HCL 214/2019 Constanța adoptată

CONSTANTA Ă ş ROMÂNIA JUDEȚUL CONSTANȚA MUNICIPIUL CONSTANȚA CONSILIUL LOCAL ou Consrau Tian HOTĂRÂRE privind aprobarea raportului de evaluare nr.85736/02.05.2019 ce stabilește prețul de vânzare al bunului imobi! proprietate privată a municipiului Constanţa, situat în str. Liliacului nr.7, în suprafață de 50 mp, în vederea vânzării directe către Ciocîrlan Dumitru-Florin și Ciocirlan Mihaela Consiliul local al municipiului Constanţa, întrunit în şedinţa ordinară din data de 49.068 0AS Luând în dezbatere expunerea de motive a domnului primar Decebal Făgădău înregistrată sub nr.94405/14.05.2019, raportul Comisiei de specialitate nr.1 de studii, prognoze economico-sociale, buget finanţe, administrarea domeniului public şi privat al municipiului Constanţa, raportul Comisiei de specialitate nr.5 pentru administraţie publică, juridică, apărarea ordinii publice, respectarea drepturilor şi libertăţilor cetăţeanului şi raportul Direcţiei autorizare și sprijin operatori economici, Serviciul contracte nr.94411/14.05.2019; Având în vedere prevederile: -art. 4 din Legea nr.213/1998 privind bunurile proprietate publică, -art,6, alin.1*2 din Legea nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările și completările ulterioare, -HCL nr.65/28.02.2019 privind aprobarea oportunității vânzării directe a terenului situat în municipiul Constanţa, str. Liliacului nr.7, în suprafață de 50 mp, către Ciocîrlan Dumitru-Florin și Ciocîrlan Mihaela; -HCL nr.261/31.07.2017 privind aprobarea metodologiei de vânzare a bunurilor imobile proprietate privată a municipiului Constanța, -HCL nr.191/29.07.2013, anexa nr.6 privind completarea și actualizarea inventarului bunurilor care aparțin domeniului privat al municipiului Constanţa; -HCL nr.35/2002 privind organizarea procedurii de achiziție a serviciului de evaluare în vederea stabilirii valorii bunurilor imobile aparținând domeniului privat al municipiului Constanţa, - Văzând cererea de cumpărare nr.145548/13.11.2017 depusă de către domnul Ciocîrlan Dumitru-Florin, În temeiul prevederilor art.36, alin.2, lit.c, alin.5, lit.b, art.123 alin.3 şi art.115 alin.1, lit.b din Legea nr.215/2001, privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările și completările ulterioare; HOTĂRĂŞTE Art.1. Se aprobă raportul de evaluare nr.85736/02.05.2019 ce stabilește preţul de vânzare în sumă de 9.731,50 euro, fără TVA, al bunului imobil proprietate privată a municipiului Constanţa, în suprafață de 50 mp, situat în municipiul Constanța, str. Liliacului nr.7, pentru reglementarea urbanistică prevăzută în certificatul de urbanism nr.1170/15.04.2019, în vederea vânzării directe către Ciocîrlan Dumitru-Florin și Ciocirlan Mihaela. Raportul de evaluare nr.85736/02.05.2019 face parte integrantă din prezenta hotărâre. . Art.2. Achitarea prețului de vânzare se va face în conformitate cu prevederile HCL nr.261/2017, integral, inclusiv TVA datorat conform prevederilor Codului fiscal, înainte de semnarea actului juridic în formă autentică. _Art.3. Compartimentul relații consiliul local și administraţia locală va comunica prezenta hotărâre Direcţiei autorizare și sprijin operatori economici, Direcţiei patrimoniu și cadastru, Direcţiei administraţie publică locală-Serviciul juridic, Direcţiei urbanism, Direcţiei financiare, domnului Ciocîrlan Dumitru-Florin și Ciocîrlan Mihaela (prin Direcţia autorizare și sprijin operatori economici), în vederea aducerii la îndeplinire, precum şi spre ştiinţă Instituţiei prefectului judeţului Constanţa. prezenta hotărâre a fost votată de consilierii locali astfel; 28 pentru, __“. împotrivă, __— _ abţineri, La data adoptării sunt în funcţie Va: și consilieri din 27 membrii. PRESEDINTE ŞEDINŢĂ , Mou RAE CONTRASEMNEAZĂ SECRETAR, MARE, jEAeHE ) CONSTANŢA DI 1 2A9 S.C. MANAGEMENT CONSULTING SOLUTIONS S.R.L. Constanţa Evaluare afaceri, proprietăți, Bunuri, | ia “ Consultanţă. i îi management, -: N “ Reorganizare şi restructurare, Studii de fezabilitate, _ Planuri de afaceri, Finanţarea afacerilor omânia, 900190, Constanţa, str.. C.D. Gherea, nr. 13, SISTEW| DEI VANAGEMENT. CERTIFICAT efon/fâx . 0341/173794, mobil. 0745/183221, 10 6121571 . :evaluare:net, e-mail: dragos. ipateiagmail.com E 150'3001 „ RG J-13/14792/2003, Cod fiscal: R 15489305 “ARNAGEMENT CONSULTIN2' SOLUTIONS S.R.L j CONSTANTA . LE ES E Nr bt j Anu mi tâmi a PS. CĂ i menirea oma see ANEXA LA HCLM NR. BLU OP |. EVALUARE PREŞEDINTE $ pă 'Teren intravilan Ntootae LkOAC str. Liliacului, nr. 7 oraș Constanta CONTRASEMNEAZĂ SECRETAR, „PROPRIETAR: MARCELA „lacHe MUNICIPIUL CONSTANȚA BENEFICIAR: PRIMĂRIA. MUNICIPIULUI CONSTANŢA DIRECŢIA AUTORIZARE ȘI SPRIJIN OPERATORI "ECONOMICI SERVICIUL CONTRACTE MAI 2019 Suprafaţa teren in acte: 200, 001 ap L Suprafaţă ren iferență din: măsurători: 50; 00 mp; Terenul este situat în local Constanţa, str. Titiaculii, n nr. 7. Destinația (reglementa ea - i “funcțiunea, urbanistică) ierenului conforna certificatului de- urbanism nr.1170/15. 04. 201 extras de carte funciară; utilizări admise: locuințe individuale de mică înălțime”. ste. “de „folosire actuala: „locuință, cabinet medical conform Scopul evaluării: stabilirea valorii de piaţă în vederea vânzării directe a terenului . în suprafață de 50 mp, situat î în Str. Tiliacului, Br. 7 pentru destinaţia »locuință, cabinet medical”. Data evaluării: 02 MAI 2019: De In prezentul raport, proprietatea a fost evaluată prin două metode: „= Metoda compara iei de piață — — se bazează pe comparații cu tranzacţii anterioare de Li în care au fost vândute recent mai multe proprietăţi proprietăţi, Bind utila î în iruația imobiliare compar: Gâa mai utilizată tehnică pentru evaluarea terenului şi cea mai adecvată metodă atunci când există informaţii disponibile despre tranzacţii/oferte comparabile. „Metoda extracției : ste o şariarită a tehnicii proporției (alocării), în care valoarea terenului este extrasă din prețul de vânzare al unei proprietăţi construite, prin scăderea valorii construcţiei, estiinata prin. metoda costului de înlocuire net. Valoarea rămasă reprezintă valoarea. terenului. “Este o oncludentă când există tranzacţii cu proprietăţi tip în zonă cu construcţii noi, însă in: celelalte Situaţii, când coinstiucţiile. “sunt vechi sau. atipice, este mai puţin relevantă. 5.6. MANAGEMENT CONSULTING SOLUTIONS S.RL. Constanta Raport de evaluiăre teren intrăvilân, str. Liliacului; nr. 7, jud. Constanţa Valoarea finală a fost stabilită prin reconcilierea valorilor obţinute prin cele două metode de n evaluare, considerându-se a valoare. evaluață valoarea rezultată din cea mai adecvată tehnică pentru caracteristicile fiecăr prietăţi, â. condiţiilor obiective a proprietăţilor şi a existenţei informaţiilor adecvate. ANEXA LA HCLM NR-ALU_ ASI “Suprafaţă j Ă E Valoarea teren. comparaţie Valoarea prin extractie Nr. Denimi teren - crt. muie EURO. : EURO | inp RON EURO mp RON | EURO mp Teren intravilan, str. Liliacului, nr. 7, zona km 4-5, „Folosire actuala: „Lo: i PRI E n - 1.| oraș Constanta. | cabinet medical” 19463 | 4630442 |. „9,7315 | 22400 | 5329184 1.200,00 jud. Constanta : | E NI Concluzie: 9 În evaluarea terenului intra ilan, situat î în calitatea Constanta, sti. Liliacului, nr. 7,s-a considerat că valoarea de piat rezuliată prin metoda comparaţiei de piaţă este cea mai credibilă, relevantă şi adecvată, deoarece a ținut con, atât de cea mai i buina utilizare a terenului, cât şi de ofertele comparabile găsite pe piată , - i Valorile rezultate prin aplicarea. celeilalte metode sunt mai puţin relevante deoarece datele uajie, prin. trunchiere la 2 zecimale a valorii 9 Sir. Litiacului, n ur. 7. este: . Î. „Suprafaţă A Ni Nr. , -. , — Valoarea de piața crt. Denumire RE “pestinaţeneglementare urbanistică | teren - i a mp EURO/mp |___RON EURO Teren intravilan, st. Liliacului, ni, 7 Pa : j 1 zona km 4-5, oraş Constanta, jud: ire'actuala; „locuinţă, cabinet.medicat” > 50,00 194,63 46.304,42 9.731;5 Constanta -, ÎN Ă . . - 9. 731, 3 E URO vchivalentul a: 46. 304, 42 RON fără TVA “7 BURO 1,7583 RON 02.05, 2079 | a: Ca ie Ape O s.C. AAAGEMENT CONSULTING SOLUTIONS S.R.L. Constanta