HCL 25/2024 Constanța adoptată

cONSTANTA ROMANIA JUDETUL CONSTANTA MUNICIPIUL CONSTANTA CONSILIUL LOCAL TOMSA ConsTANTIANh HOTĂRÂRE privind constituirea dreptului de superficie cu titlu oneros asupra imobilului teren în suprafață de 270,60 mp din acte, 287 mp din măsurători, situat în municipiul Constanța, strada Vasile Alecsandri nr. 7, în favoarea societății MODEL CONSTANȚA S.A. pasul local al municipiului Constanţa, întrunit în şedinţa ordinară din data de 01.2024, Având în vedere: pi, 4 tul de „apr aprobare al domnului primar Vergil Chiţac înregistrat sub Nr LISA Le, | ORE ret A fa uree aaa 01.2024; -raportul de specialitate al Serviciului patrimoniu, Direcţiei patrimoniu din cadrul Direcţiei generale urbanism și patrimoniu înregistrat sub n__LE/06 | 2f, 01.2024; -avizul Comisiei de specialitate nr.1 pentru studii, prognoze economico-sociale, buget, finanţe și administrarea domeniului public și privat al municipiului Constanţa; -avizul Comisiei de specialitate nr.5 pentru administraţie publică, juridică, apărarea ordinii publice, respectarea drepturilor şi libertăţilor cetăţeanului; In conformitate cu prevederile: -H.C.L. nr. 26/2022 privind aprobarea Regulamentului de constituire a dreptului de superficie cu titlu oneros asupra terenurilor incluse în inventarul bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Constanţa, -anexa nr. 11 la HCL nr. 172/2012 privind completarea și actualizarea inventarului bunurilor care aparțin domeniului privat al municipiului Constanţa, -anexa nr. 5 la HCL nr. 104/2014 privind completarea și actualizarea inventarului bunurilor care aparțin domeniului privat al municipiului Constanța, -anexa nr.5 la HCL nr. /2024 privind completarea şi actualizarea inventarului bunurilor care aparţin domeniului privat al municipiului Constanţa, -art, 693-702 din Legea nr.287/2009 privind Codul civil, republicată cu modificările și completările ulterioare, -art. 292, alin. (2), lit. e) din Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal cu modificările și completările ulterioare. Luând în considerare: -adresa înregistrată cu nr. 101803/24.05.2023 la Primăria municipiului Constanţa, prin care societatea MODEL CONSTANȚA S.A., solicită constituirea unui drept de superficie pentru imobilul teren în suprafață de 287 mp, situat în municipiul Constanţa, strada Vasile Alecsandri nr. 7. In temeiul prevederilor art. 108 lit.e), art. 129 alin.(14) și art.196 alin.(1) lit.a) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare. PREȘEDINTE GEDIN Ă HOTĂRĂŞTE: Art.1- Se aprobă constituirea dreptului de superficie cu titlu oneros asupra imobilului teren în suprafață de 270,60 mp din acte, 287 mp din măsurători, aparținând domeniului privat al municipiului Constanţa, situat în municipiul Constanța, strada Vasile Alecsandri nr. 7, identificat cu număr cadastral 18625, înscris în cartea funciară nr. 216014, în favoarea societății MODEL CONSTANȚA S.A. Art.2-Dreptul de superficie asupra terenului situat în municipiul Constanţa, strada Vasile Alecsandri nr. 7, aferent imobilului C1-locuință S+P+1E, se instituie pentru o perioadă de 10 ani de la data semnării de către părţi a contractului de constituire a dreptului de superficie cu titlu oneros de către părți în forma autentică, Art.3-Serviciul contracte și administrarea economică a domeniului public și privat din cadrul Direcţiei activități economice, va urmări derularea contractului de superficie cu titlu oneros, în conformitate cu prevederile clauzelor contractuale și a legislaţiei în vigoare, asigurând și răspunzând de facturarea, respectiv încasarea sumelor contractuale cuvenite bugetului local al municipiului Constanţa, în cuantumul și la scadenţele contractuale convenite. Art.4-Se însusește valoarea chiriei stabilită în baza Raportului de evaluare nr. A.E.C. 591/04.12.2023, întocmit de către societatea A.E.C. Consulting SRL, înregistrat la Primăria municipiului Constanța sub nr. 235360/06.12.2023, în cuantum de 8.069,0050 lei-valoare lunară, pentru imobilul teren în suprafață de 270,60 mp din acte, 287 mp din măsurători, aferent imobilului C1-locuinţă S+P+1E, conform anexei care face parte din prezenta hotarare. Art.5-Primarul municipiului Constanța va împuternici un consilier juridic din cadrul Biroului legislație, contracte, avize de legalitate și legile proprietății în vederea semnării Contractului de superficie cu titlu oneros în formă autentică. Art.6-Cheltuielile aferente constituirii dreptului de superficie cu titlu oneros şi îndeplinirea condiţiilor de publicitate imobiliară prevăzute de lege, vor fi suportate de beneficiarul dreptului de superficie cu titlu oneros. Art.7-Compartimentul secretariat, relaţii consiliul local! și administrația publică va comunica prezenta hotărâre beneficiarului dreptului de superficie- societății MODEL CONSTANȚA S.A., Direcţiei patrimoniu din cadrul Direcţiei generale urbanism. și patrimoniu, Biroului legislație, contracte, avize de legalitate și legile proprietății, Serviciului contracte și administrarea economică a domeniului public și privat din cadrul Direcţiei activități economice în vederea ducerii la îndeplinire și Instituţiei prefectului - judeţul Constanţa spre ştiinţă. Prezent hotărâre a fost votată de consilierii locali astfel: pentru, __ "împotrivă, abţineri, La data adoptării sunt în funcţie o £, consilieri din 27 membri. TARIA e a 39 07 _39.01, 2024 i „E.C. CONSULTING S.R.L. office: Bacău, str. Pictor Th. Aman, nr. 94, et. 5, cam. 8 J04/491/2007, CUI 21331864, Tel. 0722 - 699.049, Fax: 0334-405.447 www.aecconsulting.ro, mail: officeQaecconsulting.ro MEMBRU CORPORATIV ANEVAR - 0581 Nr. AEC 641/19.12.2023 Catre: PRIMARIA MUNICIPIULUI CONSTANTA 023 pr Ă) CONSTANȚA ERATA In interiorul raportului de evaluare nr. AEC 591/04.12.2023 ce a avut ca obiect al evaluarii rs terenul amplasat in Constanta, str. V. Alecsandri, nr. 7, jud. Constanta, N.C. 216014, apartinand Ref: Raport evaloare teren intravilan nr. AEC 591/04.12.2 1Â MUNIC/S domeniului privat al Municipiului Constanta, s-a strecurat o eroare materiala. | | Astfel: In -tot cuprinsul raportului de evaluare "C.F. 226124” se va citi corect "C.F. 216014" Cu stima, ARBANAŞ — MOCANU VASILI (i ADMINISTRATOR office: Bacău, str. Pictor Th. Aman, nr. 94C, et. 3, cam. 10, jud. Bacău _ | tel./fax 0334 - 405.447, 0722 - 699.049, e-mail: dorin.arbanasaecconsulting.ro Pagina d A.E.C. CONSULTING S.R.L. office: Bacău, str. Pictor Th. Aman, nr. 94, et. 5, cam. 8 J04/491/2007, CUI 21331864, Tel. 0722 - 699.049, Fax: 0334-405.447 www.aecconsulting.ro, mail: officeQaecconsulting.ro MEMBRU CORPORATIV ANEVAR - 0581 Nr. A.E.C. 591/04.12.2023 TEREN INTRAVILAN, N.C. 18625, C.F. 226124 Smasurata 2 287,00 MP CONSTANTA, STR. V. ALECSANDRI, NR. 7, JUD. CONSTANTA, -PAELA- ivi PE eAtle scu CONTRASIEMNEAZĂ . PROPRIETAR: MUNICIPIUL CONSTANTA CLIENT: U.A.T. CONSTANTA UTILIZATOR DESEMNAT: U.A.T. CONSTANTA Acest raport de evaluare este confidential atât pentru client cât și pentru evaluator şi este valabi numai pentru scopul pentru scopul declarat, sau pentru oricare alt scop. NOIEMBRIE 2023 RY (/: SU M40EZ - otfice: Bacău, str. Pictor Th.:Aman, nr. 94C, et. 5, cam. 18, jud. Bacău tel./fax 0334 - 405.447, 0'722 - 699.049, e-mail: dorin.arbanasaecconsulting.ro A.E.C. CONSULTING sS.R.L. dudi- Evaluari - (n 24 SINTEZA EVALUARII A.E.C. Consulting S.R.L., membru corporativ ANEVAR, nr. autorizatie 0581, Evaluator autorizat: Arbănaş - Mocanu Vasilică — Dorin, Membru titular ANEVAR, specializari EI, EPI, EBM, Legitimatie si parafa: Nr. 10283/valabila 2023. Clientul evaluarii: U.A.T. CONSTANTA, jud. Constanta Proprietar: MUNICIPIUL CONSTANTA Utilizatorul desemnat: U.A.T. CONSTANTA, jud. Constanta Lotul de teren intravilan, N.C. 18625, C.F. 226124, in suprafata masurata de 287,00 mp (270,60 mp din Subiectul evaluat: acte), amplasat in Constanta, str. V. Alecsandri, nr. 7, jud. Constanta, apartinand domeniului privat al Municipiului Constanta. Scopul evaluarii: Scopul evaluarii este stabilirea sultei in vederea constituirii dreptului de superficie cu titlu oneros. Data evaluarii: 29.11.2023 Curs valutar BNR la data A evaluarii: 4,9725 lei/euro Situatia proprietatii la data evaluari: Datele si informatiile respective au fost sintetizate in cadrul cap. 2 si 3 si utilizate pentru efectuarea unei evaluari corecte. Tpotezele si ipotezele speciale avute in vedere la evaluare sunt prezentate explicit in cadrul cap. 1, pct. 1.9. De asemenea, la elaborarea raportului, s-au avut in vedere standardele, normele si recomandarile Asociatiei Nationale a Evaluatorilor Autorizati din Romania - ANEVAR. Astfel ca, in opinia evaluatorului, sulta aferenta pentru constituirea dreptului de superficii cu titlu oneros pentru terenul supus evaluarii, ce apartine domeniului privat al Municipiului Constanta, la data de 29.11.2023, estimata prin metodele de evaluare (adecvate) utilizate, sunt rezentate in detaliu in tabelele anexa si in sinteza in tabelul de mai jos: Valoare unitara . Valoare totala Specificatie Suprafata Valoare lunara Valoare anuala ___: Valoare lunara Valoare anuala lei/mp euro/mp lei/mp euro/mp lei euro lei euro Teren intravilan - Constanta, str. V. Alecsandri, nr. 7, jud. Constanta 287,00 28,1150 5,6540 337,3800 67,8480 8.069,0050 1.622,6980 96.828,0600 19.472,3760 Nota 1: Valoarea prezentata ca opinie în prezentul raport de evaluare nu include TVA. Nota 2: Evaluarea este o opinie asupra unei valori. Notă 3: Valoarea estimata este valabila la data evaluarii, in ipotezele si ipotezele speciale, cuprinse la cap. 1 punctul 1.9. al prezentului raport, urmând a fi corectată ori de câte ori piaţa o cere. Acest raport de evaluare este destinat numai pentru scopul propus si numai pentru uzul utilizatorului desemnat. Orice imprecizie rezultata din analiza raportului va trebui sa fie transmisa evaluatorului astfel ca, daca este necesar, lucrarea sa fie completata inainte de a fi utilizata. Evaluatorul considera lucrarea ca fiind obiectiva si corecta. Prezenta lucrare are caracter confid tru client cat si pentru evaltiătâr ci as Pee autori a da A.E.C. CONSULTING S.R.L. Ca cil “A MEMBRU CORPORATIV Al Canmas MC AN | dinu R, 0253 Led zor $) Sr ee Fr DECLARATIE DE COi FORMITĂTE Director general A.E.C. CONSULTING S.R.L., prin Evaluator autorizat, ec. Dorin Arbanas - Mocanu, in calitate de Director general, declara ca evaluarea a fost facuta in concordanta cu Standardele de Evaluare a Bunurilor ANEVAR - editia 2022 si confirma ca: + prezentarea faptelor din raport sunt reale, corecte si reflecta cele mai pertinente cunostinte ale evaluatorului. e anălizele si concluziile sunt limitate numai la ipotezele si ipotezele speciale prezentate in acest raport. e evaluatorul nu are niciun interes actual sau de perspectiva in activul ce face obiectul acestui raport, nu are niciun interes personal si nu este partinitor fata de vreuna din partile implicate; el ofera o evaluare obiectiva si impartiala. e dupa cunostintele evaluatorului, informatiile raportate sunt adevarate si bazate pe fapte reale si au fost verificate in limita posibilitatilor; e remunerarea evaluatorului nu se face in functie de exprimarea unei valori prestabilite sau care ar favoriza dorinta clientului de obtinere a unui rezultat dorit sau de aparitia unui eveniment ulterior. e acestraport de evaluare nu se bazeaza pe solicitarea obtinerii unei valori minime/maxime, solicitare venita din partea utilizatorului desemnat sau a altor persoane care au interese legate de utilizatorul desemnat. « in deplina cunostinta de cauza, analizele, opiniile si concluziile exprimate au fost realizate in conformitate cu cerintele Standardele de Evaluare a Bunurilor ANEVAR - editia 2022 si cu cerintele Codului de etica al profesiei de evaluator autorizat. „ prezentul raport poate fi experizat si verificat, in conformitate cu Standardul de evaluare SEV 400 — Verificarea evaluarii. « evaluatorul este membru titular ANEVAR si a indeplinit programul de pregatire profesionala continua; . evaluatorul certifica faptul ca ește-cormpete t sa efectueze acest raport de evaluare. Evaluatorul nu a primit asistenta profesionala A.E.C. CONSULTING S.R.L. [| Tu, ARON: | d ___Ă7 Te aa DUE. 5 3 az E, sat 2075 £ 5 SQ ecua tu SL So AN Pagina 2 Director general