HCL 615/2025 Cluj-Napoca adoptată

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI CLUJ-NAPOCA HOTĂRÂRE privind vânzarea locuinței, situată în municipiul Cluj-Napoca, str. Tulcea nr. 23, Sc. IV, parter, ap. 40, în favoarea domnului Czira Octavian Petru Consiliul local al municipiului Cluj-Napoca întrunit în şedinţă ordinară, Examinând proiectul de hotărâre privind vânzarea locuinței, situată în municipiul Cluj-Napoca, str. Tulcea nr. 23, Sc. IV, parter, ap. 40, în favoarea domnului Czira Octavian Petru — Reţinând Referatul de aprobare nr. 779812/1/3.10.2025 al primarului municipiului Cluj- Napoca, în calitate de inițiator; Analizând Raportul de specialitate nr. 779831/451/3.10.2025 al Direcţiei Patrimoniul municipiului şi evidenţa proprietăţii, al Direcţiei Economice şi al Direcţiei Juridice, prin care se propune vânzarea locuinței, situată în municipiul Cluj-Napoca, str. Tulcea nr. 23, Sc. IV, parter, ap. 40, în favoarea domnului Czira Octavian Petru; Văzând avizul comisiei de specialitate; Reţinând prevederile art. 129 alin. (6) lit. b), ale art. 363 alin. (1) şi ale art. 364 alin. (3) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, ale Decretului-lege nr. 61/1990, actualizat, ale art. 1 alin. (1), ale art. 11 şi 16 din Legea nr. 85/1992, republicată şi actualizată, cu modificările şi completările ulterioare şi ținând cont de Procesul-vebal nr. 757362/451/23.09.2025 al Comisiei tehnice mixte de specialitate pentru evaluarea şi vânzarea locuinţelor din fondul locativ de stat, precum şi de adresele înregistrate cu nr. 735694/45/10.09.2025 şi nr. 742669/15.09.2025, prin care domnul Czira Octavian Petru își exprimă acordul cu privire la prețul de vânzare şi a modului de achitare a acestuia; Potrivit dispoziţiunilor art. 129, 133 alin. (1), 139 şi 196 din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art. 1. Se aprobă vânzarea către domnul Czira Octavian Petru, având C.N.P. a locuinţei situată în municipiul Cluj-Napoca, str. Tulcea nr. 23, Sc. IV, parter, ap. 40, în suprafaţă de 53,32 mp. înscrisă în C.F. individuală nr. 251818-C1-U2$ Cluj-Napoca, cu nr. cadastral 251818-C1-U25 (nr. topo. 24363/S/XL). Art. 2. Se însuşeşte Raportul de evaluare, întocmit de către Societatea Neoconsult Valuation S.R.L., conform Anexei, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3. (1) Preţul de vânzare a locuinței, situată în municipiul Cluj-Napoca, str. Tulcea nr. 23, Sc. IV, parter, ap. 40, stabilit conform Raportului de evaluare, întocmit de către Societatea Neoconsult Valuation S.R.L.. este de 138.000 euro şi va fi achitat în rate lunare, pe o perioadă de 20 de ani, cu un avans de 10% şi dobândă calculată în condițiile prevederilor art. 11 alin. (1) şi (2) din Legea nr. 85/1992. republicată şi actualizată, cu modificările şi completările ulterioare. (2) Preţul va fi achitat în Iei, la cursul Băncii Naţionale a României valabil la data semnării contractului de vânzare-cumpărare. Art. 4. (1) La data perfectării contractului de vânzare-cumpărare, cumpărătorul şi membrii familiei sale vor prezenta o declaraţie notarială, în sensul că nu au o altă locuință proprietate personală. (2) În cazul nedepunerii acestui document, contractul de vânzare-cumpărare nu va fi încheiat. municipiului şi evidenţa proprietăţii, Direcţia Economică şi Direcţia Juridică. Nr. 615 din 9 octombrie 2025 (Hotărârea a fost adoptată cu 23 voturi) | Anexă la Horărârea nr. 615 /2025 | Host OfTice- Nr. raport NCV 3911 / 12.08.2025 RAPORT DE EVALUARE PROPRIETATE IMOBILIARĂ DE TIP REZIDENȚIAL situată în Loc. Cluj-Napoca, str. Tulcea, Nr. 23, Sc. IV, Et. Parter, Ap. 40, jud Cluj, cod poştal 400594 Client: PRIMARIA MUNICIPIULUI CLUJ-NAPOCA DIRECŢIA PATRIMONIUL MUNICIPIULUI ȘI EVIDENŢA PROPRIETĂȚII SERVICIU EVIDENȚĂ PATRIMONIU ŞI! CADASTRU Destinatar: PRIMARIA MUNICIPIULUI CLUJ-NAPOCA DIRECȚIA PATRIMONIUL MUNICIPIULUI ȘI EVIDENŢA PROPRIETĂȚII SERVICIU EVIDENŢĂ PATRIMONIU ŞI CADASI | şi nu vor fi transmise unor terți fără acordul scris şi prealabil al NEOCONSULT VALUATION şi Municipiului Cluj-Napoca. Neocoresuit Valuat PARTEA | - SINTEZA EVALUĂRII Numele solicitanților_| PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CLUJ-NAPOCA Scopul evaluării Lucrarea de față a fost întocmită în vederea informării clientului privind valoarea de piață a apartamentului nr. 40 situat în Municipiul Cluj-Napoca, str. Tulcea nr. 23. Bl, K3 În vederea vânzării. Menţionăm în continuare că acest raport nu este destinat pentru nici un alt scop, altul decât cel menţionat anterior. Proprietar MUNICIPIUL CLUJ-NAPOCA în administrarea CONSILIULUI LOCAL AL MUNICIPIULUI CLUJ-NAPOCA- cotă actuală 1/1 Data inspecției 07.08 2025 Data evaluării 07.08.2025 Tipul proprietății Apartament cu destinație Rezidenţială Adresa proprietății Loc. Cluj-Napoca, str. Tulcea, Nr. 23, Sc. IV. Et. Parter, Ap. 40. jud Cluj, cod poştal 400594 Descriere conform CF (Proprietari). Numar cadastral/topo. Numar Carte Funciara) le NEF ÎNr-Cad/Tep Area Desariere center CF Prepretarta Deta brie 2 compus din: 2 camere, | cămară de NAPOLCA. în pn |250813-ca-uzsi zs1ara-ci- Perie aaa alimente, î bucătărie, | debara, | baie, ! administrarea Stă Cluj-Napoca Za, Sc EL Parter. Ap. | ue cand, în supralață aală de S330mp. | CONSILIULUI LOCAL AL e nf PIC de 172/10000 parte, cate terende | MUNICIPIULUI CLUJ- 1060 părți NAPOCA. cată actuală 1/1 Extras de CF Extras de CF nr. 251818-C1-U25 Cluj-Napoca Număr 251818-C1-U25 cadastral/ftopoarafic Lista actelor de Extras de Carte Funciară proprietate Plan parter Contract de închiriere nr. 34796 din 15.06.2001 şi Acte adițonale nr.1, nr.2, nr.3, nr.4 (A se vedea Anexe) Situaţia / utilizarea actuală a imobilului Contracte de închiriere: 34796/15.06.2001 Supraf | Apartament ețe (mp) 53,32 mp. Teren Descrierea zonei si a amplasamentului Proprietatea este amplasată în zona semicentrală a Municipiului Cluj-Napoca, în Cartierul Mărăști, pe str. Tulcea, nr. 23. Zona este caracterizată ca fiind una preponderent rezidenţială. În zonă se regăsesc blocuri cu regim mediu şi mare de înălțime, magazine la parter de bloc. farmacii, biserici, şcoli şi grădinițe, cabinete medicale, pub-uri şi restaurante. staţii de transport în comun la distanță mică, etc. imobilul din care face parte apartamentul are un regim de înălțime P+4E şi este racordat la toate utilităţile necesare unei bune funcţionări: apă-canalizare, energie electrică, gaz metan de la rețelele localității. Accesul este facil. realizându-se direct din str. Tulcea - drum public, cu o bandă pe Pagina 2/85 Raport de evaluare sensul de mers, asfaltat, cu utilități complete. imobilul în care se regăseşte subiectul evaluat https//earth le com/web/search/ Anul construirii (anul PIF) Cca. 1985 Tip constructie (structura) Descrierea constructivă a imobilului aparținător este următoarea: Construcţie rezidenţială de tip bloc de locuinţe. Regim de înălțime: P+4E infrastructură: fundaţii continue din beton armat Suprastructură: stâlpi din beton armat şi închideri din panouri prefabricate Închideri perimetrale: panouri prefabricate Planşee din beton armat. Acoperișul este de tip terasă necirculabilă. Termosistem exterior. parțial Finisaj exterior: tencuieli simple Ușă de acces în imobil din PVC cu geam termopan. Aspect exterior: îngrijit Aspect interior: îngrijit Descriere privind starea tehnică generală: bună La data inspecției apartamentul evaluat era utilizat, era finalizat, finisat interior și exterior, cu finisaje medii (/ciasice) Descriere apartament evaluat (inclusiv instalatii Proprietatea evaluată este compusă din mere, | bucătărie, 1 cămară de alimente 1 debara, 1 baie, 1 vestibul având suprafata utilă de 53.32 mo TÂMPLĂRIE Exterioară: Ușa de acces în proprietate este din PVC cu geam termopan Interioară-PFL /MDF Pagina 3/85 aferente, finisajele gradul de depreciere) Uşa de acces este metalică - tip antiefracție FINISAJE: La data inspecției, apartamentul era finisat mediu/clasic astfel. Pardoseli: gresie ( baie). parchet laminat în restul încăperilor (parchetul se mişca în mai multe zone). Tencuieli gletuite, zugrăveli lavabile/simple, perați placați cu faianță în baie și cu placi decorative în spațiul aferent bucătăriei și pe o porțiune de perete în hol. INSTALATII ŞI DOTĂRI ELECTRICE: Da, de la rețeaua municipală, existente, funcţionale, cu corpuri şi accesorii. INSTALAȚII ŞI DOTĂRI ÎNCĂLZIRE: cu ajutorul registrilor metalici de la centrală termică proprie montată la data inspecției. INSTALATII ŞI DOTĂRI ALIMENTARE CU APĂ/CANALIZARE: Da, de la rețeaua municipală, existente, funcționale, cu corpuri şi accesorii. INSTALATII ȘI DOTĂRI ALIMENTARE CU GAZE: Da, de la rețeaua municipală, existente, NECEŞAR DE INVEŞTIT: Nu este cazul In cazul cladirilor | Nu este cazul in curs de executie: - gradul de finalizare a constructiei -valoarea costurilor de finalizare a constructiei Descriere teren Deschidere la str. Tulcea. drum public Accesul către Tip drum de acces proprietate: Public — str. Tulcea Privat (cota indiviza din drumul de acces) Servitute Nu are reglementat Altele Utilitati edilitare Tip retele / instalații în imobil Distanta existente inzona | Electrice Pe proprietate sau pe proprietate. | incalzire Pe proprietate Distanta fata de Alimentare cu apa Pe proprietate utilitati. = "i Alimentare cu gaz Pe proprietate metan Canalizare k] Pe proprietate Abateri de la CF: Nu Exista modificări interioare Boa [nu Pagina 4/85 EI UC OBONULUSU: el SU OURU ST CL CUL „AGA DUO SU DUE UI 8 00 CUTII Raport de evaluare Exista pe proprietate constructii efectuate fara autorizatie de constuire Observatii / mentiuni privind existenta unor drepturi ale unor terti asupra imobilului (superficie, uzufruct, uz / abitatie. folosinta, servitute) Nu este cazul Concluzie privind imobilul evaluat Aspect normal, utilități complete Stare tehnică generală constatată vizual cu ocazia inspecției este bună. imobilul nu face parte din lista constructiilor ce prezintă risc major la actiuni de natura seismică; nu avem informaţii dacă face parte din lista monumentelor istorice sau a cladirilor de patrimoniu. Pagina 5/85 E i | OPINIA EVALUATORULUI PRIVIND VALOAREA DE PIAŢĂ 138.000 euro 700 309 lei Valoarea unitară proprietate (Sutită] 2.588 euro 13.133 lei Curs de schimb valutar la data evaluării [lei/eur - curs BNR) 5.0747 N GĂBUDEAN DELIA OLIMPIA MEMBRU TITULAR, EPI. 19092 Evaluator autorizat EPI Asociaţia Naţoralj a Evaiuateriior Autorizat din Româna Pagina 6/85 Sa: pe: ui —_z - Raport de evaluare PARTEA A II-A — TERMENII DE REFERINŢĂ Al EVALUĂRII Către: PRIMARIA MUNICIPIULUI CLUJ-NAPOCA DIRECȚIA PATRIMONIUL MUNICIPIULUI ȘI EVIDENŢA PROPRIETĂȚII SERVICIU EVIDENŢĂ PATRIMONIU ŞI CADASTRU Data: 07.08.2025 Conform instrucțiunilor evaluării menţionate în acest raport, evaluatorul. reprezentant al Neoconsult Valuation a inspectat în teren și realizat evaluarea proprietăți: e Unitatea individuală - Apartamentul , descris conform Extras de CF nr. 251818-C1-U25 Cluj-Napoca, anexat, după cum urmează: “ANCPL EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ = i Carte Funciară Nr. 251818-C1-U25 Cluj-Napoca A. Partea |. Descrierea imobilului Unitate individuală Nr. topografie: 24363/S/XL Adresa: UAT Cluj-Napoca. Loc. Cluj-Napoca, Str TULCEA, Nr. 23, Sc. IV, EL. parter, Ap. 40 Pa i poeeaaula do Dna ag fmâgte. oubceni înhric. cazaje de scara, uscatorile, 5 B. Partea ||. Proprietari şi acte Înscrieri privitoare la drepti de proprietate și ahe drepturi reale Referinţe Scopul evaluării - Lucrarea de față a fost întocmită în vederea informării clientului privind valoarea de piață a apartamentului , situat în Municipiul Cluj-Napoca. str. Tulcea. nr. 23. Menţionăm în continuare că acest raport nu este destinat pentru niciun alt scop, altul decât cel menționat anterior. Clientul evaluării - PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CLUJ-NAPOCA DIRECȚIA PATRIMONIUL MUNICIPIULUI ȘI EVIDENŢA PROPRIETĂȚII SERVICIU EVIDENȚĂ PATRIMONIU ȘI CADASTRU Pagina 7/85 Raport de evaluare Data de referinţă a evaluării este 07.08 2025. Cursul mediu de schimb leu — eur considerat este de 5,0747. Inspecţia proprietății a fost realizată în 07 08 2025, in prezența reprezentantului proprietarului. Evaluatorul nu are nici un interes în proprietatea evaluată, așa cum apare şi în certificarea evaluării din acest raport. Raportul de evaluare a fost intocmit cu respectarea Standardelor de Evaluare ANEVAR în vigoare. A fost evaluat întregul drept de proprietate considerat valabil, transferabil şi, special pentru utilizarea raportului expusă mai Sus, proprietatea este considerată liberă de orice fel de sarcini. Rezultatele abordarilor aplicate sunt: + Abordarea prin piață: 138.000 EUR. echivalent 700.309 LEI Având în vedere scopul evaluării, relevanța abordărilor efectuate pentru tipul proprietății evaluate, cantitatea și precizia informatiilor cunoscute, precum şi celelalte aspecte menţionate în raport privitor la proprietate si starea pieței imobiliare specifice. opinia evaluatorului privind valoarea de piață a proprietății anterior menționate este: 138.000 EUR (echivalent 700.309 LEI) Valoarea este valabilă în limita ipotezelor și ipotezelor speciale şi a celorlalte aspecte prezentate în acest raport. Evaluatorul a respectat și prevederile procedurilor sistemului propriu de asigurare a calității. NEOCONSULT Pagina 8/85 ui CUPRINS PARTEA | - SINTEZA EVALUĂRII 2 PARTEA A II-A - TERMENII DE REFERINȚĂ A! EVALUĂRII nea Li IDENTIFICAREA ŞI COMPETENȚA EVALUATORULUI........ .10 SCOPUL EVALUĂRII .... pc a AC Sp ai aa n DREPTURI DE PROPRIETATE (CONFORU DOCUMENTE AvuTE LA DESPOZITE) cai n INSCRIERI PRIVITOARE LA SARCINI . rea ea UTILIZAREA EVALUĂRII , STANDARDE DE EVALUARE BAZELE EVALUĂRII. ȚIPUL VALORII ESTIMATE 13 AMPLOAREA INVESTIGAŢIILOR. oi ea) NE i AAA Au 5 Nici 035 08 AR 13 Le Pi 1 poze RER RA REIREROa 8 OBOR 14 DESTINATAR... „14 DATA EVALUĂRII , = 14 DATA INSPECȚIEI..... 14 MONEDA RAPORTULUI 14 INFORMAȚII ȘI SURSE DE INFORMAȚII UTILIZATE. ep 14 IPOTEZE SEMNIFICATIVE ŞI IPOTEZE SPECIALE SEMNIFICATIVE 15 RESPONSABILITATEA FAŢĂ DE TERȚI .. dual ECE rs ret 8549 17 LALSDADE NEPRIRA SOARE 25 it iai sie 17 ABATERI DE LA STANDARDE 17 PARTEA A III-A - PREZENTAREA DATELOR. 18 IDENTIFICAREA PROPRIETĂȚII. DESCRIERE LEGALĂ CONFORIA DOCUMENTE. 18 DATE PRIVIND ZONA, VECINĂTĂȚILE ŞI LOCALIZAREA. aaa 18 IDENTIFICAREA ZONEI IN LOCALITATE. TIPUL DE DEZVOLTARE A ZONEI. gs 2 RISCURI DE MEDIU .............- Zita 25 REŢELE DE UTILITĂŢI EXTERIOARE “ 25 OEI ceeceeeginatieaea SED EPOPEE O OV RP ENI RN a pa aaa e AR DESCRIEREA AMPLASAMENTULUI. .. „25 DESCRIEREA CONSTRUCŢIILOR ŞI AMENAĂRILOR. SUPRAFEŢELE PROPRIETĂŢI EVALUATE 25 ial ea e PRE N EREI CO IE A a e e RI CC A N it „27 PARTEA AW-A- ANALIZA DATELOR Dra A ABORDAREA PRIN PIAȚĂ .. Re IPP PR RI SIR 32 ABORDAREA PRIN COST . tei eee ata - 46 ANALIZA REZULTATELOR ŞI CONCLUZIA ASUPRA VALORII... .. 46 PARTEA A V-A - ANEXE... 4 ANEXA ] - FOTOGRAFII ALE PROPRIETĂȚII 48 ANEXA 2 - EXTRASE PRIVIND OFERTE DE PE PIAȚA IMOBILIARĂ nenea eee 53 ANEXA 3 = DOCUMENTE ALE PROPRIETĂȚII 57 Pagina 9/85 rin ame: în limita cunoştinţelor şi informațiilor deținute, certificăm următoarele: > afirmațiile prezentate şi susținute în acest raport sunt adevărate şi corecte. > analizele, opiniile şi concluziile prezentate sunt limitate numai de ipotezele considerate şi condițiile speciale descrise şi sunt analizele, opiniile şi concluziile noastre personale, fiind nepărtinitoare din punct de vedere profesional > nu avem nici un interes prezent sau de perspectivă în proprietatea care face obiectul prezentului raport de evaluare și nici un interes sau influență legată de părțile implicate. > Suma ce ne revine drept plată pentru realizarea prezentului raport nu are nici o legătură cu declararea în raport a unei anumite valori [din evaluare] sau interval de valori care să favorizeze clientul şi nu este influențată de apariția unui eveniment ulterior. > analizele şi opiniile noastre au fost bazate şi dezvoltate conform cerințelor din standardele, recomandările şi metodologia de lucru recomandate de către ANEVAR |Uniuliea Naţională a Evaluatorilor Autorizati din România] şi Standardele de Evaluare 2022. > evaluatorul a respectat codul etic al ANEVAR. > În elaborarea prezentului raport nu s-a primit asistență semnificativă din partea nici unei alte persoane în afara evaluatorilor care semnează mai jos. La data elaborării acestui raport, evaluatorul care se semnează mai jos este membru ANEVAR, a îndeplinit cerințele programului de pregătire profesională continuă al ANEVAR şi are competența necesară întocmirii acestui raport. Evaluatorul care semnează prezentul raport de evaluare are încheiată asigurarea de răspundere profesională la ALLIANZ — ŢIRIAC ASIGURĂRI S.A Firma NEOCONSULT Valuation are încheiată asigurarea de răspundere profesională la ALLIANZ-TIRIAC ASIGURĂRI SA. Raportul de evaluare este realizat cu respectarea procedurilor interne de calitate ale companiei NEOCONSULT Valuation. N MEMBRU TITULAR. EPI. 19115 4 Pagina 10/85 Po Mo ia tab PE E. n aa ve IE E E 0555DEI ţi Subiectul Evaluării Proprietatea evaluată — de tip apartament, situată în loc. Cluj-Napoca. str. Tulcea, Nr. 23, Sc. IV, Et. Parter, Ap. 40, jud Cluj, identificată în Extras de CF nr. 251818-C1-U25 Cluj-Napoca. Proprietatea subiect este situată în imobil cu regim de înălțime P+4E. cu caracter Rezidenţial, descrisă conform CF şi documente puse la dispoziția evaluatorului şi anexate, după cum urmează: lex CF ÎN Cod fTep. dreza Dezariere canierm CF Prapretartil . i Apartament me. 68 sut în etaj Parter, | Meniu CLUJ- . campus dn: 2 camere. | cămară de NAPOLCA. în 25nais-cr-uzs| 251aua-cu- | LC Ch apara. Sc Tolcee.| „4 7 cătănie, debara, Î aie | admnezirarea A! | cimg-iNapaca uz ilie 277 7 aja vestibul, în cmpralată sală de Să2mp. | CONSUL LOCAL AL | O SII2mP .. PIC de 172/1000 parte. cote teren de | MINICIPRULUI CLUJ 18948 părti NAPOCA, cată actuală 1/1 Scopul Evaluării Lucrarea de față a fost întocmită în vederea informării clientului privind valoarea de piață a apartamentului nr. 40 situat în Municipiul Cluj-Napoca, str. Tulcea, nr. 23. Menţionăm în continuare că acest raport nu este destinat pentru nici un alt scop, altul decât cel menţionat anterior. Drepturi De Proprietate (Conform Documente Avute La Dispozitie) S-a evaluat dreptul de proprietate absolut asupra proprietății ce face obiectul evaluării. Dreptul de proprietate evaluat: absolut. integral, al proprietarului unicipiul CLUJ-NAPOLCA, în administrarea CONSILIULUI LOCAL AL MUNICIPIULUI CLUJ-NAPOCA, cota actuală 1/1. gr” Oficiul de Cadastru şi Publicate imobitară CLU 1 4 Biroul de Cadastru şi Pbicăate imctiiari Cu-Napoca EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ re zeci PENTRU INFORMARE [re oieri Carte Funciară Nr. 251818-C1-U25 Că-Napoca A. Partea |. Descrierea imobilului Unitate individuală Nr. topografic:24363/S/XL Adresa: jud. Cluj, UAT Cluj-Napoca, Loc. Cluj-Napoca, Str TULCEA, Nr. 73, Sc. IV, Et. parter, Ap. 40 pi măi bed pene me înainte (rpm a E E 8 Nr Supratata Cote părţi at Nr. cadastral | construită pasi e Cote teren nori ea p Pe. 20 Compus AL P51818-C1-U25| $3,32 | 192/10000 | 18/940 = A alimente. 1 debara, 1 baie, 1 Sij»53.32 mp. PIC TEREN în folosință Pagina 11/85 cena a dai ii Rapori de evaluare Situaţia privind Cartea Funciară: Evaluatorul a avut la dispoziție Extrasul de CF nr. 251818-C1-U25 Cluj- Napoca. anexat prezentului. din care s-au extras datele prezentate. B. Partea IL Proprietari şi acte A fost evaluat dreptul de proprietate absolut/integral asupra proprietății imobiliare subiect, iar proprietatea s-a evaluat ca fiind liberă de sarcini. Dreptul de proprietate este considerat integral, valabil, tranzacționabil şi neafectat de eventuale sarcini ori alte aspecte litigioase care pot afecta valoarea. Nu am avut la dispoziție documente sau informaţii legate de restricţii asupra dreptului de pro [...]