arh. SCHIOPULET Andrei ial i 04/2024 PUZ [ei Proiectat: |arh. SCHIOPULET Andrei | _$cţilopu.EȚ [Denumirea plansei: Flaiser Desenat: _|arh. Andrei SCHIOPULET |_.. ich; ş A —