HCL 501/2025 Cluj-Napoca adoptată

i ă CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI CLUJ-NAPOCA HOTĂRÂRE privind trecerea din domeniul privat în domeniul public al municipiului a unui imobil cu destinaţie de drum (ce se desprinde din Centura Ocolitoare Cluj N-E) şi însuşirea Documentaţiei tehnice pentru înregistrarea imobilului în sistemul integrat de cadastru și carte funciară Consiliul local al municipiului Cluj-Napoca întrunit în şedinţă ordinară, Examinând proiectul de hotărâre privind trecerea din domeniul privat în domeniul public al municipiului a unui imobil cu destinaţie de drum (ce se desprinde din Centura Ocolitoare Cluj N-E) şi însuşirea Documentaţiei tehnice pentru înregistrarea imobilului în sistemul integrat de cadastru şi carte funciară - proiect din iniţiativa domnului Dan Ştefan Tarcea, consilier local şi viceprimar; Reţinând Referatul de aprobare nr. 650208/2.2 din 25.07.2025 al domnului Dan Ștefan Tarcea, consilier local şi viceprimar, în calitate de iniţiator; Analizând Raportul de specialitate nr. 650395/45/455 din 25.07.2025 al Direcţiei Patrimoniul municipiului şi evidenţa proprietăţii, al Direcţiei Economice, al Direcţiei Generale de Urbansim și al Direcţiei Juridice, prin care se propune trecerea din domeniul privat în domeniul public al municipiului a unui imobil cu destinaţie de drum (ce se desprinde din Centura Ocolitoare Cluj N-E) şi însușirea Documentaţiei tehnice pentru înregistrarea imobilului în sistemul integrat de cadastru și carte funciară; Văzând avizul comisiei de specialitate; Luând în considerare prevederile art. 87 alin. (5), ale art. 1209 alin. (2), art. 286 alin. (1) şi (4), art. 289 alin. (2) şi (3), art. 296 alin. (2) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, ale art. 5 din Anexa la Hotărârea Guvernului nr. 392/2020 privind Normele tehnice pentru întocmirea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul public şi privat al comunelor, al orașelor, al municipiilor şi al judeţelor, ale art. 10 alin. (2), ale art. 40 alin. (1), (241), (3) şi (3"1) din Legea nr. 7/1996 a cadastrului şi publicităţii imobiliare, cu modificările şi completările ulterioare, ale art. 18 lit. a), art. 68 alin. (1) lit. a), alin. (5) din Ordinul nr. 600/2023 al Directorului General al Agenţiei Naţionale de Cadastru şi Publicitate Imobiliară, cu modificările şi completările ulterioare, ale art. 8 alin. (1) lit. c) din Ordonanţa Guvernului nr. 43/1997 privind regimul drumurilor şi ţinând cont de Nota internă nr. 514113/304/2025 a Serviciului Revendicări, fond funciar şi registru agricol, precum şi de Nota internă nr. 513990/43/2025 a Direcţiei Generale de Urbanism cu privire la De 2787 şi De 774/1; Potrivit dispoziţiunilor art. 129, 133 alin. (1), 139 şi 196 din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art. ]. Se aprobă trecerea din domeniul privat în domeniul public al municipiului Cluj-Napoca a unui imobil-teren, cu destinaţie de drum, în suprafață măsurată de 3153 mp. Art. 2. Se aprobă înscrierea în Cartea funciară nouă, în favoarea Municipiului Cluj-Napoca, a imobilului cu destinaţie de drum (ce se desprinde din Centura Ocolitoare Cluj N-E), cu suprafața măsurată de 3153 mp., domeniul public, în baza Ordonanţei Guvernului nr. 43/1997 privind regimul drumurilor, republicată, art. 8 alin. (1): „Drumurile de interes local aparţin proprietăţii publice a unităţii administrative pe teritoriul căreia se află (...)”. Art. 3. Se însuşeşte Documentaţia tehnică de înscriere în Cartea funciară nouă a imobilului cu destinaţie de drum (ce se desprinde din Centura Ocolitoare Cluj N-E), din municipiul Cluj-Napoca, întocmită de Fernea Vlad-loan, Persoana Fizică Autorizată A.N.C.P.I, ce se constituie în Anexă, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 4. Comisia specială de inventariere a domeniului public al municipiului Cluj-Napoca, reglementată de art. 289 alin. (2) şi (3) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare şi de art. 5 din Anexa la Hotărârea Guvernului nr. 392/2020 privind Normele tehnice pentru întocmirea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul public și privat al comunelor, al oraşelor, al municipiilor şi al judeţelor, va asigura actualizarea Inventarului bunurilor care aparțin domeniului public al municipiului Cluj-Napoca, cu imobilul ce face obiectul prezentei hotărâri. Art. 5. Cu îndeplinirea prevederilor hotărârii se încredințează Direcţia Patrimoniul municipiului şi evidenţa proprietăţii, Direcţia Economică, Direcţia Tehnică, Direcţia Ecologie urbană și spaţii verzi şi Direcţia Generală de Urbanism. Preşedinte de şedinţă, Dan Ştefan Tarcea N Contrasemnează: Secretarul geferal al municipiului, Nr. 501 din 4 august 2025 (Hotărârea a fost adoptată cu 26 voturi) ice LA MU SDAIOL LL AA Anexa la Hotărârea nr. DOCUMENTAȚIE TEHNICĂ AMPLASAMENT: MUNICIPIUL CLUJ-NAPOCA, JUDEŢUL CLUJ drum (ce se desprinde din Centura Ocolitoare Cluj N-E) BENEFICIAR: MUNICIPIUL CLUJ-NAPOCA EXECUTANT: Fernea Vlad-loan Persoana Fizică Autorizată A.N.C.P.I. BOA [2025 OFICIUL DE CADASTRU ȘI PUBLICITATE IMOBILIARĂ CLUJ ANEXA NR. 13 BIROUL DE CADASTRU ȘI PUBLICITATE IMOBILIARĂ CLUJ -NAPOCA Ne, de întegistrăre: pecetea nea sa | pansa iasa CERERE DE RECEPȚIE SI INSCRIERE Subscrisa Primaria mun. Cluj-Napoca prin Primar Emil Boc cu sediul in localitatea Cluj-Napoca, str. Motilor, nr. 1-3, identificata prin CUI 4305657, tel./fax ......... per. e-mail: seat împuternicesc persoana juridica S.C. TOPOVEST S.R.L. prin ing. Fernea Vlad-loan, conform contract/angajament nr... data „ pentru înregistrarea documentaţiei la OCPI şi vă rog să dispuneți: L. OBIECTUL RECEPȚIEI: m — prima inregistrare in sistemul integrat de cadastru si carte funciara; 0 — receptie cadastrala si infiintare carte funciara; 0 — receptie cu alocare numar cadastral; 0 — infiintare carte funciara; m — receptie cadastrala si infiintare carte funciara pentru imobile situate în regiunile de carte funciare supuse Decretului-lege nr. 115/1938; O — actualizare informaţii cadastrale: D — inscriere constructii; a — extindere/radiere constructii; D — modificarea limitei de proprietate; a — modificarea suprafeţei imobilului; D — actualizare categorii de folosinta/destinatii; D — repoziţionare; D — anulare operatiuni cadastrale; D — alte informaţii tehnice cu privire la imobil; D — inregistrarea in planul cadastral a imobilelor situate in regiunile de carte funciara supuse Decretului — lege nr. 115/1938: D — inregistrarea in planul cadastral; D — inregistrarea in planul cadastral si efectuarea altor operatiuni; D — inregistrarea în planul cadastral si inscriere constructie; O — inregistrarea in planul cadastral si extindere/radiere constructie; D — documentaţia de identificare a amplasamentului imobilului situat pe un alt UAT; D — documentaţie de atribuire număr cadastral; D — documentaţie pentru dezlipire/alipire teren; D — documentaţie de prima înregistrare UI; D — documentaţie pentru apartamentare; D — documentaţie pentru dezlipire/alipire UI; D — documentaţie pentru reapartamentare; D — documentaţie pentru supraetajare; D — documentaţie pentru descrierea dezmembramintelor dreptului de proprietate; O — documentaţie pentru reconstituirea cărții funciare pierdute, distruse sau sustrase; O — indreptarea erorii materiale a persoanei autorizate. IL. OBIECTUL ÎNSCRIERII: m — intabularea * receptie cadastrala si infiintare carte funciara pentru imobile situate in regiunile de carte funciare supuse Decretului-lege nr. 115/1938 D — înscrierea provizorie ** D — notarea %*%* .......... O — radierea **** ,.... a — indreptarea erorii materiale ****** IMOBILUL: UAT Cluj-Napoca Adresa imobil Nr. CF/Nr. cad (LE) Localitate Strada(Tarla) Numar(Parcela) | Bloc | Scara | Etaj Ap. Cluj-Napoca N - - - - - 5 9 DE ACTUL JURIDIC care justifică cererea, anexat în original sau în copie legalizată : ...HCL.... Solicit comunicarea răspunsului: m prin poștă D la sediul biroului teritorial D faxnr... m electronic/e-mail(vlad.fernea'Atopovest.ro m online in sistemul integrat de cadastru si carte funciara; Nota! Persoana care pastreaza originalul sau copia legalizata a inscrisurilor certificate in conditiile art. 28! alin (2) din Legea nr. 7/1996, republicata cu modificarile si completarile ulterioare“ *******), este: Primaria mun. Cluj-Napoca prin Primar Emil Boc. Serviciu achitat cu chitanța nr.***** Data Suma Cod serviciu Semnatura proprietarului/persoanei interesate S.C. TOPOVEST S.R.L. Aut. Seria | RO-B-J | Nr. 2583 Clasa III Ing. Fernea Vlad-loan Aut. Seria | RO-B-F | Nr. 2868 Categoria D Digital signed by Viad-loan *, Drept de proprietate, uz, uzufiuct. abitație, servitute, concesiune, ipotecă, privilegiu ete Vlad-loan Fernea renea =) Act sub condiție suspensivă, hotărâre judecătorească nedefinitivă Date: 2025.06.02 10:11:07 +03:00: +5) Inc e. locaţiunea, pr , promisiunea de înstrăinare, schimbarea rangului ipotecii, acţiuni în justiţie asupra imobilului în cauză, orice alte fapte sau drepturi personale, eic. +24) Prepuri veale ipotecă, privilegiu, +2*%%) Se'va completă una dini variantele de commicare +333%:)Se va menționa eroarea materială seat) ză cu datele corespunzătoare responsabilului cu protecția datelor desemnat Ja nivelul fiecărui OCPI 283852%3) Meniiunea nu este obligatory pentru actele camenice instrumentate de Biroul notarial deponent căre au termen de pastrare permanent. Prin semnarea prezentei cereri mă oblig să respect dispoziţiile Legii nr. 190/2018 privind măsuri de punere în aplicare a Regulamentului (UE) 2016/679 şi ale Regulamentului (UE) nr. 679/2016 al Parlamentului European și al Consiliului din 27 aprilie 2016 privind protecţia persoanelor fizice în ceea ce priveşte prelucrarea datelor cu caracter personal și privind libera circulație a acestor date și de abrogare a Directivei 95/46/CE (Regulamentul general privind protecţia datelor), în sensul nedivulgării informaţiilor cu caracter personal despre care am luat cunoştinţă. Notă: Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară, instituție publică cu personalitate juridică aflată în subordinea Agenției Naţionale de Cadastru și Publicitate Imobiliară, prelucrează date cu caracter personal furnizate de dumneavoastră: nume, prenume, serie şi număr act de identitate, cod numeric personal, adresa poştală etc. Datele cu caracter personal sunt prelucrate de către operator în vederea îndeplinirii competențelor legale privind evidenţele de cadastru și carte funciară și pot fi comunicate numai destinatarilor abilitați prin acte normative (Codul civil, Codul de procedură civilă, Codul fiscal, alte legi speciale), inclusiv organelor de poliţie, parchetelor, instanțelor sau altor autorități publice, în condițiile legii. În acest sens vă informăm și vă asigurăm că am luat măsuri tehnice și organizatorice adecvate pentru protejarea datelor dumneavoastră. În exercitarea drepturilor dumneavoastră prevăzute de Regulamentul nr. 679/2016 privind protecţia persoanelor fizice în ceea ce privește prelucrarea datelor cu caracter personal și privind libera circulaţie a acestor date, dar și pentru orice alte informații suplimentare legate de protecţia datelor cu caracter personal vă puteţi adresa responsabilului cu protecţia datelor, la adresa rpd_cluj(Gancpi.ro*, formulând o cerere scrisă, datată şi semnată sau la Telefon:0264431666, 0264554165, 0364101253%) *) Drept de proprietate ua, uzufiuer, abitaţie, servitute, concesiune. ipotecă, privilegiu ete +) 4ct sub condiție suspensivă, hotărâre judecătorească nedefinitivă +3) Incapacitate. locaţiunea, preemţiunea. promisiunea de înstrăinare, schimbarea rangului ipotecii, aciumi în justiţie asupra imobilului în cauză, orice alte fapte sau drepturi personale, etc. 33%) Drepruri reale. ipotecă, privilegiu, »+*%4) Se va completa una din variantele de comunicare 3ss+%%)Se va menţiona eroarea materială =555%%)5e completează cu datele corespunzătoare responsabilului cu protectia datelor desemnat la nivelul fiecărui OCPI 35555555) Mentiunea nu este obligator pentru actele amenice instrumentate de Biroul notarial deponeni căre au termen de pastrare permanent. 44 AR tu iati Anexa nr. 14 OFICIUL DE CADASTRU ȘI PUBLICITATE IMOBILIARĂ CLUJ BIROUL DE CADASTRU ȘI PUBLICITATE IMOBILIARA CLUJ NAPOCA DECLARAȚIE Subscrisa Primaria mun. Cluj-Napoca prin Primar Emil Boc cu sediul in localitatea Cluj-Napoca, str. Motilor, nr. 1-3, identificata prin CUI 4305657, prin prezenta declar pe propria răspundere, în calitate de proprietar al imobilului situat în Loc. Cluj-Napoca, sub sancțiunile prevăzute de Codul penal, cu privire la falsul în declaraţii, că: m am indicat persoanei autorizate limitele si vecinii imobilului, în vederea întocmirii documentaţiei cadastrale; m am fost informat(ă) şi solicit înscrierea în evidenţele de cadastru și carte funciară a suprafeţei rezultate din măsurători de 3153mp, comunicată de persoana autorizată; 0 am fost informat(ă) şi sunt de acord cu poziționarea incertă a imobilului şi a consecințelor ce decurg din acest lucru; m am adus la cunoștința tuturor proprietarilor informaţiile mai sus menţionate, aceștia fiind de acord cu întocmirea documentației şi înregistrarea ei la OCPI m imobilul nu se află în litigiu / se-atlăîn-titigiu - cu imobilul ID ..... Da „nr. dosar...... == aaa, instanța, , ===... obiect... nm AR Îmi asum întreaga răspundere pentru punerea la dispoziţia persoanei juridice autorizate S.C. TOPOVEST S.R.L., autorizatie clasa III, serie RO-B-J, nr. 2583, prin ing. Fernea Vlad-loan, autorizație categoria D, serie RO-B-F , nr. 2868, a următoarelor acte doveditoare ale dreptului de proprietate HCL nr. „ în vederea identificării limitelor bunului imobil măsurat, pentru executarea documentaţiei cadastrale, participând la măsurătoare. Data:....c cc... Persoana autorizata Proprietar/Posesor/Detinator/Reprezentant legal S.C. TOPOVEST S.R.L. Aut. Seria | RO-B-J | Nr. 2583 Clasa III ăi ă 64 dă dă a Sa dătă Ing. Fernea Vlad-loan (Semnatura) Aut. Seria | RO-B-F | Nr. 2868 Categoria D Digitally signed by Vlad-loan Vlad-loan fm Dae:20250602 102123 Fernea cita Prin semnarea prezentei cereri ma oblig sa respect dispozitiile Legii nr. 190/2018 privind masuri de punere in aplicare a Regulamentului (UE) 2016/679 si ale Regulamentului (UE) nr. 679/2016 al Parlamentului European si al Consiliului din 27 aprilie 2016 privind protectia persoanelor fizice in ceea ce priveste prelucrarea datelor cu carecter personal si privind libera circulatie a acestor date si de abrogare a Directivei 95/46/CE (regulamentul general privind protectia datelor), in sensul nedivulgarii informatiilor cu caracter personal despre care am luat cunostinta. Nota: Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara, institutie publica cu personalitate juridical aflata in subordinea Agentiei Nationale de Cadastru si Publicitate Imobiliara, prelucreaza date cu caracter personal furnizate de dumneavoastra: nume, prenume, serie si numar act de identitate, cod numeric personal, adresa postala etc. Datele cu caracter personal sunt prelucrate de catre operator in vederea indeplinirii competentelor legale privind evidentele de cadastru si carte funciara si pot fi communicate numai destinatarilor abilitati prin acte normative (Codul civil, Codul de procedura civila, Codul fiscal, alte legi special), inclusiv organelor de politie, parchetelor, instantelor si altor autoritati publice, in conditiile legii. In acest sens va informam si va asiguram ca am luat masuri tehnice si organizatorice adecvate pentru protejarea datelor dumneavoastra. In exercitarea drepturilor dumneavoastra prevazute de Regulamentul nr. 679/2016 privind protectia persoanelor fizice in cee ace priveste prelucrarea datelor cu caracter personal si privind libera circulatie a acestor date, dar si pentru orice alte informatii suplimentare legate de protectia datelor cu caracter personal va puteti adresa responsabilului cu protectia datelor, la adresa rpd_clujtdancpi.ro*, formuland o cerere scrisa, datata si semnata sau la telefon: 0264431666, 0264554165, 0364101253%). *)Se completeaza cu datele corespunzatoare responsabilului cu protectia datelor desemnat la nivelul fiecarui OCPI TOPOVESI PRECIZIE ȘI PROFESIONALISM MEMORIU TEHNIC 1. Adresa imobilului: Imobilul este situat în loc. Cluj Napoca, jud. Cluj; 2. Tipul lucrarii: Documentatia cadastrală pentru obtinerea H.C.L. în vederea primei inscrieri a suprafetei de 3153mp in Cartea Funciara. 3. Prezentarea situatiei din teren: a.) Faza de documentare pentru efectuarea lucrarii: = s-au studiat actele necesare pentru realizarea documentatiei, puse la dispozitie de catre beneficiar; m s-au coroborat actele cu informatiile actualizate din baza de date electronica a OCPI Cluj; = s-a stabilit data efectuarii masuratorilor. b.) Localizarea si identificarea imobilului: = limitele au fost indicate de catre properietar si s-au efectuat masuratorile necesare; = imobilul este localizat in loc. Cluj Napoca, jud. Cluj, este neimprejmuit si este un drum ce se desprinde din Centura Ocolitoare Cluj N-E; = imobilul se identifica pe nomenclatura: L-34-48-C-b-1-IV; c.) Situatia juridica a imobilului: = drumurile De2787 şi De774/1 figurează pe planul parcelar de punere în posesie ca drumuri de exploatare de care s-a ţinut cont la punerea în posesie şi eliberarea titlurilor de proprietate persoanelor îndreptatite.; * Se doreste crearea unei noi Carti Funciara cu suprafata de 3153mp, in favoarea PRIMARIEI MUNCIPIULUI CLUJ-NAPOCA. 4. Operatiuni topo-cadastrale: Metoda si aparatura folosita la masuratori: masuratorile efectuate s-au realizat prin metoda RTK = ridicarea detaliilor planimetrice s-au realizat in mod cinematic prin metoda RTK-cinematic in timp real prin utilizarea in timp real de corectii diferentiate provenind de la statia de referinta integrata in RGN — GNSS, Cluj Napoca si de la serviciul specializat ROMPOS; = masuratorile s-au efectuat cu ajutorul gps-ului Rover Gnss South S82-T cu dubla frecventa; = ROVER-ul GNSS South S82-T receptioneaza semnalele: GPS LI,L2, L2C si LS, GLONASS LI si L2, SBAS; Digital signed by Vlad-loan Vlad-loan Fernea teme Date: 2025,06.02 09:27:51 +0300' TOPOVEST PRECIZIE ȘI PROFESIONALISM = prin intermediul software-ului Surv CE, masuratorile se fac direct in sistemul de proiectie national Stereo 70, iar cotele in sistemul de referinta Marea Neagra 1975, avand implementat programul TransDat Ro versiunea 4.01; = acuratetea de pozitionare, in mod RTK, pe orizontala = lcm + lppm (RMS); = acuratetea de pozitionare, in mod RTK, pe verticala = 2cm + lppm (RMS). Digital signed by Vad-loan Fernea Vlad-loan Fernea săi: psusoo aaa sasea | 3 TOPOVEST PRECIZIE ȘI PROFESIONALISM Calculul suprafetelor: s-a efectuat prin metoda analitica, coordonatele punctelor de contur ale parcelei sunt prezentate în tabelul de mai jos: Parcela (1Dr) Ne, | Coordonate pet.de contur | Lungimi Pet. laturi i X Im] Y Im] Dlii+1) 1|589683.933 |399749.406 | 10.848 2 |589673.089 |399749.685 | 23.372 3 |589649.749 | 399748.457 3.786 4 |589645.968 | 399748.265 4.518 5 |589641.504 | 399747.569 8.570 6 Li 8 589633.082 | 399749.155 | 10.850 589622.274 |399748.196 | 11.310 589610.992 |399748.997 | 39.229 9 |589571.799 |399747.323 | 30.126 10 |589541.696 [399746.150 | 25.760 11 |589515.955 [399745.148 8.449 12 |589507.512 |399744.819 | 17.231 13 |589490.294 |399744.148 | 17.204 14 |589473.103 |399743.479 8.642 15 |589464.473 |399743.023 8.652 16 |589455.833 |399742.566 | 17.331 17 | 589438.525 | 399741.683 1.262 18 |589438.534 |399740.421 | 10.812 19 |589427.747 |399739.686 | 10.345 20 |589417.415 |399739.162 | 30.572 21 |589386.848 |399738.583 | 12.714 22 |589374.144 |399738.087 | 17.612 23 |589356.547 |399737.352 | 29.196 24 |589327.404 [399739.118 | 25.890 25 |589301.521 |399738.517 8.718 26 |589292.805 |399738.315 | 17.458 27 |589275.352 [...]