HCL 192/2024 Constanța adoptată

CONSTANTA ROMÂNIA di în JUDEȚUL CONSTANȚA Îi MUNICIPIUL CONSTANȚA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE privind aprobarea vânzării prin licitație publică, a caietului de sarcini, a fișei de date a procedurii, precum și a raportului de evaluare ce stabilește prețul minim de pornire a vânzării terenului în suprafață de 197 mp situat în municipiul Constanța, str.Albastră nr.8D, identificat cu număr cadastral 260122, proprietatea privată a municipiului Constanța Consiliu] local al municipiului Constanţa întrunit în şedinţa ordinară din data de da Vp) 2024; Având în vedere: - referatul aprobare al domnului primar Vergil Chiţac înregistrat sub nr. 30 / PA 2024; - raportul de specialitate al Serviciului contracte și administrarea economică a domeniului public și ppva din cadrul Direcţiei activități economice, înregistrat sub nr. i 2024; - avizul Comisiei de specialitate nr.1 de studii, prognoze economico-sociale, buget finanţe, administrarea domeniului public şi privat al municipiului Constanţa; - avizul Comisiei de specialitate nr.5 pentru administraţie publică, juridică, apărarea ordinii publice, respectarea drepturilor şi libertăților cetăţeanului; În conformitate cu prevederile: - art.363 din Ordonanţa de urgență a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; - HCL nr.293/2021 privind aprobarea metodologiei de vânzare a bunurilor imobile proprietate privată a municipiului Constanța; -nr.crt.9 din anexa nr.1 la HCL nr.131/2004 privind completarea și actualizarea inventarului bunurilor care aparțin domeniului privat al municipiului Constanţa; . -pagina 1 din anexa nr.1 la HCL nr.109/2005 privind centralizarea inventarului bunurilor care aparțin domeniului privat al municipiului Constanţa; -HCL nr.313/31.07.2023 privind aprobarea oportunității vânzării prin licitaţie publică a terenului în suprafață de 197 mp situat în municipiul Constanţa, str.Albastră (fostă str.C Brătescu) nr.8A, lot 4, actual str.Albastră nr.8D, proprietatea privată a municipiului Constanţa; În temeiul prevederilor art.129 alin.(2) lit.c), alin.(6) lit.b) și art.196 alin.(1) lit.a) din O.U.G. nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; HOTĂRĂȘTE: Art. 1. Se aprobă vânzarea prin licitație publică a terenului în suprafață de 197 mp situat în municipiul Constanţa, str.Albastră nr.8D, identificat cu număr cadastral 260122, proprietatea privată a municipiului Constanţa, pentru reglementarea urbanistică prevăzută în certificatul de urbanism nr.798/01.04.2024. Art.2. Consiliul local al municipiului Constanța își însușește raportul de evaluare nr.2404091/09.04.2024 întocmit de societatea Androniu Consulting S.R.L, înregistrat la Primăria municipiului Constanța sub nr.80503/15.04.2024, ce stabilește prețul minim de pornire a licitației publice pentru bunul imobil teren identificat la art.1 din prezenta hotărâre, în sumă de 32.384,83 euro fără TVA, conform anexei nr.1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.3. Se aprobă documentația de atribuire prin licitație publică a terenului identificat la art.1 din prezenta hotărâre, respectiv: caietul de sarcini şi fișa de date a procedurii, conform anexelor nr.2-3, care fac parte integrantă din prezenta hotărâre, Art.4. Achitarea prețului de vânzare, precum și a celorlalte cheltuieli ocazionate de procedura de vânzare, se va face integral, în conformitate cu prevederile HCL. nr.293/2021, inclusiv TVA datorat, conform prevederilor Legii nr.227/2015 privind Codul fiscal, cu modificările şi completările uiterioare, înainte de semnarea actului juridic în formă autentică. Art.5. Compartimentul secretariat, relaţii consiliul local, administraţia publică și fond funciar va comunica prezenta hotărâre Serviciului contracte și administrarea economică a domeniului public și privat din cadrul Direcţiei activități economice, în vederea ducerii la îndeplinire, Direcţiei generale urbanism și patrimoniu şi Instituţiei prefectului - judeţul Constanţa, spre ştiinţă. prezeny hotărâre a fost votată de consilierii locali astfel: pentru, 4 împotrivă, abţineri, La data adoptării sunt în funcţie BA de consilieri din 27 membri. PREŞEDINTE ŞEDINŢĂ; , ANELANA AEGH/eesav CONTRASEMWEAZĂ SECRETAR GENERAL, pr FULVIA -AN CONSTANŢA Anexa nr. 2 laHCL nr. 1/94 / ARY CAIET DE SARCINI privind vânzarea prin licitație publică a unui bun imobil proprietate privată a municipiului Constanţa Licitația se va organiza în conformitate cu prevederile: - OUG nr.57/03.07.2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; - Legea nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; - HCL nr,293/31.08.2021 privind aprobarea metodologiei de vânzare a bunurilor imobile proprietate privată a municipiului Constanţa; - HCL nr.131/2004 privind completarea și actualizarea inventarului bunurilor care aparțin domeniului privat al municipiului Constanţa; - HCL nr.109/2005 privind centralizarea inventarului bunurilor care aparțin domeniului privat al municipiului Constanţa; - HCL nr.313/31.07,2023 privind aprobarea oportunității vânzării prin licitație publică a terenului în suprafață de 197 mp situat în municipiul Constanţa, str.Albastră (fostă str.C Brătescu) nr.8A, lot 4, actual str.Albastră nr.8D, proprietatea privată a municipiului Constanţa; Cap. 1. Datele de identificare ale proprietarului Proprietar: Municipiul Constanța Adresă sediu: Bdul. Tomis nr.51, Constanţa Cod fiscal: 4785631 Telefon: : 0241/488151 Fax: 0241/488195 Email: conțracteaprimaria-constanta.ro Cap. II. Informaţii generale privind obiectul licitaţiei Obiectul procedurii de licitație îl constituie vânzarea prin licitație publică a bunului imobil teren situat în municipiul Constanţa, str.Albastră nr.8D, în suprafață de 197 mp, identificat cu număr cadastral 260122, Imobilul este proprietatea privată a municipiului Constanţa conform hotărârii consitiului local nr.131/2004 și hotărârii consiliului tocal nr.109/2005 este identificat cu număr cadastral 260122, conform extrasului de carte funciară nr.36593/20.02.2024 eliberat de OCPI Constanţa. 1 Cap. III. Condiţiile şi regimul de exploatare al imobilului Reglementările și funcțiunile urbanistice ale bunului imobil cu privire la destinațiile admise, destinațiile admise cu condiționări, destinațiile interzise, inclusiv datele cu privire la regimul tehnic ale acestuia, sunt înscrise în certificatul de urbanism nr.798/01.04.2024 emis de Primăria municipiului Constanţa în vederea vânzării, certificat ce constituie anexă la caietul de sarcini, În baza Certificatului de urbanism nr.798/01.04.2024 emis în temeiul reglementărilor documentaţiei de urbanism, faza P.U.D, aprobată prin Hotărârea Consiliului Local Constanţa nr.301/25.05.2005, destinația terenului stabilită prin planurile de urbanism şi amenajarea teritoriului aprobate conform PUD aprobat cu HCL nr.301/2005 LOT 52 locuință P+1E. Cap. IV. Obligaţiile privind protecţia mediului Cumpărătorul are obligația de a respecta reglementările prevăzute de legislația privind protecția mediului și de a obține toate licențele/avizele/acordurile/autorizaţiile prevăzute de legislaţia în vigoare. Cap. V. Preţul minim de pornire a licitaţiei Preţul minim de pornire a licitației este în euro, respectiv 32.384,83 euro, fără TVA, stabilit prin raportul de evaluare nr.80503/15.04.2024, întocmit de firma de evaluare aflată sub contract de prestări servicii evaluare cu municipiul Constanţa. TVA-ul se plăteşte conform reglementărilor fiscale în vigoare la data efectuării operaţiunii. Cap. VI. Condiţii de încheiere a contractului În baza hotărârilor Consiliului local privind aprobarea vânzării prin licitaţie publică a bunului imobil proprietate privată a municipiului Constanţa, a procesului verbal de licitație şi a procesului verbal de evaluare şi adjudecare a licitaţiei, după achitarea în termen de maxim 30 de zile calendaristice a prețului integral la care se adaugă TVA în conformitate cu legislația în vigoare și a celorlalte obligații de plată izvorâte din procedura de vânzare, se va încheia contractul de vânzare în formă autentică, numai după împlinirea unui termen de 20 de zile calendaristice de la data realizării comunicării privind atribuirea contractului, Cap. VII. Natura și cuantumul garanţiei solicitate de vânzător Garanţia de participare este obligatorie și reprezintă 10% din prețul minim de pornire a licitaţiei respectiv 3.238,48 euro. Plata garanţiei de participare se va face 2 în lei, ia cursul de referință pentru euro comunicat de BNR în data plății. Garanţia de participare este valabilă pentru o singură licitaţie și se poate achita prin virament bancar în contul RO 29TREZ2315006XXX000443 deschis la Trezoreria municipiului Constanța cod fiscal 4785631 sau altă formă de plată (on line, etc), Garanţia de participare, constituită de ofertantul desemnat necâștigător se returnează de către autoritatea administrației publice locale în cel mult 15 zile lucrătoare de la data desemnării ofertantului câștigător, Pentru ofertantul desemnat câştigător, garanţia de participare la licitaţie nu se va restitui și se va considera cotă-parte din prețul de vânzare adjudecat. În situaţia în care câștigătorul nu achită prețul de vânzare în termenul stabilit, acesta va pierde garanția de participare. În cazul în care cumpărătorul renunță să încheie contractul în perioada cuprinsă între momentul adjudecării terenului prin licitație publică şi momentul încheierii acestuia în formă autentică, cumpărătorului nu i se va restitui suma consemnată cu titlu de garanție de participare. Imobilul în cauză va fi scos la o nouă licitaţie publică. În situaţia în care cumpărătorul întârzie perfectarea contractului de vânzare, din culpă proprie, i se vor aplica penalități de 1% din valoarea contractului, care se vor reține din garanţia de participare. În situația în care câștigătorul licitaţiei renunță să încheie contractul de vânzare, acesta va datora municipiului Constanța daune de 10% din valoarea contractului. Cap. VIII. Condiţii specifice impuse de natura bunului Contractul de vânzare se va încheia sub condiția obligativității cumpărătorului de a respecta reglementările și funcțiunile urbanistice ale bunului imobil dobândit de la municipiul Constanţa; așa cum au fost prevăzute în Certificatul de urbanism nr.798/01.04.2024 și raportul de evaluare nr.80503/15.04.2024 ce au stat la baza adoptării hotărârii de vânzare a Consiliului local al municipiului Constanța, precum şi obligația respectării Legii nr. 50/1991, republicată, cu modificările și completările uiterioare, privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Contractul de vânzare va conţine, în conformitate cu Dispoziţia de primar nr.2995/2005, următoarea clauză: “În cazul în care imobilul - teren și/sau construcţie - care face obiectul contractului de vânzare cumpărare este identificat, ulterior vânzării, ca fiind notificat în temeiul Legii nr.10/2001, contractul va fi rezolvit de la data comunicării oficiale a existenței notificării, făcută cumpărătorului de către Municipiul Constanţa”, Schimbarea/modificarea funcţiunilor și a celorlalte reglementări urbanistice se va putea face cu acordul vânzătorului în condiţiile respectării de către proprietar a cerințelor legale referitoare la avizare și autorizare, în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, republicată, cu modificările și completărite ulterioare și sub rezerva plății către municipiul Constanţa a eventualei diferenţe de preţ rezultată din raportul de reevaluare ce se va întocmi cu prilejul noilor reglementări urbanistice pentru care se dorește autorizarea. Cap. IX. Condiţiile de valabilitate pe care trebuie să le îndeplinească ofertele Ofertantul are obligația de a elabora oferta în conformitate cu prevederile documentației de atribuire. Ofertele se redactează în limba română. Ofertele se depun într-un singur exemplar, în plicuri sigilate și netransparente, unul exterior și unul interior, la Centrul de Informare pentru Cetăţeni - biroul nr. 4, situat la City Park Mall - Bdul. Alex. Lăpușneanu nr. 116 C, până la data limită stabilită în anunţul procedurii și se vor înregistra în ordinea primirii acestora. Oferta trebuie semnată de către ofertant și are caracter obligatoriu, din punct de vedere al conţinutului. Termenul de valabilitate ai ofertei este de minim 90 de zile de la data semnării acesteia. Persoana interesată are obligația vizualizării bunului imobil ce face obiectul licitației şi de a depune oferta la adresa și până la data limită pentru depunere, stabilite în anunţul! procedurii. Riscurile legate de transmiterea ofertei, inclusiv forța majoră, cad în sarcina persoanei interesate. Oferta depusă la o altă adresă decât cea stabilită în documentația de atribuire sau după expirarea datei limită pentru depunere, se returnează nedeschisă. Sunt considerate oferte valabile ofertele care îndeplinesc criteriile de valabilitate prevăzute în documentaţia de atribuire. Condiţiile de valabilitate pe care trebuie să le îndeplinescă ofertele, precum și modul de elaborare și prezentare sunt precizate în fişa de date a procedurii (Instrucţiunile privind organizarea și desfășurarea procedurii de vânzare prin licitaţie publică), În cazul în care în urma publicării anunţului de licitaţie nu au fost depuse cel puțin două oferte valabile, vânzătorul este obligat să anuleze procedura și să organizeze o nouă licitaţie. În cazul în care, în cadrul celei de-a doua proceduri de licitație publică nu se depune nicio ofertă valabilă, vânzătorul anulează procedura de licitaţie. Pentru cea de-a doua licitație, va fi păstrată documentaţia de atribuire aprobată pentru prima licitație. Cap. X. Clauze juridice şi financiare În conformitate cu prevederile HCL nr.293/31.08.2021, achitarea prețului de vânzare, precum și a celorlalte cheltuieli ocazionate de procedura de vânzare prin licitație (raport de evaluare, documentații cadastrale, nr. stradal, etc.) se va face integral, inclusiv TVA datorat conform prevederilor Codului fiscal, în termen de 30 de zile calendaristice de la data desemnării ofertantului câștigător. Câștigătorul licitaţiei este obligat să respecte clauzele impuse prin actul juridic ce urmează a se încheia în formă autentică. Câștigătorul licitaţiei are obligația să suporte toate cheltuielile ocazionate de procedura de vânzare prin licitație publică (raport de evaluare, documentații cadastrale, nr. stradal, etc.) după 4 adjudecare și înainte de transmiterea documentației la biroul notarial ales de câștigătorul licitației. Câștigătorul licitaţiei are obligația să achite contravaloarea taxelor și a celorlalte obligații financiare ocazionate de autentificarea notarială a contractului de vânzare. Ofertanții au obligaţia de a vizita imobilul ce face obiectul licitației şi de a observa starea acestuia, înainte de depunerea actelor în vederea participării la licitație. Oferta declarată câștigătoare nu poate fi modificată şi constituie parte integrantă a contractului de vânzare care urmează a fi încheiat. Cap. XI. Dispoziţii finale Condiţiile cu privire la modul de organizare a licitației sunt detaliate în fișa de date a procedurii (Instrucţiunile privind organizarea și desfășurarea procedurii de vânzare prin licitație publică), Prin înscrierea la licitație și depunerea ofertei, toate condiţiile impuse prin documentația de atribuire se consideră însușşite de către ofertanţi. Organizatorul licitației va anunța în scris, cu confirmare de primire, toți ofertanţii cu privire la rezultatul licitației publice. Procedura licitaţiei publice poate fi contestată la Tribunalul Constanţa, Secția de contencios administrativ și fiscal, în termenele și condiţiile Legii contenciosului administrativ nr. 554/2004, cu modificările și completările ulterioare, Taxa de participare Ia licitaţie în cuantum de 1000 lei este nereturnabilă; se poate achita prin virament bancar în contul RO 34TREZ23121360250XXXXX deschis la Trezoreria municipiului Constanţa cod fiscal 4785631 sau altă formă de Plată (on line, etc). Întreaga documentaţie de atribuire (caiet de sarcini, fișa de date, formulare) sunt puse la dispoziția solicitanţilor în baza cererii formulate și înregistrate şi a achitării contravalorii de 100 lei. Contravaloarea documentației nu se restituie. Cumpărătorul se obligă să suporte cheltuielile ocazionate de: raportul de evaluare al terenului supus vânzării în sumă de 654,5 lei, respectiv contravaloarea documentaţiei cadastrale în sumă de 305 lei, Cumpărătorul va achita contravaloarea taxelor și a celorlalte obligații financiare ocazionate de autentificarea notarială a contractului de vânzare. Prezentul Caiet de sarcini face parte integrantă din contractul de vânzare-cumpărare, PREȘEDINTE ȘEDINȚĂ, ADEANA APERE s0/ Anexa nr. 3 laHCL nr. Ad / A FIŞA DE DATE A PROCEDURII INSTRUCȚIUNI PRIVIND ORGANIZAREA ȘI DESFĂȘURAREA LICITAȚIEI PUBLICE PENTRU VÂNZAREA UNUI BUN IMOBIL SITUAT ÎN MUNICIPIUL CONSTANȚA Cap. 1. INFORMAȚII GENERALE 1.1. Date de identificare privind organizatorul procedurii: Municipiul Constanţa Adresa: Constanţa, Bd. Tomis nr. 51 Cod fiscal: 4785631 Telefon: 0241/488151 Fax: 0241/488195 Email: contracte primaria-constanta.ro 1.2. Obiectul procedurii de licitaţie: Obiectul procedurii de licitație îl constituie vânzarea prin licitație publică a unui bun imobil teren, situat în municipiul Constanţa, str.Albastră nr,8D, în suprafaţă de 197 mp, identificat cu număr cadastral 260122, Imobilul este proprietatea privată a municipiului Constanţa, conform hotărârilor consiliului local nr.131/2004 și nr.109/2005 și este identificat cu număr cadastral 260122, conform extrasului de carte funciară nr.36593/20.02.2024 eliberat de OCPI Constanţa, Cap. II. INFORMAȚII DESPRE LICITAȚIE II. 1. Tipul licitaţiei: Vânzarea se face prin licitaţie publică, II. 2. Data şi locul desfăşurării licitaţiei: Licitaţia publică va avea loc !a data şi ora stabilite prin anunţul de licitație la sediul Primăriei municipiului Constanţa, Bd. Tomis nr.51, II. 3. Termenul de depunere a ofertelor: Ofertele, în plic sigilat, se depun la Centrul de Informare pentru Cetăţeni - biroul nr.4, situat la City Park Mall - Bdul. Alex. Lăpușneanu nr.116 C, până la până la data și ora stabilite prin anunţul de licitaţie, Oferta depusă la o altă adresă decât cea stabilită în documentaţia de atribuire sau după expirarea datei limită pentru depunere, se returnează nedeschisă. 1 Ofertanţii vor depune o singură ofertă redactată în limba română. II. 4. Termenul de solicitare a clarificărilor: Orice persoană interesată are dreptul de a solicita clarificări cu privire la documentaţia de participare ia licitație până la data și ora stabilite în anunţul de licitație. Vânzătorul va răspunde până la data stabilită în anunţul de licitație. Cap. III. PREŢUL MINIM DE PORNIRE A LICITAȚIEI Prețul minim de pornire a licitației este de 32.384,83 euro, respectiv 164,39 euro/mp, fără TVA, stabilit prin raportul de evaiuare nr.80503/15.04.2024, întocmit de firma de evaluare aflată sub contract de prestări servicii evaluare cu municipiul Constanţa, TVA-ul se plăteşte conform reglementărilor fiscale în vigoare la data efectuării operaţiunii, Cap. IV. CADRUL LEGAL. AL ORGANIZĂRII LICITAȚIEI Documentele ce stau la baza organizării licitației se compun din: - OUG nr.57/03.07.2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; - Legea nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare; - HCL nr.293/31.08.2021 privind aprobarea metodologiei de vânzare a bunurilor imobile proprietate privată a municipiului Constanţa; - HCL nr.280/2013 privind completarea şi actualizarea inventarului bunurilor care aparțin domeniului privat al municipiului Constanţa; - HCL nr.131/20 [...]