HCL 96/2024 Constanța adoptată

CONSTANTA ROMÂNIA ți? 8 JUDEŢUL CONSTANŢA MUNICIPIUL CONSTANŢA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE privind aprobarea actualizării documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenţie şi a principalilor indicatori tehnico-economici pentru obiectivul de investiţii „Consolidarea și reabilitarea imobilului Școala Gimnazială nr.43, Constanța” Consiliul local al municipiului Constanţa întrunit în şedinţa ordinară din data de __22. 02. 2027 Având în vedere: - referatul de aprobare al domnului primar Vergil Chiţac înregistrat sub Ir 290 [55 02% - ra portul de II e al Serviciului programe și feste pe 2, public din cadrul Direcţiei patrimoniu, înregistrat sub nr. zf „22 07 - avizul Comisiei de specialitate nr. 1 de studii, prognoze economico- sociale, buget finanțe și administrarea domeniului public și privat al municipiului Constanța; - avizul Comisiei de specialitate nr. 4 pentru activităţi ştiinţifice, învăţământ, sănătate, cultură, sport, culte şi protecţie socială; În conformitate cu prevederile: - art. 9 alin. (4) și art. 10 alin. (4) lit. a) din H.G. nr. 907/2016 privind etapele de elaborare şi conţinutul-cadru al documentațiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiții finanțate din fonduri publice, cu modificările și completările ulterioare; - art. 44 alin. (1) din Legea nr.273/2006 privind finanțele publice locale, cu modificările și completările ulterioare; În temeiul prevederilor art. 129 alin. (2) lit. b), alin. (7) lit. a) și art. 196 alin. (1) lit. a) din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; HOTĂRĂȘTE: Art.1 Se aprobă actualizarea documentației de avizare a lucrărilor de intervenţii și a principalilor indicatori tehnico-economici pentru obiectivul de investiții „Consolidarea și reabilitarea imobilului Școala Gimnazială nr.43, Constanţa”, conform anexei nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2 Se aprobă Devizul general, conform anexei nr. 2, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Valoarea totală estimativă a investiţiei este în cuantum de 20.252.522,08 lei fără TVA, respectiv 24.072.886,48 lei cu TVA, din care C+M: 10.765.096,25 lei fără TVA, respectiv 12.810.464,53 lei cu TVA. Art.3 Compartimentul secretariat, relații consiliul local, administraţia publică și fond funciar va comunica prezenta hotărâre Direcţiei patrimoniu, Direcţiei financiare, în vederea ducerii la îndeplinire și Instituţiei prefectului - județul Constanța, spre știință. Prezenta Ap a fost votată de consilierii locali astfel: pentru, —___ împotrivă, 7_ abţineri. La data adoptării sunt în funcție p/4 de consilieri din 27 membri. PREŞEDINTE ŞEDINŢĂ, _ DOP Ir PEG FXRu CONTRAȘEMNEAZĂ SECRET GENERAL, FULVIA-ANT NESCU CONSTANŢA Nr.__32 | 29 02 2e0h DEVIZ GENERAL ANEXA LA al obiectivului de investitie: 2) CONSOLIDAREA SI REABILITAREA IMOBILULUI SCOALA GIMNAZIALA NR.43, Ci AL NR, ZE J, 20% - actualizare documentatie tehnico-economica hdd, Adi UAT MUNICIPIUL CONSTANTA Curs euro 4.9420 conform INFOREURO Septembrie 2023 Valoare Valoare ei Denumirea şi subcapitolelor de cheltuieli (fara TVA) TVA (cu TVA) lei Iei lei 1 2 3 4 5 | (CAPITOLUL 1: Cheltuieli pentru obtinerea şi amenajarea terenului | 1.1_|Obtinerea terenului 0,00| 0,00) 0,00| | 1.2_|Amengjarea terenului 9.00] 0.90 9.00] | 13 jari pentru protecta mediului şi aducerea la starea initiala. 0,00] 0.00] 9.00] | 1.4_|Cheituieli pentru relocarea / protectia utitatior 0,00) 0.00] 0,00) TOTAL CAPITOL 1 0,00] 0,00 0,00) CAPITOLUL 2: Cheltuieli pentru asigurarea utilitatilor necesare obiectivului 2.1 _|Canalizare 29.226,64] 5.553,06) 34.779, 22 Alimentare cu apa 31.668,85] 6.017,08) 37.685,93] 2.3_|Hidranti exteriori 1.262,63] 2.139,90) 13.402,53 24__|Alimentare cu energie electrica 96.018,57] 18.243,53 114.262,10) TOTAL CAPITOL 2 168.176,69) 31.953,57 200,130, CAPITOLUL 3: Cheltuieli pentru proiectare şi asistenta tehnica 3.1_|Studi 0.00] 0.00] 04 3.1.1 Studii de teren 0.00 0,00 0.00, 3 1.2 Raport privind impectul asupra mediului 0.00 0,00 0.00) 3.1.3 Ate sudi specifice 0.00 0,00 0.00) 3.2_|Documentatii-suport si cheltuieli pentru obtinerea de avize, acorduri şi autorizatii 9.050,00] 1.719,50 10.769, 3.3 |Expertizare tehnica 7.750,00) 1.472,50) 9.222,50) 3.4_|Certticarea performantei energetice si auditul energetic a cladirilor, auditul de siguranta rutera 7.750,00) 1.472.50) 9.222,50) 3.5_|Proiectare: 124.000,00 23.560.00] 147.560, (] 3.5.1 Tema de proiectare 0.00 0.00 0.00] 3.5.2 Studiu de prefezabiitate 0,00. 0,00. 0,00) 3.5.3 Studiu de fezebiltate / Documentatie de avizare a lucrarilor de interventii si Deviz general 54.250,00, 10.307,50, 64.557,50) 3.5.4 Documentatie tehnice necesare in vederea obtinerii avizelor / acoratrilor / autoizatilor 15.50.00 2.945,00 18445.00 3.5.5 Venficarea tehnica de caltate a proiectului tehnic si a detalilor de executia 7.750,00 1.472,50, 9,222 50 3.5.6 Proiect tetinic si detalii de executie 46.500,00 8.835.00 56.335.00, 3.6__| Organizarea procedurilor de achizitie 12.000,00) 2.280,00] 14.280,00j 3.7_|Consutanta 120.000,00| 22.80.00 142.800,00) 3.7.1 Managementul de proiect pentru obiectivul de investtii 100.000,00 19.00.00. 119.000,00 3.7.2 Auditul financiar 20.000,00, 3.800,00 23.800.00, 3.8__|Asistenta tehnica 215.750,00)] 40.982.50) 256.742,50] 3.8.1 Asistenta tehnica din partea proiectantului 7.750,00) 1.472,50) 9.222,50) 3.8 1.1 pe penoada de executie a lucrenior 5.750,00 1.092,50, 6.842,50 3.8 1.2 pentru participarea proiectantului la fazele incluse in progremul de control al lucrarilor de executie, avizat de catre ISC 2.000,00 380.00 2360.00 3.8.2 Dinigentie de santer 190.000,00) 36.10.00] 226.100,00] 3.8.3 Coordonator în materie de securitate şi sănătate — conform Hotărârii Guvemului n. 300/2006, cu modificările şi completările ulterioare 1.000,00] 3.420,00) 21.420,00] TOTAL CAPITOL 3 496.300,00) 94.297,00) 590.597,00| (CAPITOLUL 4: Cheltuieli pentru investitia de baza 4.1 [Constructii şi instalatii 10.189.466,92] 1.935.998,71 12.125.465,63] 4.2__|Montaj utilaje, echi tehnologice si fi 329.869,73) 62.674,11 392.537, 84] 43. Utilaje, hnologice şi functionale care montaj 1.485.193,00) 282.186,57 1.767.379,67] 44_|Utilaje, echi logice şi functionale care nu montaj şi echi, de transport 0,00) 0.00) 0,00) 4.5 |Dotari 0,00] 0,00] 0,00) 46__|Active necorporale 0,00) 0.00) 9.00 TOTAL CAPITOL 4 12.004.523,65| 2.280.859,49| __ 14.285.383,1; CAPITOLUL 5: Alte cheltuieli (] 5.1 Organizare de şantier 131.751,89 25.032.86| 156.784,75] 5.1.1. Lucrari de constructii 7.588,31 1.741,89 92.30.80) | 5.1.2. Cheltuieli conexe organizarii şantierului 54. 162.58] 10.290,97 64-453,95] 5.2._|Comisioane, cote, taxe, costul creditului 145.341,00] 0.00 145.341,00] 5.2.1 Comisioanele si dobanzile aferente creditului bancii finantatoare 0,00] 0,00) 0,00) 5.2.2 Cota aferenta ISC pentru controlul caltaţi lucrarilor de constructii 53.830,00] 0.00 53.830, 5.2.3 Cota aferenta ISC pentru controlul statului in amenajarea teritoriului, urbanism si pentru autorizarea lucrarilor de constructii 10.766,00] 0.00 10.766,00] 5.2.4 Cota aferenta Casei Sociale a Constructorilor - CSC 53.830,00) 0.00 53.830, 5.25 Taxe pentru acorduri, avize conforme si autorizaţia de construire / desfiintare. 26.915,00) 0.00 26.915,00] 5.3__|Chetuieli diverse şi neprevazute (10%) 1.251.245,03] 237.136,56 1.488 581.59] 54__|Cheltueli pentru informare si publicitate 25.000,00) 4.750,00 29.750.00) |TOTAL CAPITOL 5 1.553.337,92 267.519,42 1.820.857, CAPITOLUL 6: Cheltuieli pentru probe tehnologice şi teste 6.1_|Pregatirea personalului de exploatare: 0.00 0.00 04 6.2. |Probe tehnologice şi teste: 15.000,00] 2.850,00) 17.850, |TOTAL CAPITOL 6 15.00.00] 2.850,00 17.850, (CAPITOLUL 7: Cheltuieli aferente marjei de buget și pentru constituirea rezervei de implementare pentru ajustarea de preț 7.1 [Cheltuieli aterente marjei de buget 25% dn (1.2 + 1.3 +1.4+2+3.1+3.2+3.3+3,5+3.7 +38 +4+51.1) 3.181.709,81 604.524,86) 3.786.234,87] 7.2_|Cheltuieli pentru rezervei de in e pentru ajustarea de preţ_ 2.833.474,01 538.360,06| 3.371.834.07] TOTAL CAPITOL? 6.015.183,82) 1,142.884,92| 7.158.068,74| TOTAL GENERAL |] „2 20.252.522,08| _ 3.820.364,40|_24.072.886,48) din care: C+M (1.2 4A.3 444 + 2 + 4.1 + 4.2 + 5.1.1) 10.765.096,25| __2.045.368,28__12.810.484,53] intocmit: Beneficiar S.C. HOLIĂX AT MUNICIPIUL CONSTANTA +! PREŞEDINTE ȘEDINȚĂ SECRETA GENERAL, 77 Fo Pr 677 AC FULNIAAN ELA/PDINESCU 994 MEMORIU GENERAL CONSOLIDAREA SI REABILITAREA IMOBILULUI SCOALA OBIECTIV: GIMNAZIALA NR.43, CONSTANTA - actualizare documentatie tehnico-economica AMPLASAMENT: Str. Unirii, nr. 22, mun. Constanta, jud. Constanta BENEFICIAR: UAT Municipiul Constanta PROIECTANT: S.C. HOLIDAY D'SIGN CONSULT S.RL. NUMAR PROIECT: 23580.2022 FAZA: DALI 2023 PREŞEDINTE ȘEDINȚĂ povretr PJ47) Au FULVIA ANŢO i N N LAJDINESCU LISTA DE SEMNATURI ji Sef proiect: arh. Dinu a ARHITECTURA: Proiectat / Desenat: arh. Dinu Adria i REZISTENTA: Proiectat / Desenat: ing. Stefan Marian Dan INSTALATII ELECTRICE: 1 Proiectat / Desenat: ing. Tudor Marius” f/W INSTALATII SANITARE si HVAC: Proiectat / Desenat: ing. Nitu Iulian Florinel MEMORIU Cap. 1. Informatii generale privind obiectivul de investitii 1.1 Denumirea obiectivului de investitii 1.2 Ordonator principal de credite/investitor 1.3 Ordonator de credite (secundar/tertiar) 1.4 Beneficiarul investitiei 1.5 Elaboratorul documentatiei de avizare a lucrarilor de interventie Cap. 2. Situatia existenta si necesitatea realizarii lucrarilor de interventii 2.1 Prezentarea contextului: politici, strategii, legislatie, acorduri relevante, structuri institutionale si financiare 2.2 Analiza situatiei existente si identificarea necesitatilor si a deficientelor 2.3 Obiective preconizate a fi atinse prin realizarea investitiei publice Cap. 3. Descrierea constructiei existente 3.1 Particularitati ale amplasamentului: a. descrierea amplasamentului (localizare - intravilan/extravilan, suprafata terenului, dimensiuni in plan); b. relatiile cu zone invecinate, accesuri existente si/sau cai de acces posibile; c. datele seismice si climatice; d. studii de teren: i. studiu geotehnic pentru solutia de consolidare a infrastructurii conform reglementarilor tehnice in vigoare; ii. studii de specialitate necesare, precum studii topografice, geologice, de stabilitate ale terenului, hidrologice, hidrogeotehnice, dupa caz; e. situatia utilitatilor tehnico-edilitare existente; f. analiza vulnerabilitatilor cauzate de factori de risc, antropici si naturali, inclusiv de schimbari climatice ce pot afecta investitia; g. informatii privind posibile interferente cu monumente istorice/de arhitectura sau situri arheologice pe amplasament sau in zona imediat invecinata; existenta conditionarilor specifice in cazul existentei unor zone protejate. 3.2 Regimul juridic: a. natura proprietatii sau titlul asupra constructiei existente, inclusiv servituti, drept de preemptiune; b. destinatia constructiei existente; c. includerea constructiei existente in listele monumentelor istorice, situri arheologice, arii naturale protejate, precum si zonele de protectie ale acestora si in zone construite protejate, dupa caz; d. informatii/obligatii/constrangeri extrase din documentatiile de urbanism, dupa caz. 3.3 Caracteristici tehnice si parametri specifici: a) categoria si clasa de importanta; 1 S.C. Holiday D'Sign Consult S.R.L. arhitectura | inginerie | project management | design Î i ( $ $ Italiana 16 | Ploiesti | Prahova | Apicultorilor 12-16 | $.4 | sector 1| Bucuresti / a_t e _ li er 0751 876 883 | office_hdcQyahoo.com [3 — cod in Lista monumentelor istorice, dupa caz; c) an/ani/perioade de construire pentru fiecare corp de constructie; d) suprafata construita; e) suprafata construita desfasurata; f) valoarea de inventar a constructiei; 9) alti parametri, in functie de specificul si natura constructiei existente. 3.4 Analiza starii constructiei, pe baza concluziilor expertizei tehnice si/sau ale auditului energetic, precum si ale studiului arhitecturalo-istoric in cazul imobilelor care beneficiaza de regimul de protectie de monument istoric si al imobilelor aflate in zonele de protectie ale monumentelor istorice sau in zone construite protejate. Se vor evidentia degradarile, precum si cauzele principale ale acestora, de exemplu: degradari produse de Cutremure, actiuni climatice, tehnologice, tasari diferentiate, cele rezultate din lipsa de intretinere a constructiei, conceptia structurala initiala gresita sau alte cauze identificate prin expertiza tehnica. 3.5 Starea tehnica, inclusiv sistemul structural si analiza diagnostic, din punctul de vedere al asigurarii cerintelor fundamentale aplicabile, potrivit legii. 3.6 Actul doveditor al fortei majore, dupa caz. Cap. 4. Concluziile expertizei tehnice si, dupa caz, ale auditului energetic, concluziile studiilor de diagnosticare: a) clasa de risc seismic; b) prezentarea a minimum doua solutii de interventie; c) solutiile tehnice si masurile propuse de catre expertul tehnic si, dupa caz, auditorul energetic spre a fi dezvoltate in cadrul documentatiei de avizare a lucrarilor de interventii; d) recomandarea interventiilor necesare pentru asigurarea functionarii conform cerintelor si conform exigentelor de calitate. Cap. 5. Identificarea scenariilor/optiunilor tehnico-economice (minimum doua) si analiza detaliata a acestora: 5.1 Solutia tehnica, din punct de vedere tehnologic, constructiv, tehnic, functional- arhitectural si economic, cuprinzand: a) descrierea principalelor lucrari de interventie pentru: - consolidarea elementelor, Ssubansamblurilor sau a ansamblului structural; - protejarea, repararea elementelor nestructurale si/sau restaurarea elementelor arhitecturale si a componentelor artistice, dupa caz; - interventii de protejare/conservare a elementelor naturale. si antropice existente valoroase, dupa caz; - demolarea partiala a unor elemente structurale/ nestructurale, cu/fara modificarea configuratiei si/sau a functiunii existente a constructiei; - introducerea unor elemente structurale/nestructurale suplimentare; - introducerea de dispozitive antiseismice pentru reducerea raspunsului seismic al constructiei existente; 2 S.C. Holiday D'Sign Consult SRL. arhitectura inginerie | project management | design )[ ( 4 3 Italiana 16 | Ploiesti | Prahova | MC! Apicultorilor 12-16 | 8.4 | sector 1| Bucuresti 0751 876 663 | office_hdcQyahoo.com b) descrierea, dupa caz, si a altor categorii de lucrari incluse in solutia tehnica de interventie propusa, respectiv hidroizolatii, termoizolatii, repararea/inlocuirea instalatiilor/echipamentelor aferente constructiei, demontari/montari, debransari/bransari, finisaje la interior/exterior, dupa caz, imbunatatirea terenului de fundare, precum si lucrari strict necesare pentru asigurarea functionalitatii constructiei reabilitate; c) analiza vulnerabilitatilor cauzate de factori de risc, antropici si naturali, inclusiv de schimbari climatice ce pot afecta investitia; d) informatii privind posibile interferente cu monumente istorice/de arhitectura sau situri arheologice pe amplasament sau in zona imediat invecinata; existenta conditionarilor specifice in cazul existentei unor zone protejate; e) caracteristicile tehnice si parametrii specifici investitiei rezultate in urma realizarii lucrarilor de interventie. f) descrierea lucrarilor de Organizare de Santier 5.1.1 Principii DNSH (Don No Significant Harm) 5.2 Necesarul de utilitati rezultate, inclusiv estimari privind depasirea consumurilor initiale de utilitati si modul de asigurare a consumurilor suplimentare 5.3 Durata de realizare si etapele principale corelate cu datele prevazute in graficul orientativ de realizare a investitiei, detaliat pe etape principale 5.4 Costurile estimative ale investitiei: - costurile estimate pentru realizarea investitiei, cu luarea in considerare a costurilor unor investitii similare; - costurile estimative de operare pe durata normata de viata/amortizare a investitiei. 5.5 Sustenabilitatea realizarii investitiei: a) impactul social si cultural; b) estimari privind forta de munca ocupata prin realizarea investitiei: in faza de realizare, in faza de operare; c) impactul asupra factorilor de mediu, inclusiv impactul asupra biodiversitatii si a siturilor protejate, dupa caz. 5.6. Analiza financiara si economica aferenta realizarii lucrarilor de interventie: a) prezentarea cadrului de analiza, inclusiv specificarea perioadei de referinta si prezentarea scenariului de referinta; b) analiza cererii de bunuri si servicii care justifica necesitatea si dimensionarea investitiei, inclusiv prognoze pe termen mediu si lung; c) analiza financiara; sustenabilitatea financiara; d) analiza economica; analiza cost-eficacitate; e) analiza de riscuri, masuri de prevenire/diminuare a riscurilor. Cap. 6. Scenariul/Optiunea tehnico-economic(a) optim(a), recomandat(a) 6.1 Comparatia scenariilor/optiunilor propus(e), din punct de vedere tehnic, economic, financiar, al sustenabilitatii si riscurilor 6.2 Selectarea si justificarea scenariului/optiunii optim(e), recomandat(e) 6.3 Principalii indicatori tehnico-economici aferenti investitiei: 3 S.C. Holiday D'Sign Consult SRL. arhitectura | inginerie | project management | design ][ [ TE Italiana 16 | Ploiesti | Prahova | Apicultorilor 12-16 | S.4 | sector 1| Bucuresti E 0751 ore 83 | oitice hacQyahoo.com a) indicatori maximali, respectiv valoarea totala a obiectivului de investitii, exprimata in lei, cu TVA si, respectiv, fara TVA, din care constructii-montaj (C+M), in conformitate cu devizul general; b) indicatori minimali, respectiv indicatori de performanta - elemente fizice/capacitati fizice care sa indice atingerea tintei obiectivului de investitii - si, dupa caz, calitativi, in conformitate cu standardele, normativele si reglementarile tehnice in vigoare; €) indicatori financiari, socioeconomici, de impact, de rezultat/operare, stabiliti in functie de specificul si tinta fiecarui obiectiv de investitii; d) durata estimata de executie a obiectivului de investitii, exprimata in luni. 6.4 Prezentarea modului in care se asigura conformarea cu reglementarile specifice functiunii preconizate din punctul de vedere al asigurarii tuturor cerintelor fundamentale aplicabile constructiei, conform gradului de detaliere al propunerilor tehnice 6.5 Nominalizarea surselor de finantare a investitiei publice, ca urmare a analizei financiare si economice: fonduri proprii, credite bancare, alocatii de la bugetul de stat/bugetul local, credite externe garantate sau contractate de stat, fonduri externe nerambursabile, alte surse legal constituite Cap. 7. Urbanism, acorduri si avize conforme 7.1 Certificatul de urbanism emis in vederea obtinerii autorizatiei de construire 7.2 Studiu topografic, vizat de catre Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara 7.3 Extras de carte funciara, cu exceptia cazurilor speciale, expres prevazute de lege 7.4 Avize privind asigurarea utilitatilor, in cazul suplimentari capacitatii existente 7.5 Actul administrativ al autoritatii competente pentru protectia mediului, masuri de diminuare a impactului, masuri de compensare, modalitatea de integrare a prevederilor acordului de mediu, de principiu, in documentatia tehnico-economica 7.6 Avize, acorduri si studii specifice, dupa caz, care pot conditiona solutiile tehnice, precum: a) studiu privind posibilitatea utilizarii unor sisteme alternative de eficienta ridicata pentru cresterea performantei energetice; b) studiu de trafic si studiu de circulatie, dupa caz; C) raport de diagnostic arheologic, in cazul interventiilor in situri arheologice; d) studiu istoric, in cazul monumentelor istorice; e) studii de specialitate necesare in functie de specificul investitiei. [i] ANEXA 1 - Costurile estimative ale investitiei [] ANEXA 2 - Graficul de realizare a investitiei Di DEVIZ GENERAL . DEVIZE PE OB [...]