HCL 100/2024 Constanța adoptată

gONSTANTA ROMÂNIA ţii) & JUDEŢUL CONSTANŢA y MUNICIPIUL. CONSTANŢA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE pentru modificarea H.C.L. nr. 398/2023 privind închirierea prin licitație publică a spațiului Sală Sport situat în municipiul Constanţa, str. Cişmelei nr. 13, amplasat în corpul C2 al Şcolii Gimnaziale nr. 29 „Mihai Viteazul”, în suprafaţă construită de 575 mp, cu destinaţia - activităţi sportive Consiliul local gi municipiului Constanţa, întrunit în ședința ordinară din data de 2024. Având în vedere: asez ce a obațe al domnului primar Vergil Chiţac înregistrat sub nr. d, 2024; - Za [= pecete al Serviciului patrimoniu-Direcţia patrimoniu din cadru P pireciie) general urbanism și patrimoniu înregistrat sub nr. 24A „Oe. 2024; La Clasă de specialitate nr.1 de studii, prognoze economico-=sociale, buget finanţe, administrarea domeniului public și privat al municipiului Constanţa; -avizul Comisiei de specialitate nr.5 pentru administraţie publică, juridică, apărarea ordinii publice, respectarea drepturilor și libertăţilor cetățeanului; în conformitate cu prevederile: - art.108, lit. c), art, 332, art, 333, art.334 din OUG nr.57/2019 privind Codul administrativ cu modificările și completările ulterioare; = nr.crt. 1526 din anexa la H.C,L. nr. 451/2017 privind aprobarea inventarului bunurilor care aparțin domeniului public al municipiului Constanţa; - nr. crt. 39 din anexa la H.C.L. nr. 335 /2011 privind transmiterea unor imobile, aparţinând domeniului public al municipiului Constanţa, din administrarea RAEDPP Constanţa î în administrarea unităţilor de învăţământ preuniversitar de stat; Luând în considerare : -adresele Școlii Gimnaziale nr.29,„Mihai Viteazul” Constanţa înregistrate la Primăria municipiului Constanţa sub nr.208471/27.10.2023 și nr.38597/22.02.2024; -extrasul de Carte funciară nr. 252674 eliberat de OCPI Constanţa; -H.C.L. nr.498/2022 privind aprobarea Regulamentului de închiriere a bunurilor imobile aflate în domeniul public al municipiului Constanţa și administrarea unităților de învățământ preuniversitar de stat; -H.C.L, nr. 398/2023 privind închirierea prin licitație publică a spaţiului Sală Sport situat în municipiul Constanţa, str. Cişmelei nr. 13, amplasat în corpul C2 al Şcolii Gimnaziale nr. 29 „Mihai Viteazul”, în suprafaţă construită de 575 mp, cu destinaţia - activităţi sportive. În temeiul prevederilor art. 129 alin.(2) lit. c), alin. (6) lit. b), art. 196 alin. (1), lit. a), din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; HOTĂRĂŞTE: Art. Se modifică anexa nr.3, Caietul de sarcini din H.C.L. nr. 398/2023 privind închirierea prin licitație publică a spațiului Sală Sport situat în municipiul Constanţa, str. Cişmelei nr. 13, amplasat în corpul C2 al Şcolii Gimnaziale nr. 29 „Mihai Viteazul”, în suprafaţă construită de 575 mp, cu destinaţia - activităţi sportive, conform anexei nr.1, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.Il Se modifică anexa nr.4, Fişa de date a procedurii din H.C.L. nr. 398/2023 privind închirierea prin licitație publică a spaţiului Sală Sport situat în municipiul Constanţa, str. Cişmelei nr. 13, amplasat în corpul C2 al Şcolii Gimnaziale nr. 29 „Mihai Viteazul”, în suprafaţă construită de 575 mp, cu destinaţia - activităţi sportive, conform anexei nr.2, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. III Celelalte prevederi ale HCL nr. 398/2023 rămân neschimbate. Art.IV Compartimentul secretariat, relaţii consiliul local, administrația publică și fond funciar va comunica prezenta hotărâre Direcţiei patrimoniu din cadrul Direcţiei generale urbanism și patrimoniu, Şcolii Gimnaziale nr. 29 „Mihai Viteazul” din Constanţa, Direcţiei financiare, Serviciului juridic în vederea ducerii la îndeplinire și Instituţiei prefectului - județul Constanţa, spre știință. Prezenta hotărâre a fost votată de consilierii locali astfel: 5 pentru, __TZ__ împotrivă, _7 abţineri. La data adoptării sunt în funcţie__„Z£6 de consilieri din A2-Z membri. PREŞEDINTE ŞEDINŢĂ, TIGII 7 PEG rea CONTRASEMNEAZĂ SECREŢAR GENERAL, FULVIA-ANTO DINESCU CONSTANŢA NR._ JA 1 25 04. 2024 CONSTANTA A VEI 9 ROMÂNIA JUDEŢUL CONSTANŢA MUNICIPIUL CONSTANŢA Ss 9 d CONSILIUL LOCAL 7 ConsTANTIANh ANEXA Nr. 1 la H.C.L. nr.__A00_ | gzozY CAIET DE SARCINI privind închirierea prin licitație publică a spaţiului Sală Sport situat în municipiul Constanţa, str. Cişmelei nr. 13, amplasat în corpul C2 al Şcolii Gimnaziale nr. 29 „Mihai Viteazul”, în suprafaţă construită de 575 mp, cu destinaţia - activităţi sportive Licitația se va organiza în conformitate cu prevederile: - O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; - H.C.L. nr, 451/2017 privind aprobarea inventarului bunurilor care aparțin domeniului public al municipiului Constanţa; - H.C.L. nr. 335 /2011 privind transmiterea unor imobile, aparţinând domeniului public al municipiului Constanţa, din administrarea R.A.E.D.P..P Constanţa în administrarea unităţilor de învăţământ preuniversitar de stat; - H.C.L. nr.498/2022 privind aprobarea Regulamentului de închiriere a bunurilor imobile aflate în domeniul public al municipiului Constanţa și administrarea unităţilor de învățământ preuniversitar de stat. Cap. 1. Datele de identificare ale titularului dreptului de administrare Titular drept de administrare: Şcoala Gimnazială nr.29 „Mihai Viteazul” Adresă sediu: str. Cişmelei nr. 13, Constanţa Cod fiscal: 29447598 Telefon:0341/405848 Email: sc29ctaQyahoo.com Cap. II. Informaţii generale privind obiectul licitaţiei Obiectul procedurii de licitaţie îl constituie închirierea spațiului Sală Sport, în suprafață construită de 575 mp, situat în municipiul Constanţa, str. Cişmelei nr. 13, amplasat în corpul C2 al Şcolii Gimnaziale nr. 29 „Mihai Viteazul” identificat cu nr. cadastral 252674-C2, carte funciară 252674, ce aparține domeniului public al municipiului Constanţa. Spaţiul Sală Sport, situat în str. Cişmelei nr.13, face parte din corp C2, aflat în administrarea Şcolii Gimnaziale nr. 29 „Mihai Viteazul”, municipiul Constanţa, judeţul Constanţa, în suprafaţă construită de 575 mp. Spaţiul este amplasat în clădirea cu regim de înălţime P+1 Etaj. Cap. III. Condiţiile generale privind închirierea Spaţiul se închiriază în vederea atragerii de venituri la bugetul local al municipiului Constanţa. Contractul de închiriere se încheie pentru o perioadă de 5 ani, cu posibilitatea prelungirii prin act adiţional. | Pentru prelungirea contractului de inchiriere prețul chiriei se va actualiza prin intocmirea unui nou raport de evaluare care va fi supus aprobării Consiliului Local. După adjudecarea licitaţiei și încheierea contractului de închiriere, locatarul nu va putea subînchiria imobilul ce face obiectul licitației, conform art.347 alin. (2) lit.g) conform OUG nr.57/2019. Locatarul este obligat să exploateze în mod direct a spatiului ce face obiectul închirierii și să păstreze destinaţia lui, În situaţia neadjudecării unui pachet sau neîncheierii contractului de închiriere, în condiţiile documenției de atribuire, licitația publică va fi reluată în conformitate cu prevederile legale, până la finalizarea procedurii de licitaţie. Cap. IV. Condiţiile de valabilitate pe care trebuie să le îndeplinească ofertele Ofertantul are obligația de a elabora oferta în conformitate cu prevederile documentaţiei de atribuire. Ofertele se redactează în limba română. Ofertele se depun , în două plicuri sigilate, unul la exterior şi unul interior la Secretariatul Şcolii Gimnaziale nr. 29 „Mihai Viteazul”, situat în Constanţa, str.Cişmelei nr.13, până la data limită stabilită în anunţul procedurii și se vor înregistra în ordinea primirii acestora. Pe plicul exterior se va indica obiectul licitaţiei pentru care este depusă oferta. În cazul în care în urma publicării anunţului de licitație nu au fost depuse cel puțin două oferte valabile, locatorul este obligat să anuleze procedura și să organizeze o nouă licitație, conform legislației în vigoare, Cap. V. Obligaţiile privind protecția mediului Responsabilitățile de mediu revin în exclusivitate locatarului (chiriașului), de la preluarea spațiului și până la încetarea contractului de închiriere, inclusiv în ceea ce privește refacerea cadrului natural. Locatarul are obligația de a respecta reglementările prevăzute de legislația privind protecția mediului şi de a obţine toate licențele /avizele /acordurile /autorizațiile prevăzute de legislația în vigoare. Pe parcursul exploatării se vor respecta normele de protecţie a mediului impuse de legile în vigoare. Cap. VI. Natura și cuantumul garanțiilor şi taxelor. Modalităţi de depunere și condițiile de restituire Garanția de participare în cuantum de 1440 euro, la cursul BNR din ziua plăţii este obligatorie și stabilită la nivelui contravalorii a două chirii (2 ore x 5 zile lucrătoare x 4 săptămâni). Garanţia se achită o singură dată. Garanţia de participare este valabilă pentru o singură licitaţie și se poate achita prin virament bancar în contul RO72TREZ23121£365000XXXX deschis la Trezoreria municipiului Constanța sau altă formă de plată-casieria Şcolii Gimnaziale nr. 29 „Mihai Viteazul”, situată în Constanţa, str. Cişmelei nr.13. Ofertantul are obligaţia de a face dovada efectuării acestei plăți, de a o prezenta în original, în cuantumul și pentru perioada de valabilitate a ofertei. Perioada de valabilitate a garanţiei va fi cel puțin egală cu perioada minimă de valabilitate a ofertei, incluzând perioada prevăzută pentru rezolvarea eventualelor contestaţii până la momentul semnării contractului de închiriere. Garanţia se restituie, în cazul ofertanţilor a căror ofertă nu a fost declarată câștigătoare, nu a fost declarată admisibilă sau în situația în care s-a depus o singură ofertă în cadrul primei licitaţii, în termen de maxim 10 zile lucrătoare de la constatarea intervenirii oricăreia dintre situaţii, la cerere. De asemeni garanţia se restituie în situațiile excepționale în care procedura de licitație trebuie anulată, fie din cauză că au fost depuse oferte neconforme sau dacă abateri grave de la prevederile legislative afectează procedura licitației. Restituirea se face la cerere după expirarea termenului de depunere a contestaţiilor cu privire la această decizie. . Garanţia se reține, ofertantul pierzând suma constituită, atunci când se află în oricare din următoarele situații: -își retrage oferta în perioada de valabilitate a acesteia, până la încheierea contractului de închiriere; -refuză semnarea contractului de închiriere în condiţiile în care oferta sa a fost declarată câștigătoare; Pentru ofertantul câștigător, garanția de participare va fi întregită la nivelul a 2 chirii lunare , în termen de 5 zile lucrătoare de la data incheierii contractului. In conformitate cu prevederile art. 347 alin. (3) din OUG nr. 57/2019, în caz de neplată a chiriei precum și în cazul oricărei alte prevederi contractuale încălcată referitoare la neindeplinirea obligațiilor, garanţia va fi executaţă prin reținerea contravalorii debitului, Titularul dreptului de închiriere este obligat să reîntregească această garanţia în cuantumul prevăzut de lege și prezenta documentaţie, în termen de 5 zile lucrătoare de la data executării. Întreaga documentaţie de atribuire (caiet de sarcini, fişa de date, contract-cadru, formulare) sunt puse la dispoziţia solicitanţilor în baza cereri formulate și înregistrate și a achitării contravalorii de 100 lei. Contravaloarea documentaţiei nu se restituie. Taxa de participare la licitaţie în cuantum de 400 lei este nereturnabilă; se poate achita prin virament bancar în contul RO72TREZ23121£365000XXXX deschis la Trezoreria municipiului Constanţa sau altă formă de plată - casieria Şcolii Gimnaziale nr. 29 „Mihai Viteazul”, situată în Constanţa, str. Cişmelei nr.13. Cap. VII. Condiţii de participare la licitație La licitație are dreptul de a participa orice persoană fizică sau juridică interesată, care îndeplinește cumulativ următoarele condiţii: „„ a plătit toate taxele privind participarea la licitație, inclusiv garanţia de participare; - a depus oferta sau cererea de participare la licitație, împreună cu toate documentele solicitate în documentația de atribuire, în termenele prevăzute în documentaţia de atribuire; _) - are îndeplinite la zi toate obligațiile exigibile de plată a impozitelor, a taxelor și a contribuţiilor către bugetul consolidat al statului şi către bugetul local; - nu este în stare de insolvenţă, faliment sau lichidare. Nu are dreptul sa participe la licitație persoana care a fost desemnată câștigătoare la o licitație publică anterioară privind bunurile statului sau ale unităţilor administrativ - teritoriale în ultimii 3 ani, dar nu a încheiat contractul ori nu a plătit prețul, din culpă proprie. Restricția operează pentru o durată de 3 ani, calculată de la desemnarea persoanei respective drept câștigătoare la licitație. Nu poate participa Ia licitație nici o persoană fizică sau juridică care se află în litigiu cu municipiul Constanţa. Ofertanții pot depune o singură ofertă pentru un pachet, dar pot adjudeca unul sau mai multe pachete de amplasamente pentru mijloace publicitare. Cap. VIII. Chiria și modul de plată Prețul minim de pornire al licitației publice pentru spațiu a fost stabilit prin raport de evaluare întocmit de către evaluator ANEVAR aflat sub contract de prestări servicii cu municipiul Constanţa și este în cuantum de: - 18 euro/ora- valoare exclusiv TVA; Valoarea chiriei contractuale va fi stabilită în urma finalizării procedurii de licitație publică în baza ofertei câștigătoare. Chiria se va achita lunar, anticipat pentru luna următoare, în funcţie de cursul BNR leu/euro din data plății, în cuantumul și la termenele prevăzute în contract. Neplata chiriei sau a accesoriilor datorate, dă dreptul locatorului de a executa garanţia de bună execuție. Neplata a trei chirii consecutive conduce la încetarea de drept a contractului de închiriere. Obligaţia contractuală de plată începe o dată cu semnarea de comun acord a contractului de închiriere. Cap. IX. Condiţii contractuale specifice impuse de natura bunului Contractul de închiriere va cuprinde clauze de natură să asigure folosința bunului închiriat, potrivit specificului acestuia, precum și clauze privind despăgubirile, în situația denunțării înainte de expirarea termenului. Contractul de închiriere se va încheia în limba română, în formă scrisă, sub sancţiunea nulității. Contractul de închiriere se va încheia în maxim 30 zile de la data adjudecării licitației. Predarea-primirea terenului se va face în maxim 10 zile lucrătoare de la data semnării contractului de închiriere, în baza unui proces verbal. Conţinutul contractului de închiriere trebuie să respecte prevederile legale și se va încheia cu ofertantul a cărui ofertă a fost declarată câștigătoare. Refuzul ofertantului declarat câștigător de a încheia contractul de închiriere atrage pierderea garanţiei depusă pentru participare la licitaţie. În cazul în care ofertantul declarat câștigător refuză încheierea contractului de închiriere, procedura de licitație se anulează, iar titularul dreptului de administrare va relua procedura de licitație publică de la etapa publicării anunţului, în condițiile legii, Caietul de sarcini și Fișa de date păstrându-și valabilitatea. În cazul în care nu se poate încheia contractul de închiriere cu ofertantul declarat câștigător din cauza faptului că ofertantul în cauză se află într-o situaţie de forță majoră sau în imposibilitatea fortuită de a executa contractul, titularul dreptuluide administrare are dreptul de a declara câștigătoare oferta clasată pe locul doi, în condiţiile în care aceasta este admisibilă. în cazul în care ofertantul clasat pe locul doi, declarat câștigător refuză încheierea contractului de închiriere, procedura de licitație se anulează, iar titularul dreptului de administrare va relua procedura de licitație publică de la etapa publicării anunţului, în condiţiile legii, documentaţia de atribuire păstrându-și valabilitatea. Cap. X. Clauze referitoare la încetarea/rezilierea contractului 1)Contractul de închiriere cuprinde clauze de natură să asigure folosința bunului închiriat, potrivit specificului acestuia. 2)Contractul de închiriere încetează de drept la expirarea perioadei pentru care a fost încheiat. 3) Titularul dreptului de administrare poate denunța unilateral contractul de închiriere în cazul în care interesul naţional sau local o impune, pe cale amiabilă, iar în caz de dezacord al părților, acestea se vor adresa instanțelor de judecată. 4)în situaţia prevăzută la alin.(3) titularul dreptului de administrare va notifica intenţia de a denunța unilateral contractul de închiriere, va face menţiune cu privire la motivele ce au determinat această măsură și va solicita locatarului ca în termen de 30 de zile să predea bunul în starea lui inițială. 5) În situația nerespectării de către părţi a obligaţiilor prevăzute în contractul de închiriere, rezilierea contractului se face de plin drept, fără somaţie, punere în întârziere sau intervenția instanței de judecată, cu plata unor despăgubiri, clauză contractuală ce constituie pact comisoriu. 6) Predarea-primirea bunului se face prin proces-verbal în termen de maximum 30 de zile de la data constituirii garanţiei. Cap. XI. Dispoziţii finale Condiţiile cu privire la modul de organizare a licitației sunt detaliate în fișa de date a procedurii. Prin înscrierea la licitație și depunerea ofertei, toate condiţiile impuse prin documentația de atribuire se consideră însușite de către ofertanți. Organizatorul licitației va anunţa toți ofertanţii cu privire la rezultat. Procedura licitației publice poate fi contestată la Tribunalul Constanţa, Secţia de contencios administrativ și fiscal, în termenele și condiţiile Legii contenciosului administrativ nr.554/2004, cu modificările și completările ulterioare. Data limită pentru depunerea ofertelor este, ora Ofertele vor fi deschise la sediul Şcolii Gimnaziale nr. 29 „Mihai Viteazul, str, Cişmelei nr. 13, în data de ora PREŞEDINTE EDINŢĂ, PI 2 CUL aa INT, CONTRASEMJEAZĂ Anexa nr. 2 la HCL nr. /oe / Rod Y FIȘA DE DATE A PROCEDURII privind închirierea prin licitație publică a spațiului Sală Sport situat în municipiul Constanţa, str. Cişmelei nr. 13, amplasat în corpul C2 al Şcolii Gimnaziale nr.29 „Mihai Viteazul”, în suprafaţă construită de 575 mp, cu destinaţia- activităţi sportive I. INTRODUCERE II. INFORMAŢII DESPRE LICITAȚIE III. TAXE ȘI GARANȚII IV. CONDIȚII DE PARTICIPARE V, CRITERIILE DE ATRIBUIRE ALE CONTRACTULUI ŞI PONDERILE APLICATE VI, MODUL DE PREZENTARE AL OFERTELOR VII. DESFĂȘURAREA PROCEDURII DE LICITAȚIE PUBLIC VIII. DEPUNEREA, SOLUȚIONAREA ȘI COMPETENȚA REZOLVĂRII CONTESTAȚIILOR 1. INTRODUCERE 1.1. Informații privind autoritatea contractantă: Titular drept de administrare: Şcoala Gimnazială nr.29 „Mihai Viteazul” Adresă sediu: str. Cişmelei nr. 13, Constanţa Cod fiscal: 29447598 Telefon:0341/405848 Email: sc29ctaQyahoo.com 1.2. Scopul aplicării procedurii: Autoritatea contractantă invită persoanele juridice/fizice, care îndeplinesc condițiile legale pentru participarea la licitație, să depună oferte în vederea atribuirii închirierii prin licitație publică spațiului Sală Sport, în suprafață construită de 575 mp, situat în municipiul Constanţa, str. Cişmelei nr. 13, amplasat în corpul C2 al Şcoiii Gimnaziale nr.29 „Mihai Viteazul”, identificat cu nr. cadastral 252674-C2, ce aparține domeniului public al municipiului Constanţa. 1.3. Legislaţie aplicabilă: Atribuirea contractului de închiriere se realizează în conformitate cu procedura descrisă prin OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu prevederile H.C.L. nr.498/2022, privind aprobarea Regulamentului de închiriere a bunurilor imobile aflate în domeniul public al municipiului Constanţa și administrarea unităților de învățământ preuniversitar de stat, respe [...]