HCL 455/2025 Cluj-Napoca adoptată

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI CLUJ-NAPOCA HOTĂRÂRE privind însuşirea Documentaţiei tehnice de primă înregistrare - recepție cadastrală şi înființare carte funciară a imobilului situat în municipiul Cluj-Napoca, zona Aleea Gârbău Consiliul local al municipiului Cluj-Napoca întrunit în şedinţă ordinară, Examinând proiectul de hotărâre privind însuşirea Documentaţiei tehnice de primă înregistrare - recepție cadastrală și înființare carte funciară a imobilului situat în municipiul Cluj-Napoca, zona Aleea Gârbău — proiect din iniţiativa primarului; Reţinând Referatul de aprobare nr. 603385/1/1.07.2025 al primarului municipiului Cluj-Napoca, în calitate de inițiator; Analizând Raportul de specialitate nr. 603554/45/30/41/1.07.2025 al Direcţiei Patrimoniul municipiului şi evidenţa proprietăţii, al Direcţiei Juridice şi al Direcţiei Economice, prin care se propune însuşirea Documentaţiei tehnice primă înregistrare - recepție cadastrală şi înființare carte funciară a imobilului situat în municipiul Cluj-Napoca, zona Aleea Gârbău; Văzând avizul comisiei de specialitate; Conform prevederilor art. 87 alin. (5), art. 129 alin. (2) lit. c), art. 286 alin. (4), art. 289 alin. (2) şi (3) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, ale art. 10 alin. (2), art. 27 şi art. 40 alin. (3) lit. e) din Legea nr. 7/1996 a cadastrului şi publicităţii imobiliare, republicată, ale art.18 alin. (1) lit. a) , art. 68 alin.(1) lit. a) şi alin. 5 din Ordinul nr. 600/2023 pentru aprobarea Regulamentului de recepție şi înscriere în evidenţele de cadastru și carte funciară, al Directorului General al Agenţiei Naţionale de Cadastru şi Publicitate Imobiliară, precum şi ale art. 5 alin. (1) din Anexa la Hotărârea Guvernului nr. 392/2020 privind aprobarea Normelor tehnice pentru întocmirea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul public şi privat al comunelor, al oraşelor, al municipiilor şi al judeţelor; Potrivit dispoziţiunilor art. 129, 133 alin. (1), 139 și 196 din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂŞTE: Art. 1. (1) Se aprobă prima înregistrare - recepţia cadastrală şi înființarea cărţii funciare a imobilului-teren, situat în municipiul Cluj-Napoca, zona Aleea Gârbău, intravilan, în suprafaţă de 927 mp., provenit integral din C.F. nr. 319293 Cluj-Napoca, nr. topo 23247/1/1/1/1. (2) Imobilul-teren va fi înscris cu nr. cadastral nou, în C.F. nou Cluj-Napoca, în favoarea Municipiului Cluj-Napoca, alei şi spaţii verzi. Art. 2. Se însuşeşte Documentaţia tehnică de primă înregistrare - recepţia cadastrală şi înființarea cărţii funciare a imobilului în suprafață de 927 mp., întocmită de S.C. ACADASTRU ONLINE CONSULT S.R.L., ce se constituie în Anexă și face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3. Comisia specială de inventariere a domeniului public şi privat al Municipiului Cluj- Napoca, reglementată potrivit prevederilor art. 289 alin. (2) şi (3) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare și ale art. 5 din Anexa la Hotărârea Guvernului nr. 392/2020 privind aprobarea Normelor tehnice pentru întocmirea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul public şi privat al comunelor, al oraşelor, al municipiilor şi al judeţelor, va asigura actualizarea inventarului bunurilor care aparțin domeniului public al Municipiului Cluj-Napoca, cu bunul imobil ce face obiectul prezentei hotărâri. Art. 4. Cu îndeplinirea prevederilor hotărârii se încredințează Direcţia Patrimoniul municipiului şi evidenţa proprietăţii şi Direcţia Economică. Preşedinte de şedinţă, Nr. 455 din 7 iulie 2025 (Hotărârea a fost adoptată cu 25 voturi) ANEXA LA HOTĂRÂREA NR. k5 372025 MEMORIU TEHNIC 1. Adresa imobil: Mun. Cluj-Napoca, Jud. Cluj. 2. Tipul lucrării: Prima inregistrare — receptie cadastrala si infiintare carte funciara. 3. Suprafata planului supus receptiei: 927 mp 4. Scurtă prezentare a scopului intocmirii lucrarii si/sau a situatiei tehnice si juridice/istoricului: Se doreste Receptie cadastrala si infiintare carte funciara. Imobilul se afla la adresa Mun. Cluj-Napoca, jud. Cluj. Terenul este imprejmuit cu gard de plasa intre punctele 17-18, 21-22-23 si neimprejmuit în rest. Din punct de vedere al cărții funciare vechi, imobilul care face obiectul prezentei documenaţii se identifică în totalitate cu nr. topo. 23247/1/1/1/1. 5, Descrierea generala a operatiunilor efectuate in faza de documentare a lucrarii, localizarea si identificarea imobilului, descrierea constructiei, etc.: Terenul are categoria de folosinta curti constructii, iar ca vecini la N nr. cad. 339671, la S nr. cad. 303373, la E nr. cad. 337852 si nr, cad. 256897, la V nr. cad. 339671. Pentru intocmirea documentatiei au fost studiate actele de proprietate, s-au stabilit actele ce trebuie procurate, s-a intocmit propunerea geometriei ce trebuie depusa, pentru imobilul din Cluj-Napoca, jud. Cluj. 6. Operaţiuni de specialitate realizate: Determinarea coordonatelor punctelor de detaliu si de indesire s-a efectuat cu ajutorul unui receptor GPS si a serviciului ROMPOSE RTK utilizand produsele RO_VRS_2.3_GPS si BUCU_2.3 coordonatele fiind redate in sistem STEREO 1970 cu ajutorul softului TransDatRo 4.00 (descarcat de pe site-ul ANCPI) si integrat in softul SurvCE ce permite stocarea coordonatelor punctelor de indesire si detaliu intr-un fisier text asigurand o precizie de +/- 5cm. Pentru verificare au fost facute inregistrari GPS _ ROMPOS.RTK facand dubla determinare a coordonatelor punctelor de detaliu fixe utilizand 2 initializari una folosind o statie de referinta reala si una folosint o statie de referinta virtuala. Au fost comparate coordonatele punctelor obtinute în solutia fixed rezultand diferente mici (max. 1-2 cm) Starea punctelor este buna, receptia datelor si initializarea facandu-se intr-un timp relativ scurt — aprox 1 ora. * user ROMPOS: munteanub 1525 Data întocmirii: 26.02.2025 Semnătura persoanei autorizate email: acadastru(Q gmail.com telefon: 0764.124.100 | CALCULUL ANALITIC AL SUPRAFETELOR -Sistem Stereografic 1970- Judetul: Cluj Unitatea administrativ teritoriala: Cluj-Napoca Hz, Coordonate pct.de contur Lungini pet. | aj : Iau. x lmj y [m] Dţi,î+1) 1|584808.489 [389128.516 7.499 2 |584815.672 |369126.363 8.413 3 |584813.226 |389118.313 1.229 4 |584812.030 |389118.595 114,231 5 [584807.237 |389102.044 15, 287 6 |584802.643 |389087.464 3.644 7 |584801.023 [389084.200 3.051 8 [584799.130 |389081.807 1.505 3 |584797.965 [389080.854 3.826 10 |584794.769 [389078.751 2.188 11 [584792.825 [3890777147 1,654 12 [584731.296 |389077.116 2.264 13 |584789.114 [389076.511 3,556 14 |584785.640 [389075.151 7.959 15 |584777.758 |389074.643 3.154 16 |584774.012 [389074.894 6.014 17 |584768.014 |389075.334 10.329 18 |584769.281 |389085.585 1.352 19 |584768.078 |389086.203 3.302 20 |584764.929 |3839087.195 21.518 21 |584771.701 [389107.620 4.015 22 |584775.533 [389106.421 7.166 23 |584782.372 [389104.280 19.586 24 |584788.085 [389123.014 4.996 25 |584793.032 |389122.317 24.973 26 |584785.816 |389098.409 11.594 27 |584774.727 |389101.193 12.674 28 |584770.736 [389089.7164 11.287 29 |584787.205 [389084.510 11298 30 |584790,418 [383095.341 760385 31 [584797.723 [389093.122 36.995 S (imobi1)=927 mp ANEXA NR. 10 (Anexa nr. 16 la regulament) Plan de amplasament şi delimitare a imobilului Scara 1:500 Nr. cadastral Supralețe rată â Adresa imobilului 927 Mun. Cluj-Napoca, jud. Cluj Carte Funciara nr. Unitate Administrativ Teritoriala (UAT) Cluj-Napoca FA E] SI EA şi al EI EI 2 584800] 584800 584775) 584775] [a E [EI Ş HA al 5 Ea E A. Date referitoare la teren N i parcelă Categorie de Suprafaţa (mp) Menţiuni 1 Ce 927 Teren imprejmuit cu gard de plasa intre punctele 17-18, 21-22-23 si Total 927 neimprejmulit in rest. B. Date referitoare la construcţii Cod Destinația Suprafața [ni uită la sol Menţiuni Total faţa totală măsurată a imobilului = 927 mp s 26. a MINI Ba]! Na 2964 î E ei agp Suprafaţa din act = 927 mp Inspector Confirm introducerea imobilului în baza de date integrată şi atribuirea numărului cadastral Semnatura DEta mseeaeza cereasca O Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară CLUJ Biroul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Cluj-Napoca CARTE FUNCIARĂ NR. 319293 COPIE Carte Funciară Nr. 319293 Cluj-Napoca =. A, Partea |. Descrierea imobilului” TEREN Pa i Nr, CF vechi:29977 Adresa: Jud. Cluj, UAT Cluj-Napoca, Loc. Cluj-Napoca BE Nr oi: A Nr. Suprafaţa: (mp) PE : „Observaţii / Referinţe Top: i ări si ii i, A Al 2324771jnp1 2.098 alei parcări și spații Verzi B. Partea II. Proprietari şi acte Înscrieri privitoare la dreptul de proprietate şi alte.drepturi reale Referinţe 3975 / 08/10/1974 Decret nr. 0 (Decret de expropriere nr 490/1970, ÎTOȚI973, 495/1971, 114/1972, 343/1972, 378/1973, 631/1973, 22/1974,53/1974, 95/1974, 250/1974, plan de situaţie anexat, înscrise cu încheierea cf-nr:3975/08.10.1974 coni X Cu, 4188/1974,152/1975, 701/1975, 973/1975, 3094/1973.); i i 81 intabulare, drept de PROPRIETATE, dobandit prin Exproprier&; cotă Al actuala 1/1, cota initiala 1/1 == 1) MUNICIPIUL CLUJ NAPOCA îi în administrarea operativa. i 0 2) CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI CLUJ NAPOCA sd OBSERVATII: (provenita din conversia “CF 29977) . 2 19630 / 14/10/2004 ra, 2 Act nr.0; 15685 /.01/02/2016 Hotarare judecatoreasca nr, 1245/2015, din 04/12/2015 emis de TRIBUNALUL CLUJ (act administrativ nr. 429549/453/26-11-2014 emis de PRIMARIA MUNICIPIULUI CLUJ NAPOCA; act administrativ nr. 96967/12-09- 2012:.emis“de BCPI CLUJ NAPOCA; act administrativ nr. 80/20-03-2014 emis de CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI CLUJ NAPOCA; act administrativ nr. 60946/07-05-2014 emis de BCPI CLUJ NAPOCA; act administrativ nr. 148304/20-10-2014 emis de BCPI CLUJ NAPOCA; act administrativ nr. 496/26-12-1985 emis de CONSILIUL POPULAR AL JUDETULUI CLUJ; act administrativ nr. 296/07-12-1987 emis de CONSILIUL DE STAT AL REPUBLICII SOCIALISTE ' ROMANIA; act normativ nr. 213/17-11-1998 emis de PARLAMENTUL ROMANIEI; act normativ nr. 215/23-04-2001 emis de PARLAMENTUL ROMANIEI; act normativ nr. HG 548/08- 07-1999 emis de GUVERNUL ROMANIEI; hotarare judecatoreasca nr. 151/2013/07-03-2013 emis de TRIBUNALUL CLUJ; hotarare judecatoreasca nr. 3966/2015/22-04-2015 emis de JUDECATORIA CLUJ NAPOCA; act administrativ nr. HOTARARE NR 57/03-04-1995 emis de CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI CLUJ NAPOCA; act administrativ nr. PROTOCOL NR 20889/31-08-1994 emis de CONSILIUL. LOCAL AL MUNICIPIULUI CLUJ NAPOCA, DIRECTIA PATRIMONIUL MUNICIPIULUI SI EVIDENTA PROPRIETATII;); Urmare ADMITERII PLÂNGERII se notează dezmembrarea imobilului A B3 de sub A1, după cum urmează: -imobilul cu număr topografic 23247/2 în suprafață de 1290-mp, teren pentru bloc D25 se transcrie în CFE 259126 Cluj Napoca , în Document care conţine date cu caracter personal, protejat de prevederile Regulamentului (UE) nr. 679/2016 și Legii 190/2018 Pagina 1 din 3 Extrase pentru informare on-line la adresa epay.ancpi.ro Formular versiunea 1.1 / i Carte Funciară Nr. 319293 Comuna/Oraş/Municipiu: Cluj-Napoca Înscrieri privitoare la dreptul de proprietate şi alte drepturi reale Referinţe favoarea Statului Român A A -imobilul cu număr topografic 23247/1 în suprafaţă de 10210 mp, se - alipește cu parcela cu număr topografic 21585/37 în suprafaţă de 640 mp din CFE 268875, cu parcela cu număr topografic 21585/35/1 în suprafaţă de 520 mp din CFE 310004, cu parcela cu număr topografic - 21585/34/1 în suprafaţă de 380 mp din CFE 310002, cu parcela cu i număr topografic 21734/2 în suprafaţă de 640 mp din CFE 6978 și! - cu parcela cu număr topografic 21734/4 în suprafaţă de 520 mp din| = CFE 299979, cu parcela cu număr topografic 21586/27/1 ::în|- suprafaţă de 100 mp din CFE 310006, cu parcela cu număr topografic 21585/28/1 în suprafaţă de 126 mp din CFE 310005 și cu parcela|-: cu număr topografic 21585/36/4 în suprafață de 600 mp din CFE] 310003, formând imobilul cu număr top nou 23247/1 în suprâfață-de 13736 mp . Apoi imobilul nou format cu număr topografic nou "i d în suprafață de 13736 mp se dezmembrează astfel: - parcela cu număr topografic nou 23247/1/2 în suprafaţă de 689 mp teren aferent blocului din str. Gârbău nr. 9, se-tranşcrie-în CFE 256897 în favoarea Statului Român în administrarea: EpEgaitivă a GIGCL Cluj - parcela cu număr topografic nou 23247/1/3 în Gprakiţa de 782 mp teren aferent blocului din str. Gârbău nr. 7, setranscrie în CFE 279243 în favoarea Statului Român în administrărea operativă a GIGCL Cluj pa - parcela cu număr topografic nou 23247/1/1'“în.suprafaţă de 12265 mp alei, parcări și spaţii verzi se dezmembrează astfel: - parcela cu număr topografic nou 21585/37 “=în-suprafaţă de 640 mp parcela anterior comasată se transcrie-în'€FE 268875 - parcela cu număr topografic nou... 23247/14/1/1 în suprafaţă de 11625 mp „alei parcări și spatii. verzi, se reânscrie“sub “A1 în favoarea Statului Român în adnbaleti ase „operativă ar gIGCe C1d) B3 72133 / 20/04/2016 Act Administrativ nr. 56281, din 7576372076; emis de OCPI CIV [Ei administrativ nr. 15685/01-02-2016 emis de OCPI CLUJ; act administrativ. nr."91/11-03-2016 emis de. CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI CLUJ- NAPOCA; act administrativ nr. 11247 202 03-2016 emis de MUNICIPIUL CLUJ-NAPOCA-DIRECTIA IMPOZITE SI TAXE LOCALE;); imobilul de sub A1 se GEzmEInbrează astfel: cu nr Ip: BA TRAAR Al in suprafata de 9970 mp se reinscrie in acest CF:sub Al in favoarea vechiului proprietar, iar cu; nr-top 23247/1/1/1/2.și-nr cad atribuit 320486 CLUJ NAPOCA_ se inscrie in CF NOU IE_ 320486 CLUJ NAPOCA B4 110287 / 22/06/2016 Hotarare Judecatoreasca-..nr. “SENTINTA CIVILA NR 1024/2015, DOSAR 7294/2004, din 30/09/2005 emis de TRIBUNALUL CLUJ (hotarare judecatoreasca nr. DECIZIA NR 880/A/2005, DOAR 18000/2005/19-12-2005 emis de CURTEA DE APEL'CLUJ; hotarare judecatoreasca nr. 2291/1/2006/22-06-2006 emis de INALTA CURTE DE CASATIE SI JUSTITIE , SECTIA CIVILA SI DE PROPR. INTELECTUALA; act administrativ nr. HOTATRERA NR 57/03-04-1995 emis-de CONSILIUL LOCAL CLUJ NAPOCA;); B5 Se radiază notarea. acţiunii civile înregistrată la Judecătoria Cluj- Al Napoca _sub..nr..6752/21.09.2004 „de sub B2 Se schimbă numele administratorului de sub B1, în MUNICIPIUL Al B6 |CLUJ NAPOEA,. în administrarea operativa a CONSILIUL „LOCAL. AL MUNICIPIULUI “CLUJ NAPOCA 243587 / 12/12/2019 Act Administrativ. nr. 809, din 21/11/2019 emis de CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI CLUJ NAPOCA; Act Administrativ: r. 178604, din 18/09/2019 emis de BCPI CLUJ NAPOCA; Act Administrativ nr. 178603, din 18/09/2019. emis de BCPI CLUJ NAPOCA; Act Administrativ nr. 629843, din 05/12/2019 emis de DIRECTIA IMPOZITE, SI TAXE LOCALE CLUJ NAPOCA; se diminueaza suprafata imobilului de sub A+1 de la 9970 mp la 2098 Al B7 |mp, diferenta de 7872 mp se transcrie in cartea funciara nou formata nr. 337852 Cluj Napoca C. Partea III. SARCINI . Inscrieri privind dezmembrămintele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanţie şi sarcini Referinţe NU SUNT Document care conţine date cu caracter personal, protejat de prevederile Regulamentului (VE) nr. 679/2016 și Legii 190/2018 Pagina 2 din 3 Extrase pentru informare on-line la adresa epay.ancpi.ro Formular versiunea 1.1 5 4 Carte Funciară Nr. 319293 Comuna/Oraş/Municipiu: Cluj-Napoca | Anexa Nr. 1 La Partea | Teren i Nr cadastral |Suprafaţa (mp)* Observaţii / Referinţe; =... Top: 2.098 ; ări si - : fe 23247[1[1/1/1 alei parcări și spaţii verzi 4 * Suprafaţa este determinată in planul de proiecţie Stereo 70. DETALII LINIARE IMOBIL Date referitoare la teren Nr. topo i . Observaţii / Referinţe Nr | Categorie |intra | Suprafaţa ȘI cr| folosință |vilan (mp) Tarla Parcelă 95 1 curti | 2.098 A i 23247/1/1/1/ țalei parcări și spaţii verzi constructii E II Date referitoare la construcţii Şef Serv. Evidență Patrimoniu și cadastru, i gigi Miron | A PREȘEDINTE ŞEDINŢĂ, Ec. Dan Ştefan Tarcea PRESEDINTE De SEMNȚĂ Ec. owa Ss pea Tanase Mu Je. Aurora Roşca - SECRETARUL GENERAL AL MUNICIPIULUI, exa la Hotărârea nr. 455 /2025 cuprinde un număr de p pagini. Document care conţine date cu caracter personal, protejat de prevederile Regulamentului (UE) nr. 679/2016 și Legii 190/2018 CECRETRRUL GENSĂNL_AC MuniaiuLu, d unda Peg Pagina 3 din 3 Extrase pentru informare on-line la adresa epay.ancpi.ro Formular versiunea 1.1 p,