HCL 26/2024 Constanța adoptată

CONSTANTA ți 8 ROMANIA Le] JUDETUL CONSTANTA MUNICIPIUL CONSTANTA Șifap= N4 CONSILIUL LOCAL TOS ConsANTIANĂ HOTĂRÂRE privind constituirea dreptului de superficie cu titlu oneros asupra imobilului teren în suprafaţă de 99 mp, situat în municipiul Constanţa, strada Ștefan cel Mare nr. 33, în favoarea societății Progetto 2000 Romania S.R.L. „Consiliul local al municipiului Constanţa, întrunit în şedinţa ordinară din data de __ 3/. 01.2024, Având în vedere: : -veferatul de aprobare al domnului primar Vergil Chiţac înregistrat sub nr E 93 e EP anaea 01.2024; -raportul de specialitate al Serviciului patrimoniu, Direcţiei patrimoniu din cadrul Direcţiei generale urbanism și patrimoniu înregistrat sub nr._4E0E_|] zf. 01.2024; -avizul Comisiei de specialitate nr.1 pentru studii, prognoze economico-sociale, buget, finanţe și administrarea domeniului public și privat al municipiului Constanţa; -avizul Comisiei de specialitate nr.5 pentru administraţie publică, juridică, apărarea ordinii publice, respectarea drepturilor şi libertăţilor cetăţeanului; In conformitate cu prevederile: -H.C.L. nr. 26/2022 privind aprobarea Regulamentului de constituire a dreptului de superficie cu titiu oneros asupra terenurilor incluse în inventarul bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Constanţa, -anexa nr. 20 la H.C.L. nr. 593/2006 privind completarea și actualizarea inventarului bunurilor care aparțin domeniului privat al municipiului Constanţa, -art. 693-702 din Legea nr.287/2009 privind Codul civili, republicată cu modificările și completările ulterioare, -art. 292, alin. (2), lit. e) din Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal cu modificările și completările ulterioare. Luând în considerare: -adresa înregistrată cu nr. 210640/31.10.2023 la Primăria municipiului Constanța, prin care societatea Progetto 2000 Romania S.R.L., solicită constituirea unui drept de superficie pentru imobilul teren în suprafață de 99 mp, situat în municipiul Constanţa, strada Ștefan cel Mare nr. 33. În temeiul prevederilor art. 108 lit.e), art. 129 alin.(14) și art.196 alin.(1) lit.a) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare. HOTĂRĂŞTE: Art.1- Se aprobă constituirea dreptului de superficie cu titlu oneros asupra imobilului teren în suprafață de 99 mp, aparținând domeniului privat al municipiului Constanţa, situat în municipiul Constanţa, strada Ştefan cel Mare nr. 33, identificat cu număr cadastral 248863, înscris în cartea funciară nr. 248863, în favoarea societății Progetto 2000 Romania S.R.L. i Art.2-Dreptul de superficie asupra terenului situat în municipiul Constanţa, strada Ștefan cel Mare nr. 33, aferent imobilului C1-P+1E arhivă+wc, respectiv C2- cameră centrala, se instituie pentru o perioadă de 10 ani de la data semnării de către părți a contractului de constituire a dreptului de superficie cu titlu oneros de către părți în forma autentică, Art.,3- Serviciul contracte și administrarea economică a domeniului public și privat din cadrul Direcţiei activități economice, va urmări derularea contractului de superficie cu titlu oneros, în conformitate cu prevederile clauzelor contractuale și a legislației în vigoare, asigurând și răspunzând de facturarea, respectiv încasarea sumelor contractuale cuvenite bugetului local al municipiului Constanţa, în cuantumul și la scadenţele contractuale convenite. Art.4- Se însusește valoarea chiriei stabilită în baza Raportului de evaluare nr. A.E.C. 19/16.01.2024, întocmit de către societatea A.E.C. Consulting SRL, înregistrat la Primăria municipiului Constanța sub nr. 12103/19.01.2024, în cuantum de 2.431,6740 lei-valoare lunară, pentru imobilul teren în suprafață de 99 mp, aferent imobilelor C1-P+1E arhivă+wc, respectiv C2-cameră centrala, conform anexei care face parte din prezenta hotarare. Art.5- Primarul municipiului Constanţa va împuternici un consilier juridic din cadru! Biroului legislație, contracte, avize de legalitate și legile proprietății în vederea semnării Contractului de superficie cu titlu oneros în formă autentică. Art.6- Cheltuielile aferente constituirii dreptului de superficie cu titlu oneros şi îndeplinirea condiţiilor de publicitate imobiliară prevăzute de lege, vor fi suportate de beneficiarul dreptului de superficie cu titlu oneros. Art.7- Compartimentul secretariat, relaţii consiliul local și administrația publică va comunica prezenta hotărâre beneficiarului dreptului de superficie- societăţii Progetto 2000 Romania S.R.L., Direcţiei patrimoniu din cadrul Direcţiei generale urbanism și patrimoniu, Biroului legislație, contracte, avize de legalitate și legile proprietății, Serviciului contracte și administrarea economică a domeniului public și privat din cadrul Direcţiei activități economice în vederea ducerii la îndeplinire și înstituţiei prefectului — judeţul: Constanţa spre ştiinţă. Prezenta hotărâre a fost votată de consilierii locali astfel: P pentru, _——____ împotrivă, AP abţineri. La data adoptării sunt în funcţie Le consilieri din 27 membri. PREŞEDINTE ŞEDINŢĂ, ME MT Pee peur CONSTANŢA NR. /_34.0|. 2024 AE.C. A.E.C. CONSULTING S.R.L. office: Bacâu, str. Pictor Th. Aman, nr. 94, et. 5, cam. 8 304/491/2007, CUI 21331864, Tel. 0722 - 699.049, Fax: 0334-405.447 www.aecconsulting.ro, mail: officeQaecconsulting.ro MEMBRU CORPORATIV ANEVAR - 0581 Nr. A.E.C. 19/16.01.2024 . RAPORT DE EVALUARE i rar CETE VL. | VALUPIE. TEREN INTRAVILAN, N.C. 248863, C.F. 248863 Smasurata = 98,00 MP CONSTANTA, STR. STEFAN CEL MARE, NR. 33, JUD. CONSTANTA CONTRASEjMNEAZĂ a SECRETAR &£NERAL, i_i FULVIA LA DINESCU — PREȘEDINTE SEDIN A, POE rev, PROPRIETAR: MUNICIPIUL CONSTANTA CLIENT: U.A.T. CONSTANTA UTILIZATOR DESEMNAT: U.A.T. CONSTANTA cest ra ort de evalu re este co fidential tât entru die t cât și entru evaluator și este valabil numai entru scopul pentru scopul declarat, sau pentru oricare alt scop. ABC. E CONSULTING 4 S.R.L. IANUARIE 2024 da. Ss Ctu pot office: Bacău, str. Pictor Th. Aman, nr. 94C, et. 3, cam. 10, jud. Bacău tel./fax 0334 — 405.447, 0722 - 699.049, e-mail: dorin.arbanas(aecconsulting.ro A.E.C. CONSULTING S.R.t. adi” Evadaari - Colt SINTEZA EVALUARII A.E.C. Consulting S.R.L., membru corporativ ANEVAR, nr. autorizatie 0581. Evaluator autorizat: Arbănaş — Mocanu Vasilică — Dorin, Membru titular ANEVAR, specializari EI, EPI, EBM, Legitimatie si parafa: Nr. 10283/valabila 2024. Clientul evaluarii: U.A.T. CONSTANTA, jud. Constanta Proprietar: MUNICIPIUL CONSTANTA Utilizatorul desemnat: U.A.T. CONSTANTA, jud. Constanta Lotul de teren intravilan, N.C. 248863, C.F. 248863, in suprafata masurata de 98,00 mp (99,00 mp din Subiectul evaluat: acte), amplasat in Constanta, str. Stefan cel Mare, nr. 33, jud. Constanta, apartinand domeniului privat al Municipiului Constanta. Scopul evaluarii: Scopul evaluarii este stabilirea sultei in vederea constituirii dreptului de superficie cu titlu oneros. Data evaluarii: 16.01.2024 Curs valutar BNR la data ; evaluarii: 4,9736 lei/euro Situatia proprietatii la data evaluari: Datele si informatiile respective au fost sintetizate in cadrul cap. 2 si 3 si utilizate pentru efectuarea unei evaluari corecte, Ipotezele si ipotezele speciale avute in vedere la evaluare sunt prezentate explicit in cadrul cap. 1, pct. 1.9. De asemenea, la elaborarea raportului, s-au avut in vedere standardele, normele si recomandarile Asociatiei Nationale a Evaluatorilor Autorizati din Romania - ANEVAR. Astfel ca, in opinia evaluatorului, sulta aferenta pentru constituirea dreptului de superficii cu titlu oneros pentru terenul supus evaluarii, ce apartine domeniului privat al Municipiului Constanta, la data de 16.01.2024, estimata prin metodele de evaluare (adecvate) utilizate, sunt prezentate in detaliu in tabelele anexa si in sinteza in tabelul de mai jos: Valoare unitara Valoare totala Specificatie Suprafa Valoare lunara Valoare anuala Valoare lunara Valoare anuala lei/mp euro/mp lei/m, euro/mp lei euro lei euro Teren intravilan - Constanta, str, Stefan N cel Mare, pi 33, jud. 98,00 | 24,8130 4,9890 | 297,7560 59,8680 | 2.431,6740 488,9220 29.180,0880 5.867,0640 Constanta Nota 1: Valoarea prezentata ca opinie in prezentul raport de evaluare nu include TVA. Nota 2: Evaluarea este o opinie asupra unei valori. Notă 3: Valoarea estimata este valabila la data evaluarii, in ipotezele si ipotezele speciale, cuprinse la cap. 1 punctul 1.9. al prezentului raport, urmând a fi corectată ori de câte ori piaţa o cere. Acest raport de evaluare este destinat numai pentru scopul propus si numai pentru uzul utilizatorului desemnat, Orice: imprecizie rezultata din analiza raportului va trebui sa fie transmisa evaluatorului astfel ca, daca este necesar, lucrarea sa fie completata inainte de a fi utilizata. Evaluatorul considera lucrarea ca fiind opi . ZE UR N A i Prezenta lucrare are caracter confidepfe E c PUTERI pF autori, A & ARBANAS MOCANU A.E.C. CONSULTING S.R.L. MEMBRU CORPORATIV ANEV, VASILICA DORIN Ec. Dorin Arbanas - Mocanu lat<ANEVARII. 10283 , Director general Dec, Valabil 2024 PA pellzarea: E, nus SAN 2VAR2 DECLARATIE DE CONFORMITATE A.E.C. CONSULTING S.R.L., prin Evaluator autorizat, ec. Dorin Arbanas - Mocanu, in calitate de Director general, declara ca evaluarea a fost facuta in concordanta cu Standardele de Evaluare a Bunurilor ANEVAR - editia 2022 si confirma ca: * prezentarea faptelor din raport sunt reale, corecte si reflecta cele mai pertinente cunostinte ale evaluatorului. « analizele si concluziile sunt limitate numai la ipotezele si ipotezele speciale prezentate in acest raport. e evaluatorul nu are niciun interes actual sau de perspectiva in activul ce face obiectul acestui raport, nu are niciun interes personal si nu este partinitor fata de vreuna din partile implicate; el ofera o evaluare obiectiva si impartiala. * dupa cunostintele evaluatorului, informatiile raportate sunt adevarate si bazate pe fapte reale si au fost verificate in limita posibilitatilor; e remunerarea evaluatorului nu se face in functie de exprimarea unei valori prestabilite sau care ar favoriza dorinta clientului de obtinere a unui rezultat dorit sau de aparitia unui eveniment ulterior. « acestraportde evaluare nu se bazeaza pe solicitarea obtinerii unei valori minime/maxime, solicitare venita din partea utilizatorului desemnat sau a altor persoane care au interese legate de utilizatorul desemnat. « in deplina cunostinta de cauza, analizele, opiniile si concluziile exprimate au fost realizate in conformitate cu cerintele Standardele de Evaluare a Bunurilor ANEVAR - editia 2022 si cu cerintele Codului de etica al profesiei de evaluator autorizat. prezentul raport poate fi experizat si verificat, in conformitate cu Standardul de evaluare SEV 400 — Verificarea evaluarii. evaluatorul este membru titular ANEVAR si a indeplinit programul de pregatire profesionala continua; evaluatorul certifica faptul ca este ŞPElizEPoaluatorul nu a primit asistenta profesionala semnificativa din partea niciunei ; e evaluatorula efectuat o inspe: A.E.C. CONSULTING S.R.L. Ec. Dorin Arbanas - Mocanu — E Director general Pagina 2