HCL 242/2023 Constanța adoptată

gONSTANTA , at ROMÂNIA JUDEŢUL CONSTANŢA MUNICIPIUL CONSTANŢA i We A CONSILIUL LOCAL xouis. CousrAnTIABh HOTĂRÂRE privind aprobarea documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenţie şi a principalilor indicatori tehnico - economici pentru obiectivul de investiţii „Creșterea eficienței energetice a imobilului Liceul Tehnologic “Tomis” Constanţa - corp Cantină și corp Ateliere” Consiliul local al municipiului Constanţa întrunit în şedinţa ordinară, din data de 26.05.2023; Având în vedere: - referatul de aprobare al domnului primar Vergil Chiţac înregistrat sub nr. ! = 2 - ra ul d cialitațe al Direcţiei dezvoltare și fonduri europene, înregistrat - avizul Comisiei de specialitate nr. 1 de studii, prognoze economico-sociale, buget finanțe și administrarea domeniului public și privat al municipiului Constanţa; - avizul Comisiei de specialitate nr. 4 pentru activităţi ştiinţifice, învăţământ, . sănătate, cultură, sport, culte şi protecţie socială; În conformitate cu prevederile: - art. 9 alin. (4) și art. 10 alin. (4) lit. a) din H.G. nr. 907/2016 privind etapele de elaborare şi conținutul-cadru al documentaţiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiții finanțate din fonduri publice, cu modificările și completările ulterioare; - art. 44 alin. (1) din Legea nr.273/2006 privind finanţele publice locale, cu modificările și completările ulterioare; - Legii nr. 500/2002 privind finanţele publice, cu modificările şi completările ulterioare; În temeiul prevederilor art. 129 alin. (2) lit. b), alin. (4) lit. d) și art. 196 alin. (1) lit. a) din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; HOTĂRĂȘTE: Art.1 Se aprobă documentația de avizare a lucrărilor de intervenție și principalii indicatori tehnico-economici pentru obiectivul de investiţii „Creșterea eficienței energetice a imobilului Liceul Tehnologic “Tomis” Constanţa - corp Cantină și corp Ateliere”, conform anexei nr. 1, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2 Se aprobă Devizul general, conform anexei nr. 2, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Valoarea totală estimativă a investiţiei este în cuantum de 4.632.802,81 lei fără TVA, respectiv 5.543.853,10 lei cu TVA, din care C+M: 3.088.524,62 lei fără TVA, respectiv 3.675.344,29 lei cu TVA. 9 Art.3 Se aprobă detalierea indicatorilor tehnico-economici și a valorilor acestora pentru proiectul „Creşterea eficienței energetice a imobilului Liceul Tehnologic “Tomis” Constanţa - corp Cantină și corp Ateliere”, conform anexei nr. 3, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. ! Art.4 Serviciul secretariat, relații consiliul local și administrația publică va comunica prezenta hotărâre Direcţiei dezvoltare și fonduri europene, Direcţiei financiare din cadrul Direcţiei generale economico-financiară în vederea ducerii la îndeplinire și Instituţiei prefectului — judeţul Constanța, spre știință. Prezența hotărâre a fost votată de consilierii locali astfel: PS: pentru, __—— ___ împotriyă, __-— abţineri. La data adoptării sunt în funcție de consilieri din 27 membri. PREŞEDINTE ŞEDINŢĂ, | : CONTRASEMĂEAZĂ MIHAE ANAEE! SECRETAR GEȘIERAL/ FULVIA-ANT DIMESCU CONSTANŢA Nr. 92 ]26.05, 4023 9 ROMÂNIA JUDEŢUL CONSTANŢA | MUNICIPIUL CONSTANŢA Anexa nr. 3 la H.C.L. ara] M033 CONSILIUL LOCAL CONSTANȚA | Detalierea indicatorilor tehnico-economici și a valorilor acestora pentru proiectul „CRESTEREA EFICIENTEI ENERGETICE A IMOBILULUI -LICEUL TEHNOLOGIC TOMIS - CORP CANTINA SI ATELIERE” Situatia existentă a obiectivului de investiții: Liceul Tehnologic Tomis este situat in intravilanul municipiului Constanta, amplasat pe bulevardul Tomis, nr. 153 Componenta 1 - cladire ateliere are regim de inaltime P+1E si suprafata desfasurata 1183,18 mp Componenta 2 -— cladire cantina are regim de inaltime Parter si suprafata desfasurata 660 mp Descrierea principalelor lucrari de interventie pentru Componenta 1 si 2: Componenta 1 - Corp Ateliere Sistem structural: : Imobilul are structura de rezistență realizată din pereți structurali din zidărie din cărămizi. Fundaţiile sunt continue realizate din beton armat. Pe fundaţii reazemă pereţii de la parter. Planșeele sunt realizate din beton armat. Scările interioare de acces între niveluri sunt realizate din beton armat. Pereţii exteriori și cei interiori sunt realizați din zidărie din cărămizi. Grosimile pereţilor exteriori sunt de 35cm, iar ale celor interiori sunt de 30cm, cu tot cu tencuieli. Sub placa de pe sol nu există hidroizolație În această instituţie de învățământ își desfășoară activitatea un număr de 214 elevi. , Pentru realizarea investiţiei s-au propus două opțiuni: Scenariul 1 este compus din Pachetul 1 propus de auditorul energetic. Descrierea lucrărilor propuse: a) descrierea principalelor lucrări de intervenție pentru: 1. placarea termică exterioară a componentelor opace ale fațadelor de la suprastructură folosind un termosistem tip ETICS (plăci din polistiren expandat sau vată minerală de minim 10 cm grosime + tencuială de 5 mm grosime, armată cu plasă din fibră de sticlă), inclusiv pereții de la etajul tehnic; 2. placarea termică exterioară a cuzineţilor perimetrali cel puţin pe zona soclurilor + 40cm în interiorul pământului, folosind un termosistem tip ETICS (plăci din polistiren extrudat de minim 5 cm grosime + tencuială de 8 mm grosime, dublu armată cu plasă din fibră de sticlă doar pe zona soclului); închiderea rostului dintre corpuri; „ înlocuirea tâmplăriei exterioare existente, inclusiv a celei aferente accesului în clădire, cu tâmplărie din PVC pentacamerală și geam termoizolant bi sau tripan, Low-e; pu ÎS 5. înlocuirea tâmplăriei interioare (uși de acces și ferestre) către spaţiile neîncălzite sau insuficient încălzite cu tâmplărie termoizolantă cu performanțe ridicate; 6. termoizolarea acoperișului terasă necirculabilă la partea superioară, utilizand plăci din polistiren expandat în grosime de minim 25 cm + sistem hidroizolant; : 7. repararea/refacerea instalaţiei de distribuţie a agentului termic între punctul de racord şi planşeul peste subsol/canal termic, inclusiv izolarea termică a acesteia, în scopul reducerii pierderilor termice şi de agent termic/apă caldă, precum şi montarea robinetelor cu cap termostatic la radiatoare şi a robinetelor de presiune diferenţială la baza coloanelor de încălzire în scopul creşterii eficienţei sistemului de încălzire prin autoreglarea termohidraulică a reţelei; 8. soluții de ventilare mecanică centralizată sau cu unități individuale cu comandă locală sau centralizată, utilizând recuperator de căldură cu performanță ridicată; 9. reabilitarea/modernizarea instalaţiei de iluminat prin înlocuirea circuitelor de iluminat deteriorate sau subdimensionate; 10 înlocuirea corpurilor de iluminat fluorescent și incandescent cu corpuri de iluminat cu eficiență energetică ridicată și durată mare de viață, inclusiv tehnologie LED; 11.instalarea de corpuri de iluminat cu senzori de mişcare/prezenţă pe casa scării pentru economie de energie; 12.montarea/înlocuirea echipamentelor de măsurare a consumurilor de energie din clădire pentru energie electrică şi energie termică (ex. montarea debitmetrelor pe racordurile de apă caldă şi apă rece şi a contoarelor de energie termică, exclusiv cele dotate cu dispozitive de înregistrare și transmitere la distanță a datelor); instalarea unor sisteme descentralizate de alimentare cu energie utilizând surse regenerabile de energie, precum instalații cu panouri solare. fotovoltaice, recuperatoare de căldură, în scopul reducerii consumurilor energetice din surse convenţionale şi a emisiilor de gaze cu efect de seră etc, inclusiv achiziţionarea acestora. b) descrierea, după caz, și a altor categorii de lucrări incluse în soluţia tehnică de intervenție propusă, respectiv hidroizolații, termoizolații, repararea/înlocuirea instalațiilor/echipamentelor aferente construcției, demontări/montări, debranșări/branșări, finisaje la interior/exterior, după caz, îmbunătăţirea terenului de fundare, precum și lucrări strict necesare pentru asigurarea funcţionalității construcţiei reabilitate: - refacerea tuturor finisajelor interioare orizontale si vertical - Refacerea trotuarelor de garda Scenariul 2 este compus din Pachetul 2 propus de auditorul energetic a) descrierea principalelor lucrări de intervenţie pentru: In vederea asigurii cerintelor de calitate in constructii, pentru a corespunde legislatiei in vigoare „conform cu cerintele din Expertiza tehnica si Auditul energetic, dar si avand in vedere necesitatile institutiei de invatamant, pentru aducerea cladirii la standardele actuale, se propune implementarea solutiilor de interventiile prezentate anterior in Scenariul 1. In plus fata de Scenariul 1 se propune realizarea integrala a invelitorii in sistem terasa verde Costurile estimate pentru cele doua Scenarii propuse: Scenariu 1 Valoarea totala a investitiei: 2.990.050,74 lei (exclusiv TVA) din care C+M: 2.090.823,62 lei (exclusiv TVA) Scenariu 2 Valoarea totala a investitiei: 3.138.503,27 lei (exclusiv TVA) din care C+M: 2.195.364,80 lei (exclusiv TVA) Analizând cele două variante de investiţie fezabile, se consideră cel mai eficient din punct de vedere tehnico-economic Scenariul 1, întrucât: - este cel mai avantajos din punct de vedere economic, întrucât valoarea financiară a lucrărilor este mai mică; - implică un consum mai mic de resurse pentru implementare; - va creşte atractivitatea unitatii scolare pentru elevi; Principalii indicatori tehnico-economici a) Indicatori valorici: : Valoarea totală estimativă a investiţiei este în cuantum de 2.990.050, 74 lei fără TVA respectiv 3.572.358,8 lei cu TVA, din care C+M : 2.090.823,62 lei fără TVA, respectiv 2.488.080,10 lei cu TVA. b) Indicatori fizici: Durata estimată de execuție a obiectivului de investiții, exprimată în luni: 18 luni. c) Capacitati: Situatia existentă: | Terenul are suprafață de 17985 mp din masuratori. Terenul studiat are numărul cadastral 208784, este înscris în cartea funciară 208784, nu prezintă nicio sarcină asupra dreptului de proprietate, iar fondul construit existent este format din: C1 — Corp Ateliere, Regim de înălțime P+1E Suprafața construită existentă = 882 mp; Suprafaţa construită desfășurată existentă = 1183,18 mp. Situatia propusă: j Suprafaţa construită existentă = 882 mp; ! Suprafața construită desfășurată existentă = 1183,18 mp. Componenta 2 - Corp Cantina Sistem structural: Pereţii exteriori de la fațade sunt rezolvaţi din zidărie din cărămidă de 30cm grosime (cu tot cu tencuieli). Cuzineţii sunt realizați din beton armat, turnaţi monolit. Nu există. termoizolații aplicate la acest nivel. | Nu există termoizolaţii aplicate la nivelul plăcii de pe sol. | La nivelul planșeului de la acoperișul terasă necirculabilă, termoizolaţia a fost din blocuri b.c.a. tip GBNT de 20cm grosime. În această instituţie de învățământ își desfășoară activitatea un număr de 114 elevi. Pentru realizarea investiţiei s-au propus două opțiuni: | Scenariul 1 este compus din Pachetul 1 propus de auditorul energetic. Descrierea lucrărilor propuse: , a) descrierea principalelor lucrări de intervenţie pentru: i | 1. placarea termică exterioară a componentelor opace ale fațadelor de la suprastructură folosind un termosistem tip ETICS (plăci din polistiren expandat sau J vată minerală de minim 10 cm grosime + tencuială de 5 mm grosime, armată cu plasă din fibră de sticlă), inclusiv pereții de la etajul tehnic; 2. placarea termică exterioară a cuzineților perimetrali cel puţin pe zona soclurilor + 40cm în interiorul pământului, folosind un termosistem tip ETICS (plăci din polistiren extrudat de minim 5 cm grosime + tencuială de 8 mm grosime, dublu armată cu plasă din fibră de sticlă doar pe zona soclului); 3. înlocuirea tâmplăriei exterioare existente, inclusiv a celei aferente accesului în clădire, cu tâmplărie din PVC pentacamerală și geam termoizolant bi sau tripan, Low-e; 4. înlocuirea tâmplăriei interioare (uși de acces și ferestre) către spaţiile neîncălzite sau insuficient încălzite cu tâmplărie termoizolantă cu performanţe ridicate; 5. termoizolarea acoperişului terasă necirculabilă la partea superioară, utilizand plăci din polistiren expandat în grosime de minim 25 cm + sistem hidroizolant; 6. repararea/refacerea instalaţiei de distribuţie a agentului termic între punctul de racord şi planşeul peste subsol/canal termic, inclusiv izolarea termică a acesteia, în scopul reducerii pierderilor termice şi de agent termic/apă caldă, precum şi montarea robinetelor cu cap termostatic la radiatoare şi a robinetelor de presiune diferenţială la baza coloanelor de încălzire în scopul creşterii eficienţei sistemului de încălzire prin autoreglarea termohidraulică a reţelei; 7. soluţii de ventilare mecanică centralizată sau cu unități individuale cu comandă locală sau centralizată, utilizând recuperator de căldură cu performanţă ridicată; 8. reabilitarea/modernizarea instalaţiei de iluminat prin înlocuirea circuitelor de iluminat deteriorate sau subdimensionate; 9. înlocuirea corpurilor de iluminat fluorescent și incandescent cu corpuri de iluminat cu eficienţă energetică ridicată și durată mare de viaţă, inclusiv tehnologie LED; 10. instalarea de corpuri de iluminat cu senzori de mişcare/prezenţă pe casa scării pentru economie de energie; 11.montarea/înlocuirea echipamentelor de măsurare a consumurilor de energie din clădire pentru energie electrică şi energie termică (ex. montarea debitmetrelor pe racordurile de apă caldă şi apă rece şi a contoarelor de energie termică, exclusiv cele dotate cu dispozitive de înregistrare și transmitere la distanţă a datelor); 12. instalarea unor sisteme descentralizate de alimentare cu energie utilizând surse regenerabile de energie, precum instalaţii cu panouri solare fotovoltaice, recuperatoare de căldură, în scopul reducerii consumurilor energetice din surse convenţionale şi a emisiilor de gaze cu efect de seră etc, inclusiv achiziţionarea acestora. b) descrierea, după caz, și a altor categorii de lucrări incluse în soluţia tehnică de intervenție propusă, respectiv hidroizolații, termoizolaţii, repararea/înlocuirea instalaţiilor/echipamentelor aferente construcției, demontări/montări, debranșări/branșări, finisaje la interior/exterior, după caz, îmbunătăţirea terenului de fundare, precum și lucrări strict necesare pentru asigurarea funcționalități construcției reabilitate: - refacerea tuturor finisajelor interioare orizontale si vertical - Refacerea trotuarelor de garda Scenariul 2 este compus din Pachetul 2 propus de auditorul energetic. b) descrierea principalelor lucrări de intervenţie pentru: In vederea asigurii cerintelor de calitate in constructii, pentru a corespunde legislatiei in vigoare, conform cu cerintele din Expertiza tehnica si Auditul energetic, dar si avand in vedere necesitatile institutiei de invatamant, pentru aducerea cladirii la standardele actuale, se propune implementarea solutiilor de interventiile prezentate anterior in Scenariul 1. In plus fata de Scenariul 1 se propune realizarea integrala a invelitorii in sistem terasa verde si montarea de panouri solare, rezultand si necesitatea consolidarii terasei necirculabile. Costurile estimate pentru cele doua Scenarii propuse: Scenariu 1 Valoarea totala a investitiei: 1.642.752.06 lei (exclusiv TVA) din care C+M: 997:701 ei (exclusiv TVA) Scenariu 2 | S Valoarea totala a investitiei: 1.723.579,78 lei (exclusiv TVA) din care C+M: 1.047.586,05 lei (exclusiv TVA) Analizând cele două variante de investiție fezabile, se consideră cel mai eficient din punct de vedere tehnico-economic Scenariul 1, întrucât: - este cel mai avantajos din punct de vedere economic, întrucât valoarea financiară a lucrărilor este mai mică; - implică un consum mai mic de resurse pentru implementare; - va crește atractivitatea unitatii scolare pentru elevi; Principalii indicatori tehnico-economici d) Indicatori valorici: Valoarea totală estimativă a investiţiei este în cuantum de 1.642.752,06 lei fără TVA respectiv 1.971,494,3 lei cu TVA, din care C+M : 997.701 lei fără TVA, respectiv 1.187.264,19 lei cu TVA. e) Indicatori fizici: i Durata estimată de execuție a obiectivului de investiții, exprimată în luni: 18 luni. f) Capacitati: Situatia existentă: Terenul are suprafață de 17985 mp din masuratori. Terenul studiat are numărul cadastral 298744, este înscris în cartea funciară 268784, nu prezintă nicio sarcină asupra dreptului de proprietate, iar fondul construit existent este format din: C7 - Corp Cantina, Regim de înălțime Parter - Suprafața construită existentă = 660 mp; Suprafața construită desfășurată existentă = 660 mp. Situatia propusă: Suprafața construită existentă = 660 mp; Suprafața construită desfășurată existentă = 660 mp. Proiectant, S.C. MASSTUDIO S.R.L. PREŞEDINTE ŞEDINŢĂ, / PINATI p- APE * s) j ASSTuUbIa, 113/2468/i 1.07.2017| CUI RG AZ SEDIUL Social: STR: THEODOR BiiRADA; NR. GBA, ETAu 2, JUD, GONSTANTA Apia . . Ye: 0723.171.168 Vw.râassturiă.ro ARHITECTURA | esa PEISAGISTICA | URBANISM Man: 'officefimasstudio.ro DOCUMENTATIE DE AVIZARE A LUCRARILOR DE INTERVENTII VIZAND PROIECTUL: CRESTEREA EFICIENTEI ENERGETICE A IMOBILULUI - LICEUL TEHNOLOGIC “TOMIS” CONSTANTA — CORP CANTINA Documentatie elaborat de Masstudio SRL CONTRASEMNEAZĂ SECRETARGENERAL, FULVIA ASIC Vi ESCU 9 P “assTUulo S => rea ŞEDINŢĂ, MIRELA, AARE „Jul — MASSTUDID S.R.L. ai a/2488/i 1,d7,2017| Guin Ro 2743819 SEDIUL SOCIAL! STR. THEODOR BURADA,, NR; 384; ETAd 2, dtiD, FONSTANTA Ă TEL: 0723.171.168 TUDIa wonurhasstidio.ro ARHITECTURA | DESIGN| PEISAGISTICA | URBANISM man: office Eemasstudia.ro DOCUMENTATIE DE AVIZARE A LUCRARILOR DE INTERVENTII FOAIE DE CAPĂT Titlu proiect: Cresterea eficientei energetice a imobilului - Liceul Tehnologic “Tomis” Constanta — corp Cantina : Amplasament: Mun. Constanta, bd. Tomis, nr. 153, jud. Constanta Beneficiar: UAT MUNICIPIUL CONSTANTA Adresa: Bulevardul Tomis, nr. 51, mun. Constanta Faza: DAL.I. Proiectant S.C. Masstudio S.R.L. general: Adresa: Strada Theodor Burada, nr. 38 A, Etaj 2, Constanţa, Jud. Constanţa CUI: 37943819 Număr contract: 265689 / 20.12.2022 Număr proiect: 286/2022 Dată elaborare: Aprilie 2023 | | | A sud MASSTUDIO S.R.L. : Ji 3/2488/i 1.067:2017| GU: RD 2794819 _ - SEDIUL SQȚIAL: STR. THEODOR BURADA; NR. BEA, ETat 2, uiiD. RONSTANTA TUDIO et azaaur7i.1sa raw rpasstudio.ro ARHIȚECTU Ra] pestân] PEISAGISTICA i URBANISM LISTĂ DE SEMNĂTURI Proiect nr.: 286 / 2022 Denumirea Cresterea eficientei energetice a imobilului - Liceul proiectului: Tehnologic “Tomis” Constanta — corp Cantina Faza: D.AL.I. hi Beneficiar: UAT MUNICIPIUL CONSTANTA Adresa: Bulevardul Tomis, nr. 51, mun. Constanta Şef proiect: ARH. STEBINGAR MIHAI | | Proiectant ARH. STEBINGAR MIHAI arhitectură: Proiectant instalații: ING. POP SILVIU Electrice, Sanitare ING. IECHEI CLAUDI pai apa-cana, termice ING. JAKAB iii) A Pa MASSTLDIQ S.R.L. I13/2488/1 1.07.2017| CUn RO 37943819 SEDIUL SOCIAL: STR. ŢHEODOR BURADA, NR; AGA, ETAJ 2, 4tiD. CONSTANTA TUDID few B7za-17i.1ea win. rnassturiio.ro ARHITECTURA | DESIGN | PEISAGISTICA | URBANISM MAiL: officetmasstudio.ro CUPRINS/ BORDEROU 1.5 Elaboratorul docum€ | 9 Cap. 2. Situatia existenta si necesitatea realizgrii lucrarilor de interventii 2.1 Prezentarea contextului: politici, strategii, legislatie, acorduri relevante, structuri institutionale si financiare b. relatiile cu zone invecinate, accesuri existente si/sau cai de acces posibile; 9 c. datele seismice si climatice; d. studii de teren: i. studiu geotehnic pentru solutia de consolidare a infrastructurii conform reglementarilor tehnice in vigoare; ii. studii de specialitate necesare, precum studii topografice, geologice, de stabilitate ale terenului, hidrologice, hidrogeotehnice, dupa caz; e. situatia utilitatilor tehnico-edilitare existente; f. analiza v [...]