HCL 489/2026 Cluj-Napoca adoptată

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI CLUJ-NAPOCA HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu Construire imobil mixt S+P+5E+R, str. Aurel Vlaicu nr. 172 Consiliul local al municipiului Cluj-Napoca întrunit în şedinţă ordinară, Examinând proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Construire imobil mixt S+P+SE+R, str. Aurel Vlaicu nr. 172 — proiect din iniţiativa primarului; Reţinând Referatul de aprobare nr. 636800/1/1.07.2026 al primarului municipiului Cluj- Napoca, în calitate de iniţiator; Analizând Raportul de specialitate nr. 636845/433/1.07.2026 al Direcţiei Generale de Urbanism şi al Direcţiei Juridice, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Construire imobil mixt S+P+5E+R, str. Aurel Vlaicu nr. 172, beneficiare: S.C. Ciciocert Construct S.R.L. şi S.C. Franca Spv One S.R.L..; Reţinând Avizul Arhitectului șef nr. 15 din 16.02.2026, precum și avizele organismelor teritoriale interesate; Văzând avizul comisiei de specialitate; Potrivit prevederilor art. 56 al Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare, precum şi ţinând cont de prevederile Regulamentului Local de Urbanism, aprobat prin Hotărârea nr. 493/2014, cu modificările şi completările ulterioare; Potrivit dispoziţiunilor art. 129, 133 alin. 1, 139 şi 196 din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art. 1. Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu - Construire imobil mixt S+P+5E+R, str. Aurel Vlaicu nr. 172, beneficiare: S.C. Ciciocert Construct S.R.L. şi S.C. Franca Spv One S.R.L. Prin P.U.D. se studiază imobilul cu nr. cad. 299701, pe care a existat fond construit (nr. cad. 299701-C1) desfiinţat în baza A.D. nr. 46/2022 şi se propune construirea unui imobil cu funcţiune mixtă (locuire colectivă, spaţii servicii-comerţ), cu regim de înălțime variabil, de la S+P+2E la S+P+5E+R, lift auto P, precum şi amenajarea incintei. Documentaţia reglementează; - amplasarea față de limita laterală estică: pe limita de proprietate, pe o distanță de 17 m de la str. Aurel Vlaicu (regularizată) şi în retragere de minim 5 m după adâncimea de 17 m de la aliniament; - amplasarea față de limita laterală vestică: pe limita de proprietate, pe o distanţă de 6 m de la strada Aurel Vlaicu (regularizată) şi în retragere faţă de limită (în conformitate cu planșa „Reglementări urbanistice”) după adâncimea de 6 m; - retragerea faţă de limita posterioară: minim 16,9 m pentru imobilul mixt și minim 6 m pentru liftul auto P; - circulaţiile şi accesele: din str. Aurel Vlaicu. Intrarea/ieşirea din incintă este permisă numai prin viraj la dreapta; - staționarea vehiculelor (auto,velo): în interiorul parcelei, locuri de parcare amenajate la sol şi în spaţii specializate, necesarul calculându-se conform Anexei 2 din R.L.U. aferent P.U.G.; accesul la parcajul subteran se realizează cu lift auto, care trebuie să fie funcţional la recepţie şi pe toată durata de existență a clădirii; - echiparea tehnico-edilitară: completă pe parcelă; Suprafața de teren necesară regularizării străzii Traian Vuia va fi dezmembrată din parcela inițială şi înscrisă în C.E cu titlu de „drum”, anterior emiterii autorizaţiei de construire pe parcelă, iar până la recepţia construcției va fi amenajată ca trotuar, la cota /rotuarului existent şi transferată în domeniul public, cu titlu gratuit. Se va reface integral trotuarul pe toată hingimea frontului stradal al parcelei studiate. Accesul auto existent, cu bordură dreaptă, va fi închis, iar amenajarea noului acces aulo se va face cu bordură teșită, fără modificarea cotei Wrotuarului existenl. La faza D.T.A.C., documentaţia va fi supusă avizării în Comisia de Estetică Urbană. Toate investiţiile propuse prin această documentaţie de urbanism vor fi suportate de beneficiarele acesteia. Art. 2. Se stabileşte perioada de valabilitate a documentaţiei de trei ani de la aprobare. Art. 3. Cu îndeplinirea prevederilor hotărârii se încredințează Direcţia Generală de Urbanism. Nr. 489 din 9 iulie 2026 (Hotărârea a fost adoptată cu 25 voturi) Preşedinte de şedinţă, a Ec. Dan Ștefan Tarcea /o9 s- Jr. Aurora