HCL 29/2023 Cluj-Napoca adoptată

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI CLUJ-NAPOCA HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal - Corectare limită U.T.R. între U.T.R. Liu şi Le_A, str. L. Pasteur nr. 34-36 Consiliul local al municipiului Cluj-Napoca întrunit în ședință ordinară, Examinând proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal — Corectare limită U.T.R. între U.T.R. Liu şi Le_A, str. L. Pasteur nr. 34-36 - proiect din iniţiativa primarului; Reţinând Referatul de aprobare nr. 13895/1/5.01.2023, conex cu nr. 867292/1/15.11.2022, al primarului municipiului Cluj-Napoca, în calitate de inițiator; Analizând Raportul de specialitate nr. 14380/433/6.01.2023, conex cu nr. 867328/433/15.11.2022, al Direcţiei Generale de Urbanism şi al Direcţiei Juridice, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal — Corectare limită U.T.R. între U.T.R. Liu şi Le_A. str. L.. Pasteur nr. 34-36, beneficiari: Diaconu-Mureșan Petru și Diaconu-Mureșan Lucia, pentru o suprafaţă de teren de 200 mp în proprietate privată; Reţinând Avizul de oportunitate nr. 80 din 8.07.2021, Avizul Arhitectului șef nr. 44 din 9.03.2022 și nr. 230 din 27.10.2022, precum şi avizele organismelor teritoriale interesate; Văzând avizul comisiei de specialitate; Potrivit prevederilor art. 56 al Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare și ţinând cont de prevederile Regulamentului Local de Urbanism, aprobat prin Hotărârea nr. 493/2014, cu modificările și completările ulterioare; Potrivit dispoziţiunilor art. 129, 133 alin. (1), 139 și 196 din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art. 1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal - Corectare limită U.T.R. între U.T.R. Liu şi Le_A, str. L. Pasteur nr. 34-36, beneficiari: Diaconu-Mureșan Petru și Diaconu-Mureșan Lucia, pe parcela cu nr. cad, 325927, aflată în proprietate privată. Prin PU.Z. se corectează limita U.T.R. între U.T.R. Liu şi U.T.R. Le_A, astfel încât întreaga suprafață a imobilului cu nr. cad. 325927 să fie încadrată în U.T.R. Liu, cu preluarea reglementărilor Regulamentului local de urbanism aferent P.U.G., pentru U.T.R.= Liu. Planșa A03 Reglementări Urbanistice se constituie în Anexă, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2.— Se stabileşte perioada de valabilitate a documentaţiei de trei ani de la aprobare. Art. 3. Cu îndeplinirea prevederilor hotărârii se încredințează Direcţia Generală de Urbanism. al păunicipiului, Nr. 29 din 18 ianuarie 2023 (Hotărârea a fost adoptată cu 22 voturi) P.U.Z - Strada Louis Pasteur, nr. 34-46 - REGLEMENTARI URBANISTICE - ZONIFICARE (4) [23] VTR PROPUS: UL mt um [3 N ces motiea vana muze N zi iz. VTLIZARI ADMISE Ci CONDITOMAN — ue aa incătra mat Ş i stia aaa aci vane ! că Pe as pepet eat - Punct da Mea ca cati ză f li mata „în MAD | IARA Come, Parte. 00 pote e pemaa Coma cc | CARACTERISTICILE PARCEL ELOR : SUPRAPETE. PORUE. CANAL: < ea foi n pate Ă o PUD, pin ae sa ni firea Ti a p: priza aaa du capata Șase a nau, NI wo n caza pă umtela cmnuete la data inteâbă în vegoara a PUD cuceatte prin serrtate de << dara ea pralea e alncana, ci ăla ma e enărată în aaată v Q - = osie uz sa a inoata, Pata me Și ză 9 bravo ter = mi URzANSiCI Pc iata site - - Fi POI manei (Itu de auz! imeataenant coasa, gatiăa. ves pia 3 piata 20% a CUI mas oradea, ada stan atetea) 03 <O „Cu anim Praiiută de auzatin | catarat - coma. pacea. cat puzica 3 poata | 03 Pe = + — a“ Z 104 |] eee e 6/7 a anate iam = 04 Lita zana rana Z ul ZA ae birt s pre = — Uma ana mule 132 | | Coraueucă aststante- ecuatia «nara cate vitae așa ——— Dimtin UR om Ip Ei Pc | Drum el pacat ŞI ataman | 2] Toma tocate naer LĂ | ama = i 27 4 j Tie a le a al (3 Me da ui îi] . o da UTE PROPUS | Liu Locale cu regim redus de insine dupuse pe ui E z azi i ROMÂNIA PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CLUJ-NAPOCA DIRECȚIA GENERALĂ DE URBANISM a pierre ph prurea BIROUL STRATEGII URBANE is Calea Moţitor nr. 3, 400001, Cluj-Napoca, tel: +40 264 592 301; fax: +40 264 599 329 www.primariaciujnapoca.ro | weww.clujbusiness.ro | vmw.visăclujnapoca.ro ARHITECT ȘEF | | Primar, E BOC Li Ca urmare a cererii adresate de Diaconu-Mureșan Petru și Diaconu-Mureșan Lucia, cu domiciliu în județul Cluj, municipiul Cluj-Napoca, , înregistrată cu nr. 659835 din 2021 în conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare şi Ordinului nr. 233/2016, se emite următorul: .... . . .. CNN sc... .. pentru P.U.Z, corectare limită U.T.R. între U.T.R. (iu şi Le_A, str. Pasteur, nr. 34-36 generat de imobilul cu nr. cad. 325927; Iniţiator: Diaconu-Mureşan Petru şi Diaconu-Mureşan Lucia; Proiectant: S.C, AMV ARHIPRO S.R.L. Specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Ioana Anca Virginaş Amplasare, delimitare, suprafaţă zona studiată în P.U.Z: teritoriul reglementat prin P.U.Z. în suprafaţă de 200 mp, identificat prin nr.cad. 325927,este delimitată în partea nord de imobilul cu nr. Cad. 259932, în partea de vest de imobilul cu nr. Cad. 316628 , iar în partea de sud de imobilul cu nr. Cad. 330542 şi zona ansamblurilor de locuinţe de pe Aleea Mestecenilor nr. 6-8. Prevederi P.U.G. - R.L. bat erior : Terenul studiat prin P.U.Z, este încadrat conform PUG parţial în UTR Liu şi parţial în UTR Le_A. UTR Liu: locuinţe cu regim redus de înălțime, dispuse pe un parcelar de tip urban; -funcțiunea predominantă: locuinţe unifamiliale; -regim de construire: izolat; i -înălțimea maximă admisă: trei niveluri supraterane; max, (S)+P+M/E, D+P, H cornișă = max: 8m; -indici urbanistici : P.O.T max = 35% , C.U.T max= 0,9 ADC/mp -retragerea față de aliniament: min 3,00 m; Toate construcțiile se vor amplasa în fâșia adiacentă aliniamentului cu adâncimea de 25 m; -retragerea faţă de limitele laterale: H comnișă/2 dar nu mai puţin de 3,00 m; -retragerea faţă de limitele posterioare: H clădire dar nu mai puţin de 6,00 m; -circulaţii, accese: accesul auto la zona din drumurile publice; -staționarea autovehiculelor: se va organiza în interiorul parcelei; -echiparea tehnico-edilitară: racordare la reţelele edilitare publice disponibile; UTR Lc_A: ansambluri de locuinţe colective realizate înainte de anul 1990; “funcțiunea predominantă: locuinţe colective și dotări; -regim de construire: izolat; -înălțimea maximă admisă: stabilită prin P.U.Z. de regenerare urbană; -indici urbanistici : P.O.T max = 60% , C.U.T max= 1,2 ADC/mp -retragerea făţă de aliniament: prin P.U.Z.. de regenerare urbană; -vetragerea faţă de limitele laterale: prin P.U.Z.. de regenerare urbană; -retragerea față de limitele posterioare: prin P.U.Z. de regenerare urbană; -circulații, accese: prin P.U.Z. de regenerare urbană; -staționarea autovehiculelor: prin P.U.Z.. de regenerare urbană; -echiparea tehnico-edilitară: racordare la rețelele edilitare publice disponibile; : ROMANIA PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CLUJ-NAPOCA DIRECȚIA GENERALĂ DE URBANISM E90Ip MMA pi CORINULA 100 : BIROUL STRATEGII URBANE E Calea Moților nr. 3, 400001, Cluj-Napoca, tel: +40 264 592 301; fax: +40 264 599 329 vw. primariaclujnapoca.ro | www.clujbusiness.ro | www.visitclujnapoca.ro II. Prevederi P.U.Z. propuse: Prin P.U.Z, se corectează limita între U.T.R. Liu şi U.T.R. Le_A astfel încât întreaga suprafață a imobilului cu nr. cad. 325927 să fie încadrată în U.T.R. Liu. UTR Liu: locuinţe cu regim redus de înălțime, dispuse pe un parcelar de tip urban; - funcțiuhea predominantă: locuinţe unifamiliale și familiale; - regim de construire: izolat; i - înălțimea maximă admisă: trei niveluri supraterane; max. ($)+P+M/E, D+P, H cornișă = max. 8m; - indici urbanistici : P.O.T max = 35% , C.U.T max= 0,9 ADC/mp - retragerea faţă de aliniament: min 3,00 m; Toate construcţiile se vor amplasa în fâșia adiacentă aliniamentului cu adâncimea de 25 m; - retragerea față de limitele laterale: minim 3,00 m; - retragerea faţă de limitele posterioare: H clădire dar nu mai puţin de 6,00 m; - circulații, accese: accesul auto la zona din drumurile publice; - staționarea autovehiculelor: se va organiza în interiorul parcelei; - echiparea tehnico-edilitară: racordare la reţelele edilitare publice disponibile; În urma şedinţei Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului și urbanism din data de 18.02.2022. se avizează favorabil Planul urbanistic zonal şi Regulamentul aferent. Toate investiţiile propuse prin această documentaţie de urbanism vor fi suportate de beneficiari acesteia, j Prezentul aviz este valabil numai împreună cu planşa de reglementări anexată şi vizată spre neschimbare. Elaboratorul şi beneficiarul P.U.Z. răspund pentru exactitatea datelor şi veridicitatea înscrisurilor cuprinse în P.U.Z. care face obiectul prezentului aviz, în conformitate cu art. 63 alin. (2) lit.g) din Legea nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare. Prezentul aviz este un aviz tehnic şi poate fi folosit numai în scopul aprobării P.U.Z. Documentaţia tehnică pentru autorizarea executării lucrărilor de construire (D.T.A.C.) se poate întocmi numai după aprobarea P.U.Z. şi cu obligativitatea respectării întocmai a prevederilor acestuia. Prezentul aviz este valabil de la data emiterii sale pe toată durata de valabilitate a certificatului - de urbanism nr. 3780 din 30.08.2019, emis de Primaria Municipiului Cluj-Napoca. Arhitekt Şef, OP d., 3ex., Arh. Carmen-Emilia Coţofan Achitat taxa de 13 lei, conform Chitanţei Dr. camnunneennereeeneeee IN nana aere Prezentul aviz a fost transmis solicitantului direct/prin poştă la data de > ROMÂNIA gi PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CLUJ-NAPOCA Calea Moților, nr. 3, 400001, Cluj-Napoca, tel: +40 264 592 301; fax: +40 264 599 329 ia ere uz www.primariaclujnapoca.ro | www.clujbusiness.ro | www.visitelujnapoca.ro ARHITECT-ȘEF În conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare, Având în vedere prevederile H.C.L. nr. 145/28.02.2017 privind aprobarea Regulamentului de organizare şi funcţionare a Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului şi urbanism, se emite următorul AVIZ Nr. 420 din AY Zoli” pentru modificare cuprins Aviz Arhitect Șef nr. 44 din 9.03.2022 Prezentul modifică Avizul Arhitectului Șef nr. 44 din 9.03.2022 emis pentru P.U.Z, corectare limită U.L.R. între U.T.R. Liu și Le_A, str. Pasteur, nr. 34-36 în sensul: Regimul de înălțime maxim admis este de trei niveluri supraterane (parter + etaj + mansardă/nivel retras) sau (demisol + parter + mansardă/nivel retras). Retragerea ultimului nivel va fi mai mare sau egală cu 1,8 m faţă de planul fațadei spre stradă/ spaţiul public. Totalizat, regimul de înălţime nu poate depăşi una dintre următoarele configurații: (S$)+P+1+M, . (S)+PHI+R, D+P+M, D+P+R. Înălţimea maximă admisă a clădirilor, măsurată la cornişa superioară sau la aticul ultimului nivel neretras, în punctul cel mai înalt, nu va depăși 8 m. Înălțimea maximă admisă a clădirilor, măsurată la coama acoperişului sau la aticul nivelului retras, în punctul cel mai înalt, nu va depăși 12 m. PRIMAR ARHITECT SEF EMIL BO D POP £ Şef ba Mureşan Red. 2 ex CCE (ua, ROMÂNIA i PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CLUJ-NAPOCA DIRECȚIA GENERALĂ DE URBANISM PRIMĂRIA ȘI CONSILIUL LOCAL BIROUL STRATEGII URBANE CLUJ-NAPOCA Calea Moților ar. 3, 400001, Cluj-Napoca, tel: +40 264 592 301; fax: +40 264 599 329 . www. primariaclujnapoca.ro | www.clujbusiness.ro | www. visitelujnnpoca.ro i mii L Primar EMIL BOC Ca urmare a cererii adresate de DIACONU MUREȘAN PETRU cu sediul în jud. Cluj, municipiul Cluj-Napoca, , înregistrată sub nr. 371311/433 din 4.08.2020. în conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare și a fundamentării tehnice a Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului şi de urbanism întrunită în ședința operativă din data de 17.09.2020, se emite prezentul . Aviz de Oportunitat NE. uusces 9. din da că 2 pentru elaborarea P.U.Z, pentru corectare limită UT, R. între UT.R. Liu şi U.T.R. Le_A str. Pasteur, nr, 34-36 generat de imobilul cu nr. cad. 325927, cu respectarea următoarelor condiţii: 1. Teritoriul care urmează să fie studiat prin P.U.Z;: Conform Anexei la prezentul aviz, teritoriul de studiat curpinde parcela din vecinătatea trontului vestic al străzii Pasteur, de la nr. 34-36, delimitată în partea de nord şi est de limită U.T.R. Liu, și în partea de sud de U.T.R. Le_A, iar zona de reglementat - parcela în suprafață de 200 mp. 2. Cateyorii funcţionale ale dezvoltării şi eventualele servituţi: 2.1. existent: cont. PUG aprobat cu H.C,L nr. 493/2014 teritoriul de reglementat este încadrat parţial în U.T.R Liu - locuinţe cu regim redus de înălțime dipuse pe un parcelar de tip urban, parţial în U.T.R Le_Ă- ansambluri de locuinţe colective realizate înainte de anul 1990; 2.2. propus: întrucât imobilul este încadrat în două U.T.R.-uri, se propune corectarea limitei U.T.R. ( în baza Art.3 1" din Dispoziţii generale din R.L.U. aferent P.U.G aprobat prin H.C.L. nr. 493/2014, modificat parţial şi completat prin HL.C.L. nr.579/2018) şi stabilirea încadrării funcţionale U.T.R. Liu- locuinţe cu regim redus de înălțime dipuse pe un parcelar de tip urban pentru intreaga suprafata a imobilului cu nr. cad. 325927. 3. Indicatori urbanistici obligatorii: - zona de locuinţe : P.O.T maxim = 35 % , C.U.T max =0,9; 4. Dotările de interes public necesare. asigurarea acceselor. parcajelor. utilităţilor: -accesul auto se realizează din strada Iuliu Moldovan; -staţionarea autovehiculelor se va organiza în interiorul parcelei; -echiparea edilitară va cădea în sarcina proprietarilor parcelelor din zona studiată conform avizelor furnizorilor de utilităţi; -spaţii verzi organizate pe sol natural vor ocupa min. 40 %; -toate investiţiile propuse prin documentaţia de urbanism vor cadea în sarcina iniţiatorului P.U.Z.; ap ROMÂNIA | « PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CLUJ-NAPOCA Lu] DIRECŢIA GENERALĂ DE URBANISM PRIMĂRIA ŞI CONSILIUL LOCAL BIROUL STRATEGII URBANE CLUJ-NAPOCA Calea Moților nr. 3, 400001, Cluj-Napoca, tel: +40 264 592 301; fax: +40 264 599 329 www,primariaclujnapoca.ro | www.clujbusiness.ro | www. visitelujnapoca.ro 5. Capacităţile de transport admise: -se vor aplica profile transversale în conformitate cu prevederile Anexei 6 a R.L.U aferent PU.G și normele tehnice specifice; 6. Acorduri/Avize ifice ale organismeli le și/sau teritoriale pentru P, - conform cu Certificatul de Urbanism nr. 3780 din 30.08.2019; 7. igaţiile_ iniţiatorului P.U.Z.ce derivă di i ecifice de informare publicului: -conform cu regulamentul local referitor la implicarea publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism sau amenajare a teritoriului aprobat cu H.C.L nr.153/2012. Prezentul aviz este valabil de la data emiterii sale pe toată durata de valabilitate a Certificatului de urbanism nr. 3780 din 30.08.2019. emis de Primăria Municipiului Cluj-Napoca. Documentaţia se va întocmi conform Ghidului privind metodologia de întocmire a documentaţiei de urbanism PUZ - GM -010 --2000, cu respectarea prevederilor legii 350/2001 actualizată şi ord, 233/2016. Emiterea Avizului de oportunitate nu obligă autoritatea publică locală implicit la aprobările ulterioare ale documentaţiilor de urbanism. ARHITECȚ ŞEF, POP __ Şet birou Strategii urbane, Achitat taxa de 13 lei, conform Chitanţei nr. ca RAIN ne Tae Prezentul aviz a tost transmis solicitantului Preia la data de .. 2 161/2081 HCL 1627401877 ai MUNICIPIULUI CLUI-XAPOCA DE AMENAJARE A LUI SN DE URBAN: | AD __ s3 i i ceai Pam |B0 gătit pi P.U.Z - Strada Louis Pasteur, nr. 34-46 - REGLEMENTARI URBANISTICE - ZONIFICARE (9 UTR PROPUS : Liu - Loculnte cu ragim redus de inaltime dispuse pe un parcelar de tip urban Locune indimduale (unifarniiala) și anexele acestora: garaye, fiigorii, imprajraari, platforme carosabie și pestonale, amenajân exterioare, piscine, Locuinţe semicolective (familiale), cu maximum două unităţi locative UTILIZARI ADMISE CU CONDIMONARI : Instalații exterioara (de cimatizare, de incălzra, pompe de câliură ete) cu condiția ca In funcționare acastea să producă un nel de zgomot cara să fie inaudibi la nivelul ferestrelor vecinilor, Servicii cu acces public (servicii de proximitate), conform Anexei ! la regulameri. prestate în special de proprietari, cu condiții Senvicii profesionale sau marulacturiere, conform Anexal ! la regutament, prestate de proprietari locupanți numa în paralel cu locuima, cu condiți, Functiuni de turism. cu conditii institutii de educabe ! invatamant - crese, gradinite. seloi publice si private, cu conditii. CARACTERISTICILE PARCELELOR : SUPRAFETE, FORME, DIMENSIUNI : Sa consideră construibile parcelele care îndeplinesc curnulaliv următoarele condiții: (a) să aibă front la stradă (b) lungimea frontului la stradă să fie ma: mare sau egală cu 12 m țe) adâncimea să fie mai mare decăl lrontu la stradă (d) suprafaţa să fie mai mare sau egală cu 350 mp (e) să aibă formă regulată Prin axcapţțe, în cazul parcelelor în inteles urban existente ce nu indepinesc; condițile enumerate mal sus, se va slabora un PUD, prin care sa va avidența modalitatea de conlormara la prevederile prezentului regulament posibiltăție maxime de ocupare şi utilizare a terenurilor, In cazi parceletor existente ia data intrării în vigoare a PUG, accesibila prin serditute de trecere, rezultata din divizarea unei parcele inițiale în adâncime, constnutiltalaa acastora e condiționată de acondul vecinilor, dacă parcelele acestora nu se afă, in rădul lor, în aceeați situație. Se admil operațuni de divizare sau comasare a parcelelor, numai cu condiția ca toate parcelele mzultate să respecte condiția mai sus mențonale, specifice zonei. INDICATORI URBANISTICI POT maxim (iocuinte, alte utăizari admise) - 35% POT maxim (institutii de educatie ! invatamant - crese, gradinite, scoli publice si peivate:) - 25% CUT maxim [lecuinte, alle utilizari admise) - 0.9 CUT maxim (insthuti de educate / Invatamant = cresa, gradinite, scoli pubăice si private) - 0,5 Consilier La. asi Î7 ianajberalai Zona ansambluri de locuinte colective pi — i MORII 7 i mem er rara EP] cu stalp electric metal i w dispuse pe un parcelare tip urban G stalp electic beton mda pia | i IEEE cump eieme a ete moaga Py> Să ca | an canal colector Es i i - [_____] Drumuri, alei, parcan fese iz | III neuen i mă INDICI TEHNICI stereo - Parcela | Suprafata teren CF 200 mp Z EA Suprafata construita mp Bi 2 ET ca ipralata dâsftaerata _ _— DE: |. 00| me | ametzas | ami E A Spre IE sa | [om mmm mamara aa DT | SOS ia | 000 Suprafata teren reglementat 200mp | 100% îm | nene | mama | ua Suprafata constnta 0 mp 0% ră cor reni Bre Suprafata circulati auto + pietonale 0mp 0% în | neta vata | are Suprafata spată verzi 200 mp 100% ari: su ir cet N REFERAT DATA NR. CADASTRAL - 325927 / Ț ” S teren =200 mp VE PETRU 8i | UTR PROPUS Nr. 46H.. Ap.6, Judeţul Cluj 1 Loc. CuUfOBocăi st nubu Ne. 12, Jud. Chuj Luati Liu - Locuinte cu regim redus de inaltime dispuse pe un parcelar de tip urban AR LU PROIE Ț PLAN STRADA FAZA ari i BENEFICIARI - DIACONU MURESAN PETRU SI DIACONU MURESAN LUCIA SEF PROIECT a 3 str. Louis Pasteur, nr:34-36, Jud. Cluj PUZ PROIECTAT arh. VELE MIHAELA 1 | atelIILu af dă DESENAT arh. VELE MIHAELA = 200 ron ARI URBANISTICE - ZONIFICARE P.U.Z. - Corectare limită U,L.R. între U.L.R. Liu și Le_A str. Louis Pasteur nr, 34-36 Nr. 580653/16.06.2022 (nr. cerere IL.C.L.) Raportul informării şi consultării publicului, anii TH H îI ÎI] are a sau amenajare a teritoriului Document elaborat în conformitate cu Ordinul nr. 2701 din 30 decembrie 2010 emis de Ministerul Dezvoltării Regionale şi Turismului pentru aprobarea „Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi [...]