HCL 101/2024 Constanța adoptată

ii ROMÂNIA JUDEŢUL CONSTANŢA MUNICIPIUL CONSTANŢA CONSILIUL LOCAL zi IL2] ii aa HOTĂRÂRE pentru modificarea H.C.L. nr. 400/2023 privind închirierea prin licitație publică a spațiului situat în municipiul Constanţa, Str. Cuza Vodă nr. 80, amplasat la etajul 2 al corpului de clădire C1 al Liceului tehnologic “Ioan N. Roman”, în suprafață utilă de 10,00 mp, cu destinaţia de chioşc alimentar Consiliul local al municipiului Constanţa, întrunit în ședința ordinară din data de - PA APE 2024. 99, Având în vedere: 37 atu, de e pprobgre al domnului primar Vergil Chiţac înregistrat sub 43357 24, 0Î, 2024; - raportul EA specialitate al Serviciului patrimoniu-Direcţia patrimoniu din cadrul Dirge iei pasa 3 urbanism și patrimoniu înregistrat sub nr. 27, »_2024; - Le Comisiei E specialitate nr.1 de studii, prognoze economico-sociale, buget finanțe, administrarea domeniului public și privat al municipiului Constanţa; - avizul Comisiei de specialitate nr.5 pentru administrație publică, juridică, apărarea ordinii publice, respectarea drepturilor și libertăţilor cetățeanului; În conformitate cu prevederile: - art.108, lit. c), art. 332, art. 333, art.334 din OUG nr.57/2019 privind Codul administrativ cu modificările și completările ulterioare; - nr. crt. 56 din anexa la HCL nr. 335/2011 privind transmiterea unor imobile, aparţinând domeniului public al municipiului Constanţa, din administrarea RAEDPP Constanţa în administrarea unităţilor de învăţământ preuniversitar de stat; - nr.crt, 1544 din anexa la HCL nr. 451/2017 privind aprobarea inventarului bunurilor care aparțin domeniului public al municipiului Constanţa; Luând în considerare: - adresele Liceului tehnologic "Ioan N. Roman” înregistrate la Primăria municipiului Constanţa sub nr. 34378/16.02.2024 și nr.35866/19.02.2024; - extrasul de Carte funciară nr. 251282 eliberat de O.C.P.1. Constanţa; - H.C.L. nr.498/2022 privind aprobarea Regulamentului de închiriere a bunurilor imobile aflate în domeniul public al municipiului Constanța și administrarea unităţilor de învățământ preuniversitar de stat; - H.C.L. nr. 400/2023 privind închirierea prin licitație publică a spațiului situat în municipiul Constanţa, Str. Cuza Vodă nr. 80, amplasat la etajul 2 al corpului de clădire C1 al Liceului tehnologic “loan N. Roman”, în suprafață utilă de 10,00 mp, cu destinaţia de chioşc alimentar. În temeiul prevederilor art. 129 alin.(2) lit. c), alin. (6) lit. b), art. 196 alin. (1), lit. a), din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; PS po L HOTĂRĂŞTE: Art.1 Se modifică anexa nr.3, Caietul de sarcini din H.C.L. nr.400/2023 privind închirierea prin licitație publică a spațiului situat în municipiul Constanţa, Str. Cuza Vodă nr. 80, amplasat la etajul 2 al corpului de clădire C1 al Liceului tehnologic “Ioan N. Român”, în suprafață utilă de 10,00 rmp, cu destinaţia de chioşc alimentar, conform anexei nr.1, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.II Se modifică anexa nr.4, Fişa de date a procedurii din H.C.L. nr.400/2023 privind închirierea prin licitație publică a spațiului situat în municipiul Constanţa, Str. Cuza Vodă nr. 80, amplasat la etajul 2 al corpului de clădire C1 al Liceului tehnologic “Ioan N. Roman”, în suprafață utilă de 10,00 mp, cu destinaţia de chioşc alimentar, conform anexei nr.2, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. III Celelalte prevederi ale HCL nr. 400/2023 rămân neschimbate, Art. IV Compartimentul secretariat, relaţii consiliul local, administrația publică și fond funciar va comunica prezenta hotărâre Direcţiei patrimoniu din cadrul Direcţiei generale urbanism și patrimoniu, Liceului tehnologic “Ioan N. Roman” din Consțanţa, Direcţiei financiare, Serviciului juridic în vederea ducerii la îndeplinire și Instituţiei prefectului - județul Constanţa, spre știință. Prezenta hotărâre a fost votată de consilierii locali astfel: AL pentru, “împotrivă, “— abţineri, La data adoptării sunt în funcţie 2£__ de consilieri din 7? nembri. PREŞEDINTE ŞEDINŢĂ, MEA (fe XE CONSTANŢA NR.__JO/ p/_29o02., 2024 MUNICIPIUL CONSTANŢA + CONSILIUL LOCAL TOMIS a ConsranTiath ANEXA Nr. 1 la H.CL. nr.__40/ /_ 202% CAIET DE SARCINI privind închirierea prin licitaţie publică a spațiului situat în municipiul Constanţa, Str. Cuza Vodă nr. 80, în incinta Liceului tehnologic “Ioan N. Roman”, în suprafaţă utilă de 10,00 mp, cu destinaţia de chioşc alimentar [a Licitaţia se va organiza în conformitate cu prevederile: - O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; - nr. crt. 56 din anexa la HCL nr. 335 /2011 privind transmiterea unor imobile , aparţinând domeniului public al municipiului Constanţa, din administrarea RAEDPP Constanţa în administrarea unităţilor de învăţământ preuniversitar de stat; -nr. crt, 1544 din anexa la HCL nr. 451/28.12,2017 privind aprobarea inventarului bunurilor care aparțin domeniului public al municipiului Constanţa; -HCL nr.498/31.10.2022, privind aprobarea Regulamentului de închiriere a bunurilor imobile aflate în domeniul public al municipiului Constanţa și administrarea unităților de învățământ preuniversitar de stat; Cap. 1. Datele de identificare ale titularului dreptului de administrare Titular drept de administrare: Liceul tehnologic “Ioan N. Roman” Adresă sediu: Str. Cuza Vodă nr. 80, Constanţa (U Cod fiscal: 22209840 ă Telefon: 0341405845 Email: ioanromanQyahoo.com Cap. II. Informaţii generale privind obiectul licitației Obiectul procedurii de licitație îl constituie inchirierea unui spațiu situat în municipiul Constanţa, Str. Cuza Vodă nr. 80, în incinta Liceului tehnologic “Ioan N. Roman”, în suprafaţă utilă de 10,00 mp, cu destinaţia de chioşc alimentar, identificat cu nr. cadastral 251282-C1, ce aparține domeniului public al municipiului Constanţa. Spaţiul situat în municipiul Constanţa, Str. Cuza Vodă nr. 80, face parte din corpul de clădire C1 al Liceului tehnologic “Ioan N. Roman”, în suprafaţă utilă de 10,00 mp. Spaţiul este amplasat la etajul 2 al clădirii Liceul tehnologic “Ioan N. Roman”, clădire cu regim de înălţime P+2E, iar accesul la spaţiu realizandu-se prin casa scării și holul de la etajul 2. Cap. III. Condiţiile generale privind închirierea Spaţiul se închiriază în vederea atragerii de venituri la bugetul local al municipiului Constanţa. Contractul de închiriere se încheie pentru o perioadă de 5 ani, cu posibilitatea prelungirii prin act adițional. Pentru prelungirea contractului de inchiriere prețul chiriei se va actualiza prin intocmirea unui nou raport de evaluare care va fi supus aprobării Consiliului Local. După adjudecarea licitaţiei și încheierea contractului de închiriere, locatarul nu va putea subînchiria imobilul ce face obiectul licitației, conform art.347 alin. (2) lit. g) conform OUG nr.57/2019. Locatarul este obligat să exploateze în mod direct a spatiului ce face obiectul închirierii și să păstreze destinaţia lui. În situaţia neadjudecării unui pachet sau neîncheierii contractului de închiriere, în condițiile documenției de atribuire, licitația publică va fi reluată în conformitate cu prevederile legale, până la finalizarea procedurii de licitație. Cap. IV. Condiţiile de valabilitate pe care trebuie să le îndeplinească ofertele Ofertantul are obligaţia de a elabora oferta în conformitate cu prevederile documentației de atribuire. Ofertele se redactează în limba română. Ofertele se depun în două plicuri sigilate, unul la exterior şi unul interior la Secretariatul Liceului tehnologic “Ioan N. Roman”, municipiul Constanţa, până la data limită stabilită în anunţul procedurii și se vor înregistra în ordinea primirii acestora, Pe plicul exterior se va indica obiectul licitaţiei pentru care este depusă oferta. În cazul în care în urma publicării anunţului de licitație nu au fost depuse cel puțin două oferte valabile, locatorul este obligat să anuleze procedura și să organizeze o nouă licitație, conform legislației în vigoare. Cap. V. Obligaţiile privind protecția mediului Responsabilitățile de mediu revin în exclusivitate locatarului (chiriașului), de la preluarea spaţiului și până la încetarea contractului de închiriere, inclusiv în ceea ce privește refacerea cadrului natural. Locatarul are obligația de a respecta reglementările prevăzute de legislația privind protecția mediului și de a obține toate licențele /avizele /acordurile /autorizațiile prevăzute de legislația în vigoare. Pe parcursul exploatării se vor respecta normele de protecție a mediului impuse de legile în vigoare. Cap. VI. Natura și cuantumul! garanţiilor şi taxelor. Modalităţi de depunere și condițiile de restituire Garanţia de participare în cuantum de __176____ euro, la cursul BNR din ziua plăţii este obligatorie și stabilită la nivelul contravalorii a două chirii. Garanţia se achită o singură dată. Garanţia de participare este valabilă pentru o singură licitaţie și se poate achita prin virament bancar în contul RO6OTREZ23121E300530XXXX deschis la Trezoreria municipiului Constanța sau altă formă de plată-casieria Liceului tehnologic “Ioan N. Roman”, situat în municipiul Constanța, Str. Cuza Vodă nr. 80. Ofertantul are obligația de a face dovada efectuării acestei plăți, de a o prezenta în original, în cuantumul și pentru perioada de valabilitate a ofertei. Perioada de valabilitate a garanţiei va fi cel puţin egală cu perioada minimă de valabilitate a ofertei, incluzând perioada prevăzută pentru rezolvarea eventualelor contestaţii până la momentul semnării contractului de închiriere. Garanţia se restituie, în cazul ofertanților a căror ofertă nu a fost declarată câștigătoare, nu a fost declarată admisibilă sau în situaţia în care s-a depus o singură ofertă în cadrul primei licitaţii, în termen de maxim 10 zile lucrătoare de la constatarea intervenirii oricăreia dintre situaţii, la cerere, De asemeni garanţia se restituie în situațiile excepţionale în care procedura de licitaţie trebuie anulată, fie din cauză că au fost depuse oferte neconforme sau dacă abateri grave de la prevederile legislative afectează procedura licitației. Restituirea se face la cerere după expirarea termenului de depunere a contestaţiilor cu privire la această decizie. Garanţia se reţine, ofertantul pierzând suma constituită, atunci când se află în oricare din următoarele situații: -își retrage oferta în perioada de valabilitate a acesteia, până la încheierea contractului de închiriere; -refuză semnarea contractului de închiriere în condiţiile în care oferta sa a fost declarată câștigătoare; Pentru ofertantul câștigător, garanţia de participare va fi întregită la nivelul a 2 chirii lunare , în termen de 5 zile lucrătoare de la data incheierii contractului. In conformitate cu prevederile art. 347 alin. (3) din OUG nr. 57/2019, în caz de neplată a chiriei precum și în cazul oricărei alte prevederi contractuale încălcată referitoare la neindeplinirea obligaţiilor, garanţia va fi executată prin reținerea contravalorii debitului. Titularul dreptului de închiriere este obligat să reîntregească această garanţia în cuantumul prevăzut de lege și prezenta documentație, în termen de 5 zile lucrătoare de la data executării. Întreaga documentaţie de atribuire (caiet de sarcini, fișa de date, contract-cadru, formulare) sunt puse la dispoziția solicitanților în baza cereri formulate și înregistrate şi a achitării contravalorii de 100 lei. Contravaloarea documentaţiei nu se restituie. Taxa de participare la licitaţie în cuantum de 400 lei este nereturnabilă; se poate achita prin virament bancar în contul RO60TREZ23121E300530XXXX deschis la Trezoreria municipiului Constanţa sau altă formă de plată casieria Liceului tehnologic “Ioan N. Roman”, situat în municipiul Constanța, Str. Cuza Vodă nr. 80. Cap. VII. Condiţii de participare la licitație La licitație are dreptul de a participa orice persoană fizică sau juridică interesată, care îndeplinește cumulativ următoarele condiţii: - a plătit toate taxele privind participarea la licitație, inclusiv garanţia de participare; - a depus oferta sau cererea de participare la licitație, împreună cu toate documentele solicitate în documentația de atribuire, în termenele prevăzute în documentaţia de atribuire; - are îndeplinite la zi toate obligațiile exigibile de plată a impozitelor, a taxelor şi a contribuţiilor către bugetul consolidat al statului și către bugetul local; - nu este în stare de insolvenţă, faliment sau lichidare. Nu are dreptul sa participe la licitație persoana care a fost desemnată câştigătoare la o licitație publică anterioară privind bunurile statului sau ale unităților administrativ - teritoriale în ultimii 3 ani, dar nu a încheiat contractul ori nu a plătit preţul, din culpă proprie. Restricţia operează pentru o durată de 3 ani, calculată de la desemnarea persoanei respective drept câștigătoare la licitație. Nu poate participa la licitație nici o persoană fizică sau juridică care se află în litigiu cu municipiul Constanţa. Ofertanţii pot depune o singură ofertă pentru un pachet, dar pot adjudeca unul sau mai multe pachete de amplasamente pentru mijloace publicitare. Cap. VIII. Chiria şi modul de plată Prețul minim de pornire al licitaţiei publice pentru spațiu a fost stabilit prin raport de evaluare întocmit de către evaluator ANEVAR aflat sub contract de prestări servicii cu municipiul Constanţa și este în cuantum de: - -88,00 euro/luna valori exclusiv TVA; - 432 lei/luna- valori exclusiv TVA; Valoarea chiriei contractuale va fi stabilită în urma finalizării procedurii de licitație publică în baza ofertei câștigătoare, Chiria se va achita lunar, anticipat pentru luna următoare, în funcţie de cursul BNR leu/euro din data plății, în cuantumul și la termenele prevăzute în contract. Neplata chiriei sau a accesoriilor datorate, dă dreptul locatorului de a executa garanţia de bună execuție. Neplata a trei chirii consecutive conduce la încetarea de drept a contractului de închiriere. Obligaţia contractuală de plată începe o dată cu semnarea de comun acord a contractului de închiriere. Cap. IX. Condiţii contractuale specifice impuse de natura bunului Contractul de închiriere va cuprinde clauze de natură să asigure folosința bunului închiriat, potrivit specificului acestuia, precum și clauze privind despăgubirile, în situația denunțării înainte de expirărea termenului. Contractul de închiriere se va încheia în limba română, în formă scrisă, sub sancţiunea nulității. Contractul de închiriere se va încheia în maxim 30 zile de ia data adjudecării licitației. Predarea-primirea terenului se va face în maxim 10 zile lucrătoare de la data semnării contractului de închiriere, în baza unui proces verbal. Conţinutul contractului de închiriere trebuie să respecte prevederile legale și se va încheia cu ofertantul a cărui ofertă a fost declarată câștigătoare. Refuzul ofertantului declarat câștigător de a încheia contractul de închiriere atrage pierderea garanţiei depusă pentru participare la licitaţie. În cazul în care ofertantul declarat câștigător refuză încheierea contractului de închiriere, procedura de licitație se anulează, iar titularul dreptului de administrare va relua procedura de licitație publică de la etapa publicării anunţului, în condiţiile legii, Caietul de sarcini și Fişa de date păstrându-și valabilitatea. În cazul în care nu se poate încheia contractul de închiriere cu ofertantul declarat câștigător din cauza faptului că ofertantul în cauză se află într-o situație de forță majoră sau în imposibilitatea fortuită de a executa contractul, titularul dreptului de administrare are dreptul de a declara câștigătoare oferta clasată pe locul doi, în condiţiile în care aceasta este admisibilă. În cazul în care ofertantul clasat pe locul doi, declarat câștigător refuză încheierea contractului de închiriere, procedura de licitație se anulează, iar titularul dreptului de administrare va relua procedura de licitație publică de la etapa publicării anunţului, în condiţiile legii, documentaţia de atribuire păstrându-și valabilitatea. Cap. X. Clauze referitoare la încetarea/rezilierea contractului 1)Contractul de închiriere cuprinde clauze de natură să asigure folosința bunului închiriat, potrivit specificului acestuia, 2)Contractul de închiriere încetează de drept la expirarea perioadei pentru care a fost încheiat. 3) Titularul dreptului de administrare poate denunța unilateral contractul de închiriere în cazul în care interesul național sau local o impune, pe cale amiabilă, iar în caz de dezacord al părților, acestea se vor adresa instanţelor de judecată. 4)în situația prevăzută la alin.(3) titularul dreptului de administrare va notifica intenţia de a denunța unilateral contractul de închiriere, va face menţiune cu privire la motivele ce au determinat această măsură și va solicita locatarului ca în termen de 30 de zile să predea bunul în starea lui iniţială. 5) În situația nerespectării de către părți a obligațiilor prevăzute în contractul de închiriere, rezilierea contractului se face de plin drept, fără somaţie, punere în întârziere sau intervenţia instanței de judecată, cu plata unor despăgubiri, clauză contractuală ce constituie pact comisoriu. 6) Predarea-primirea bunului se face prin proces-verbal în termen de maximum 30 de zile de la data constituirii garanţiei. Cap. XI. Dispoziţii finale Condiţiile cu privire la modul de organizare a licitaţiei sunt detaliate în fișa de date a procedurii. Prin Înscrierea la licitație și depunerea ofertei, toate condiţiile impuse prin documentația de atribuire se consideră însușite de către ofertanţi. Organizatorul licitației va anunţa toţi ofertanţii cu privire la rezultat. Procedura licitației publice poate fi contestată la Tribunalul Constanţa, Secţia de contencios administrativ și fiscal, în termenele și condițiile Legii contenciosului administrativ nr.554/2004, cu modificările și completările ulterioare. Data limită pentru depunerea ofertelor este, ora Ofertele vor fi deschise la sediul Liceului tehnologic “loan N. Roman” Constanţa, Str. Cuza Vodă nr. 80, în data de PREŞEDINTE ŞEDINŢĂ, ITI PEG pp CONTRASEMNEAZĂ SECRETAR ENERAL, FULVIA-A NESCU Anexa nr. 2 la HCL nr. __Z0// Zo27 FIȘA DE DATE A PROCEDURII Privind închirierea prin licitație publică a spațiului situat în municipiul Constanţa, Str. Cuza Vodă nr. 80, în incinta Liceului tehnologic “Ioan N. Roman”, în suprafaţă utilă de 10,00 mp, cu destinaţia de chioşc alimentar. I. INTRODUCERE II. INFORMAȚII DESPRE LICITAȚIE III. TAXE ȘI GARANȚII IV. CONDIȚII DE PARTICIPARE V. CRITERIILE DE ATRIBUIRE ALE CONTRACTULUI ȘI PONDERILE APLICATE VI. MODUL DE PREZENTARE AL OFERTELOR VII. DESFĂȘURAREA PROCEDURII DE LICITAȚIE PUBLIC VIII. DEPUNEREA, SOLUȚIONAREA ȘI COMPETENȚA REZOLVĂRII CONTESTAȚIILOR 1. INTRODUCERE 1.1. Informaţii privind autoritatea contractantă: Titular drept de administrare: Liceul tehnologic “Ioan N. Roman ” Adresă sediu: Str. Cuza Vodă nr. 80, Constanţa Cod fiscal: 22209840 Telefon: 0341405845 Email: ioanroman(Qyahoo.com 1.2, Scopul aplicării procedurii: Autoritatea contractantă invită persoanele juridice/fizice, care ' îndeplinesc condițiile legale pentru participarea la licitație, să depună oferte în vederea atribuirii închirierii prin licitație publică spațiului chioșc alimentar, , în suprafață utilă de 10,00 mp, situat în municipiul Str. Cuza Vodă nr. 80, amplasat la etajul 2 al corpului de clădire C1 al Liceului tehnologic “Ioan N. Roman”, identificat cu număr cadastral 251282-C1, ce aparține domeniului public al municipiului Constanța, 1.3. Legislaţie aplicabilă: Atribuirea contractului de închiriere se realizează în conformitate cu procedura descrisă prin OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu prevederile H.C.L. nr.498/2022, privind aprobarea Regulamentului de închiriere a bunurilor imobile aflate în domeniul public al municipiului Constanţa și administrarea unităţilor de învățământ preuniversitar de stat, respectiv lici [...]