HCL 193/2024 Constanța adoptată

„ geNSTANTA ROMÂNIA - p MUNICIPIUL CONSTANȚA „ti 48 JUDEȚUL CONSTANȚA Î CONSILIUL LOCAL Ze HOTĂRÂRE | privind aprobarea vânzării prin licitaţie publică, a caietului de sarcini, a fișei de date a procedurii, precum și a raportului de evaluare ce stabilește preţul minim de pornire a vânzării terenului în suprafață de 53 mp situat în municipiul Constanţa, stațiunea Mamaia, identificat cu număr cadastral 234609, proprietatea privată a municipiului Constanța, aferent activului C1-Grup sanitar Albatros, cu respectarea dreptului de preempţiune al societății Laurette Due SRL Conşiliul local al municipiului Constanţa întrunit în şedinţa ordinară din data de A 0/7 „2024; Având în vedere: = referatul /$ “pppae al domnului primar Vergil Chiţac înregistrat sub nr. [a] 2024; - raportul de specialitate al Serviciului contracte și administrarea economică a domerji lic și privat din cadrul Direcţiei activități economice, înregistrat sub nd DR / ? 04. 2024; - avizul Comisiei de specialitate nr.1 de studii, prognoze economico-sociale, buget finanţe, administrarea domeniului public şi privat al municipiului Constanţa; i - avizul Comisiei de specialitate rir.5 pentru administraţie publică, juridică, apărarea ordinii publice, respectarea drepturilor şi libertăţilor cetăţeanului; În conformitate cu prevederile: - art.363,364 din Ordonanţa de urgență a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; - HCL nr.293/2021 privind aprobarea metodologiei de vânzare a bunurilor imobile proprietate privată a municipiului Constanța; , -anexa 4 la HCL nr.252/2011 privind completarea și actualizarea inventarului bunurilor care aparțin domeniului privat al municipiului Constanța; - HCL nr.137/2024 privind aprobarea oportunității vânzării prin licitație publică a terenului în suprafață de 53 mp situat în municipiul Constanţa, Stațiunea Mamaia, identificat cu număr cadastral 234609, proprietatea private a municipiului Constanța, aferent activului C1-Grup sanitar Albatros, cu respectarea dreptului de preempțiune al societății Laurette Due SRL; ;În temeiul prevederilor art.129 alin.(2) lit.c), alin.(6) lit.b) și art.196 alin.(1) lit.a) din O.U.G. nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; J HOTĂRĂȘTE: Art. 1. Se aprobă vânzarea prin licitaţie publică a terenului în suprafață de 53 mp situat în municipiul Constanța, stațiunea Mamaia, identificat cu număr cadastral 234609, proprietatea privată a municipiului Constanța,aferent activului C1-Grup sanitar Albatros cu respectarea dreptului de preempțiune al societății Laurette Due SRL pentru reglementarea urbanistică prevăzută În certificatul de urbanism nr.918/08.04.2024. | -- judeţul Constanţa, 'spre ştiinţă. i ! : i i ' > Art2. Consiliul local al municipiului Constanţa își însușește raportul de evaluare 'nr.2403113/12.04.2024 întocmit de societatea Androniu Consulting S.R.L, înregistrat la-Primăria municipiului Constanța: sub nr.80514/15.04.2024 ce stabilește prețul minim de pornire a licitației publice pentru bunul imobil teren “ “identificat la art.1 din prezenta hotărâre, în sumă de 26.962,69 euro fără TVA, conform anexei nr.1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.3.(1) Titularul dreptului de preempțiune, societatea Tehno Construct S.R.L, va fi notificată în termen de 15 zile cu privire la prezenta hotărâre și își va exprima opțiunea fermă de cumpărare în termen de 15 zile de la primirea „notificării. . | (2) Achitarea: prețului stabilit prin raportul de evaluare precizat la art.2 din prezenta.hotărâre, în sumă de euro'la care se adaugă TVA conform legislației în vigoare şi a celorlalte cheltuieli ocazionate de procedura de vânzare, se va face . integral, în maxim 30 de zile de la data primirii notițicării. Art.4. Procedura de vânzare prin licitație publică va continua în situația în . care preemptorul nu şi-a exercitat dreptul de preempțiune privind cumpărarea imobilului teren identificat la art.1 din prezenta hotărâre în termenul legal sau și- a exprimat opţiunea de cumpărare dar nu au făcut dovada achitării prețului de vânzare, . | "Art.5. Se aprobă documentaţia de atribuire prin licitație publică a terenului identificăt la art.1 din prezenta hotărâre, respectiv: caietul de sarcini și fișa de date a procedurii, conform anexelor nr.2-3, care făc| hotărâre, i | “Art.6, Achitărea prețului de vânzare, precum şi. a celorlalte cheltuieli ocazionate de procedura de vânzare, se va face: integral, în conformitate cu prevederile HCL îr.293/2021, inclusiv TVA datorat, conform prevederilor Legii nr.227/2015 privind Codul fiscal, cu modificările și completările ulterioare, înainte de semnarea actului juridic în formă autentică. | i parte integrantă din prezentă Art.7. Compartimentul secretariat, relaţii consiliul local, âdministraţia - publică și fond funciar va comunica prezenta hotărâre Serviciului contracte și administrarea economică a domeniului public și” privat din cadrul Direcției activități economice, în vederea ducerii la îndeplinire, Direcţiei generale urbanism ina și. patrimoniu, societății 'Laurette. Due S.R.L.. (prin Serviciul contracte și administrareă -economică a domeniului public și privat) şi Instituţiei prefectului - . Prezer ja hotărâre a fost ygtată de consilierii locali astfel: i / pentru, împotrivă, _". _ abţineri. | La data adoptării sunt în funcție de consilieri din 27 membri. . PREŞEDINTE ŞEDINŢĂ, 8/4 AG eeser SEC GENERAL, FULVIA -ANTONELA BINESC CONSTANŢA . nr._495 LUA 042024 | | | Anexa nr. 2 laHCL nr. 193 / RA CAIET DE SARCINI privind vânzarea prin licitaţie publică a unui bun imobil proprietate privată a municipiului Constanţa Licitaţia se va organiza în conformitate cu prevederile: - OUG nr.57/03.07.2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; | - Legea nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare; - HCL nr.293/31.08.2021 privind aprobarea metodologiei de vânzare a bunurilor imobile proprietate privată a municipiului Constanța; , - HCL nr.269/2023 privind completarea și actualizarea inventarului bunurilor care aparțin domeniului privat al municipiului Constanţa; - HCL nr.137/2024 privind aprobarea oportunității vânzării prin licitație publică a terenului în suprafață de 53 mp situat în municipiul Constanța, Stațiunea Mamaia, identificat cu număr cadastral 234609, proprietatea privată a municipiului Constanța, aferent activului C1-Grup sanitar Albatros, cu respectarea dreptului de preempţiune al societății Laurette Due SRL; Cap. 1. Datele de identificare ale proprietarului Proprietar; Municipiul Constanţa ” Adresă sediu: Bdul. Tomis nr.51, Constanța „Cod fiscal; 4785631 Telefon: : 0241/488151 Fax: 0241/488195 Email: contracte Qprimaria-constanta.ro Cap. II. Informaţii generale privind obiectul licitaţiei Obiectul procedurii de licitaţie îl constituie vânzarea prin licitație publică a unui bun imobil teren, situat în municipiul Constanța Stațiunea Mamaia, identificat cu. număr cadastral 234609, proprietatea privată a municipiului Constanţa, teren aferent construcţiei identificată cu numărul cadastral 234609-C1, proprietatea societății Laurette Due SRL. Imobilul teren este proprietatea privată a municipiului Constanţa, conform hotărârii consiliului local nr.252/2011 și este identificat cu număr cadastral 234609, conform extrasului de carte funciară nr.78390/29.03.2024 eliberat de OCPI Constanța. i i i 1 Cap. 111. Condiţiile și regimul de exploatare al imobilului Reglementările și funcțiunile urbanistice ale bunului imobil cu privire la „destinațiile admise, destinațiile admise cu condiționări, destinațiile interzise, inclusiv datele cu privire la regimul tehnic ale acestuia, sunt înscrise în certificatul de urbanism nr.918/08.04.2024 emis de Primăria municipiului Constanţa în vederea vânzării, certificat ce constituie anexă la caietul de sarcini. în baza Certificatului de urbanism nr.918/08.04.2024 emis în temeiul reglementărilor documentaţiei de urbanism, faza P.U.D., aprobată prin Hotărârea Consiliului Local Constanţa nr.121/24.05.2013, terenul deține ca și 7 .utilizări admise: ” funcțiuni de turism, apartamente de vacanță, locuințe permanente individuale și colective, funcțiuni pentru alimentație publică, funcțiuni pentru comert, funcțiuni sportive, functiuni de agrement...”. Pe teren este edificată construcția identificată cu numărul cadastral 234609-C1, proprietatea societăţii Laurette Due SRL. Cap. IV. Obligaţiile privind protecția mediului Cumpărătorul are obligația de a respecta reglementările prevăzute de legislația privind protecția, mediului și de a obţine toate licenţele/avizele/acordurile/autorizațiile prevăzute de legislaţia în vigoare. Cap. V. Preţul minim de pornire a licitației Preţul minim de pornire a licitației este în euro, respectiv 26.962,69 euro, fără TVA, stabilit prin raportul! de evaluare nr.80514/15.04.2024, întocmit de firma de evaluare aflată sub contract de prestări servicii evaluare cu municipiul Constanţa. TVA-ul se plăteşte conform reglementărilor fiscale în vigoare la data - efectuării operaţiunii. ; Cap. VI. Condiţii de încheiere a contractului În baza hotărârilor Consiliului local privind aprobarea vânzării prin licitație publică a bunului imobil proprietate privată a municipiului Constanţa, a procesului verbal de licitaţie şi a procesului verbal de evaluare și adjudecare a licitaţiei, după achitarea în termen de maxim 30 de zile calendaristice a prețului integral la care se adaugă TVA în conformitate cu legislaţia în vigoare și a celorlalte obligații de plată izvorâte din procedura de vânzare, se va încheia contractul de vânzare în formă autentică, numai după împlinirea” unui termen de 20 de zile calendaristice de la data realizării comunicării privind atribuirea contractului. Cap. VII. Natura și cuantumul găranţiei solicitate de vânzător Garanţia de participare este obligatorie și reprezintă 10% din prețul minim de pornire a licitației respectiv 2.696,26 euro. Plata garanţiei de participare se va face în lei, la cursul de referință pentru euro comunicat de BNR în data plății. Garanţia de participare este valabilă pentru o singură licitație și se poate achita prin virament „bancar în contul RO 29TREZ2315006XXX000443 deschis la Trezoreria municipiului Constanţa cod fiscal 4785631 sau altă formă de plată (on line, etc), Garanţia de participare, constituită de ofertantul desemnat necâștigător se returnează de către autoritatea administraţiei publice locale în cel mult 15 zile lucrătoare de la data desemnării ofertantului câștigător. Pentru ofertantul desemnat câștigător, garanția de participare la licitație nu se va restitui și se va considera cotă-parte din preţul de vânzare adjudecat. În situația în care câștigătorul nu achită prețul de vânzare în termenul stabilit, acesta va pierde garanţia de participare. în cazul în care cumpărătorul renunță să incheie contractul în perioada cuprinsă între momentul adjudecării terenului prin licitație publică şi momentul încheierii acestuia în formă autentică, cumpărătorului nu i se va restitui suma consemnată cu titlu de garanţie de participare. Imobilul în cauză va fi scos la o nouă licitaţie publică, În situația în care cumpărătorul întârzie perfectarea contractului de vânzare, din culpă proprie, i se vor aplica penalități de 1% din valoarea contractului, care se vor reține din garanţia de participare. În situația în care câștigătorul licitației renunță să încheie contractul de „vânzare, acesta va datora municipiului Constanța daune de 10% din valoarea contractului. Cap. VIII. Condiţii specifice impuse de natura bunului Contractul de vânzare se va încheia sub condiția obligativității cumpărătorului de a respecta reglementările și funcțiunile urbanistice:ale bunului imobil dobândit de la municipiul Constanţa, așa cum au fost prevăzute în Certificatul de urbanism nr.918/08.04.2024 și raportul de evaluare nr. 80514/15.04,2024 ce au stat la baza adoptării hotărârii de vânzare a Consiliului local al municipiului Constanţa, precum și obligația respectării Legii nr. 50/1991, republicată, cu modificările și completările ulterioare, privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Contractul de vânzare va conține, în conformitate cu Dispoziţia de primar nr.2995/2005, următoarea clauză: “În cazul în care imobilul - teren și/sau construcţie — care face obiectul contractului de vânzare cumpărare este identificat, ulterior vânzării, ca fiind notificat în temeiul Legii nr.10/2001, contractul va fi _rezolvit de la data comunicării oficiale a existenţei notificării, făcută cumpărătorului de către Municipiul Constanţa”. Schimbarea/modificarea funtţiunilor și a celorlalte reglementări urbanistice se va putea face cu acordul vânzătorului în condiţiile respectării de către proprietar 3 a cerințelor legale referitoare la avizare și autorizare, în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, republicată, cu modificările și completările ulterioare și sub rezerva plății către municipiul Constanţa a eventualei diferențe de preț rezultată din raportul de reevaluare ce se va întocmi cu prilejul noilor reglementări urbanistice pentru care se dorește autorizarea. | Cap. IX. Condiţiile de valabilitate pe care trebuie să le îndeplinească ofertele : Ofertantul are obligația de a elabora oferta în conformitate cu prevederile documentației de atribuire. Ofertele se redactează în limba română. Ofertele se depun într-un singur exemplăr, în plicuri sigilate și netransparente, unul exterior și unul interior, la Centrul de Informare pentru Cetăţeni - biroul nr. 4, situat la City Park Mall - Bdul. Alex. Lăpușneanu nr. 116 C, _până la data limită stabilită în “anunţul procedurii și se vor înregistra în ordinea primirii acestora, ! Oferta trebuie semnată de către ofertant și are căracter obligatoriu, din punct de vedere al conţinutului. Termenul. de valabilitate al ofertei este de minim 90 de zile de la data semnării acesteia, i Persoana interesată are obligaţia vizualizării bunului imobil ce face obiectul licitaţiei și de a depune oferta la adresa și până la data limită pentru depunere, stabilite în anunţul procedurii. Riscurile legate de transmiterea ofertei, inclusiv forța majoră, cad în sarcina persoanei interesate. Oferta depusă la o altă adresă decât cea stabilită în documentația de atribuire sau după! expirarea datei limită pentru, depunere, se returnează nedeschisă. Sunt considerate oferte valabile ofertele care îndeplinesc criteriile de valabilitate prevăzute în documentaţia de atribuire. Condiţiile de valabilitate pe care trebuie să le îndeplinescă ofertele, precum și modul de elaborare și prezentare sunt precizate în fișa de date a procedurii (Instrucţiunile privind organizarea și desfășurarea procedurii de vânzare prin licitație publică). În cazul în care în urma publicării anunţului de licitație nu au fost depuse cel puțin două oferte valabile, vânzătorul este obligat să anuleze procedura și să organizeze o nouă licitație. În cazul în care, în cadrul celei de-a doua proceduri de licitație publică nu se depune nicio ofertă valabilă, vânzătorul anulează procedura de licitație. Pentru cea de-a doua licitație, va fi păstrată documentaţia de atribuire “aprobată pentru prima licitație. Cap. X. Clauze juridice și financiare În conformitate cu prevederile HCL nr.293/31.08.2021, achitarea preţului de vânzare, precum și a celorlalte cheltuieli ocazionate de procedura de vânzare prin licitație (raport de evaluare, documentații cadastrale, nr. stradal, etc.) se va face integral, inclusiv TVA datorat conform prevederilor Codului fiscal, în termen de 30 de zile calendaristice de la data desemnării ofertantului câștigător. 4 Câștigătorul licitației este obligat să respecte clauzele impuse ptin actul juridic ce urmează a se încheia în formă autentică. Câștigătorul licitației are obligația să suporte toate cheltuielile ocazionate de procedura de vânzare prin licitație publică (raport de evaluare, documentaţii cadastrale, nr. stradal, etc.) după âdjudecare și înainte de transmiterea documentației. la biroul notarial ales de câștigătorul licitației. Câștigătorul licitaţiei are obligaţia să achite contravaloarea taxelor și a celorlalte obligații financiare ocazionate de autentificarea notarială a contractului de vânzare. Ofertanţii au obligația de a vizita imobilul ce face obiectul licitației și de a observa starea acestuia, înainte de depunerea actelor în vederea participării la licitație. : Oferta declarată câștigătoare nu poate fi modificată și constituie parte integrantă a contractului de vânzare care urmează a fi încheiat. Cap. XI. Dispoziţii finale Condiţiile cu privire la modul de organizare a licitației sunt detaliate în fișa de date a procedurii (Instrucţiunile privind organizarea și desfășurarea procedurii de vânzare prin licitație publică). | Prin înscrierea la licitație și depunerea ofertei, toate condițiile impuse prin documentaţia de atribuire se consideră însușite de către ofertanți. Organizatorul licitaţiei va anunţa în scris, cu confirmare de primire, toți ofertanții cu privire la. rezultatul licitaţiei publice. Procedura licitaţiei publice poate fi contestată la Tribunalul Constanța, Secţia de contencios administrativ și fiscal, în termenele și condiţiile Legii contenciosului administrativ nr. 554/2004, cu modificările și completările ulterioare. Taxa de participare la licitație în cuantum de 1000 lei este nereturnabilă; se poate achita prin virament bancar în contul RO 34TREZ23121360250XXXXX deschis la Trezoreria municipiului Constanţa cod fiscal 47856531 sau altă formă de plată (on line, etc). Întreaga documentaţie de atribuire (caiet de sarcini, fișa de date, formulare) sunt puse la dispoziţia solicitanţilor în baza cererii formulate și înregistrate și a achitării contravalorii de 100 lei. Contravaloarea documentaţiei nu se restituie. Cumpărătorul se obligă să suporte cheltuielile ocazionate de: raportul de evaluare al terenului supus vânzării în sumă de 654,50 lei. Cumpărătorul va achita contravaloarea taxelor și a celorlalte obligaţii financiare. ocazionate de autentificarea notarială a contractului de vânzare. i Prezentul Caiet de sarcini face parte integrantă din contractul de vânzare-cumpărare, i prea PA ȘEDINȚĂ, | E, PANA A-REH RES CONTRASEJNEAZĂ SECRETAR GENERAL, FULVIA -A ELA DINESCU Anexa nr. 3 laHCL in /93 / ADAG | FIȘA DE DATE A PROCEDURII | INSTRUCȚIUNI PRIVIND ORGANIZAREA ŞI DESFĂȘURAREA LICITAȚIEI PUBLICE PENTRU VÂNZAREA UNUI BUN IMOBIL SITUAT ÎN MUNICIPIUL CONSTANȚA i ] Cap. I. INFORMAŢII GENERALE o] 1.1. Date de identificare privind organizatorul procedurii Municipiul Constanţa | | Adresa: Constanţa, Bd. Tomis nr. 51 O. Cod fiscal: 4785631 pi | Telefon: 0241/488151 : Fax: 0241/488195 i Email: contracte Oprimaria-constanta.ro | 1.2. Obiectul procedurii de licitaţie: | Obiectul procedurii de licitație îl constituie vânzațea prin licitație publică a unui bun imobil teren, situat în municipiul Constanța, stațiunea Mamaia, în suprafață de 53 mp, identificat cu număr cadastral 234609, proprietatea privată a: municipjului Constanţa, teren aferent construcţiilor identificate cu numerele cadastrale 234609-C1 proprietatea societății Laurette Due SRL. | Imobilui teren este proprietatea privată a municipiului Constanţa, conform . „hotărârii consiliului local nr.252/2011 și este identificat cu număr cadastral „234609, conform extrasului de carte funciară nr. 78390/29. 03.2024 eliberat de OCPI Constanța. i i | Cap. II. INFORMAȚII DESPRE LICITAȚIE i „TI. 1. Tipul licitaţiei: i Vânzarea se face prin licitație publică, i : i | II. 2. Data și locul desfășurării licitaţiei: | Licitația publică va avea loc la data și ora stabilite; prin anunţul de licitaţie „la sediul Primăriei municipiului Constanţa, Bd. Tomis nr. II. 3. Termenul de de [...]