HCL 213/2025 Constanța adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL CONSTANŢA MUNICIPIUL CONSTANŢA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului urbanistic de detaliu — construire locuință individuală, str. Turda nr. 10, investitor societatea Vila Alex SRL Con N al al municipiului Constanţa, întrunit în şedinţa ordinară din data de 30, Z 2025. Având în vedere: - proiectul de hotărâre nr. 230/ Qoa5- ; -, referatul de aprobare al domnului primar Vergil Chiţac înregistrat sub nr. (38397 f___, în calitatea sa de iniţiator; - raportui de specialitate al Compartimentului planificare urbană din cadul Direcţiei generale urbanism și patrimoniu nr. 28, . N cb - avizul Comisiei de specialitate nr. 2 de organizare şi dezvoltare urbanistică, realizarea lucrărilor publice, protecţia mediului înconjurător, conservarea monumentelor istorice şi de arhitectură; În conformitate cu prevederile: - art, 25 alin. (1) și art. 2741 lit. c) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, - art. 2, art. 19 şi art. 32 alin. (1) din Normele metodologice de aplicare a Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul și de elaborare şi actualizare a documentațiilor de urbanism aprobate prin Ordinul nr. 233/2016 emis de Ministerul Dezvoltării Regionale și Administrației Publice, cu modificările și completările ulterioare, - Ordinului MLPAT nr. 37/N/2000 pentru aprobarea reglementării tehnice "Ghid privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al planului urbanistic de detaliu" - indicativ GM-009-2000, - art. 6 din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu toate modificările ulterioare, - art. 19 şi art. 32 din Normele metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii aprobate prin Ordinul nr. 839/2009 emis de Ministerul Dezvoltării Regionale și Locuinţei, cu modificările ulterioare, - Legii nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată, cu modificările și completările ulterioare; Luând în considerare: - solicitarea societății Vila Alex SRL înregistrată la Primăria Municipiului Constanţa sub nr, 162038/22.08.2024; În temeiul prevederilor art. 129 alin. (2) lit. c) și alin. (6) lit. c), precum şi ale art. 196 alin. (1) lit. a) din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare. HOTĂRĂŞTE: Art. 1 — (1) Se aprobă Planul urbanistic de detaliu - construire locuință individuală, str. Turda nr. 10, conform documentaţiei anexate care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Dad | | (2) Terenul pentru care s-a iniţiat PUD-ul, situat în intravilanul municipiului | onstanța, str. Turda nr. 10, în suprafaţă de 199,50 mp (conform actelor de roprietate) și 206 mp (conform măsurătorilor cadastrale), identificat cu nr, cadastral 236447, înscris în cartea funciară nr. 236447 a UAT municipiul Constanţa este proprietatea societăţii Vila Alex SRL, conform contractului de vânzare Butentificat sub nr. 2154/18.10.2017 la Biroul individual notarial Grosu George. | Art. 2 — Valabilitatea planului urbanistic de detaliu precizat la art. 1 este de 2 ni de la data aprobării prezentei hotărâri. | | Art. 3 - Compartimentul secretariat, relații consiliul local, administrația publică și fond funciar va comunica prezenta hotărâre Direcţiei generală urbanism și |patrimoniu, societății Vila Alex SRL, Oficiului de cadastru și publicitate imobiliară Constanța, Inspectoratului de stat în construcții Constanța, Consiliului județean Constanța, Ministerului dezvoltării, lucrărilor publice și administraţiei, în vederea |ducerii la îndeplinire şi Instituţiei prefectului - judeţul Constanţa, spre ştiinţă. Prezenta hotărâre a fost votată de consilierii locali astfel: pentru, __“—_ împotrivă, __"_ abţineri. | La data adoptării sunt în funcţie Pa consilieri din 27 membri. | PREŞEDINTE ŞEDINŢĂ, CONTRAŞEMNEAZĂ, PRODI DEDE- SECREȚAR/GEIERAL FULVIA-ASTOWEA DINESCU CONSTANŢA NR. 42 730.06. 2025 — Sens URIC VEDEREA OBTINERII AUTO Scara 1:20 U(A= Nr. cad "Adresa imobilului Suprafata masurata a imobil £ LE cari [sc (Ea z8 | Bz (oa (E) Szz Unitatea Br li P+2 IZATIEI DE CONSTRUIRE, Loc.Constanta, Str. Turda, Nr, LO | | | | -1P.U.D. LOCUNTA INDMIDUALA LIMITE. AMPLASAMENT STUDIAT ANEXĂ LA TEREN CARE A GENERAT PUD. neo. ci]. =, ALINERE minima! i RETRAGERE minime tata de limitele terăte şi poslerirant TA | ZRL2a -reglementata prin P.UG. LIMITE PROPRIETATE PARCELE: pa CIRCULATII AUTO | TROTUARE u ACCES PIETONAL propus EDIFICABIL AMPLASAMENT PARCARE/ PLATFORMA AUTO ZONA DE REGLEMENTARE -PUD. ZRL2a* Functiuni admise: LOCUINTA NOVDVALA functiuni complementare Regim maxim inaltime: Hmax=P+2E (10 metri a cornisa) |. max.=95% TA) PO.[. max.=45% cure cu functiune complementara) CUT. max=1,00 (locuire); CUT. max=1,35 (locuire, cu functiune complementara) Alniere: . minim 4,00metri de la ainiament sau pe, alniameni Relrageri laterale : - minim 9 Son tri fata de lmita nord-esțica de proprietate; - minim 1,0Omelri fala de limita sud-vestica de proprietaje; Retragere posterioara: - minim 3,00metri fata de limita posterioara Rog eslica); Fuartia Car P+1E 9+1 E | [p+2|35x[45xe H maxim | POT. | POT.+ -cu functiuni complementare | 10m |1,00]1,35*] |Hmax la cornisa| CUT. | CU.T.+ -cu tuncliuni complementare COEFICIENTI URBANISTICI-amplasament studia a se Mine AzA Suprafata terenului (menlinut)=206mp SECRETAR APENERAL Ă | ti Existent Propus ANFON ŞC IE RONI SELINȚA fra fucliune conpieneniara [cu funclune Conglencnlara | zoszo 5 ii sh] ZRL2a | maxim 7 J0;00ap |72,10mp 92,70mp Sisteca de proidtil STEREOGRAFIC 1970 4 - Y za sa maxi /| | 0,00mp_ |206mp 278,l0mp Plan de nefilate Marea Nesgre 1975 55 EI POT. |/ | 10,00% |35% 453 ji | => referitoare la teren i j C. U. Î, | 0, 00 1,00 1,95 - ET = de Sfprafata ppt da) SE | Hmaxim p cojnisa 0,0Ometri P+2E,/10,00metri la cornisa parcela jdsinta Ne ada TU ş â E | mobil imprejmuie stii: gară bilon beton ? plesavpons BLANf TERITORIAL -teren studiat (fara functiune complementara) i A pe latura 1-2, 2-3 si pe placi fa 34, | 3 + Existent Propus RI aie! : E Nr.| Zone functionale a | NI B. Bate eferitoare la i a i Mp % Mp % cea Bed Ser fs Melțuni i P+2E| 1. |Consruci (oxn 0,00_10,00 [7240 | 35 E Pa bi E: "aa i-l pag: 2. [Spa verzi aneneele (an) 0,00 [0,00 [4120 | 20 inventar de e ordona c3 A i i E zzE aiae 5! E a cd RA i N 9. |Circulalii auto, parcari, platforme (maxim) 10,00 10,00 192,70 | 45 Sslen de proiecle StEREU 70 oa PE aa 20 AM e iz; 2 |____) |TOTAL TEREN 206,00 100__ [206,00] 100 | sef peB6rdorbie pete contur __] Lungini-A sa ie Ali i Vu 7 “DE di Pet] |xim] Da Dlui Sua ate die aa ţepi nici TE hau î.. vauU ARHITECTONIC SRL. | BENEFICIAR: VILA ALEX SRL. prin TANASE GABRIELA LAURA Pro : Ț „ Inspedo i 11/2004 .. E ca zf Sara înurâtstiPUP etil pda fc i.2ă 6 SAU. W6 ă UL Pa ADRESA: Municipiul Constanta, strada Turdai nr.10, nr.cad.236447 3 35781.14 1|_|_ 192020 8780170 7007 ) rasi atribuirea numarului Şadas _] | TE i N RA aa II FROEET EI ae SPA Psz00 qui e i P Sign: ah! SE | SEF PROIECT | arh. NOELA ENE E 1200 PUD. LOCUNTA INDIVIDUALA PUD. "a [OFICIUL DE CADASTRU ȘI POBUIZITĂ ă PROECTAT _ Jarh. NOELA ENE | Data: Plansa nr: | P+2E pn şlicaas şi Prenume: NIGbIA CARMEW | LDESENAT a MATEI ENE =, ii 01. 204 mo REGLEMENTARI URBANSTICE U3 SEinmateTe SPStaTt nete Ț 73 iei az. TA 7/7 —— z