HCL 48/2026 Cluj-Napoca adoptată

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI CLUJ-NAPOCA HOTĂRÂRE privind însuşirea Documentaţiei tehnice de primă înregistrare - recepţie cadastrală și înființare carte funciară a imobilului situat în municipiul Cluj-Napoca, zona străzilor Trotușului - Fabricii de Zahăr Consiliul local al municipiului Cluj-Napoca întrunit în şedinţă ordinară, Examinând proiectul de hotărâre privind însuşirea Documentaţiei tehnice de primă înregistrare - recepţie cadastrală şi înființare carte funciară a imobilului situat în municipiul Cluj-Napoca, zona străzilor Trotuşului - Fabricii de Zahăr — proiect din iniţiativa primarului; Reţinând Referatul de aprobare nr. 62855/1/04.02.2026 al primarului municipiului Cluj- Napoca, în calitate de iniţiator; Analizând Raportul de specialitate nr. 63650/45/30/41/04.02.2026 al Direcţiei Patrimoniul municipiului şi evidenţa proprietăţii, al Direcţiei Juridice şi al Direcţiei Economice, prin care se propune însuşirea Documentaţiei tehnice primă înregistrare - recepţie cadastrală şi înființare carte funciară a imobilului situat în municipiul Cluj-Napoca, zona străzilor Trotușului - Fabricii de Zahăr; Văzând avizul comisiei de specialitate; Potrivit prevederilor art. 87 alin. (5), art. 129 alin. (2) lit. c), art. 286 alin. (4), art. 2809 alin. (2) şi (3) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, ale art. 10 alin. (2), art. 27 şi art. 40 alin. (3) lit. e) din Legea nr. 7/1996 a cadastrului şi publicităţii imobiliare, republicată, ale art. 18 alin. (1) lit. a) , art. 68 alin. (1) lit. a) şi alin. (5) din Ordinul nr. 600/2023 pentru aprobarea Regulamentului de recepţie şi înscriere în evidenţele de cadastru şi carte funciară, al Directorului General al Agenţiei Naţionale de Cadastru şi Publicitate Imobiliară, precum şi ale art. 5 alin. (1) din Anexa la Hotărârea Guvernului nr. 392/2020 privind aprobarea Normelor tehnice pentru întocmirea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul public şi privat al comunelor, al oraşelor, al municipiilor şi al judeţelor, precum şi ale Hotărârii Guvernului nr. 193/2006, Anexa 1! poziţia nr. 1960; Potrivit dispoziţiunilor art. 129, 133 alin. (1), 139 şi 196 din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art. 1. Se aprobă prima înregistrare - recepţia cadastrală şi înființarea cărții funciare a imobilului teren, situat în municipiul Cluj-Napoca, zona străzilor Trotușului - Fabricii de Zahăr, intravilan, în suprafaţă de 2620 mp., provenit din CF nr. 319017 Cluj-Napoca, nr. top 23696/1 care va fi înscris cu nr. cadastral nou, în CF nou Cluj-Napoca, în favoarea Municipiului Cluj-Napoca, domeniul public, categoria de folosință curți - construcții. Art. 2. Se însuşeşte Documentaţia tehnică de primă înscriere - recepţie cadastrală şi înființare carte funciară a imobilului în suprafață de 2620 mp., întocmită de S.C. CORNEL & CORNEL TOPOEXIM S.R.L., ce se constituie în Anexă şi face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3. Comisia specială de inventariere a domeniului public şi privat al Municipiului Cluj- Napoca, reglementată potrivit prevederilor art. 289 alin. (2) şi (3) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare şi ale art. 5 din Anexa la Hotărârea Guvernului nr. 392/2020 privind aprobarea Normelor tehnice pentru întocmirea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul public şi privat al comunelor, al oraşelor, al municipiilor şi al judeţelor, va asigura actualizarea inventarului bunurilor care aparțin domeniului public al Municipiului Cluj-Napoca, cu bunul imobil ce face obiectul prezentei hotărâri. Art. 4. Cu îndeplinirea prevederilor hotărârii se încredinţează Direcţia Patrimoniul municipiului şi evidenţa proprietăţii și Direcţia Economică. Contrasemnează: Secretarul genejal al municipiului, Jr. Aurora a Nr. 48 din 16 februarie 2026 (Hotărârea a fost adoptată cu 27 voturi) ANEXA LA HOTĂRÂREA NR. 48 /2026 MEMORIU TEHNIC 1. Adresa imobil: Mun. Cluj-Napoca, str. Trotușului, str. Fabricii de Zahar, intravilan, jud. Cluj. 2. Tipul lucrarii: Ă Prima înscriere a imobilului - recepție cadastrală și înființare carte funciară pentru imobile situate în regiunile de carte funciară supuse Decretului-lege nr. 115/1938. 3. Suprafaţa planului supus recepției: 2620 mp. 4. Scurta prezentare a situatiei din teren: Descrierea generala a imobilului: La solicitarea beneficiarului cu privire la prima înscriere a imobilului în sistemul integrat de cadastru și carte funciară, am consultat baza de date existentă, precum și actele de proprietate ale beneficiarului. Am constatat că imobilul se identifică în intravilanul Municipiului Cluj-Napoca, str. Trotușului, str. Fabricii de Zahar și are categoria de felosință curţi construcții, în suprafață de 2620 mp din acte și măsurată, conform HCL nr. cuueeaueceueee DIN anuar . i Din punct de vedere al cărții funciare, imobilul în suprafață de 2620 mp se identifică în totalitate în cartea funciară nr. 319017 Cluj-Napoca (nr. CF vechi 48268 Cluj-Napoca), nr. topografic 23696/1, în suprafață totală de 4200 mp — se propune diminuarea suprafeţei din cartea funciară nr, 319017 Cluj- Napoca la 1580 mp. Pe teren nu există edificate construcții. Se dorește prima înscriere intr-o noua carte funciara a imobilului teren in suprafata de 2620 mp în favoarea beneficiarului MUNICIPIUL CLUJ-NAPOCA, domeniul public. 5. Operatiuni in faza de documentare a lucrarii: _ In faza de documentare pentru efectuarea lucrarii s-au desfasurat urmatoarele operatiuni: + Studierea. documentelor puse la dispozitie de catre solicitant, si stabilirea actelor necesare pentru intocmirea documeniatiei cadastrale. e Consultarea arhivei OCPI/BCPI Cluj, in scopul verificarii situatiei imobilului si a vecinatatilor acestuia. e Stabilirea datei de efectuare a lucrarilor in teren Localizarea si identificarea imobilului: situat in intravilanul mun. Cluj-Napoca, str. Trotușului, str. Fabricii de Zahar, jud. Cluj, învecinat la Nord — str. Trotușului (nr. top. 23695), la Est — str. Trotușului (nr. top. 23695), la Sud — nr. cad. 323453, nr. cad. 276832, la Vest — str. Fabricii de Zahăr (nr. cad. 333273). Imobilul nu este împrejmuit. 6. Operatiuni topo-cadastrale efectuate: > Aparatura: masuratorile au fost efectuate cu un aparat de tip GPS Geomax Zenith 35PRO. > Metode: Punctele radiate s-au determinat prin metoda RTK, folosind Sistemul Rompos, statia de referinta Cluj-Napoca. Masuratorile s-au efectuat in prezenta proprietarului. S-a determinatu din coordonate suprafata analitica a imobilului. S-au calculat punctele radiate, coordonatele fiind calculate in sistemul de proiecte “Stereografic 1970”, iar cotele in sistemul “Marea Neagra 1975". > Masuratorile efectuate in reteaua de indesire si ridicare, pentru ridicarea detaliilor topografice clasice, calculul suprafetelor, descrierile topografice ale punctelor noi din reteaua de indesire si ridicare si inventarul de coordonate se regasesc in cuprinsul prezentei documentatii. Data ntecăniri : 8.06.2025 ora N gos-Stefan Necula S , E N Dragos- ANCPI; D; RO-B-F; 1454 - 2025.08.28 20:31:09 Stefan Necula î% Semnatura si stampila (persoana autorizata) CALCULUL ANALITIC AL. SUPRAFETEI Parcela (1) Nr, | Coordonate pet de contur | Lungiri Pat Pai X (ml Y (ml __| odi+1) 1]5a76aâ.6a7]ao4427.958| 1.202 2|5a76a7.5051394428.s39| 9.721 3|sa7eaa.505|a44aa.s0a| 1.180 4|sa7aa.1a6 |a9a4a9.597 | 12494 5|sa76a0.753 |as4449s76| 12272 5|sa7670.825|a94442.463| — a.305 7587675871 [a94435.71a| — 0.543 8[587675.581 |394435.183| 51.248 9|587634.900|394404.016| 0.452 10 [587634.449|394403.385| — a.292 11 [s87620.426|39441062a| 12.468 12|587619.458 |394403.213| 12.473 13|587627.185|394393.42a| 1.323 14 |587628.213|394392.594| 9.599 15|587637.735 | 394391.383| O 1.424 16 [57639.07 |394391.a60| 59.746 17 |5a7606.686|394427.957 | 1.045 18 |sa7687.322|394427.12a| 3.735 | 19 |587684.359|394424.354| 15.319 20 |587671.799|394415.073] 2.130 21 |5a7670.073|394413.825| 16.485 701 587823-192337435.305 | 1800 22 |sa76se.zo5 |39440di04t | — 2.000 102 |5a7624.064 [384494.463| 7.514 23 [58655208 | 394402337 | 12.395 103|307617,726|384490.335| 1.894 24 |sa764ă.30a [394395.378| 11.032 104|567616.750|384481.920| — 1.994 25 |sa7636-sso3saaeas7a| 6.07 | 105|587815.080[384490.a30| 1.900 23 |sa76at.e40|3s43a5.100| 22.422 106 |587616.128 [3944869244 | — 9.400 27 |5a761a.270 | 394403.100| 10.713 107 |587608.271 [3944a4.081 | — 1.489 28 |5a7625.320| 39441000] — 7928 108 |5a7609.088 [39482.83] — 7.591 28 |3a7633.096|394414.109| 30.519 +09 |587602.707 [394478.724 | 1.765 30 |307604.57a|394437:265| 3.370 110|587601.740 [39440200] — 2260 4 |sa7669215|394445.135| 11.108 111 |3a7se9:950 [39447a.s20| 1.574 32 [57678212 | 394451.550| 41.044 112|587800.302 [3944774565 | — 9266 33 [5a7654.635|394485.247| 18.341 113| sa7sez.saa [394472.460| — 1.544 34|587639.312|384475.163| saza| + 114|587593.a55 |394471.183| — 9.440 35 |sa7633.aa0 [39447458] 201] | 115|s875as.aaa [394466.11a]| — 1.955 35 [57631.53 |394473.460| 5.033 116|587504.672|304464.s6a| 5.707 37 |sazea7:sor |394470.508 | 10.723 117 |507503.564 [394458.950| 1.443 38 |sa7620.a1 [394461.595| 23.318 118|507502.150[394459200| — 2'512 39 |5a76022a6|394447.928 | 9243 119|5a73a1.s52|ăeaszsaso| — 4.351 40|sa794.303|394442365| 5.354 120|587577221 [39445921 | — 4.493 41 [58759.60 |394438.550| 27.396 121 [58757359 |3e4463.66a| — 5.433 42|587578.770 | 3844197710] sasi 122|587580.357 [394468.720| 1.382 43 |587579.350 [39444.30] — 4.sea 123|587501.129 |30446o.ees| 4.348 44 |5a7575.a21 [39441728] — oaa4 120 |sa7se4-11a [394473023| 8.454 45 |sa7574.a3a|394417290| 1.162 125 |5a75c0.7a6 [394478220| 18.149 46 |5a7573.736 [[CNP] 126 |387605.128 |394489.342| 36.017 47 |sa7573.354 [39418032] 1.980 127 |387633.714 [384511.253| 3.942 48 |5a7572a05[394418.s62] 1.183 128 |587637.000 [394513.430| — a260 48 |5a7572.408 [39442037 | 1.591 129 |sozsei.sza |asesos.sta| 18275 so [5a7571.999[3o4q21.625| - 1.592 130|5a7652229 [394491.669| 2260 Si [587574.891 [39423.13] — 1.080 131 |587653.537 [394469.126| 1.050 32 |587574.929|394424.292| — 1.055 132|587653.721 [394480.092| 1.040 33 |sa7572.148 |394425324 | 13.150 133|537653.637 [39487.05] — 2.065 54 [5a7574.243|394438.195| 2.000 134 |sazesa.sa6 |3o48s248| 41.044 35 |507572.877|394438.564| 14.443 135|5a7670213 [3aa4st.6s1 | 3.320 să |5a7575.680|394452.732| 6.756 136 [58760.05 |394453.334 | 18.308 57 [5757218 [394459.341 | — 4992 137 |5a761.956 [394437.392] 0.591 sa |sa7sar.sso [as4aseiaso| 1.535 | 138 |sa7692.313 |aoa4ăz.s21 | 0220 59 [587503.010[394456.357| 0.731 139 |5a7692-134 |3a44a7.37a| — 3.402 50| sa7saza60 |34455.542]| 13.549 140| sazeoz205 [30443390] 1.394 61 [587590.012|394444.134| 11.212 14t [5762250 [3a4432:sa7 | 1:s00 62|587599.107 |394450.631 | 7.765 142|587691.782 |394431.162| 1.498 63 |sazsaa.s7i [a944s6.9as| — 2328 143537690.932 |394429.923 | — 1.907 64 |sa7s06.300 [ao445.600| 10.744 144 |5a7689.434 [[CNP] 6s |5a7602560[394449.530| 1.181 145 |5a76a7.323 | 394427.12a | 1.045 es |587603.se0[394450270| 10.826 67 |587597.590|3e4459.300| — 0.557 SAUEZ8z i P210380450) 6a |587597.274|394459.759| 5.023 69 |587601.380|394462653| 1.398 70[587600.623 | 394463.832| 8.720 71 |587607.976 | 39446a.s2a| — 2.001 72 587609.050|394468.340| 10.124 73587614.630|394458.380| 1.035 74 [587615.410|394459.060| 10.171 75 |587609.870[394467.590| 1.311 76 |587608.894[394469.115| 8.339 77 [587616.342|394473.374 | 9.119 78 [587623.990[394478.340| 7.985 79 |587628.500|394472250| 1.051 80| 587629.370|394472.340| 7.207 81 [587624.870|394479.220| 1.894 82 [587623.820 | 394480.756| 8.537 E Petitii Boer |Miretca Executant: SC CORNEL & CORNEL TOPOEXIM SRL 85 |587636.730[394483.490| 7.592 Aut. clasa 1, seria RO-B-J, nr. 2241 37 |sereu.rso |sacezzsza | 7237 prin irig; NEGULA DRAGOS STEFAN aa |5a7637-a70 [a94403.810| — s-a0a Aut. categ. D, seria RO-B-F, nr, 1454 89 [587634.669|394488.656| 2.202 so[5a7626.505|394489.372| — 7.372 Dragos-Stefan Dragos-Stefan Necula sa |saresostea | 3otpeaa | 11.337 ANCPI; D; RO-B-F; 1454 93|587644.392| 39449923 | 1.391 N | -30: "00" 94 [587643.356|394500.15a| 6.190 ecula 2025.08.28 20:30:55 +03'00 95 [587637.348 [394501.650| 4.461 96 [587638.420|394505.920| 2535 97 [587636.050|394505.080| 2937 93 [587635.170[394502278| 0.762 99 587634.438|394502.489| 1.319 100 |587632.591 [394501.984 | 11.332 “mumoutio$ “aJefaun) Gea e nSpE2 op a0udayu) uansţa su pinigouu! 4 pe 1onuepeo »** J00D8dSUI SZ0Z 1SN9NY :e3e0 Ed uuguoo “uaue) up Boveajjoai no ejaţaaoe eyuapuods040 [5 ajegsepea ToREMuaLIN2OP julu:2cyul BauIprașaaI00 "U1o) d] JOȚJOVBINGRUI oJenșaAu0 WyJu0o „00.£0+ gz:geoz sz'so'szoz EINDON U SL '4-8-O0Y:0:142NV -sof IND8N Ue/23s-5e$9idu '4-a-0ui epas 'q *Boaeo "any ueja3s soba vinDaN "Sul ud 'Tpzz "au [-a-Oi Has “1 esep “An “TUS WIX30d0L 13N0D "9 13NIOD DS :3U23Nd2X3 "du OZ9z = 3pe up mejedns *duu OZOZ = IMnIjqotu e eyeunseu eeoy eyejeudns IPL J2S Șe1Q EI EI) aie los ej spal) meyeudng | 2heuR0a | “265 TRONASU0A E] 3I0)/3yaI 910g "8 est TRI TION IREGa AIRaufozĂuUȚ 08 PU IPIjQOLII 0292 BISNOZILINI | d CEE CITE III ATA v9OayN-rn9 |1vn | _Jesepuna copeo [n19 -pn[ 'exoden-Înl9 "unw 0Z9z iminjiqotu! esepy |(du) eyeunsewu ejejejdns| |2nsepeo N 00s:7 e.eos IN1NISOAI V ZIVLIWT130 IS IN3WVSVIdAY 20 NVId (003ZaS [iaz ta ie EI EI Ei gi Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară CLUJ d Biroul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Cluj-Napoca pg "ANCPL CARTE FUNCIARĂ NR. 319017 £.) SA COPIE ab Carte Funciară Nr. 319017 Cluj-Napoca [8 4 Po [9 ia, A. Partea |. Descrierea Imobil? PR Si TEREN F SI Nr, CF vechi:48268 Cluj - Napoca Adresa: Jud. Cluj, UAT Cluj-Napoca Fa, ri Nr: mm d Nr suprafaţa* (mp) o „Observatii / Referinţe AL | Top: 23696/1 4.200 alei, spaţii verzi ÎN ,. PUI SU Ă B. Partea II. Proprietări şi acte Înscrieri privitoare la dreptul de proprietate şi fităturepturi reale Referinţe Faust 4064 / 16/05/1979 DSP Decret nr. O (de exproprier e nr. 422/1979, cerere:OJEVL Cluj, planuri de împărţire cu tabelele anexe); AFEdeband iE-prin Lege, cota-aetua PE 186444 / 04/11/2016 = Oz Act Administrativ nr. 71491, din-19/04/2016 emis de -OGPI=GLUJ; Act Administrativ nr. 459842, din 02/11/2016 emis de DIRECTIA IMROZITE"SI TAXE LOCALE;(Âct Ainistrativ nr. 605, din 26/10/2016 emis de CONSILIUL. LOCAL AL MUNICIPIULUI CLUJ-NAPOCA; ( îi Imobilul de sub A1 se dezmembrează astfel: nr. topo.hou 23696/1,în A s=4200 mp se reînscfie în jaceastă carte funciară, în favoarea B2 [vechiului proprietar: '“pi-topo;nou 23696/2, în s=3150 mp se transcrie în cf 323453 Cluj-Napota,.ţii favoarea: MUNICIPIUL CLUJ-NAPOCA, în administrarea ONSItIULUI LOCAL AL MUNICIPIULUI CLUJ-NAPOCA. 219891 / 29/11/2018 Act Administrativ IDG4CERERE DE INDREPTARE EROARE MATERIALA, din 29/11/2018 emis de PRIMARIA CLUJ- NAPOCA: ct at se îndreaptă „erdarea' materială strecurată la conversia cărţii funciare Al B3 |cu privire lashumărul topografic al imobilului descris la A1, corect fiind 23696/1_P Îi 171990 / 10/08/2022 08/08/2022 &nis de PRIMARIA MUN. CLUJ NAPOCA; Act Administrativ nr. 133, din 14/03/2005 emis de CONSILIUESLOCAL” AL MUN. CLUJ NAPOCA; Intabulăre, drept de PROPRIETATE, dobandit prin Lege, cota actuala A jam csta initiala 1/1 1)"MUNICIPIUL CLUJ-NAPOCA, domeniu public bi C. Partea III. SARCINI . Inscrieri privind dezmembrămintele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanţie şi sarcini Act Normativi Ar: FA din 09/02/2006 emis de GUVERNUL ROMANIEI; Act Administrativ nr. 676059/453, din B4 Referinţe NU SUNT Document care conţine date cu caracter personal, protejat de prevederile Regulamentului (UE) nr. 679/2016 și Legii 190/2018 Pagina 1 din 2 Extrase pentru intormara en-line ia adresa epay.ancpl.ro Formular versiunea 1.1 4, Carte Funciară Nr. 319017 Comuna/Oraş/Municipiu: Cluj-Napoca Anexa Nr. 1 La Partea | Teren Nr cadastral |Suprafaţa (mp) Top: 23696/1 4.200 alei, spaţii verzi * Suprafaţa este determinată in planul de proiecţie Stereo 70. DETALII LINIARE IMOBIL Date referitoare la teren Nr | Categorie |intra | Suprafaţa > Fă Ea - ; cr | folosinţă |vian| (mp) Tarla Parcelă Nr. topO de Observaţii / Referinţe 1| drum | - | 4.200 - - 23696 >. |alei, spaţii verzi Date referitoare la construcţii Preşedinte dință, Secretarul general al Ec. Dan Ștefân Tar Jr. Aurora Document care conține date cu caracter personal, protejat de prevederile Regulamentului (UE) nr. 679/2016 și Legii 190/2018 Pagina 2 din 2 Extrase pentru informare eu-line !a adresa epay.ancpi.ro Formular versiunza 1.1