HCL 214/2025 Constanța adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL CONSTANŢA MUNICIPIUL CONSTANŢA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE i privind aprobarea Planului urbanistic zonal pentru teritoriul delimitat de str. Victoria, str. Zamfira, str. Amalia și limite cadastrale | ASI iul joeal al municipiului Constanţa, întrunit în şedinţa ordinară din data de 3 s O. 2025. Având în vedere: d Pa 1 proiectul de hotărâre nr. 5/ Rea ; - rererajul de aprobare al domnului primar Vergil Chiţac înregistrat sub nr, (380 e), Zone „ în calitatea sa de iniţiator; j ! raportul de specialitate al Compartimentului planificare urbană din cadul Direcţiei generale urbanism și patrimoniu nr. J99/00, 4.08. Plai 1 avizul Comisiei de specialitate nr. 2 de” organizare şi dezvoitare urbanistică, realizarea lucrărilor publice, protecţia mediului înconjurător, conservarea | conte istorice şi de arhitectură; in conformitate cu prevederile: art. 25 alin. (1) și art. 2741 lit. c) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriul și urbanismul, republicată, cu modificările și completările ulterioare, - art. 2, art. 18 și art. 32 alin. (1) din Normele metodologice de aplicare a Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul și de elaborare și actualizare a documentațiilor de urbanism aprobate prin Ordinul nr. 233/2016 emis de Ministerul Dezvoltării Regionale și Administrației Publice, cu modificările și completările ulterioare, 1 Ordinului nr. 176/N/2000 emis de Ministerul lucrărilor publice și amenajării teritoriului pentru aprobarea reglementării tehnice "Ghid privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al planului urbanistic zona!" — indicativ GM-010-2000, -| art. 6 din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu toate modificările ulterioare, - art. 19 și art. 32 din Normele metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii aprobate prin Ordinul nr. 839/2009 emis de Ministerul Dezvoltării Regionale și Locuinței, cu modificările ulterioare, -] Legii nr. 24/2000 privind normele de tehnică legisiativă pentru elaborarea actelor ormative, republicată, cu modificările și completările ulterioare; Luând în considerare: | solicitarea înregistrată la Primăria Municipiului Constanța sub nr. 48621/01. 08.2024, prin care se solicită avizarea PUZ, completată cu adresele nr. 2781/25.04.2025 și nr. 125796/06.06.2025; În temeiul prevederilor art. 129 alin. (2) lit. c) și alin. (6) lit. c), precum și ale art. 196 alin. (1) lit. a) din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare. HOTĂRĂŞTE: Art. 1 - (1) Se aprobă Planul urbanistic zonal pentru teritoriul delimitat de str. Victoria, str. Zamfira, str. Amalia și limite cadastrale, conform documentaţiei ahexate care face parte integrantă din prezenta hotărâre. (2) Terenul pentru care s-a iniţiat PUZ-ul, situat în intravilanul municipiului lConstanța, Zona C, parcela A 1095/77, lot 1+lot 2, în suprafaţă de 716 mp (conform actelor de proprietate și măsurătorilor cadastrale), identificat cu nr. cadastral 255003, înscris în cartea funciară nr. 255003 a UAT municipiul Constanţa este proprietatea soților Drăgan Emel și Drăgan Constantin, conform contractului de Vânzare-cumpărare autentificat sub nr. 2910/15.11.2021 la Biroul individual notarial Chivu Nicolae Bogdan. Art. 2 - Valabilitatea planului urbanistic zonal precizat la art. 1 este de 3 ani (de la data aprobării prezentei hotărâri, Art. 3 - Compartimentul secretariat, relații consiliul locali, administrația jpublică și fond funciar va comunica prezenta hotărâre Direcţiei generală urbanism și patrimoniu, doamnei Drăgan Emel, Oficiului de cadastru și publicitate imobiliară Constanța, Inspectoratului de stat în construcții Constanţa, Consiliului județean |Constanța, Ministerului dezvoltării, lucrărilor publice și administraţiei, în vederea iducerii la îndeplinire și Instituţiei prefectului - judeţul Constanţa, spre ştiinţă. prâzenta hotărâre a fost votată de consilierii locali astfel: pentru, __Î___ împotrivă, abţineri. La data adoptării sunt în funcție dă consilieri din 27 membri. PREŞEDINTE ŞEDINŢĂ, CONTRAGEMNEAZĂ, | PEROOA, BEE SECREJAR/ GENERAL CONSTANŢA SCARA 1:500 + * >) d Sil) (9 N e A P / ec N RU - zena cu lecuințe idiurduae și 3 AR / E să j VA x S LEGENDĂ LIMITE ZI LIMITA PUZ-ULUI APROBAT PRIN HCL NR 316/ 15.12.2014 (CZ Z UMITA TERITORIULUI REGLEMENTAȚ- LIMITA UTR-ULUI ZRLi CONFORM P.UZ „APROBAT PRIN HCL NR 316/15.122011 7222 UINITAU.T R -URILOR PROPUSE PRIH P.U.Z-UL APROBAT PRIN HCL NR 316/15.12.2011 IE 2 2 SBUMITA TERENULUI CARE A GENERAT PUZ. IDENTIFICAT CU NR CAD. 256003 (OZ UMITA PARCELELOR CADASTRALE mmmwmmmm LIMITĂ DE PROPRIETATE PROPUSĂ CU PĂSTRAREA RAPORTULUI SUPRAFEŢELOR. INȚIALE ALE TERENURILOR (III CONSTRUCŢII EXISTENTE || EDIFICABIL PROPUS ALNIERE EXISTENTĂ ȘI MENȚINUTĂ CONFORM P.U.Z APROBAT PRIN HCL NR316/15.122011 ZONĂ CU INTERDICȚIE DE CONSTRUIRE ÎN AFARA ZONEI REGLEMENTATE REZERVATĂ „CONSTRUIRII UNUI DRUM VIITOR PIETONAL, OCAZIONAL CAROSABIL CF. PUZ APROBAT PRINHCL 316/15.12.2011 ZONĂ DE PROTECȚIE DE 3 m DE O PARTE ȘI DE ALTA A AXULUI CONDUCTEI DE „ADUCȚIUNE APĂ Dn 400mm B dezafectată - ct avizului emis de Raja SA nr 1643/2023 dn 21.07.2023 ZONĂ DE PROTECŢIE DE $m DE O PARTE ȘI DE ALTA A AXULUI CONDUCTEI DE „ADUCŢIUNE APĂ Dn 1200mm PREMO-OL MEDGIDIA-CONSTANȚA SUD dezafeciată ct avizuui emis de Roja SA nr 1643/2023 din 21.07 2023 [ININUT) 20NA DE SIGURANȚĂ PENTRU CONSTRUCȚII CIVILE FAȚĂ DE CONDUCTA MAGISTRALĂ DE| TRANSPORT ȚIȚEI $24 CONSTANȚA MIDIA, 10M DE O PARTE ȘI DE ALTA A AXULUI CONDUCTEI (ENEIEEII] + AşiE DE PROTECȚIE A CONDUCTELOR SUBTERANE RAJA CONFORM PUZ COMARNIC APROBAT SUPRAFAȚĂ DE TEREN DESTINATĂ VÂNZĂRII-CUMPĂRĂRII FUNCŢIUNI ZRLi- ZONĂ CU LOCUINȚE INDIVIDUALE S! FUNCTIUNI COMPLEMENTARE tunciuni complementare pa U SECRETA LVIA ANI e, a DRUM DE SERVITUTE. (EET 2P- 20NA CU LOCUINȚE PREPONDERENT INDIVIDUALE SAU COLECTIVE HICI CU SERVICII COMERŢ LA PARTER ÎN CLADIRI DE ÎNALTIME MICĂ (P+2E) CONFORM PUZ. APROBAT PRIN HCL NR.316/15.12.2011 2LP2- ZONĂ MIXTĂ CU LOCUINȚE INIDIVIDUALE SAU COLECTIVE MICI CU SERVICI COMERT LA PARTER ÎN CLĂDIRI DE ÎNĂLȚIME MEDIE (P+3E - P+4R) CONFORM P.UZ. APROBAT PRIN HCL NR.316/15.122041 serii - EET ZI CIRCULAȚII CAROSABIL-E calit 7 VA ij SI i 3: / Runa cutecun cau și f, | [ee dea | A ş a 4 , N |) bă A 7-2 mată cu cumnat te , z See i că ia ral dai 4 Et e d tal n nd 4 oaie tocit Pe e. / i / “*, | « i ie Ea e e i S0 e 7 SĂ și e co> a â ș, “a (7) Să ăi i le) zi > 4 / A ./ = NP LX 7, bt j 9, / ș 5 A * a e 43 e / a 0) în i % “zur Zeta i su (ce nupcretri diete N 1.191,59] ms none pe inci de lee Ea PE) | EEE pici niz dei te edu ez : S PER masuri mi LONIRAS Ag Sa SS . ȘI , i > sosi cal m Li s Ei y argreastari Vtară, 4987 mi SEGREAAR GE Ss 7 a a Ra imi 4/0 : “4, ÎN msn nea aneteaa „5% a FULIA TONE Di ss (i ÎS Şi Să NU | cat concep sirobăi ra MEL stă za 2msoz| mel isi (> 2 sa] % +, mă E PB ai 4 / Fata CEZ fi ) EI e) (a si | Ș ia că a «, U, n _ î .. Cal 255 = Z Proiect nr. Nr Cad. : 255003 3 PI i 3 H ze Di: zonei curete ase UBER S.C SPECIFIC SA RL. ss Nr Bet [xi tra) 23 Di) | DE) Ei 4 spucdecire m i hnctn decaner ant! => că tome pate pg oo 222 Fi 05a59-a| zess65] i i i II SE j poor para il ul HAUSE > e |] 2 788484.4|_299971.4| SL Baa O ese prietene east n sis Nume Semnatura săi nat AS 3. 7384439.5|_299922.5| 2 A, ] de inaltime mica (D+P+2E) conform PUZ Comarnic ” Se _ A de ra: jeneficiar fig E PT TEI 7 ME TE ON SI C i ef proiect. | usb. Dan Simion p Pra i (4 5 788459.3] 29915.85] =!" SA i -Z Di ie NI 7 / Aj jpoleetat, urb. Ana- Gabriela Zasii 9, = : îi 5 788494.2| 299964.6] Profi transversal existent și menținut A-A” sc-1/400 Profi transversal existen! și menţinut B-8' sc1/200 ui N Sa "a, i Proiectat, | ga e serii lume plansa al EI 788483.3] 299968] ____ Str Flavia (De 1095;89), Zamra și Strada Victoria Str. Amalia (De 1095/110 ) Sp e, [vâiie usb, peisag, Paula-Sitria Patraseu T paie Di | Reglementari sbanistice A