HCL 438/2023 Cluj-Napoca adoptată

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI CLUJ-NAPOCA HOTĂRÂRE privind însuşirea Documentaţiei tehnice pentru alipirea imobilelor situate în municipiul Cluj-Napoca, str. Donath nr. 211, înscrise în C.F. nr. 351534, având nr. cad. 351534 și C.F. nr. 280720, având nr. cad. 280720 Consiliul local al municipiului Cluj-Napoca întrunit în şedinţă ordinară, Examinând proiectul de hotărâre privind însuşirea Documentaţiei tehnice pentru alipirea imobilelor situate în municipiul Cluj-Napoca, str. Donath nr. 211, înscrise în C.F. nr. 351534, având nr. cad. 351534 şi C.F. nr. 280720, având nr. cad. 280720 - proiect din iniţiativa primarului; Reţinând Referatul de aprobare nr. 509104/1/3.05.2023 al primarului municipiului Cluj- Napoca, în calitate de iniţiator; Analizând Raportul de specialitate nr. 509151/45/30/3.05.2023 al Direcţiei Patrimoniul municipiului şi evidența proprietăţii și al Direcţiei Juridice, prin care se propune însuşirea Documentaţiei tehnice pentru alipirea imobilelor situate în municipiul Cluj-Napoca, str. Donath nr. 211, înscrise în C.F. nr. 351534, având nr. cad. 351534 şi C.F. nr. 280720, având nr. cad. 280720; Reţinând prevederile art. 879 alin. (1) Cod civil, ale art. 127 alin. (1) şi 130 alin. (1) lit. b), (2) şi (6) din Ordinul nr. 600/2023 al Directorului General al Agenţiei Naţionale de Cadastru și Publicitate Imobiliară, pentru aprobarea Regulamentului de recepție şi înscriere în evidenţele de cadastru și carte funciară, ale art. 25 alin. (1) din Legea cadastrului şi publicităţii imobiliare nr. 7/1996, republicată, precum şi ale art. 129 alin. (2) lit. c) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; Ținând cont de Hotărârea nr. 826/2022 privind dezmembrarea, concesionarea prin încredințare directă şi însuşirea Documentaţiei cadastrale pentru concesionare, a terenului situat în municipiul Cluj- Napoca, str. Donath nr. 211, în suprafaţă de 84 mp, în vederea extinderii locuinţei unifamiliale, D+P; Văzând avizul comisiei de specialitate; Potrivit dispoziţiunilor art. 129, 133 alin. (1), 139 şi 196 din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art. 1. (1) Se aprobă alipirea următoarelor imobile, situate în municipiul Cluj-Napoca, str. Donath nr. 211: - imobilul compus din teren în suprafaţă de 35 mp., cu nr. cadastral 280720 şi construcția, cu nr. cad. 280720-C1, imobil înscris în C.F. nr. 280720 Cluj-Napoca, cu drept de proprietate în favoarea domnului Mureşan Andrei-Paul; - imobilul cu nr. cad. 351534, teren în suprafaţă de 84 mp., înscris în C.F. nr. 351534 Cluj- Napoca, în proprietatea Municipiului Cluj-Napoca, în administrarea Consiliului local al municipiului Cluj-Napoca, cu drept de concesiune pe 49 de ani în favoarea domnului Mureșan Andrei-Paul; (2) Prin alipirea celor două imobile va fi format un singur corp cadastral, situat în municipiul Cluj-Napoca, str. Donath nr. 211., în suprafaţă de 119 mp. Art. 2. Se aprobă înscrierea în cartea funciară a imobilul nou format, identificat la art. 1 alin. (2), cu nr. cadastral nou, cu drept de proprietate în favoarea domnului Mureşan Andrei-Paul, în cotă de 35/119 parte şi drept de proprietate în favoarea Municipiului Cluj-Napoca, în administrarea Consiliului local al municipiului Cluj-Napoca, în cotă de 84/119 parte, cu drept de concesiune pe 49 de ani în favoarea domnului Mureşan Andrei-Paul, având edificată construcția CI, cu suprafața construită la sol de 35 mp., cu drept de proprietate în favoarea domnului Mureșan Andrei-Paul. Art. 3. Se însuşeşte Documentaţia tehnică pentru alipirea imobilelor situate în municipiul Cluj- Napoca, str. Donath nr. 211, înscrise în C.F. nr. 351534, având nr. cad. 351534 şi C.F. nr. 280720, având nr. cad. 280720, întocmită de persoana autorizată Coblişan Adrian, aut. seria RO-CJ-F nr. 0274, ce se constituie în Anexă și face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 4. Cu îndeplinirea prevederilor hotărârii se încredințează Direcţia Patrimoniul municipiului şi evidenţa proprietăţii şi Direcţia Economică. Preşedinte de şedinţă, Ec. Dan Ştefan Tarcea „| Nr. 438 din 15 mai 2023 (Hotărârea a fost adoptată cu 21 voturi) Anexa la Hotărârea nr. 444 /2023 MEMORIU TEHNIC 1.1 Adresă imobil: Mun. Cluj-Napoca, str. Donath, nr. 211, jud. Cluj 1.2. Număr lucrare: Lucrarea este înregistrată în registrul de evidenţă la nr. 21/2023. 2. Tipul lucrării: Documentaţie cadastrală pentru alipire imobile. 3. Suprafaţa planului supus recepției: 119 mp 4. Scurtă prezentare a scopului întocmirii lucrării și/sau a situației tehnice și juridicelistoricul: Imobilele care urmeaza a fi alipite sunt înscrise în proprietatea beneficiarilor în C.F. nr. 280720 Cluj-Napoca, nr. cad. 280720, având suprafaţa masurată de 35 mp si din acte de 35 mp, C.F. nr. 351534 Cluj-Napoca, nr. cad. 351534, având suprafaţa masurată de 84 mp si din acte de 84 mp. Conform prezentei documentatii se propune alipirea imobilelor mai sus menţionate. 5. Descrierea generală a operațiunilor efectuate în faza de documentare a lucrării, localizarea și identificarea imobilului, descrierea construcției, etc. a. Operatiuni în faza de documentare a lucrării În faza de documentare pentru efectuarea lucrării s-au desfășurat următoarele operațiuni: - studierea documentelor puse la dispoziţie de către solicitant și stabilirea actelor ce trebuie procurate pentru întocmirea documentației cadastrale - documentare la OCPI/BCPI în legătură cu situaţia imobilului și a vecinătăților - procurarea informaţiilor necesare efectuării lucrării. b. Localizarea şi identificarea imobilului Imobilul este situat în Mun. Cluj-Napoca, str. Donath, nr. 21 1, jud. Cluj, între vecinii la: - Nord — Nr. cadastral 315533 - Est —Nr. cadastral 315533 - Sud -— Nr. cadastral 315533 - Vest — Nr. cadastral 315533 c. Descrierea generală a imobilului Pe acest teren este edificată 1 construcţe cu regim de inaltime P. Terenul mai sus menţionat are categoria de folosinţă curti constructii, fiind neîmprejmuit. 6. Operaţiuni de specialitate realizate: a. Metode și aparatura folosită - Drumuire combinată cu radiere, stație totală Geomax Zoom 90, Geomax Zenith35 pro GNSS; - Sistem de proiecţie: Stereografic 1970; Sistem cote: Marea Neagră 1975 - Puncte vechi: 1(Punct GPS), 2(Punct GPS)-determinate prin tehnologie GNSS utilizând GPS Geomax Zenith35 pro metoda REAL. TIME KINEMATIC, asigurându-se o precizie de +0.008-0.016m planimetric, ::0.02-0.04m altimetric şi staţia permanentă Cluj.; - Puncte noi: Nu sunt. b. Calculul analitic al suprafeţei este prezentat în documentația cadastrală. c. Măsurătorile efectuate în rețeaua de îndesire și ridicare a detaliilor topografice, au fost arhivate la executant pentru a fi prezentate la solicitarea oficiului teritorial. d. Prelucrarea şi modul de stocare: - Reprezentarea C.A.D. a planurilor s-a efectuat cu programul AutoCAD LT 2010; - Datele prelucrate au fost stocate în format digital şi analogic. Aprilie 2023 Cluj — Napoca Întocmit, Th. top. Coblişan Adrian seria RO-CJ-F, Nr. 0274, Categoria B Coblisan Adrian OU = OCPI: B,CJ,0274 28/04/2023 10:44:48 UTC+02 CALCULUL SUPRAFETEI Str. Donath, nr. 211 L—34—48—C-a-3—IV Mr, |Coordonate pct.de contur] lungimi pct, laturi x [m] Y [m] D(i, +1) 215 |585904.956 38'7935.447 4.258 202 |585904.922 387939.705 0.126 203 |585905.048 387939.705 0.450 204 |585905.048 387940.155 0.130 205 |585904.918 38'7940.155 5.496 206 |585904.874 387945.651 1.024 216 [|585904.866 38'7946.675 4.419 217 |585900.447 387946.675 1.008 218 |585900.445 387947.683 4.619 219 |585895.945 38'7948.'724 7.102 220 |585893.788 387941. 958 4.385 221 |585893.788 387937.573 9.520 222 |585903.068 38'7935.447 1.888 S = 119 mp Intocmit: seria RO-—CJ-—F, Nr. 0274, Categoria B Th. top. Coblisan Adrian OCPI: B,CJ,0274 25/04/2023 16:15:26 UTC+02 Coblisan Adrian OU ZO+D1N 9Z:SL:9L EZOZ/bo/sZ VIZO'TO'8 1490 = N0 lensepeo inpnetunu U3101 Uip EoveN[e21 no er2sade ejuapuodsa109 15 eomnqruge 15 eyesfloyut avep ap ezeg | ajersepeo 1orjesuauanoop nuuoour eawipnino3109 1qoui paiaonposu! uuguo)) “U2193 E] J0|110)EINSELU E31e)N99X9 UI4juoa) s Ec] EI ici a Esi E i E i ? i —! - —j 059 ses ld98 2lidwos g anoGao9 "p/ZO '1N '4-70-0y Dias 0J0u0d !s ounouwuaş czoz dy :030Q Joyoadsul Uoupy uosIj909 "doy “UL :3uoyn3axa sii |D30L €esise 'poo su [ză MGE LA LLZ rau "wouog “95 ui uopnougu! uauaj | :.3suoa-nuno su SEVER "poa! “ap! ovusoloj ap | (du:) . ouoBaeg |oyoyozdng]I?/IS0PP9 AN | | ORonS —j—006'ses 6.L D301 2 Oc/o8z 'poo "N tz uu “pouog “5 uj uoposut ua | :usuco-nuno 9 vesise seseLe :poo -u LLZ "4U “Wouog "35 u! uojiaou! uaaL| :"1suoo—nun9 se 0zz08z Dyuisojoj ap (du) ş Ininjjqouui pauauosai iii d ouoBaoo |oyoyoudng|!”2159P09 "N (audio ap aurvu!) olom2o onomis 30131393Vd IV aUVISIAN 30 Taavi YDOdYN—PNID In "Ju DJDIDUNJ Dao LIZ “au “wouog 'AS dusi 1njnjiqouwi psapy oyounsouu Dyoyodns| Iouysopoo “N Și | als —l—ozs'sas 0oz:4 :0402s | | 1ensepeo myazetunu Eoupnqiaye 15 eyei3onuy anep ap ezeq ut impnpiqouii 03x30npou! WLugu0a) 4319) Ip toyeyi[zaa no 213)520e ejuopuodsax0o 5 A1EnSepEA 1o1leNuaUIn20p ILIVUr90ȚUg EOUIPnI22109 “U919) E] 10|HOJEINSEUI E9IEn92x9 urizuo-) Id98 piidwos 8 euoBaleo 'PLZO “IN '4-ro-Oi euas 0j0J0d 15 Dinouwuas szoz Joyoadsuj uoupy uosuqoo do “ul qubinoaxg du 641 = 190 up ozoyoudns du 61| = ininqou o oyoinsotu o|oyoy D30joudng se IB301L “ezoureo | no se iL=) Lo “elân no emadoze “eprueeo urp ese) Pn (du) los o Îşi -suoa unor -nsuoo oyeyudns|""*""1*A| - poo INLONUISNOD VI RIVOLRIIA NI ALV 8 SII IPM9L mufoadunau ua1a, su 20 - (du) | oyusoloy |olaaaoa npuaĂ opojoudnsjep oHoBaloo| «N NIL VI RI VOLRIAA TI LVOV VOOdYN=PN9 In “au Doțounj 0209 UZ “Au “oua "Ss dus! | Iningouu! osa+py oypunsouu oşojosdns| |pysopoa “AN 00z:| :040os INTNIISONI YV 3IVLINNa IS IN3WYSVIdAYV 30 NYld Z0+O1N 97:81:94 EZ02/v0/sz PIZO'T9'8 :1490 = No 096'/8£ 0v6'/8c ] ] E 8 ses.se :poo "au [54 eee uz dus |=s sessie :poo -uu | 0Z6'8£ — 088's8s | 006's8s — 075's8s | : E i. [.] Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară CLUJ | Biroul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Cluj-Napoca CARTE FUNCIARĂ NR. 280720 COPIE Carte Funciară Nr. 280720 Cluj-Napoca A. Partea |. Descrierea imobilului TEREN Intravilan Adresa: Loc. Cluj-Napoca, Str Donath, Nr. 211, Jud. Cluj N Nr. gadesira Nr Suprafaţa* (mp) | Observaţii / Referinţe AL 280720 35 Construcţii Crt | Nr cadastral Adresa a Observaţii / Referinţe Nr. topografic 4 _ Loc. Cluj-Napoca, Str Donath, Tr. ae S. construita la sol:35 mp; CASA DIN CARAMIDA, AL, 280720-Cc1 Jud. Cluj ACOPERITĂ CU ȚIGLĂ, CU 1 CAMERĂ. B. Partea „Proprietari şi acte Înscrieri privitoare la dreptul de e Aaa Şi alte drepturi ale A AP Referinţe 73809 / 30/06/2011 Act Administrativ nr. 216, din 14/06/2011. emis e CONSILIUL LOCAL Al MUN CLUJ NAPOCA (act administrativ nr. 7755/22-06-2011 emis de INSTITUTIA PREFECTULUI JADETULEI “CLUJ; act administrativ nr. 173589/20-06- 2011 emis de DIRECTIA TAXE SI IMPOZITE ERE ); B1 147214 / 26/11/2013 Act Notarial nr. 3363, din TARI IONI) emis de STANCU TUDOR DAN (act administrativ nr. 40969/26-09-2013 emis de MUN. CLUJ-NAPOCA: “act administrativ nr. PV 1069/21-10-2013 emis de MUN, CLUJ-NAPOCA; act administrativ nr. 390022/20-11-2013 emis de DIRECTIA DE IMPOZITE SI TAXE LOCALE; act administrativ nr. 390068/20- 11- 2013 emis de RI RECTIA DE IMPOZITE SI TAXE LOCALE; ); B2 feziiCgy E Tr beumpararereeane Pr 68042 / 20/05/2014 Act Notarial nr. 867;din:15/05/2014 emis de POP SERGIU MIRCEA; B3 Intabulare,.drept de PROPRIETATEcumpărare, dobandit prin Conventie, AL, ALL cota actuala 1/1; cota initiala 1/1 1) MUREŞAN ANDREI-PAUL, bun propriu C. Partea III. SARCINI Înscrieri privind dezmembrămintele dreptului de proprietate, drepturi reale Referinţe de garanţie şi sarcini 147214 / 28/11/2013 Act Administrativ nr, 307, din 26/09/2013 emis de PRIMARIA CLUJ-DIRECŢIA PATRIMONIUL MUNICIPIULUI ŞI EVINDETA PROPRIETĂȚII: c1 177723 / 28/09/2018 Act Administrativ nr. 280155/41.3, din 18/06/2018 emis de PRIMARIA MUN CLUJ NAPOCA; AL, ALI C2 |Se radiază dreptul de ipotecă înscris sub C1 Și Carte Funciară Nr. 280720 Comuna/Oraş/Municipiu: Cluj-Napoca Anexa Nr. 1 La Partea | Teren i Nr cadastral |Suprafaţa (mp)* Observaţii / Referinţe 280720 35 * Suprafaţa este determinată in planul de proiecţie Stereo 70. DETALII LINIARE IMOBIL 351532 13 - UI 3 . _ a: 10 i (8) > N 7 p! j & i) Date referitoare la.teren.. Nr | Categorie [intra] Suprafaţa 5 a . ce] folosință |vian | (mp) Tarla Parcelă Nr. topo Observaţii / Referinţe 1]__ curti [DA +35 - - a constructii . Date referitoare 'la construcţii mt EI Destinaţie Situaţie HA ; Crt „ Număr construcţie Supraf. (mp) juridică Observaţii / Referinţe ie constructii de S.. construita la sol:35 mp; CASA DIN A1.1 |...280720-C1 locuinte 35 Cu acte| CĂRĂMIDĂ, ACOPERITĂ CU ȚIGLĂ, CU 1 A _ CAMERA. Carte Funciară Nr. 280720 Comuna/Oraş/Municipiu: Cluj-Napoca Lungime Segmente 1) Valorile lungimilor segmentelor sunt obţinute din proiecţie în plan. Punct Punct Lungime segment început sfârşit e (m) 1 2 2.909 2 3 0.43 3, 4 0.333 4 5 2.349 5 6 0.845 6 7 2.673 7 8 0.3 8 9 5.632 9 10 4.042 10 11 5.496 î 11 12 0.13 ; ma e 12 13 0.45 ha 13 1 0.271 în ** Lungimile segmentelor sunt determinate în planul de proiecţie. Stereo :70 şi sunt rotunjite la 1 milimetru. ** Distanţa dintre puncte este formată din segmente cumulate c&:sunt mai mici decât valoarea 1 milimetru. | Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară CLUJ jud Biroul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Cluj-Napoca CARTE FUNCIARĂ NR. 351534 COPIE Carte Funciară Nr. 351534 Cluj-Napoca A. Partea |. Descrierea imobilului TEREN Intravilan Adresa: Loc. Cluj-Napoca, Str Donath, Nr. 211, Jud. Cluj E Nr. ÎNr. cadastral Nr. A : Crt topoaratie Suprafaţa* (mp) Observaţii / Referinţe AL 351534 84 Teren neimprejmuit; B. Partea II. Proprietări şi acte Înscrieri privitoare la dreptul de proprietate şi alte drepturi reale Referinţe 267350 / 15/12/2022 Act Administrativ nr. HCL 826, din DI7I172033 emis. ge CONSILIUL LOCAL CLUJ-NAPOCA; Act Administrativ nr. HCL 826, din 02/11/2022 emis de CONSILIUL LOCAL CLUJ-NAPOCA; Act Administrativ nr. HCL 826, din 02/11/2022 emis de CONSILIUL LOCAL CLuj- =NAPOCA; Act Administrativ. nr. 256669, din 05/12/2022 emis de OCPI CLUJ; Se infiinteaza cartea funciara 351534” a imobilului cur fs airul AL B1 cadastral 351534 / UAT Cluj- Napoca,. rezultat din dezmembrarea imobilului cu numarul cadaștrale au În inscris in cartea funciara 315532; Act Administrativ nr. 121048, din 23/07/2915 emis de OCPI CLUJ; Al B2 intabulare, drept de PROPRIETATE, dobandit prin Lege, “cota actuala 1/1, cota initiala 1/1 Li 1) MUNICIPIUL CLUJ NAPOCA, CIF:4305857, în administrarea 2) CONSILIULUI LOCAL AL. MUN CLUJ NAPOCA | OBSERVATII: pozitie transcrisa din CF 315532/Cluj-Napoca, inscrisa prin incheierea nr. 127004 din 04/08/2015; Act Administrativ nr. 256669, din: 405/12/2022 emis de OCPI CLU B3 Act ATRIRIStraBV Fr. nr. 256669, din 05 2/2022 emis de OCPI CLUJ; HCL. 826, din 0271112033 emis dec CONSILIUL LOCAL CLUJ NAPOCA; Act Administrativ de garanţie şi sarcini B4 |intabulare, drept de CONCESIUNE AI 1) MUREŞAN ANDREI-PAUL C. Partea III. SARCINI . Inscrieri fabind dezmembrămintele dreptului de proprietate, drepturi reale Referinţe NU SUNT Carte Funciară Nr. 351534 Comuna/Oraş/Municipiu: Cluj-Napoca Anexa Nr. 1 La Partea | Teren Nr cadastral |Suprafaţa (mp)* Observaţii / Referinţe 351534 84 * Suprafaţa este determinată in planul de proiecţie Stereo 70. DETALII LINIARE IMOBIL | 1 18 E AI, pe | J5 | 2 281729 14 Jă Ip îl „d tă 8 351533 351534 5 | d. ta a Date referitoare lă teren. Nr | Categorie [intra |] Suprafaţa - - . crt] folosință |vilan |“. (mp) Tarla Parcelă Nr, topo Observaţii / Referinţe 1|_ curti [DA 84 - B a constructii Lungime Segmente.... . 1) Valorile lungimilor segmentelor sunt obţinute din proiecţie în plan. Punct| ::Punct Lungime segment | început. fârşit e (m) 2 1.888 3 9.521 3 4 4.385 4 5 7.101 ! 5 6 4.619 i] 6 7 1.008 | ] i ARICI Carte Funciară Nr. 351534 Comuna/Oraş/Municipiu: Cluj-Napoca Punct Punct Lungime segmeni i început sfârşit e (m) 7 8 4.419 8 9 1.024 9 10 4.042 10 11 5.632 11 12 0.3 | 12 13 2.673 13 14 0.845 14 15 2.349 15 16 0.333 16 17 0.43 17 18 2.909 18 19 0.145 19 1 4.258 sp i ** Lungimile segmentelor sunt determinate în planul de proiecţie Stere '70.şi sunt rotunjite la 1 milimetru. ** Distanţa dintre puncte este formată din segmente cumulate ce:sunt mai mici decât valoarea 1 milimetru. cuprinde un număr de 10 pagini. Anexa la Hotărârea nr 39 /2023, p—