HCL 241/2023 Constanța adoptată

gONSTANTA ţii & ROMÂNIA A 2 JUDEŢUL CONSTANŢA == NU CONSILIUL LOCAL MUNICIPIUL CONSTANŢA Tomis <onsTAnTiANA HOTĂRÂRE privind aprobarea documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenţie şi a principalilor indicatori tehnico - economici pentru obiectivul de investiţii "Creșterea eficienței energetice a imobilului Casa Căsătoriilor, Constanţa” Consiliul tocal al municipiului Constanţa întrunit în şedinţa ordinară, din data de 26.0ă. 40Â5 Având în vedere: poe al domnului primar Vergil Chiţac, înregistrat sub - raportul de pe late al Direcţiei dezvoltare şi fonduri europene, înregistrat - avizul C ed. 22 “Specialitate nr. 1 de studii, prognoze economico-sociale, buget finanțe și administrarea domeniului public și privat al municipiului Constanţa; - avizul Comisiei de specialitate nr. 4 pentru activităţi ştiinţifice, învăţământ, sănătate, cultură, sport, culte şi protecţie socială; În conformitate cu prevederile: - art. 9 alin. (4) și art. 10 alin. (4) lit. a) din H.G. nr. 907/2016 privind etapele de elaborare şi conţinutul-cadru al documentaţiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiții finanțate din fonduri publice, cu. modificările și completările ulterioare; - art. 44 alin. (1) din Legea nr.273/2006 privind finanțele publice locale, cu modificările și completările ulterioare; - Legii nr. 500/2002 privind finanţele publice, cu modificările şi completările ulterioare; In temeiul prevederilor art. 129 alin. (2) lit. b), alin, (4) lit. d) și art. 196 alin. (1) lit. a) din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; HOTĂRĂȘTE: Art.1 Se aprobă documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenţie și principalii indicatori tehnico-economici pentru obiectivul de investiții "Creșterea eficienței energetice a imobilului Casa Căsătoriilor, Constanţa”, conform anexei nr. 1, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2 Se aprobă Devizul general, conform anexei nr. 2, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Valoarea totală estimativă a investiţiei este în cuantum de 9.811.940,20 lei fără TVA, respectiv 11.645.612,67 iei cu TVA, din care C+M: 7.156.237,47 lei “fără TVA, respectiv 8,515.922,59 lei cu TVA. Art.3 Se aprobă detalierea indicatorilor tehnico-economici și a valorilor acestora pentru proiectul “Creşterea eficienței energetice a imobilului Casa Căsătoriilor, Constanţa”, conform anexei nr. 3, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Pe Art.4 Serviciul secretariat, relații consiliul local și administrația publică va comunica prezenta hotărâre Direcţiei dezvoltare și fonduri europene, Direcţiei financiare din cadrul Direcţiei generale economico-financiare în vederea ducerii la îndeplinire și Instituţiei prefectului — județul Constanţa, spre știință. Prezenta hotărâre a fost votată de consilierii locali astfel: pă pentru, ——__ împotrivă, ____ abţineri. La data adoptării sunt în funcție ct-Y de consilieri din 27 membri. PREŞEDINTE ŞEDINŢĂ, . = CONTRASEMIIEAZĂ N | TI RELA IN DEE SECRETAR PRERAL, D d FULVIA-ANTONEI SCU CONSTANŢA ANEXĂ LA HCL XR tul. LO MEMORIU GENERAL OBIECTIV: CRESTEREA EFICIENTEI ENERGETICE A IMOBILULUI “CASA CASATORIILOR” AMPLASAMENT: Str. Mihai Eminescu, nr. 20, mun. Constanta, jud. Constanta BENEFICIAR: UAT Municipiul Constanta PROIECTANT: S.C. HOLIDAY D'SIGN CONSULT S.R.L. e NUMAR PROIECT: 245967.2022 FAZA: DALI 2023 CONTRAGgĂINEAZĂ PREŞEDINTE ȘEDINȚĂ, SECRETAR/GEVERAL, piei? ? ANC FULVIA LĂ DINESCU LISTA DE SEMNATURI ARHITECTURA: Proiectat / Desenat: arh. Dinu Adrian REZISTENTA: Proiectat / Desenat: ing. Stefan Marian Danut INSTALATII ELECTRICE: . Proiectat / Desenat: ing. Tudor Mari INSTALATII SANITARE: A Proiectat / Desenat: ing. Nitu lulian torent INSTALATII HVAC: Proiectat / Desenat: ing. Nitu lulian FornergieĂ MEMORIU Cap. 1. informatii generale privind obiectivul de investitii 1.1 Denumirea obiectivului de investitii 1.2 Ordonator principal de credite/investitor 1.3 Ordonator de credite (secundar/tertiar) 1.4 Beneficiarul investitiei 1.5 Elaboratorul documentatiei de avizare a lucrarilor de interventie Cap. 2. Situatia existenta si necesitatea realizarii lucrarilor de interventii 2.1 Prezentarea contextului: politici, strategii, legislatie, acorduri relevante, structuri institutionale si financiare | 2.2 Analiza situatiei existente si identificarea necesitatilor si a deficientelor 2.3 Obiective preconizate a fi atinse prin realizarea investitiei publice Cap. 3. Descrierea constructiei existente 3.1 Particularitati ale amplasamentului: a. descrierea amplasamentului (localizare - intravilan/extravilan, suprafata terenului, dimensiuni in plan); b. relatiile cu zone invecinate, accesuri existente si/sau cai de acces posibile: C. datele seismice si climatice; d. studii de teren: i studiu geotehnic pentru solutia de consolidare a infrastructurii conform reglementarilor tehnice in vigoare; ji. studii de specialitate necesare, precum studii topografice, geologice, de stabilitate ale terenului, hidrologice, hidrogeotehnice, dupa caz; e. situatia utilitatilor tehnico-edilitare existente; f. analiza vulnerabilitatilor cauzate de factori de risc, antropici si naturali, inclusiv de schimbari climatice ce pot afecta investitia; g. informatii privind posibile interferente cu monumente istorice/de arhitectura sau situri arheologice pe amplasament sau in zona imediat invecinata; existenta conditionarilor specifice in cazul existentei unor zone protejate. 3.2 Regimul juridic: a. natura proprietatii sau titlul asupra constructiei existente, inclusiv 'servituti, drept de preemptiune; ! b. destinatia constructiei existente; ! c. includerea constructiei existente in listele monumentelor istorice, situri arheologice, arii naturale protejate, precum si zonele de protectie ale acestora si in zone construite protejate, dupa caz; ' d. informatii/obligatii/constrangeri extrase din documentatiile de urbanism, dupa caz. | 3.3 Caracteristici tehnice si parametri specifici: a) categoria si clasa de importanta; | 1 S.C. Holiday D'Sign Consult S.R.L. arhiteatura | ingineria | prajeet management | design NEC italiana 16 | Ploiesti | Prahova Apicultorilor 42-16 | $.4 | sector 1| Bucuresti a_t e [atelier] i_e_r 0751 876 883 | office_hdcQyahoo.com b) cod in Lista monumentelor istorice, dupa caz; c) an/ani/perioade de construire pentru fiecare corp de constructie; d) suprafata construita; e) suprafata construita desfasurata; f) valoarea de inventar a constructiei; 9) alti parametri, in functie de .specificul si natura constructiei existente. 3,4 Analiza starii constructiei, pe baza concluziilor expertizei tehnice si/sau ale auditului energetic, precum si ale studiului arhitecturalo-istoric in cazul imobilelor care beneficiaza de regimul de protectie de monument istoric si al imobilelor aflate in zonele de protectie ale monumentelor istorice sau in zone construite protejate. Se vor evidentia degradarile, precum si cauzele principale ale acestora, de exemplu: degradari produse de cutremure, actiuni climatice, tehnologice, tasari diferentiate, cele rezultate din lipsa de intretinere a constructiei, conceptia structurala initiala gresita sau alte cauze identificate prin expertiza tehnica. 3.5 Starea tehnica, inclusiv sistemul structural si analiza diagnostic, din punctul de vedere al asigurarii cerintelor fundamentale âplicabile, potrivit legii. 3.6 Actul doveditor al fortei majore, dupa caz. Cap. 4. Concluziile expertizei tehnice si, dupa caz, ale auditului energetic, concluziile studiilor de diagnosticare: a) clasa de risc seismic; b) prezentarea a minimum doua solutii de interventie; Cc) solutiile tehnice si masurile propuse de catre expertul tehnic si, dupa caz, auditorul energetic spre a fi dezvoltate in cadrul documentatiei de avizare a lucrarilor de interventii; d) recomandarea interventiilor necesare pentru asigurarea functionarii conform cerintelor si conform exigentelor de calitate. Cap. 5. Identificarea scenariilor/optiunilor tehnico-economice (minimum doua) si analiza detaliata a acestora: 5.1 Solutia tehnica, din punct de vedere tehnologic, constructiv, tehnic, functional arhitectural si economic, cuprinzand: a) descrierea principalelor lucrari de interventie pentru: - consolidarea elementelor, subansamblurilor sau a ansamblului structural; ! - protejarea, repararea elementelor nestructurale si/sau restaurarea elementelor arhitecturale si a componentelor artistice, dupa caz; - interventii de protejare/conservare a elementelor naturale si antropice existente valoroase, dupa caz; - demolarea partiala a unor elemente structurale/ nestructurale, cu/fara modificarea configuratiei si/sau a functiunii existente a constructiei; - introducerea unor elemente structurale/nestructurale suplimentare; - introducerea de dispozitive antiseismice pentru reducerea raspunsului seismic al constructiei existente; 2 S.C. Holiday D'Sign Consult S.RLL. arhitectura | inginerie | project management | design NEC Haliana 16 | Ploiesti | Prahova a [atelier] e i Apicultorilor 12-16 | S.4 | sector 1| Bucuresti 0751 876 883 | office_hdcQyahoo.com b) descrierea, dupa caz, si a altor categorii de lucrari incluse in solutia tehnica de interventie propusa, respectiv hidroizolatii, termoizolatii, repararea/inlocuirea instalatiilor/echipamentelor aferente constructiei, demontari/montari, debransari/bransari, finisaje la interior/exterior, dupa caz, imbunatatirea terenului de fundare, precum si lucrari strict necesare pentru asigurarea functionalitatii constructiei reabilitate; c) analiza vulnerabilitatilor cauzate de factori de risc, antropici si naturali, inclusiv de schimbari climatice ce pot afecta investitia; d) informatii privind posibile interferente cu monumente istorice/de arhitectura sau situri arheologice pe amplasament sau in zona imediat invecinata; existenta - conditionarilor specifice in cazul existentei unor zone protejate; e) caracteristicile tehnice si parametrii specifici investitiei rezultate in urma realizarii lucrarilor de interventie. f) descrierea lucrarilor de Organizare de Santier 5.1.1 Principii DNSH (Don No Significant Harm) 5.2 Necesarul de utilitati rezultate, inclusiv estimari privind depasirea consumurilor initiale de utilitati si modul de asigurare a consumurilor suplimentare 5.3 Durata de realizare si etapele principale corelate cu datele prevazute in graficul orientativ de realizare a investitiei, detaliat pe etape principale 5.4 Costurile estimative ale investitiei: - costurile estimate pentru'realizarea investitiei, cu luarea in considerare a costurilor unor investitii similare; - costurile estimative de operare pe durata normata de viata/amortizare a investitiei. 5.5 Sustenabilitatea realizarii investitiei: a) impactul social si cultural; b) estimari privind forta de munca ocupata prin realizarea investitiei: in faza de realizare, in faza de operare; c) impactul asupra factorilor de mediu, inclusiv impactul asupra biodiversitatii si a siturilor protejate, dupa caz. 5.6. Analiza financiara si economica aferenta realizarii lucrarilor de interventie: a) prezentarea cadrului de analiza, inclusiv specificarea perioadei de referinta si prezentarea scenariului de referinta; b) analiza cererii de bunuri si servicii care justifica necesitatea si dimensionarea investitiei, inclusiv prognoze pe termen mediu si lung; c) analiza financiara; sustenabilitatea financiara; d) analiza economica; analiza cost-eficacitate; e) analiza de riscuri, masuri de prevenire/diminuare a riscurilor. | Cap. 6. Scenariul/Optiunea tehnico-economic(a) optim(a), recomandat(a) 6.1 Comparatia scenariilor/optiunilor propus(e), din punct de vedere tehnic, economic, financiar, al sustenabilitatii si riscurilor : 6.2 Selectarea si justificarea scenariului/optiunii optim(e), recomandat(e) | 6.3 Principalii indicatori tehnico-economici aferenti investitiei: 3 S.C. Holiday D'Sign Consult S.R.L. arhitectura | inginerie | project management | design NEC ltatiana 16 | Ploiesti | Prahova a [a teti er] e Apicultorilor 12-16 | 5.4 | sector î| Bucureşti 0751 876 883 | office_hdecQyahoo.com a) indicatori maximali, respectiv valoarea totala a obiectivului de investitii, exprimata in lei, cu TVA si, respectiv, fara TVA, din care constructii-montaj (C+M), in conformitate cu devizul general; b) indicatori minimali, respectiv indicatori de performanta - elemente fizice/capacitati fizice care sa indice atingerea tintei obiectivului de investitii - si, dupa caz, calitativi, in conformitate cu standardele, normativele si reglementarile tehnice in vigoare; c) indicatori financiari, socioeconomici, de impact, de rezultat/operare, stabiliti in functie de specificul si tinta fiecarui obiectiv de investitii; d) durata estimata de executie a obiectivului de investitii, exprimata in luni. 6.4 Prezentarea modului in care se asigura conformarea cu reglementarile specifice functiunii preconizate din punctul de vedere al asigurarii tuturor cerintelor fundamentale aplicabile constructiei, conform gradului de detaliere al propunerilor tehnice 6.5 Nominalizarea surselor de finantare a investitiei publice, ca urmare a analizei financiare si economice: fonduri proprii, credite bancare, alocatii de la bugetul de stat/bugetul local, credite externe garantate sau contractate de stat, fonduri externe nerambursabile, alte surse legal constituite Cap.,7. Urbanism, acorduri si avize conforme 7.1 Certificatul de urbanism emis in vederea obtinerii autorizatiei de construire 7.2 Studiu topografic, vizat de catre Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara 7.3 Extras de carte funciara, cu exceptia cazurilor speciale, expres prevazute de lege 7.4 Avize privind asigurarea utilitatilor, in cazul suplimentarii capacitatii existente 7.5 Actul administrativ al autoritatii competente pentru protectia mediului, masuri de diminuare a impactului, masuri de compensare, modalitatea de integrare a prevederilor acordului de mediu, de principiu, in documentatia tehnico-economica 7.6 Avize, acorduri si studii specifice, dupa caz, care pot conditiona solutiile tehnice, precum: | a) studiu privind posibilitatea utilizarii unor sisteme alternative de eficienta ridicata pentru cresterea performantei energetice; b) studiu de trafic si studiu de circulatie, dupa caz; c) raport de diagnostic arheologic, in cazul interventiilor in situri arheologice; d) studiu istoric, in cazul monumentelor istorice; „.e) studii de specialitate necesare in functie de specificul investitiei. . ANEXA 1 - Costurile estimative ale investitiei . ANEXA 2 - Graficul de realizare a investitiei . DEVIZ GENERAL e DEVIZE PE OBIECT D ANALIZA COST-BENEFICIU 4 S.C. Holiday D'Sign Consult S.R.L. arhitectura | inginerie | praject menagement | design N | C 4 Italiana 16 | Ploiesti | Prahova Apicultorilor 12-16 | S.4 | sector 1] Bucuresti 0751 876 883 | office_hdcQyahoo.com BORDEROU PIESE DESENATE ARHITECTURA A00 Plan de incadrare in zona sc. 1:2000 A00' Plan de situatie sc. 1:500 ARO1 Plan subsol cota -2.40 — releveu sc. 1:100 ARO2 Pian parter cota +0.00 — releveu sc. 1:100 ARO3 Plan etaj intermediar cota +2.90 si +3.00 — releveu sc. 1:100 ARO4 Plan etaj 1 cota +5.50 si +8.50 — releveu sc. 1:100 ARO5 Plan invelitoare cota +11.05 — releveu sc. 1:100 ARO6 Sectiune A-A — releveu sc. 1:100 ARO7 Fatada Vest — releveu sc. 1:100 ARO8 Fatada Est — releveu sc. 1:100 ARO9 Fatada Nord — releveu sc. 1:100 AR10 Fatada Sud — releveu sc. 1:100 A01 Plan subsol cota -2.40 — propus sc. 1:100 A02 Plan parter cota +0.00 — propus sc. 1:100 A03 Plan etaj intermediar cota +2.90 si +3.00 — propus sc. 1:100 A04 Plan etaj 1 cota +5.50 si +8.50 — propus sc. 1:100 A05 Plan invelitoare cota +11.05 — propus sc. 1:100 A06 Sectiune A-A — propus sc. 1:100 A07 Fatada Vest -— propus sc. 1:100 A08 Fatada Est-— propus sc. 1:100 A09 Fatada Nord — propus sc. 1:100 A10 Fatada Sud — propus sc. 1:100 e REZISTENTA RE01 Plan interventii parter sc.1:100 e INSTALATII ELECTRICE IETO1 Schema generala de distributie e INSTALATII SANITARE 1S.101 Schema coloanelor instalatii sanitare e INSTALATII HVAC IT101 Schema functionala camera tehnica 5 S.C. Holiday D'Sign Consult S.RLL. arhitectura | inginerie | project management | design h C Haliana 16 | Ploiesti | Prahova Apicultorilor 12-16 | 8.4 | sector 1| Bucuresti a te li er 0751 876 883 | office_hdeQyahoo.com MEMORIU GENERAL Cap. 1. Informatii generale privind obiectivul de investitii 1.1 Denumirea obiectivului de investitii CRESTEREA EFICIENTEI ENERGETICE A IMOBILULUI "CASA CASATORIILOR 1.2 Ordonator principal de credite/investitor UAT Municipiul Constanta 1.3 Ordonator de credite (secundar/tertiar) Nu este cazul. 1.4 Beneficiarul investitiei UAT Municipiul Constanta 1.5 Elaboratorul documentatiei de avizare a lucrarilor de interventie S.C. HOLIDAY D'SIGN CONSULT S.R.L. Cap. 2. Situatia existenta si necesitatea realizarii lucrarilor de interventii 2.1 Prezentarea contextului: politici, strategii, legislatie, acorduri relevante, structuri institutionale si financiare Imbunatatirea eficientei energetice reprezinta unul din elementele prioritare ale strategiei energetice a Romaniei avand in vedere contributia majora la realizarea sigurantei in alimentarea consumatorilor, in asigurarea dezvoltarii durabile si competitivitatii, la economisirea resurselor de energie si la reducerea emisiilor de gaze cu efect de sera. Intensitatea energiei primare in Romania indica necesitatea adoptarii unor masuri in conformitate cu Directiva 2012/27/UE maximizandu-se performantele politicilor existente si adoptandu-se noi masuri pentru viitor. Pornind de la primul acord international pe aspecte de mediu, negociat intre cele 160 de tari semnatare ale protocoluiui de la Kyoto, continuand cu declaratiile politice asumate cu ocazia Conventiilor Natiunilor Unite privind Schimbarile Climatice, la nivel European, inca din 2006 s-a pregatit un cadru comun de implementare a unor politici pentru adaptarea la schimbarile climatice: - Directiva 2012/27/UE — privind eficienta energetica - Directiva 2009/28/UE — privind promovarea utilizarii energiei din resurse regenerabile - Directiva 2010/31/UE — privind performanta energetica a cladirilor Totodata, in proiectarea investitiei s-a respectat aplicarea principiului de „a nu aduce prejudicii semnificative” in temeiul Regulamentului privind Mecanismul de redresare si rezilienta (2021/C58/01). 6 S.C. Holiday D'Sign Consult S.R.L. arhitectura | inginerie | project management | design N | | 4 ltaliana 16 | Ploiesti | Prahova Apicultorilor 42-15 | S.4 | sector 1| Bucuresti 0751 876 883 | office_hdeQyahoo.com Lucrarile de interventie se incadreaza, totodata si in obligatiile proprietarilor de cladiri asa cum sunt ele stipulate de catre OG 20/1994 privind masuri pentru reducerea riscului seismic al constructiilor existente, republicata si actualizata, si Legea Nr. 10/1995 (a calitatii in constructii). : 2.2 Analiza situatiei existente si identificarea necesitatilor si a deficientelor Municipiul Constanta este asezat in judetul Constanta in extremitatea de sud- est a Romaniei, la tarmul Marii Negre. Suprafata teritoriului administrativ este de 1121,66 km2. Terenul care face obiectul acestui proiect este amplasat in jud. Constanta, mun. Constanta, pe str. Mihai Eminescu, nr.20. Terenul este situat in intravilan si face parte din domeniul public al Municipiului Constanta. Prezentul proiect se refera la consolidarea seismica si cresterea eficientei energetice, dar si lucrari conexe de reabilitare si modernizare a imobilului Casa Casatoriilor, Constanta. Zona in care se afla corpul de cladire este reprezentata, preponderent, de locuinte individuale. Avand in vedere importanta unitatii studiate, Beneficiarul doreste revitalizarea zonei, prin cresterea eficientei energetice si adaptarea acesteia la nevoile actuale ale urbei. Cladirea existenta se afla intr-o stare tehnica degradata, existand fisuri vizibile [...]