HCL 826/2022 Cluj-Napoca adoptată

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI CLUJ-NAPOCA HOTĂRÂRE privind dezmembrarea, concesionarea prin încredințare directă şi însuşirea Documentaţiei cadastrale pentru concesionare, a terenului situat în municipiul Cluj-Napoca, str. Donath nr. 211, în suprafaţă de 84 mp., în vederea extinderii locuinţei unifamilială, D+P Consiliul local al municipiului Cluj-Napoca întrunit în şedinţă ordinară, Examinând proiectul de hotărâre privind dezmembrarea, concesionarea prin încredințare directă şi însuşirea Documentaţiei cadastrale pentru concesionare, a terenului situat în municipiul Cluj-Napoca, str. Donath nr. 211, în suprafaţă de 84 mp., în vederea extinderii locuinţei unifamilială, D+P - proiect din iniţiativa primarului; Reţinând Referatul de aprobare nr. 829930/1/27.10.2022 al primarului municipiului Cluj-Napoca, în calitate de inițiator; Analizând Raportul de specialitate nr. 829952/451/27.10.2022 al Direcţiei Patrimoniul municipiului şi evidența proprietăţii și al Direcţiei Juridice, prin care se propune dezmembrarea, concesionarea prin încredințare directă şi însuşirea Documentaţiei cadastrale pentru concesionare, a terenului situat în municipiul Cluj-Napoca, str. Donath nr. 211, în suprafaţă de 84 mp., în vederea extinderii locuinţei unifamilială, D+P; Văzând avizul comisiei de specialitate; Potrivit prevederilor art. 27 alin. (1) din Legea nr. 7/1996 a cadastrului şi publicităţii imobiliare, republicată, ale art. 133 alin. (1), ale art. 135 alin. (1) lit. a, (2) și (3) din Ordinul nr. 700/2014 privind aprobarea Regulamentului de avizare, recepţie şi înscriere în evidenţele de cadastru şi carte funciară, cu modificările și completările ulterioare, ale art. 87 alin. (5), ale art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c, alin. (6) lit. b, ale art. 306 alin. (1), ale art. 307 alin. (1), (4) şi (5), ale art. 325, ale art. 355 şi ale art. 362 alin. (D) şi (3) din O.U.G nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, ale art. 15 lit. e, ale art. 17 şi 22 alin. (1) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată şi actualizată, ale art. 63 alin. (1) din Anexa la Hotărârea nr. 1/2018 privind Regulamentul de concesionare a bunurilor aflate în domeniul public şi privat al municipiului Cluj- Napoca, ale Raportului de evaluare nr. NCV: 3762/22.08.2022 privind terenul intravilan în suprafaţă de 315 mp., înscris în C.F. nr. 315532 Cluj-Napoca şi ținând cont de Adresele nr. 694670/451/5.09.2022 și nr. 734592/45 din 12.09.2022 privind acordul de voinţă al numitului Mureşan Andrei-Paul cu privire la stabilirea redevenţei şi sumei cu titlu de garanție; Potrivit dispoziţiunilor art. 129, 133 alin. (1), 139 și 196 din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art. 1. Se aprobă dezmembrarea parcelei înscrise în C.F. nr. 315532 Cluj-Napoca, cu nr. cad. 315532, teren situat în municipiul Cluj-Napoca, str. Donath nr. 211, în suprafaţă de 315 mp., în două parcele, respectiv: - parcela nr. , teren în suprafaţă de 231 mp., urmând a fi înscris în C.F. NOU, cu drept de proprietate MUNICIPIUL CLUJ-NAPOCA, în administrarea CONSILIULUI LOCAL AL MUNICIPIULUI CLUJ-NAPOCA; - 2, de 54 mp., urmând a fi înscris în C.F. NOU, cu drept de proprietate MUNICIPIUL CLUJ-NAPOCA, în administrarea CONSILIULUI LOCAL AL MUNICIPIULUI CLUJ-NAPOCA. Art. 2. (1) Se aprobă concesionarea prin încredințare directă a parcelei cu nr. 2, teren în suprafaţă de 84 mp., situat în municipiul Cluj-Napoca, str. Donath nr. 211, în favoarea domnului Mureşan Andrei-Paul, având C.N.P. în vederea extinderii locuinţei unifamilială, D+P, identificată în C.F. nr. 280720 Cluj-Napoca, cu nr. cad. 280720-C1. (2) Se aprobă înscrierea dreptului de concesiune în favoarea domnului Mureșan Andrei- Paul, având C.N.P. asupra parcelei cu nr. 2, teren în suprafață de 84 mp., înscrisă în C.F. NOU, cu drept de proprietate MUNICIPIUL CLUJ-NAPOCA, în administrarea CONSILIULUI LOCAL AL MUNICIPIULUI CLUJ-NAPOCA. Art. 3. Perioada concesionării este de 49 de ani. Art. 4. Se aprobă valoarea totală a redevenţei pentru suprafața de 84 mp. în sumă de 174.490,68 lei, ce trebuie recuperată în 25 de ani, ceea ce conduce la o redevență anuală de 6.979,63 lei, care se achită anual până la data de 31 ianuarie pentru anul curent și se indexează anual şi succesiv cu Indicele Preţului de consum comunicat de Institutul Naţional de Statistică. Art. 5. Se aprobă constituirea, în termen de cel mult 90 de zile de la data semnării contractului de concesiune, a garanţiei, în cuantum de 6.979,63 lei, echivalentă taxei de concesiune pentru primul an de exploatare, Art. 6. Se însuşeşte Documentaţia cadastrală pentru concesionare teren, situat în municipiul Cluj-Napoca, str. Donath nr. 211, întocmită de P.F.A. ing. Bitai Lehel, ce se constituie în Anexă și face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 7. Cu îndeplinirea prevederilor hotărârii se încredințează Direcţia Patrimoniul municipiului şi evidenţa proprietăţii, Direcţia Economică şi Direcţia Juridică. Nr. 826 din 2 noiembrie 2022 (Hotărârea a fost adoptată cu 18 voturi) Anexă la Hotărârea nr.926/2022 DOCUMENTAȚIE TEHNICĂ DOCUMENTAȚIE CADASTRALĂ PENTRU CONCESIONARE TEREN PLAN DE AMPLASAMENT ŞI DELIMITARE A IMOBILULUI SITUAT ÎN LOC. CLUJ-NAPOCA STR. DONATE, NR.211 JUD. CLUJ BENEFICIAR: MUREȘAN ANDREI-PAUL EXECUTANT: ing. BITAI LEHEL Data: decembrie 2020 > > > MEMORIU TEHNIC 1. Adresa imobilului : loc. Cluj-Napoca, str. Donath, nr.211, jud. Cluj. 2. Tipul lucrării: Dezlipire imobil in 2 loturi în vedere concesionării lotului 2 rezultat din dezlipire. 3. Scurtă prezentare a situaţiei din teren: Operaţiuni în faza de documentare a lucrării studierea documentelor puse la dispoziţie de către solicitant și stabilirea actelor necesare pentru întocmirea documentaţiei cadastrale; consultarea arhivei OCPI/BCPI Cluj în scopul verificării situaţiei imobilului și a vecinătăților acestuia Localizarea și identificarea imobilului Imobilul este situat în intravilanul mun. Cluj-Napoca, str. Donath, nr.211, jud. Cluj. Descrierea generală a imobilului. Imobilul este identificat prin C.F. nr. 315532, nr. cad. 315532, având categoria de folosință "Curți, construcţii”, cu suprafața de 315 mp. Pe acest imobil nu sunt edificate construcţii. Imobilul are limite parţial materializate, pe latura Sudică prin gard de lemn, pe latura Vestică parțial prin gard de beton. 4. Operaţiuni topo-cadastrale efectuate: Aparatură; Staţie totală Leica TCR407 şi GPS CHC X91 cu dublă frecvenţă. Metode : Punctele de stație s-au determinat prin metode RTK, prin utilizarea în timp real de corecţii diferenţiate provenind de la staţia de referinţă integrată în RGN-GNSS, Cluj-Napoca și de la serviciul specializat ROMPOS, apoi s-a utilizat metoda radierii pentru determinarea punctelor de detaliu. Suprafața imobilului s-a determinat din coordonate prin metoda analitică. > Sistemul de coordonate: Măsurătorile au fost realizate în sistemul de proiecţie Stereo 1970, sistemul de cote Marea Neagră 1975. Data: decembrie 2020 e-mail:info(2topografiecluj.ro F i Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară CLUJ |_Nr. cerere | 258464_| | pa Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Cluj-Napoca Ziua __|____16 j p! (luna | 12 „ANCPI EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ e Ă PENTRU INFORMARE | Carte Funciară Nr. 315532 Cluj-Napoca A. Partea |. Descrierea imobilului TEREN Intravilan Adresa: Loc. Cluj-Napoca, Str Donath, Nr. 211, Jud. Cluj i Ar aaa e Suprafaţa* (mp) Observaţii / Referinţe | A 315532 315 B. Partea II. Proprietari şi acte | Înscrieri privitoare la dreptul de proprietate și alte drepturi reale Referințe 127004 / 04/08/2015 Act Administrativ nr. 121048, din 23/07/2015 emis de OCPI CLUJ (act administrativ nr. 214/09-07-2015 emis de CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI CLUJ-NAPOCA; act administrativ nr. 276027/22-07-2015 emis de MUNICIPIUL CLUJ-NAPOCA-DIRECTIA IMPOZITE SI TAXE LOCALE;); B1 intabulare, drept de PROPRIETATE, dobandit prin Lege, cota actuala Al 1/1 1) MUNICIPIUL CLUJ NAPOCA, CIF:4305857, în administrarea 2) CONSILIULUI LOCAL AL MUN CLUJ NAPOCA C. Partea III. SARCINI . Inscrieri privind dezmembrămintele dreptului de proprietate, Referi drepturi reale de garanţie şi sarcini eferinţe NU SUNT Document care conţine date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001 Pagina 1 din 3 Exwase pentru informare on.hne la adresa epay.ancpi.ro Formular vertiurea ].] 3 Carte Funciară Nr. 315532 Comuna/Oraş/Municipiu: Cluj-Napoca | Anexa Nr. 1 La Partea | Teren Nr cadastral |Suprafaţa (mp)* Observaţii / Referinţe 315532 315 * Suprafaţa este determinată in planul de proiecţie Stereo 70. DETALII LINIARE IMOBIL 10, git 15 274649 280720 315532 19——_ Je Pi 290935 Date referitoare la teren Nr | Categorie [intra | Suprafaţa . ex. folosință pie bet Tarla Parcelă Nr. topo Observaţii / Referinţe 1] curti IDA| 315 - - - constructii Lungime Segmente 1) Valorile lungimilor segmentelor sunt obţinute din proiecţie în plan. Punct Punct Lungime segment început| sfârşit m (m) 1 2 10.334 2 3 2.847 3 4 9.826 4 5 17.412 5 6 17.353 6 Ii 17.867 N Document care conţine date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 2 din 3 Extrase pentru inlormare on-line la adresa epay.ancpi.ro Formular versiunea 1.) /, Carte Funciară Nr. 315532 Comuna/Oraş/Municipiu: Cluj-Napoca Punct Punct Lungime segment început] sfârşit we (m) 7 8 9.155 8 9 0.333 9 10 0.43 10 11 2.909 11 12 0.271 12 13 0.45 13 14 0.13 | 14 15 5.496 15 16 4.042 16 17 5.632 17 18 0.3 18 19 2.673 | 19 20 0.845 | 20 1 2.349 ** Lungimile segmentelor sunt determinate în planul de proiecție Stereo 70 şi sunt rotunjite la 1 milimetru. »»* Distanţa dintre puncte este formată din segmente cumulate ce sunt mai mici decât valoarea 1 milimetru. Î Extrasul de carte funciară generat prin sistemul informatic integrat al ANCPI conţine informaţiile din cartea funciară active la data generării. Acesta este valabil în condiţiile prevăzute de art. 7 din Legea nr. 455/2001, coroborat cu art. 3 din O.U.G. nr. 41/2016, exclusiv în mediul electronic, pentru activități şi procese administrative prevăzute de legislaţia în vigoare. Valabilitatea poate fi extinsă și în forma fizică a documentului, fără semnătură olografă, cu acceptul expres sau procedural al instituţiei publice ori entității care a solicitat prezentarea acestui extras, | Verificarea corectitudinii și realităţii informaţiilor continute de document se poate face la adresa | www.ancpi.ro/verificare, folosind codul de verificare online disponibil în antet. Codul de verificare este valabil 30 de zile calendaristice de la momentul generării documentului. Data și ora generării, 16/12/2020, 10:54 Mu Document care conţine date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 3 din 3 i Estrase pentru informare on-line la adresa epay.ancpi.ro Formular versiunea îl Cai Parcelo (LOT1) CALCULUL SUPRAFETELOR Parcela (T) N Coordonate pct.de contur] Lungimi sii loturi ct. x [m] Y [m] D(ii+1) 202 | 585904.874 | 387945.646 5.49 203 | 585904.918 | 387940.155 0.13 204 | 585905.048 | 387940.155 0.45 205 | 585905.048 | 387939.705 0.13 206 | 585904.922 | 387939.705 0.15 215 |585904.777 | 387939.705 2.31 216 |585904.775 | 387936.796 0.43 2171585904.496 | 387936.469 0.33 218 |[585904.177 | 387936.563 2.35 219| 585901.828 | 387936.546 0.85 220 | 585901.269 | 387937.180 2.67 221| 585901.132 | 387939.849 0.30 81| 585900.832 | 387939.842 5.63 35 | 585900.836 | 387945.474 4.04 200 | 585904.874 | 387945.651 6.57 113|585910.852 | 387948.383 17.35 114[585893.936 | 387952.255 17.41 115| 585888.629 | 387935.671 9.83 116|585898.203 | 387933.458 2.85 117[585900.983 | 387932.843 10.34 120| 585911.053 | 387930.517 17.86 201| 585910.852 | 387948.378 6.57 S(T)=315.46mp P=114.64m Nr, |Coordonate pcet.de conturi Lungimi Pct loturi i X [m] Y [m] | D(iii+n) 200| 585904.874 | 387945.651 6.57 113| 585910.852 | 387948.383 17.35 114[585893.936 | 387952.255 17.41 115| 585888.629 | 387935.671 9.83 116| 585898.203 | 387933.458 2.85 117| 585900.983 [:387932.843 10.34 120| 585911.053 | 387930.517 17.86 201| 585910.852 | 387948.378 6.57 202 | 585904.874 | 387945.646 5.49 203| 585904.918 | 387940.155 0.13 204 | 585905.048 | 387940.155 0.45 205 | 585905.048 | 387939.705 0.13 206 | 585904.922 | 387939.705 4.26 207 | 585904.956 | 387935.447 1.89 208 | 585903.068 | 387935.447 9.52 209| 585893.788 | 387937.573 4.39 210| 585893.788 | 387941.958 7.10 211] 585895.945 | 387948.724 4.62 212| 585900.445 | 387947.683 1.01 213| 585900.447 | 387946.675 4.42 214| 585904.866 | 387946.675 1.02 S(LOT1)=231.23mp P=133.20m Porcelo (LOT2) Nr, |Coordonate pct.de conturi Lume laturi Pet. |__x (m) Y [m] | Dfii+1) 207 | 585904.956|387935.447 4.26 206 | 585904.922 | 387939.705 0.15 215|585904.777 | 387939.705 291 216| 585904.775 | 387936.796 0.43 217| 585904.496 | 387936.469 0.33 218|585904.177|387936.563 233 219| '585901.828 | 387936.546 0.85 220| 585901.269 | 387937.180 2.67 221| 585901.132 | 387939.849 0.30 81| 585900.832 | 387939.842 5.63 35 | 585900.836 | 387945.474 4.04 200| 585904.874 | 387945.65! 1.02 214 |585904.866 | 387946.675 4.42 213| 585900.447 | 387946.675 1.01 212| 585900.445 | 387947.683 4.62 211| 585895.945 | 387948.724 7.10 210| 585893.788 | 387941.958 4.39 209 | 585893.788 | 387937.573 9.52 208 | 585903.068 | 387935.447 1.89 S(LOT2)=84.23mp P=57.88m Intocmit Ing. Bitai Lehel Semnatura si stampila *, V-a ŞI ]Y9435 1 0VUUVIV)UUț: piiuu-o OPOIGI-PPLO :12 19427] Veg "du! :puud03uŢ | | OZOZ ațaqura22p :e3ea | GE IL | aa1euosa2suo2 napuad sndoad prqour . 2 P8 PE | pi eoodeN-În[D | "unu Țe [2207] [nij!suoo eoxensturuape ur evodeN-fn1O “unui _ e a - ii ALNTAIATI 'SO104 (AWD | TAV LATădOăd ! aa NAUAL Y '1v> "IAS E. e) ILLVAXASAO | 'DaLvO | LVAIVădns "IN "IN "IN fnţ) “pnf “| 172u “uyeuoq "ns “eoodeN-fn[o) "20| : Esop AAIĂTIZAA YANA - YSNIOAd VILVALIS FT TOI eoodeN-ÎnD _ __ t50deN-Țnd “Unu [e [907] [NIISUO-) eazezsruruape ur exodeN-fn1) “unu SI5 Zessit | IV | zessre “S010ă | TăV LATădOăd AÎNTAAANUI aa (d) “1Y> |'Lă i ie) /ÂVAUASAO | 'DaLv9 “AVădns AN | "AN “UN .__ — ——...--- Cure “4'D WUOANOD — VINALSIXA VILVOLIS : AOTATADUVd V IIVOSIA AC 1a9VL FA n 422 N__gaz | dani == 5 E za) she (ky € BE _ ze = 2 shi: 100 pi 7 E "AAN /4 scara! Î!5000 | 4% poa // / Na j sd i A 00 N ra | "AN loc.|Cluj-Napoca, ste>Donath, rir.217, jud. Gaj „lesa i | C.F. 6W5532, nr. tad. 345582 CA Z CI > = | L-34-48-C-a-3- LN 2 A E ste ” 7 Ata 17 Ă Vai _ >. v, a ÎL Ai | ă / $ ă | ! | „N [3 d ii Ri î [ NU Ip y i =: A Si | 4 Ă | Ă N) N) N Sa 40 DP! Fsag: > Ș pai tele aad, GI/6CL. ( ; a 75 să ȚA i Se) 5 | pe = SE Je e) | Ș | a Pa 8% | îns | A, ZA E, DP . ina = Fes în II (5 ai Pa: Să 2 ED le ui Semnatural i (tarii Cca “, pace bazin ; = i PI PA: CIO con e Te x O E i au) Plan de amplasament si delimitare al imobilului cu propunerea de dezlipire scara 1:200 Nr. cad. Suprafata masurata a imobilului (mp Adresa imobilului 315532 315 loc. Ciuj-Napoca, str. Donath, nr.211, jud. Cluj Cartea funciara nr. Unitatea Administrativ Teritoriala (UAT) 315532 Cluj-Napoca N în admin. mun. Cluj-Napoca 201 ua N 17.86m Situatia actuala Situatia viitoare (inainte de deziipire) (dupa dezăpire) Nr. Suprafata | Categoria Descrierea Nr, Supratata| Categoria Descrierea cad. (mp)__|de folosinta imobilului cad. (mp)___| de folosintaj imobilului Imobi partial imprejmuit 231 Cu prin gard de beton si prin Imobil partial imprejmuit gard de lemn 315532 | 315 Ce ral relee ră gard de lemn 84 Ce Imobil neimprejmuit. propus pentru concesionare Total 315 Total 315 Executant ing. Bitai inspector ii să Confirm executarea corectitudinea întocmirii d corespondența acesteia ] Semnatura si Semnatura si stampila Data: 14.12.2020 Stampila BCPI Data: nana e a au Plan de amplasament si delimitare al imobilului scara 1:200 Nr. cad. Suprafata masurata a imobăului (mp! Adresa imobilului 231 loc. Cluj-Napoca, str. Donath, nr.211, jud. Cluj Cartea funciara nr. Unitatea Administrativ Teritoriala (UAT) Cluj-Napoca —. in admin. mun. Cluj-Napoca 201 13 T7BB7m A.Date referitoare la teren Nr. Categorie Suprafata Mentiuni parcela | de folosinta (mp) 1 Ce 231 imobil partial imprejmuit prin gard de beton si prin gard de lemn Total 231 B.Date referitoare la constructii x Suprafata Cod | Destinatia construita ia sol (mp) i Total — Suprafata totala masurata a imobilului = 231 mp Suprafata din act= 231 mp Stampila BCPI Semnatura si stampila ——— —— - Plan de amplasament si delimitare al imobilului scara 1:200 Nr. cad. |Suprafata masurata a imobilului (mp! Adresa imobilului Ba toc. Cluj-Napoca, str. Donath, nr.211, jud. Cluj Carlea funciara nu. Unitatea Administrativ Teritoriala (UAT) Cluj-Napoca A.Date referitoare la teren Categorie Suprafata Mentiuni de folosi (mp) Ce 84 Imobil neimprejmuit, propus pentru concesionare Total 84 B.Date referitoare la constructii 7 Supratata Destinatia | construita la sol (mp)| Meniuri = + | = = = | Tolal — — Suprafata totala masurata a imobilului = 84 mp Suprafata din act = 84 mp Inspector A me Anexa la Hotărârea nr.996/2022 i cuprinde 11 pagini Semnatura si stampila | Stampila BCPI i |