HCL 215/2025 Constanța adoptată

> ROMÂNIA JUDEŢUL. CONSTANŢA MUNICIPIUL CONSTANŢA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului urbanistic de detaliu — obiectiv de complexitate redusă - activități de întreţinere autovehicule mici — spălătorie auto self service, str. I.L. Caragiale lot A1, investitor societatea Feudal Clean SRL Consiliul local al municipiului Constanţa, întrunit în şedinţa ordinară din data de 3 PĂ 06 1 2025. Având în vedere: - proiectul de hotărâre nr. 933/a4. 06. 0035; - referatul de aprobare al domnului primar Vergi! Chiţac înregistrat sub nr. 0 „ în calitatea sa de inițiator; |- raportul (de specialitate al Compartimen Zid PE lanificare urbană din cadul Direcţiei generale urbanism și patrimoniu nr. 29 04:08, - avizul Comisiei de specialitate nr. 2 de organizare şi dezvoltare urbanistică, realizarea lucrărilor publice, protecţia mediului înconjurător, conservarea monumentelor istorice şi de arhitectură; În conformitate cu prevederile: - art. 25 alin. (1) și art. 2741 lit. c) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, republicată, cu modificările și completările ulterioare, - art. 2, art. 19 şi art. 32 alin. (1) din Normele metodologice de aplicare a Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul și de elaborare și actualizare a documentațiilor de urbanism aprobate prin Ordinul nr. 233/2016 emis de Ministerul Dezvoltării Regionale și Administrației Publice, cu modificările și completările ulterioare, - Ordinului MLPAT nr. 37/N/2000 pentru aprobarea reglementării tehnice "Ghid privind metodologia de elaborare și conţinutul-cadru al planului urbanistic de detaliu" — indicativ GM-009-2000, - art. 6 din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu toate modificările ulterioare, - art. 19 și art. 32 din Normele metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții aprobate prin Ordinul nr. 839/2009 emis de Ministerul Dezvoltării Regionale și Locuinţei, cu modificările ulterioare, - Legii nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată, cu modificările și completările ulterioare; Luând în considerare: - solicitarea societății Feudal Clean SRL înregistrată la Primăria Municipiului |Constanța sub nr. 77420/10.04.2024, completată cu adresele nr. 127200/01. 07.2024 și nr. 26774/06.02.2025; În temeiul prevederilor art. 129 alin. (2) lit. c) și alin. (6) lit. c), precum și ale art. 196 alin. (1) lit. a) din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; HOTĂRĂȘTE: Art. 1 - (1) Se aprobă Planul urbanistic de detaliu - obiectiv de complexitate redusă - activități de întreținere autovehicule mici — spălătorie auto self service, str. 5) IL Caragiale lot Al, conform documentaţiei anexate care face parte integrantă din prezenta hotărâre. | (2) Terenul pentru care s-a iniţiat PUD-ul, situat în intravilanul municipiului Constanţa, str. IL Caragiale lot A1, în suprafaţă de 1.256 mp (conform actelor de proprietate) și 1.263 mp (conform măsurătorilor cadastrale), identificat cu nr. cadastral 232390, înscris în cartea funciară nr. 232390 a UAT municipiul Constanţa este proprietatea societății Tehno Petroleum SRL conform contractului de vânzare- cumpărare autentificat sub nr. 2102/07.07.1998 ia Biroul notarului public Doinița Crișan, grevat de drept de superficie în favoarea societății Feudal Clean SRLconform contractului de superficie autentificat sub nr. 2803/06.10.2023 la Biroul individuai notarial Dan Pitu. Art. 2 - Valabilitatea planului urbanistic de detaliu precizat la art. 1 este de 2 ani de la data aprobării prezentei hotărâri. | Art. 3 - Compartimentul secretariat, relații consiliul local, administrația publică și fond funciar va comunica prezenta hotărâre Direcţiei generală urbanism și patrimoniu, societății Feudal Clean SRL, Oficiului de cadastru și publicitate |mobiliară Constanţa, Inspectoratului de stat în construcții Constanța, Consiliului județean Constanța, Ministerului dezvoltării, lucrărilor publice și administraţiei, Vederea ducerii la îndeplinire și Instituţiei prefectului - judeţul Constanţa, “pre Ping: Prezenta porărâre fost votată de consilierii locali astfel: şi „Z_ pentru, împotrivă, abţineri. La data adoptării sunt în funcție consilieri din 27 membri. PREŞEDINTE ŞEDINŢĂ, CONT MNEAZĂ, Pe; = secte GENERAL | FULVIA-ANTO INESCU CONSTANŢA NR. AI5 / 30, OG, 2025 HLAN DE SITUATIE | LA INTOCMIT IN SCOPUL ELABORARII PLANULUI URBANISTIC DE DETALIU SEA daia a FILIE scara 1:500 - a —HELINRA! E AI Aș e Emeric nr. pet. N [= Nr, cadastral Suprafata masurata a imobilului(mp) Adresa imobilului | | | IE 232390 [1263 Constanta,Strada IL CARAGIALE, nr. LOT A1 1 304109.720 790122,150 Unitatea Administrativ Teritoriala (UAT) | 2 | 2804122070 | 790158.090 Nr. Cartea funciara nr. CONSTANTA i — + ă 3 304093,960 790170,130 & 4 304077,404 | 790133,760 | Eu PLAN URBANISTIC DE DETALIU LEGENDA LIMITA ZONEI STUDIATE | — — =— =] RETRAGERE MINIMĂ FAŢĂ DE ALINIAMENT P.U.Z. CONTUR SUPRAFAȚĂ EDIFICABILĂ CONSTRUCȚII, CONTAINERE, COPERTINE A ACCESE IN CONSTRUCTII 304100 a 4 A41pee aia i „304100. A ACCESE AUTO PE PARCELĂ [3 ELEMENTE DECORATIVE, MOBILIER URBAN PLANTATII ALINIAMENT, SPATII VERZI AMENAJATE PROPUSE CIRCULATII PIETONALE | : dit PARCAJE | 72245 17 JPo6ap2 CIRCULATIICAROSABILE i pa 776 COTE DE NVEL 255893 „09 P+6 REGIM DE INALTIME POT. max MAXIM C.U.T. max BILANT TERITORIAL Nr. Teritoriul aferent Existent Propunere crt. mp % Mp % Sistem de proiectie Stereografic 1970 1. CONSTRUI ) 0 [] 700 55,42 (288 i Plan de referinta Marea Neagra 1975 2. | SPAȚII VERZI 0 0 168 13,30 A. DATE REFERITOARE LA TEREN Nr. Categoria Suprafata a a PAgEĂRI 9 0 159 | 1259 la de folosinta 101.07 (mp) Medii parce 9 p. 4. P/ATFORME CAROSABILE [ o 236 | 18,69 E) [2 1263 Terenul este imprejmuit cu gard de beton si gard de metal intre pct. > 2-3, partial imprejmuit cu gard de metal intre pct. 3-4, partial delimitat E TERENLIBER, NECONSTRUIT | 1263 | 100 0 0 TOTAL 1263 de zid constructie intre pct. 1-2 si neimprejmuit intre pct. 1-4. B. DATE REFERITOARE LA CONSTRUCTII V_1ora. (208 | 100! | 1259 | 00 Cod Destinatia Suprafata construita la sol Mentiuni — (mp) TOTAL Ss i I | 2 3 J13/906/2002 cod unic _145367886 SRL uprafata totala masurata a imobilului = 1263 mp i Suprafata din act = - mp REA OEI arh. IGNIS NUVAGI Executant, S.C. GEOCAD LIMITS S.R.L. 46070/2024 iiepielst, BRŞIEETAT arh. MIRENA ANA SERIE RO-B-J NR 1673 OFICIUL DE CADASTRU SI : AA ciriai OIL ELANȘE PFA PIRVU MARIUS OCTAVIAN PUBLICITATE IMOBILIARA Lucian oatu sare; REGLEMENTĂRI Pancespat SERIE RO-CT-F Nr. 0156, CATEGORIA B Virgil îi” PUD EERIIII 11200 Confirm executarea masuratorilor la teren, CONSTANTA - -VITgIL oase: tilacd (si Se corectitudinea intocmirii documentatiei cadastrale si Prezentul document receptionat este 2024.04.09 PROIECT P.UD. PENTRU OBIECTIV DE COMPLEXITATE. REDUSĂ ÎNTRE] 2 corespondenta acesteia cu realitatea din teren valabil insotit de procesul verbal de Paun rnsz-osaţ roject „ACTNITATI E NA ERIG E AVTO CEEeR e |AaERIUR) 2024 beată re receptie nr.1519 / data 09.04.2024 BENEFICIAR FEUDAL CLEAN si. [PRI „o! ctavian Piru că Data 20022024 pirvu Pitt apese constantei, “Arta [IERI so ] |. _h/= 297 7 420 (0.12m2) Aliplan 2023