HCL 237/2023 Constanța adoptată

CONSTANTA ți 8 ROMÂNIA N mperu CONSTANŢA IL» MUNICIPIUL CONSTANŢA / CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE privind aprobarea documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenţie şi a indicatorilor tehnico - economici pentru obiectivul de investiţii «Reamenajarea, modernizarea și modificarea fațadei Galeriei de Artă a UAT Constanţa și organizarea execuției» Consiliul „local „al municipiului Constanţa întrunit în ședința ordinară, din data de 26, 0/. 223. Având în vedere: - refeatul de aprobare al domnului primar Vergil Chiţac înregistrat sub nr. 0/67 27 od . 3 - raportul de s state al Direcţiei cultură, educaţie, sport, turism, înregistrat sub nr. j: Iapa) 2/3, - avizul Comisiei de specialitate nr. 1 de studii, prognoze economico-sociale, buget finanţe și administrarea domeniului public și privat al municipiului Constanţa; - avizul Comisiei de specialitate nr. 4 pentru activităţi ştiinţifice, învăţământ, sănătate, cultură, sport, culte şi protecţie socială; In conformitate cu prevederile: - art. 9 alin. (4) și art. 10 alin. (4) lit. a) din H.G. nr.907/2016 privind etapele de elaborare şi conținutul-cadru al documentațiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiţii finanțate din fonduri publice, cu modificările și completările ulterioare; - art. 44 alin. (1) din Legea nr.273/2006 privind finanțele publice locale, cu modificările și completările ulterioare; - Legii nr.500/2002 privind finanţele publice, cu modificările şi completările ulterioare; In temeiul prevederilor art. 129 alin. (2) lit. b), alin. (4) lit. d) și art. 196 alin. (1) lit. a) din OUG nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; HOTĂRĂȘTE: Art.1 Se aprobă documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenție și indicatorii tehnico-economici pentru obiectivul de investiții «Reamenajarea, modernizarea și modificarea fațadei Galeriei de Artă a UAT Constanţa și organizarea execuţiei», conform anexei nr. 1, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2 Se aprobă Devizul general, conform anexei nr. 2, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Valoarea totală estimativă a investiţiei este în cuantum de 1.841.726,20 lei fără TVA, respectiv 2.189.356,14 lei cu TVA, din care C+M: 1.099.539,75 lei fără TVA, respectiv 1.308.452,30 lei cu TVA. Art.3 Se aprobă detalierea indicatorilor tehnico-economici și a valorilor acestora pentru proiectul «Reamenajarea, modernizarea și modificarea fațadei Galeriei de Artă a UAT Constanţa și organizarea execuţiei», conform anexei nr. 3, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.4 Serviciul secretariat, relații consiliul local și administrația publică va comunica prezenta hotărâre Direcției cultură, educaţie, sport, turism, Direcţiei financiare din cadrul Direcţiei generale economico-financiare în vederea ducerii la îndeplinire și Instituţiei prefectului - judeţul Constanţa, spre știință. Prezepte hotărâre a fost votată de consilierii locali astfel: E pentru, _— împoţrivă, — abţineri. La data adoptării sunt în funcţie LT de consilieri din 27 membri. PREŞEDINTE ŞEDINŢĂ, PUP 20- MA) CONTRASEMMEAZĂ SECRETAR RAL, FULVIA-ANT INESCU CONSTANŢA UI ANEXĂ LA - (=igloo:ii:i DOCUMENTATIE DE AVIZARE A LUCRARILOR DE INTERVENTIE proiect: AA_47_22, faza DALI, specialitatea: ARH Documentaţie de avizare a lucrărilor de intervenţie REAMENAJAREA, MODERNIZAREA ȘI MODIFICAREA FAȚADEI GALERIEI DE ARTĂ A UAT CONSTANȚA ȘI ORGANIZAREA EXECUȚIEI Municipiul Constanţa, str. Ștefan cel Mare nr.15, bl. M1, sc.B, parter CLIENT: MUNICIPIUL CONSTANȚA PROIECTANT GENERAL: IGLOO ASSOCIATED ARCHITECTS S.RL. FAZA: DALI DATA: 05.2023 igloo associated architects sri_| ion brezoianu 4 | 050023 | sector 5 | bucuresti | tel/fax: +4021 31341181 e-mail'officeBigloo.ro pagina 1 / 29 FO-01-07, rev 3 , | raigloo:iii DOCUMENTATIE DE AVIZARE A LUCRARILOR DE INTERVENTIE proiect: AA_47_22, faza DALI, specialitatea: ARH Cuprins conform HG 907 / 2016 1. Informaţii generale privind obiectivul de investitii ..............mc neuen nenennenenenene nenea 5 1.1. Denumirea obiectivului de investiții... anna 5 1.2. Ordonator principal de credite/investitor....................mmmu eee nn 5 1.3. Ordonator de credite (secundar, terțiar). 1,4. Bengficiarul investiţiei... mas mata ca sa aaa aa cota aaa 8 aa coat 5 1.5. Elaboratorul documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenție ................................ 5 2.Situaţia existentă și necesitatea realizării lucrărilor de intervenții......................me ei... 5 2.1. Prezentarea contextului: politici, strategii, legislație, acorduri relevante, structuri instituționale și financiare... eee 5 2.2. Analiza situației existente și identificarea necesităților și a deficiențelor...................... 5 2.3. Obiective preconizate a fi atinse prin realizarea investiţiei publice. ............................. 6 c) datele seismice și climatice .....................mceeee nenea neneeee e eaeee eee nenea fa 3.2. Regimul juridic: aaa 2.4 3.3. Caracteristici tehnice și parametri specifici: (9 energetic, precum și ale studiului arhitecturalo-istoric în cazul imobilelor care bSngfkiia 3.4. Analiza stării construcției, pe baza concluziilor expertizei tehnice și/$ regimul de protecție de monument istoric și al imobilelor aflate în zonele de protecție ale monumentelor istorice sau în zone construite protejate. ....................mmeeeeee 9 3.5. Starea tehnică, inclusiv sistemul structural și analiza diagnostic, din punctul de vedere al asigurării cerințelor fundamentale aplicabile, potrivit legii. ..................mmmueeaeeeeee 11 3.6. Actul doveditor al forței majore, după caz... 12 4. Concluziile expertizei tehnice și, după caz, ale auditului energetic, concluziile studiilor de diagnosticare............a.umuunecaneaaa sosea nace sue aveneeie sooo eaănaeasiieaiiei mas aieume saeasegaăiis 12 igloo associated architects srl | ion brezoianu 4 | 050023 | sector 5 | bucuresti | tel/fax: +4021 31341181 e-mailofficeBigloo.ro pagina 2729 FO-OT-O7.rev3 Ă | r=igloo:iiii DOCUMENTATIE DE AVIZARE A LUCRARILOR DE INTERVENTIE proiect: AA_47_22, faza DALI, specialitatea: ARH a) clasa de risc seismic;........... a aa 12 b) prezentarea a minimum două soluţii de intervenție; ...................mmm ae 12 c) soluțiile tehnice și măsurile propuse de către expertul tehnic și, după caz, auditorul energetic spre a fi dezvoltate în cadrul documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenții; d) recomandarea intervențiilor necesare pentru asigurarea funcţionării conform cerințelor și conform exigenţelor de calitate... 5. Identificarea scenariilor/opţiunilor tehnico-economice (minimum două) și analiza cintaliată a COD DOINA „pa mreana di e i i i i a 14 5.1. Soluţia tehnică, din punct de vedere tehnologic, constructiv, tehnic, funcţional- arhitectural și economic, cuprinzând... 14 5.2. Necesarul de utilități rezultate, inclusiv estimări privind depășirea consumurilor iniţiale de utilități și modul de asigurare a consumurilor suplimentare ...................me aaa 22 5.3. Durata de realizare și etapele principale corelate cu datele prevăzute în graficul i AS orientativ de realizare a investiţiei, detaliat pe etape principale......................mm aaa. 24 5.4. Costurile estimative ale investiţiei: ...............mmm eee — costurile estimate pentru realizarea investiţiei, cu luarea în considerare a co unor investiții similare... 4 a) prezentarea cadrului de analiză, inclusiv specificarea perioadei de referință ș prezentarea scenariului de referință; b) analiza cererii de bunuri și servicii care justifică necesitatea și dimensionarea investiţiei, inclusiv prognoze pe termen mediu și lung; .............mmu nenea 26 c) analiza financiară; sustenabilitatea financiară; .................mmm eee 26 d) analiza economică; analiza cost-eficacitate;...................mm eee 26 e) analiza de riscuri, măsuri de prevenire/diminuare a riscurilor. ...............menaaeeaeaeee 26 6. Scenariul/Opţiunea tehnico-economic(ă) optim(ă), recomandat(ă)..................ieeeee 26 6.1. Comparaţia scenariilor/opțiunilor propus(e), din punct de vedere tehnic, economic, financiar, al sustenabilității și riscurilor.............mm ea 26 6.2. Selectarea și justificarea scenariului/opțiunii optim(e), recomandat(e) ...................... 27 6.3. Principalii indicatori tehnico-economici aferenţi investiţiei: ..................mmueaaeaeee 27 igloo associated architects srl _| ion brezoianu 4 | 050023 | sector 5 | bucuresti | tel/fax. +4021 3134118 | e-mail:officeQigloo.ro pagina 3729 FO-01-07.rev3 3 0_ iiiiiiiiiii ii, i . | (= iglooii:i DOCUMENTATIE DE AVIZARE A LUCRARILOR DE INTERVENTIE proiect: AA_47_22, faza DALI, specialitatea: ARH | 6.4. Prezentarea modului în care se asigură conformarea cu reglementările specifice funcțiunii preconizate din punctul de vedere al asigurării tuturor cerințelor fundamentale aplicabile construcției, conform gradului de detaliere al propunerilor tehnice 6.5. Nominalizarea surselor de finanţare a investiţiei publice, ca urmare a analizei financiare și economice: fonduri proprii, credite bancare, alocaţii de la bugetul de stat/bugetul local, credite externe garantate sau contractate de stat, fonduri externe nerambursabile, alte surse legal constituite... eee 28 7. Urbanism, acorduri și avize conforme..............cnc nene nene nenea enene nene nenennenenna nana enane 28 7.1. Certificatul de urbanism emis în vederea obținerii autorizaţiei de construire ............. 28 2 7.2. Studiu topografic, vizat de către Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară............ 28 7.3. Extras de carte funciară, cu excepția cazurilor speciale, expres prevăzute de lege .. 28 7.4. Avize privind asigurarea utilităţilor, în cazul suplimentării capacității existente .......... 28 7.5. Actul administrativ al autorităţii competente pentru protecția mediului, măsuri de diminuare a impactului, măsuri de compensare, modalitatea de integrare a p EdgiloT. acordului de mediu, de principiu, în documentația tehnico-economică........... 7, (A O PAS N fânte a 7.6. Avize, acorduri și studii specifice, după caz, care pot condiționa soluții igloo associated architects srl | ion brezoianu 4 | 050023 | sector 5 | bucuresti | tel/fax: +4021 31341181 e-mail-officeBigloo.ro pagina 4723 FO-OT-O7.revă A | r=iglooiiiii DOCUMENTATIE DE AVIZARE A LUCRARILOR DE INTERVENTIE proiect: AA_47_22, faza DALI, specialitatea: ARH A. PIESE SCRISE 1. Informații generale privind obiectivul de investitii 1.1. Denumirea obiectivului de investiții REAMENAJAREA, MODERNIZAREA ȘI MODIFICAREA FAȚADEI GALERIEI DE ARTĂ A UAT CONSTANȚA ȘI ORGANIZAREA EXECUȚIEI Municipiul Constanţa, str. Ștefan cel Mare nr.15, bl. M1, sc.B, parter 1.2. Ordonator principal de credite/investitor MUNICIPIUL CONSTANȚA, cu sediul în Bd Tomis nr.51, mun Constanta, jud. Constanţa, CIF 4785631 1.3. Ordonator de credite (secundar, terțiar) Nu este cazul. 1.4. Beneficiarul investiţiei MUNICIPIUL CONSTANȚA, cu sediul în Bd Tomis nr.51, mun Constanta, jud. Constanţa, CIF 4785631 1.5. Elaboratorul documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenție IGLOO ASSOCIATED ARCHITECTS, cu sediul în București, str. Constantin Sandu Aldea nr.12, sector 1 Bucuresti, inregistrata la Oficiul Registrului Comerţului sub nr. J40 / 9588 / 2018, Cod Unic de Înregistrare RO 39581243, reprezentată legal prin administrator Bruno Andresoiu, e-mail: officeQigloo.ro, tel: +4021.313.41.18 2.Situaţia existentă și necesitatea realizării lucrărilor de intervenții 2.1. Prezentarea contextului: politici, strategii, legislație, acorduri relevante, structuri instituționale și financiare Proiectul de reamenajare, modernizare și modificarea fațadei galeriei de artă a UAT Constanţa se înscrie în strategia adoptată de Primăria Constanţa de a susţine dezvoltarea culturală a orașului în paralel cu încurajarea deplasărilor pietonale și a vieții sociale urbane. Transformarea în pietonal a străzii Ștefan cel Mare, amenajare aflată în curs de execuţie, va determina o creștere a utilizării străzii ca spaţiu public și deci și afluenţa publicului la obiectivele de la parterul clădirilor adiacente, cum este și galeria de artă de la parterul blocului M1, în prezent neutilizată. 2.2. Analiza situaţiei existente și identificarea necesităţilor și a deficienţelor Spaţiul studiat se află la parterul blocului M1 din strada Ștefan cel Mare n, Constanţa, jud. Constanţa. Blocul datează din 1961 și are regimul de înălțime Spaţiul este amplasat la stradă și are o fațadă tip vitrină de aproximativ 22.40 acces central direct din trotuarul pietonal. Orientarea fațadei este Nord-Vest. In prezent, spațiul este neutilizat, funcțiunea lui anterioară fiind tot acei de artă, dată în folosință în 1987 și refinisată în 1991. Finisajele sunt de calitat uzate material și moral. Spaţiul este dotat cu apă și canalizare (un grup sanitar care a suferit de pe urma refulării canalizării), respectiv cu un tablou electric pentru spațiul în cauză, însă spatiul nu este conectat la el. Spaţiul nu este alimentat cu gaze, ci a fost racordat la termoficare la fel ca întregul bloc, însă în prezent nu este încălzit. igloo associated architects srl | ion brezoianu 4 | 050023 | sector 5 | bucuresti | tel/fax: +4021 31341181 e-mail officeQigloo.ro pagina 5 / 29 FO-01-07, rev 3 . | raigloo:tii:: DOCUMENTATIE DE AVIZARE A LUCRARILOR DE INTERVENTIE proiect: AA_47_22, faza DALI, specialitatea: ARH Lipsa de utilizare a galeriei afectează imaginea spaţiului public precum și senzaţia de securitate a străzii în ansamblu, acesta fiind și motivul pentru care Primăria dorește redeschiderea cât mai rapidă a galeriei precum și finisarea ei la standarde estetice contemporane. Pentru refuncţionalizarea galeriei de artă sunt necesare intervenții minore asupra pereților de compartimentare, respectiv înlocuirea integrală a finisajelor și a instalaţiilor. 2.3. Obiective preconizate a fi atinse prin realizarea investiţiei publice. Prin reamenajarea, modernizarea și modificarea fațadei galeriei de artă se urmărește redarea acestui spațiu orașului și artiștilor săi, crearea unui cadru versatil destinat mai multor tipuri de manifestări artistice (pictură, sculptură, design de obiect și vestimentar, artă digitală, proiecţii, holograme, instalații artistice, proiecte de arhitectură și urbanism), precum și a unei zone de vânzare a obiectelor de design. Această deschidere către public are ca scop creșterea numărului de vizitatori ai galeriei și atragerea mai multor categorii de cumpărători, nu doar cei din lumea colecționarilor, respectiv prelungirea programului de funcţionare inclusiv la orele serii, pentru a participa la viața urbană. 3. Descrierea construcției existente 3.1. Particularităţi ale amplasamentului: a) descrierea amplasamentului (localizare - intravilan/extravilan, suprafața terenului, dimensiuni în plan); igloo associated architects sri | ion brezoianu 4 | 050023 | sector 5 | bucuresti | tel/fax: +4021 3134118 1 e-mail:officeQigloo.ro pagina 6729 FO-0TO7, rev 3 . | r=igloo:ie:i DOCUMENTATIE DE AVIZARE A LUCRARILOR DE INTERVENTIE proiect: AA_47_22, faza DALI, specialitatea: ARH Spaţiul face parte dintr-o clădire existentă, cu funcțiunea de locuire și cu servicii / comerț la parter, clădire care se menține integral. Clădirea se află în centrul Constanţei, pe strada Ștefan cel Mare la nr.15, segmentul dintre B-dul Tomis și B-dul Mircea cel Bătrân. Suprafața construită a spaţiului este de cca 180mp iar fațada la stradă este de cca 22.40ml și se prezintă sub forma unei vitrine. Spaţiul se deschide și spre fațada posterioară a blocului prin trei ferestre ale camerelor de serviciu (grup sanitar, garderoba, oficiu), dar pe această fațadă nu exista niciun acces în spațiu. b) relaţiile cu zone învecinate, accesuri existente și/sau căi de acces posibile; Imobilul este identificat in planurile de situaţie și are următoarele vecinătăți (conform planului topografic): -la NV - strada Ștefan cel Mare (fațadă acces) -la NE. - strada Ștefan cel Mare, nr.15, bl. M1, sc.A -la SE -— imobil strada Mihail Kogălniceanu nr. 40, alee în spatele blocurilor -la SV - strada Ștefan cel Mare, nr.17 C) datele seismice și climatice * Zona seismica de calcul: in conformitate cu P 100 — 1 / 2013, valoarea de vârf a accelerației terenului ag=0.20g, valoarea perioadei de control (de colţ) a spectrului de răspuns Te = 0.7s. - Viteza de calcul a vanturilor: presiunea de referință a vântului mediată pe 10 minute la 10 metri, având intervalul mediu de recurenţă IMR = 50 ani (2% probabilitate de depăşire într-un an), (conf. Indicativ CR1-1-4/2012) este gref = 0,50 KN / m2. * Incarcarile date de zapada: valoarea caracteristică a încărcării din zăpadă pe sol, în amplasamentul construcţiei (conform Indicativ CR1-1-3/2012) este s0,k = 1.50 KN / m2. Adancimea de inghet este de 0.80m. d) studii de teren; (i) studiu geotehnic pentru soluția de consolidare a infrastructurii conform reglementărilor tehnice în vigoare — nu este cazul, conform punctului de vedere al expertului nu sunt necesare intervenţii asupra fundațiilor (ii) studii de specialitate necesare, precum studii topografice, geologice, de stabilitate ale terenului, hidrologice, hidrogeotehnice, după caz; - studiul topografic necesar se rezumă la releveul spațiului realizat ca prim pas al proiectării €) situația utilităţilor tehnico-edilitare existente; Spaţiul este branșat la apă, canalizare, energie electrică, deși în prezent nu sunt funcţionale (pe trotuar este amplasat un nou PGA destinat spaţiului galeriei însă nu este alimentat). f) analiza vulnerabilităților cauzate de factori de risc, antropici și naturali, inclusiv de schimbări climatice ce pot afecta investiția Nu este cazul igloo associated architects srl | ion brezoianu 4 1 050023 | sector 5 | bucuresti | tel/fax: +4021 3134118 | e-mail-officeQigloo.ro pagina 7 / 29 FO-01-07, rev 3 . | raigloo:iiei DOCUMENTATIE DE AVIZARE A LUCRARILOR DE INTERVENTIE proiect: AA_47_22, faza DALI, specialitatea ARH g) informaţii privind posibile interferenţe cu monumente istorice/de arhitectură sau situri arheologice pe amplasament sau în zona imediat învecinată; existența condiționărilor specifice în cazul existenței unor zone protejate Imobilul este situat în zonele protejate "Zona comercială centrală” și "Necropola orașului antic Tomis” și nu are interdicţie de construire, pentru prezentul proiect a fost obținut avizul Direcţiei Județene de Cultură. 3.2. Regimul juridic: a) natura proprietății sau titlul asupra construcției existente, inclusiv servituți, drept de preempțiune; Spaţiul aparţine Municipiului Constanţa și nu este grevat de nicio sarcină. b) destinația construcției existente; Folosinţa actuală a spaţiului este, conform cărții funciare, cea de spațiu comercial, însă funcțiunea existentă a fost încă din 1991 cea de galerie de artă, în prezent neutilizată. c) includerea construcţiei existente în listele monumentelor istorice, situri arheologice, arii naturale protejate, precum și zonele de protecţie ale acestora și în zone construite protejate, după caz; Construcţia nu este monument istoric însă este situată în zonele protejate "Zona comercială centrală" și "Necropola orașului antic Tomis”. Regulamentele zonelor protejate sunt în acord cu proiectul de reamenajare propus și cu funcțiunea de galerie de artă. d) informații/obligaţii/constrângeri extrase din documentațiile de urbanism, după caz. Conform Certificatului de Urbanism nr. 3019 / 25.11.2022, nu există constrângeri care să influențeze punerea în practică a proiectului. Imobilul este situat conform PUG în ZRCP 1a — zona centrală situată în interiorul perimetrului de protecție a valorilor de patrimoniu. Printre utilizările admise se numără comerțul cu obiecte de artă, bijutieri și consignații. Pentru intervenții asupra fațadei este necesar avizul Direcţiei Judeţene de Cultură Constanţa, care a fost deja obținut. 3.3. Caracteristici tehnice și [...]