HCL 907/2022 Cluj-Napoca adoptată

a DEST esa su CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI CLUJ-NAPOCA HOTĂRÂRE privind actualizarea indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul de investiţii „Modernizarea și creşterea eficienţei energetice în clădirile publice — Seminarul Liceal Ortodox — clasele V-VIII”, aprobaţi prin Hotărârea nr. 443/2018 Consiliul local al municipiului Cluj-Napoca întrunit în şedinţă ordinară, Examinând proiectul de hotărâre privind actualizarea indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul de investiţii „Modernizarea și creșterea eficienţei energetice în clădirile publice — Seminarul Liceal Ortodox — clasele V-VIII”, aprobaţi prin Hotărârea nr. 443/2018 - proiect din inițiativa primarului; Reţinând Referatul de aprobare nr. 891906/1/28.11.2022 al primarului municipiului Cluj- Napoca, în calitate de iniţiator, Analizând Raportul de specialitate nr. 891972/445/28.11.2022 al Direcţiei Generale Comunicare, dezvoltare locală şi management proiecte - Serviciul Strategie şi dezvoltare locală, management proiecte, al Direcţiei Juridice și al Direcţiei Economice, prin care se propune actualizarea indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul de investiţii „Modernizarea și creșterea eficienţei energetice în clădirile publice — Seminarul Liceal Ortodox — clasele V-VIII”, aprobaţi prin Hotărârea nr. 443/2018; Văzând avizul comisiei de specialitate; Având în vedere prevederile art. 7 alin. (6), art. 10 alin. (4) din H.G. nr. 907/2016, cu modificările şi completările ulterioare, ale art. 43 alin. (2) din Legea nr. 500/2002, cu modificările și completările ulterioare, ale art. 44 alin. (1) din Legea nr. 273/2006, cu modificările şi completările ulterioare, ale art. 2 alin. (14) din O.G. nr. 15/2021 aprobată cu modificări şi completări prin Legea nr. 281/2021, ale art. 11 alin. (6) din O.U.G. nr. 64/2022, cu modificările şi completările ulterioare, precum şi ale art. 129 alin. (2) lit. b), coroborat cu alin. (4) lit. d), din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; Văzând avizul comisiei de specialitate; Potrivit dispoziţiunilor art. 129, 133 alin. (1), 139 şi 196 din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art. |. Se aprobă actualizarea indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul de investiții „Modernizarea și creșterea eficienţei energetice în clădirile publice — Seminarul Liceal Ortodox-— clasele V-VIII”, aprobaţi prin Hotărârea nr. 443/2018, conform Anexei, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. II. Cu îndeplinirea prevederilor hotărârii se încredințează Serviciul Strategie şi dezvoltare locală, management proiecte şi Direcţia Economică. Nr. 907 din 5 decembrie 2022 (Hotărârea a fost adoptată cu 23 voturi) CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI Anexa la Hotărârea nr 944/2022 CLUJ-NAPOCA Descrierea investiţiei şi a indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul de investiții „Modernizarea şi creşterea eficienţei energetice în clădirile publice — Seminarul Liceal Ortodox — clasele V-VIII” 1. Obiective preconizate a fi atinse prin realizarea investiţiei publice. Obiectivul general al investiţiei prin sprijinul POR. 2014-2020 va asigura creșterea accesului, calităţii şi a atractivităţii educaţiei, contribuind la creşterea ratei de participare la diferite niveluri de educaţie, la reducerea abandonului şcolar şi a părăsirii timpurii a şcolii, la o rată mai mare de absolvire a învățământului obligatoriu şi la creşterea ratei de tranziţie spre niveluri superioare de educaţie. Principalul rezultat aşteptat vizează realizarea condiţiilor pentru o educaţie de calitate şi creșterea gradului de participare a populaţiei în învăţământul preşcolar, primar şi gimnazial. Obiectivele specifice urmărite prin proiect sunt: 2. Principalele caracteristici tehnice. Cladirea ce face obiectul investiţiei este situată în municipiul Cluj-Napoca, pe nr. 20, cu intrare de pe strada Lotrului. Îmbunătăţirea şi extinderea infrastructurii de învăţământ a Seminarului Teologic Ortodox prin: reabilitarea termică a corpului de clădire existent şi supraetajarea acestuia cu un nivel, construirea unei săli de sport cu spaţii anexă. Creşterea accesului, calităţii şi atractivităţii educaţiei prin dotarea cu echipamente didactice, echipamente IT, modernizarea utilităţilor şi crearea de facilităţi speciale pentru persoanele cu dizabilităţi, în vederea reducerii abandonului şcolar şi a părăsirii timpurii a şcolii. Clasa de risc seismic: Rs III; Categoria de importanță: C; Clasa de importanţă la cutremur: III; Zona climatică: III; Perioada de colţ tc=0.7sec Regim de înălţime: S+P+2E | 3. Obiectivele asupra cărora se realizează investiția propusă: Clădirea în care îşi desfăşoară activitatea Seminarul Liceal Ortodox (cls. V-VIII), situat pe strada Meseriilor nr. 20, în municipiul Cluj-Napoca. 4. Prezentarea investiţiei. Seminarul Liceal Ortodox este o instituţie de învățământ la care solicitările de înscriere sunt în creştere, datorită interesului sporit pentru învățământul confesional. Prin proiect se propune supraetajarea cu un nivel a imobilului, implicit creşterea numărului de săli de clasă, precum și construirea, în cadrul incintei, a unei săli de sport cu anexele necesare. Se propun următoarele lucrări de intervenţie pentru modernizare şi reabilitare termică: o redistribuirea unor funcțiuni în imobilul existent, respectiv Y desfiinţarea unor funcțiuni de la nivelul parterului pentru eliberarea acestuia în vederea amplasării unei săli multifuncţionale, a unei săli de mese cu oficiu, a unui cabinet medical şi a bibliotecii, care prezintă încărcare mare. V desființarea încăperilor mici cu funcţiune auxiliară (birouri, cabinete, depozitări) de la etajele 1 şi 2, în vederea amplasării unui număr maxim de săli de clasa în imobilul existent V redistribuirea grupurilor sanitare existente (concentrate în prezent la parter), pe toate nivelele, pentru o mai bună exploatare în timpul recreaţiilo e echiparea clădirii existente cu facilităţi pentru persoane cu dizabilitati: rampe, grup sanitar pe fiecare nivel şi ascensor (cu cabină cu dimensiuni adecvate pentru scaun rulant) 9 extinderea parterului imobilului spre nord, în vederea realizării unei săli multifuncţionale 9 înlocuirea finisajelor la corpul de clădire existent, după cum urmează: Y pardoseli covor PVC placaje interioare murale faianta, covor PVC, materiale compozite zugraveli superioare lavabile, local magnetice tamplarii interioare metalice, aluminiu tavane suspendate placi metalice si gips-carton placaje exterioare materiale compozite SS SS SS tencuieli decorative ŞI Y tamplarii aluminiu si metalice cu geam termoizolator triplu înlocuirea integrală a instalatiilor sanitare, electrice şi de încălzire în imobilele existente echiparea cu instalaţie de introducere a aerului proaspăt preincalzit/preracit prin recuperare termoizolarea anvelopei imobilului existent inlocuirea tamplariilor existente cu tamplarii aluminiu si geam termoizolator cu fante higroreglabile pentru circulatia controlata a aerului echiparea fatadelor sudice si vestice ale imobilelor cu sali de clasa existente sau propuse cu parasolare exterioare pentru reducerea insoririi si temperaturii in spatiile de invatamant; ferestrele claselor si laboratoarelor amplasate pe fatadele nordice si estice se vor echipa cu parasolare interioare, respectivele incaperi fiind expuse la insoriri reduse construirea unei sali de sport cu anexele necesare În urma investiţiei vor rezulta: 1. IMOBIL ŞCOALĂ PARTER SS SS SS SS ETAJ 1 SS SS SALA MULTIFUNCTIONALA BIBLIOTECA BIROU ADMINISTRATIE SALA MESE CU OFICIU ARHIVA CABINET MEDICAL GRUPURI SANITARE SPATII DE CIRCULATIE TOTAL PARTER: 677 mp 5 SALI DE CLASA 2 LABORATOARE CU ANEXELE NECESARE SALA PROFESORALA SPATII DE CIRCULATIE Y TOTAL ETAJ 1: 642mp ETAJ 2 6 SALI CLASA 2 LABORATOARE CU ANEXELE NECESARE GRUPURI SANITARE SPATII DE CIRCULATIE TOTAL ETAJ 2: 642mp SS SS Ss ETAJ 3 5 SALI DE CLASA 1 LABORATOR 1 SALA MUZICA 1 ATELIER PICTURA GRUP SANITAR SPATII DE CIRCULATIE Y TOTAL ETAJ 3: 642mp SUPRAFATA UTILA IMOBIL SCOALA: 2613 mp | | SUPRAFATA CONSTRUITA IMOBIL SCOALA: 831 mp i SUPRAFATA DESFASURATA IMOBIL SCOALA: 3131 mp NUMAR TOTAL SALI CLASA: 16 NUMAR TOTAL LABORATOARE: 5 1 SALA MUZICA Y 1 ATELIER PICTURA Y NUMAR TOTAL DE ELEVI: estimare de aproximativ 450, in functie de modul de SS SS SS utilizare al laboratoarelor 2. SALA DE SPORT Y SUPRAFATA JOC Y VESTIARE SI GRUPURI SANITARE v CABINET PROFESOR Y SPATIU DEPOZITARE Y SPATIU TEHNIC SUPRAFATA UTILA SALA SPORT: 664mp SUPRAFATA CONSTRUITA SALA SPORT: 610mp SUPRAFATA DESFASURATA SALA SPORT: 810mp Sisteme de climatizare (incalzire, ventilare, racire) și alimentare cu apă Proiectarea unui nou sistem de încălzire a tuturor spatiilor se va realiza prin intermediul radiatoarelor din tablă de oţel, alimentate cu agent termic apa calda, provenit de la cazane in condensatie. Pentru asigurarea aerului proaspat in salile de clasa si spatiile anexe (biblioteca, sala profesorala, birouri) sunt prevazute centrale de tratare a aerului, montate in interior, ce vor fi integrate in sistemul BEMS. alimentarea cu apă rece a investiţiei se va realiza din reţeaua publică de alimentare cu apă Instalaţii sanitare, de iluminat, voce-date Conductele aferente reţelelor de alimentare cu apă rece, apă caldă si reciruculare vor fi executate din ţevi de polipropilena, izolate cu tuburi din spumă de polietilenă. Se utilizeaza aparate de iluminat echipate cu lampi LED de tip inchis montate aparent pe elementele de construcţie, comanda acestora facandu-se cu senzori de mişcare si crepusculari montati aparent Soluţia pentru instalaţia de voce-date presupune un punct de concentrare amplasat în încăperea avand destinatia de „Sala profesorala”. In aceasta incăpere este amplasată unitatea rack şi centrala telefonică. Soluţia aleasă implementează o reţea de transmisie de voce-date deschisă, reconfigurabilă hard şi soft Instalarea unui sistem de management energetic integrat de tip BMS permite monitorizarea si controlul interactiv in timp real a intregului sistem de automatizare conectat, dintr-un punct central, prin intermediul prezentarilor grafice a instalatiilor ce vor fi realizate pe calculatorul dispecer, cu posibilitatea trimiterii alarmelor prin SMS, email si fax Corpurile de iluminat propuse sunt de tip LED, controlate si prin instalatia de BEMS in functie de prezenta in fiecare spatiu, respectiv de nivelul de iluminare naturala. Centrale termice propuse sunt de ultima generatie in condesatie cu randamente ridicate, controlate si prin instalatia de BEMS pentru asigurarea reglajului calitativ (în functie de temperatura exterioara si cea interioara). e Centrale de tratare aer sunt prevazute cu recuperatoare de caldura, controlate si prin instalatia de BEMS. e S-au folosit surse de energie regenerabila, integrate in instalatia de BEMS, respectiv panouri fotovoltaice, pentru producere de energie electrica si panouri solare, pentru producere de apa calda menajera. 5. Indicatorii tehnico-economici ai investiţiei Valoarea totală a investiţiei: Nr. Costuri Valoare TVA Valoare cu TVA (lei) crt. Fara TVA (lei) (lei) ] Total costuri 22.413.865,43 4.221.687,23 26.641.552,66 investitie 2 | Din care: C+M 16.321.067,82 3.101.002,89 19.422.070,71 6. Durata de realizare a investitiei Durata de execuţie a lucrărilor este de 21 luni, iar durata de implementare integrală a proiectului, cu toate activităţile suport (achiziţii, publicitate, etc.) este de 24 luni de la începerea implementării proiectului. 7. Surse de finantare Se propune realizarea proiectului prin fonduri externe nerambursabile, respectiv Programului Operaţional Regional (POR) 2014-2020, Axa prioritară 10 - Îmbunătăţirea infrastructurii educaţionale, Prioritatea de investiţii 10.1 Investiţiile în educaţie şi formare, inclusiv în formare profesională, pentru dobândirea de competenţe şi învăţare pe tot parcursul vieţii prin dezvoltarea infrastructurilor de educaţie şi formare, Obiectiv Specific 10.1 Creşterea gradului de participare la nivelul educaţiei timpurii şi învățământului obligatoriu, în special pentru copii cu risc crescut de părăsire timpurie a sistemului. Finanţarea se va realiza astfel: 85% Fondul European de Dezvoltare Regională (FEDR), 13% Buget de Stat (BS) şi 2% contribuţia UAT Municipiul Cluj-Napoca. Proiectant General: Proiectant de specialitate: Tractebel Engineering S.A. Scripcariu Birou de ArhitectyfâsS*R" ha Proiectant general: TRACTEBEL ENGINEERING SA _ Proiectant arhitectură: SCRIPCARIU BIROU DE ARHITECTURĂ S.R.L. Devizul general al obiectivului de investiţii Anexa Nr. 7 MODERNIZAREA SI CRESTEREA EFICIENTEI ENERGETICE IN CLADIRILE,PUBLICE - OBIECTIV DE Denumirea capitolelor și subcapitolelor de Valoarea TVA Valoarea Nr. crt. a cheltuieli Lei Lei Lei 1 2 3 4 5 CAPITOLUL 1 Cheltuieli pentru obtinerea si amenajarea terenului ju) Obtinerea terenului [9] 0.00) 0.00 1.2 Amenajarea terenului 58886.07) 11188.35 70074.42 1.2.5 Amenajare teren 58886.07 11188.35 70074.42 13 Amenajari pentru protectia mediuluisi aducerea 22492.88 4273.65 26766.53 terenului la starea initiala 1.3.6 Amenajare pentru protectia mediului si aducerea 22492.88 4273.65 26766.53 terenului la starea initiala 1.4 Cheltuieli pentru relocarea/protectia utilitatilor 16,778.21 3187.86 19966.07 1.4.7 Cheltuieli relocari/protectie utilitati 16,778.21 3187.86 19966.07 TOTAL CAPITOLUL 1 98,157.16) 18649.86) 116807.02 CAPITOLUL 2 Cheltuieli pentru asigurarea utilitatilor necesare obiectivului de investitii 2 Cheltuieli pentru asigurarea utilitatilor necesare 286853.39 54502.14! 341355.53 obiectivului de investitii 2.8 Asigurare Utilitati 286853.39 54502.14 341355.53 TOTAL CAPITOLUL 2 286853.39 54502.14| 341355.53 CAPITOLUL 3 Cheltuieli pentru proiectare si asistenta tehnica 3.1 Studii 25946 4929.74 30875.74 3.1.1 Studii de teren 15000 2850.00 17850.00 3.1.2 Raport privind impactul asupra mediului [?) 0.00 0.00 3.1.3 ___ Alte studii specifice 10946] 2079.74 13025.74 3.2 Documentatii-suport si cheltuieli pentru obtinerea 16251 3087.69) 19338.69 de avize, acorduri si autorizatii 3.3 Expertiza tehnica 10368) 1969.92 12337.92 3.4 Certificarea performantei energetice si auditul 16700 3173.00 19873.00 energetic al cladirilor 3.5 Proiectare 87355] 16597.45 103952.45 3.5.1 Tema de proiectare 1285) 244.15] 1529.15 3.5.2 Studiu de prefezabilitate [9) 0.00 0.00 3.5.3 Studiu de fezabilitate/documentatie de avizare a 24408 4637.52 29045.52 lucrarilor de interventii si deviz general 3.5.4 Documentatiile tehnice necesare in vederea 23123 4393.37 27516.37 obtinerii avizelor/acordurilor/autorizatiilor 3:5:5 Verificarea tehnica de calitate a proiectului tehnic si 6000 1140.00 7140.00 a detaliilor de executie 3.5.6___ |Proiect tehnic si detalii de executie 32539 6182.41 38721.41 3.6 Organizarea procedurilor de achizitie 0 0.00) 0.00 3.7 Consultanta 275479 52341.01 327820.01 3.7.1 Managementul de proiect pentru obiectivul de 260479 49491.01 309970.01 investitii 3.7.2____|Auditul finaciar 15000 2850.00) 17850.00 3.8 Asistenta tehnica 78262 14869.78 93131.78 3.8.1___|Asistenta tehnica din partea proiectantului 28262 5369.78 33631.78) 3.8.1.1_ |pe perioada de executie a lucrarilor 14131 2684.89 16815.89) 3.8.1.2 |pentru participarea proiectantului la fazele incluse 14131 2684.89 16815.89 in programul de control al lucrarilor de executie, avizat de catre Inspectoratul de Stat in 3.8.2 Dirigentie de santier 50000|_“ 9500.00 59500.00 TOTAL CAPITOLUL. 3 510361 96968.59 607329.59 CAPITOLUL 4 Cheltuieli pentru investitia de baza 4.1 Constructii si instalații 15730925.92 2988875.92|__18719801.84 41.1 IMOBIL PRINCIPAL FARA SUBSOL 11381455.36 2162476.52|__13543931.88 4.1.2 SUBSOL - LUCRARI NEELIGIBILE 127184.62 24165.08 151349.70 4.1.3 SALA DE SPORT 3788523.76 719819.51 4508343.27 4.1.4 AMENAJARI EXTERIOARE_IMPREJMUIRE 433762.18| 82414.81 516176.99 4.2 Montaj utilaje, echipamente tehnologice si 110836.93 21059.02 131895.95 functionale 4.2.1 IMOBIL PRINCIPAL FARA SUBSOL 109554.16 20815.29 130369.45) 4.2.2 SUBSOL - LUCRARI NEELIGIBILE 1163.53 221.07 1384.60 4.2.3 SALA DE SPORT 119.24 22.66 141.90 4.3 Utilaje, echipamente tehnologice si functionale 1112060.22 211291.44 1323351.66 care necesita montaj 4.3.1 IMOBIL PRINCIPAL FARA SUBSOL 1108332.24 210583.13|___1318915.37 4.3.2 SUBSOL - LUCRARI NEELIGIBILE 3490.82] 663.26 4154.08 4.3.3 SALA DE SPORT 237.16 45.06 282.22 44 Utilaje, echipamente tehnologice si functionale 0 0.00 0.00 care nu necesita montaj si echipamente de transport 4.5 Dotari 504544.76| 95863.50 600408.26| 4.5.1 IMOBIL PRINCIPAL FARA SUBSOL 408648.04! 77643.13 486291.17 4.5.2 SUBSOL - LUCRARI NEELIGIBILE 148 28.12 176.12 4.5.3 SALA DE SPORT 95748.72) 18192.26] 113940.98 4.6 Active necorporale 5693.8) 1081.82 6775.62 4.6.1 Active necorporale 5693.8) 1081.82 6775.62 4.7 TOTAL Ajustări preţuri cf. OG 3304342.42 627825.06|___3932167.48 4.7.1___ |Ajustări prețuri cf. 0OG15 1067896.76 202900.38 1270797 4.7.2____JAjustări preţuri cf. OG 64 2236445.66 424924.68|___2661370.34 TOTAL CAPITOLUL. 4 20768404.05 3945996.77|__24714400.82 CAPITOLUL 5 Alte cheltuieli 5.1 Organizare de santier 190677.37 36228.70 226906.07 5.1.1 Lucrari de constructii pentru organizarea santierului 94294.42) 17915.94 112210.36 5.1.2 Cheltuieli conexe organizarii santierului 96382.95 18312.76 114695.71 5.2 Comisioane, cote, taxe, costul creditului 162879.99) 0.00 162879.99 5.2.1 Comisioanele si dobanzile aferente creditului bancii 0 0.00 0.00 finantatoare 5.2.2 |Cota aferenta ISC pentru controlul calitatii lucrarilor 74036.36) 0.00 74036.36 de constructii 5.2.3 |Cota aferenta ISC pentru controlul statului in 14807.27 0.00 14807.27 amenajarea teritoriului, urbanism si pentru autorizarea lucrarilor de constructii 5.2.4 |Cota aferenta Casei Sociale a Constructorilor - 74036.36 0.00 74036.36) CSC 5.2.5 |Taxe pentru acorduri, avize conforme si autorizatia 0 0.00 0.00 de construire/desfiintare 5.3 Cheltuieli diverse si neprevazute 376746.47 71581.83 448328.30 5.4 Cheltuieli pentru informare ai publicitate 19786 3759.34 23545.34 TOTAL CAPITOLUL. 5 750089.83 111569.87 861659.70| CAPITOLUL 6 Cheltuieli pentru probe tehnologice si teste 6.1 Pregatirea personalului de exploatare 0|_7 0.00 0.00) 6.2 Probe tehnologice si teste 2] 0.00 0.00 TOTAL CAPITOLUL 6 [!] 0.00) 0.00 TOTAL GENERAL: 22,413,865.43 42276837.23|__26641552.66| din care: C+M (1.2, 1.3, 1.4, 2, 4.1, 4.2, 5.1.1) 16,321,067.82 3101002.89|__19422070.71 Data Întocmit, | 2022-10-26 SC TRACTEBEL ENGINEERING SA | Beneficiar, Municipiul Cluj-Napoca Macl dpi ae DL LĂUDA ae, e Anexa la Hotărârea nr. %oyj cuprinde un nu | 9