HCL 128/2020 Constanța adoptată

e,ol'ISTAN,~ ROMANIA JUDETUL CONSTANTA ffi@.,ffl MUNICIPIUL CONSTANTA CONSILIUL LOCAL HOTARARE privlnd aprobarea Planului urbanistic zonal pentru teritoriul sltuat la vest de zona industrlala ~i de servicii cu acces din bd. Aurel Vlaicu, investitor SC lsaran SRL ~~slllul local al munlcipiului Constanta, Tntrunit in ~edinta ordinara din data de · .()9 . 2020. Luand in dezbatere referatul de aprobare al domnului primar Decebal Fagadau inreglstrat sub nr. 46483/05.03.2020, avlzul Comisiei de specialitate nr. 2 de organizare ji dezvoltare urbanistica, realizarea lucrarllor publice, protectia mediulu! inconjurator, conservarea monumentelor lstorice ~i de arhitectura din data ) /. u'Y, a 7/v,' raportul Directiel urbanism nr. 56395/23.03.2020, precum ~i avizul nr. 38231/27.02.2020 al arhitectulul $ef; Avand in vedere prevederile Legll nr. 50/1991, prlVlnd autorlza rea executarii lucrarilor de constructli, republlcata, cu toate modlficarile ulterioare, ale art. 27/\ 1 lit. c) din Legea nr. 350/2001, privind amenajarea teritoriului ~i urbanismul, republlcata, cu toate modlficarile ulterioare ~i ale art. 18 din Ordlnul nr. 233/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriulul ~i urbanismul $1 de elaborare $1 actualizare a documenta~iilor de urbanism; Vaza nd avizul de oportunitate nr. 108203/06.06.2019 al Directlel urbanism; in temeiul prevederilor art. 129 alin. (2) lit. c) $1 alin. (6) lit. c), precum ~i ale art. 196 alin. (1) lit. a) din OUG nr. 57/2019 privind Codul adminlstrativ. HOTARA$TE: Art. 1 - Se aproba Planul urbanistic zonal pentru teritoriul situat la vest de zona industriala $i de servicil cu acces din bd . Aurel Vlaicu, conform documentatiei anexate care face parte integranta din prezenta hotarare. Terenul care a initiat PUZ&ul, situat in extravilanul municipiulul Constania, in suprafata de 115.982 mp (potrivit actelor de proprletate $i masuratorilor cadastrale), ldentificat cu nr. cadastral 249761, inscris in cartea funciara a UAT Constanta, este proprietate SC !saran SRL conform actului de alipire autentificat sub nr. 3862/23.11.2018 la Biroul individual notarial Alexandrescu Ciprian. Art. 2 - Valabilltatea planului urbanistic zonal precizat la art. 1 este de 3 ani de la data aprobarii prezentei, cu posibilitatea prelunglrli cu inca 3 ani la sollcitarea investitorului. Art. 3 - Pentru terenurlle cuprinse in zona de studlu, incepand cu data adoptarii prezentei, 1?i inceteaza valabilitatea documentatiile de urbanism aprobate anterior. Art. 4 - Compartlmentul relatii consiliul local ~i administra~ia locala va comunlca prezenta hotarare Directlei urbanism, in vederea aducerii la Tndeplinlre, spre ~tlinta Institutiei prefectului judetulul Constanta, iar catre SC !saran SRL, Oficiul de cadastru ~i publicitate imobiliara Constan~a, Inspectoratul de stat 7n constructii Constanta, Consiliul judetean Constanta, Mlnlsterul dezvoltarll reglonale ~i administra~iel publice hotararea va fi comunicata de Direc~ia urbanism. Prezenta hotarare a fost votata de co9silierii locali astfel: __j£_ pentru, _:i_ Tmpotriva, :f_ abtineri. La data adoptari i sunt in functie ~ onsilierl din 27 membri. CONSTANTA cf I Jj_tJ f. 2020 NR. / ; ;  B ,D, MAS l"Uli3LISHINti & PAR T NERS S,fLL. , .JI :'.111'.1 '1 4 / :'.0 I 3 I c u, RCl2ti:3?.n'1sn oi::o, u S O C IAL: STl'l,L/\IC VDOA NR , 2 I , CCI N C'fAN'fA TE'.L : 07'1 :I 'i10ll , 2C•l I 072:1 , I 7 I , Ifill www.masstudlo.ro I ARHITEcTuRA oi;:s 1G N, ,,. e:, 5 Atll1sncA I uRE1AN1 s M MAIL : officee numtud(O.r(! Volumul II REGULAMENT LOCAL DE URBANISM 1.1.1. Denumirea obiectului de lnvestitii 11 ELABORARE PLAN URBANISTIC ZONAL. PENTRU INTRODUCERE iN INTRAVILAN, REGLEMENTARE ~I URBANIZARE ZONA" 1.1.2. Amplasamentul pentru care se lnitlaza P.U.Z.-ul ( Extravilan Constanta, zona Anadalchioi, sola 68 Parcela A641/2/2, Lot2 si Parcela A641/3, Lot 1 Parcela A641/3, Lot2; Parcela A641/3, Lot 3 NR.CAD. 249761 Parcela A641/5, Lot1 ; Parcela A641/5 Lot2 - conform act de alipire nr. 3862 / 23.1 1.2018 Parcela A641 /3. Lot4; Parcela A641 /4 Zona studiata in cadrul documentatiei de tip P.U.Z. insumeaza o s r. 1.1.3. Tltularul investitiei S.C. ISARAN GREEN S.R.L. 1.1 .4 . Elaboratorul documentatiei \ . _,...i_ _ _ .,. ' ·- · _ , .... .-...,,;_ _ _ _ _.._, ........_ - - S.C. MAS PUBLISHING & PARTNERS S.R.L. • CONSTANTA tel: 0723.171.168 / 0743.904.204 11.1.s. Proiectant de specialitate - urbanism ,i ,et de proiect Urb. Alexandru Bajenaru I 1, 1.6. Faza proiect P.U.Z. preliminar I 1,1.7. Numclr proiect 196/ 2018 1  5 , C, MAS PU8Ll5 HING & PARTN E:RS 5,R,L. .1 1 :i, ,.,,,,, ,.D 1 :l I m11 Ro ar,:'17.1'1 7!.l Q Sl: OllJ SOC I AL: S TR . LI\IC V OOA N R .2 1 , CONlJTlll" TA 1CL: 0 74:J 90'1 ,20<1 I 07 23 . I'/ I . I i.D ww-w.masstudlo.ro ARHll E:CT U~A IO S I G N I P EIB AGIS 'r lCA IURBAN I SM MAIL : office ~ asstud lo.ro Analiza situatiei existents ~i formularea propunerilor §i a reglementarilor au avut la baza urmatoarele acte normative §i documentatii de urbanism: - PLANUL URBANISTIC GENERAL al Municipiului Constanta, aprobat prin Hotararea Consiliului Local nr.653 din 24.11 .1999, a carui valabilitate a fost prelungita prin H.C.L. nr.327 din 18.12.2016 - Regulamentul general de urbanism aprobat prin H.G.R. nr. 525/1996, cu modificarile ulterioare, precum ~i Ordinul M.L.P.A.T. nr. 21/N/2000 - Ghid privind elaborarea ~i aprobarea regulamentelor locale de urbanism; - Legea nr.50/1991, privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii , cu modificarile ulterioare; - Legea nr.287/2009 privind Codul Civil. actuallzata; - Leg ea nr.7/1996, privind cadastrul ~i publicitatea imobiliara, actualizata ; - Ordinul Ministerului Sanatatii nr.119/2014 pentru aprobarea Normelor de igiena ~i sanatate publiccl\ privind mediul de viata al populatiei; - ORDIN M.T. 49/1998 - Norme tehnice privind proiectarea ~i realizarea strazilor Tn localitatile urbane; - ORDIN M.L.P.A.T. 176/N/2000 - Reglementare tehnica "Ghid privind metodologia de elaborare ~i continutul cadru al planului urbanistlc zonal"; - ORDIN M,L.P.A.T. 10/N/1993 - Normativ pentru proiectarea parcajelor de auturisme in localitati urbane; - H.C.L.M. nr.43/2008 privind aprobarea Studiului general de circulatie la nivelul municipiului - - -= Co = -""'Jaotal;;_- - - - -- - - - -- - -- - - - - -- - -- - - -- - - -- - - H.C.L. . r.2 0/11 .201 O privlnd aprobarea Regulamentului de signalistica ~i publicitate la nivelul ~ ""i,,,,.,nstanta; i..rr"I-....J'iV\t111111112017 -Regulamentului privind asigurarea nr. minim de locuri de parcare pt. lucrarile de constr ctii ~i amenajari autorizate, pe raza municipiului Constan1a; - H.C.J.C. nr.152/2013 - Regulamentului privind stabilirea suprafetelor minime de spatii verzi ~i a numarului minim de arbu~ti, arbori, plante decorative ~i flori aferente constructiilor reallzate pe teritoriul administrativ al judetului Constanta; - PLANURI URBANISTICE ZONALE side DETALIU aprobate din zona: 1 _i~;,L2J>.02. - . .PUD - - · JU ·,cfUL COi·!~ i'At'I f PUD • ,.UNITATE DE PRODUCTIE SI SERVICII AGRICOLE", ~~ ~~;/-\.,:· TEREN IN SUPRAFATA DE 1 HA, PARCELA A 605/5 SITUAT IN ~ ~J.. : '"\ · .jt~:CWt\lL.UI C· .·v: EXTRAVILANUL MUNICIPIULUI CONSTANTA, TEREN t ·,·::1.;p;\ Ut!M,i,:,, . . .. (..: ,~ · ' di::: NI! ~.C !~! I ,. • - PROPRIETATE ;'MICROPLASMA" SRL . ·· 2· . 5ili ____ HOTARARE PRIVIND PRELUNGIREA CONTRACTELOR DE :~~~ ~ ~;' __ --- '-1 I ..... . INCHIRIERE SI INCHIRIEREA PRIN LICITATIE PUBLICA ALE -- j •- - I • UNOR SPATII CU ALTA DESTINATIE DECAT ACEEA DE LOCUINTA 3 602_2005 PUD HOTARARE PRIVIND APROBAREA PLANULUI URBANISTIC DE DETALIU CONSTRUIRE IMOBIL P+1E-ATELIER REPARATI UTILAJE AGRICOLE, VULCANIZARE, DEPOZIT SI BIROURI, PARCELA A 605/5/1/1/2, TEREN IN SUPRAFATA DE 10 000 MP, PROPRIETATE SC ALIS SRL 4 26_2006 PUD CONSTRUIRE REMIZA AGRICOLA SI CORP ADMINISTRATIV PARTER, EXTRAVILAN PARCELA A 612/1, TEREN IN SUPRAFATA DE 4500 MP, PROPRIETATE MILEA MIHAi· GABRIEL SI NICOLETA-OLGA, MILEA VASILICA 2  5.0. MAS f'U8L.15HING & PA R T N t;;RS S , R. L.. J ! :116<14/ 21:l 13 I CCII R0;!/;;'120?0 0 OCDI U S O C IAL: S T~. L AI C VCOA NR ,2 I , OONSTANTJ\ TEL: 074:;I <;10 11 , ZC<I I C'l'23. l? t.!6EJ www.masstudlo.ro ARHITll:C:TUFIA IO E S 1t:I N IP l! I S A G I STI CA I UR B A NISM MAIL: officeemasstudio.ro 5 286_2006- PUZ HOTARARE PRIVIND APROBAREA PLANULUI URBANSTIC modificare Aurel ZONAL · BULEVARDUL AUREL VLAICU SI A HCLM Vlaicu REGULAMENTUTUI AFERENT, MUNICIPIULUI CONSTANTA 380_2005 6 473_2006 PUD CONSTRUIRE COMPLEX AGRICOL, extravilan, parcela A 663/13, teren In suprafata de 4500 mp, proprietate Cocor Nicolae sl Dumitra 7 546_2006 PUD CONSTRUIRE COMPLEX AGRICOL, extravilan, parcela A 663/13, teren in suprafata de 4500 mp, proprietate Cocor Nlcolae si Dumitra 8 291 _2007 PUD CONSTRUIRE HALA UTILAJE AGRICOLE, extravilan , parcela A 604/3/2/1, teren In suprafata de 3000 mp, proprietate SC VICOMIMPEX SRL 9 283_2009 PUZ TRECERE TEREN DIN EXTRAVILAN IN INTRAVILAN SI ( CONSTRUIRE IMOBIL D+P+1 E-HALA DEPOZITARE SI BIROURI, PARCELA A 663/1/2 TEREN IN SUPRAFATA DE 3166MP, PROPRIETATE MACARIE ION 10 21_2010 PUZ INTRODUCERE TEREN DIN EXTRAVILAN IN INTRAVILAN PENTRU CONSTRUIRE PARC AUTO-EXPO, SHOWROOM,SPALATORIE SI SERVICE AUTO, COMERT, ALIMENTATIE PUBLICA SI DEPOZIT DJ 156, PARCELA 606/8 SI 606/9, TEREN IN SUPRAFATA DE 39500 MP, PROPRIETATE SC ASOCIATII SRL 11 183_2010 PUZ PUZ-HALA REPARALII UTILAJ AGRICOL, TEREN TN SUPRAFANA DE 3500 MP, SITU.«'r"f4N-EX:r.RAV.ILANUL.._.,.._ _ 1 MUNICIPIULUI CONSTANNA, PArs;~.h~ ~~9(412/2711~?-~ PROPRIETATE SC TOM SI JERRI OST.~OM1F:IJ..l~~A '.. .. ~.-,,A. 1{(}, r\..,. - CONSTANLASRL ~" , . \._-,~t.,, ·,·" ': , ., , -. :d;: 12 173_2011 PUZ HOTARARE PRIVIND PRIV ~JlAE ROB1(-R.E'.,6/00CUMEN:PA.:rlEI- ( PLAN URBANISTIC ~ ~ ~ CEREJr.l:REN~D.1~_382_3 1_~ ' EXTRAVILAN IN INTRAVI~ ,N rN ;TEDEREA- CONSTRl:JIRH-....,-~J IMOBIL PARTER-HALA UNELTE SI UTILAJE CONSTRUCTII, ~ TEREN STUDIAT iN SUPRAFATA DE 5100MP, DIN CARE PARCELA A663/11 LOT BIN SUPRAFATA DE 4303 MP ESTE PROPRIETATE VANGHELICI APOSTOL SI KATI; 13 321 _2011 PUZ HOTARARE DE CONSILIU PRIVIND APROBAREA PLANULUI URBANISTIC ZONAL INTRODUCERE TEREN DIN EXTRAVILAN IN INTRAVILAN, PENTRU CONSTRUIRE COMPLEX DE DEPOZITARE SI DESFACERE MARFURI GENERALE, PARCELA A 606/2, TEREN IN SUPRAFATA TOTALA DE 45000MP, PROPRIETATEA SC EXCLUSIV ENB ALIMENT SRL 14 167_2012 PUZ INTRODUCERE TEREN DIN EXTRAVILAN IN INTRAVILAN SI LOTIZARE, SOLA 62 PARCELA A 612/4; SOLA 72 PARCELA A 672/33 SI PARCELA A 672/45 1 TEREN iN SUPRAFATA DE 45350 MP, PROPRIETATEA NUMITULUI CRESU COSMIN; 3  5.0 . MAS PUBLl51-11NG & PAR T N E RS 5. R. L • •11 a >fi.1tn :>.n 1 : 1 I c1 11 RO.lh!'l?. D"/!lo SCOIU SOC IAL. : !lTR , LAI C 110 0/\ NR , 2 I, CONSTANT/\ TCL : C?,1:1 904.20 •1 I C72::1.1 ·1 1 . I C.B www.masstudlo.ro ARH IT l!'.C1 UJ:!A I DESIGN I P £ 15ACJIS1 I C A I UIUI ANI SM MAIL : offltcttmasstudio.ro 15 168_2012 PUZ INTROOUCERE TEREN IN INTRAVILAN SI LOTIZARE IN VEDEREA CONSTRUIRII UNUI ANSAMBLU REZIDENTIAL CU DOTARI SPORTIVE SI DE AGREMENT, PARCELA A 641/1, LOT 1/1/2, TEREN fN SUPRAFATA DE 34000 MP, PROPRIETATE BODNARIUK IOANA MARINi 16 262_2014 PUZ HOTARARE PRIVIND APROBAREA PUZ - INTRODUCERE TEREN DIN EXTRAVILAN IN INTRAVILAN • CONSTRUIRE HALA DEPOZITARE PRESTARI SERVICII SI COMPLEX AGREMENT, INITIATOR VLASCEANU CORNEL 17 264_2014 PUZ INTRODUCERE TEREN DIN EXTRAVILAN IN INTRAVILAN, CONSTRUIRE HALA DEPOZITARE SI HALA MICA PRODUCTIE • INITIATOR POPA MARCELA SOLA 62, PARCELA A612/2/3 18 367_2017 PUZ PLANULUI URBANISTIC ZONAL PENTRU INTRODUCERE Orhan TEREN iN INTRAVILAN Tl REGLEMENTAREA ZONEI DELIMITATA DE DN3C, B-DUL AUREL VLAICU ~I CALEA FERATA, INITIATOR APTI ORHAN Documentatia s-a elaborat cu respectarea prevederilor Ordlnul nr. 233/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de apllcare a Legll nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului ,i urbanismul i de eta.bJmll'.e_fLa.ctu_aUzare_a_do.cumentatlllol'..-de-Ur-banlsmr cU-modlfica-r-me ,,,_ __ ,1 completariile ulterioare corespunzator Ghidului prlvlnd metodologla continutul - cadru al P.U.Z. aprobat de M.L.P.A.T. cu Ordinul NR.176/N/16 August 2000. ,i ROLUL REGULAMENTULUI LOCAL DE URBANISM pre de care la modul de utilizare a terenurilor, de realizare ~i utilizare a constructiilor §i a amenaja ilor aferente acestora pe intrega suprafata a zonei studiate, situata in partea de nord-vest a municipiului Constanta. respectiv in intravilan §i extravilan, delimitata de Bulevardul Aurel Vlaicu, ON 3C Constanta-Ovidiu ~i terenuri proprietate privata a persoanelor fizice/ juridice. (2) Regulamentul local de urbanism aferent documentatiei "ELABORARE PLAN URBANISTIC ZONAL - PENTRU INTRODUCERE iN INTRAVILAN, REGLEMENTARE $1 URBANIZARE ZONA" avizata §i aprobata de catre Consiliul local al municipiului Constanta conform prevederilor legale in vlgoare, va deveni instrumentul de reglementare urbanistica al PrimMei Municipiului Constanta in activitatea [...]