HCL 216/2025 Constanța adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL CONSTANŢA MUNICIPIUL. CONSTANŢA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului urbanistic zonal pentru teritoriul delimitat de bd. Aurel Vlaicu și limite cadastrale — amplasare skid, construire spălătorie auto self service Consiliul local! al municipiului Constanţa, întrunit în şedinţa ordinară din data de (9. O . 2025. Având în vedere: '- proiectul de hotărâre nr. 251 |.2206, h0065; - referatul de aprobare al domnului primar Vergil Chiţac înregistrat sub nr. | „ în calitatea sa de iniţiator; - raportul de specialitate al Compartim tului planificare urbană din cadul Direcţiei generale urbanism și patrimoniu nr. | 0h8, 92.00.4415 I- avizul Comisiei de specialitate nr. 2 o “organizare şi dezvoltare urbanistică, 'realizarea lucrărilor publice, protecţia mediului înconjurător, conservarea monumentelor istorice şi de arhitectură; În conformitate cu prevederile: 1- art, 25 alin. (1) şi art. 2741 lit. c) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, republicată, cu modificările și completările ulterioare, - art. 2, art. 18 și art. 32 alin. (1) din Normele metodologice de aplicare a Legii nr. [350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul și de elaborare și actualizare a documentaţiilor de urbanism aprobate prin Ordinul nr. 233/2016 emis de Ministerul Dezvoltării Regionale și Administrației Publice, cu modificările și completările ulterioare, - Ordinului nr. 176/N/2000 emis de Ministerul lucrărilor publice şi amenajării teritoriului pentru aprobarea reglementării tehnice "Ghid privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al planului urbanistic zonal" — indicativ GM-010-2000, |- art. 6 din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu toate modificările ulterioare, - art. 19 și art. 32 din Normele metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii aprobate prin Ordinul nr. 839/2009 emis de Ministerul Dezvoltării Regionale și Locuinţei, cu modificările ulterioare, |- Legii nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor lnormative, republicată, cu modificările și completările ulterioare; Luând în considerare: - adresa prin care se solicită avizarea PUZ înregistrată la Primăria Municipiului “Constanța sub nr. 153135/08.08.2024, completată cu adresa nr. |166528/29.08.2024; în temeiul prevederilor art. 129 alin. (2) lit. c) și alin. (6) lit. c), precum și ale art. 196 alin. (1) lit. a) din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare. HOTĂRĂŞTE: Art. 1 — (1) Se aprobă Planul urbanistic zonal pentru teritoriul delimitat de 'bd, Aurel Vlaicu și limite cadastrale - amplasare skid, construire spălătorie auto self "service, conform documentaţiei anexate care face parte integrantă din prezenta hotărâre. (2) Terenul pentru care s-a iniţiat PUZ-ul, situat în intravilanul municipiuiui Constanţa, bd. Aurel Vlaicu nr. 133 în suprafaţă de 1.151,92 mp (conform actelor de proprietate) și 1.152 mp (conform măsurătorilor cadastrale), identificat cu nr. adastral 221586, înscris în cartea funciară nr. 221586 a UAT municipiul Constanţa este proprietatea doamnei Pripoi Anastasia conform contractului de vânzare autentificat sub nr. 1028/04.03.2022 la Societatea profesională notarială |Consensus” , Art. 2 - Valabilitatea planului urbanistic zonal precizat la art. 1 este de 3 ani de la data aprobării prezentei hotărâri. Art. 3 - Compartimentul secretariat, relații consiliul local, administrația [ ublică și fond funciar va comunica prezenta hotărâre Direcţiei generală urbanism și patrimoniu, doamnei Pripoi Anastasia, Oficiului de cadastru și publicitate imobiliară (Constanța, Inspectoratului de stat în construcții Constanța, Consiliului județean IConstanţa, Ministerului dezvoltării, lucrărilor publice și administrației, în vederea ducerii la îndeplinire și Instituţiei prefectului - judeţul Constanţa, spre ştiinţă, | Prigene hotărâre a fost votată de consilierii locali astfel: pentru, | împotrivă, abţineri. La data adoptării sunt în funcţie consilieri din 27 membri. | PREŞEDINTE ŞEDINŢĂ, PERODIN BEGE CONSTANŢA NR. DN _/ 0. OG. 2025 ANEXĂ LA HCL NR. 9l.Q.1.20 PREȘEDINTE ȘEDINȚĂ PESoNn bene CONTR SECRET, FULVIAA MNEAZĂ, GENERAL, =. Â DINESCU = Să [A sal 100 n) 7eatc0 Notă: Mobilarea și amenajarea parcelei care generază PUZ este o propunere de variantă, aceasta putând fi construită și amenajată cu respectarea RLU. Tabel sintetic cu suprafețele minime de spaţii verzi Existent Propus Nr. Zone funcționale Suprafaţa | S spaţii verzi | S minime spaţii Nr. Zone funcţionale crt. existente verzi propuse crt. Suprafața % Suprafața % mp % mp % pe (mp) (mp) E. SE a li, _ parcelă 1 |ZS — zonă de servicii legate de [:) Li 1152 29,68 1 |ZS - zonă de servicii legate del 1152 [) [) 576| 50,00 autovehicule autovehicule 2 |ZPV — zonă de parcări publice şi [) [:] 2000 35,91 2 |ZPV — zonă de parcări publice şi 2000 [] 0] 1000] 50,00 spaţii verzi spaţă verzi 3 |ZRA2a — subzona activităților] 5570 100 2062 37,02 | 3 |ZRA2a - subzona activităţilor 2062| 1031| 50,00! 1031 50,00 productive predominant! | productive predominant industriale industriale, din care: [4 |Circutaţii 6,74]| 3a |ZRA2A - subzona activităților] 2062 37,02 2062 37,02 TOTAL 46,17 productive predominant industriale! E care se mențin i 3b |ZRAZA - circulații 149 2,67 o Lbă : 3c |ZRAZA - Teren liber, neconstruit 1359 24,40 o i 3d |ZRA2A - Platformă parcare| 2000 35,91 o o li (exclusiv) | 4 [Spaţii verzi (exclusiv) [:] [] [] o | 5 |Circulaţii [) L:] 356 6,39 | TOTAL 5570 100 5570 100 — PLAN DE SITUATIE AVAND CA SCOP SUPORT TOPOGRAFIC PENTRU ELABORARE P.U.Z. Zona studiata delimitata de: B-dul Aurel Vlaicu. strada acces si limitele cadastrale ale imobilelor cu IE 221586, IE 259021, IE 247914, IE 250186 n auprafita de Time i PLAN U RBAN ISTIC Imobilul care genereaza PUZ-ul: Constanta, Bulevardul AUREL VLAICU, nr. 133, zona Fabrica de Paine IE 221586 in suprafata de 1152 mp. Scara 1:500 7,00 1,0) variabil INVENTAR DE COORDONATE | SECȚIUNE PRIN ACCESUL PROPUS + Re Sistem de proiectie STEREO 70 Plan de referinta Marea Neagra 1975 - zona studiata PUZ.- Coordonate pct.de contur | Lungimi Nr. Lasă [ih Pa. | xim Yim | oii) 1|a02a02.645|788267.085| 76.42 2|302343.143|78z02.279| — 78.52 3 |a02304.308 |788135.413 | — 24.27 — 4|302a60.754|786129.542| 19.25 5|302341.936|788125.472]| 9.92 6 [3023322276 |788123.231 | — 23.54 7|302300.226 |788118.452| 34:05 8[302301.348|788151.583| — 61.83 9|302287.077 |788211.746| 40,51 10|302277.659 |788254.150| 0.49 11 |302277.101 |7aaz54.004| 8.74 12|302275.177 |700259.508| 0.54 13 |302275.698 |788259.652 | ___ 27.95 S(zona de studiu)=7713mp Te [] zona ae stu uz [__ imobii ce genereaza PUZ PA talp electricitate |] Construetii Lampadar CD Camintelefonie 24 CopecrPom O Canalizare G cas da Gagu gh Hiarant i Indicator rutier mmm Rigola „58 12 Cotateren 3 Spatii depozitare Execatant: Marius- Octavia Executant, S.C. GEOCAD UMITS SRL. SERIE RO-CT-F Nr. 0156, CATEGORIA B PFA PIRVU MARIUS OCTAVIAN SERIE: RO-By- NR.1673, CLASA II Data 16.01.2024 Digtaly signed by Manus. Octavian Pirvu Date: 202401.16 n Pirvu 1232220200 Receptionat, D 7937 / 2024 [Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara Constanta Prezentul document receptionat este valabil insotit de procesul-verbal de receptie nr. 539/ 2024 Data: 20240207 Vilceanu 1317-0200 LEGENDA poe) LIMITA TERITORIULUI PROPUS PENTRU STUDIUL P.U.Z. |___________ || LIMITA TERENULUI CARE GENEREAZĂ P.U.Z. | || LIMITE CADASTRALE LIMITĂ ZONĂ DE REGLEMENTARE E | 1] CONSTRUCŢII ESTIMATE PE PARCELA CARE A GENERAT PLANUL CONSTRUCȚII EXISTENTE MENȚINUTE, CONSOLIDATE, | RENOVATE ȘI REVITALIZATE | Da eee > | Pere | PLATFORME BETONATE EXISTENTE MENȚINUTE ȘI AMENAJATE | PARCARE AMENAJATĂ =] Unirii 19A 30! P.UZ.- AMPLASARE SKID GPL, CONSTRUIRE SFĂLĂTORIE AUTOIGELF SERVICE CONSTANȚA, BD. AUREL VLAICU 133 ZONA FABRICA DE PÂINE REGLEMENTARI: ZONIFICAREA TERITORIULUI SI CAILE DE COMUNICATIE RE IREAL EI iza feste, eprocicăre db, poieare i eupunata nu sun permisa fară atordu propietar . pap ase A AVECII ul id oara io fe cra cet