HCL 502/2025 Cluj-Napoca adoptată

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI CLUJ-NAPOCA HOTĂRÂRE privind trecerea din domeniul privat în domeniul public al municipiului a unor imobile cu destinaţie de drum și însuşirea Documentaţiilor tehnice pentru înregistrarea imobilelor strada Silvaniei (tronsonul 2 şi 3) din municipiul Cluj-Napoca, în sistemul integrat de cadastru și carte funciară Consiliul local al municipiului Cluj-Napoca întrunit în şedinţă ordinară, Examinând proiectul de hotărâre privind trecerea din domeniul privat în domeniul public al municipiului a unor imobile cu destinaţie de drum și însuşirea Documentaţiilor tehnice pentru înregistrarea imobilelor strada Silvaniei (tronsonul 2 şi 3), din municipiul Cluj-Napoca, în sistemul integrat de cadastru și carte funciară - proiect din iniţiativa domnului Dan Ştefan Tarcea, consilier local şi viceprimar; Reţinând Referatul de aprobare nr. 654893/2.2 din 29.07.2025 al domnului Dan Ştefan Tarcea, consilier local și viceprimar, în calitate de inițiator; Analizând Raportul de specialitate nr. 655263/45/455 din 29.07.2025 al Direcţiei Patrimoniul municipiului şi evidenţa proprietăţii și al Direcţiei Juridice, prin care se propune trecerea din domeniul privat în domeniul public al municipiului a unor imobile cu destinaţie de drum şi însuşirea Documentaţiilor tehnice pentru înregistrarea imobilelor strada Silvaniei (tronsonul 2 şi 3), din municipiul Cluj-Napoca, în sistemul integrat de cadastru și carte funciară; Văzând avizul comisiei de specialitate; Luând în considerare prevederile art. 87 alin. (5), art. 129 alin. (2), art. 286 alin. (1) şi (4), art. 289 alin. (2) și (3), art. 296 alin. (2) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, ale art. 5 din Anexa la Hotărârea Guvernului nr. 392/2020 privind Normele tehnice pentru întocmirea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul public şi privat al comunelor, al oraşelor, al municipiilor şi al judeţelor, ale art. 10 alin. (2), ale art. 40 alin. (1), (211), (3) şi (3*1) din Legea nr. 7/1996 a cadastrului şi publicității imobiliare, cu modificările şi completările ulterioare, ale art. 18 lit. a), art. 68 alin. (1) lit. a), alin. (5), art. 108 alin. (1) şi (2) din Ordinul nr. 600/2023 al Directorului General al Agenţiei Naţionale de Cadastru și Publicitate Imobiliară, cu modificările şi completările ulterioare, ale art. 8 alin. (1) lit. c) din Ordonanţa Guvernului nr. 43/1997 privind regimul drumurilor, republicată, ale Hotărârii nr. 43/2007 privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal şi Planului Urbanistic de Detaliu pentru locuinţe familiale, D+P+E, Bd. Muncii fn. şi ţinând cont de Adresa nr. 708766/2022 a Direcţiei Generale de Urbanism, precum şi de Adresa nr. 708700/304/2022 a Serviciului Revendicări, fond funciar şi registru agricol cu privire la De 3089 şi De 3119; Potrivit dispoziţiunilor art. 129, 133 alin. (1), 139 şi 196 din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art. 1. Se aprobă trecerea din domeniul privat în domeniul public al municipiului Cluj- Napoca a imobilelor cu destinaţie de drum, strada Silvaniei (tronsonul 2), cu suprafața măsurată de 6811 mp. şi strada Silvaniei (tronsonul 3), cu suprafața măsurată de 53 mp. Art. 2. Se aprobă înscrierea în Cartea funciară novă, în favoarea Municipiului Cluj- Napoca, a imobilelor cu destinaţie de drum, strada Silvaniei (tronsonul 2), cu suprafața măsurată de 6811 mp. şi strada Silvaniei (tronsonul 3), cu suprafața măsurată de 53 mp., domeniul public, în baza Ordonanţei Guvernului nr. 43/1997 privind regimul drumurilor, republicată, art. 8 alin. (1): „Drumurile de interes local aparțin proprietăţii publice a unităţii administrative pe teritoriul căreia se află (...)”. Art. 3. Se însuşeşte Documentaţia tehnică de înscriere în Cartea funciară nouă a imobilului strada Silvaniei (tronsonul 2), din municipiul Cluj-Napoca, întocmită de S.C. Melnytopo S.R.L., Persoana Juridică Autorizată A.N.C.P.I., ce se constituie în Anexa 1, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 4. Se însuşeşte Documentaţia tehnică de înscriere în Cartea funciară nouă a imobilului strada Silvaniei (tronsonul 3), din municipiul Cluj-Napoca, întocmită de S.C. Melnytopo S.R.L., Persoana Juridică Autorizată A.N.C.P.I., ce se constituie în Anexa 2, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. $. Comisia specială de inventariere a domeniului public al municipiului Cluj-Napoca, reglementată de art. 289 alin. (2) şi (3) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare şi de art. 5 din Anexa la Hotărârea Guvernului nr. 392/2020 privind Normele tehnice pentru întocmirea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul public şi privat al comunelor, al orașelor, al municipiilor şi al judeţelor, va asigura actualizarea Inventarului bunurilor care aparțin domeniului public al municipiului Cluj-Napoca, cu imobilul ce face obiectul prezentei hotărâri. Art. 6. Cu data prezentei îşi încetează aplicabilitatea Hotărârea nr. 634 din 7 septembrie 2022. Art. 7. Cu îndeplinirea prevederilor hotărârii se încredințează Direcţia Patrimoniul municipiului şi evidenţa proprietăţii, Direcţia Economică, Direcţia Tehnică, Direcţia Ecologie urbană și spaţii verzi şi Direcţia Generală de Urbanism. 1 Secretarul general j unicipiului, —— Jr. Aurora Roşca Nr. 502 din 4 august 2025 (Hotărârea a fost adoptată cu 26 voturi) Anexa 1 la Hotărârea nr. 902/2025 DOCUMENTAȚIE TEHNICĂ AMPLASAMENT: strada Silvaniei (tronsonul 2) domeniul public MUNICIPIUL CLUJ-NAPOCA, JUDEŢUL CLUJ BENEFICIAR: MUNICIPIUL CLUJ-NAPOCA EXECUTANT: S.C. Melnytopo S.R.L. prin Ing. Brustur Cornelia CLUJ-NAPOC Februarie OFICIUL DE CADASTRU ȘI PUBLICITATE IMOBILIARĂ CLUJ BIROUL DE CADASTRU ŞI PUBLICITATE IMOBILIARĂ CLUJ NAPOCA Nr. de înregistrare ..... nana ae nnnnneeee CERERE DE RECEPȚIE SI INSCRIERE Subscrisa Municipiului Cluj Napoca cu sediul în localitatea Cluj Napoca , Calea Motilor , Nr. 1-3, Jud. Cluj CIF 4305857, prin primar Emil Boc legitimat (ă) cu CI/BI seria... nr. ....., CNP ......, tel./fax - e-mail: - împuternicesc persoana juridical SC MELNY SRL aut serie RO-B-J NR.2551, prin PFA Brustur Cornelia (0751798044), conform contract/angajament nr... .-..... data ...., pentru înregistrarea documentaţiei la OCPI și vă rog să dispuneți: L. OBIECTUL RECEPTIEI: X - prima înscriere D- actualizare informaţii cadastrale: DO - înscriere/radiere construcții DU - modificarea limitei de proprietate D - modificarea suprafeței imobilului Ci - actualizare categorii de folosinţă/destinaţii Ci - repoziţionare D- alte informaţii tehnice cu privire la imobil DI - documentaţia de identificare a amplasamentului imobilului situat pe un alt UAT Li - documentaţie de atribuire număr cadastral Ci - documentaţie pentru dezlipire/alipire teren DU - documentaţie de prima înregistrare UI O - documentaţie pentru apartamentare O - documentație pentru dezlipire/alipire UI CI - documentaţie pentru reapartamentare D - documentaţie pentru mansardare Di - documentaţie pentru descrierea dezmembrămintelor dreptului de proprietate DI - documentaţie pentru reconstituirea cărții funciare pierdute, distruse sau sustrase II. OBIECTUL ÎNSCRIERII: X - intabularea * prima inscriere LI - înscrierea provizorie ** . O - notarea *** ............ UI - radierea **** IMOBILUL: UAT Cluj Adresă imobil Nr. CF/ Localitate Strada Număr Bloc Scara Etaj Ap. Nr. cad (IE) Cluj Napoca STRADA SILVANEI ACTUL JURIDIC care justifică cererea, anexat în original sau în copie legalizată : Solicit comunicarea răspunsului: DO prin poştă D la sediul biroului teritorial O fă Mereraerea conceeasa cerea ei D e-mail eee X online modificările şi completările ulterioare*******+), este: X- solicitant: Municipiul Cluj Napoca D] - deponent Semnatura proprietarului Semnătura și ştampila prin primar (persoană autorizată) Digaly se BRU R see Dn seralNumber-2010113088C537, 9=ANCPI, au=Categori 8 Sera RO- :FNrO170719042017, A en=BRUSTUR CORNELIA Date:202501.30 10:57:20 40200 Serviciu achitat cu chitanţa nr... ++ Data Suma Cod serviciu Prin semnarea prezentei cereri mă oblig să respect dispoziţiile Legii nr. 190/2018 privind măsuri de punere în aplicare a Regulamentului (UE) 2016/679 al Parlamentului European și al Consiliului din 27 aprilie 2016 privind protecţia persoanelor fizice în ceea ce priveşte prelucrarea datelor cu caracter personal şi privind libera circulaţie a acestor date şi de abrogare a Directivei 95/46/CE (Regulamentul general privind protecţia datelor), cu modificările şi completările ulterioare, în sensul nedivulgării informaţiilor cu caracter personal despre care am luat cunoştinţă. NOTA: Oficiul de cadastru și publicitate imobiliară, instituţie publică cu personalitate juridică aflată în subordinea Agenţiei Naţionale de Cadastru şi Publicitate Imobiliară, prelucrează date cu caracter personal furnizate de dumneavoastră: nume, prenume, serie şi număr act de identitate, cod numeric personal, adresa poştală etc. Datele cu caracter personal sunt prelucrate de către operator în vederea îndeplinirii competenţelor legale privind evidenţele de cadastru şi carte funciară şi pot fi comunicate numai destinatarilor abilitaţi prin acte normative (Codul civil, Codul de procedură civilă, Codul fiscal, alte legi speciale), inclusiv organelor de poliţie, parchetelor, instanțelor sau altor autorități publice, în condiţiile legii. În acest sens vă informăm şi vă asigurăm că am luat măsuri tehnice şi organizatorice adecvate pentru protejarea datelor dumneavoastră. În exercitarea drepturilor dumneavoastră prevăzute de Regulamentul (UE) 2016/679 al Parlamentului European şi al Consiliului din 27 aprilie 2016 privind protecţia persoanelor fizice în ceea ce priveşte prelucrarea datelor cu caracter personal și privind libera circulaţie a acestor date şi de abrogare a Directivei 95/46/CE (Regulamentul general privind protecţia datelor), dar şi pentru orice alte informaţii suplimentare legate de protecţia datelor cu caracter personal, vă puteţi adresa responsabilului cu protecţia datelor, la adresa rpd_clujancpi.ro *******), formulând o cerere scrisă, datată şi semnată, sau la telefon: 026443 1666%%*%**), *) Drept de proprietate, uz, uzufruct, abitajie, servitute, concesiune, ipotecă, privilegiu etc. **) Act sub condiție suspensivă, hotărâre judecătorească nedefinitivă. ***) Incapacitatea, locaţiunea, preempțiunea, promisiunea de înstrăinare, schimbarea rangului ipotecii, acțiuni în justiţie asupra imobilului în cauză, orice alte fapte sau drepturi personale etc. *:*) Drepturi reale, ipotecă, privilegiu. s****) Se va completa una dintre variantele de comunicare. ie) Se va menţiona eroarea materială, A **) Se completează cu datele corespunzătoare ale responsabilului cu protecția datelor desemnat la nivelul fiecărui OCPI, iii) Menţiunea nu este obligatorie pentru actele autentice instrumentate de biroul notarial deponent care au termen de păstrare permanent. Anexa nr.8 la regulament OFICIUL DE CADASTRU ȘI PUBLICITATE IMOBILIARĂ CLUJ BIROUL DE CADASTRU ȘI PUBLICITATE IMOBILIARĂ CLUJ NAPOCA DECLARAȚIE Subscrisa, Municipiului Cluj Napoca cu sediul în localitatea Cluj Napoca, Calea Motilor, Nr. 1-3, Jud. Cluj CIF 4305857 prin primar Emil Boc legitimat (ă) cu CI/BI seria ..... ni PRR CNP... „prin prezenta declar pe propria răspundere, în calitate de proprietar/posesor/persoană interesată al imobilului situat în Mun Cluj Napoca, Str. Silvaniei , Jud. Cluj, sub sancțiunile prevăzute de Codul penal, cu privire la falsul în declaraţii, că: X am indicat persoanei autorizate limitele imobilului, în vederea întocmirii documentației cadastrale; X am fost informat(ă) şi solicit înscrierea în evidenţele de cadastru şi carte funciară a suprafeţei rezultate din măsurători de 6811 mp, comunicată de persoana autorizată; O am fost informat(ă) şi sunt de acord cu poziţionarea incertă a imobilului şi a consecințelor ce decurg din acest lucru; X am adus la cunoştinţa tuturor proprietarilor informaţiile mai sus menţionate, aceștia fiind de acord cu întocmirea documentaţiei şi înregistrarea ei la OCPI CEC Cara: > TE : a titularii drepturilor reale asupra imobilelor vecine, convocare Îmi asum întreaga răspundere pentru punerea la dispoziţia persoanei juridice autorizate SC MELNY TOPO SRL, aut serie RO-B-J NR.2551, CUI 36309920, prin PFA Brustur Cornelia, autorizatie categoria B, serie RO- CJ-F nr. 0170/2017 a următoarelor acte doveditoare ale dreptului de proprietate HCL, în vederea identificării limitelor bunului imobil măsurat, pentru executarea documentaţiei cadastrale, participând la măsurătoare. .„ au fost convocați şi nu s-au prezentat la Data. ......... Proprietar A i N | BRUSTUR atrorema scut naamas emnătura şi ştampila Vtntar20101 985. (semnătură) oo CORNELI Fnene OFiiaiz0719042017, (persoană autorizată) A Ec A Prin semnarea prezentei cereri mă oblig să respect dispoziţiile Legii nr. 190/2018 privind măsuri de punere în aplicare a Regulamentului (UE) 2016/679 al Parlamentului European şi al Consiliului din 27 aprilie 2016 privind protecţia persoanelor fizice în ceea ce priveşte prelucrarea datelor cu caracter personal și privind libera circulaţie a acestor date și de abrogare a Directivei 95/46/CE (Regulamentul general privind protecţia datelor), cu modificările ulterioare, în sensul nedivulgării informaţiilor cu caracter personal despre care am luat cunoştinţă. NOTĂ: Oficiul de cadastru şi publicitate imobiliară, instituţie publică cu personalitate juridică aflată în subordinea Agenţiei Naţionale de Cadastru şi Publicitate Imobiliară, prelucrează date cu caracter personal furnizate de dumneavoastră: nume, prenume, serie şi număr act de identitate, cod numeric personal, adresa poştală etc. Datele cu caracter personal sunt prelucrate de către operator în vederea îndeplinirii competenţelor legale privind evidenţele de cadastru şi carte funciară şi pot fi comunicate numai destinatarilor abilitaţi prin acte normative (Codul civil, Codul de procedură civilă, Codul fiscal, alte legi speciale), inclusiv organelor de poliţie, parchetelor, instanţelor sau altor autorităţi publice, în condiţiile legii. În acest sens vă informăm şi vă asigurăm că am luat măsuri tehnice şi organizatorice adecvate pentru protejarea datelor dumneavoastră. În exercitarea drepturilor dumneavoastră prevăzute de Regulamentul (UE) 2016/679 al Parlamentului European și al Consiliului din 27 aprilie 2016 privind protecţia persoanelor fizice în ceea ce priveşte prelucrarea datelor cu caracter personal şi privind libera circulaţie a acestor date şi de abrogare a Directivei 95/46/CE (Regulamentul general privind protecţia datelor), dar şi pentru orice alte informaţii suplimentare legate de protecţia datelor cu caracter personal, vă puteţi adresa responsabilului cu protecția datelor, la adresa rpd_cluj(Qancpi.ro, formulând o cerere scrisă, datată şi semnată, sau latelefon:026443 1666. ANEXA NR. 9 la regulament 3 SC MELNYTOPO SRL; Sediul: loc. Cluj-Napoca, Str. Radu Stanca, nr. 10, Jud. Cluj Contact: tel: 0751798044; E-mail: masuratori(amelnytopo.ro MEMORIU TEHNIC 1. Adresa imobilului /zona în care se desfăşoară lucrarea: - Strada Silvanei Mun. Cluj-Napoca,jud. Cluj 2. Tipul lucrării: Prima inscriere imobil 3. Suprafaţa planului supus recepţiei: Suprafața pe care se execută lucrarea este 6811 mp. Calculul suprafeței s-a realizat prin metoda analitică. (anexa „Calculul Suprafeţei”). 4. Scurtă prezentare a scopului întocmirii lucrării şi/sau a situației tehnice și juridice / istoricului: Imobilul este localizat in Municipiului Cluj Napoca , avand categoria de folosinta drum, cu suprafaţa masurata de 6811 mp, proprietar: Municipiul Cluj Napoca Prezenta documentatie are ca scop prima inscriere in cartea funciara a imobilului localizat in Mun. Cluj Napoca, str. Silvaniei, Jud. Cluj, proprietar Municipiul Cluj Napoca. Documentatia initiala aferenta pentru HCL 634/2022 pentru inscrierea in evidentele de cadastru si carte funciara a strazii Silvaniei- tronson 2 nu s-a depus la OCPI Cluj, avand in vedere faptul ca pe latura sudica in dreptul numarului cadastral 308013 exista un gard/zid de beton, care din discutiile avute cu persoanele interesate urma sa se demoleze, dar pana in acest moment nu s-a efectuat demolarea acestuia. De precizat este faptul ca masuratorile s-au efectuat doar pe limita exterioara a gardurilor. | Documentatia pentru inscrierea strazii Silvaniei-tronson 2 pentru emiterea HCL 634/2022 s-a depus la Primaria Municipiului Cluj Napoca cu suprapunerea peste gardul/zidul din beton din motivul ca existau promisiuni cu privire la demolarea acestuia. Avand in vedere cele mentionate anterior, de precizat este faptul ca se doreste intabularea Strazii Silvaniei potrivit realitatii din teren. Imobilul aferent strazii Silvania se suprapune cu terenul cu nr. cadastral 286894 inscris in cartea funciara nr. 286894 Cluj Napoca 5. Descrierea generală a operaţiunilor efectuate în faza de documentare a lucrării, localizarea şi identificarea imobilului, descrierea construcției, ete: Operatiuni in faza de documentare a lucrarii - studierea documentelor puse la dispozitie de catre solicitant si stabilirea actelor necesare pentru intocmirea documentatiei cadastrale - consultarea arhivei OCPI/BCPI Cluj Napoca in scopul verificarii situatiei imobilului si a vecinatatilor acestuia - stabilirea datei de efectuare a lucrarilor in teren Localizarea si identificarea imobilului Imobilul studiat se afla în intravilanul Mun. Cluj Napoca, Str. Silvaniei, Jud. Cluj, avand ca vecinatati urmatoarele imobile: La N: proprietari privati; La S: proprietari privati; La E: proprietari privati; La V: proprietari privati; 6. Operaţiuni de specialitate realizate: Masuratorile si prelucrarea lor s-au facut în conf. Cu Regulamentul 600/2023 privind regulamentul de avizare, receptie si inscriere in evidentele de cadastru si carte funciara. La intocmirea planului s-a tinut cont de Atlasul de semne conventionale in vigoare. Redactarea planului s-a facut prin coordonate rectangulare folosindu-se metode soft, iar planul a fost redactat la imprimanta. Raportarea punctelor s-a realizat cu programul TOPOLT , la reprezentarea reliefului s-a folosit metoda planului cotat. Calculul punctelor si al suprafetei s-a efectuat pe calculator prin metoda analitica. Metodele si aparatura folosite la masuratori: Pentru executarea lucrarii s-au folosit aparatele de masurare GPS Unistrong G10 aplicand metoda RTK cinnematic, prin care s-au determinat punctele de detaliu. Precizia orizontala obtinuta la determinarea punctelor este de = 3cm pe punct. Precizia verticala este de + 2cm. Data întocmirii : Ianuarie 2025 Semnătura şi ştampila SC MELNY TOPO SRL Aut. Seria RO-B-J-2551 BRUSTUR CORNELIA AUT SERIE RO-CJ-F NR.0170 BRUSTURe Sad CORNELI CORNELA A 2025.03.11 13:17:01 +02'00' CALCULUL SUPRAFETEI Nr. | Coordonate pet.de contur | Lungimi Pet. IBturi Xim | vim | otet) 1 [589638.088 | 395915.941 17.118 2 |589639.260 | 395933.019 25.996 3 |589641.890 | 395958.882 23.982 4 1589644.316 | 395982.741 17.444 5 |589645.680 |396000.132 28.850 6 |589652.258 | 396028.222 45.679 7 |589662.671 | 396072.698 20.303 8 | 589670.040 | 396091.617 0.001 9 | 589670.041 | 396091.617 16.843 10 [589674.999 | 396107.714 12.565 11 1589678.865 | 396119.669 3.024 12 |589680.034 | 396122.458 16.308 13 [589684.577 |396138.120 25.080 14 |589685.777 | 396163.171 7.971 15 |589686,230 | 396171.129 19.351 16 | 589688.063 | 396190.393 11.880 17 |589689.020 | 396202.234 12.500 18 |589689.808 | 396214.709 2.244 19 |589692.049 | 396214.590 12.109 20 | 589692.873 | 396226.671 36.774 21 | 589695.429 | 396263.356 17.691 22 |589694.879 | 396281.038 16.335 23 |589692.473 | 396297.195 12.154 24 |589690.724 | 396309.222 17.543 25 |589689.340 | 396326.710 7.154 26 | 589688.047 | 396333. [...]