HCL 630/2021 Cluj-Napoca adoptată

Consiliul local al municipiului Cluj-Napoca HOTĂRÂRE privind modificarea Hotărârii nr. 938/2020 (aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Construire imobil cu funcţiune mixtă, S+P+2E+3R, Calea Turzii nr. 33) Consiliul local al municipiului Cluj-Napoca întrunit în ședință ordinară, Examinând proiectul de hotărâre privind modificarea Hotărârii nr. 938/2020 (aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Construire imobil cu funcţiune mixtă, S+P+2E+3R, Calea Turzii nr. 33) - proiect din iniţiativa primarului; Reţinând Referatul de aprobare nr. 547175/1/27.09.2021 al primarului municipiului Cluj-Napoca, în calitate de iniţiator; Analizând Raportul de specialitate nr. 547191/433/27.09.2021 al Direcţiei Generale de Urbanism și al Direcţiei Juridice, prin care se propune modificarea Hotărârii nr. 938/2020 (aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Construire imobil cu funcţiune mixtă, S+P+2E+3R, Calea Turzii nr. 33); Având în vedere Cererea nr. 465382/2021, conex cu nr. 369214/2021, informarea Direcţiei Generale de Urbanism şi Procesul-verbal nr. 504601/305/3.09.2021, încheiat cu ocazia şedinţei ordinare a Consiliului local al municipiului Cluj-Napoca din data de 2 septembrie 2021; Reţinând prevederile art. 56 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare şi ţinând cont de prevederile Regulamentului Local de Urbanism, aprobat prin Hotărârea nr. 493/2014, cu modificările şi completările ulterioare; Potrivit dispoziţiunilor art. 129, 133 alin. 1, 139 şi 196 din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art. .— Se aprobă modificarea art. 1 al Hotărârii nr. 938/2020 (aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Construire imobil cu funcţiune mixtă, S+P+2E+3R, Calea Turzii nr. 33), în sensul „cota la aticul etajului patru și înălțimea maximă a clădirii vor fi aliniate cu cotele clădirii autorizate, aflate pe latura sudică, respectiv Calea Turzii nr, 35, Art ]1.- Celelalte prevederi ale Ilotărârii nr. 938/2020 rămân neschimbate. Art. III. — Cu îndeplinirea prevederilor hotărârii se încri Urbanism. Nr. 630 din 4 octombrie 202] (Ilotărârea a fost adoptată cu 25 voturi) i Fo APARA NEDORIND LEE CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI CLUJ-NAPOCA HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Construire imobil cu funcțiuni mixte S+P+2E+3R, Calea Turzii nr. 33 Consiliul local al municipiului Cluj-Napoca întrunit în ședința extraordinară, Examinând proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Construire imobil cu funcțiuni mixte, S+P+2E+3R, Calea Turzii nr. 33 - proiect din iniţiativa primarului; Reţinând Referatul de aprobare nr. 631637/1/23.12.2020 al primarului municipiului Cluj-Napoca, în calitate de inițiator; Analizând Raportul de specialitate nr. 631660 din 23.12.2020 al Direcţiei Generale de Urbanism și al Direcţiei Juridice, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu — Construire imobil cu funcțiuni mixte, S+P+2E+3R, Calea Turzii nr. 33, beneficiare: S.C. AVIVA HOUSE S.R.L., S.C. BRICK HOME S.R.L. și S.C. CDD HOUSE DESIGN S.R.L.; Reţinând Avizul Arhitectului şef nr. 42 din 24.02.2020, Avizul C.Z.M.I. nr. 988/Z/11.11.2020, precum şi avizele organismelor teritoriale interesate; Văzând avizul comisiei de specialitate; Potrivit prevederilor art. 56 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare şi ţinând cont de prevederile Regulamentului Local de Urbanism, aprobat prin Hotărârea nr. 493/2014, cu modificările și completările ulterioare; Potrivit dispoziţiunilor art. 129, 133 alin. 2, 139 şi 196 din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art. 1. — Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu — Construire imobil cu funcțiuni mixte, S+P+2E+3R, Calea Turzii nr. 33, beneficiare: S.C. AVIVA HOUSE S.R.L., S.C. BRICK HOME S.R.L. şi S.C. CDD HOUSE DESIGN S.R.L., pe o parcelă proprietate privată cu nr. cad. 331024. Prin P.U.D. se studiază parcela cu nr. cad. 331024, pe care există fond construit. Se propune desfiinţarea construcţiei existente și construirea unui imobil cu funcțiuni mixte, cu regim final de înălţime S+P+2E+3R. - retragerile faţă de limita laterală nordică: H/2, dar nu mai puţin de 4,5 m; - amplasarea față de limita laterală sudică: pe limita de proprietate, pe o distanță de până în 21 m de la aliniament; - retragerea față de limita posterioară: H/2, dar nu mai puţin de 6 m; - accesul auto și pietonal: din Calea Turzii; - staționarea vehiculelor: în interiorul parcelei, locuri de parcare auto amenajate în spaţiu specializat la subsol şi locuri velo, necesarul calculându-se conform Anexei 2 din Regulament; - echiparea tehnico-edilitară: completă pe parcelă. Cotele nivelurilor supraterane vor fi aliniate cu cotele clădirii aprobate pe limita sudică, respectiv pe Calea Turzii nr. 35. La faza D.TA.C. documentaţia va fi supusă avizării în Comisia de Estetică Urbană. Toate investiţiile propuse prin această documentaţie de urbanism vor fi suportate de beneficiarele acesteia. Art. 2. — Se stabileşte perioada de valabilitate a documentaţiei de doi ani de la aprobare. Art. 3. — Cu îndeplinirea prevederilor hotărârii se încredinţează Direcţia Generală de Urbanism. Preşedinte de şedinţă, c. Dan Ștefan Tarcea ontrasemnează: eneral al municipiului, Aurpr: Roşca Nr. 938 din 30 decembrie 2020 (Hotărârea a fost adoptată cu 23 voturi) PE ROMÂNIA PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CLUJ-NAPOCA Calea Maţilor, nr. 3, 400001, Cluj-Napoca, tel: +40 264 592 301; fax: +40 264 599 329 i - PRIMĂRIA ȘI CONSILII LOCA. www. primariaclujnapoca.ro | www.clujbusiness.ro | www .visitelujnapoca.ro ROMANIA PII-NAPORL ARHITECT-ŞEE Cluj, în mun. Cluj- Napoca, strada Pompiliu Teodor, nr.LA, ap.9 înregistrată sub nr. 6/2043/433/201 9 în conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare şi Ordinului nr. 233/2016, se emite următorul: Ca urmare a cererii adresate de S.C. AVIVA HOUSE S.R.L. cu sediul în judet pentru P.U.D. - Construire imobil cu funcțiuni mixte S$+P+2E+3R, Calea Turzii nr. 33 generat de imobilul cu nr. cad. 331024 Iniţiator: S.C. AVIVA HOUSE S.R.L. Proiectant: S.C. QUAD STUDIO S.R.L. Specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Florina Nicoleta Florian Amplasare, delimitare, suprafaţă zona studiată în P.U.D.: parcelă în suprafață de 950 mp, situată pe frontul estic al Căii Turzii la nr.33, delimitată de parcele cu fond construit în partea nordică, estică şi sudică. 1. Prevederi P.U.G. - R.L.U. aprobate anterior UTR ZCP_M3 Zonă construită protejată - Zonă mixtă cu regim de construire deschis, adiacentă principalelor artere de trafic -funcțiune predominantă: Structură funcţională mixtă incluzând locuire individuală de tip urban (tradiţional), semicolectivă, colectivă, activități administrative, de administrarea afacerilor, financiar-bancare, terțiare, culturale, de învățământ, de sănătate, de turism. La imobilele noi, parterele spre spaţiile publice vor avea în mod obligatoriu funcțiuni de interes pentru public. Spre spaţiile publice, spaţiile de locuit vor putea fi amplasate doar la etajele imobilelor. Prezenţa locuirii nu este obligatorie. - regim de construire: discontinuu (deschis). - înălțimea maximă admisă: se va determina aplicând cumulativ următoarele criterii: (a) pentru clădirile comune, înălțimea maximă la cornişă nu va depăşi 18 m, iar înălțimea totală (maximă) nu va depăşi 22 m, respectiv un regim de înălţime de (1-3S)+P+4+M sau (1-3S) +P+4+1R. (b) pentru clădirile de colţ, înălțimea maximă la cornişă nu va depăşi 22 m, iar înălţimea totală (maximă) nu va depăşi 22 m, respectiv un regim de înălțime de (1-3S)+P+5. -indici urbanistici: Pentru parcelele comune: POT Maxim = 50%, CUT maxim= 2,0 ADC/mp pentru nivelele cu destinaţie de locuire AC maximă = 40% x St (suprafaţa terenului) Pentru parcelele de colţ: POT maxim = 60% , CUT max=2,4 ADC/mp pentru nivelele cu destinaţie de locuire AC maximă = 50% x St (suprafaţa terenului) -retragere min. față de aliniament: Clădirile se vor amplasa in retragere faţă de aliniament, în front discontinuu (deschis). - retragere min. față de limitele laterale: Clădirile se vor retrage în mod obligatoriu de la latura opusă celei ce include un calcan existent cu o distanță minimă egală cu jumătate din înălțimea clădirii, dar cu nu mai puţin decât 4,5 m. Prin PUZ sau PUD, se poate institui un regim de construire de tip cuplat. Clădirile se vor retrage în mod obligatoriu de la limitele laterale în situaţiile în care pe acestea nu există calcane, cu o distanță minim egală cu jumătate din înălțimea acestora, dar cu nu mai puţin decât 4,50 m. -retragerea faţă de limitele posterioare: Se vor retrage cu o distanță minim egală cu jumătate din înălţimea acestora, dar cu nu mai puţin decât 6 m. Toate construcţiile de pe parcela în înţeles urban se vor amplasa în fâşia adiacentă aliniamentului cu adâncimea de 35 m, cu excepţia ediculelor cu caracter provizoriu ce 1 NAPOCA CLUJ. i i ROMÂNIA “ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CLUJ-NAPOCA Lu |] Calea Moților, nr. 3, 400001. Cluj-Napoca, tel: +40 264 592 301; fax: +40 264 599 329 E _ - PRIMĂRIA ȘI PONI un Lara. www.primariaclujnapoca.ro | www. elujbusiness.ro | www. visitelujnapoca.ro ROMANIA raii-Napnce ARHITECT-ȘEF contribuie la organizarea grădinii (filigorii / pavilioane, depozite pentru unelte de grădină etc), a căror suprafaţă însumată va fi de maximum 15 mp. II. Prevederi P.U.D propuse: Prin PUD se studiază parcela cu nr. Cad. 331024 pe care există fond construit. Se propune desființarea construcţiei existente şi construirea unui imobil cu funcțiuni mixte, cu regim final de înălțime S+P+2E+3R. - retragerea făţă de limita laterală nordică: H/2 dar nu mai puţin de 4,5 m; - amplasarea faţă de limita laterală sudică: pe limita de proprietate, pe o distanță până în 21 m de la aliniament; - retragerea faţă de limita posterioară: H/2 dar nu mai puţin de 6 m; - accesul auto și pietonal: din Calea Turzii ; - staționarea vehiculelor: în interiorul parcelei, locuri de parcare auto în spaţiu specializat la subsol şi locuri velo, necesarul calculându-se conform Anexei 2 din Regulament; - echipare lehnico-edilitară: completă pe parcelă. În urma şedinţei Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului şi urbanism din data de 11.12.2019 se avizează favorabil Planul urbanistic de detaliu. La faza D.T.A.C documentaţia va fi supusă avizării în Comisia de Estetică Urbană. Toate investiţiile propuse prin această documentaţie de urbanism vor fi suportate de beneficiarii acesteia. Prezentul aviz este valabil numai împreună cu planşa de reglementări urbanistice anexată şi vizată spre neschimbare. Elaboratorul şi beneficiarul P.U.D. răspund pentru exactitatea datelor şi veridicitatea înscrisurilor cuprinse în P.U.D. care face obiectul prezentului aviz, în conformitate cu art.63 alin. (2) lit. g) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare şi ale Ordinului nr. 233/2016. Prezentul aviz este un aviz tehnic şi poate fi folosit numai în scopul aprobării P.U.D. Documentaţia tehnică pentru autorizarea executării lucrărilor de construire (D.T.A.C.) se poate întocmi numai după aprobarea P.U.D. şi cu obligativitatea respectării întocmai a prevederilor acestuia. Prezentul aviz este valabil de la data emiterii sale pe toată durata de valabilitate a certificatului de urbanism nr.2213 din 15.05.2019 emis de Primaria Municipiului Cluj-Napoca. SEE POP șef birou 7Aphdyeea Mureşan 3 pa Ș Ş, Red., 3 ex., Arh. Carmen-Emilia Coţotan Achitat taxa de 13 lei, conform Chitanţei nr. d 9340 ȚĂ din 40.03 20 Prezentul aviz a fost transmis solicitantului direct/prin poştă la data de .. CLUJ-NAPOCA sir. BRASOV CALEA TURZII NR. 22 ! C. TURZII - PROP. PRIVATA - NR.31 RETR.LIM.LAT. 2 2 MIN.4,5rm//h/2 PROPRIETATE = CALEA TURZII NR. 43-51 - PROP. PRIVATA - 1 1 CALEA TURZII NR. 3% CALEA TURZII NR, 35) C. TURZII NR. 391 C. TURZII NR. 41 | - PROPR. PRIVATA - - PROP. PRIVATA - - PROP. PRIVATA — PROP. PRIVATA - SP! Nr. Cad. 1458 Zonă construită protejată Zonă mixtă cu regim de construire deschis, 30.80 +17,15 str. BRASOV i, 2120. 2399 adiacentă principalelor artere de trafic (32) > 18.27 , 77.34 înaă / C.F. nr. 272228 > | ZCP_Liu Zonă constuită protejată Locuinţe cu regim redus de înălțime dipuse pe un parcelar de lip urban BILANT TERITORIAL: EXISTENT PROPUS FUNCTIUNE AP A SIP TEREN CURTI CONSTRUCTII 950,00|_100.00|___ 950.00] 100.00] ____CONSTRUCTII 823,00|__86.63|___407.52|__42.90| _______ SERVITUTE DE UTILITATE PUBLICA 0.00] 0.00] __172.00|__ 18.10) ALEI SI PLATFORME 127.00]__13,37|_____85.00|___ 9.00) Ș [SPATIU VERDE AMENAJAT 285.00|__30.00) OTAL 950.00] 100.00|___950.00| 100.00 P.0.T. PROPUS = 42,89% BILANT FUNCTIONAL: PROPUS ME EI LOCUIRE 1596.30] 88.60 FUNCTIUNI MIXTE 204.31 ___14.4 TOTAL CONSTRUIT 1789.40_100.00 C.U.T. PROPUS = 1.88 2 218.26 CALCUL NECESAR LOCURI DE PARCARE CATEGORIE PRINCIPIU DE CALCULÎNR. LOC. PARCARE TIP LOC. PARCARE LOCUIRE | 1LOC/ APARTAMENT (14 < 0onp)] 17 | 100 % GARAJ SUBTERAN "FUNCTIUNI 1LOC/ 50mp 4] 0% GARAJ SUBTERAN MIXTE TOTAL 21 | 100 % GARAJ SUBTERAN LEGENDA GRAFICA: - LIMITA DE PROPRIETATE A PARCELEI STUDIATE Proprietate: AVIVA HOUSE S.R-L., CDD HOUSE DESIGN S.R.L., BRICK HOME SRL. Suprafata teren: 950 m? ANALIA 49 __ _ RETR LIM-LAT, MIN.4,5m//h/2 x CALEA TURZII NR. 29 C. TURZII - PROP. PRIVATA - NR. 31 Destasurata siradala a-a - PROPUNERE A ) | „3 CALEA TURZII NR. 3% CALEA TURZII NR. 35 C.TURZII NR. 39 C. TURZII NR. 41 - PROPR. PRIVATA - - PROP. PRIVATA - - PROP. PRIVATA — PROP. PRIVATA - CALEA TURZII NR. 43-5] - PROP. PRIVATA - C.F, nr. 331024 - LIMITA DE PRORIETATE PARCELE VECINE - DELIMITARE UTR SUPRAFATA CAROSABILA - DRUM PUBLIC SUPRAFATA PIETONALA - TROTUAR PUBLIC CONSTRUCTII EXISTENTE ACCES PIETONAL EXISTENT PE PARCELA ACCES AUTO EXISTENT PE PARCELA _| CONSTRUCTIE PROPUSA PE AMPLASAMENT IOBIL CU FUNCTIUNI MI +2E+3ER LL: 1 | SUPRAFAT DALATA - TROTUAR ACCES PIETONAL SPATIU VERDE AMENAJAT INDICI CARACTERISTICI AMPLASAMENT STUDIAT: CALEA TURZII 33 Ac_paopusa 2 407,52 mp P.O.T.pnopus = 407,52/950 x 100 = 42,89 % Ap pnozusa 2 1 789,40 mp C.U.T.pnopus = 1 789,40/950 = 1,88 App = 320.17 mp Regim de inaltime propus : S+P+2E+3ER Apes= 407.52mp Mire en i GRADUL DE REZISTENTA LA FOC: III paz) = 238.21 mp CATEGORIA DE IMPORTANTA: "C"- normala Ao.eRa = 162.31 mp CLASA DE IMPORTANTA: "C"- normala IDIECTANT DE SPECIALITATE sc. ARH TEAM EXCELENCEsRLo Sir Vitor, nr. 20C, ap. 9, Cluj-Napoca, jud. Cluj 3121620;23,02 2017: CUL : 37098154 tel. 0722 900 176 ; E-mait acsclujGomail com -farianforinaayaheo.com PROIECTARE GENERALA IN CONSTRUCTII CIVILE SI INDUSTRIALE ARH TEAM EXCELENGE [TITLUL PROIECTULUI: FAZA DE PROIECTARE! P.U.D. CONSTRUIRE IMOBIL CU FUNCTIUNI MIXTE S+P+2E+3ER P.U.D. JAMPLASAMENT: [dud CLUJ, mun. CLUJ-NAPOCA, CALEA TURZII NR.33-35 :NEFICIAR: PROIECT NR: AVIVA HOUSE S.R.L., CDD HOUSE DESIGN S.R-L., BRICK HOME S.RL.| 024/2019 [TITLUL PLANSEI: PLANSA NR REGLEMENTARI URBANISTICE - MOBILARE | U.03 SEFPROIECT | ARH. FLORINAN FLORIAN ( (ze | PROIECTAT ARH. RADU ROSCA = IUL. 2019 DESENAT ARH. STAG. STEFANA GHIUTA i i a SDARA VERIFICAT ARH FLORINA N. FLORIAN ze 7 1:500 ii! P.U.D. — Construire imobil cu funcțiuni mixte S+P+2E+3R Calea Turzii nr. 33 Nr. 447084/16.09.2020 (nr. cerere H.C.L.) Raportul informării şi consultării publicului, care fundamentează decizia Consiliului Local de adoptare sau neadoptare a planului de urbanism sau amenajare a teritoriului Document elaborat în conformitate cu Ordinul nr. 2701 din 30 decembrie 2010 emis de Ministerul Dezvoltării Regionale şi Turismului pentru aprobarea „Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism” și a Regulamentului Local referitor la implicarea publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism sau de amenajare a teritoriului, aprobat cu H.C.L. nr. 153/2012 e Persoana responsabilă din partea Primăriei Muncipiului Cluj-Napoca : Biroul Strategii Urbane — Cam. 64 (Simona Cipcigan) e Iniţiatori : S.C. AVIVA HOUSE S.R.L., S.C. CDD HOUSE DESIGN S.R.L., S.C. BRICK HOME S.R.L. e Proiectant general : S.C. QUAD STUDIO S.R.L. Procesul de informare şi consultare a publicului s-a desfăşurat în conformitate cu Documentul de planificare nr. 612043/26.11.2019 Având în vedere art. 3 din Ordinul nr. 2701/2010, conform căruia, pentru documentaţiile aflate în curs de elaborare se face în funcţie de etapa în care se află, fără a relua întreaga procedură, pentru documentaţia PLAN URBANISTIC DE DETALIU — Construire imobil cu funcțiuni mixte S+P+2E+3R — Calea Turzii nr. 33 Acte de autoritate publică de reglementare care au fost eliberate de Primăria Cluj-Napoca : - Certificat de urbanism nr. 2213/15.05.2019 - Aviz C.T.A.T.U. nr, 42/24.02.2020 A. Detalii privind tehnicile şi metodele utilizate de solicitant pentru a informa şi a consulta publicul, inclusiv: 1. datele şi locurile tuturor întâlnirilor la care cetăţenii au fost invitaţi să dezbată propunerea solicitantului; S-au întocmit: Document de planificare a procesului de informare şi consultare publică pentru P.U.D. nr, 612043/26.11.2019 S-a afişat pe site-ul instituţiei tabelul cu documentaţii de urbanism supuse consultării în data de 03.09.2019 La sediul Primăriei Municipiului Cluj-Napoca, Calea Moților nr. 3, pe panoul de afişaj vis-a- vis de cam, 62, et. 1 au fost afişate următoarele : e Plan reglementări urbanistice e Plan încadrare în zonă d Datele şi locurile tuturor întâlnirilor: Publicul a fost invitat să participe la Dezbaterea publică la sediul Primăriei, în data de 11.12.2019 Anunţul cu privire la dezbaterea publică a fost afişat pe site-ul instituţiei la secţiunea „LocuirelStrategii UrbanelComisia Tehnică de Amenajare a Teritoriului și Urbanismi$Şedinţe Comisie Tehnică”, anunţul privind consultarea populaţiei a fost publicat în ziarul Făclia din 07.08.2019 Dezbaterea publică a avut loc la sediul Primăriei, în data de 11.12.2019 - ora 10. 2. conţinutul, datele de transmitere prin poştă şi numărul trimiterilor poştale, inclusiv scrisori, invitaţii la întâlniri, buletine informative şi alte publicaţii; Cetăţenii au fost informaţi prin afişare pe site-ul instituţiei a ordinei de zi a Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism, să participe la dezbaterile care au avut loc la Primărie, în Sala de Sticlă în data de 11.12.2019 - ora 10. S-au expediat notificări proprietarilor parcelelor vecine pe laturile celei care a generat P.U.D. privind intenţia şi propunerile documentaţiei. 3. localizarea rezidenţilor, proprietarilor şi părţilor interesate care au primit notificări, buletine informative sau alte materiale scrise; Au fost notificaţi : Pasc loan şi Pasc Victoria — Brie Ilie lon Teodor” Asociaţia „Societatea Surorilor Sociale din România” — Calea Turzii nr. 33 S.C. NAPOCA TREK S.R.L.. — str, Brașov nr. 2-4 e S.C. BUILDOLOGY S.R.L. — str. Predeal nr. 34 4. numărul persoanelor care au participat la acest proces; La dezbaterea din 11.12.2019 au participat din partea Primăriei : membrii comisiei C.T.A.T.U., din partea beneficiarului s-a prezentat proiectantul — arh. Radu Roşca. Din partea publicului nu s-a prezentat nimeni. B. Rezumat al problemelor, observaţiilor şi rezervelor exprimate de public pe parcursul procesului de informare și consultare, inclusiv: 1. modul în care solicitantul a rezolvat, intenţionează să rezolve sau se va ocupa de problemele, observaţiile şi rezervele exprimate de public; Nu este cazul, 2. probleme, observaţii şi rezerve pe care iniţiatorul planului de urbanism sau amenajare a teritoriului nu poate sau nu e dispus să le rezolve, împreună [...]