HCL 19/2024 Constanța adoptată

gONSTANTA ROMÂNIA gti A JUDEȚUL CONSTANŢA (A MUNICIPIUL CONSTANȚA PAL) CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE privind aprobarea vânzării prin licitație publică, a caietului de sarcini, a fișei de date a procedurii, precum și a raportului de evaluare ce stabilește prețul de vânzare respectiv prețul minim de pornire a vânzării terenului în suprafață de 153 mp situat în municipiul Constanța, Bdul. Aurel Vlaicu nr.110A identificat cu număr cadastral 247846, proprietatea privată a municipiului Constanţa, aferent construcției C1, cu respectarea dreptului de preempțiune a! numiţilor Matica Șerinaz, Matica Constantin-Adrian și Matica Georgian onsiliul loca! al municipiului Constanţa întrunit în şedinţa ordinară din data de O] 2024; Având în vedere: - gefpratul de aprobare al -domnului primar Vergil Chiţac înregistrat sub nr._ZE965 /o26. Of . 2024; - raportut ce-speciatitate at Serviciutui contracte și administrarea economică a domeniu, public şi privat din cadrul Direcţiei activități economice, înregistrat sub nr, 39507 cdi 0,2024; - avizul Comisiei de specialitate nr.1 de studii, prognoze economico-sociale, buget finanţe, administrarea domeniului public şi privat al municipiului Constanţa; - avizul Comisiei de specialitate nr.5 pentru administraţie publică, juridică, apărarea ordinii publice, respectarea drepturilor şi libertăţilor cetăţeanului; În conformitate cu prevederile: - art.363-364 din Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; - HCL nr.293/2021 privind aprobarea metodologiei de vânzare a bunurilor “imobile proprietate privată a municipiului Constanța, - anexei nr.11l la HCL nr.104/2017 privind completarea și actualizarea inventarului bunurilor care aparțin domeniului privat al municipiul Constanţa; - HCL nr.519/2023 privind aprobarea oportunității vânzării prin licitație publică a terenului în suprafață de 153 rmp situat în municipiul Constanţa, Bdul. Aure! Vlaicu nr.110A identificat cu număr cadastral 247846, proprietatea privată a municipiului Constanța, aferent construcției C1, cu respectarea dreptului de preempțiune al numiţilor Matica Șerinaz, Matica Constantin-Adrian și Matica Georgian; , în temeiul prevederilor art.129 alin.(2) lit.c), alin.(6) lit.b) și art.196 alin.(1) lit.a) din O.U.G. nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; HOTĂRĂȘTE: Art.1. Se aprobă vânzarea prin licitație publică a terenului în suprafață de 153 mp situat în municipiul Constanța, Bdul. Aurel Vlaicu nr.110A, identificat cu număr cadastral 247846, carte funciară 247846, proprietate privată a municipiului Constanța, aferent construcției C1, cu respectarea dreptului de preempțiune al numiţilor Matica Șerinaz, Matica Constantin-Adrian și Matica Georgian, pentru reglementarea urbanistică prevăzută în certificatul de urbanism nr.189/10.01.2024. Art.2. Consiliul local al municipiului Constanţa își însușește raportul de evaluare nr.A.E.C.15/15.01.2024 întocmit de societatea A.E.C Consulting S.R.L, înregistrat la Primăria municipiului Constanţa sub nr.9366/16.01.2024, ce stabilește prețul de vânzare respectiv prețul minim de pornire a licitației publice pentru bunul imobil teren identificat la art,1 din prezenta hotărâre în sumă de 30.600 euro, fără TVA, anexa nr.1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.3. (1) Titularii dreptului de preemţiune Matica Șerinaz, Matica Constantin- Adrian și Matica Georgian vor fi notificaţi în termen de 15 zile cu privire la prezenta hotărâre şi își vor exprima opţiunea fermă de cumpărare în termen de 15 zile de la primirea notificării. . (2) Achitarea preţului stabilit prin raportul de evaluare precizat la art.2 din prezenta hotărâre, în sumă de 30.600 euro, la care se adaugă TVA, conform legislaţiei în vigoare și a celorlalte cheltuieli ocazionate de procedura de vânzare, se va face integral, în maxim 30 de zile de la data primirii notificării. Art.4.Procedura de vânzare prin licitație publică va continua în situaţia în care preemptorii nu și-au exercitat dreptul de preempțiune privind cumpărarea imobilului teren identificat la art.1 din prezenta hotărâre în termenul legal sau și-au exprimat opțiunea de cumpărare dar nu au făcut dovada achitării prețului de vânzare. Art.5.Se aprobă documentația de atribuire prin licitație publică a terenului identificat la art.1, respectiv: caietul de sarcini și fișa de date a procedurii, conform anexelor nr.2-3, care fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.6. Achitarea prețului de vânzare, precum și a cetorialte cheltuieli ocazionate de procedură, se va face integral, în conformitate cu prevederile HCL nr.293/2021, inclusiv TVA datorat, conform prevederilor Legii nr.227/2015 privind Codul fiscal,cu modificările și completările ulterioare, înainte de semnarea actului juridic în formă autentică. Art.7.Compartimentul secretariat, relaţii consiliul local şi administraţia publică va comunica prezenta hotărâre Serviciului contracte şi administrarea economică a domeniului public și privat din cadrul Direcţiei activități economice, în vederea ducerii la îndeplinire, Direcţiei generale urbanism și patrimoniu, numiţilor' Matica Șerinaz, Matica Constantin-Adrian și Matica Georgian (prin Serviciul contracte și administrarea economică a domeniului public și privat) şi Instituţiei prefectului - judeţul Constanţa, spre știință. prezența hotărâre a fost votată de consilierii locali astfel: 5__ pentru, __— împotrivă, __ abţineri. La data adoptării sunt în funcție _d de consilieri din 27 membri. PREŞEDINTE ŞEDINŢĂ, ȚOLI 4997 PL, (al CONSTANŢA Nr. 19 / LUĂ O], „2024 Anexa nr. 2 la HCL nr. 19 / 2024 CAIET DE SARCINI privind vânzarea prin licitație publică a unui bun imobil proprietate privată a municipiului Constanţa Licitația se va organiza în conformitate cu prevederile: - OUG nr.57/03.07.2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; - Legea nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările și completările ulterioare; - HCL nr.293/31.08.2021 privind aprobarea metodologiei de vânzare a bunurilor imobile proprietate privată a municipiului Constanţa; - HCL nr.104/27.04.2017 privind completarea și actualizarea inventarului bunurilor care aparțin domeniului privat al municipiul Constanţa, anexa nr.11; - HCL nr. 519/29. 11.2023 privind aprobarea oportunității vânzării prin licitație publică a terenului în suprafață de 153 mp situat în municipiul Constanţa, Bdul. Aurel Vlaicu nr.110A identificat cu număr cadastral 247846, proprietatea privată a municipiului Constanţa, aferent construcției C1, cu respectarea dreptului de preempțiune al numiţilor Matica Șerinaz, Matica Constantin-Adrian şi Matica Georgian. Cap. I. Datele de identificare ale proprietarului Proprietar: Municipiul Constanţa Adresă sediu: Bdul. Tomis nr.51, Constanţa Cod fiscal: 4785631 Telefon: : 0241/488151 Fax: 0241/488195 Email: contracte Qprimaria-constanta.ro Cap. II. Informaţii generale privind obiectul licitaţiei Obiectul procedurii de licitaţie îl constituie vânzarea prin licitație publică a bunului imobil teren situat în municipiul Constanța, Bdul. Aurel Vlaicu nr.110A, în suprafață de 153 mp, identificat cu număr cadastral 247846, teren aferent construcţiei C1 - locuință parter în stare avansată de degradare, identificată cu număr cadastral 247846-C1. Imobilul este proprietatea privată a municipiului Constanţa conform hotărârii consiliului locai nr.104/2017 și este identificat cu număr cadastral 247846, conform extrasului de carte funciară nr.247846/18.12.2023 eliberat de OCPI Constanţa, 1 Pe acest teren este amplasată o construcție C1, cu o suprafață construită la sol de 107 mp, proprietatea numiţilor Matica Șerinaz, Matica Constantin-Adrian și Matica Georgian, conform Extrasului de carte funciară aferent cărții funciare nr.247846-C1 Constanța. Cap. III. Condiţiile și regimul de exploatare al imobilului Regiementările și funcțiunile urbanistice ale bunului imobil cu privire la destinațiile admise, destinațiile admise cu condiționări, destinațiile interzise, inclusiv datele cu privire la regimul tehnic ale acestuia, sunt înscrise în certificatul de urbanism nr.189/10.01.2024 emis de Primăria municipiului Constanţa în vederea vânzării, certificat ce constituie anexă la caietul de sarcini. În baza Certificatului de urbanism nr.,189/10.01.2024 emis în temeiul reglementărilor documentaţiei de urbanism, faza P.U.G., aprobată prin Hotărârea Consiliului Local Constanţa nr.653/24.11.1999, a cărui valabilitate a fost prelungită prin HCL nr.405/28.09.2023, terenul deține ca și utilizări admise: "locuinţe individuale de mică înălțime cu regim de construire în general izolat și cuplat; construcții cu caracter de anexe gospodărești specifice activităților de tip agricol sau conexe.” Pe teren este edificată construcția C1-locuință parter în stare avansată de degradare (înscrisă în CF propriu 247846-C1) aflată în coproprietatea Matica Șerinaz, Matica Constantin-Adrian și Matica Georgian, Cap. IV. Obligaţiile privind protecția mediului Cumpărătorul are obligaţia de a respecta reglementările prevăzute de legislația privind protecția mediului și de a obţine toate licențele/avizele/acordurile/autorizaţiile prevăzute de legislația în vigoare. Cap. V. Preţul minim de pornire a licitației Prețul minim de pornire a licitației este în euro, respectiv 30.600 euro, fără TVA, stabilit prin raportul de evaluare nr.9366/16.01.2024, întocmit de firma de evaluare aflată sub contract de prestări servicii evaluare cu municipiul Constanța. TVA-ul se plăteşte conform reglementărilor fiscale în vigoare la data efectuării operaţiunii. Cap. VI. Condiţii de încheiere a contractului În baza hotărârilor Consiliului local privind aprobarea vânzării prin licitație publică a bunului imobil proprietate privată a municipiului Constanţa, a procesului verbal de licitație și a procesului verbal de evaluare și adjudecare a licitației, după achitarea în termen de maxim 30 de zile calendaristice a prețului integral la care se adaugă TVA în conformitate cu legislația în vigoare și a celorlalte obligaţii de plată izvorâte din procedura de vânzare, se va încheia contractul de vânzare în formă autentică, numai 2 după împlinirea unui termen de 20 de zile calendaristice de la data realizării comunicării privind atribuirea contractului. Cap. VII. Natura și cuantumul garanţiei solicitate de vânzător Garanţia de participare este obligatorie și reprezintă 10% din preţul minim de pornire a licitației respectiv 3.060 euro. Plata garanţiei de participare se va face în lei, la cursul de referință pentru euro comunicat de BNR în data plăţii. Garanţia de participare este valabilă pentru o singură licitație și se poate achita prin virament bancar în contul RO 29TREZ2315006XXX000443 deschis la Trezoreria municipiului Constanţa cod fiscal 4785631 sau altă formă de plată (on line, etc). Garanţia de participare, constituită de ofertantul desemnat necâștigător se returnează de către autoritatea administraţiei publice locale în cel mult 15 zile lucrătoare de la data desemnării ofertantului câștigător. Pentru ofertantul desemnat câștigător, garanția de participare la licitaţie nu se va restitui și se va considera cotă-parte din preţul de vânzare adjudecat. În situaţia în care câștigătorul nu achită prețul de vânzare în termenul stabilit, acesta va pierde garanția de participare. În cazul în care cumpărătorul renunță să încheie contractul în perioada cuprinsă între momentul adjudecării terenului prin licitație publică şi momentul încheierii acestuia în formă autentică, cumpărătorului nu i se va restitui suma consemnată cu titlu de garanție de participare. Imobilul în cauză va fi scos la o nouă licitaţie publică, În situația în care cumpărătorul întârzie perfectarea contractului de vânzare, din culpă proprie, i se vor aplica penalități de 1% din valoarea contractului, care se vor reține din' garanţia de participare. În situaţia în care câștigătorul licitaţiei renunţă să încheie contractul de vânzare, acesta va datora municipiului Constanţa daune de 10% din valoarea contractului. Cap. VIII. Condiţii specifice impuse de natura bunului Contractul de vânzare se va încheia sub condiția obligativității cumpărătorului de a respecta reglementările și funcțiunile urbanistice ale bunului imobil dobândit de la municipiul Constanţa, așa cum au fost prevăzute în Certificatul de urbanism nr.189/10.01.2024 şi raportul de evaluare nr.9366/16.01.2024 ce au stat la baza adoptării hotărârii de vânzare a Consiliului local al municipiului Constanţa, precum și obligația respectării Legii nr. 50/1991, republicată, cu modificările și completările ulterioare, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Contractul de vânzare va conţine, în conformitate cu Dispoziţia de primar nr.2995/2005, următoarea clauză: “În cazul în care imobilul — teren și/sau construcţie - care face obiectul contractului de vânzare cumpărare este identificat, ulterior vânzării, ca fiind notificat în temeiul Legii nr.10/2001, contractul va fi rezolvit de la data comunicării oficiale a existenţei notificării, făcută cumpărătorului de către Municipiul Constanţa”. Schimbarea/modificarea funcţiunilor și a celorlalte reglementări urbanistice se va putea face cu acordul vânzătorului în condiţiile respectării de către proprietar a 3 cerințelor legale referitoare la avizare și autorizare, în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, republicată, cu modificările și completările ulterioare și sub rezerva plăţii către municipiul Constanţa a eventualei diferențe de preț rezultată din raportul de reevaluare ce se va întocmi cu prilejul noilor reglementări urbanistice pentru care se dorește autorizarea, Cap. IX. Condiţiile de valabilitate pe care trebuie să le îndeplinească ofertele Ofertantul are obligația de a elabora oferta în conformitate cu prevederile documentaţiei de atribuire. Ofertele se redactează în limba română. Ofertele se depun într-un singur exemplar, în plicuri sigilate și netransparente, unul exterior și unul interior, la Centrul de Informare pentru Cetăţeni - biroul nr. 4, situat la City Park Mall - Bdul. Alex. Lăpușneanu nr. 116 C, până la data limită stabilită în anunţul procedurii și se vor înregistra în ordinea primirii acestora. Oferta trebuie semnată de către ofertant și are caracter obligatoriu, din punct de vedere al conținutului. Termenul de valabilitate al ofertei este de minim 90 de zile de la data semnării acesteia. Persoana interesată are obligația vizualizării bunului imobil ce face obiectul licitației și de a depune oferta la adresa și până la data limită pentru depunere, stabilite în anunţul procedurii. Riscurile legate de transmiterea ofertei, inclusiv forța majoră, cad în sarcina persoanei interesate. Oferta depusă la o altă adresă decât cea stabilită în documentaţia de atribuire sau după expirarea datei limită pentru depunere, se returnează nedeschisă. Sunt considerate oferte valabile ofertele care îndeplinesc criteriile de valabilitate prevăzute în documentația de atribuire. Condiţiile de valabilitate pe care trebuie să le îndeplinescă ofertele, precum și modul de elaborare și prezentare sunt precizate în fișa de date a procedurii (Instrucţiunile privind organizarea și desfășurarea procedurii de vânzare prin licitație publică). În cazul în care în urma publicării anunţului de licitație nu au fost depuse cel puţin două oferte valabile, vânzătorul este obligat să anuleze procedura și să organizeze o nouă licitaţie. În cazul în care, în cadrul celei de-a doua proceduri de licitație publică nu se depune nicio ofertă valabilă, vânzătorul anulează procedura de licitație. Pentru cea de-a doua licitație, va fi păstrată documentaţia de atribuire aprobată pentru prima licitaţie. Cap. X. Clauze juridice și financiare În conformitate cu prevederile HCL nr.293/31.08.2021, achitarea preţului de vânzare, precum și a celorlalte cheltuieli ocazionate de procedura de vânzare prin licitație (raport de evaluare, documentații cadastrale, nr. stradal, etc.) se va face integral, inclusiv TVA datorat conform prevederilor Codului fiscal, în termen de 30 de zile calendaristice de la data desemnării ofertantului câștigător. Câștigătorul licitației este obligat să respecte clauzele impuse prin actul juridic ce urmează a se încheia în formă autentică. Câștigătorul licitaţiei are obligaţia să suporte toate cheltuielile ocazionate de procedura de vânzare prin licitație publică (raport de 4 evaluare, documentaţii cadastrale, nr. stradal, etc.) după adjudecare și înainte de transmiterea documentaţiei la biroul notarial ales de câștigătorul licitației. Câștigătorul licitației are obligația să achite contravaloarea taxelor și a celorlalte obligaţii financiare ocazionate de autentificarea notarială a contractului de vânzare. Ofertanţii au obligația de a vizita imobilut! ce face obiectul licitației și de a observa starea acestuia, înainte de depunerea actelor în vederea participării la licitaţie. Oferta declarată câștigătoare nu poate fi modificată și constituie parte integrantă a contractului de vânzare care urmează a fi încheiat. Cap. XI. Dispoziţii finale Condiţiile cu privire la modul de organizare a licitației sunt detaliate în fișa de date a procedurii (Instrucţiunile privind organizarea și desfășurarea procedurii de vânzare prin licitaţie publică). Prin înscrierea la licitație și depunerea ofertei, toate condiţiile impuse prin documentația de atribuire se consideră însuşite de către ofertanți. Organizatorul licitației va anunţa în scris, cu confirmare de primire, toți ofertanţii cu privire la rezultatul licitației publice. Procedura licitației publice poate fi contestată la Tribunalul Constanţa, Secţia de contencios administrativ şi fiscal, în termenele și condiţiile Legii contenciosului administrativ nr. 554/2004, cu modificările și completările ulterioare. Taxa de participare la licitaţie în cuantum de 1000 lei este nereturnabilă; se poate achita prin virament bancar în contul RO 34TREZ23121360250XXXXX deschis la Trezoreria municipiului Constanţa cod fiscal 4785631 sau altă formă de plată (on line, etc). Întreaga documentație de atribuire (caiet de sarcini, fișa de date, formulare) sunt puse la dispoziţia solicitanţilor în baza cererii formulate și înregistrate și a achitării contravalorii de 100 lei. Contravaloarea documentaţiei nu se restituie. Cumpărătorul se obligă să suporte cheltuielile ocazionate de: raportul de evaluare al terenului supus vânzării în sumă de 290 lei, respectiv contravaloarea documentaţiei cadastrale în sumă de 305 lei. Cumpărătorul va achita contravaloarea taxelor și a celorlalte obligaţii financiare ocazionate de autentificarea notarială a contractului de vânzare. Prezentul Caiet de sarcini face parte integrantă din contractul de vânzare-cumpărare. PREȘEDINTE ȘEDINȚĂ, ţ AARANA |/ABetReseu SECRETAR FULVIA -AN Anexa nr. 3 la HCL nr. [8 „ Y024 FIȘA DE DATE A PROCEDURII INSTRUCȚIUNI PRIVIND ORGANIZAREA ȘI DESFĂȘURAREA LICITAȚIEI PUBLICE PENTRU VANZAREA UNUI BUN IMOBIL SITUAT IN MUNICIPIUL CONSTANȚA Cap. 1. INFORMAȚII GENERALE 1.1. Date de identificare privind organizatorul procedurii: Municipiul Constanţa Adresa: Constanţa, Bd. Tomis nr. 51 Cod fiscal: 4785631 Telefon: 0241/488151 Fax: 0241/488195 Email: contracte Gprimaria-constanta.ro 1.2. Obiectul procedurii de licitaţie: Obiectul procedurii de licitație îl constituie vânzarea prin licitație publică a unui bun imobil, situat în municipiul Constanța, Bdul. Aurel Vlaicu nr.110A, în suprafață de 153 mp, identificat cu număr cadastral 247846, teren aferent construcției C1- locuință parter în stare avansată de degradare, identificată cu număr cadastral 247846-C1 . Imobilul este proprietatea privată a municipiului Constanța conform hotărârii consiliului local nr.104/2017 și este identificat cu [...]